Polpenazze bifamiliare

Polpenazze, villa bifamiliare con vista lago parziale. Nuova costruzione e classe energetica alta, la villa è disposta su due piani. Piano terra di oltre 50 mq calpestabili ca con zona living e cucina a vista, bagno, accesso a portico e giardino e collegata direttamente col box auto, nel quale si trova la lavanderia. piano secondo con zona notte, tre camere di cui una matrimoniale con vista parziale sul lago e bagno. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, porta sezionale garage, travi a vista sbiancate all'esterno, infissi in PVC di ultima generazione, ante in alluminio che non necessitano di manutenzione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore predisposto anche per il raffrescamento a pavimento. Ulteriori predisposizioni sono: l'antifurto, la parabola satellitare, l'automazione cancello, il videocitofono e l'aria condizionata. Negli allegati potete trovare le planimetrie della villa modificabili a vostra discrezione. Su richiesta è possibile realizzare una piscina. Polpenazze del Garda (Polpenàs in dialetto gardesano) è un comune italiano di 2710 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno[4], tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe a Polpenazze fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda. Le indagini archeologiche svolte dal Gruppo Grotte Gavardo nel 1965, nel 1986 e attualmente in corso, hanno confermato l'esistenza dei primi insediamenti umani presso il lago Lugone, il quale era un laghetto inframorenico, prosciugato fra il Quattrocento e il Settecento e posizionato fra i colli di Cassaga, Brassina e San Pietro. Gli abitati in questione, risalenti all'Età del Bronzo, erano di tipo palifitticolo, salvo il più antico, della fase finale del Neolitico (2a metà del IV millenio a.C.); la sua popolazione praticava caccia, pesca, ma soprattutto agricoltura e allevamento di bestiame. A quanto riportato da Mazza (1986), a Polpenazze si susseguirono le dominazioni dei Celti, degli Etruschi.. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2025 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 165 Giardino: , 240 mq Box: 20 Ubicazione: Via Gaslago, , Polpenazze del Garda, , Italia Latitudine: 45.54705 Longitudine: 10.50302

POLPENAZZE LAGO GARDA. In ottima zona residenziale, tranquilla e allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, TERRENO EDIFICABILE DI 770mq. Sul terreno è già stato approvato un PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI VILLA BIFAMILIARE suddivisa in due unità composte da un piano terra, un piano primo e un piano interrato. Il piano terra sarà composto da ampio soggiorno con cucina separata, accesso al porticato esterno con vista sul giardino privato, ripostiglio e bagno. La zona notte si articolerà sul piano primo, il quale sarà composto da camera matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere singole e bagno. Infine, il piano interrato ospiterà una cantina, un'ulteriore bagno/lavanderia e un'autorimessa di circa 50mq. SUPER OCCASIONE! RICHIESTA: Euro 180.000. C. E. in attesa di rilascio. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 13-57.

POLPENAZZE vicinanze, inseriti in piano di lottizzazione già approvato, si vendono lotti edificabili e già urbanizzati, per la realizzazione di ville singole o in bifamiliare. Prezzi a partire da Euro 82.000.

Rif: AT-002-46 Porzione di bifamiliare con circa 800 mq di giardino, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e bagno, oltre a garage e cantina. Piano primo 3 camere, bagno e balconcino scorcio lago. L'abitazione è da ristrutturare, tuttavia il prezzo molto interessante e l'ampia metratura lo rendono molto appetibile. PT: 60 mq netti di abitazione, 18 mq di autorimessa, 13 mq di cantina, portico 40 mq; piccolo fabbricato indipendente ad uso magazzino di circa 40 mq, trasformabile in garage. P1: 77 mq di appartamento, 7 mq balcone, 82 mq solaio Polpenazze, paese di vini e sapori, ospita una delle più belle piazze del lago di Garda, con una bellissima chiesa, un pittoresco castello ed una vista mozzafiato. Polpenazze è famosa per i prodotti della sua terra, per il suo antico centro storico, per il sito di interesse storico-naturalistico del lago Lucone e per le sue caratteristiche fiere vinicole. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Polpenazze del Garda è servita dall'uscita dell'autostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria, dall'aeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

RIF. MA-080-52 Terreno edificabile facente parte di una lottizzazione già predisposta, prospicente a via delle Mosche. Trattasi dell'appezzamento sud-est dei 4 lotti circondati dalla nuova strada edificata a servizio della lottizzazione. Si tratta di un terreno pianeggiante con erba spontanea che viene ancora curato con sfalci per produrre fieno. Siamo a circa 200 metri dal crocevia della Statale Gardesana che incrocia la strada Dei Colli che conduce al Comune di Polpenazze, non vi è vista lago vista la lontananza dalla costa e l'orografia del territorio pianeggiante che non concede vedute panoramiche. Il terreno fa parte di un Piano di Lottizzazione (P. A. MOSCHE) approvato definitivamente con deliberazione del Consiglio Comunale del 2011 e relativamente al quale è stata già stipulata la convenzione urbanistica con il Comune. Dal certificato di destinazione urbanistica risulta che l'immobile è sito in zona soggetta a vincolo paesaggistico in base all'art. 136 comma 1, Lett. d del D. Lgs. 42/2004 e successive modifiche ed integrazioni. Risulta inoltre che il terreno non è compreso tra le zone il cui soprasuolo sia stato percorso dal fuoco e che quindi non è sottoposto ai vincoli di cui alla legge 21.11. 2000 n. 353 come modificata dall'art. 4 comma 173 della legge 24.12. 2003 n. 350. Il terreno non è gravato da alcuna servitù. Per l'area in questione il PGT prevede la realizzazione di 470 MC. Considerando la superficie di 682 MQ e l'obbligo di destinarne il 30% a verde profondo, il sedime massimo copribile è pari a 205 MQ, pertanto si può ipotizzare la costruzione di un fabbricato unifamiliare su un piano di 149 MQ o di una bifamiliare di 74 MQ, con i medesimi costi di costruzione.