Parco ettari rustico annessi

Terreno ha 12 circa in biologico (seminativo ha 9, resto bosco ceduo e pineta) con rustico mq 450 circa e vari annessi, panoramicissimo esclusivo per agriturismo o residenziale lusso. 10 minuti centro Ancona. Possibile acquisto solo terreno. No perditempo. Trattativa riservata

Cod.01356 - E' un podere ex ente Maremma, in posizione aperta tra Manciano e Magliano. Casale su 2 livelli con cantina e magazzini al piano terra e appartamento principale e altro bilocale al primo piano composto da cucina, sala 2 camere e 1 bagni, bilocale con cucina, camera e bagno. Fanno parte della proprieta' annessi da recuperare. A corredo terreno pianeggiante seminativo di circa 10 ettari. Rustico in vendita - 10 vani - 200 mq - Classe energetica: G - Rif. v 142022 rustico Manciano

Rustico indipendente con vista mozzafiato e 20 ettari di terreno Rustico/Casale in Vendita a Pellegrino Parmense Rustico indipendente con vista mozzafiato e 20 ettari di terreno Colline di Pellegrino Parmense podere agricolo di circa 20 ettari, con casale in sassi di circa 250 mq ristrutturato nel 2008 oltre portico. Il caseggiato in sassi ha il tetto completamente rifatto ed è attualmente composto da un'unica unità abitativa con possibilità di ricavare tre distinte abitazioni con ingresso indipendente. I lavori di ristrutturazione hanno inoltre riguardato gli interni, la caldaia con gas GPL e predisposizione dei termosifoni ma attualmente viene riscaldata da tre stufe a legna e da un grande camino termo-ventilato Il fondo rustico in vendita comprende anche alcuni locali accessori come pollaio, fienile, garage, portico per un totale di mq. 135. Il terreno agricolo con conversione al biologico si estende per circa 20 ettari quasi interamente a corpo unico unito all'abitazione ed è per buona parte recintato con annessi due pozzi. La suddivisione del terreno comprende circa 13 ettari di seminativo, 5,5 ettari di bosco ed 1,5 di incolto. Titoli PAC per circa 3.000 and euro;uro. Il compendio immobiliare è indipendente sui quattro lati ed ha uno sviluppo e vista mozzafiato sulla vallata dove non vi sono abitazioni mentre vi sono due sole abitazioni sul retro che non pregiudicano l'indipendenza assoluta e il panorama da cartolina di cui gode questo soleggiato fondo rustico a cui si accede da una comoda strada asfaltata. Un angolo di paradiso che permette la realizzazione di progetti come agriturismo, allevamento cavalli, allevamento caprini/ ovini, allevamento/ addestramento cani e comunque attività agricole connesse all'agricoltura ma soprattutto la realizzazione del sogno di vivere in un luogo incontaminato e bello che infonde serenità. Classe energetica G EPI 275. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 275. Inserzionista: Re/Max Golden House

