Podere toscano

Situato sulla cima di una collina e circondata da ulivi, questa tenuta privata di 40 ettari è un'oasi di pace e privacy assoluta. Si trova in uno dei paesaggi più belli della Toscana, tra Firenze e Siena, vicino Ponte agli Stolli, nel cuore delle colline del Chianti. Lungo una strada privata fiancheggiata da cipressi 3,8 km si raggiunge la Villa, che offre una vista mozzafiato delle montagne del Pratomagno, da un lato, e le colline del Chianti, dall'altro. Il casale di 220 mq. è costituita da due ali collegate tra loro da uno spazioso soggiorno con camino. Sviluppata su due livelli dispone di 4 camere da letto, due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La spaziosa cucina con sala da pranzo separata si apre su una loggia e terrazzo, dove ammirare splendidi tramonti. La proprietà è caratterizzato da finiture di pregio e particolari ben studiati e ricercati. Pavimenti in tradizionale cotto, archi a volta in mattoni e pietra, soffitti con travi di legno massiccio a vista sono alcune delle caratteristiche di questa proprietà in stile tipicamente toscano, rustico ma chic allo stesso tempo. Nello splendido giardino del casale, si trova la piscina di 12x5 circondata da pini, oleandri e lavanda. Il terreno di 40 ettari è suddiviso in bosco, per la maggior parte, e oliveto.

Nella stupenda e pacifica frazione di Oppilo – Pontremoli, proponiamo “IL PODERE BENELLI” rinomata azienda agricola che ha fatto parte della storia della Lunigiana. L'azienda agricola è composta da circa 74000 mq. di Terreni suddivisi in varie tipologie di colture (bosco, frutteto, prato, seminativo, uliveto, vigneto). I terreni, sono dotati di una buona viabilità interna, completamente adeguata alle attività produttive aziendali. La destinazione urbanistica di questi terreni è interamente agricola, così come specificato nel vigente Piano Strutturale del Comune di Pontremoli. Al momento, il ‘'core bussiness'' della produzione sono i vini Durella e Pollera e l'olio d'oliva, che viene prodotto solo con olive toscane del podere, spremuto a freddo ed imbottigliato nel frantoio locale. I fabbricati che compongono Il compendio immobiliare che ha la tipica architettura del podere agricolo toscano, sono cosi suddivisi: - nel corpo centrale, che si affaccia sulla corte, troviamo la cucina, la sala da pranzo di servizio, la cantina e la sala degustazione. La cucina, interamente in sasso e costruita da mani di artigiano, mantiene ancora oggi tutti i suoi tratti originali. La sala degustazione, completamente in pietra e legno a vista e dotata di camino, puó ospitare fino a 35 persone. - Una menzione speciale merita la cantina, che, oltre alla produzione e la conservazione del vino, permette anche di mantenere, in microclima naturale, prodotti come salumi e formaggi. Come si puó notare dalle immagini, è dotata di tipiche volte a botte, interamente in pietra. - Per quanto riguarda l'ospitalità, il podere ha, al suo interno, due appartamenti completamente arredati, una camera matrimoniale ed una camera per quattro persone, permettendo di raggiungere così una capienza massima di 15 persone. - Sopra il corpo centrale, al piano superiore, sono presenti due unità immobiliari: - Un appartamento arredato, autonomo, composto da living, terrazza solarium, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, bagno con doccia. - Una camera da letto matrimoniale con bagno. - Nell'ala laterale del podere sono presenti un appartamento ed una camera da letto per quattro persone: - - Appartamento giallo: living con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e camera singola soppalcata, bagno con doccia; - - Appartamento rosso: camera matrimoniale, letto a castello e bagno. Fanno parte del prezzo tutte le attrezzature e Beni aziendali. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 214,56 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 74036 mq Box: 0 Ubicazione: , , Pontremoli, , Italia Latitudine: Longitudine:

Vendesi immerso nella campagna toscana Vendesi immerso nella campagna toscana tra Firenze, Arezzo e Siena, il Podere Lonchio, in località collinare Moncioni- Montevarchi (Arezzo) esso è composto da 14 ETTARI che comprendono: PANORAMICO BELVEDERE che affaccia sul Valdarno OLIVETO DI 5 ETTARI di pregiato e riconosciuto olio toscano BOSCHI cedui TERRENI seminativi ed arborei VIGNE da ripristinare PASCOLI CASTAGNETI da frutto CASA COLONICA da ristrutturare con aia e annessi agricoli per un totale di oltre 1000 MQ raggiungibile tramite strada privata Per ulteriori informazioni e fotografie contattare Manila al 3317270378 Oppure scrivere una email al seguente indirizzo: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) TRATTATIVA RISERVATA NO AGENZIE. Inserzionista: Manila

Vendesi immerso nella campagna toscana tra Firenze, Arezzo e Siena, il Podere Lonchio, in località collinare Moncioni- Montevarchi (Arezzo) esso è composto da 14 ETTARI che comprendono: PANORAMICO BELVEDERE che affaccia sul Valdarno OLIVETO DI 5 ETTARI  di pregiato e riconosciuto olio toscano BOSCHI cedui TERRENI seminativi ed arborei VIGNE da ripristinare PASCOLI CASTAGNETI da frutto CASA COLONICA da ristrutturare con aia e annessi agricoli per un totale di oltre 1000 MQ  raggiungibile tramite strada privata Per ulteriori informazioni e fotografie contattare Manila al 3317270378 oppure scrivere una email al seguente indirizzo: f.manila@outlook.it TRATTATIVA RISERVATA NO AGENZIE

VICINANZE VOLTERRA, PODERE COMPOSTO DA 5 APPARTAMENTI, AFFITTASI: VARIA TIPOLOGIA, DAL MONOLOCALE CON SOPPALCO ALL'APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, SALONE CON AMPIO CAMINO, TIPICO TOSCANO. POSSIBILITA' ANCHE DI MEZZA PENSIONE ESEMPIO EURO 65 AL GIORNO A PERSONA APPARTAMENTO+COLAZIONE+CENA PASQUA MINIMO 3 NOTTI

Immerso nel verde con una meravigliosa vista sulle Alpi Apuane ed il rilassante rumore del fiume come sottofondo, proponiamo a meno di 1 km dal centro del paese con negozi di vario genere, bar, ristoranti e servizi, Caratteristico Casale in pietra e Fienile entrambi sapientemente restaurati, circondati da circa 38000 di terreno pianeggiante, con al suo interno diverse tipologie di alberi da frutta. Il casale in tipico stile tradizionale toscano, possiede pregevoli pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, scale in pietra e dettagli che lo rendono unico. E' disposto su due livelli con una meravigliosa e spaziosa terrazza panoramica con vista, attrezzata con forno-barbecue. Al piano terra si compone da Ingresso, Sala pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza, ampia cucina, dispensa, bagno di servizio, Soggiorno e studio. La zona notte è composta da Quattro Camere (di cui una con Bagno Privato) e Bagno. Di Fronte l'annesso fienile, un edifico indipendente di circa 80 mq disposti su due livelli, restaurato e composto al Piano Terra da Locale ad uso Rimessa, al Piano Primo da loft con Depandance, zona Notte, Bagno e Soppalco. La piscina misura 11x 5,5 metri circondata da siepi, con accesso a varie zone relax e un suggestivo roseto ideale per risposarsi all'ombra durante le calde giornate estive. La posizione è soleggiata e panoramica. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Aulla è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 289,1 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 390 Giardino: , 30000 mq Box: 0 Ubicazione: SERRICCIOLO, , Aulla, , Italia Latitudine: 44.20497 Longitudine: 10.03039

All’interno di un delizioso complesso immobiliare posto in zona collinare nel comune di Sinalunga proponiamo in vendita due appartamenti completamente restaurati. Appartamento A - Appartamento di 120 mq ubicato al primo piano, di mq. 120 è composto da un soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno, una camera, una camera con bagno e un ripostiglio, un resede di accesso coperto e giardino indipendente. €. 189000 Appartamento B - Appartamento di mq. 120 al piano terreno è composto da un soggiorno, una cucina, una disimpegno, due bagni, due camere, un resede di accesso coperto e un giardino indipendente. € 169000 La tipologia edilizia dell'edificio principale presenta le caratteristiche costruttive tipiche toscane; esso infatti è stato realizzato con struttura in muratura di mattoni e pietra. Le residenze hanno in comune una bella piscina di 6 x 12 mt. e dei Giardini ben curati. Il Podere si trova a 3 km dal centro di Sinalunga e a 7 km dall’uscita Valdichiana dell’autostrada A1 Firenze-Roma; nelle immediate vicinanze si trovano città e paesi importanti per il turismo quali Siena, Arezzo, Sinalunga, Cortona, Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino; si affaccia sulla Val di Chiana con vista panoramica suggestiva.

