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Se siete alla ricerca di una villa dallo stile prestigioso, circondata da un bellissimo parco e con uno studio professionale integrato, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta. Costruita negli anni '70, questa villa offre una serie di caratteristiche uniche che la rendono una residenza di lusso. La villa è situata in un'area recintata, con due accessi, garantendo la massima privacy e sicurezza. Il muro e la rete che circondano la proprietà assicurano che gli spazi siano protetti e riservati. Inoltre, è dotata di un ascensore interno, che collega i diversi livelli della casa, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli per tutti. La proprietà comprende quattro box auto, ognuno con le proprie caratteristiche. Uno dei box è dotato di una scala che conduce al livello sotterraneo, dove si trovano due cantine. Un altro box è fornito di un calorifero, ideale per coloro che sono appassionati di vino. Gli altri due box sono di dimensioni standard. Accanto ai box auto è presente la centrale termica, per garantire un facile accesso e manutenzione. Entrando dalla sinistra, si trova una locale lavanderia, due cantine aggiuntive e una cantina dedicata all'invecchiamento del vino, perfetta per gli amanti delle degustazioni e delle collezioni di vini pregiati. Al piano terreno, troverete uno studio professionale di classe A10, dotato di ingresso indipendente che garantiscono un ambiente tranquillo e confortevole per lavorare. Qui si trova anche un ampio salone con un suggestivo camino in sasso e una scala in legno che si sviluppa in modo particolare, creando un elemento dominante e caratteristico nel centro del salone. Questa scala conduce all'appartamento sovrastante, che è un ampio open space con una vista panoramica. Ci sono inoltre altri quattro locali e un bagno al piano terreno, che offrono spazio aggiuntivo per l'ufficio o altre attività. Per quanto riguarda l'abitazione principale al piano terra, troverete una sala con camino e vetri doppi, che offre una luminosità e una vista incantevoli. Salendo una scala a vista, si accede a un open space separabile che puó essere utilizzato come soggiorno e sala da pranzo. La cucina è separata dalla sala da una tenda mobile, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi. Inoltre, ci sono uno sgabuzzino, una dispensa, una stanza per stirare e una scala esterna per accedere al giardino. Nella sala è presente anche un locale dedicato all'accesso all'ascensore. La proprietà dispone di due camere matrimoniali con bagno en-suite e un'altra camera più piccola con bagno separato. Tutte le camere sono dotate di tapparelle elettriche e offrono accesso a balconi, soffitta e due terrazzi. Il parco circostante offre un'ampia area all'aperto di 2.600 metri quadrati, mentre la superficie coperta della villa è di 400 metri quadrati. Potrete godervi spazi verdi ampi e curati, con alberi secolari e una sensazione di totale tranquillità. In conclusione, questa villa degli anni '70, con parco e studio professionale integrato, rappresenta un'opportunità unica per vivere in una proprietà di lusso, circondata dalla natura e con la comodità di uno studio professionale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 2600 mq Box: 60 Ubicazione: VIA PARTIGIAN1, , Gravellona Toce, , Italia Latitudine: 45.92835 Longitudine: 8.425167