Padenghe bifamiliare

Padenghe sul Garda, porzione di villa bifamiliare chiavi in mano e con vista lago, completa di tutti i comfort e tecnologia di ultima generazione, piscina e giardino privato di circa 800 mq. La villa si inserisce nel contesto naturalistico delle colline di Padenghe, bassissimo impatto ambientale, circondata dal verde. Disposta su tre livelli ognuno connesso tramite ascensore: piano secondo con zona giorno di oltre 36 mq calpestabili,accesso a portico di 16 mq e terrazza di 23 mq, tutto con vista lago. piano terra con 3 camere spaziose, due bagni e ripostiglio; accesso a balcone di balcone di 16 mq; piano interrato con box auto di 38 mq, locali tecnici e cantine. La villa è completamente elettrica con impianto fotovoltaico installato sul tetto e accumulatore di 5 kw. Consegna al più tardi fine 2026. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2026 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 800 mq Box: 38 Ubicazione: Via Mazzardi paolo, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.49991 Longitudine: 10.4952

Padenghe sul Garda, villa bifamiliare in centro ristrutturata nel 2010 e rifinita con tecnologia e finiture di alto livello. La villa è divisa orizzontalmente e la porzione in vendita si trova al piano terra ed è costituita da piano principale, interrato, giardino privato di 200 mq ca e box auto più posto auto. Ambienti molto luminosi e ampi, la zona giorno gode dell'accesso all'ampia terrazza e dalla forte luminosità garantita dalle aperture vetrate nella parete, la cucina abitabile a sua volta gode dell'accesso al balcone che è direttamente collegato alla terrazza. Il paino principale, che in totale misura circa 130 mq, si sviluppa poi con la zona notte in cui troviamo 3 camere di cui 1 padronale con bagno privato, 1 seconda matrimoniale e 1 singola più un bagno che serve tutte le stanze, direttamente collegato con il piano principale abbiamo l'interrato di circa 40 mq con camera e ultriore bagno più un altro locale adibito a deposito. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata al piano principale, riscaldamento a radiatori nel seminterrato, infissi doppi vetri a basso emissivo Dalla terrazza posta al piano principale abbiamo l'accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq, ulteriori pertinenze sono il box auto e il posto auto esclusivo. Posizione centrale a 5 minuti a piedi dal centro del paese, comodo per lo shopping o per fare la spesa o semplicemente rilassarsi partecipando comodamente alle sagre di paese rimanendo comunque protetti dal rumore, il lago è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 163 Giardino: , 200 mq Box: 21 Ubicazione: , , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

Padenghe sul Garda, posizione prossima al centro e a tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi, porzione di villa bifamiliare divisa orizzontalmente, la porzione in vendita si trova al piano terra e comprende piano principale, interrato, giardino privato e box auto a circa 30 metri dalla proprietà, possibile acquistare autorimessa di 50 mq all'interno della proprietà aggiungendo 20.000 EURO. Si accede al piano principale tramite scala esterna, terrazza di 25 mq con vista aperta, zona giorno di circa 45 mq con cucina a vista, 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 singola e bagno pr un totale di circa 90 mq calpestabili; Il piano interrato di circa 40 mq ha uno sfogo esterno che permette di illuminare naturalmente gli ambienti interni, possibile ricavare appartamento monolocale completo oppure mantenerlo come locale di servizio con lavanderia, secondo bagno etc. Il giardino di 180 mq e il box auto triplo di circa 50 mq, con accesso diretto alla proprietà, consentono privacy e completa indipendenza, inoltre abbiamo un ulteriore posto auto esclusivo. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, tetto nuovo, caldaia nuova, ingresso indipendente, impianto di irrigazione. Se si acquista come prima casa è possibile ottenere recupero fiscale sul box auto. Posizione centrale, completamente indipendente, finiture di pregio e tecnologia recente. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone.In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 125 Giardino: , 300 mq Box: 48 Ubicazione: ViaRoma, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.50534 Longitudine: 10.50189

Offerta minima EURO 475.847,00 Rilancio minimo EURO 6.500,00 Data asta 18/02/2025 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di edificio bifamiliare costituito da due appartamenti, rimessa e posto auto sito nel Comune di Padenghe sul Garda (BS), Via Luciano Manara n. 54. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno con camino a pellet, camera, due bagni. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso-soggiorno con camino a pellet, cucina-tinello, disimpegno, due camere, bagno, balcone, terrazza, porticato in legno e sottotetto torretta. Il primo appartamento sviluppa una superficie di circa 109 mq oltre alle due rimesse di circa 52 mq. Il secondo appartamento sviluppa una superficie di circa 106 mq oltre al balcone di circa 22 mq, alla terrazza di circa 36 mq, il porticato in legno di circa 44 mq, la rimessa con il disimpegno al piano terra di circa 34 mq e il giardino di circa 1.550 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 215 Giardino: , 1550 mq Box: 86 Ubicazione: Via Luciano Manara, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.5108 Longitudine: 10.51809

A Padenghe sul Garda a due passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare posta al primo e ultimo piano libera su tutti e quattro i lati. Da un ingresso indipendente si accede in un'ampia e luminosa zona giorno separata dalla cucina, con più accessi che permettono di uscire sul terrazzo abitabile anch'esso vista lago. La zona notte comprende tre stanze adibite a camera da letto matrimoniali, due bagni, una cabina armadio, una lavanderia e disimpegni vari. La proprietà, ancora al grezzo, consente di scegliere liberamente le finiture personalizzando così la soluzione. Tutti gli impianti sono già stati posizionati, compreso il riscaldamento a pavimento, completa la proprietà il giardino privato di circa 1.000 mq. Padenghe sul Garda, un piccolo gioiellino sul lago di Garda, è situata nella parte bassa del Lago di Garda al confine con il Lido di Lonato e Moniga del Garda. Il paese conta 5000 abitanti circa e sorge su una collina. Dalla Torre del paese, ’antica roccaforte del XII secolo, si può godere di una splendida vista sul Lago di Garda e sui paesaggi circostanti. Oltre il castello, Padenghe sul Garda offre moltissime attrattive per i turisti come la Chiesa di Sant’Emiliano, la degustazione dei vini, le splendide passeggiate in riva al lago e i bellissimi tramonti.

Situato in bella e tranquilla zona residenziale non distante dal centro del paese di Padenghe s/G ma immersa nel verde delle colline e degli ulivi del basso gardesano, zona ariosa e ideale per casa principale o casa vacanza, disponibile lotto edificabile di circa 900 mq. con ampia volumetria di circa 350 mq. da costruire fuori terra ideale per la realizzazione di importante villa singola, villa bifamiliare o più appartamenti. Il lotto viene venduto nel prezzo già lottizzato e urbanizzato pronto per presentare il progetto. Nelle immagini trovate una proposta di progetto non approvata per villa bifamiliare. Dal terreno si gode anche di scorci di vista lago dai piani alti. A disposizione per ulteriori informazioni.

Lotto di terreno di 8.000 mq per ampia villa singola o bifamiliare con grande seminterrato ideale per chi ama la tranquillità e la privacy perché il terreno è immerso nel verde, circondato da vigneti e uliveti che sono le piante tipiche di questa zona denominata Valtenesi. Vista lago dal piano primo. Il render si riferisce a una bozza di progetto. Padenghe sul Garda si trova in una posizione strategica per la vicinanza alle tangenziali in direzione Brescia e Verona e al casello dell'autostrada di Desenzano del Garda (6 km). Il paese è dotato di due porti che offrono il servizio di rimessaggio barche e di navigazione pubblica del Lago; nel raggio di 3 chilometri ci sono due dei principali campi da golf del Garda. Numerose piste ciclabili si snodano nel verde delle colline moreniche di questa zona denominata "Valtenesi" ricoperte di uliveti e vigneti che danno i due famosi prodotti tipici del Garda grazie al microclima del Lago: l'Olio Extravergine d'Oliva Dop e vini quali il Groppello, il Chiaretto ed il Lugana.