Podere toscano composto da due edifici divisi in appartamenti indipendenti circondati dall'oliveta e dall'ampio parco in cui è presente una grande e moderna piscina. Il podere ha la tipica facciata in pietra a vista ed è ubicato sulla sommità di una piccola collina da cui domina la vallata ricoperta dalle vigne di sangiovese. Siamo nel Chianti a metà strada tra Firenze e Siena, una location perfetta per chi voglia svolgere un'attività turistico ricettiva. Location La campagna toscana del Chianti con le principali località della zona facilmente raggiungibili è lo scenario di questo agriturismo, immerso tra le vigne e gli olivi con i cipressi a disegnarne i contorni, prossimo al percorso della famosa via francigena che attraversa la Toscana. Descrizione Le origini del casale in vendita risalgono indietro negli anni e sono tuttora ben presenti nella struttura di quella che un tempo era la villa oltre che nel fienile adiacente. La facciata in pietra viva, le scale esterne in alcuni punti, le finestre di dimensione contenuta, sono tutti elementi che identificano chiaramente le origini antiche di questo casale. La villa principale è stata divisa in 10 appartamenti ciascuno con 1 o 2 camere da letto, cucina, bagno e un'area esterna per trascorrere momenti di tranquillità nelle sere d'estate. Il vecchio edificio rurale che mantiene ancora le caratteristiche tipiche degli edifici della campagna toscana, con la facciata in pietra, è utilizzato come reception. Tutto intorno 3 ettari di terreno di cui la parte prossima agli edifici organizzato come un prato che accoglie anche la piscina, mentre la rimanente parte di terreno è coltivata ad oliveta che regala il buonissimo olio toscano. In una zona riservata ma facilmente raggiungibile la parte di terreno attrezzata a parcheggio. Spazi esterni L'ampio parco che circonda i casali ospita anche la piscina dalla forma regolare con una parte dedicata a gli adulti e un'altra dedicata ai bambini, nel mezzo dei giochi d'acqua a rallegrare i momenti trascorsi all'aperto. Il solarium intorno alla piscina è stato attrezzato con sdraio e ombrelloni sistemate sul prato per un maggior confort degli ospiti. Dal parco, lo sguardo spazia verso la campagna che con gli olivi a colorarla di verde regala pace e tranquillità. Stato e finiture Sia la villa che il fienile sono stati perfettamente ristrutturati nel tipico stile toscano, preservando e utilizzando laddove possibile i materiali originali, mentre quando sono stati utilizzati materiali moderni, sono stati scelti accuratamente quelli che maggiormente fossero affini allo stile della casa. Internamente gli appartamenti rispecchiano gli standard moderni per un confort totale. Potenzialità d'uso Soluzione perfetta per chi desideri investire in una struttura ricettiva già molto bene avviata con un ottimo punteggio sui principali portali turistici. Comodo anche per chi desideri acquistare un casale toscano a breve distanza dalle principali località turistiche del Chianti e farne la propria residenza privata, dei lavori interni potrebbero riportare la villa alla struttura originale di abitazione unica e godere pienamente la vita di campagna.

Podere toscano immerso nella campagna maremmana, con un ampio giardino e diversi alberi secolari. La villetta è su due piani in tipico stile toscano: pavimenti in cotto, travi in legno massello, infissi in legno. Ottima per una vita tranquilla e rilassante, ideale anche per gli animali. APPARTAMENTI L'edificio è composto da 2 appartamenti (uno a piano terra ed uno al primo piano) per un totale di 110 m², accatastati separatamente, che però possono essere usati insieme tramite una porta comunicante. Le due unità hanno entrate indipendenti, ciascuna con il proprio porticato (di circa 20 m²) con colonne in pietra. Ogni appartamento è composto da una cucina abitabile, due camere doppie ed un bagno. Vi è la possibilità di ampliare la costruzione fino ad un 20% dei volumi esistenti, in aggiunta dei quali è possibile costruire due magazzini o rimesse auto di 20 m² l'una ed un eventuale locale tecnico. PROPRIETÀ La proprietà in cui si trova la villetta è di 4.000 m² ed è completamente recintata (recinzione con maglie di dimensioni 15cmx10cm); si entra da un cancello in ferro con colonne in pietra. L'ampio giardino è dotato di sistema di irrigazione e presenta alcune piante secolari. Sul lato sud dell'edificio vi è lo spazio e l'esposizione ottimale per la costruzione di una piscina. È inoltre possibile acquistare del terreno ad uso agricolo limitrofo alla proprietà, al prezzo di 20.000 € ad ettaro. POSIZIONE La villetta si trova nel comune di Massa Marittima (GR), ad circa 1,5 km dalla cittadina di Valpiana, che anche se piccola offre numerosi servizi, quali farmacia, bancomat, ufficio postale, asilo e scuole elementari, non che negozi alimentari, macelleria e servizio pullman di linea; ci sono inoltre ristoranti, pizzerie, bar e parchi giochi per bambini. Poco distante vi è inoltre una zona artigianale e commerciale e con soli 10 minuti di macchina è possibile raggiungere città più grandi quali Massa Marittima e Follonica. Il borgo medioevale di Massa Marittima è raggiungibile con soli 10 minuti di macchina, mentre il mare dista circa 15 minuti. Altre località di interesse nei dintorni sono Aquarium-mondo marino, Punta Ala, Castiglion della Pescaia, Siena, l'Isola d'Elba e molte altre.

Castagneto Carducci: in campagna, appartamento inserito all'interno di antico podere toscano, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche tipiche dello stile toscano. Appartamento con accesso dal giardino esclusivo e molto carino. L'immobile si sviluppa su tre livelli: con zona pranzo e angolo cottura al piano terreno (facilmente accessibile per pranzare in giardino), bagno; ampia camera matrimoniale e bagno al piano primo; grande mansarda al piano secondo. La casa ha ottime rifiniture ed è caratterizzata da solai con volticciole a mattoni o travi, travicelli e mezzane. Classe energetica: G, RIF.: 179.

