Pietra naturale faccia vista

PACIANO (PG): casale indipendente, parte in pietra a faccia vista, di 120 mq circa su due livelli composto da: piano primo â€â€œ soggiorno con camino e cucina con camino e terrazzo; piano terra â€â€œ due camere, bagno e magazzino. La proprietà comprende giardino privato recintato e terreno con olivi ed alberi da frutto di 600 mq circa. Posizione collinare panoramica VISTA LAGO TRASIMENO.

Rustico ristrutturato inserito in riserva naturale. Accessibile con viale privato condiviso con altra abitazione. L'immobile totalmente in pietra faccia vista, è perfettamente ristrutturato. Presenta 3 ampie camere matrimoniali che vista su ruscello o sulla valle, una cucina abitabile, un locale dispensa/lavanderia, un bagno con vasca e vista sul ruscello, ampio soggiorno con caminetto e stufa, un soppalco in legno di castagno abitabile. L'acqua è attinta da sorgente e bacino di accumulo. Per il riscaldamento sono presenti due caminetti, stufa economica e stufa a legna. Il raffrescamento estivo non è necessario visto lo spessore dei muri e l'alberatura limitrofa che creano un microclima raffrescato naturalmente. Ampio loggiato esterno con caminetto e grande tavolo da pranzo in legno di castagno. Terrazza perimetrale vivibile con ampie fioriere e zone relax a vari livelli. Ruscello a fianco del terrapieno della casa e torrente balneabile a 30 metri. Possibilità di allocare vasca idromassaggio.

Rif: CVV1036 - CASA COLONICA RISTRUTTURATA costruita nel XVIII° secolo, corredata da ampio terreno con piscina, situata nel Comune di Borgo a Mozzano in bella posizione panoramica collinare, a circa 5 km. dal Capoluogo. Limmobile è posto su 3 livelli e comprende tutto il fabbricato, ad eccezione di una piccola porzione costituita da 3 stanze su 3 livelli di diversa proprietà, parzialmente da ristrutturare (non ancora in vendita).La casa colonica è suddivisa in 3 appartamenti così composti: Appartamento al Secondo Piano: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera tripla e bagno con doccia: Appartamento al Primo Piano: ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con ingresso indipendente; Appartamento al Piano Terra: ampio ingresso, soggiorno con camino angolare e divano letto, cucina, bagno con doccia, vano cantina ad uso ripostiglio e locale termico. Superficie totale circa 200 mq. Limmobile è stato ristrutturato con materiali di ottima qualità e con particolare attenzione ai fini del risparmio energetico (isolamento termico del tetto, doppi vetri ecc.), ha caratteristiche originali del tipico stile toscano, come infissi e travi in legno di castagno, soffitti e pavimenti in cotto e legno, alcune pareti interne in pietra faccia vista e altri elementi decorativi in pietra e mezzane. Riscaldamento a GPL. E' dotato inoltre di pannelli solari per lutilizzo dellacqua calda nel periodo estivo. Limmobile è corredato da terreno di circa 20.000 mq in parte pianeggiante ad uso giardino con piscina di 4 x 8 mt. e in parte boschivo. La proprietà è già introdotta da almeno 3 anni sul mercato degli affitti, come casa vacanze o B&B per 12 posti letto ed ha un ottimo reddito annuale. Distanze: Lucca 20 km, Borgo a Mozzano 5 km, Pisa (aeroporto più vicino) 40km, Firenze 80 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (piste da sci) 50km.

