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Rif. Annuncio AG602 Periferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 11) openspace di circa 78 m2 commerciali con servizio e doppia esposizione finestrata (sud-est). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta EURO 730,00/mese + Iva oltre 200,00 EURO/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 10 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 78 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia Est, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.62423 Longitudine: 10.97897

Rif. Annuncio AG603 Perfiferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 10) openspace di circa 85 m2 commerciali con ampio servizio con doccia e bella parete vetrata (pareti ufficio presenti eventualmente rimodulabili). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta EURO 730,00/mese + Iva oltre 200,00 EURO/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 11 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia Est, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.62423 Longitudine: 10.97897

Grotta Perfetta - Via Giana Anguissola - Moderno, funzionale e curato: l'appartamento di cui disponiamo, posto al secondo piano in una palazzina di recente costruzione, è caratterizzato da una comoda metratura interna e un ampio spazio esterno. L'area giorno ospita armoniosamente il soggiorno con l'angolo dedicato alla zona pranzo e cucina a vista, il tutto illuminato da due porte finestre con accesso sulla terrazza abitabile. La zona notte ben separata dal living dal corridoio con bagno di servizio, ospita una camera singola e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. L'appartamento è certificato in classe energetica A, dunque garantisce minima spesa di gestione e minimo impatto ambientale. Grazie all'impiantistica di ultima generazione la vita di tutti i giorni risulterà più semplice e sicura: l'impianto di domotica gestisce in modo autonomo i carichi energetici, l'impianto di intrusione, la climatizzazione, il sistema di segnalazione fuga gas e antiallagamento. Le finiture proposte sono caratterizzate dall'alta qualità, sono in perfetta sintonia con le tendenze moderne del vivere quotidiano e l'eleganza di sempre: parquet posato a tolda di nave diagonale e porte bianche dalla linea semplice, rivestimenti e rubinetterie di alta qualità. Peluso immobiliare 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica A+ (23 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via giana anguissola Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8412683 Logitudine: 12.4981269 Piano: 2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 96 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

**Occasione imperdibile nel cuore di Poviglio!** Se sei alla ricerca di una casa che unisca stile, comfort e una posizione centrale, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, recentemente ristrutturata, situata nel pieno centro di Poviglio. Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno e curato senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. La casa si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi e luminosità in ogni ambiente. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile, completamente rinnovata, è perfetta per accogliere pranzi e cene in compagnia. Il piano è completato da un comodo bagno e da un pratico ripostiglio. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto: due ampie matrimoniali, ideali per il massimo del comfort, e una camera singola, perfetta come stanza per bambini o come studio. Un secondo bagno, moderno e funzionale, serve questa parte della casa, garantendo la massima praticità. Uno dei punti di forza di questa casa è lo splendido giardino privato, uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto, per giocare con i bambini o per organizzare cene estive con gli amici. Inoltre, una chicca che vi consentirà di mantenere sempre i vostri spazi in ordine, è il sottotetto, in cui sistemare quegli oggetti ingombranti come l'albero di Natale, le valigie e tutti gli effetti personali che si utilizzano poco durante l'anno. Grazie alla recente ristrutturazione, ogni dettaglio della casa è curato e pronto ad accogliere la tua famiglia. Situata in una posizione centrale, a pochi passi da scuole, negozi e servizi, questa casa è la soluzione perfetta per chi cerca una combinazione di comfort, stile e praticità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. La casa dei tuoi sogni ti aspetta! Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Viale Armando Diaz Poviglio, Poviglio, Reggio nell'Emilia CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 112 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

A 8 km.ca. da OPERA (MI) precisamente a SIZIANO (PV) - SE STAI CERCANDO UNA CASA CON GIARDINO E RIDOTTE SPESE CONDOMINIALI QUESTA E' LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! Proponiamo in vendita bellissima abitazione di 3 locali con giardino privato, ottimamente rifinita, situata in contesto tranquillo e con ridotte spese condominiali. La casa si sviluppa su una superficie di 98 mq.ca., offrendo comodi spazi ed il massimo confort abitativo. La distribuzione interna b'/xc3/xa8' cosb'/xc3/xac' composta: ingresso arricchito di abbassamento al soffitto con faretti, ampio soggiorno, cucina abitabile con annesso locale dispensa/ripostiglio, bagno con box doccia, zona notte con camera matrimoniale e cameretta, bagno padronale munito di vasca. Tramite la veranda, che percorre soggiorno, cucina e camera matrimoniale, si accede al giardino ben curato, recintato e piantumato con siepe. Completa la soluzione un box di pertinenza. L'immobile b'/xc3/xa8' caratterizzato da un design moderno, dalle finiture di qualitb'/xc3/xa0' e dalla presenza del godibile giardino ad uso privato di 80 mq.ca., che dona un ampio senso di apertura: un valore unico ed irrinunciabile. I locali sono luminosi, grazie alla presenza di ampie porte finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. L'appartamento b'/xc3/xa8' dotato di porta blindata, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, allarme perimetrale, serramenti in ottime condizioni, porte a scomparsa nella cucina e all'ingresso della zona notte, pavimentazione in ceramica in tutta la casa disposta diagonalmente, aria condizionata con inverter. Inoltre, gli impianti sono a norma e certificati. La zona offre numerosi servizi a portata di mano, come negozi, con supermercati, farmacie, scuole e aree verdi, ideali per una facile e pratica vita quotidiana. La proposta abitativa rappresenta la perfetta opportunitb'/xc3/xa0' per chi cerca una residenza unica, di qualitb'/xc3/xa0' e con ridotte spese condominiali. CONSEGNA IMMOBILE APRILE 2025! GIARDINO PRIVATO! BOX! BASSE SPESE CONDOMINIALI! Rif. 207 EURO 225.000,00 Classe Energetica: D SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane,(MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7. Per maggiori informazione rivolgersi a DARIO MEANI - MEANI IMMOBILIARE Via, Ciro Menotti nb'/xc2/xb0' 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 (numero Whatsapp) - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it - Orari ufficio dal lunedb'/xc3/xac' al venerdb'/xc3/xac' dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: D Zona: Opera Superficie: 98 mq Numero di stanze: 2

