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Classe energetica G, Ipe 246,00 kwh/mqa Ad.Ze Tolstoi,stabile molto ben abitato con servizio di portineria tutto il giorno e doppio ascensore. Piano alto con esposizione interna e balcone privato. Monolocale ristrutturato ed arredato con cucinotto separato con piastre ad induzione nuovissime ed ampio servizio finestrato con doccia e lavatrice. Doppi vetri,porta blindata. Riscaldamento centralizzato con termovalvole regolabili, spese condominiali non comprese media mensile euro 60 mese circa incluso riscaldamento. Media mensile prezzo incluse spese euro 710. Contratto 4+4 con permanenza minima richiesta 18 mesi. Spese condominiali e riscaldamento sono soggetti a conguaglio. Informazioni e fotografie non costituiscono elementi di pretesa contrattuale. Visite solo su appuntamento.Molto luminoso. Ideale per lavoratore single o studente referenziato. Box auto eventualmente disponibile a parte attualmente occupato linee di superficie 14,50,61,90,91. Fermate metro più vicine S.Agostino o Romolo linea verde. Immininente linea blu fermata Tolstoi. Servizi,supermercati,negozi raggiungibili a piedi. Video completo disponibile su richiesta. SOLO REFERENZIATI Per info e visite è possibile telefonare da LUNEDI' a VENERDI' dalle 13 alle 21 al 392/3919765. No sabato e domenica. Non rispondiamo ad sms e numeri anonimi. STUDIO PRIVATO CONSULENZA LOCAZIONI

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Piano Terra in Villetta con ampio giardino e terrazzo. Trattasi di Casa indipendente con due appartamenti, uno al Piano terra con ampio giardino ed ampio terrazzo, mentre l'altro al Primo Piano con Mansarda (non in vendita). La Parte in vendita è la seguente: Piano Terra(85mq) + Seminterrato(60mq) con Garage(35mq) di villetta Bifamiliare Duplex, con ingressi indipendenti, sia per il vialetto dell'abitazione, sia per la rampa del garage; quest'ultima sfruttabile anche come area recintata privata per almeno 3 autovetture perché di lieve pendenza e molto lunga per un totale di circa 80 mq. Esternamente rivestita di mattoni facciavista e in alcuni punti con lastre di marmo bicolore che danno pregio ed eleganza. Parte interna sviluppata su 2 piani, di cui: 1) P.T. con Ampio Soggiorno, interamente in stucco veneziano color salmone, munito di pavimentazione in ceramica a spina di pesce con fuga da 2 mm, munito d'impianto Hi-Fi, impianto Home Theatre, Impianto Condizionatore d'aria e Predisposizione Antifurto; + Cucina abitabile, (entrambi con portebalcone che danno sul terrazzo, sul retro), 1 Camera da letto/Studio; + Bagno con doccia e lavatrice 2) Seminterrato munito di altri 3 locali da adibire in base alle proprie esigenze; 3)Garage di dimensioni ragionevoli(35mq), munito d'impianto idrico e scarico, impiegabile anche come tavernetta, in quanto munito di una porta in alluminio a 3 ante, per un facile accesso anche a piedi, le quali per la metà superiore sono in vetro, in modo da permettere un'ottima illuminazione del locale, ma munita anche di un'altra finestra per una buona areazione ed una porta interna che dà accesso alla parte abitabile della casa. 4) Di fronte all'immobile c'è un ampio parcheggio condominiale illuminato, unica spesa condominiale dalla quota annuale davvero irrisoria. 5) Piccolo giardino sul frontale, fiancheggiante il vialetto d'ingresso ed allo stesso tempo separa dal vialetto d'ingresso dell'altro proprietario del primo piano, unico condomino dell'immobile; sul retro, un altro giardino, ma di più ampie dimensioni, con anche un ampio terrazzo a forma ad " L" che si estende anche lungo un lato del fabbricato, quello opposto al lato fiancheggiato dalla rampa per il garage. Entrambi i giardini sono già muniti di prato inglese, irrigazione interrata, con azionamento temporizzato tramite centralina computerizzata, inoltre ci sono anche alberi ben cresciuti, sia da frutta che ornamentali, nel giardino grande c'è anche una casetta di modeste dimensioni per le attrezzature da giardino; 6)Sul retro c'è anche una scalinata rivestita in similcotto che collega il terrazzo/giardino al garage sottostante. -Pareti perimetrali a doppio strato con all'interno materiale termoacustico. -Il tutto, sin dall'acquisto, sempre migliorato nelle rifiniture, sia interne che esterne, fino a tutt'oggi, con anche il restauro di tutte le finestre. -Lascio tutte le attrezzature per la cura dei giardini e quasi tutto l'arredamento senza alcuna aggiunta di prezzo! Praticamente da vedere e non lasciarsela sfuggire! Classe Energetica dell'Edificio "D" Indice Prestazione Energetica con EPi di 59,6 ed EPacs di 25,7.

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