Questo tipico casale marchigiano situato in stupendo contesto collinare, a metà strada tra i borghi di Montecarotto e Serra dei Conti, è stato abilmente e sapientemente ristrutturato secondo le esigenze e comodità moderne, senza tralasciare il fascino tradizionale dell'architettura rurale del luogo. La villa sorge all'interno di una tenuta boscosa di ca. 7.000 mq, completamente recintata ed impreziosita da numerosi alberi secolari, ulivi e piante ornamentali. In posizione panoramica ed al tempo stesso riservata rispetto alla casa, troviamo un'esclusiva piscina dotata di tutti i confort, con impianto di illuminazione e filodiffusione, angolo bar-cucina, barbecue e suggestiva area relax, che rendono questa proprietà il luogo perfetto per vacanze rilassanti, immersi nella natura. La proprietà si contraddistingue per il suo carattere autentico, frutto del recupero di un antico casale in pietra e mattoni faccia vista, in perfetta armonia con il paesaggio rurale circostante, dominato da vigneti collinari, particolarmente vocati alla produzione di Verdicchio. Molte delle caratteristiche architettoniche originali sono state preservate; pavimenti in cotto fatto a mano, antiche porte, travi in legno e pietre consumate dal tempo rendono gli ambienti particolarmente affascinanti ed accoglienti. La villa si sviluppa su due livelli ed ospita complessivamente 5 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile con accesso all'ampio portico esterno, oltre ad un ulteriore salone con camino e bellissima terrazza panoramica di oltre 40 mq, dalla quale è possibile godere di una splendida vista a perdita d'occhio dalle cime degli Appennini sino alla Costa Adriatica. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori ed aria condizionata in tutte le camere. Completano la proprietà un annesso adibito a garage, oltre ad alcuni posti auto coperti. La proprietà si trova in posizione collinare panoramica, a soli pochi chilometri dal centro di Montecarotto, uno dei sedici castelli del Contado di Jesi, posto a circa 380 m s.l.m., a cavallo tra l'alta valle del Misa e quella dell'Esino. Il panorama che si ammira dalla casa è splendido: lo sguardo è in grado di abbracciare quasi tutta la provincia di Ancona, accarezzando le vallate di fiumi, sino ad incontrare le cime appenniniche e la Gola della Rossa. Il territorio della Vallesina è contraddistinto da una serie di borghi storici cinti da mura e ricchi di cultura e musei, i cosiddetti Castelli di Jesi che si distendono su splendide colline coperte da vigneti. Il casale si trova nel cuore delle Marche e vanta una posizione strategica: 18 km dalla città di Jesi, 30 km dall'Aeroporto di Ancona Falconara e dall'autostrada A14, 45 km da Ancona e dall'omonimo Porto, 30 km da Senigallia. La stazione ferroviaria Montecarotto - Castelbellino è a soli 9 km. Trovandosi in posizione baricentrica rispetto alla Costa Adriatica, alla Riviera del Conero ed al Parco Regionale Gola della Rossa e di Frasassi, l'immobile costituisce una base idilliaca per esplorare le bellezze della regione Marche e dell'intera Italia Centrale.

DIMORA DI CHARME Gallipoli, Via Rosario,Casa Service Plus propone in vendita una preziosa dimora d'epoca finemente ristrutturata. Incastonata in una delle suggestive vie del centro storico a due passi dalle mura della riviera gallipolina, è stata oggetto di ristrutturazione sia strutturale che di abbellimento con l'utilizzo di materiali di alta qualità, portandola al massimo dello splendore anche per quei particolari dellâ€â„¢epoca valorizzati facendo così risultare una dimora di grande charme e unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra con il doppio ingresso ci immergiamo in unâ€â„¢ accogliente area relax con camino avvolto dal carparo e pietra leccese valorizzando così le opere dellâ€â„¢epoca, la seconda camera con ambiente comodo dove poter creare unâ€â„¢ampia camera da letto o da poter essere utilizzata come soggiorno. Entrambi i vani godono delle imperialità delle volte a botte finemente riportate a "faccia vista". Attraverso l'elegante scala rivestita da pavimentazione tipica locale, si accede al primo piano, dove veniamo accolti da una sontuosa camera da letto matrimoniale arredata con cura, con letto a baldacchino, e caratterizzata da tipiche nicchie che regalano un'atmosfera che ricorda le dimore dell'alta borghesia, molto bello e funzionale risulta il bagno con doccia finemente allestista da un pregiatissimo mosaico e cromo terapia, per un completo effetto relax. Dalla zona notte, si accede al secondo piano dove ci accoglie la bellissima cucina in muratura in marmo chiaro, rifinita con le colorate e particolari decorazioni che richiamano tutta la pavimentazione della casa. Dalla zona giorno si arriva in unâ€â„¢ accattivante terrazza attrezzata di esclusiva proprietà che si sviluppa su due livelli e da cui si può ammirare una suggestiva vista mare godendo di un favoloso tramonto! Nella vendita sono inclusi gli arredi. Lâ€â„¢abitazione è termo autonoma con impianto a metano e climatizzato con condizionatori in ogni ambiente. Impianti idro-termici-elettrici nuovi come anche gli infissi, porte e finestre con isolamento acustico. Se ne consiglia la visione. Rif. Annuncio GTD-320 Per informazioni ed eventuali visite contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800090738 oppure i seguenti numeri 3891015808 / 3500075719

