Piano terra piano giardino pertinenziale balconi garage 60 mq

Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 5vani Cucina: Cucinotto Ponzano Magra - Santo Stefano di Magra NUOVA COSTRUZIONE VILLA BIFAMILIARE in contesto verde e soleggiato ad un passo da tutti i servizi. Prossima realizzazione di fabbricato composto da 2 unità immobiliari, la soluzione A al piano terra con piano seminterrato, comodo giardino pertinenziale, balconi, garage di 60 mq., cantina. L'altra soluzione la B al piano primo con mansarda, terrazze, porzione di giardino al piano terra, posti auto. Alta Classe Energetica La realizzazione partirà ad inizio estate. Piano Terra Richiesta €. 318.000,00 Piano Primo Richiesta €. 298.000,00 Rif: 760 - Mq: 103 - Locali: 5 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Malaspina

2 abitazioni vetuste (di cui una in condizioni pessime) disposte su due piani fuori terra (cat. A/2 di 7 vani e cat. A/5 di vani 7,5), con garage al piano terra e corte pertinenziale. Occupato, il bene sarà liberato a cura della procedura. ABITAZIONE VIA DUE MARTIRI N. 3584 E GARAGE La struttura portante è in muratura intonacata e tinteggiata al civile sia internamente che esternamente; copertura a falde e manto in coppi o tegole. I fori di finestra sono protetti esternamente da serramenti in alluminio anodizzato ed avvolgibili in plastica, mentre internamente presenti infissi ad ante in legno e vetro semplice. Le porte interne sono in legno tamburato, alcune con specchiature. Al piano primo presente veranda in alluminio, cosiccome la porta d'ingresso allo stesso piano ed altresì quella di accesso al poggiolo (provvisto di parapetto in ferro). Al piano terra le porte d'ingresso sono in legno e metalliche. La pavimentazione prevalente al primo piano è in piastrelle di ceramica di vario taglio e pezzatura, mentre al piano terra la pavimentazione prevalente è in ceramica di monocottura (pareti rivestite in elementi smaltati), tranne il garage in cui vi è un battuto di cemento; la scala esterna palesa gradini in conglomerato cementizio tipo “pepe e sale”. L'impiantistica è completamente da revisionare stanti le condizioni di uso e manutenzione da definirsi scarse: presente nel disimpegno al primo piano una stufa a legna, presenza di termosifoni in ghisa ma non è stata riscontrata la presenza di caldaia durante il sopralluogo; nel piccolo wc adiacente il garage è installato un boiler. Si segnala la creazione “artigianale” della cappa in cucina che risulta certamente non a norma. L'edificio è composto al piano terra da disbrigo, ripostiglio, garage e piccolo wc con altezza del piano di ml. 3,20 circa; al primo piano invece, veranda, ingresso-corridoio, soggiorno-pranzo, poggiolo, cucina, bagno e 3 vani letto, con altezza rilevata di circa ml. 2,92. ABITAZIONE VIA DUE MARTIRI N. 3576. La struttura portante è in muratura intonacata sia internamente che esternamente con copertura a falde e manto in coppi. Stante l'epoca di realizzazione della costruzione, circa un secolo fa ipotizzando la planimetria originaria del 1940 (anno nel quale sono iniziati I censimenti catastali planimetrici), le condizioni di finitura e strutturali appaiono pessime. La pavimentazione del piano terra è parzialmente in ceramica e parzialmente in gettata di cemento. I solai intermedi fra I piani sono in travatura lignea e tavolato sempre in legname. Le finestre sono protette esternamente da balconi in legno ad ante, mentre internamente sono presenti infissi in legno e vetro semplice. Nessuna impiantistica tecnologica riscontrata. Al piano terra presente ingresso, wc, soggiorno, cucina, ripostiglio, deposito e cantina, con altezza misurata sul posto in circa ml. 2,60 sotto trave e circa ml. 2,75 al tavolato; al primo piano presenti n. 3 stanze da letto, due locali ad uso disimpegno, uno spazio inaccessibile in quanto “murato”, con altezze variabili da circa ml. 2,00 a circa ml. 3,85. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 417 Giardino: , 250 mq Box: 35 Ubicazione: Via Due Martiri, , Polesella, , Italia Latitudine: 44.96082 Longitudine: 11.75284