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Residenza FIORE/NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A1. La soluzione si sviluppa in zona tranquilla e residenziale, comoda per ogni tipo di servizio, stazione a solo 100 metri.Proponiamo in vendita nuova prestigiosa palazzina a destinazione residenziale.Il progetto prevede la realizzazione di cinque unità abitative, due trilocali disposti al piano terra con giardino privato, due unità al piano primo piano, un trilocale con terrazzo e un bilocale con terrazzo.Attico al secondo piano già venduto.L'obiettivo del progetto è quello di realizzare una signorile palazzina ad alto risparmio energetico caratterizzata dalla modernità e dal prestigio delle sue finiture.Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento:L'impianto sarà abbinato con un accumulo inerziale per la produzione di acqua calda sanitaria, un secondo accumulo inerziale per lo stoccaggio di acqua tecnica.Questo sistema innovativo applicato ad un impianto a pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura consente di ottenere un livello di confort molto elevato sia d'inverno che d'estate con consumi molto contenuti di energia. Inoltre con un unico tipo di impianto, con l'aggiunta di deumidificatori, si potrà usufruire di un sistema polivalente in grado di assicurare ottimi livelli di confort per la maggior parte dell'anno in grado di supplire alle esigenze di benessere sia nella stagione invernale che nella stagione estiva.L'impianto è abbinato ad un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore ad alto rendimento che comprende anche un sistema di deumidificatore in grado di aumentare la resa estiva dell'impianto a pannelli radianti riducendo gli eccessi di umidità relativa, mantenendola intorno al 55-60%.L'impianto a pannelli radianti a pavimento è stato progettato anche per il raffrescamento ed unisce in un unico sistema le due funzioni, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, eliminando la necessità di posizionamento elementi riscaldanti esterni e split

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CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. F/0704 - QUARTIERE RESIDENZIALE E SIGNORILE IN COMUNE ATTIGUO, A NEMMENO UN KM DAL NUOVO PONTE, INFRASTRUTTURA CHE COLLEGHERA' LA FRAZIONE LIMITESE - ANCORA A MISURA D'UOMO - CON EMPOLI E CON LA TANGENZIALE FI-PI-LI. 2 KMA DALLA STAZIONE FERROVIARIA. VERO ATTICO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA DI TOTALI SEI CONDOMINI. TOTALI MQ 130 LORDI (5 vani doppi servizi ripostiglio e lavanderia) OLTRE TERRAZZA ABITAZBILE ANGOLARE DI MQ 90, UN GARAGE DI CIRCA MQ 42 ED UN POSTO AUTO SCOPERTO. TUTTO SU UNICO LIVELLO CON ZONA GIORNO E TERRAZZA ESPOSTE A SUD OVEST E CAMERE ESPOSTE AD EST. Oggetto progettato nel dettaglio per la comodit quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi.,LA COMPOSIZIONE: accesso alla propriet tramite ELEGANTE VANO SCALA CONDOMINIALE oltre che da ASCESORE PRIVATO; al piano secondo, nonch ultimo, si trova questa pregiata abitazione, cos cosituita: ingresso/disimpegno, doppia zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile); disimpegno notte, due camere doppie, una camera matrimoniale, due bagni con finestra, ripostiglio e lavanderia. Ogni vano notte ha il suo balcone dedicato.,L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarit:,ZONA STRATEGICA: 2 Km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no; 1,5 Km dalluscita FI-PI-LI Empoli di Empoli EST, all'avvenuta realizzazione del NUOVO PONTE; 500 metri dal centro commerciale; 3 Km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi,PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature pi precise, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessit del vivere quotidiano vano per vano persona per persona.,PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con Pompa di Calore. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kW). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetter di raggiungere una classificazione energetica di livello A3/A4.,PREZZO INTERESSANTE: Ormai introvabile questa tipologia al prezzo proposto. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica prevista a fine costruzione: A4. prezzo 500.000,00,

Limite - Capraia e Limite - Rif. F/0703 - QUARTIERE RESIDENZIALE E SIGNORILE, IN PROSSIMITA' DEL VIALE PRINCIPALE A NEMMENO UN KM DAL NUOVO PONTE, INFRASTRUTTURA CHE COLLEGHERA' LA FRAZIONE LIMITESE - ANCORA A MISURA D'UOMO - CON EMPOLI E CON LA TANGENZIALE FI-PI-LI. 2 KMA DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO FIORENTINO. VERO ATTICO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA DI TOTALI SEI CONDOMINI. TOTALI MQ 130 LORDI (5 vani doppi servizi ripostiglio e lavanderia) OLTRE TERRAZZA ABITAZBILE ANGOLARE DI MQ 90, UN GARAGE DI CIRCA MQ 42 ED UN POSTO AUTO SCOPERTO. TUTTO SU UNICO LIVELLO CON ZONA GIORNO E TERRAZZA ESPOSTE A SUD OVEST E CAMERE ESPOSTE AD EST. Oggetto progettato nel dettaglio per la comodit quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi.,LA COMPOSIZIONE: accesso alla propriet tramite ELEGANTE VANO SCALA CONDOMINIALE oltre che da ASCESORE PRIVATO; al piano secondo, nonch ultimo, si trova questa pregiata abitazione, cos cosituita: ingresso/disimpegno, doppia zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile); disimpegno notte, due camere doppie, una camera matrimoniale, due bagni con finestra, ripostiglio e lavanderia. Ogni vano notte ha il suo balcone dedicato.,L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarit:,ZONA STRATEGICA: 2 Km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no; 1,5 Km dalluscita FI-PI-LI Empoli di Empoli EST, all'avvenuta realizzazione del NUOVO PONTE; 500 metri dal centro commerciale; 3 Km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi,PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature pi precise, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessit del vivere quotidiano vano per vano persona per persona.,PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con Pompa di Calore. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kW). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetter di raggiungere una classificazione energetica di livello A3/A4.,PREZZO INTERESSANTE: Ormai introvabile questa tipologia al prezzo proposto. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica prevista a fine costruzione: A4. prezzo 500.000,00,

SI VALUTA PERMUTA DI VOSTRO IMMOBILE INIZIATIVA ESENTE DA INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI UFFICIO VENDITE IN MELEGNANO VIA XXIII MARZO 62 TEL. 02/9834075 - 338/5201682 Tutti i pagamenti in acconto verranno garantiti da fideiussione bancaria L'area su cui sorge il complesso Residenziale XXIII Marzo è ubicato in Melegnano centro e più precisamente in via XXIII Marzo angolo via Pio IV, vicino alla stazione ferroviaria (Passante ferroviario). Il collegamento con Milano e Lodi è coperto dal passante ferroviario, collegato a tutte le linee del metró e dalla rete ATM con bus (uno ogni 10 minuti nelle ore di punta e uno ogni venti minuti nelle ore di morbida). La particolare ubicazione del complesso residenziale XXIII Marzo permette altresì una immediato innesto sulle Tangenziali. Le caratteristiche tecniche della struttura, così come le sue scelte estetiche, sono frutto di studio e rigore progettuale volto ad ottenere il massimo dal punto di vista qualitativo ed architettonico. CLASSE ENERGETICA A ISOLAMENTO ACUSTICO IMPIANTO ELETTRICO DI LIVELLO DUE RISCALDAMENTO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO Cemento armato per l'intelaiatura degli edifici fondata su fondazioni dirette e impermeabilizzate Muratura in Poraton P 700 Facciata interamente rivestita in ceramica in monocottura atomizzata Parapetti in cemento martellinato e in alluminio anodizzato per i balconi e le terrazze Pavimenti in granito per le scale, i ripiani, gli atrii, i corridoi di sbarco dagli ascensori Pavimenti esterni in porfido posato ad opus incertum per i viali pedonali o in autobloccanti colorati Servizi centralizzati di alta tecnologia: Impianto solare, impianto idrico di pressione con serbatoi di accumulo, impianto antincendio, impianto di videocitofono che collega gli appartamenti con l'esterno e che assicura un controllo video degli ingressi Il centro Residenziale ???XXIII MARZO??? offre tante soluzioni: appartamenti da due, tre, quattro locali più servizi, tutti con rifiniture di altissimo livello. Serramenti esterni in alluminio anodizzato con zanzariere e vetri antinfortunistici e di sicurezza a camera con gas ARGON, gelosie in alluminio anodizzato, porte interne di pregio in legno noce Tanganica, porte di primo ingresso blindate. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, acqua calda centralizzata, sanitari Ideal Standard, rubinetteria Grohe o Ideal Standard di tipo ???Ceramix???. Impianto elettrico di secondo livello con prese ed apparecchiature della B. Ticino. Boxes per il ricovero e la sicurezza delle autovetture, singoli o doppi, chiusi con porte basculanti con apertura telecomandata zincate e verniciate. Le caratteristiche del Complesso Residenziale ???XXIII Marzo??? sono particolarmente curate in ogni dettaglio, con soluzioni qualitative ed estetiche di alto livello e la sua posizione estremamente comoda per raggiungere Milano in pochi minuti, rendono l'immobile un investimento strategico il cui valore è destinato a crescere nel tempo.