A soli 3 km dal lago, in una posizione soleggiata e panoramica, abbiamo il piacere di presentare un affascinante rustico recentemente ristrutturato. Questa proprietà, realizzata con eleganti finiture in pietra, si sviluppa su tre livelli, offrendo unatmosfera accogliente e un design che valorizza la bellezza naturale dei dintorni. Situato in un contesto tranquillo, il rustico offre una vista mozzafiato che cattura lessenza della vita allaperto. Inoltre, la proprietà è dotata di accesso carraio e parcheggio privato, garantendo comodità e privacy. Al piano terra, gli ospiti vengono accolti da un ingresso che conduce a una veranda coperta, caratterizzata da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di penetrare, creando un ambiente luminoso e arioso. La zona giorno è spaziosa e ben organizzata, perfetta per momenti di convivialità, mentre la cucina è dotata di un portico che invita a pranzi allaperto, immersi nel verde. Salendo al primo piano, si puó apprezzare il fascino delle travi a vista, che conferiscono un tocco rustico e al contempo elegante. Qui si trova una camera matrimoniale, che offre una vista incantevole sul lago, insieme a un bagno privato, garantendo così unottima privacy. Il piano seminterrato è ugualmente funzionale e accogliente, con una seconda camera da letto che vanta un accesso diretto al giardino, ideale per chi desidera godere di momenti di tranquillità allaria aperta. Questo livello include anche un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. Limpianto di riscaldamento è alimentato da una moderna pompa di calore, che assicura un comfort ottimale durante i mesi più freddi e garantisce unelevata efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta unopzione ideale per chi cerca un rifugio dove trascorrere vacanze allinsegna del relax e della natura, lontano dal trambusto quotidiano. Richiesta: 450.000,00 euro. Non perdere lopportunità di vivere in questo angolo di paradiso! CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 850 mq Box: 0 Ubicazione: via tre terre, , Pianello del Lario, , Italia Latitudine: 46.10855 Longitudine: 9.26624

IN UNA DELLE ZONE PIU' PANORAMICHE E COLLINARI DELLA NOSTRA CITTA', FRIMM CIVITAVECCHIA PROPONE UN MERAVIGLIOSO ATTICO DI OLTRE MQ 130 SU UN UNICO LIVELLO. L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UN UN CONTESTO SUGGESTIVO CON STUPENDA VISTA MARE IN UNA MINI PALAZZINA CON SOLI 4 CONDOMINI. LO STABILE È IN PIETRA FACCIA VIVA ED ESTETICAMENTE SUPER RIFINITO CON ARCHI. INOLTRE SONO IN CORSO MIGLIORIE REALATIVE LA FACCIATA E IL GIARDINO CONDOMINIALE, DOVE POTER TRASCORRERE IL PROPRIO TEMPO, COMPLETAMENTE IMMERSI NEL VERDE. LA COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE È LA SEGUENTE: DOPPIO SALONE ALL' ENTRATA CON MERAVIGLIOSA VISTA MARE DAL TERRAZZO A LIVELLO DI C.A. 35 MQ, DISIMPEGNO, CUCINA IN MURATURA CON CAMINO E ACCESSO SUL TERRAZZO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE CON BALCONE E UNA CON ACCESSO SUL TERRAZZO SEMPRE VISTA MARE E DOPPI SERVIZI. LO STATO INTERNO E' SUPER RIFINITO CON INFISSI IN LEGNO, ZANZARIERE, INFERRIATE, SISTEMA DI ALLARME PERIMETRALE, PARQUET IN DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE PORTE IN LEGNO E VETRO LAVORATO. PANELLI SOLARI. SUL TERRAZZO E' PRESENTE UN RIPOSTIGLIO ESTERNO. ANNESSO ALL' APPARTAMENTO, NEL PIAN TERRENO ALL'INTERNO DEL GIARDINO CONDOMINIALE È PRESENTE UN BOX AUTO DI MQ 15 CIRCA CON ADIACENTE UNA CAPIENTE LEGNAIA. VUOI SENTIRTI COME IN UNA VILLA MA ALLO STESSO TEMPO NON ESSERE SOLA E AVERE DEI VICINI ?? ECCO LA SOLUZIONE GIUSTA!! VISTA MARE, AMPI SPAZI ESTERNI ANNESSI AD UN IMMOBILE MOLTO GRANDE SU UN UNICO LIVELLO E SUPER RIFINITO. NON PENSARCI TROPPO E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO. MANDACI IL TUO CONTATTO E T'INVIEREMO IL RESTO DELLE FOTO PER SMS.

