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SCALA GRECA, APPARTAMENTO DI CIRCA 65 MQ OLTRE BALCONI E VERANDE PER 40 MQ CIRCA. L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO: INGRESSO SU SALONCINO, VERANDA CHIUSA CON CUCINA, CAMERA DA LETTO PRINCIPALE E CAMERETTA, BAGNO, RIPOSTIGLIO. AMPIO BALCONE A GIRO. CLASSE ENERGETICA: F; PREZZO.. EURO 88.000,00 IMMOBILE ADATTO A MAX 3 PERSONE. AGENZIA IMMOBILIARE MILLECASE 3206332111 CONTATTACI! seguici su:millecase.net!

SCALA GRECA, IN SIGNORILE CONTESTO RECINTATO CON POSTO AUTO CONDOMINIALE, STABILE INTERAMENTE RISTRUTTURATO! L'APPARTAMENTO E' POSTO AL 3 PIANO ASCENSORATO, CON VEDUTA LIBERA. COMPOSIZIONE: INGRESSO, CUCINA - SOGGIORNO (CUCINA IN MURATURA), CAMERA PRINCIPALE, CAMERETTA, BAGNO, RIPOSTIGLIO. CLASSE ENERGETICA: F; ACCETTASI PERMUTA CON VILLA IN CITTA'. PREZZO: EURO 95.000,00. AGENZIA IMMOBILIARE 3206332111 CONTATTACI! SEGUICI SU:MILLECASE.NET!

Tecnocasa Impresa Napoli Centro propone in Via Santa Maria la Scala, nelle vicinanze del Corso Umberto I e Via Nolana, locale commerciale di 30 mq in buone condizioni.  Il locale può essere visionato tutti i giorni, previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 081.193.70.376, tramite Whatsapp allo stesso 081.193.70.376 o all'indirizzo di posta elettronica naci3@tecnocasa.it, un nostro agente risponderà con professionalità e cortesia. Seguici anche sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnocasa per l'impresa Corso Meridionale' e su Instagram 'Tecnocasa Impresa Nap.Centro'. Clicca 'MI PIACE' per rimanere sempre aggiornato. Tecnocasa per le Imprese è la rete d' intermediazione immobiliare in franchising che, da oltre 10 anni, opera nel settore non residenziale dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti. La nostra Mission è offrire consulenza immobiliare alle aziende, ai professionisti, agli investitori per supportare le strategie di sviluppo,  di lavoro e di investimento delle imprese. Desideriamo comprendere precisamente quali siano i bisogni del cliente e attivare in modo mirato le nostre attività di ricerca. Il nostro sistema informativo ci consente di effettuare una verifica veloce, nel portafoglio della rete, della disponibilità di un immobile che abbia le caratteristiche richieste. In caso contrario, il cliente sarà aggiornato ogni qualvolta venga acquisito dalle nostre agenzie una soluzione che risponda alle sue esigenze. Dedichiamo tutta la nostra attenzione alle necessità logistiche dei clienti, mettendoci a loro disposizione al fine di proporre la migliore offerta immobiliare e il miglior servizio di consulenza. Affianchiamo il cliente in tutte le fasi della trattativa facilitando, grazie alla nostra profonda conoscenza nel settore, l'incontro tra domanda e offerta. La nostra esperienza è a disposizione dei Clienti per la verifica e il reperimento di tutta la documentazione necessaria alla stesura del contratto definitivo. Testata specializzata di settore, studiata per raggiungere un target mirato, ha una tiratura di 1.500.000 copie annue e viene distribuita sul territorio nazionale. La rivista distribuita gratuitamente nelle 2.470 agenzie affiliate al marchio Tecnocasa settore residenziale, prevede una sezione dedicata alle proposte immobiliari terziarie, industriali e commerciali. Internet è lo strumento quotidiano di lavoro di migliaia di commercianti, artigiani, imprenditori, manager, dirigenti alla ricerca di soluzioni efficaci per le aziende che rappresentano. Il nostro portale con migliaia di proposte di capannoni, uffici, negozi e laboratori, corredati da foto e piantine, è il portale più visitato del settore. Uno dei servizi offerti gratuitamente ai navigatori, previa registrazione, è quello dell'aggiornamento costante tramite mail sulle nuove proposte disponibili. Auspichiamo che il nostro primo contatto sia stato utile per evidenziare l'efficacia dei nostri servizi e restiamo a Sua completa disposizione per qualsiasi altra delucidazione a riguardo.

Complesso immobiliare sito a San Costanzo Frazione Cerasa. Trattasi di una vasta area allo stato “grezzo” con più corpi di fabbrica e annessa area verde. Il complesso è costituito così come segue: A) terreni attualmente incolti per i quali agli atti rimane la fase di progettazione del piano di lottizzazione B) Edificio composto da n. 6 alloggi e n. 6 box rimasti incompiuti in fase di costruzione. L'edificio si compone di tre piani fuori terra, con n. 2 appartamenti per piano e un piano interrato al quale si accede mediante rampa e scala interna ai n. 6 box. L'ingresso agli appartamenti avviene attraverso una scala condominiale che serve tutti gli appartamenti e i box al piano interrato. Due degli appartamenti sono siti al piano terra mentre gli altri quattro al piano primo. C) Edificio composto da n. 6 alloggi e n. 6 box rimasti incompiuti in fase di costruzione. L'edificio si compone di tre piani fuori terra, con n. 2 appartamenti per piano e un piano interrato al quale si accede mediante rampa e scala interna ai n. 6 box/posti auto. D) Edificio composto da n. 4 alloggi e n. 4 box rimasti incompiuti in fase di costruzione. L'edificio si compone di tre piani fuori terra, con n. 2 appartamenti per piano e un piano interrato al quale si accede mediante rampa e scala interna ai garage e box auto. E) Edificio composto da n. 1 alloggio e n. 1 box rimasto incompiuto in fase di costruzione. L'edificio con struttura in cemento armato, con pareti esterne tamponate con blocchi in laterizio, si compone di un piano fuori terra, con n. 1 appartamento al piano terra e un piano interrato al quale si accede mediante rampa e scala interna al garage. L'accesso al box puó avvenire da una scala interna all'appartamento e da una rampa carrabile. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Contattaci per maggiori informazioni MULTISERVICE BROKER Via Nazionale, 2 61022 Vallefoglia (PU) CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 17612 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada delle Caminate, Cerasa, San Costanzo, , Italia Latitudine: 43.77647 Longitudine: 13.03279

Offerta minima EURO 83.813,00 Rilancio minimo: EURO 1.000,00 Data asta 18/12/2024 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di complesso immobiliare costituito da: due unità immobiliari unite di fatto e adibite ad agriturismo site al piano terra con annesso magazzino al piano interrato, ricovero attrezzi sito al piano terra, piccola area urbana attigua di pertinenza e terreni agricoli siti nel Comune di Isola della Scala (VR), Via Toccolo n. 3/A. La prima unità adibita ad agriturismo sviluppa una superficie di circa 133 mq ed è composta da sala da pranzo, cucina, due bagni, e spogliatoio al piano terra con annesso vano uso magazzino al piano interrato; la seconda unità adibita ad agriturismo sviluppa una superficie di circa 129 mq ed è composta da sala da pranzo con disbrigo e pergolato; il ricovero attrezzi sviluppa una superficie di circa 16 mq; l'area urbana sviluppa una superficie di circa 0,90 mq; il primo terreno agricolo sviluppa una superficie di circa 9.536 mq; il secondo terreno agricolo sviluppa una superficie di circa 1.126 mq; il terzo terreno agricolo sviluppa una superficie di circa 30 mq; il quarto terreno sviluppa una superficie di circa 327 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 278 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Toccolo, , Isola della Scala, , Italia Latitudine: 45.26179 Longitudine: 11.02126

Offerta minima EURO 71.438,00 Rilancio minimo: EURO 1.000,00 Data asta 18/12/2024 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di complesso immobiliare da ristrutturare, costituito da: deposito di antica origine disposto su due piani fuori terra, abitazione di antica origine sita ai piani terra e primo, abitazione di antica origine sita ai terra e primo, deposito di antica origine disposta su due piani fuori terra, abitazione di antica origine sita ai piani terra e primo oltre a soffitta al piano secondo, corte esclusiva. Il deposito di antica origine, non agibile, da ristrutturare sviluppa una superficie di circa 121 mq ed è composto da due vani uso magazzino al piano terra e due vani uso magazzino al piano primo; l'abitazione di antica origine non agibile, da ristrutturare sviluppa una superficie di circa 96 mq ed è composta da ingresso, cucina, legnaia e deposito al piano terra, da un vano utile e servizi al piano primo; l'abitazione di antica origine non agibile, da ristrutturare sviluppa una superficie di circa 238 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, legnaia e rustico al piano terra, da due vani utili al piano primo; il deposito di antica origine non agibile, da ristruttura sviluppa una superficie di circa 296 mq ed è composto da portico/magazzino, due vani magazzino e due vani deposito al piano terra e da tre vani magazzino al piano primo; l'abitazione di antica origine non agibile, da ristrutturare sviluppa una superficie di circa 224 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina al piano terra, da un vano utile al piano primo e da un vano soffitta al piano secondo; la corte esclusiva sviluppa una superficie di circa 24 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 975 Giardino: , 24 mq Box: 0 Ubicazione: Via Toccolo, , Isola della Scala, , Italia Latitudine: 45.26264 Longitudine: 11.02035