Rustico con parco di 20 mila Mq Volpago d. M.llo (TV) Rif. 1610 Risulta difficile sottrarsi al fascino del Montello, territorio dominato da una natura esuberante capace di offrire splendidi scorci su un paesaggio che alterna prati e boschi lussureggianti a vigneti rigogliosi, zona di rara bellezza dove trovano posto splendide dimore, autentici angoli di paradiso. In questo magico ambiente dove natura e storia si fondono senza soluzione di continuità, si inserisce la nostra proposta che vede protagonista un antico casale immerso in un parco di due ettari punteggiato da un centinaio di alberi di varie essenze. La residenza si trova ai piedi della collina e si sviluppa nel senso che va da est ad ovest, questo ha consentito di avere la facciata principale orientata a sud per godere di una illuminazione solare superba in tutte le stagioni. Il rustico è stato completamente ristrutturato alcuni anni fa preservando lo spirito dell'edificio e conservando i materiali originali come i muri in sasso a vista. I materiali usati e le finiture sono di alto livello. Il progettista ha rimodulato gli spazi adeguandoli al moderno modo di vivere la casa, il tutto alla luce di un lusso discreto declinato in chiave moderna. La comodità è stata privilegiata anche a livello di impianti e conseguita attraverso l'uso delle moderne tecnologie, l'abitazione dispone di impianto antifurto multi zona, di telecamere di videosorveglianza, della climatizzazione in tutti gli ambienti, di parabola satellitare e di un efficiente collegamento internet a 30 Mb. La distribuzione degli spazi prevede al piano terra un ampio ingresso dove trova posto il bagno di servizio al piano ed arricchito dalla presenza dalla scala in pietra che dà accesso ai piani superiori. Sulla destra si accede all'ampia sala da pranzo che a sua volta comunica, tramite un arco in mattoni, con la grande cucina riccamente attrezzata, da qui, si accede ad un vano apposito dedicato alla dispensa. Uscendo all'esterno della cucina, si trova uno splendido gazebo in ferro arredato con tavolo e sedie per cenare all'aperto nella bella stagione. Alla sinistra dell'ingresso si trova invece l'ampio soggiorno che sfoggia un caminetto a cornice di antica fattura. In tutti gli ambienti fa bella mostra di sé il pavimento in cotto fatto a mano dal tenue e caldo color ambrato, posato con grande maestria. Al piano primo, pavimentato in legno di rovere chiaro, ci accoglie un grande e luminoso atrio, ai lati, si trovano due aree. Quella ad est, è occupata dalla zona padronale che oltre alla grande camera da letto dispone di due bagni, di cabina armadio e di studio. L'altra zona, situata ad ovest, dispone di due camere da letto, ognuna con bagno personale, del bagno turco rivestito in mosaico, della lavanderia-stireria e di un altro bagno finemente rivestito. Al piano secondo si trova la bellissima camera degli ospiti dotata di bagno personale. Il tetto in legno con le travi a vista e la luce che bacia questa camera, regalano una rilassante sensazione di benessere, da qui tra l'altro, si gode di una splendida vista sul parco. Tornando al piano terra, all'estremo ovest della dimora, si trova la splendida piscina coperta realizzata in mosaico ed illuminata da grandi vetrate scorrevoli che si aprono sul verde del parco rendendola estremamente godibile anche nella stagione estiva. Tutte le vetrate della piscina così come tutte le finestre della casa orientate a sud sono oscurabili tramite tende da sole motorizzate. Staccata dalla dimora, si trova una costruzione in legno che offre 3 posti auto, spazio ad uso magazzino per contenere le attrezzature da giardino oltre al gruppo elettrogeno di emergenza. Al piano interrato, un grande locale funge da centrale termica e da locale tecnico per le attrezzature di supporto alla piscina che è anche riscaldata. Un boiler da 400 litri garantisce acqua calda in abbondanza in ogni angolo della casa. Un pozzo artesiano consente inoltre di avere acqua per la piscina e di irrigare le 12 zone in cui è suddiviso il grande parco. L'indirizzo dell'immobile è approssimativo per motivi legati alla tutela della privacy. - Manda un SMS al 3356236976 con il testo (info 1610) aggiungi il tuo Nome ed il Tuo indirizzo Email, saremo noi a contattarti per darti maggiori informazioni. In alternativa chiama Tel. 0423303305 - Cell. 3356236976 - Per altre proposte immobiliari, visita il nostro sito www.casaweb.tv - Ti interessa questa Proprietà? Contattaci per prenotare una visita. ***IMPORTANTE*** Rammentiamo che al prezzo d'acquisto di un bene immobile vanno aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione o compenso dovuti all'Agenzia Immobiliare, spese notarili ed eventuali spese relative all'erogazione del Mutuo, se richiesto. CLASSE ENERGETICA: C 71,6 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 960 Giardino: , 20000 mq Box: 0 Ubicazione: Via Monfenera, , Volpago del Montello, , Italia Latitudine: 45.78184 Longitudine: 12.09107

Monte San Savino, storica villa Leopoldina ubicata in bella posizione panoramica, su un incantevole poggio a pochi km da Arezzo con splendida vista sulle campagne toscane circostanti. La prestigiosa proprieta' immobiliare si compone della villa padronale, due annessi, una piscina semicoperta, un campo da tennis e da 7 ha di terreno. Costruita alla fine del XVI secolo, la Villa rappresenta uno degli edifici più antichi ed importanti della zona ed è circondata da un parco con lecci secolari a fare da sentinella. All’ingresso della villa vi è una riproduzione in scala di uno degli affreschi che compongono il ciclo della “Leggenda della vera croce” ovvero la battaglia di Eraclio e Cosroe nella quale l’imperatore bizantino Eraclio al comando delle truppe cristiane sconfigge il re persiano Cosroe e recupera la Croce. Nel corso dei secoli all’edificio principale furono aggiunti altri due edifici sapientemente disposti all’interno del parco e realizzati con pietra e cotto della zona. La proprietà è composta da tre edifici: una villa del 16° secolo di 800 mq e due annessi di circa 200 mq. ciascuno, circondati da 7000 mq. di giardino con querce secolari, piscina riscaldata di 25 mt, un campo da tennis in erba sintetica e un parcheggio privato. Gli edifici sono stati ristrutturati negli ultimi anni con criteri antisismici e gli impianti completamente rifatti per la miglior cura degli ospiti. Le camere e gli ambienti sono stati recuperati con cura ed arredati individualmente con diversi elementi originali, armadi e mobili d’epoca recuperati all’interno della proprietà come i letti in ferro battuto, gli infissi tipici toscani con chiusura a bastone e scuretti. Un tocco di originalità e classicità insieme sono le decorazioni delle porte dell’edificio principale con riproduzioni di celebri opere d’arte fatte eseguire a mano da artisti locali. Attiguo alla grande piscina si trova un barbecue completo di tavoli e sedie che possono accogliere oltre 20 persone. La Villa dispone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con marmi di Carrara, guardaroba, ampia cantina, lavanderia, ampio forno legna, 12 camere da letto, 7 bagni, una grande terrazza ed una altana leopoldina. L’appartamento che era ad uso dei custodi si compone di un soggiorno, 2 camere da letto, bagno e cucina. In uno dei due annessi sono stati ricavati due appartamenti da circa 100 mq ciascuno. Tutto intorno 6 ettari di parco di cui 1 ettaro di vigneto, 200 alberi di ulivo, un piccolo frutteto con peschi, albicocchi, meli, peri, fichi, ciliegi e noci.