Si affitta grazioso villino in tipica pietra vulcanica di Pantelleria in località Suwaki a due passi dal mare, in ottima posizione per raggiungere in poco tempo tutti i punti strategici dell'Isola. Situato all'interno di una strada privata dispone di un ampio parcheggio per le auto, circondato da ulivi, frutteti e palme. All'esterno si avvale di un ampio terrazzo con patio in tipico "cannizzato" pantesco dove poter cenare e rilassarsi al tramonto, il lato ovest vanta di una seconda spaziosa veranda ben ombreggiata ideale per il risveglio muscolare al mattino. Tutte le terrazze sono circondate dalla tipica seduta in muratura araba, "la ducchena". Dotato di barbeque, grande tavolo esterno, sedie a sdraio, altalena e magnifica vista tramonto. Il villino è impreziosito da una cisterna per la raccolta di acqua propria. All'interno siamo lieti di ospitare fino ad un massimo di 4 persone (su richiesta si valuta l'aggiunta di un posto letto). Troviamo dunque 1 Camera Matrimoniale, 1 Cameretta con due letti singoli, 1 Bagno con box doccia, 1 Cucina-Soggiorno con ampio piano cottura. Arredata e corredata di frigorifero, forno, asciugacapelli, lavatrice, ferro da stiro, scaldabagno elettrico, ventilatore, zanzariere nelle camere da letto, biancheria per la casa (1 set asciugamani, 1 lenzuola). Data la posizione in contesto naturale e l'uso tipicamente vacanziero il villino non dispone di connessione wifi né di TV. A 5 Km da Scauri, centro abitato con negozio alimentari, farmacia, ristoranti, panificio, tabacchi. A 4 Km da Pantelleria centro. Tariffe da 30 a 50 Euro a persona comprensive di tutte le utenze. Disponibile subito dopo ferragosto e per i mesi di Settembre, Ottobre, Novembre...periodi migliori per godersi a pieno l'Isola. -I prezzi giornalieri a persona variano in base ai periodi dell'anno e ai giorni di permanenza. -Richiesta pulizie extra a pagamento. Al vostro arrivo sarete accolti per la consegna chiavi e per tutte le informazioni necessarie a sfruttare al meglio il vostro soggiorno a Pantelleria. Godetevi la vacanza.

BORGHI - Colline lato RIMINI vicino a SANTARCANGELO. Casale risalente alla fine del 1700 con ristrutturazione ottocentesca è di notevole rilevanza storica, architettonica e tipologia a testimonianza di un periodo ricco di tradizioni e di cultura rimasto solo nella memoria delluomo e nelle riedizioni di un epoca ormai lontana. Lintero complesso da ristrutturare è composto da tre unità immobiliari, per riassumere si puó cosi schematizzare: 1) VILLA PADRONALE che si sviluppa su tre livelli costituiti dal piano interrato con una cantina affascinante realizzata in modo armonico con muri e pilastri a più teste in mattoni pieni ed il soffitto con volte a crociera il tutto conservato ancora con la tipologia per la conservazione degli alimenti con una carratteristica "GROTTA" attualmente non agibile, piano terra adibito principalmente a zona giorno e contiene sul retro una graziosissima CAPPELLA di famiglia mentre il piano primo è adibito a zona notte. 2) CASA DEL CUSTODE (ex Mulino) un fabbricato realizzato in muratura mista pietra e mattone faccia a vista, che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi e dal piano primo adibito ad alloggio. 3) CASA COLONICA (Tinaia) un fabbricato che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi-cantina e dal piano primo adibito ad alloggio. La posizione del Casale è strettamente strategico a ridosso delle prime colline di Santarcangelo con una ampia vista sul mare della riviera adriatica e meraviglioso panorama dellentroterra della Romagna con San Marino, Verucchio, Torriana, Montebello, San Leo e il Montefeltro. Lintero complesso, nonostante le elevate caratteristiche architettoniche e tipologiche, è in condizioni statiche precarie, salvo labitazione del custode. e per essere recuperato interamente necessita di interventi strutturali. Il Casale è provvisto di tre pozzi di cui uno allingresso e due sul lato sud, uno dei quali provvisto di sorgente con acqua un tempo potabile. Calcolo superficie commerciale: VILLA PADRONALE circa mq 885. CASA CUSTODE (ex Mulino) circa mq 449. CASA COLONICA (Tinaia) circa mq 253. Classe Energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif. (V001633). CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1700 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1587 Giardino: , 5000 mq Box: 0 Ubicazione: via Cornacchiara, , Borghi, , Italia Latitudine: 44.03213 Longitudine: 12.37531