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 4vani SCALA (SAN MINIATO) - La Scala (San Miniato) Vendesi appartamento ristrutturato nel 2010, al 2° piano, di 85 mq, con posto auto e soffitta. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, lavanderia e bagno. Classe energetica G. € 155.000. Rif. WT 7275 A. Rif. WT7275A Euro 155.000.Rif: WT7275A - Mq: 85 - Locali: 4 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Valerio Terreni Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 5vani Cucina: Abitabile AGENZIA IMMOBILIARE 1^ CASA DI SIMILI RITA Scala - San Miniato Terratetto su tre livelli in prossimità del centro della Scala. Al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, un piccolo bagno di servizio sottoscala e il garage, oltre ad un ripostiglio esterno; al piano primo troviamo l'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e un terrazzo; al iano secondo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali oltre ad un ripostiglio. DA RISTRUTTURARE Classe energetica: G - Rif. F/997Rif: F/997 - Mq: 140 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: 1° Casa

Complesso immobiliare residenziale Villa Brignole in Comune di Calstelnuovo Berardenga (SI) fraz. Monteaperti, Via dei Ghibellini n.18,.La villa si articola su tre piani fuori terra ed uno sottostrada. Al p.S1 sono situati locali accessori mentre ai p.T-1-2 insistono 10 appartamenti.Le abitazioni sono di fattura omogenea, seguono uno schema distributivo interno provvisto generalmente di soggiorno-K, disimpegno, camera e bagno,l fabbricato situato di fronte alla facciata nord dell'immobile principale elevato su due livelli di piano T-1 suddiviso in n. 3 appartamenti terra tetto, tutti dotati di accesso autonomo dall'area esterna di pertinenza comune. Due abitazioni sono di fattura omogenea con al p.T un locale soggiorno-K e scala di collegamento al piano 1 ove insistono una camera da letto, bagno e ripostiglio. L'altro appartamento composto da soggiorno-K e camera da letto al p.T, ambedue dotati di scala di collegamento al p.1 ove insistono rispettivamente un locale studio ed un w.c.,Il terzo edificio pressoch contiguo al fabbricato precedente distribuito su tre livelli di piano T-1-2 e suddiviso in 9 appartamenti di varia metratura tutti con accesso autonomo dall'area di pertinenza comune.,La struttura comprende complessivamente 22 appartamenti della superficie commerciale totale di mq. 1.448 alla quale si aggiungono l'area esterna di pertinenza, della superficie complessiva di Ha 1.16.36 ove insistono una vasca ornamentale di mq. 147. Vi anche un appezzamento di terreno agricolo della superficie di mq. 1.879.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: G - IPE KWh/mq

Cod.01126 - SAN MINIATO(PI) LOCALITÀ LA SCALA, PRIMA CAMPAGNA, VILLA DI 240MQ INDIPENDENTE SU TUTTI I LATI CON GIARDINO DI 1000 MQ E LOCALI ACCESSORI PER ALTRI 160MQ UTILI RIF. 20/971. In prima campagna, a pochi minuti dai servizi, casa a solo indipendente, ristrutturata negli anni 2000, circondata da 1000 mq di giardino. La casa si sviluppa su due piani, il piano terra è composta da 5 ampi vani, attualmente suddivisi in ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale ampia, bagno finestrato, 2 ripostigli e grande lavanderia (13 mq). Dall’ingresso una bella scala ci conduce al primo piano ed ultimo, altri 5 vani così composti: disimpegno, cucina abitabile, salotto, 2 camere matrimoniali di circa 18 mq ciascuna ed altra camera di 14 mq circa, bagno finestrato. Praticamente la villa è suddivisa in due appartamenti di 5 vani per ciascun piano. I locali accessori sono circa 150mq, 3 ampi garage di circa 30 mq ciascuno, una cantina di 25 mq ed una tettoia di altri 25mq. Il giardino è riservato e veramente vivibile, circa 100 mq completamente pianeggianti e di facile accesso. La casa è stata ristrutturata negli anni 2000, non sono necessari lavori di ristrutturazione e l’abitazione si presta facilmente per due nuclei familiari, ampi spazi ben distribuiti. PER MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE O PER VALUTARE ALTRE NOSTRE PROPOSTE CI POTETE CONTATTARE AL 3312128907 - 3398740982 AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI - EMPOLI. CLASSE ENERGETICA: IN ELABORAZIONE - RIF. 20/971 www.casain24ore.it