RIF.: CP/01 - Cecina In contesto riservato ma vicino a tutti i servizi, proponiamo ristrutturazione completa di podere toscano articolato su due livelli con bellissimo parco privato. Il corpo principale della villa, per oltre 300mq è attualmente diviso in due appartamenti di ampia metratura. Entrambi gli appartamenti sono in tipico stile rustico toscano, con elementi originali. Il primo appartamento di compone di salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e dispensa, al livello superiore due camere matrimoniali e altro bagno. Il secondo appartamento si compone anch'esso di grandissimo salone con ampia terrazza attrezzata, cucina con pittoresco camino originale e grande bagno/lavanderia, al livello superiore tre ampie camere e altro bagno. Inoltre appartamento in dependance di 50mq. 300mq di parco privato e altre volumetrie da utilizzare. Tutti i bagni hanno la finestra, autonomo a Gpl, nessun lavoro richiesto. Oggetto perfetto per realizzare una struttura ricettiva o come soluzione plurifamiliare. Oggetto unico per amatori.

Cod.01216 - RIF.: CP/01 - Cecina In contesto riservato ma vicino a tutti i servizi, proponiamo ristrutturazione completa di podere toscano articolato su due livelli con bellissimo parco privato. Il corpo principale della villa, per oltre 300mq è attualmente diviso in due appartamenti di ampia metratura. Entrambi gli appartamenti sono in tipico stile rustico toscano, con elementi originali. Il primo appartamento di compone di salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e dispensa, al livello superiore due camere matrimoniali e altro bagno. Il secondo appartamento si compone anch'esso di grandissimo salone con ampia terrazza attrezzata, cucina con pittoresco camino originale e grande bagno/lavanderia, al livello superiore tre ampie camere e altro bagno. Inoltre appartamento in dependance di 50mq. 300mq di parco privato e altre volumetrie da utilizzare. Tutti i bagni hanno la finestra, autonomo a Gpl, nessun lavoro richiesto. Oggetto perfetto per realizzare una struttura ricettiva o come soluzione plurifamiliare. Oggetto unico per amatori.

Cod.11412 - Tirreno Immobiliare propone in vendita podere toscano in pietra faccia a vista la proprietà circondata da le querce centenarie sita in località panoramica a sole 8 km dalle terme di Saturnia. Il casolare su due piani composto da soggiorno grande con camino e si unisce con la veranda chiusa a vetri, cucina grande, 4 camere da letto ogni una con suo bagno privato, lavanderia e stanza ripostiglio. Travi in legno. Al esterno un gazebo in legno per 2 posti auto oltre al garage di 30 mq completa proprietà 1H di terreno e due annessi agricoli. Casale completamente ristrutturato e ammobiliato Riscaldamento autonomo stufa pellet o caldaia a gas Classe energetica G CLASSE ENERGETICA: G CAPOLUOGO - Semproniano Rustico in vendita - 8 vani - 180 mq - con ingresso indipendente composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: Non disponibile - Rif. 212nas - € 270.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.11412 - Tirreno Immobiliare propone in vendita podere toscano in pietra faccia a vista la proprietà circondata da le querce centenarie sita in località panoramica a sole 8 km dalle terme di Saturnia. Il casolare su due piani composto da soggiorno grande con camino e si unisce con la veranda chiusa a vetri, cucina grande, 4 camere da letto ogni una con suo bagno privato, lavanderia e stanza ripostiglio. Travi in legno. Al esterno un gazebo in legno per 2 posti auto oltre al garage di 30 mq completa proprietà 1H di terreno e due annessi agricoli. Casale completamente ristrutturato e ammobiliato Riscaldamento autonomo stufa pellet o caldaia a gas Classe energetica G CLASSE ENERGETICA: G CAPOLUOGO - Semproniano Rustico in vendita - 8 vani - 180 mq - con ingresso indipendente composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: Non disponibile - Rif. 212nas - € 270.000 - trattabile

La ''Morana Immobiliare'' vi propone a pochissimi chilometri di distanza dal centro di Monteroni d' Arbia in posizione collinare e panoramica, bellissimo Podere Toscano con annessi completamente da recuperare. L'immobile si presta dopo il completo recupero alla suddivisione in vari appartamenti, dispone di circa 15000 mila metri quadri di giardino esclusivo. Interessante come investimento viste tutte le agevolazioni fiscali per le opere di recupero e di restauro.

La ''Morana Immobiliare'' vi propone a pochissimi chilometri di distanza dal centro di Monteroni d' Arbia in posizione collinare e panoramica, bellissimo Podere Toscano con annessi completamente da recuperare. L'immobile si presta dopo il completo recupero alla suddivisione in vari appartamenti, dispone di circa 20000 mila metri quadri di giardino esclusivo. Interessante come investimento viste tutte le agevolazioni fiscali per le opere di recupero e di restauro.

