Pairana

Comune di Landriano Fraz. Pairana – Via Papa Giovanni Paolo II n°2, piena proprietà. AUTORIMESSA di 19 mq al piano interrato.L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta. Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale.

Pairana - A soli 2 km da Landriano proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 2 locali così composto: ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino, disimpegno da cui si accede al bagno con vasca e all'ampia camera matrimoniale. Completa l'unità immobiliare cantina al piano seminterrato e box. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Per info e/o appuntamenti contattare Davide Fossati ai numeri di telefono: 02.90733111/328/4212242.

In bel contesto di piccole palazzine con giardino condominiale, proponiamo bilocale sito al piano rialzato, fornito di box auto e cantina. L’ingresso è diretto sulla zona giorno con cucina a vista e balcone. La camera da letto è dotata di cabina armadio e accesso al balcone. Dalla zona giorno, mediante disimpegno, si accede al bagno. Finiture: videocitofono, porta blindata, infissi in legno / doppio vetro camera, zanzariere, inferriate, pavimentazione in ceramica e gress porcellanato nel bagno. Alcuni servizi pubblici: • Asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media • Farmacia (anche a Pairana) • Piscina • Linea Autoguidovie 94, 97, 155 • (Pairana) Linea Autoguidovie 173

Proponiamo appartamento in zona ben servita, al terzo ed ultimo piano, composto da tre locali oltre cantina e box auto di pertinenza. L’immobile è così composto: ingresso nel disimpegno che conduce ai vari locali tra cui sala da pranzo con cucinotto e balcone, due ampie camere da letto, servizio igienico e ripostiglio. Finiture: predisposizione aria condizionata, infissi in alluminio / doppio vetro camera, zanzariere, videocitofono, valvole termostatiche Alcuni servizi pubblici: • Asilo nido, scuola materna, scuola elementare, scuola media • Farmacia (anche a Pairana) • Piscina • Linea Autoguidovie 94, 97, 155 • (Pairana) Linea Autoguidovie 173

Landriano(PV)Frazione Pairana, Via Primo Levi proponiamo appartamento di due locali di costruzione del 2007, posto al piano primo con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, bagno, balcone, cantina e box. L' abitazione dispone di pavimenti in ceramica ovunque, zanzariere, doppi vetri, infissi in legno,nessuna spesa di condominio. DA VEDERE ? 84.000 In paese sono presenti i seguenti servizi: Linea 94, Linea 155, Supemercato U2, Supermercato Md, Banche, Farmacia, Asilo, Scuole elementari medie, palestra, progetto di nuova piscina comunale, ristoranti, bar ecc. studio casa torrevecchia pia nasce da un'esperienza ventennale di due collaboratori, Daniela Bernini e Giovanni Caprioli maturata sul territorio pavese e nella sede di opera. la presenza costante dagli anni '90 e dallo scorso inverno con l'agenzia in piazza della chiesa lo rendono un sicuro punto di riferimento per chi vuole vendere o acquistare casa lungo la Valtidone. Aperto con Orario dal lunedì al venerdì dalle 8:45 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:30 e il sabato fino alle 12:30. Decine di proposte in zona sul nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" oppure contattaci al 0382688581 per fissare un appuntamento.

IN FRAZIONE PAIRANA, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO DI TRE LOCALI COSI' DISPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. L'IMMOBILE DISPONE DI DUE BALCONI E BOX SINGOLO. E' DOTATO, INOLTRE, DI PARQUET NELLA ZONA NOTTE, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, PREDISPOSIZIONE DELL'ALLARME E BASCULANTE DEL BOX AUTOMATIZZATA. OTTIMO PREZZO!!! PER INFO E APPUNTAMENTI VIDIGULFO CASE VIA ROMA, 25 VIDIGULFO (PV) 0382/696453 393/3562901

LOTTO UNICO 1: QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETA IDENTIFICAZIONE DEI BENI OGGETTO DELLA VENDITA:,In Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8,Lunit abitativa, facente parte di un complesso condominiale, ubicata al piano secondo e ha affaccio sui lati nord, est e ovest del fabbricato.,Internamente limmobile si sviluppa su un unico livello con accesso diretto sul soggiorno con angolo cottura, due disimpegni danno rispettivamente accesso a due camera e bagno principale e a una camera (originariamente locale cucina) e a un secondo bagno. Un terrazzo sul lato ovest accessibile dal soggiorno e da una camera.,Il box ubicato al piano seminterrato.,Tutto in Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8 censito a catasto come segue:,ABITAZIONE - Appartamento, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 24, indirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano 2, comune Landriano (PV), categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie 97 mq, totale escluse aree scoperte 91 mq, rendita 411,87.,AUTORIMESSA - Autorimessa, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 4, in- dirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano T, comune Landriano (PV), categoria C/6, classe 2, consistenza 27 mq, superficie 29 mq, rendita 83,67.,Millesimi di propriet di parti comuni: appartamento 64,83/1000. Confini:,- Appartamento (da nord in senso orario): vuoto su cortile comune su due lati, pianerottolo comune sub. 1, e appartamento sub. 25, cortile comune;,- Autorimessa (da nord in senso orario): box sub. 3, corsello comune di manovra sub. 1 e parti comuni sui restanti lati sempre al sub. 1.,Conformit catastale:,A seguito del sopralluogo e del confronto tra lo stato di fatto e la documentazione catastale, sono state riscontratele seguenti irregolarit:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,Tale difformit regolarizzabile tramite aggiornamento catastale tramite programma DOCFA a seguito di pratica edilizia in sanatoria.,Oneri Totali: 350,00 + 50,00 di spese di segreteria = 400,00,ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:,Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: gestione ordinaria anno 2022/23 spese pari a.1.606,32.,Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: al 21/06/2023 linsoluto,corrisponde a 28.301,86.,Millesimi di propriet: 64,83 millesimi,Accessibilit dell'immobile ai soggetti diversamente abili: NO, ascensore non funzionante.,Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Nessuna Attestazione Prestazione Energetica: Nessuno,Indice di prestazione energetica: -,Note Indice di prestazione energetica: -,Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non specificato Avvertenze ulteriori:,- Alla data del 21/06/2023 non erano presenti spese condominiali straordinarie deliberate.,STATO DI OCCUPAZIONE:,immobile LIBERO,PRATICHE EDILIZIE:,Numero pratica: 345/05, prot. n. 10110 Tipo pratica: Permesso di costruire;,Oggetto: costruzione di nuovo edificio residenziale lotto 9 PAsC2 Pairana; Presentazione in data: 19/09/2005;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Numero pratica: 593/08, prot. n. 15176;,Tipo pratica: Variante alla 345/05;,Oggetto: Variante relativa alla copertura, impianti e modifiche interne ed esterne; Presentazione in data: 25/11/2008;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Conformit edilizia:,Abitazione di tipo economico [A3] - Autorimessa [C6],A seguito di apposito sopralluogo in data 21/07/2023 sono emerse le seguenti difformit rispetto allultima pratica edilizia asseverata:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,b. La fornitura gas stata sospesa a causa della morosit dei condomini per tanto nellimmobile stata installata una bombola a gas per usi domestici, ubicata nellangolo cottura. Si specifica che le bombole a gas possono risultare molto pericolose, tuttavia non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio (a meno che non vi sia un divieto allinterno del regolamento condominiale). Lutilizzo della bombola per usi domestici normato dalla norma UNI7131 del 1999 che prevede la conformit della bombola. Per tali motivi si ritiene opportuno verificare la corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Le difformit possono essere regolarizzate come segue:,a. Redazione pratica edilizia in sanatoria per opere interne: si considera la parcella di un professionista abilitato per la redazione del progetto in sanatoria con un costo forfetario pari a euro 1.200,00 oltre oneri accessori dovuti per la pratica in sanatoria, oltre alla sanzione pari a 1.000,00.,b. Non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio tuttavia si consiglia la verifica della corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Oneri Totali: 2.200,00 oltre iva e oneri di legge. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Pavia Registro: 468 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-05-22