Lucignano. Toscana, tra Arezzo e Siena vendesi casolare con giardino e terreno. A pochi Km dal grazioso paese di Lucignano, in provincia di Arezzo, in ottima posizione tra le colline toscane, molto tranquilla e silenziosa, troviamo questa proprietà composta da due casali in pietra con annessi, giardino e terreno circostante di 4 ettari. Nello specifico, il casale dista pochi minuti di macchina da tutti i principali negozi e servizi, 10 minuti dall’entrata dell’autostrada A1 direzione. Le grandi città invece come Siena ed Arezzo sono raggiungibili in 30 minuti, Firenze e Perugia in circa un’ora. La proprietà è in eccellente posizione ed è costituito dal casale principale di mq 270, composto al piano primo da: salone con caminetto, cucina, sala biliardo, tre camere e tre bagni. Nel piano terra si trovano le vecchie stalle che conservano ad oggi tutti gli elementi originali di un tempo. Il secondo casale è suddiviso in due appartamenti, uno finito e l’altro da sistemare. La struttura è caratterizzata, sia internamente da autentici ampi archi in pietra e mattoni, da originali travi in legno e pianelle di cotto per i pavimenti. L’ abitazione è fornita di tutte le utenze, le sue condizioni strutturali sono ottime, ma necessita all'interno di alcuni lavori di ammodernamento. Completano la proprietà 3 annessi per complessivi 125 mq. La proprietà è circondata da un resede dove si trovano 3 annessi per complessivi 125 mq, e da un terreno 4 ettari adibito per la maggior parte a seminativo, parco ed un piccolo vigneto.

In una delle parti più splendide della campagna Toscana, a pochi chilometri da Montalcino e Montepulciano, proponiamo la vendita di questa interessante tenuta composta da un rustico casale in pietra, oltre vari annessi, stalla e circa 41 ettari di terreno.,La villa principale è raggiungibile tramite una strada privata alberata e cipressata, in posizione assolutamente unica, panoramica con vista a 360 gradi tutta intorno.,Nelle giornate più limpide possiamo vedere anche la Torre del Mangia a Siena.,Il rustico casale si sviluppa per una superficie totale di quasi 600 mq su due livelli ed è oggi suddivisa in tre appartamenti oltre vari vani utilizzati come cantine, stanze di sgombero e garages.,Gli appartamenti più grandi sono al piano primo e sono cosi composti:,appartamento 1: 4 camere da letto, due bagni, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino,appartamento 2: 3 camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile soggiorno e sala da pranzo;,il terzo appartamento è collocato al piano terra ed è composto da una camera matrimoniale, un bagno ed una cucina.,Nel resede del casale insistono ulteriori tre annessi - vecchi stalletti, un annesso chiuso su tre lati ed un altro da ristrutturare per una superficie totale di circa ulteriori 800 mq.,A breve distanza è posizionata la stalla di circa 1600 mq attualmente adibita ad attività di allevamento.,Il terreno facente parte della proprietà e cioè 41 ettari è così composto:,18 ettari di bosco,20 ettari di seminativo,restante uliveto per circa 200 piante,STATO E CONDIZIONI,La proprietà si presenta in buone condizioni e può essere immediatamente utilizzata. Negli anni settanta i precedenti proprietari nella villa principale avevano eseguito una ristrutturazione tipica anni settanta con la quale hanno in alcune parti eliminato alcune caratteristiche tipiche dei casali toscani.,Esternamente invece il casale ha mantenuto la sua struttura originale con un paio di archi a sesto acuto tipici senesi.,SERVIZI e UTENZE,acquedotto, luce, riscaldamento a legna, telefono, adsl,

