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VIA SETTEVALLI: negozio fronte strada con quattro vetrine di mq. 285 con ampio parcheggio di mq. 640 circa (c.a. 30 posti auto). Ottimo affaccio e visibilit

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Rif.255SA Ti proponiamo in affitto in Ancona nel QUARTIERE ADRIATICO nel cuore dello shopping un locale commerciale di 35 mq circa completamente ristrutturato.L immobile gode di ottima visibilità fronte strada con vetrina su corso Amendola. Libero da subito. Gentile Cliente il presente annuncio fa parte della SOLO AFFITTI di Ancona, filiale interna all Agenzia Prima RE srl Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 255SA, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a: info@immobiliareprima.it / ancona1@soloaffiti.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 35 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Ancona, , Italia Latitudine: Longitudine:

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE C/1 IN VIALE REGINA MARGHERITA Sei alla ricerca di un negozio in uno dei Viali più prestigiosi di Roma? Questo locale è la scelta ideale per dare valore alla tua attività! Situato in Viale Regina Margherita, il locale si estende su una superficie di 42 mq e offre grande versatilità. Attualmente suddiviso in due stanze e un ampio corridoio, può essere facilmente trasformato in un open space, adattandosi perfettamente alle esigenze della tua attività, che sia un negozio, un ufficio o uno studio professionale. Caratteristiche principali: • Superficie: 42 mq • Spazi interni: 2 stanze e corridoio trasformabili in open space, antibagno e bagno; • Impianti di climatizzazione caldo/freddo; • Impianti e servizi a norma, ristrutturati e pronti all’uso; • Situato in una posizione strategica e di alta visibilità. Disponibilità: a partire da Maggio 2025 Se desideri posizionare la tua attività in un contesto elegante e di prestigio, questo locale è perfetto per te. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: V.le Regina Margherita, 240 Nomentano, Roma, Roma CAP: 00198 Latitudine: 41.9133419 Logitudine: 12.5058851 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 42 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

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LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto