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CENTRO COMMERCIALE “VALLASSINA” Il Centro Commerciale “Vallassina” è ubicato ad Erba in posizione strategica, di fronte alla superstrada Erba - Monza nonché nelle immediate vicinanze della statale Como – Lecco, in una zona dunque di forte passaggio. Trattasi di una struttura di notevole ampiezza che sorge in un contesto prettamente commerciale, a poca distanza da Iper Bennet, LD ed altre importanti catene nazionali, con un bacino di utenza elevato che raccoglie l'interesse di circa 50.000 persone. All'interno del Centro disponiamo di uno spazio commerciale idoneo ufficio di rappresentanza servito da ascensore e montacarichi di mq. 378, sia in vendita che in affitto, dotati di ampie vetrine e parcheggi. L'area disponibile è attualmente divisa in 2 unità: uno spazio open space di circa mq. 233 con servizi igienici (anche disabili), e uno spazio open space di 145 mq. con servizi igienici (anche disabili) predisposizione canna fumaria, climatizzazione. Canone annuo EURO. 38.000,00 oltre a IVA Classe energetica "C" indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 13.25 kWh/m3a (come da DGRL VIIII/8745 del 22.12.2008) La BB STUDIO s.a.s. con sede in Erba, Via C. Battisti n. 22/b, è un'affermata società immobiliare con esperienza pluriennale nel settore. Opera dal 1993 nel territorio comprendente le Province di Como, Lecco, Milano e Monza - Brianza, collaborando in modo continuativo con l'Associazione di categoria F.I.M.A.A. COMO, la prima associazione dell'intermediazione in Italia, che le ha offerto negli anni la possibilità di estendere i suoi rapporti lavorativi in un territorio più ampio. Ricopre tutte le fasce e categorie del mercato immobiliare, sia esso residenziale che industriale o commerciale, con ampia esperienza sulla cantieristica essendo ufficio vendite di varie società. Punta soprattutto sulla trasparenza della contrattazione sia per la vendita che per l'affitto. L' assistenza alla clientela rimane in primo piano, proponendo nelle varie fasi della compravendita le soluzioni più consone alle proprie esigenze; da, inoltre, la possibilità di valutare diverse soluzioni anche per quanto riguarda i mutui agevolati tramite istituti di credito affiliati. CLASSE ENERGETICA: C 13,25 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2012 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 378 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA VALASSINA, , Erba, , Italia Latitudine: 45.8137 Longitudine: 9.241661

CENTRO COMMERCIALE “VALLASSINA” Il Centro Commerciale “Vallassina” è ubicato ad Erba in posizione strategica, di fronte alla superstrada Erba - Monza nonché nelle immediate vicinanze della statale Como – Lecco, in una zona dunque di forte passaggio. Trattasi di una struttura di notevole ampiezza che sorge in un contesto prettamente commerciale, a poca distanza da Iper Bennet, LD ed altre importanti catene nazionali, con un bacino di utenza elevato che raccoglie l'interesse di circa 50.000 persone. All'interno del Centro disponiamo di uno spazio commerciale servito da ascensore e montacarichi di mq. 275, sia in vendita che in affitto, dotato di ampie vetrine e parcheggi. L'area disponibile è ideale per studi medici, box fisioterapisti, cliniche di multiservizi. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento, impianto per poltrona per dentisti e schermature radiografiche.. Canone annuo EURO. 29.000,00 oltre a IVA Classe energetica "B" indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 10,99 kWh/m3a (come da DGRL VIIII/8745 del 22.12.2008) CLASSE ENERGETICA: B 10,99 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2012 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 275 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA VALASSINA, , Erba, , Italia Latitudine: 45.8137 Longitudine: 9.241661

Centro: negozio con vetrina in zona di forte passaggio, mq. 51 circa, composto da un vano con di mq. 41 con deposito e bagno 10 mq. Risc. elettrico e clima, ottime finiture. Ape C - 27,60. Vetrina completamente apribile, dotata di serranda elettrica nuova avvolgibile. € 950 + IVA

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Centro Storico Rione Monti Via Angelo Poliziano disponiamo di un locale commerciale di ca. 187 mq. cat. C/1 piano strada con 2 vetrine, una finestra, oltre a secondo ingresso dal portone del palazzo che lo rende adatto anche come studio professionale. Composto da 5 ambienti e bagno. Canone 4.000,00/mese oltre IVA Richieste garanzie NO CANNA FUMARIA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: Via Angelo Poliziano Rione Monti, Roma, Roma CAP: 00184 Latitudine: 41.8916241 Logitudine: 12.5005369 Piano: T Agenzia: Rossana Peluso Mq: 187 Camere: 6 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

Centro Storico Rione Monti Via Angelo Poliziano disponiamo di un locale commerciale di ca. 187 mq. cat. C/1 piano strada con 2 vetrine, una finestra, oltre a secondo ingresso dal portone del palazzo che lo rende adatto anche come studio professionale. Composto da 7 ambienti e 3 bagni. Canone 4.000,00/mese oltre IVA Richieste garanzie NO CANNA FUMARIA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Angelo Poliziano Rione Monti, Roma, Roma CAP: 00184 Latitudine: 41.8916241 Logitudine: 12.5005369 Piano: T Agenzia: Rossana Peluso Mq: 187 Camere: 6 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

CENTRO STORICO: allultimo piano di un palazzo signorile proponiamo un ampio appartamento mansardato di 5 locali, con posto auto coperto.,Lattico, di 160 mq commerciali, composto da: ingresso, un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina separata, 3 camere e 2 bagni.,Dalla zona giorno e dalla cucina si accede ad una terrazza panoramica di 9 mq.,Lappartamento presenta una pavimentazione a parquet, ad eccezione dei bagni e della cucina, nella quale presente una pavimentazione in cotto; dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e di impianto di climatizzazione.,l'immobile frutto di una ristrutturazione completa del 1993.,Il prezzo indicato IVA esclusa e risultano compresi i lavori, gi programmati, di ristrutturazione della copertura con un adeguamento della coibentazione.,Posto auto coperto compreso nel prezzo e possibilit di acquisto di un box auto a parte.,Alla consegna l'immobile verr dotato di nuovi serramenti in legno laccato bianco a triplo vetro che ne miglioreranno ulteriormente l'attuale prestazione energetica (Classe B) e nuovo impianto di climatizzazione in pompa di calore.,Classe Energetica B,Rif. A38,Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale,Piazza G. Matteotti n20, Vicenza. 0444525262,richieste@bellieni.com,www.bellieni.com

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Proponiamo in vendita la licenza di un centro di revisione auto e moto per raggiunti limiti di età e che opera ininterrottamente dal gennaio 1.998 nell’immediata periferia Est di Bologna comodo alla tangenziale. La proponente è una nuova società (ottobre 2021) appositamente costituita dal nostro gruppo per facilitarne la cessione avendo già creato l’apposito ramo d’azienda e senza nessun vincolo o gravame verso terzi. Il centro è dotato di due linee auto (una a rulli, 1 a piastre) e una moto. Il centro supera abbondantemente la media delle 4.000 revisioni annue con un fatturato imponibile netto calcolato su base annua di 230.000 euro + IVA + spese ministeriali e postali Costi mensili attualmente a carico del centro 10mila euro di media E’ adatto per officine ovvero concessionarie che vogliono, incrementare, integrare ed allargare i servizi rivolti alla propria clientela. Il capannone del centro è in affitto a 1.750 euro mensili + IVA Richiesta 168.000 euro + IVA se dovuta trattabile secondo le modalità di pagamento da concordare Per informazioni telefonare dalle 8.30-12.30 e dalle 14.00-18.00

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In pieno centro storico, tra Porta Venezia e Porta Vittoria, nel suggestivo cortile di uno stabile del 1890, proponiamo ufficio/ showroom di mq 170 completamente ristrutturato da architetto, composto da 3 vani + vano cucina e bagno. L’ immobile è così composto: al piano terra office di entrata, ampio open space con altezza 4.60, vano cucina da poter adibire a zona break/ magazzino, bagno con antibagno. Al piano soppalcato ulteriore office. L' immobile è dotato di una mono esposizione totale tramite vetrate sul cortile interno del palazzo. Pavimenti in parquet, boiseries, riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali, aria condizionata. Canone mensile di locazione richiesto € 5000 + iva oltre spese condominiali, comprensive di riscaldamento, € 708,00 salvo conguaglio. PER TUTTO IL PRIMO ANNO DI LOCAZIONE IL CANONE SARA' RIDOTTO A 3300 € + IVA OLTRE SPESE, SOLO CON CONTRATTO STIPULATO ENTRO IL 31 MARZO 2021 A garanzia è richiesta fidejussione bancaria L’ immobile viene consegnato non arredato, fornito di sole armadiature a muro. E’ possibile acquistare alcuni complementi di arredo dall’attuale conduttore. Per maggiori informazioni su questo spazio, contattaci pure al +393485725875