Pigliaru

In una palazzina di recente costruzione (2014), situata nella zona residenziale di Monte Alto, tra Via Pigliaru e Via Volontè, un'area tranquilla e ben servita, caratterizzata da edifici moderni, spazi verdi e vicina ai principali servizi della città, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 55 mq, arricchito da un giardino di proprietà esclusiva di oltre 60 mq, completamente recintato e ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e si compone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno con box doccia e un ampio giardino, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture moderne e materiali di qualità. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a gas GPL, che alimenta sia il riscaldamento che la cucina a gas e l’acqua calda sanitaria. Gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’immobile ha una classe energetica A1, il che lo rende idoneo per accedere al mutuo green, offrendo vantaggi in termini di interesse (tasso più basso) ma anche di efficienza energetica e sostenibilità. Sono presenti le certificazioni di tutti gli impianti (idrico, elettrico e di riscaldamento). Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 45 euro al mese, garantendo una gestione economica dell’immobile. Inoltre, è possibile acquistare un box auto con l'aggiunta di 25 mila euro, per avere una comoda area di parcheggio. Monte Alto è una zona tranquilla e residenziale, ben collegata e servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questo immobile ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento immobiliare. Pronta da abitare! 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1. Giardino di proprietà esclusiva; 2. Zona tranquilla e ben servita; 3. Due camere da letto; 4. Pronto da abitare. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Antonio Pigliaru Sassari, Sassari, Sassari CAP: 07100 Latitudine: 40.7340596 Logitudine: 8.5726471 Piano: t Agenzia: Remax Abacus Mq: 114 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

Terreno edificabile 30.000 mq in Vendita zona s. Vittore ab'/xe2/x80/xa6' RIASSUNTO DEL COMPENDIO Compendio immobiliare sito in Loc. “Santu Ittaru – Lu Suedatu” del Comune di Olbia della superficie complessiva di di Ha 08.56.14 che comprende, al suo interno, n. 3 stazzi (di cui DUE allo stato di “rudere”), IL TUTTO CON AMPIA VISTA PANORAMICA SULLA CITTA’ DI OLBIA E SUL GOLFO DI OLBIA. Superficie dell’Area = mq. 85.614,00 Volume attuale dei tre stazzi = mc. 1.117,19 Superficie attuale dei tre stazzi = mq. 365,34 (Trecentosessantacinque/34) POTENZIALITA’ EDIFICATORIE AI SENSI dalla VIGENTE L.R. N. 8/2015 (c.d. Piano Casa Pigliaru) e dalla L.R. N° 11/2017: A)- CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE = Volume attuale x 30%, REDISTRIBUITO come segue: OVVERO, CON LA RICOSTRUZIONE POSSONO REALIZZARSI, REDISTRIBUENDOLE: **BEN n° 5 VILLE DA MQ. 121 + mq. 60 di verande coperte per ciascuna, ……OPPURE ***BEN n° 4 VILLE DA MQ. 151 + mq. 75 di verande coperte per ciascuna. Rif.s.vittore. Inserzionista: ISI IMMOBILIARE