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Se siete alla ricerca di un trilocale di ampie dimensioni inserito in un contesto residenziale senza condominio e spese condominiali, la soluzione che oggi vi proponiamo è perfetta per le vostre esigenze. Si tratta infatti di un appartamento di circa 90 mq dotato di tre balconi e di una doppia esposizione est-ovest. All'ingresso dell'abitazione veniamo immediatamente accolti dallo spazioso soggiorno dotato di un comodo balcone con affaccio a est. Sulla destra rispetto all'ingresso troviamo la zona pranzo/cucina: attualmente è presente un cucinotto ma è possibile prevedere un unico ambiente pranzo, che risulterebbe ben separato rispetto al soggiorno e molto spazioso. Anche la zona pranzo è dotata di un comodo balcone con affaccio ad ovest. Un disimpegno conduce alla zona notte della casa dove troviamo un bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale di dimensioni particolarmente ampie con balcone e una spaziosa cameretta. Completa la proprietà la cantina. La soluzione è perfetta sia per una giovane coppia che ha a disposizione un budget contenuto e vuole acquistare un'abitazione senza spese condominiali, sia per una famiglia già formata con figli grazie alle ampie dimensioni dei locali. In zona sono raggiungibili tranquillamente tutti i servizi che il comune di Magenta offre quali supermercati, scuole, negozi, farmacie, ristoranti, piscina, Ospedale, Stazione Ferroviaria ecc... CLASSE ENERGETICA: G Zona: Magenta Superficie: 90 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390297003432

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Sei alla ricerca di un'appartamento spazioso e pieno di potenziale? Abbiamo ció che fa per te! Questo ampio appartamento di 4 locali si trova in Via Breda, 19A, in una posizione strategica e comoda, a pochi passi dall'Università Bicocca. Caratterizzato da una superficie di 122mq, questo appartamento al primo piano di un palazzo degli anni '60 è l'opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni. Sei libero di esprimere la tua creatività e immaginare lo spazio ideale, poiché l'appartamento è completamente da ristrutturare e non presenta muri portanti al suo interno. L'ingresso principale si apre su un corridoio che conduce a un'ampia cucina sulla destra e a un luminoso salone di fronte. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso a un balcone che si affaccia sul tranquillo cortile interno, offrendo uno spazio esterno privato. A sinistra dell'ingresso, un lungo corridoio conduce alle tre camere da letto e al bagno. Le stanze sono ben distribuite, offrendo privacy e tranquillità. Inoltre, tutte le stanze, incluso il bagno, sono dotate di finestre che permettono l'abbondante ingresso di luce naturale. L'esposizione est-ovest assicura che l'appartamento sia costantemente immerso in una piacevole luminosità dall'alba al tramonto. Un dettaglio importante da tenere in considerazione durante la ristrutturazione è la presenza dei binari ferroviari nelle vicinanze delle camere da letto, a causa della vicinanza alla stazione Greco Pirelli. Tuttavia, il rumore dei treni puó essere facilmente ridotto installando finestre in vetro doppio o triplo, risolvendo completamente il "problema". Oltre alle opportunità di ristrutturazione, l'appartamento dispone anche di un posto auto, un box e una cantina, che offrono spazio e praticità aggiuntivi. Completa il tutto un grazioso parco condominiale. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza all'Università Bicocca, questo appartamento rappresenta una scelta ideale sia per una famiglia numerosa desiderosa di creare la casa perfetta su misura, sia per un investitore che intende suddividerlo in appartamenti più piccoli per ricavarne un reddito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di realizzare il tuo progetto abitativo su misura. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire il potenziale illimitato di questo appartamento da ristrutturare! CLASSE ENERGETICA: G 215,62 kWh/m2 a Zona: Milano (Affori/ Bovisa/ Niguarda/ Testi) Superficie: 122 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390269901881