Piccolo borgo del XV secolo con terreno e piscina in vendita ad Umbertide, Perugia. Il borgo, che in origine era una torre di vedetta, è situato in cima ad un crinale di 600 m d'altezza e gode di ampi panorami e scenari delle colline verdi nelle quali è immerso. E' costituito da un casale principale, due casali secondari più vari annessi agricoli, il tutto completamente ristrutturato sulla base dei criteri della bio-edilizia e dell'eco-sostenibilità, mantenendo comunque inalterate le caratteristiche originali quali pietra a vista, pavimenti in cotto, camini in pietra, archi in mattoni e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà dispone anche di circa 39 ettari di terreno, in gran parte a bosco, con uliveto, piccolo vigneto, orto e frutteto. La piscina è panoramica e circondata da siepi decorative. La posizione del borgo è eccellente in quanto si trova proprio al confine fra l'Umbria e la Toscana, a pochi chilometri dal lago Trasimeno e da rinomate cittadine quali Assisi, Città di Castello, Montepulciano e Cortona. Questo immobile può dunque essere adatto sia come residenza privata che come struttura turistica grazie anche alle ampie dimensioni dei vari edifici. IMMOBILE Rif: 0PER1931 Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale su tre livelli per circa 1.035 mq con piccolo annesso con sala tecnica e rimessa attrezzi, più due annessi residenziali, vari annessi agricoli e due ruderi. Annessi: Casale secondario su due livelli per circa 120 mq diviso in due appartamenti indipendenti, uno per piano; edificio di circa 280 mq su un livello, con vetrate a tutta parete, soffitti molto alti e pavimenti in bamboo, attualmente utilizzato come sala yoga, con falegnameria e cantina, circondato da una limonaia; un magazzino; una stalla; un pollaio; una porcilaia; un annesso in terra cruda; una serra di circa 200 mq e due ruderi da ristrutturare per ottenere due edifici di circa 100 mq ciascuno. Condizioni: Ottime, ristrutturato nel 2013 secondo i principi dell'energia rinnovabile, del ricircolo delle acque, del riscaldamento a biomassa e della bio-edilizia in generale. Terreno: Circa 39 ettari di cui 25 ettari di bosco, 9 ettari di seminativo e pascolo, 2 ettari di uliveto, 1 ettaro di vigneto e 1 ettaro di orto e frutteto. Piscina: 5 x 12 m, panoramica, con impianto a sale. Posto auto: Scoperto, all'interno della proprietà. Disposizione: Casale Principale: Piano Terra: Ampia cucina con dispensa, Sala da pranzo, Salotto, Bagno, Studio, Camera con bagno en suite; Piano Primo: Due camere con bagno en suite, Tre camere, Bagno, Due salotti con camino, Due cucine; Piano Secondo: Sala da pranzo con camino e terrazzo, Ampia cucina, Camera con bagno en suite, Tre camere, Bagno; Casale Secondario: Piano Terra: Cucina con zona pranzo, Camera, Bagno; Piano Primo: Cucina con zona pranzo con camino, Due camere, Bagno. Distanza dai servizi: a 9 km da Umbertide. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 157 km, Roma 239 km. Strada bianca: 600 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Radiatori a biomassa e camini. GPL e solare termico per acqua calda. Pozzo: Presente. Acqua: Raccolta delle acque piovane per gli scarichi dei bagni, fitodepurazione delle acque grigie e nere per l'irrigazione, più acqua del pozzo per uso domestico. Energia elettrica: Disponibile, da impianto fotovoltaico. Proprietà eco-sostenibile. Possibilità diventare co-proprietario della struttura, comprando solo parte della tenuta e condividendo i terreni e gli spazi aperti con gli attuali proprietari. L'immobile è intest

Casale in pietra con terreno in vendita a Pienza, Toscana. La proprietà è ubicata nel cuore più celebre della Val d'Orcia, unico al mondo, inscritto fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco. La proprietà, con le sue viste panoramiche sulle colline toscane, si sviluppa su due livelli ed è composta in totale di due soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere e quattro bagni. I due piani sono collegati tra di loro sia da scala interna che scala esterna. Ciò che caratterizza tale proprietà è il fatto di avere tutte le caratteristiche tipico dello stile rustico toscano, quali la facciata in pietra, le travi a vista in legno, il pavimento in cotto e i camini. La proprietà ha inoltre circa 9,7 ettari (23,96 acri) di terreno compreso un uliveto ed è completata da portico, terrazza e due annessi: un garage e un annesso agricolo convertibile in dependance. La proprietà è ubicata vicino ai servizi principali, gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima che seconda casa e quindi per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0PNZ1916 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale di circa 355 mq lordi (383 mq ma comprese aree scoperte), su due livelli e con terreno; più annesso di circa 54 mq; più annesso di circa 27 mq. Annessi: Annesso agricolo di circa 54 mq (convertibile in dependance) e Garage di circa 27 mq. Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 1999, con rifacimento del tetto con pannelli isolanti. Terreno: Circa 9,7 ettari (23,96 acri) di cui 3,7 ettari di uliveto con 800 piante, 2,6 ettari di seminativo e 3,3 ettari di pascolo/bosco. Giardino con impianto di irrigazione. Garage: 27 mq. Posto auto: Garage e posti scoperti. Disposizione: Piano Terra con forno esterno: Entrata, Soggiorno con camino e accesso sulla terrazza, Sala pranzo, Cucina con accesso sul porticato, Bagno, Locale tecnico, Ripostiglio; Piano Primo con scale esterne e interne: Soggiorno con camino e accesso sulla terrazza, Quattro camere, Tre bagni. Distanza dai servizi: 5,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 83 km, Firenze 123 km, Roma 211 km. Strada bianca: 150 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile, via radio. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Impianto di allarme. Mobili in trattativa. La proprietà è intestata a persona fisica. Classe Energetica: G.

GREVE IN CHIANTI posizione collinare e soleggiata, a solo un km dal centro del paese, vendesi azienda agricola a produzione biologica immersa nel verde e nella tranquillità assoluta. L'azienda si compone da due fabbricati principali, casa colonica e fienile, da una cantina, da annessi agricoli e da terreni per circa 5 ettari. La colonica padronale ha una superficie complessiva di 320 mq, è disposta su due livelli ed è divisa in due appartamenti (uno per piano) ognuno con ingresso indipendente anche se attualmente comunicanti. Le facciate sono in pietra, l'architettura è quella tipica chiantigiana, i soffitti sono con travi a vista, i pavimenti in cotto e i vani interni molto ampi e ariosi. Il fienile è diviso dalla colonica da una tipica aia lastricata in pietra, ha una superficie di 220 mq, è disposto su due livelli, è adibito ad attività di agriturismo ed è composto da due appartamenti, uno di 40 mq l'altro di 160 mq, locale utilizzato per la vendita diretta e la degustazione dei prodotti dall'azienda. Anche il fienile ha le facciate in pietra, presenta le tipiche finiture toscane ed il primo piano è impreziosito da un bellissimo tetto a capanna con travi a vista. I due immobili sono corredati da un parco di 1000 mq recintato con piscina fuori terra, che può essere interrata. I terreni sono costituiti da: 1,2 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G, 0,8 ettari di vigneto IGT, 2 ettari di seminativo sul quale può essere impiantato altro vigneto IGT, oliveto con 160 piante e bosco. Questa proprietà è l'ideale per chi volesse vivere in campagna con vicino le comodità del paese e anche per chi volesse rilevare un'attività a conduzione familiare già ben avviata in modo da poter partire fin da subito. Possibilità di acquistare ulteriori 6 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G. confinanti per ampliamento azienda. Classe energetica G. Ulteriori informazioni in agenzia. Richiesta € 1.350.000,00. Rif. 3/1425. Per info 0558572204 3386420096 3381919891.

Podere agricolo con 20 ettari di terreno Rustico/Casale in Vendita a Pellegrino Parmense Podere agricolo con 20 ettari di terreno Colline di Pellegrino Parmense podere agricolo di circa 20 ettari, con casale in sassi di circa 250 mq ristrutturato nel 2008 oltre portico. Il caseggiato in sassi ha il tetto completamente rifatto ed è attualmente composto da un'unica unità abitativa con possibilità di ricavare tre distinte abitazioni con ingresso indipendente. I lavori di ristrutturazione hanno inoltre riguardato gli interni, la caldaia con gas GPL e predisposizione dei termosifoni ma attualmente viene riscaldata da tre stufe a legna e da un grande camino termo-ventilato Il fondo rustico in vendita comprende anche alcuni locali accessori come pollaio, fienile, garage, portico per un totale di mq. 135. Il terreno agricolo con conversione al biologico si estende per circa 20 ettari quasi interamente a corpo unico unito all'abitazione ed è per buona parte recintato con annessi due pozzi. La suddivisione del terreno comprende circa 13 ettari di seminativo, 5,5 ettari di bosco ed 1,5 di incolto. Titoli PAC per circa 3.000 and euro;uro. Il compendio immobiliare è indipendente sui quattro lati ed ha uno sviluppo e vista mozzafiato sulla vallata dove non vi sono abitazioni mentre vi sono due sole abitazioni sul retro che non pregiudicano l'indipendenza assoluta e il panorama da cartolina di cui gode questo soleggiato fondo rustico a cui si accede da una comoda strada asfaltata. Un angolo di paradiso che permette la realizzazione di progetti come agriturismo, allevamento cavalli, allevamento caprini/ ovini, allevamento/ addestramento cani e comunque attività agricole connesse all'agricoltura ma soprattutto la realizzazione del sogno di vivere in un luogo incontaminato e bello che infonde serenità. Classe energetica G EPI 275. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Impianto TV Singolo - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 275. Inserzionista: Re/Max Golden House

Nelle colline ad ovest di Lucca da cui dista 9 km, è in vendita un antico casale di campagna, completamente ristrutturato in bioedilizia e certificato in classe energetica A. La casa ha una bella vista panoramica con un ottima esposizione e un microclima particolare che già risente della prossimità del mare. La proprietà è composta dal casale e da due fabbricati adiacenti, dalla piscina con i locali annessi e dal locale termico per circa 1.000 mq di superfici coperte e da oltre 20 ettari di terreno. Cenni storici: da ricerche d'archivio e su antichi terrilogi è descritta attorno al 1300 una torre per segnalazioni a scopi militari, connessa alla rete di torri come Balbano e Ripafratta con cui era in relazione. Successivamente fu realizzata in due fasi distinte nel 1400 e nel 1500 l'attuale struttura che all'epoca e per circa tre secoli essendo posizionata sulla via Francigena ma in posizione salubre e dominante rispetto agli altri spedali della zona accoglieva prelati e fedeli ben estanti nel cammino verso e da Roma. Dall'inizio del 1700 la storia della proprietà acquisita dalla nobile famiglia lucchese degli Orsetti prima e dai Marchesi Mansi dopo, sarà rivolta alla campagna e ben presto dimenticati gli illustri pellegrini diverrà podere e casa di contadini, fino al completo recupero da parte dell'attuale proprietario. Descrizione attuale: Al primo piano con ingressi indipendenti si accede al salone principale di oltre100 mq con ampie vetrate panoramiche, all'altra sala con camino monumentale, alla cucina abitabile ad uno studio e al bagno. Da una bella scala a vista nel salone si sale alla zona notte dove si trovano tre camere e due bagni. Il piano terra sul lato sud ovest della casa è costituito da quattro appartamenti completamente indi pendenti pensati per la locazione turistica, ed un grande salone per le degustazioni che si apre direttamente sul giardino. Il fabbricato singolo adiacente, in Classe Energetica F, IPE 103,22 kwh/m2 anno si sviluppa su due piani, ognuno con un appartamento di 90 mq, uno con due, l'altro con tre camere e due bagni, la cucina e il soggiorno. L'altro fabbricato non resturato è di circa 60 mq e si trova nell'oliveto a circa 50 metri dalla casa. Piscina da terminare solo nel rivestimento e 20 ettari di terreno completano la proprietà. I 20 ettari sono suddivisi in 2 ettari coltivati a vigneto con impianti nuovi e in produzione, 4 ettari coltivati ad oliveto in produzione, 5 ettari a frutteto con nuovi impia nti e il resto a bosco, principalmente querce e lecci. Tutte le coltivazioni vengono effettuate seguendo i principi dell'agricoltura biodinamica. Sorgente propria e pozzo. Doppio accesso da strada privata. Vendita effettuata a cancelli chiusi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con rustico. Una bella proprietà in un contesto ambientale e climatico particolare, esclusa dall'attività venatoria. - Camere 11 - Bagni 12 - Piscina - 20 h terreno. Classe Energetica A, 37,12 kwh/mq annui. €.1.950.000,00 Ove

Nelle colline ad ovest di Lucca da cui dista 9 km, è in vendita un antico casale di campagna, completamente ristrutturato in bioedilizia e certificato in classe energetica A. La casa ha una bella vista panoramica con un ottima esposizione e un microclima particolare che già risente della prossimità del mare. La proprietà è composta dal casale e da due fabbricati adiacenti, dalla piscina con i locali annessi, e dal locale termico per circa 1.000 mq di superfici coperte e da oltre 20 ettari di terreno. Cenni storici: da ricerche d'archivio e su antichi terrilogi è descritta attorno al 1300 una torre per segnalazioni a scopi militari, connessa alla rete di torri come Balbano e Ripafratta con cui era in relazione. Successivamente fu realizzata in due fasi distinte nel 1400 e nel 1500 l'attuale struttura che all'epoca e per circa tre secoli essendo posizionata sulla via Francigena ma in posizione salubre e dominante rispetto agli altri "spedali" della zona accoglieva prelati e fedeli ben estanti nel cammino verso e da Roma. Dall'inizio del 1700 la storia della proprietà acquisita dalla nobile famiglia lucchese degli Orsetti prima e dai Marchesi Mansi dopo, sarà rivolta alla campagna e ben presto dimenticati gli illustri pellegrini diverrà podere e casa di contadini, fino al completo recupero da parte dell'attuale proprietario. Descrizione attuale: Al primo piano con ingressi indipendenti si accede al salone principale di oltre100 mq con ampie vetrate panoramiche, all'altra sala con camino monumentale, alla cucina abitabile ad uno studio e al bagno. Da una bella scala a vista nel salone si sale alla zona notte dove si trovano tre camere e due bagni. Il piano terra sul lato sud ovest della casa è costituito da quattro appartamenti completamente indi pendenti pensati per la locazione turistica, ed un grande salone per le degustazioni che si apre direttamente sul giardino. Il fabbricato singolo adiacente, in Classe Energetica F, IPE 103,22 kwh/m2 anno si sviluppa su due piani, ognuno con un appartamento di 90 mq, uno con due, l'altro con tre camere e due bagni, la cucina e il soggiorno. L'altro fabbricato non resturato è di circa 60 mq e si trova nell'oliveto a circa 50 metri dalla casa. Piscina da terminare solo nel rivestimento e 20 ettari di terreno completano la propr ietà. I 20 ettari sono suddivisi in 2 ettari coltivati a vigneto con impianti nuovi e in produzione, 4 ettari coltivati ad oliveto in produzione, 5 ettari a frutteto con nuovi impia nti e il resto a bosco, principalmente querce e lecci. Tutte le coltiv azioni vengono effettuate seguendo i principi dell'agricoltura biodinamica. Sorgente propria e pozzo. Doppio accesso da strada privata. Vendita effettuata a cancelli chiusi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con rustico. Una bella proprietà in un contesto ambientale e climatico particolare, esclusa dall'attività venatoria. - Camere 11 - Bagni 12 - Piscina - 20 h terreno. Classe Energetica A, 37,12 kwh/mq annui. €.1.950.000,00,http://www.immobiliare-lucca.it/it/immobile/788/casa-colonica-lucca-carignano-ia01586 Ove

Cod.01626 - Rif. PEM01 *** “Se potessi ti comprerei una casa enorme capace di contenere la tua anima e la riempirei con tutti i tuoi sogni: grandi e piccoli” [David Grossman da “Che tu sia per me il coltello”] … Massorosa, prima collina, zona Canipale, Pieve Elici, Montigiano -… Borgo “GIANO” è ciò che potrebbe trasformare il tuo sogno in realtà: un antico borgo con piscina e vista mare/lago, in prima collina, alle spalle di Viareggio. Questo compendio immobiliare comprende tre immobili ad uso civile abitazione e vari annessi, quali: cantina, stalla, ricovero mezzi, lavanderia e ripostigli, oltre a sei ettari di terreno, in parte a prato a corredo della villa, in parte destinato a vigneto, uliveto e bosco. I tre immobili ad uso civile abitazione sono costituiti da: 1: villa in stile rustico indipendente recentemente ristrutturata, con soggiorno (con camino), cucina, tre camere e tre bagni. La villa gode di una spettacolare vista mare/lago che abbraccia l’intero litorale della Versilia da Montenero (LI) sino al Golfo dei Poeti (SP) ed è corredata dal giardino e dalla piscina. Su 4 livelli, è composta da: P.Terra con porticato d’ingresso, grande sala con caminetto, cucina abitabile ed un bagno; I° Piano con camera matrimoniale, altra grandissima camera matrimoniale (che potrebbe facilmente essere divisa, realizzando 2 camere) con bagno privato ed altro bagno; II° Piano con altra camera matrimoniale con grande bagno. Completa questa villa l’ampia taverna al piano seminterrato, adibita a vano servizi/ripostiglio, etc.. 2: fabbricato in pietra, poco distante dalla villa principale, su 2 livelli composto da: a. Un grande appartamento in ottime condizioni, posto al I° piano e tutto su un unico livello, con soggiorno (con camino), cucina abitabile, tre camere e due bagni. Più dettagliatamente: ingresso tramite vano scale esterno, ampio soggiorno con caminetto, bella cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere (matrimoniale e doppia) ed ulteriore bagno. Anche da questo appartamento si gode una bella vista sul mare e sul lago. b. ampio bilocale in buone condizioni, posto al I° terra, con zona giorno (soggiorno con angolo cottura e camino), camera matrimoniale e bagno (il tutto per ca. 64mq). c. Annessi vari, nello specifico: box, cantina, ripostiglio, legnaia e lavanderia per totali 222 mq. con possibilità di realizzare altre unità immobiliari 3: grande manufatto (da ristrutturare) su 2 livelli (piano seminterrato, libero su2 lati e I° piano) di ca. 110 mq, che all'occorrenza potrebbe essere adibito a dependance per ospiti, attualmente costituito da magazzino e cantina. Completa la proprietà meraviglioso terreno di 6 ettari dove si trova la piscina (10 x 5 metri - h 1,30), in parte oliveto, in parte vigneto e bosco. Possibilità di realizzare altra piscina. Vari posti auto sia al coperto che all’aperto. La proprietà è facilmente raggiungibile con strada asfaltata agevole e ben tenuta, percorribile comodamente in ogni stagione. Dista ca. 15 minuti d’auto da Viareggio e dalle spiagge della Versilia. Lucca è raggiungibile in ca. 15/20 minuti, Pisa dista solo 30 minuti, Firenze ca. un’ora di auto. Borgo “Giano” si presta a svariati utilizzi: potrebbe essere la soluzione ideale per una famiglia numerosa che ama vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde e lontano dalla confusione, ma con tutti i confort, oppure potrebbe diventare un agriturismo, un B.&B. … ed altro ancora. Perfetto anche come forma di investimento mediante realizzazione di appartamenti da mettere a reddito... Ultimo, ma non meno importante: è possibile scorporare la proprietà, acquistando separatamente sia la villa principale con piscina e gran parte del terreno che gli altri fabbricati. Proprietà di difficile reperibilità, ideale per amanti della pace a poca distanza dalle spiagge della Versilia, o per chi voglia sfruttare la struttura per aprire attività turistico-alberghiera. Posto incantevole. * Cl.Energ. G *** Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione al 340 1144478. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK “ regiaimmobiliare2 “ e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità

Casale da completare con terreno e piscina in vendita nei pressi di Città di Castello, Perugia. La proprietà di 440 mq con torre di ulteriori 75 mq è il frutto della ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. Il casale è situato su un ampio terrazzo naturale la cui posizione, protetta dai venti, gli conferisce un microclima particolarmente favorevole. La proprietà, la cui posizione è dominante sulla valle del fiume Nestore, è costituita da due fabbricati distinti uniti da un elegante corridoio di passaggio. L'intero complesso abitativo si sviluppa su due livelli collegati sia da scale interne che esterne ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, 4 camere, 4 bagni. La camera padronale ha una meravigliosa doppia finestra ad arco in mattoni che offre una splendida vista sul panorama. Questa prestigiosa proprietà, per cui vi è la possibilità di realizzare due annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance, è circondata da circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista, con aggiuntivo pergolato adibito a carport da 4 posti auto. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile umbro, quali le meravigliose ed antiche travi in legno a vista, ampi camini e la facciata in pietra. L'attenzione nella scelta dei materiali molto pregiati rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. I lavori di completamento dell'edificio richiederanno 4 mesi circa e potranno essere realizzati dall'attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall'acquirente. La proprietà gode di ottima privacy ed è ben collegata ai servizi principali. IMMOBILE Rif: 0PER1934 Dove: Città di Castello, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale di circa 440 mq in costruzione con terreno e piscina; più annesso di 75 mq. Annesso/i: Torre di 75 mq circa, con facciata in pietra. Vi è la possibilità di realizzare due ulteriori annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance. Condizioni: Casale da completare la cui ristrutturazione è stata realizzata secondo le più recenti norme antisismiche; questo è stato completato al rustico con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. Il completamento dell'edificio richiederà 4 mesi circa e potrà essere realizzato dall'attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall'acquirente. Terreno: Circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Piscina: Non presente al momento; da progetto si prevede una piscina di 4 x 15 m con solarium e doppio pergolato. Posto auto: Pergolato con 4 posti auto, previsto da progetto. Disposizione: Piano Terra: Sala d' ingresso a doppia altezza con balconata, Sala da pranzo su due ambienti, Cucina su due ambienti, Soggiorno su due ambienti con camino collegati al primo edificio tramite un disimpegno; Piano Primo: Quattro camere ognuna con disimpegno, Quattro bagni, Ingresso. Distanza dai servizi: 5 km da Morra, 15 km da Città di Castello, 30 km da Cortona. Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 250 km. Strada bianca: 1,5 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: Da attivare. Riscaldamento: Da attivare. Pozzo: Presente. Acqua: Pozzo. Energia elettrica: Disponibile. L'immobile è intestato a persona fisica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad imposta di registro. Classe Energetica: Da definire al completamento dell'immobile.