Lotto di terreno di 8.120 mq, ideale per edificare un’ampia villa singola o bifamiliare con grande seminterrato. Il terreno è immerso nel verde e circondato da vigneti e uliveti che sono le piante tipiche di questa zona denominata Valtenesi; perfetto quindi per chi ama la tranquillità e la privacy. Dal primo piano si può godere di una magnifica vista lago. Nella gallery potete trovare una bozza del progetto. Padenghe sul Garda si trova in una posizione strategica, percorribile da un tratto di strada sterrata, comoda alle tangenziali in direzione Brescia e Verona e al casello dell’autostrada di Desenzano del Garda (6 km). Il paese è dotato di due porti che offrono il servizio di rimessaggio barche e di navigazione pubblica del Lago; nel raggio di 3 chilometri ci sono due dei principali campi da golf del Garda. Numerose piste ciclabili si snodano nel verde delle colline moreniche di questa zona denominata “Valtenesi” ricoperte di uliveti e vigneti che danno i due famosi prodotti tipici del Garda grazie al microclima del Lago: l’Olio Extravergine d’Oliva Dop e vini quali il Groppello, il Chiaretto ed il Lugana.

Nel cuore del Centro Storico di Padenghe, a pochi passi dal centro e comodo per la viabilità, proponiamo in locazione per periodi brevi un elegante porzione di bifamiliare, finemente ristrutturata. L'appartamento è elegantemente arredato e corredato di ogni confort. La locazione viene proposta per SOGGIORNI GIORNALIERI E/O SETTIMANALI. Nel prezzo è compreso un posto auto privato, assolutamente comodo e sicuro! Soluzione ideale per famiglie o coppie di amici! Nel prezzo indicato vanno aggiunti € 140 per la pulizia e non sono compresi i consumi (acqua, gas, energia elettrica). Possibilità deposito bagagli. Possibilità anche di un affitto mensile. Prezzi giornalieri: LUGLIO: € 125 - AGOSTO: € 135

In zona centrale a Padnghe sul Garda, elegante appartamento INDIPENDENTE con terrazza panoramica in esclusivo contesto di bifamiliare. l''immobile, si compone di un ingresso che si apre sul luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, con entrambe accesso all'ampia terrazza, di circa 60mq che gira sui 3 lati dell'abitazione, disimpegno che poi conduce ad una zona notte di 3 camere da letto, doppi servizi e studio. Ottimo per chi cerca l'indipendenza e la facilità dei servizi raggiungibili a piedi. Possibilità di acquisto garage nell'interrato.

In bella zona collinare immersa nel verde e non distante dal centro abitato e dal lago, proponiamo bellissima ed ampia area edificabile di circa 5.000 mq. con importante vista lago. Possibilità di realizzare circa 485 mq di SLP. Ideale per importante villa singola, più ville singole e/o bifamiliare o piccola palazzina. Ulteriori informazioni su richiesta.

A Lugana di Sirmione, adiacente al lungolago, proponiamo luminosa villa bifamiliare di testa con giardino privato. La casa è ubicata in un contesto signorile ed elegante di recente costruzione ed è così composta: al piano terra abbiamo il soggiorno principale dell'abitazione con cucina a vista e completa vista lago, camera matrimoniale e bagno finestrato; al piano primo troviamo il sottotetto dell'abitazione attualmente adibito a camera con accesso al balcone privato, un secondo bagno completa lo spazio interno. Infine al piano interrato abbiamo una terza camera matrimoniale, bagno e accesso al garage triplo di proprietà. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all’interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L’entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.

Non distante dai centri dei Comuni di Padenghe sul Garda e di Lonato del Garda, a 3 km dal lago e a 5 km dal Comune di Desenzano del Garda, in bella zona collinare con vista aperta e con begli scosci di lago, disponibile terreno edificabile già urbanizzato avente una dimensione di 1.830 mq. circa con la possibilità di costruire 915 mc residenziali. Ideale per importante villa singola, villa bifamiliare o appartamenti. Si valuta la possibilità di suddivisione in due lotti distinti. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, planimetrie e altra documentazione su richiesta.

Situata nella bellissima frazione di Barcuzzi di Lonato del Garda, a soli 2 km dal lago e dai centri abitati di Lonato e Padenghe s/G, zona collinare con verde e contesto signorile, disponibile area edificabile di circa 5.700 mq con la possibilità di edificare 1.900 mc fuori terra più interrati, portici e terrazzi. Ideale per sviluppo e operazione immobiliare per la realizzazione di più unità abitative o eventualmente vista la posizione con ampia visibilità anche spazi commerciali in parte. Progetto già realizzato per la realizzazione di 3 unità indipendenti e 2 unità in villa bifamiliare. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni. Ottima opportunità!