BORGHI - Colline lato RIMINI vicino a SANTARCANGELO. Casale risalente alla fine del 1700 con ristrutturazione ottocentesca è di notevole rilevanza storica, architettonica e tipologia a testimonianza di un periodo ricco di tradizioni e di cultura rimasto solo nella memoria delluomo e nelle riedizioni di un epoca ormai lontana. Lintero complesso da ristrutturare è composto da tre unità immobiliari, per riassumere si puó cosi schematizzare: 1) VILLA PADRONALE che si sviluppa su tre livelli costituiti dal piano interrato con una cantina affascinante realizzata in modo armonico con muri e pilastri a più teste in mattoni pieni ed il soffitto con volte a crociera il tutto conservato ancora con la tipologia per la conservazione degli alimenti con una carratteristica "GROTTA" attualmente non agibile, piano terra adibito principalmente a zona giorno e contiene sul retro una graziosissima CAPPELLA di famiglia mentre il piano primo è adibito a zona notte. 2) CASA DEL CUSTODE (ex Mulino) un fabbricato realizzato in muratura mista pietra e mattone faccia a vista, che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi e dal piano primo adibito ad alloggio. 3) CASA COLONICA (Tinaia) un fabbricato che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi-cantina e dal piano primo adibito ad alloggio. La posizione del Casale è strettamente strategico a ridosso delle prime colline di Santarcangelo con una ampia vista sul mare della riviera adriatica e meraviglioso panorama dellentroterra della Romagna con San Marino, Verucchio, Torriana, Montebello, San Leo e il Montefeltro. Lintero complesso, nonostante le elevate caratteristiche architettoniche e tipologiche, è in condizioni statiche precarie, salvo labitazione del custode. e per essere recuperato interamente necessita di interventi strutturali. Il Casale è provvisto di tre pozzi di cui uno allingresso e due sul lato sud, uno dei quali provvisto di sorgente con acqua un tempo potabile. Calcolo superficie commerciale: VILLA PADRONALE circa mq 885. CASA CUSTODE (ex Mulino) circa mq 449. CASA COLONICA (Tinaia) circa mq 253. Classe Energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif. (V001633). CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1700 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1587 Giardino: , 5000 mq Box: 0 Ubicazione: via Monte Olivo, Colline entroterra, Rimini, , Italia Latitudine: 43.96609 Longitudine: 12.51589

Per una vacanza relax a contatto con la natura incontaminata e selvaggia...dove ancora è possibile vivere senza l'orologio: Isola di Capraia...sole, mare pulito, splendide coste e fondali situata all'interno del Parco Naturale Protetto dell'Arcipelago Toscano Il monolocale si trova al primo piano (di una casa in pietra) con ingresso indipendente. E' composto da zona con angolo cucina, finestra vista mare, zona notte con letto matrimoniale e divano letto 1 piazza e mezzo, finestra vista paese, soppalco h 1,55 con due lettini singoli e lucernario per serate piene di stelle e splendida vista sul mare e sulla torre. Il mare a 2 min. Adatto a 2-3-4 persone. Il prezzo cambia in base al periodo e alle persone che soggiorneranno. Si prega di contattarci via e-mail.

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.