Cod.01421 - CASTRA COLLINARE - comune di Capraia e Limite - Proprietà immobiliare in vendita in Italia, Toscana, trattasi di villa, ex colonica toscana, posta al centro di un soleggiatissimo podere chiamato "Il Pianale", che è stata totalmente risanata e ristrutturata fra il 2004 ed il 2006, rispettandone fedelmente la natura primitiva. Le finestre e le porte non sono state modificate nelle loro dimensioni naturali e per le parti sostituite come scalini, pavimenti, architravi, si sono usati materiali autentici come pietra scalpellinata, cotto toscano fatto a mano, legno di castagno per travature, legno di cipresso per il portone di ingresso e intonaci e tinteggiature interne scrupolosamente in calce traspirante. All'interno, ad eccezione della sotto-fondazione dei muri portanti e creazione di "camera d'aria" sottostante i pavimenti necessaria ad una continua aereazione, sono state fatte piccole variazioni planimetriche per utilizzare al meglio gli spazi di servizio senza snaturare la struttura originaria. La villa, così ristrutturata, destina la parte frontale alla residenza dei proprietari che dispongono: - di un piano terreno interamente pavimentato in cotto toscano e formato da ingresso, soggiorno, tinello con grande camino e forno, cucina abitabile con dispensa e spazio esterno per pranzo all'aperto, oltre ad un porticato frontale e laterale aperti sul prato anteriore con ampia vista panoramica dall'isola Gorgona alle torri di San Gimignano; - di un piano primo accessibile mediante scala in pietra e composto da piccolo studio a mansarda e da due camere matrimoniali pavimentate in listoni di rovere, corredate, mediante scala elicoidale in ghisa, di soppalco in listoni di castagno ed entrambe dotate di bagno padronale. La parte tergale del fabbricato, accessibile sia da detta scala interna sia dal portoncino esterno al livello del grande prato posteriore, può invece rendersi disponibile per gli ospiti essendo formata da ingresso, cucina-pranzo, due camere matrimoniali entrambe con bagno padronale, il tutto pavimentato in cotto toscano. Fa infine parte del corpo fabbricato, lato ovest, un ampio vano con bagno padronale da attrezzarsi a monolocale, completato al grezzo e di superficie di mq. 25 e con ingresso padronale. Completano la costruzione due centraline termiche (gpl e pellet) realizzate sul retro a ridosso dello scannafosso e con superficie totale di mq. 6, oltre ad un ricovero attrezzi agricoli posto nel boschetto lato strada, con superficie di mq.12. L'edificio è dotato di impianto di allarme collegato al 112 Pronto Intervento. Parcheggio: la villa è provvista di tre posti-auto nello spazio attiguo al cancello (in entrata) e ulteriori quattro posti-auto a fine vialetto di accesso (vicini alla casa). La villa, nel suo insieme, può facilmente prestarsi ad un utilizzo come struttura ricettiva, sia per la ampia possibilità di spazio interno che offre e sia per la predisposizione alla formazione di ben quattro unità residenziali, ampiamente corredate da spazi esterni coperti e scoperti. La grande disponibilità di verde sul fronte e sul retro della villa permettono ampia vivibilità degli spazi esterni, corredati inoltre da ortensie, rododendri e rose, alimentati da irrigazione interrata; il boschetto di querce e lecci che va dal prato posteriore fino al confine con la strada di accesso, rappresenta l'ideale schermatura e protezione della proprietà. Classe energetica: G - Rif. E 19/101 - Trattativa riservata - www.casain24ore.it

Sulle colline entroterra di Viareggio con vista mare e versilia. Immerso nel verde ma a 10-15min dal mare, adiacente ad altro complesso rustico del 18mo secolo in fase di completamento ai fini turistico ricettivo con az.olivicola circostante, è luogo ideale sia oer residenza che villeggiatura. Posto all'interno di un più ampio podere in Quiesa, fabbricato che verrà ricostruito con nuove volumetrie a civile abitazione(anche con possibilità di adibirsi anche ad attività turistico ricettiva). con materiali e finiture similari a fabbricati rustici toscano del 18° sec., ma con strutture portanti nuove, con stile rustico toscano. Il Fabbricato verrà ricostruito per totali mq.150 abitabili. (Sono opzionali possibili locali accessori anche in aderenza di mq.15 o 35 comprensivo di garage, oltre a pergolati fino a mq.36, ulteriori locali seminterrati) Il progetto prevede la ricostruzione in posizione di migliore esposizione solare ed accessibile nella proprietà, per rustico singolo di nuova realizzazione con finiture stile toscano, composto al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, sala pranzo,cucina abitabile,bagno, ripostiglio ed ampio portico esterno, ed al primo piano 3 camere,armadi,2 bagni, terrazza. Il tutto sarebbe corredato da giardino e terreno olivato per mq.1000(opzionabili con sovrapprezzo minimo fino a mq.5.000) e da possibile piscina di mt.8x5(opzione). per il progetto e la fase di realizzazione i tempi per la consegna sono previsti 12-15 mesi dalla stipula del preliminare. La richiesta della villa rustica di mq.150 oltre giardino ed accessori, finita nuova realizzazione classificazione energetica futura Classe A,impianti ecosostenibili, (con giardino mq.1000 ed esclusa piscina), è pari ad ¤.470.000,00.