ATTICO LUMINOSO PANORAMICO 3 LOCALI BALDUINA Vi diamo il benvenuto in questo splendido attico panoramico vista San Pietro sito in Via Mario Magri (strada privata), nel quartiere Balduina di Roma. L’immobile, situato al settimo piano, si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e impreziosito da dettagli eccentrici ed unici. La superficie di 120mq si sviluppa in un ampio open space con soggiorno e cucina, due camere da letto, doppi servizi, ripostigli, terrazzo, balcone, cantina di proprietà e posto auto in strada privata. Appena entrati nell’appartamento ci accoglierà una zona living luminosa dotata di tutti i comfort e gli spazi, perfetta per trascorrere una serata in relax o in compagnia. L’open space (così come la camera da letto matrimoniale) gode di un affaccio unico su un terrazzo di 15mq rifinito con maioliche colorate e attrezzato con sedie e tavolo dove poter pranzare nella stagione più calda davanti i tetti della città e la cupola di San Pietro. Continuando la nostra visita, un piccolo disimpegno ci condurrà nella zona notte: oltre il capiente ripostiglio/studiolo e il bagno, noterete un’ampia e unica camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia, cabina armadio e ampie vetrate per godere dell’affaccio panoramico. Tutto questo consentirà un risveglio magico ogni mattina. Spostandoci nell’altra camera da letto notiamo un ampio bagno privato e un balcone con affaccio interno, perfetta per essere adibita come camera per una famiglia in crescita. Il balcone ha una metratura di 6mq ed è perfetto se adibito a stenditoio. A pochi passi dallo stabile, in Piazza della Balduina, troverete tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie, scuole, negozi, bar e molto altro. Inoltre la zona è ben collegata alla Metro A fermata Cipro e al centro della città da bus di linea. Un quartiere residenziale unico in tutta Roma a due passi dal centro. BALDUINA - ATTICO - 3 LOCALI - 2 BAGNI - 7 PIANO - TERRAZZO 15 MQ - BALCONE - SALONE - ANGOLO COTTURA - 2 CAMERE DA LETTO - RIPOSTIGLIO/STUDIOLO - RIPOSTIGLIO - CANTINA - POSTO AUTO IN STRDA PRIVATA - BUONE CONDIZIONI - PANORAMICO - NEGOZI E SERVIZI Tipo di proprietà: Attico / Mansarda Indirizzo: Via Mario Magri, 8 Balduina, Roma, Roma CAP: 00136 Latitudine: 41.9179032 Logitudine: 12.4410088 Piano: 7 Agenzia: Remax Abacus Mq: 121 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

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A 8 km.ca. da LOCATE TRIULZI (MI) precisamente a SIZIANO (PV) - SE STAI CERCANDO UNA CASA CON GIARDINO E RIDOTTE SPESE CONDOMINIALI QUESTA E' LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! Proponiamo in vendita bellissima abitazione di 3 locali con giardino privato, ottimamente rifinita, situata in contesto tranquillo e con ridotte spese condominiali. La casa si sviluppa su una superficie di 98 mq.ca., offrendo comodi spazi ed il massimo confort abitativo. La distribuzione interna è così composta: ingresso arricchito di abbassamento al soffitto con faretti, ampio soggiorno, cucina abitabile con annesso locale dispensa/ripostiglio, bagno con box doccia, zona notte con camera matrimoniale e cameretta, bagno padronale munito di vasca. Tramite la veranda, che percorre soggiorno, cucina e camera matrimoniale, si accede al giardino ben curato, recintato e piantumato con siepe. Completa la soluzione un box di pertinenza. L'immobile è caratterizzato da un design moderno, dalle finiture di qualità e dalla presenza del godibile giardino ad uso privato di 80 mq.ca., che dona un ampio senso di apertura: un valore unico ed irrinunciabile. I locali sono luminosi, grazie alla presenza di ampie porte finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. L'appartamento è dotato di porta blindata, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, allarme perimetrale, serramenti in ottime condizioni, porte a scomparsa nella cucina e all'ingresso della zona notte, pavimentazione in ceramica in tutta la casa disposta diagonalmente, aria condizionata con inverter. Inoltre, gli impianti sono a norma e certificati. La zona offre numerosi servizi a portata di mano, come negozi, con supermercati, farmacie, scuole e aree verdi, ideali per una facile e pratica vita quotidiana. La proposta abitativa rappresenta la perfetta opportunità per chi cerca una residenza unica, di qualità e con ridotte spese condominiali. CONSEGNA IMMOBILE APRILE 2025! GIARDINO PRIVATO! BOX! BASSE SPESE CONDOMINIALI! Rif. 207 EURO 208.000,00 Classe Energetica: D SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane,(MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7. Per maggiori informazione rivolgersi a DARIO MEANI - MEANI IMMOBILIARE Via, Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 (numero Whatsapp) - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it - Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 900 Anno: 2005 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 98 Giardino: , 80 mq Box: 23 Ubicazione: VIA CESARE PAVESE, , Locate di Triulzi, , Italia Latitudine: 45.35163 Longitudine: 9.227294

GROTTA PERFETTA – AD. FOTOGRAFIA Precisamente in Via Di Grotta Perfetta, in palazzina in tinta in buono stato, disponiamo di appartamento in locazione di circa 105 mq. Trattasi di un quarto piano luminosissimo con doppia esposizione, composto da: ingresso, ampio salone con balcone, tre comode camere, cucina abitabile arredata, un bagno con vasca, bagno di servizio con box doccia, due armadi a muro e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, per i pavimenti del salone e di due camere sono state scelte ceramiche in monocottura 33x33 di colore rosa antichizzato, nella camera matrimoniale principale è stato invece scelto il parquet, nei bagni sia i pavimenti che i rivestimenti sono state scelte ceramiche bicottura di colore azzurro. Le porte sono in noce tanganika, le finestre in alluminio e gli avvolgibili in pvc. Riscaldamento centralizzato. Parzialmente arredato. Contratto 4+4. L'immobile si trova in una zona ottimamente collegata dai trasporti pubblici e limitrofo a numerosi servizi commerciali. La richiesta è di € 1.200 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

Grotta Perfetta, Roma 70, via del Calcio disponiamo di un ufficio A/10 posto al piano terra in un comprensorio di palazzine di fine anni 70, l’immobile adatto a studi professionali (medico, tecnico, commercialista…) sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è composto da ingresso reception, tre ampie camere, archivio, bagno ed antibagno. Il locale, in buono stato manutentivo, dispone di tre vetrine, serrande elettriche, impianto cablato, riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo ed è disponibile nell’immediato. Il prezzo richiesto è di € 790 mese + iva PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: via del calcio Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.83255 Logitudine: 12.5091600000001 Piano: t Agenzia: Francesca Peluso Mq: 70 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Grotta Perfetta -Ardeatina, adiacenze Fotografia, Via G. Brogi in comprensorio di recente costruzione con piscina condominiale, disponiamo di un moderno e funzionale appartamento su due livelli, attico con superattico. L'immobile è composto al secondo piano da soggiorno con angolo cottura completamento arredato, una camera, bagno e un gradevole terrazzo di 22 mq con affaccio sulla piscina condominiale; il terzo piano, collegato al piano sottostante da una comoda scala o da un'ulteriore ingresso indipendente è composto da un, ampia stanza con angolo cottura attrezzato, bagno con doccia ed un terrazzino di servizio di 12 mq. L'immobile particolarmente luminoso ha ampie porte finestre con serrande elettriche e tende da sole, in tutto l’ immobile è posato parquet doussie africa, i bagni sono entrambi con ampi box doccia in cristallo, le porte in noce bianche, aria condizionata con elementi nuovi... La proprietà è completata dal box di 24 mq e dalla cantina il prezzo richiesto è di € 399.000 tel 06.7096182 PELUSO IMMOBILIARE SRL info@immobiliarepeluso.itL Classe Energetica A (56,41 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via giacomo brogi Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.839188 Logitudine: 12.5134041 Piano: 2/3 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 82 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Grotta Perfetta/Montagnola Largo Virgilio Brocchi, posizione ottimale per raggiungere in pochi minuti il centro storico,l’ Eur, il Centro Commerciale Granai e tutti servizi. Disponiamo di un rifinitissimo appartamento posto al sesto piano con ampia vista panoramica sul parco e verso il Palazzo della Civiltà. L’immobile beneficia di un doppia esposizione solare sud/ovest e grazie alla posizione angolare, gli ambienti sono illuminati dal sole durante tutto l’arco della giornata. Totalmente e completamente ristrutturato con finiture moderne e di grande impatto visivo, con spazi interni studiati per rispondere appieno ad esigenze di funzionalità e comfort. L’appartamento elegantissimo e di ampia metratura, 135 mq interni più 60 mq le terrazze, è composto da un grande ingresso che ospita un comodissimo armadio guardaroba, salone doppio con grandi porte finestre che danno accesso alla splendida terrazza, tre camere di cui la padronale con bagno en suite, cucina abitabile attualmente aperta sul salone ma con finestra che offre la possibilità di separare i due ambienti, tripli servizi, ripostiglio e grandi spazi esterni; il terrazzo più grande fruibile dal salone e dalla cucina. Pregiate le rifiniture interne, dove prevale la scelta di materiali e colori naturali quale il legno, il bianco ed il grigio. I pavimenti di rappresentanza sono in parquet essenza rovere italiano di altissimo livello, nei servizi gres porcellanato primaria marca color tortora con varie tonalità dal marrone al beige. Le porte interne sono tutte a scrigno in legno laccato bianco, le finestre sono in legno/alluminio con contro telaio termico, avvolgibili elettrici e cielino esterno, termo arredi abbinati alle tonalità dalle pareti, climatizzatori daikin in tutti gli ambienti, impianto d’allarme, lan in tutto l’appartamento su tutti i punti luce, video sorveglianza sul terrazzo e tende da sole sono solo alcune caratteristiche che sottolineano la notevole peculiarità di questo immobile. Completa la proprietà il box auto il prezzo richiesto è di € 680.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe G Tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: largo virgilio brocchi Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8430494 Logitudine: 12.4916316 Piano: 6 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 150 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ristrutturato