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 4vani Cucina: Soggiorno - cucina San Miniato frazione Scala, vendesi terratetto ristrutturato, disposto su tre livelli e composto al piano terra da un garage di 28 mq in cui si trova una scala che conduce al piano primo dove si trova un ampio soggiorno/cucina/pranzo openspace, camera, disimpegno, bagno finestrato e balcone; al secondo ed ultimo piano troviamo la seconda camera con bagno a lei dedicato e provvisto di doccia. Completano la proprietà 2 posti auto di proprietà. Immobile recentemente rinnovato negli impianti, pavimenti in gres, porte e infissi in PVC con doppi vetri, dotato di aria condizionata. Richiesta Euro 130.000.00 Riferimento E3Rif: E3 - Mq: 80 - Locali: 4 - Classe energetica: F - Consumo: 190.00 Kwh/m2. Inserzionista: Domus - Ag. Immobiliare Empoli

Complesso in corso di costruzione sito a Isola della Scala (VR), tra via Vittorio Veneto e via del Bersagliere nel centro del Comune. Il progetto approvato prevedeva la "Realizzazione di complesso immobiliare denominato Corte San Giovanni" comprendente n. 9 unità commerciali al piano terra, n. 32 unità abitative distribuite tra piano terra, piano primo e piano secondo, n. 70 autorimesse, cantine e vani tecnici al piano interrato, area esterna destinata a verde pubblico e privato, parcheggi pubblici, piazza e percorsi pedonali. Data Asta 22 Novembre 2021 - Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Tivoli - Vicolo Todini, 3 (Trav. Piazza Santa Croce) Milano - Via Borghetto, 3 Cosenza - Via Panebianco, 164 scala C MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Nella prima parte del Viale Scala Greca proponiamo la vendita di un ampio appartamento al piano intermedio con vista su Viale; l'unità immobiliare è composta da un ingresso, grande salone con esposizione su terrazzino a livello di circa 24 mq., tre camere da letto, studio, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Pavimentazione della zona giorno in parquet, riscaldamento autonomo a metano, perfettamente mantenuto. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Scala Greca, Siracusa, , Italia Latitudine: Longitudine:

VIALE SCALA GRECA TRIVANI CON TERRAZZO E BOX,La Morana Immobiliare vi propone in vendita un appartamento al terzo piano, in un complesso residenziale in contesto recintato con posto auto.,La casa si presenta in ottimo stato, e vanta una disposizione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera una residenza confortevole.,L'appartamento ha una superficie di mq. 119 commerciale, di cui mq. 75 di terrazzo a livello, uno spazio unico e suggestivo per godere di momenti conviviali all'aperto. Oltre troviamo anche due ampi balconi.,Si compone di ingresso sul salone, la camera matrimoniale con bagno annesso, la camera singola, la cucina, il bagno principale e il ripostiglio.,Completa la propriet il box auto, garantendo praticit per il parcheggio.,Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.,EURO 150MILA. COD. RIF. CB04, Classe Energetica: G EPI: 200 kwh/m2 anno

In zona centrale a Cuceglio, proponiamo in vendita lotto immobiliare composto da cinque unità abitative. Lotto 1: Sviluppato su due livelli comprendenti un accesso in veranda, cucina abitabile, camera, bagno, box auto ed una seconda entrata dalla piazza. Tramite una scala interna, si accede al secondo piano dove è presente una camera matrimoniale con balconcino e terrazzino dotato di un' ottima vista panoramica sul paese sottostante. Lotto 2: Bilocale attiguo al precedente lotto sito al piano terreno dotato di cantina, capiente androne fruibile come deposito e posti auto coperti con accesso dal parcheggio della piazza. Lotto 3: Trilocale di generose dimensioni sito al primo ed ultimo piano con accesso esclusivo dalla piazza dotato di due bagni, piccolo sottotetto e balcone. Lotto 4 (ad oggi locato come studio dentistico): Trilocale sito al piano terra ristrutturato nella pavimentazione, negli impianti e negli infissi, dotato di ingresso indipendente che affaccia su giardino esclusivo. Lotto 5: Ampio alloggio con ingresso indipendente sito al piano terra e dotato di scala che accompagna alla zona giorno. La soluzione è composta di: ampio salone ben illuminato dotato di porta finestra con affaccio su terrazzo privato, cucina e sala da pranzo accessoriate di porta finestra con accesso a due balconi, due camere da letto di dimensioni generose e doppi servizi. Completa il tutto un box auto, la cantina e il magazzino adibito a deposito. La 8casa di Rivarolo offre inoltre valutazioni a titolo gratuito su tutto il territorio del Canavese ed anche nella Città di Torino e comuni limitrofi. Per informazioni riguardante la soluzione, per fissare un appuntamento o per ricevere una valutazione chiamare i seguenti numeri: Tel.: 0124.42.96.66 Cell.: 370.14.24.811 CLASSE ENERGETICA: G 351,53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1940 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 480 Giardino: , 50 mq Box: 40 Ubicazione: Piazza Porta Pia, , Cuceglio, , Italia Latitudine: 45.35472 Longitudine: 7.8164