Trattasi di un bellissimo ed unico podere composto da 4 rustici tipico toscani, il casale del 1762 (pietra scolpita sulla facciata) in fase di ristrutturazione che viene venduto ristrutturato con mq.da 1000 a 4000 di giardino-parcheggi-oliveto,(all'interno del più ampio podere privato di circa 30000mq. di terreno olivato sulla collina vista mare-portovenere-alpi apuane); Il casale, rustico tipico toscano in fase di ristrutturazione (verrà consegnato finito in ogni sua parte con finiture rustiche di pregio, aria condizionata, etc) di circa mq.400 totali composto da ingresso, ampio salone con camino, sala pranzo con camino, ampia cucina, bagno, studio, e 3 vani con soggiorno-cottura, bagno camera e lavanderia(predisposti per centro benessere) al piano terra inferiore, al primo piano 5 camere con 5 bagni, al piano secondo con ingresso indipendente appartamento mansardato abitabile di mq.75 predisposto open space con camino-cucina-ampio salone e bagno(predisposto anche per locale piccola ristorazione eno gastronomico). A corredo viene realizzata piscina di circa mq.50, piccola dependance in adiacenza alla piscina quali locali caldaia-forno a legna, pergolato si mq.15, oltre al già esistente antico forno a legna, al giardino con numerose piante di agrumi, all'antico lavatoio, alle cisterne per la raccolta delle acque piovane per uso irriguo. La finiture del casale sono ad esempio: impianto di condizionamento aria a pompe di calore ad incasso nelle pareti, finiture esterne a pietra faccia vista, alcune pareti interne a pietra faccia vista, con recupero dei solai e delle coperture con materiali tipici rustici originali,impianti a norma di legge con locali caldaia e condizionamento esterni con pannelli solari ad incasso sul tetto, gas metano, linee elettriche interrate esterne ed impianto elettrico a norma con numerosi punti luce, valvole di separazione e regolazione delle camere, zona giorno ed altro appartamento separabili, linea telefonica in ogni locale,antenna -sat in ogni ambiente con predisposizione antenna distaccata dal fabbricato, soglie di porte e finestre di pietra serena anticata spess.6cm, infissi in castagno alla toscana con maniglie anticate e scuri interni, vetri camera a norma anti rumore e termici, fabbricato a norma per la legge antisismica e per la sicurezza 626/96 della copertura. L'immobile viene venduto ristrutturato con consegna fine 2014 L'intero complesso viene venduto con il fabbricato principale finito allo stato attuale ed i secondari da terminare per un totale di 4 fabbricati di cui uno di mq.400c.ca, uno di mq.140 c.ca, uno di mq.80 c.ca e 3ha circa di oliveto secolare in produzione con piccola vigna e piccola porzione boschiva. CLASSE ENERGETICA: G 170 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1762 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Abitabile Mq: 620 Giardino: , 30000 mq Box: 0 Ubicazione: quiesa, Quiesa, Massarosa, , Italia Latitudine: 43.85682 Longitudine: 10.36059

Cod.01606 - Podere La Macchia si trova nella campagna di Vada, lungo la Costa degli Etruschi della provincia di Livorno, su un terreno di ca. 7 ha con vigne, ulivi e piccolo boschetto di lecci. La struttura è composta da 5 appartamenti, 1 bilocale e 4 trilocali, arredati in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e dotati di ogni confort. Il podere mette a disposizione dei suoi ospiti una ampia piscina (dimensioni 15 x 7 metri) con vasca per bambini, doccia sdraio e ombrelloni dove potersi rilassare nelle giornate più calde- Appartamento bilocale al piano terra di circa 45 mq. con ingresso indipendente in soggiorno/sala da pranzo con divano letto matrimoniale e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e spazio esterno privato con sedie e tavolo da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere Appartamento trilocale al pian terreno di circa 94 mq. con ingresso indipendente in soggiorno/sala da pranzo con divano letto, camino e angolo cottura. Camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e spazio esterno con sedie e tavolo da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere. Appartamento trilocale al pian terreno di circa 65 mq. con ingresso indipendente in soggiorno/sala da pranzo con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con ingresso separato, camera doppia, bagno con doccia e spazio esterno privato con sedie e tavolo da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere 2 appartamenti trilocali al primo piano di circa 58 mq. composti da soggiorno/sala da pranzo con divano letto matrimoniale, angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia, I due appartamenti si dividono un terrazzo di circa 90 mq dotato di sedie e tavoli da giardino. Le finestre sono provviste di zanzariere- Una villetta singola di mq 150 composta da un grandissimo salone (tipo loft) con cucina,camera matrimonile,bagno e ampia terrazza piano terra sul giardino il tutto arredato in stile tipico toscano- www.casain24ore.it