Anzio, nell'esclusiva e tranquilla localit di Casal di Brocco proponiamo in vendita prestigiosa villa di nuova costruzione su terreno collinare, con vista mare, a pochi minuti dal mare e dalla fermata del treno. La villa in bifamiliare stata realizzata ad alto risparmio energetico, nasce da uno stile mediterraneo unito ad un concetto moderno, apprezzabile dalle linee uniche ed innovative delle cornici del tetto di copertura, dai rivestimenti esterni in pietra di trani antichizzata, dal giardino terrazzato e dall'ampia veranda con tetto in legno sbiancato comunicante con l'interno mediante grande e luminosa porta/finestra scorrevole. E composta da salone, cucina a vista, bagno, ripostiglio, garage e ampia veranda al piano terra, 3 camere di cui una mansardata, bagno, ampio armadio a muro e balcone al piano primo per complessivi mq 130 oltre a verande e spazi esterni. La struttura portante realizzata in cemento armato antisismico, il tetto di copertura realizzato con struttura portante in legno internamente e cornice perimetrale in cemento armato esterna, garantendo cos, il confort e le prestazione energetiche del legno e allo stesso tempo la maggiore durabilit agli agenti atmosferici della copertura. Le murature portanti sono realizzate in doppia fodera di laterizio forato pieno con interposto pannello di coibentazione. Le coibentazioni sono realizzate tutte con materiale naturale in pannelli di lana di roccia ad alta densit. I pavimenti sono in gress porcellanato di prima scelta con disegni unici in prima produzione al piano terra e parquet al piano primo. Il riscaldamento garantito dal pavimento radiante che ne aumenta il confort abitativo e le prestazioni energetiche con un risparmio di circa il 50% sui consumi nel periodo invernale. I serramenti interni sono in legno lamellare con verniciatura speciale laccata in colore bianco. Le finestre prevedono il sistema CONTACT IN che garantisce attraverso particolari guarnizioni una massima tenuta anche in condizioni estreme. A completamento dei serramenti esterni sono posati in opera persiane di sicurezza antieffrazione. La villa provvista di adeguato impianto fotovoltaico per l'energia elettrica e termico solare per il fabbisogno di acqua sanitaria. Dotata altres Impianto TV digitale e TV SAT di Videocitofono e predisposizione impianti allarme e climatizzazione. Classe energetica A2. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM - SC7414829

In posizione esclusiva e riservata, immersa completamente nella notevole bellezza naturale della riserva marina del Plemmirio, proponiamo in vendita tenuta di grande prestigio. La proprietà si estende su un lotto di terreno pianeggiante di circa 255.000 metri quadri, sul quale troviamo un antico casale rurale di circa 800 mq ed una corte tipica di circa 600 mq. Il casale, disposto su due livelli, è composto da 20 vani, tra cui mantengono il loro fascino vecchie stalle e mangiatoie. Domina la proprietà un ampio terrazzo con caratteristici sedili in pietra a giro, dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta panoramica sull'intero paesaggio circostante e sul mare. L'immobile si presenta come dimora ideale degli amanti della natura e degli ampi spazi aperti, nonchè un importante investimento a carattere ricettivo/turistico, data anche la posizione centrale e la vicinanza rispetto al centro urbano, alle bellissime coste siracusane ed ai più importanti siti turistici della Sicilia orientale quali Noto, Marzamemi, Modica e Ragusa, raggiungibili rapidamente in auto. Classe energetica in itinere. Prezzo € 1.200.000 Rif.ia424 Info-appuntamenti Ilenia Bernabei t.3341811801 ore ufficio STYLE REAL ESTATE

n posizione esclusiva e riservata, immersa completamente nella notevole bellezza naturale della riserva marina del Plemmirio, proponiamo in vendita tenuta di grande prestigio. La proprietà si estende su un lotto di terreno pianeggiante di circa 255.000 metri quadri, sul quale troviamo un antico casale rurale di circa 800 mq ed una corte tipica di circa 600 mq. Il casale, disposto su due livelli, è composto da 20 vani, tra cui mantengono il loro fascino vecchie stalle e mangiatoie. Domina la proprietà un ampio terrazzo con caratteristici sedili in pietra a giro, dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta panoramica sull'intero paesaggio circostante e sul mare. L'immobile si presenta come dimora ideale degli amanti della natura e degli ampi spazi aperti, nonchè un importante investimento a carattere ricettivo/turistico, data anche la posizione centrale e la vicinanza rispetto al centro urbano, alle bellissime coste siracusane ed ai più importanti siti turistici della Sicilia orientale quali Noto, Marzamemi, Modica e Ragusa, raggiungibili rapidamente in auto. Classe energetica in itinere. Prezzo € 1.200.000 Rif.ia424 Info-appuntamenti Ilenia Bernabei t.3341811801 ore ufficio STYLE REAL ESTATE