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Vendesi a Conegliano zona centrale ATTICO ESCLUSIVO con una superficie commerciale di 272 mq e terrazze accessibili dalla zona giorno e dalla zona notte per un totale di 37,88 mq. Richiesta economica TRATTATIVA RISERVATA Rif. RVA100247 L’Attico dispone di un soggiorno luminoso con cucina separata, un comodo corridoio per accedere ai bagni, al locale stireria e alla zona notte composta da due camere e dalla bellissima camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. L’appartamento è decisamente signorile, le finiture previste sono di assoluto pregio: pavimenti in listoni prefiniti di legno rovere o similare, porte interne in legno laccato colore bianco con maniglie in finitura cromo satinato, battiscopa in legno laccato colore bianco e portoncino blindato con finiture interne in legno laccato colore bianco. I serramenti esterni sono in legno laccato colore bianco, con vetrocamera a bassa emissività. Gli scuri sono in multistrato di compensato marino. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento con conta calorie interni ed impianto di raffrescamento autonomo con pannelli radianti a pavimento e macchine deumidificanti. Ha inoltre la predisposizione per impianto di diffusione sonora su tutti gli ambienti, la predisposizione per l’impianto di aspirazione centralizzato e per l’impianto antintrusione volumetrico e perimetrale Le terrazze sono completate da un raffinato parapetto in vetro e da un parapetto in acciaio zincato e verniciato dal design esclusivo. La proprietà si completa con un garage doppio e una cantina privata al piano interrato, entrambi collegati al piano terzo da vano scala e ascensore condominiale. L’attico è ubicato a proprio a due passi dal centro storico e a pochi metri dal centro cittadino e dai principali servizi pubblici. Richiesta economica TRATTATIVA RISERVATA. Rif. RVA100246 Si fa presente che l’indirizzo sull’annuncio non è identificativo dell’ubicazione precisa dell’immobile, ma è solo un riferimento per la ricerca al fine di tutelare la privacy del venditore. Per maggiori informazioni e per visitare l’attico in vendita a Conegliano potete contattarci al numero fisso 0438 370430, al cellulare 340 5090202 oppure inviare e-mail con richiesta di contatto. La GDR Agency Intermediazioni Immobiliari è a disposizione per vs richieste in merito.

Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 6vani Cucina: Abitabile Pulica - Montelupo Fiorentino - RIF. F/0447 - E' UN'ESCLUSIVA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. MONTELUPO COLLINARE. ZONA PANORAMICA D'ECCELLENZA, AD UN PASSO DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI GINESTRA F.NA E/O MONTELUPO F.NO. A 20 MINUTI COMPLESSIVI DA FIRENZE. SIGNORILE PORZIONE DI BIFAMILIARE INDIPENDENTE SU TRE LATI, PER TOTALI MQ 220, DI CUI MQ 140 AD ABITAZIONE E MQ 80 A GARAGE/TAVERNA. TUTTA CONTORNATA SU TRE LATI DA MQ 220 DI GIARDINO ESCLUSIVO E RECINTATO, CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI ULTERIORI MQ 800 DI VERDE. OGGETTO PROGETTATO E STUDIATO PER UN'UTENZA CHE INTENDA FARE UNA SCELTA VERAMENTE DISTINTA. L'unità immobiliare è disposta su due livelli abitativi ed uno accessorio, collegati fra loro da scala interna ed è così composta: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo attigua ma defilata e cucina abitabile. Completa questo piano un servizio igienico. Al piano superiore 3 camere da letto ampie, un servizio igienico disimpegnato ed un servizio igienico dedicato alla camera principale. A questo piano due terrazze (quella esposta a sud, abitabile, di circa mq 20). Al piano seminterrato un garage di oltre mq 50, una cantina ampia ed un servizio igienico, si prestano ed essere fusi in una splendida taverna (a questo piano si giunge anche da rampa carrabile esterna). Oggetto in fase di realizzazione, la cui tecnologia evoluta permetterà di raggiugere la classe energetica A4. Progettato oltre che con equilibrio architettonico, anche con consapevolezza tecnologica, questo al fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie ai pannelli radianti, al ricambio dell’aria controllato, utile ed indispensabile per avere aria ricca di ossigeno da respirare senza sperperare calore all’esterno, così come per eliminare gli inquinanti, le muffe, filtrare le immissioni di pollini ed allergeni, risparmiando energia. Pannelli radianti per riscaldamento e raffrescamento VMC, infissi a tenuta termica ed acustica, esterni iper-isolati. OBBLIGO DI CESSIONE SISMABONUS. DA VEDERE. Classe energetica: A4 con ipe da certificare EURO 480.000,00Rif: F/0447 - Mq: 220 - Locali: 6 - Classe energetica: A+ - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Empoli Club Immobiliare

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CASTAGNETO CARDUCCI (LI)- Nel cuore del borgo, vicino ai servizi, disponiamo in vendita di appartamento bilocale di 61 mq. in piccola palazzina senza spese condominiali e composto da: soggiorno-cottura, disimpegno, camera doppia, bagno, ripostiglio e balconcino verandato. L'immobile gode dal lato notte di una bella vista sul verde delle colline, dal lato giorno sul centro storico del paese.,Riscaldamento con pannelli ad infrarossi, piano cottura elettrico. Interni originali antichi (travi, travicelli e pavimento della camera in cotto).,Richiesta Eu. 135.000 trattabili,Per informazioni: 3931344214 Massimiliano Classe Energetica: G

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- Motta Visconti – Esclusiva villa di testa, certificata con la Nuova Normativa sul risparmio energetico! Nuove ville in costruzione realizzate con materiali di ultimissima generazione in Classe Energetica A3. Le ville saranno personalizzabili negli spazi interni e così disposte: ampio soggiorno con possibilità di open/space, cucina abitabile, 2 bagni, box doppio, locale tecnico/lavanderia, tre camere da letto, terrazzo e balcone. Tutte le ville avranno ampi giardini privati e non saranno gravate da nessuna spesa condominiale non avendo nessuna strada privata di accesso. Progettate e realizzate con particolare cura dei dettagli, del risparmio energetico, del confort, della sicurezza e della qualità. In particolar modo saranno dotate di alta coibentazione di tutte le pareti e solai esterni, assenza di ponti termici strutturali e sui serramenti esterni, elevata tenuta all’aria e controllo dell’umidità della stessa, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore per la purificazione dell’aria, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con impianto ibrido ad integrazione con pompa di calore, regolazione e gestione per ogni singolo ambiente, impianto per l’aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo in locale tecnico e distribuzione ai piani, pannelli fotovoltaici per una completa alimentazione dell’impiantistica innovativa presente.. Completa la Vostra Nuova villa un capitolato di alto livello con Gres Porcellanato prima scelta, sanitari sospesi, vasca/doccia Ideal Standard, portoncino blindato, porte interne a scelta su varie colorazioni, zanzariere, allarme e molto altro.. Un’immobile che si gestisce in completa autonomia è una risparmio garantito! Le ville avranno una superficie di mq 160 disposta su due livelli con giardini privati da mq 200 a mq 400 circa. Vendita diretta da costruttore. w w w. e d i l b l u s r l. i t