Cod.11167 - La bellezza del paesaggio agreste toscano, celebre e celebrato nel mondo, ammirata fin dal 1500 da grandi banchieri e mercanti fiorentini come i Medici, i Pitti, gli Albizi che la percorrevano per i loro traffici fino al porto di Livorno dal quale buona parte del Mar Mediterraneo diventava facilmente raggiungibile, non sarebbe tale se non avessimo ben presente la mente e la mano dell’uomo che la lavorava. E’ quanto ancora appare in uno dei testi che hanno concorso a creare l’immagine della Toscana: il trattato architettonico “ Delle Case de’ Contadini” (Firenze 1770) di Ferdinando Morozzi, ingegnere delle Regie Possessioni del Granducato di Toscana, il cui studio ha felicemente influenzato questa stupenda colonica di 652 mq disposti su due livelli collegati da scala esterna, in posizione dominante un terreno di 11,3 ha. Collegato ad un vicino podere di 16 ha con spaziosa colonica da ristrutturare completamente, si sviluppa su due piani collegati tra loro dalla tipica scala esterna, permettendo di disporre di una superficie complessiva di oltre 630 mq. A ricordo delle famiglie contadine che popolavano il paesaggio così ammirato, in cui alla dolcezza delle colline faceva riscontro la durezza della vita quotidiana, il piano terra e' composto dalle stalle raggiungibili dalle due carraie un tempo adibite al ricovero degli animali oltre che dalla cantina, con 4 piccole porcilaie ed il forno indispensabile per la difficile autonomia alimentare del podere. Prezzo richiesto totale € 1.540.000 dato dalla somma della colonica posta alla sommità dei terreni (ideale come residenza/accoglienza agrituristica x € 890.000) e dalla colonica posta in basso e più vicina alla viabilità provinciale (ideale come attività di ristorazione/degustazione dei prodotti tipici del territorio x € 650.000) entrambe acquistabili separatamente con possibile riduzione o aumento dei terreni. www.casain24ore.it

Cod.01356 - Podere storico con fabbricati rurali da ristrutturare fra cui fondi per stoccaggio, cantina con botti vetrificate per 800 ql, garage per rimesaggio agricolo, granaio per oltre 3000 ql stoccaggio, impianto fotovoltaico da 15 KW. Terreno di circa 95 ha di cui vigneto di 10 ha a Chianti colli Senesi e IGT Toscano, circa 85 ha a seminativo., Ampia cubatura di abitazioni completamente da ristrutturare. Castelnuovo Berardenga - Azienda agricola in Vendita, 360000 mq, vani: 18, classe energetica: EsenteRIF.: V 2216 Podere.

Cod.11275 - Nel comune di Monteverdi Marittimo nei pressi della strada provinciale dei quattro comuni, a ca 10 minuti da Suvereto, ubicato in zona panoramica e semi collinare, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di circa mq.400 (con possibilità di ampliamento abitazione di circa un 20%) con un terreno di 11,7 ettari di cui 2 ettari seminativo l’altro boschivo. L’abitazione è un tipico casale toscano, composto al piano terra da locali magazzini, stalle, cantine, Forno, tettoia. Al piano primo ci sono locali abitativi: Camere – Cucina – Soggiorno- bagno e Disimpegni. Attualmente la facciata è intonacata, ma sotto l’intonaco vi è la tipica pietra toscana. Nel 2010 è stato realizzato un pozzo artesiano trovando un’importante portata d’acqua di ca 500 lt. al minuto, a mt. 40 di profondità, ed è stato ripulito un antico lavatoio con sorgente di acqua naturale. Il podere si presta per ogni tipo di attività: agriturismo, bed & breakfast, azienda agricola…o anche semplicemente per una tranquilla dimora fissa o di vacanza. Il podere dista dal mare e coste ca 15/20 km,si raggiungono comodamente i paesi di Riotorto, Piombino dove trovasi il porto, Donoratico, San Vincenzo, Golfo di Follonica….. L’immobile richiede un importante ristrutturazione. Possibilità di ricevere acqua calda da utilizzare per i servizi e riscaldamento, GRATIS per 20 anni. La richiesta economica è di € 298.000,00 modestamente trattabile.

A Monteverdi Marittimo nel cuore delle colline Metallifere proponiamo podere” Monteverdello” un caratteristico Casale Toscano realizzato dall’Ente Maremma, di circa 400mq disposto su due livelli, con possibilità di ampliamento del 20% ed annesso agricolo di 60mq la proprietà è completamente da ristrutturare ed è così composta: piano terra, dove risiedevano magazzini e stalle un’ampia zona giorno con cucina e saloni, al primo piano zona notte, camere e bagno. Nell’abitazione principale vi è ancora un antico forno funzionante ed un caratteristico lavatoio con fonte di acqua naturale inoltre nel 2010 è stato realizzato un pozzo artesiano trovando una significativa portata d’acqua. Completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra seminativo e boschivo (lecci, sughero, selve di castagno e macchia mediterranea). Il podere si presta per ogni tipo di attività: agriturismo, bed &breakfast, azienda agricola o anche semplicemente abitazione principale o casa vacanza. OTTIMO INVESTIMENTO CONSIGLIATA LA VISITA

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 14vani Cucina: Abitabile L' Agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita di un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata, posto a soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde,. L’ accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove troviamo una piscina 6×12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l’impianto di irrigazione dell’ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un’ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con camino, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un’ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento dove al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Distanze dalle città principali: – San Gimignano 5 Km, – Volterra 30 Km, – Pisa (aeroporto) 70 Km – Firenze (aeroporto) 50 K Rif: 1472 - Mq: 562 - Locali: 14 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Cod.11276 - L' Agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita di un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata, posto a soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde,. L’ accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove troviamo una piscina 6×12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l’impianto di irrigazione dell’ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un’ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con camino, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un’ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento dove al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Distanze dalle città principali: – San Gimignano 5 Km, – Volterra 30 Km, – Pisa (aeroporto) 70 Km – Firenze (aeroporto) 50 K