Grotta Perfetta, adiacente Via della Fotografia e più precisamente in Via Fulvio Bernardini, in contesto elegante e residenziale con affaccio sul parco,,proponiamo la vendita di un rifinito trilocale. L’appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due piani realizzata nel 2000. Internamente si compone di un ampio soggiorno con porta finestra che esce sul terrazzo di 14 mq, cucina abitabile anch’essa accesso al terrazzo, due camere e doppi servizi entrambi con finestra. Completano la proprietà la soffitta con finestra ed il box auto. Il contesto residenziale offre ampi spazi verdi e contemporaneamente tutti i servi nelle immediate vicinanze, scuole, supermercati, il centro commerciale Granai… L’immobile ha rifiniture dai toni pastello, monocottura 33x33 nella zona giorno, parquet iroko nelle stanze da letto, porte in rovere massello, aria condizionata, video citofono… il prezzo richiesto è di € 385.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe G tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via fulvio bernardini Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8304763 Logitudine: 12.5143493 Piano: 2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 71 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Grotta Perfetta - Grottaperfetta ad.ze Parco Regionale Tor Marancia angolo Via Berto in nuova palazzina disponiamo di un grazioso e rifinitissimo appartamento posto al secondo piano. L'immobile con panoramica vista è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo vivibile, presenta delle ottime rifiniture interne pavimenti in parquet rovere e gres porcellanato, infissi douglas con vetro camera e avvolgibili motorizzati, porte interne in essenza di rovere e portoncino d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo. L'impianto di riscaldamento a pavimento radiante rende l'ambiente confortevole ed è presente inoltre l'impianto di raffrescamento. L'immobile è dotato di impianto d'allarme perimetrale e volumetrico ed un sistema di segnalazione per fughe gas ed antiallagamento, oltre ad una base di domotica. L'appartamento è completamente arredato i mobili sono in stile moderno e funzionale.. L'immobile è in classe energetica A+. canone di locazione € 850 mese completa la proprietà il posto auto. Peluso immobiliare tel 067096182. info@immobiliarepeluso.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via giana anguissola 26 Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8414213 Logitudine: 12.4971336999999 Piano: 2 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 45 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

- QUADRILOCALE SU 2 LIVELLI CON BOX E DUE CANTINE A CASSANO MAGNAGO - Via FOGAZZARO 9 -Stai cercando un appartamento spazioso e accogliente a Cassano Magnago? Questa è la soluzione perfetta per te!Vendiamo Quadrilocale, all'interno di una palazzina ben tenuta costruita nel 2006. L'appartamento è disposto su due livelli offrendo spazio sufficiente per soddisfare tutte le tue esigenze.Composto da: ingresso su ampio soggiorno con balcone, il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate; La cucina abitabile, anch'essa con balcone, perfetta per chi ama cucinare e ospitare amici/familiari. Completa il piano inferiore una comoda camera da letto e un bagno.Al piano superiore, la mansarda con travi a vista aggiunge un tocco di charme e offre ulteriori spazi abitativi. Qui troverai due camere da letto, entrambe dotate di balcone per godere di una vista aperta e goderti il sole. Inoltre, c'è un secondo bagno e una spaziosa cabina armadio, che ti consentirà di organizzare al meglio i tuoi effetti personali.Completano la proprietà un box singolo e due cantine.La posizione di questo splendido appartamento è semplicemente ideale infatti si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno e accogliente.Nei dintorni troverai servizi e infrastrutture inoltre offre anche un facile accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa la vicina autostrada, che ti permetterà di raggiungere rapidamente le città limitrofe e i centri di lavoro.Un vantaggio aggiuntivo di questo appartamento è la possibilità di acquistare l'appartamento arredato, che renderà ancora più agevole il tuo trasferimento. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Fogazzaro Cassano Magnago, Cassano Magnago, Varese CAP: 21012 Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: OMH! Mq: 145 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Originale / Abitabile

- VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA SABATO 9 SETTEMBRE - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! -- PENTALOCALE SU 2 LIVELLI ARREDATO CON BOX E DUE CANTINE A CASSANO MAGNAGO - Via FOGAZZARO 9 -Stai cercando un appartamento spazioso e accogliente a Cassano Magnago? Questa è la soluzione perfetta per te!Vendiamo Pentalocale, all'interno di una palazzina ben tenuta costruita nel 2006. L'appartamento è disposto su due livelli offrendo spazio sufficiente per soddisfare tutte le tue esigenze.Composto da: ingresso su ampio soggiorno con balcone, il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate; La cucina abitabile, anch'essa con balcone, perfetta per chi ama cucinare e ospitare amici/familiari. Completa il piano inferiore una comoda camera da letto e un bagno.Al piano superiore, la mansarda con travi a vista aggiunge un tocco di charme e offre ulteriori spazi abitativi. Qui troverai: due camere da letto, dotate di balcone per godere di una vista aperta ed il sole; un ulteriore camera con velux; secondo bagno.Completano la proprietà un box singolo e due cantine.La posizione di questo splendido appartamento è semplicemente ideale infatti si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno e accogliente.Nei dintorni troverai servizi e infrastrutture inoltre offre anche un facile accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa la vicina autostrada, che ti permetterà di raggiungere rapidamente le città limitrofe e i centri di lavoro.Un vantaggio aggiuntivo di questo immobile è che viene venduto completamente arredato, con mobili su misura, questo renderà ancora più agevole il tuo trasferimento. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Fogazzaro Cassano Magnago, Cassano Magnago, Varese CAP: 21012 Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: OMH! Mq: 145 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Originale / Abitabile

Affascinante Villa su Due Piani con Ampio Lotto a CasalmaggioreBenvenuti alla vostra futura oasi di tranquillità a Casalmaggiore! Questa incantevole villa, costruita nei primi anni '80, offre una combinazione perfetta di comfort moderni e design classico. Situata in Via Roma 10/B, questa proprietà si sviluppa su due piani e presenta una serie di caratteristiche straordinarie che la rendono davvero unica.Al piano terra, troverete un'autorimessa spaziosa di 54 mq, ideale per parcheggiare i vostri veicoli e per lo spazio di archiviazione. Inoltre, c'è una cantina, una lavanderia ben organizzata e un locale termico, che sottolineano l'attenzione al dettaglio nella progettazione di questa casa.Salendo la scalinata esterna, sarete accolti da un luminoso soggiorno con camino che offre uno spazio accogliente per il relax e il divertimento. La cucina, funzionale e moderna è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare insieme alla propria famiglia o ad amici. Questo piano dispone inoltre di un bagno completo e due camere matrimoniali, ognuna delle quali riflette il calore e il comfort della casa.Un punto forte di questa proprietà è il porticato affacciato sul curato giardino, un luogo ideale per trascorrere serate in compagnia o per godersi il sole durante il giorno. Il lotto recintato di oltre 1100 mq offre spazio sufficiente per esprimere la vostra creatività e creare un'area verde personale, perfetta per giardini, giochi o attività all'aperto.Situata in una delle zone più ambite di Casalmaggore, questa villa gode di una posizione strategica. Vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici, offre la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla tranquillità di una residenza privata.Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa che incarna lo stile di vita italiano e offre spazi generosi per vivere e divertirsi. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa proprietà straordinaria ha da offrire! Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Roma Casalmaggiore, Casalmaggiore, Cremona CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 176 Camere: 5 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

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Rif. 34251003-1252 In Viale Varni, una posizione strategica nel cuore della zona Brignole, proponiamo in vendita un appartamento ideale per investitori alla ricerca di una soluzione con ottimo potenziale di rendimento. Situato in una crosa tra Corso Montegrappa e Via Canevari, l'immobile gode di una collocazione comoda e ben collegata, perfetta per chi desidera vivere o affittare in una delle aree più dinamiche di Genova. Caratteristiche principali: • Superficie: 62 m² • Trilocale • Cucina: abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici • Due camere da letto matrimoniali con ampi spazi per armadi e comodini • Bagno con doccia • Esposizione molto luminosa • Pavimenti in gres porcellanato in tutte le camere Punti di forza: • Posizione strategica a pochi minuti dalla stazione di Genova Brignole, ideale per pendolari e viaggiatori e turisti. • Facilmente raggiungibile da importanti arterie cittadine e vicina a mezzi pubblici, comprese fermate di autobus e metropolitana • Vicinanza a negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la zona perfetta per turisti e studenti • Potenziale per affitti a lungo termine, locazioni per studenti universitari o ad uso turistico grazie alla vicinanza con il centro cittadino e le principali attrazioni L’appartamento, in perfette condizioni e venduto già arredato con gusto moderno, offre un'ottima opportunità per valorizzare l'investimento senza necessità di interventi significativi. Gli arredi inclusi comprendono un set completo per la cucina, divano, letti e armadi, garantendo un immediato potenziale per la messa a reddito. Non perdere l’occasione di visionare questa interessante soluzione, perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Genova. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Viale Varni Genova, Genova, Genova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Remax Empire Mq: 62 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

- SPECIALE PREZZO LAST MINUTE: DA 219.000€ A 200.000€ - - PENTALOCALE SU 2 LIVELLI ARREDATO CON BOX E DUE CANTINE A CASSANO MAGNAGO - Via FOGAZZARO 9 - Stai cercando un appartamento spazioso e accogliente a Cassano Magnago? Questa è la soluzione perfetta per te! Vendiamo Pentalocale, all'interno di una palazzina ben tenuta costruita nel 2006. L'appartamento è disposto su due livelli offrendo spazio sufficiente per soddisfare tutte le tue esigenze. Composto da: ingresso su ampio soggiorno con balcone, il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate; La cucina abitabile, anch'essa con balcone, perfetta per chi ama cucinare e ospitare amici/familiari. Completa il piano inferiore una comoda camera da letto e un bagno. Al piano superiore, la mansarda con travi a vista aggiunge un tocco di charme e offre ulteriori spazi abitativi. Qui troverai: due camere da letto, dotate di balcone per godere di una vista aperta ed il sole; un ulteriore camera con velux; secondo bagno. Completano la proprietà un box singolo e due cantine. La posizione di questo splendido appartamento è semplicemente ideale infatti si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno e accogliente. Nei dintorni troverai servizi e infrastrutture inoltre offre anche un facile accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa la vicina autostrada, che ti permetterà di raggiungere rapidamente le città limitrofe e i centri di lavoro. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Fogazzaro Cassano Magnago, Cassano Magnago, Varese CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 3 Agenzia: OMH! Mq: 145 Camere: Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Posizione: L'appartamento si colloca in una zona centrale di Milano, ben collegata grazie alla metropolitana linea rossa fermata Wagner e da numerose linee ATM (16,61,67,80,90,91) tutte non più distanti di 500 m. da casa. La posizione è dunque strategica; il quartiere uno dei più interessanti ed ambiti dell'intera città, dotato di numerose attività e servizi, a pochi passi da Via Marghera e da Corso Vercelli. L'appartamento: è situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile residenziale costruito negli anni '60 in buono stato di manutenzione con ascensore, servizio di portineria part-time e riscaldamento centralizzato a termosifoni (con termo valvole). Il Trilocale -ristrutturato da poco e mai abitato - si contraddistingue sia per la perfetta distribuzione degli ambienti che per l' ariosità e luminosità dei locali. Gli 85 mq. si dislocano in: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, un bagno finestrato con cabina doccia e un ripostiglio. Vista panoramica. Arredo cucina e bagno nuovi. Il canone mensile richiesto è di 1.500,00 euro più 215,00 euro di spese condominiali mensili. Un' abitazione accogliente e ben curata perfetta per studenti, piccoli nuclei famigliari che vogliono vivere in uno dei quartieri più vivi di Milano dotato di ottimi collegamenti e servizi. LA PROPRIETA' ADERISCE AL REGIME DELLA CEDOLARE SECCA. Classe Energetica: G EPI: 442,77 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 85 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

PIAZZA PIEMONTE ADIACENZE/VIA WASHINGTON Posizione: L'appartamento si colloca in una zona centrale di Milano, a 100 metri da Piazza Piemonte, ben collegata grazie alla metropolitana linea rossa fermata Wagner e da numerose linee ATM (16,61,67,80,90,91) tutte non più distanti di 500 m. da casa. La posizione è dunque strategica; il quartiere uno dei più interessanti ed ambiti dell'intera città, dotato di numerose attività e servizi, a pochi passi da Via Marghera e da Corso Vercelli. L'appartamento: è situato al sesto piano (di 8) in uno stabile residenziale di ottimo livello, costruito negli anni '60. In perfetto stato di manutenzione è dotato di doppio ascensore, servizio di portineria fulltime, riscaldamento a termosifoni con termo-valvole, ingresso pedonale e carrabile, giardino condominiale interno. L'abitazione, in ottime condizioni (bagni e cucina ristrutturati di recente, serramenti nuovi) si contraddistingue sia per la perfetta distribuzione degli ambienti che per l' ariosità e luminosità dei locali. I 125 mq. si distribuiscono in: ingresso, salone triplo con balconata, spaziosa cucina abitabile con secondo balcone (affaccio interno), due camere matrimoniali e due bagni. Come rappresentato dalle nostre planimetrie allegate è possibile ripristinare una parete nel soggiorno per reintegrare la 3° camera. Sono presenti: 3 split (aria fredda/calda), l'arredo cucina e bagni. Un solaio di pertinenza. Il canone mensile richiesto è di 2.200,00 euro più 375,00 euro di spese condominiali mensili. Richiesta fidejussione Bancaria. DISPONIBILE DAL 10 FEBBARIO 2020. E' possibilità abbinare all'alloggio un box singolo (canone mensile richiesto 150,00 Euro). Un' abitazione accogliente e ben curata perfetta per una famiglia che vuole vivere in uno dei quartieri più vivi di Milano dotato di ottimi collegamenti e servizi. Classe Energetica: G EPI: 197,98 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 125 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

SAN SIRO Vivere in una grande città come Milano richiede a volte di sacrificare il rapporto con l'esterno. Non è il caso di questo appartamento. L'esclusivo attico che proponiamo si distribuisce su due livelli. Al 5° piano, un accogliete ambiente living fa da raccordo tra la zona notte e il piano superiore. Da un lato si trova l'elegante scala in vetro e dall'altro il disimpegno che conduce alle due camere da letto: una matrimoniale con bagno ensuite, l'altra singola a completare il piano un secondo bagno con lucernario e un comodo ripostiglio. I locali sono luminosi ed ariosi grazie alla doppia esposizione Est-Ovest. Al 6° piano si accede alla serra, elemento principe della ristrutturazione, che trova spazio sull'ampio terrazzo dotato di tripla esposizione (sud/ovest/nord). Questa struttura portante, con vetrate scorrevoli, garantisce una ventilazione naturale sufficiente al ricambio d'aria e permette nei mesi estivi di configurare un ambiente unico con lo spazio esterno. La serra accoglie la zona living ed un bagno ospiti. La trasparenza delle pareti vetrate consentono una costante e privilegiata connessione con il terrazzo e la pergola ombreggiata, dove è predisposta una zona pranzo perfetta per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. La proprietaria ama vivere circondata dalle piante, il terrazzo è come giardino fiorito e sempre verde. L'abitazione è accessoriata con tapparelle elettriche, sistema di antintrusione, pannelli solari e impianto fotovoltaico elementi che contribuiscono ad un notevole risparmio energetico. Questo immobile, unico nel suo genere, è la soluzione perfetta per chi ama l'idea, quasi autopica, di vivere all'aria aperta in città in una casa dove la natura diventa nutrimento. Lo stabile: contesto vecchia Milano in ottimo stato di manutenzione, nel 2013 un intervento di ristrutturazione ha interessato l'installazione di un ascensore esterno, il rifacimento della facciata interna, delle scale e la riqualificazione dei sottotetti con la realizzare di 4 nuovi alloggi tra cui quello da noi proposto. Il condominio dispone di videocitofono, riscaldamento autonomo e di un cortile interno con posti auto condominiali non assegnati. Posizione: Molto Buona. L'immobile è inserito in un quartiere storico di Milano lungo l'asse radiale ovest della città. Via Novara è una arteria veicolare di collegamento alla tangenziale Ovest particolarmente agevole per chi necessita di trasferte in auto di media/lunga percorrenza. La via passa anche nei pressi dello stadio di San Siro e lambisce l'area verde del Parco di Trenno; luogo ideale per correre, passeggiare o andare in bici. Il quartiere è ben dotato di mezzi di trasporto: la fermata della metro San Siro Stadio linea Lilla, a 5 min. a piedi, facilita gli spostamenti in città. Sotto casa anche le fermate dei bus 61-78- 80. Tutti i servizi sono a portata di mano: Esselunga, posta, scuole, palestre (Harbour Club) ma anche, negozi, ristoranti, bar e ospedali tra cui l'ospedale San Carlo e la Fondazione Don Gnocchi. Classe Energetica: B EPI: 29,25 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: S. SIRO Superficie: 110 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

Trilocale in stato originario, da ristrutturare a tuo piacimento, all'ottavo ed ultimo piano di un palazzo degli anni '60 ristrutturato pochi anni fa. Letteralmente a 30 secondi dalla fermata della metro Zara (linea gialla e lilla) e a due minuti a piedi da Isola, quartiere meglio collegato in assoluto di Milano e pieno di servizi. Cucina separata, soggiorno, due camere, un bagno e due balconi. Esposizione est - ovest, nonchb'/xc3/xa9' l'esposizione perfetta per antonomasia; da una parte vedi Bosco Verticale, la torre Unicredit e se giri la testa, in una bella giornata, vedi le montagne in lontananza, dall'altro balcone invece vedi le torri di City Life. Completamente da ristrutturare, dagli impianti agli infissi, in modo che tu possa vivere in una soluzione definitiva interamente personalizzata a tuo piacimento. Solaio di pertinenza. Portineria assente. Nelle spese condominiali sono inclusi il servizio di pulizia del condominio, manutenzione ascensore e il riscaldamento centralizzato. Se cerchi un trilocale da personalizzare all'ultimo piano in Isola, con nessun vicino di fianco o sopra di te, con una vista mozzafiato ed estremamente comodo sotto qualsiasi punto di vista, hai appena trovato la soluzione perfetta. NB. Se b'/xc3/xa8' la prima volta che ci contatti, prima di fissare una visita nell'appartamento ci organizzeremo per una videocall, in cui entreremo insieme pib'/xc3/xb9' nel dettaglio sulla composizione dell'appartamento e faremo un check in base a cib'/xc3/xb3' che sono le tue richieste a quello che cerchi nel tuo prossimo appartamento. Quindi, dopo aver confermato che questo appartamento rispecchia appieno le tue richieste, fisseremo l'appuntamento per la visione. CLASSE ENERGETICA: G Zona: Milano (Garibaldi/ Isola/ Maciachini) Superficie: 91 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390269901881