Proponiamo Splendido Agriturismo con circa 8,5 Ettari di Terreno, avviato da anni 6 in Italia, in frazione di Pontremoli. La struttura è situata in un punto strategico perché a soli 40 min. di auto troviamo le piste da sci (zum zeri e cerreto), le favolose 5 terre (meta turistica di moltissimi stranieri) e a 30 min. la Versilia coi suoi locali prestigiosi. Inoltre la Lunigiana, terra in continua riscoperta, è anche famosa per i suoi castelli, musei, per le sue manifestazioni culturali (es. premio bancarella), manifestazioni folkloristiche e per le innumerevoli tappe per il trekking (es. via francigena). Inoltre è situata a soli 10 km dall' uscita dell' autostrada e a soli 6 dal centro di Pontremoli; ad un' ora dall' aereoporto di Pisa e 2,30 dall' aereoporto di malpensa. Il podere è così composto: -parte dedicata all' agriturismo, di mq 300 ca., composto da n° 4 camere con bagno indipendente, cucina attrezzata, n° 3 sale da pranzo con bagno(la capienza delle sale puó contenere 40 pt. a sedere). Questa porzione di fabbricato è stata ristrutturata 6 anni fa, mantenendo lo stile Toscano originario. -alloggio padronale, attaccato all' agriturismo, di mq.250 ca., composto da: n° 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno, 2 ripostigli e n° 2 cantine. Questa parte è abitabile, ma essendo stata ristrutturata negli anni 80, ha qualche dettaglio da rivedere(es. impianto di riscaldamento a stufa a legna). - vecchia stalla, di mq 90 ca., con tetto in buone condizioni ma totalmente da ristrutturare. Naturalmente tutte queste strutture sono in pietra e la parte dell' Agriturismo ha riscaldamenti e impianti elettrici tutti a norma. Inoltre verrebbe consegnata con arredamento e vettovaglie per poter continuare l' attività anche dal giorno successivo. Per quanto riguarda la parte agricola, è così composta: -stalla in legno, di mq. 140 ca., per l' allevamento bestiame -terreno ha. 5 dedicati a pascolo, recintati -bosco ha. 1 con castagneto da frutto -prato ha. 2 -terreno a poggi in parte da ripulire ha. 0,5

Gavorrano, in bellissimo contesto di campagna, vicino alle principali vie di comunicazione, vendesi podere tipico toscano collocato su due livelli. Al piano primo è ubicata l'abitazione principale suddivisa in cucina abitabile, ampia sala con camino, camera e bagno. Al piano terreno sono ubicati magazzini e cantine. Un ettaro circa di terreno con ulivi completa la proprietà.

Stato immobile: Ottimo Composto da 8vani Cucina: Abitabile Poco distante dalla Fortezza che Lorenzo il Magnifico volle ancora più imponente e che scorgiamo sovrastante il territorio volterrano oltre gli antichi cipressi presenti in questo podere di un ettaro, è stata appena conclusa la ristrutturazione di questo casale tipico toscano di 300 mq. Nel rispetto della tipica struttura originale realizzata su due livelli è stato recuperato un bel loggiato sostenuto da colonne in cotto, con travi e mezzane in terracotta, che sarà apprezzato nelle occasioni in cui tutta la famiglia è riunita e desidera godere della bella stagione. Il loggiato protegge anche l’accesso principale posto al piano terra, che consente di sbarcare nella grande sala di 70 mq, con vicina la sala da pranzo anch’essa con accesso esterno al loggiato e subito accanto la cucina servita da un comodo bagno con antibagno. In prossimità dell’accesso principale abbiamo un ripostiglio e le scale di collegamento al piano primo, dove un ampio ingresso permette l’accesso ad una bella terrazza panoramica da un lato e dall’altro ad un corridoio che disimpegna tre grandi camere e la camera matrimoniale di 22 mq servite da un bagno principale di 15 mq, un secondo bagno più piccolo e da un ripostiglio. Completa la proprietà uno spazio con mura spesse 60 cm posto al piano terreno e dedicato alla centrale termica, mentre restano da definire tipo di radiatori dell’impianto di riscaldamento, rivestimenti ed accessori dei bagni per consentire la migliore personalizzazione all’acquirente. Rif: apn03 - Mq: 300 - Locali: 8 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

ROCCASTRADA (GR) Sassofortino: villino indipendente Descrizione immobile Piccolo podere nel cuore di Sassofortino, finemente ristrutturato lasciando il tipico carattere rustico toscano, con un bel giardino curato e con splendida vista dove si può godere di relax all'aria aperta, con ampio parcheggio privato nonche' un bel garage. La casa su due livelli è così composta: piano terra sala, cucina abitabile con caminetto, bagno e ripostiglio. Primo piano due camere da letto matrimoniali, disimpegno con caminetto. Esternamente abbiamo un locale tecnico con barbecue e stanza uso legnaia. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio e con ottimo gusto. posizione dell' immobile Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" 8t6XhGbitxqWA 95 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA