Ponte verde t

Ponte di Nona: arredato - vista parco! VIA RAOUL CHIODELLI Immagina di vivere in un bilocale incantevole, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, dove ogni giorno inizia con una vista mozzafiato sul parco. Questo luminosissimo appartamento al terzo piano è un angolo di tranquillità, perfetto per chi cerca comfort e stile. Caratteristiche dell'immobile: - Soggiorno Accogliente: Un soggiorno spazioso con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. - Camera da Letto Confortevole: Una camera da letto con bagno privato, dotato di doccia e finestra, per il massimo della privacy e del comfort. - Terrazzo Angolare: Un terrazzo angolare che ti regala un affaccio sul verde e la possibilità di godere di splendidi tramonti. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato o affittato. Completa la proprietà un posto auto coperto, una comodità in più per te. Libero da subito, questo immobile è un'ottima opportunità, sia come investimento che come abitazione principale. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per una visita e scopri il tuo nuovo inizio! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Raoul Chiodelli Ponte di Nona, Roma, Roma CAP: 00132 Latitudine: 41.9064283 Logitudine: 12.6621804 Piano: 3 Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 54 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

Ponte Mammolo - All'interno di un comprensorio con giardini curatissimi, in quartiere tranquillo e immerso nel verde, proponiamo la vendita di un immobile sito esattamente in via Raffaello Nasini, posto al quinto piano di uno stabile in cortina in ottimo stato, dotato di ascensore. L' appartamento di 60 mq interni, è composto da ampia cucina, camera da letto, cameretta, bagno e balcone. La proprietà è comprensiva di un comodo box auto di circa 15mq. L'immobile risulta essere luminoso e dotato di un ottimo affaccio esterno. La zona è servita da mezzi pubblici con la Metro B a 500 mt e dista pochi chilometri dal Grande raccordo anulare.

Roma est, ponte di nona via don primo mazzolari, vicino centro commerciale unico, in contesto residenziale affittasi locale magazzino. box, garage, deposito logistico,superficie d 100 mq. Piano interrato con rampa carrabile accesso furgoni per carico scarico merci, di nuova costruzione. Ideale per, autorimessa, all'ingrosso per generi alimentari supermercato discount, mercato, materiali elettrici agricoli edili, termo Idraulica stoccaggio materiali e quant altro, commercianti di generi abbigliamento dal vicino centro commerciale roma est, centro smistamento anche per negozi o commercianti cinesi.Ad.Te la via collatina, prenestina,tiburtina casilina. Le zone di borghesiana,lunghezza,la rustica,tor sapienza,sette ville,guidonia,tivoli, al centro agro alimentare romano, mercati generali, CASTEL VERDE, VALLE MARTELLA, FINOCCHIO, TORRE ANGELA, TORRE MAURA,castelverde,caserosse,corcolle,romanina,tor bella monaca,torre angela,tor vergata, borghesiana,case rosse, sette camini,guidonia,tor cervara, rustica, tor sapienza,torrenova,vermicino,finocchio,fosso san giuliano,via di salone sette camini. 348 8998 428 OPPURE 349 23 52 443 CARLO

Ci troviamo a Ponte Caffaro, nel cuore della piccola piana chiamata “Pian d'Oneda”, la frazione che un tempo accolse la storica battaglia tra le truppe garibaldine e austriache e che conserva tuttora splendidi monumenti, quali il sacrario militare di Monte Suello e la Chiesa di San Giuseppe decorata dal pittore bresciano Vittorio Trainini. Immersa nel verde della vallata, a breve distanza dall’incantevole paesaggio del Lago d’Idro, sorge una villetta indipendente con ampie aree esterne. Il giardino della casa si sviluppa su una superficie di 1000 mq, regalando ai futuri proprietari la massima libertà di utilizzo del terreno circostante. L’abitazione, bilivello, vanta un ingresso indipendente e regala una rilassante vista sulla campagna. Gli ambienti interni si presentano in buono stato e sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gpl. Salendo la scala esterna in legno si accede al primo piano e all’accogliente balcone che costeggia l’ingresso. I visitatori sono così accolti all’interno della zona giorno fornita di pavimenti in ceramica e rivestimenti in pietra. Oltre all’ampiezza dell’ambiente, che integra una luminosa cucina a vista e una spaziosa sala da pranzo, risalta subito all’occhio la bellezza del soffitto. In pieno stile rustico; quest’ultimo è impreziosito da splendide travi a vista che regalano alla sala un duplice valore estetico e funzionale. Il legno contribuisce a ricreare un ambiente caldo e confortevole, così come gli infissi con doppio vetro realizzati con il medesimo materiale. Passando dalla zona giorno si giunge all’atrio che collega le camere da letto. La zona notte è composta complessivamente da tre stanze matrimoniali di cui una dotata di pavimento in parquet, porta finestra che si affaccia sul secondo balcone e accesso diretto a uno dei due bagni dell’immobile. Quest’ultimo è dotato di doccia e finestra mentre il secondo bagno, dagli ambienti più generosi, ospita invece una vasca. Dal soggiorno è possibile percorrere la scala interna che consente l’accesso ad un soppalco perfettamente illuminato grazie alla presenza di un lucernario e una finestra a mezza luna. Completano la proprietà un garage e degli spazi attualmente utilizzati come ripostiglio. Entrambi siti al piano terra, tali ambienti possono essere facilmente convertiti in sala hobby, studio o prestarsi ad altra destinazione d’uso in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Nel comune di Ponte San Pietro, località Briolo, disponiamo di bel lotto di terreno edificabile pianeggiante di completamento con una superficie di mq 1558 ed una edificabilità di mc 716. Il terreno è già cintato ed è pronto per il realizzo di una nuova villa singola all'americana su piano unico di grande metratura. C'è inoltre la possibilità di posizionare una bella e vera piscina nella grande area verde di mq 842. In alternativa si presta anche al realizzo di più unità abitative, quali ville bifamiliari o ville a schiera. Zona residenziale comoda a tutti servizi e alle vie principali di comunicazione.

PONTE BUGGIANESE - CASABIANCALOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI CA. 2805 MQ Il terreno edificabile è situato in un contesto tranquillo circondato dal verde e dista ca. 1,5 chilometri dal centro di Ponte Buggianese e  dall'ingresso autostradale di Chiesina Uzzanese.L'accesso all' appezzamento è garantito da un ingresso attraverso strada asfaltata.Il terreno ha una superficie di ca. 2805 mq con la possibilità di costruire due viareggine di ca. 100 mq ciascuna con un garage di ca. 15 mq attaccato all'abitazione. Le due unità dovranno essere costruite con i garage comunicanti tra loro.Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0572.636862 o inviando un'email a ptho5@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/pontebuggianese1.affiliato.Tecnocasa 

PONTE SAN NICOLO' - Casa singola inserita su un lotto di circa 3000 mq.Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna del Comune di Ponte San Nicolò, casa singola da ristrutturare dalle ampie metrature interne.  

PONTE NELLE ALPI (loc. Pus) Nella tranquillità delle montagne e con un panorama meraviglioso, immerso nel verde e a pochi minuti da tutti i servizi vendiamo splendido miniappartamento. La zona prettamente turistica ai piedi degli impianti del Nevegal è l'ideale come punto di riferimento per poi spostarsi per ogni tipo di attività sportiva e non all'aria aperta. L'immobile situato in loc Pus è collocato in un elegante edificio che conta 10 unità abitative ed è dotato di ingresso autonomo. Dall'esterno una comoda scala ci porta all'ingresso che ci accoglie con un angolo cottura con mobili rigorosamente su misura, un soggiorno sapientemente arredato per sfruttare ogni minimo spazio e un piccolo ma completo bagno con doccia. Una elegante scala in legno sale nella zona notte soppalcata dove trova posto un letto matrimoniale e diversi spazi trasformati in piccoli armadi. Gli ambienti sono con travi a vista e dal caldo sapore di casa di montagna. Esternamente di fronte all'ingresso una bella terrazza di proprietà con grande tavolo in legno e giropanca e un comodo caminetto per barbeque con gli amici. Due tende con comando elettrico, una parasole e una più estesa per la pioggia rendono questo spazio l'ideale per pranzare all'aperto e godersi il panorama. La cucina è dotata di bombola a gas e il riscaldamento dell'appartamento è centralizzato a gasolio. Esternamente un posto auto esclusivo. L'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo. Classe energetica richiesta e in corso di definizione. Richiesti 52.000,00 euro Rif: 34621006-81

PONTE RIO: in piccola palazzina immersa nel verde vendesi appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli così composto: al piano terra ampio monolocale con zona notte e servizio, al piano primo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, salotto, bagno con antibagno e terrazzo. Ingressi ed impianti autonomi. Arredamento incluso. Spese condominiali € 76,00 circa mensili comprensive di quota acqua. A soli tre minuti di auto dal Centro Storico e vicinissimo alla fermata degli autobus. Ideale per investimento. (info anche al 349/6486746).

PONTE PATTOLI (CASA DEL DIAVOLO): a 2 km dal centro abitato, in un vecchio casale ristrutturato, panoramico ed immerso nel verde, composto di sole due unità abitative, affittasi appartamento semi-arredato con ingresso indipendente composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e fondo. Parcheggio auto esterno. Termoautonomo. No condominio. Per ulteriori info in merito 349/6486746.

PONTE SAN GIOVANNI: nelle immediate vicinanze centro Commerciale di Collestrada e del percorso verde, vendiamo terreno edificabile della superficie di 900 mq per una potenzialità edificatoria complessiva di 460 mc. Strada adiacente. Possibilità di accollo mutuo residuo. Zona di completamento B2. Per maggiori informazioni 075/30040

Ponte Toro: struttura ricettiva immersa nel verde incontaminato della Valnerina, a meno di un 1 km di distanza dalle celebri Cascate delle Marmore, note non solo per il valore naturalistico e paesaggistico, ma anche per la quantità di attività sportive praticabili a partire dal rafting e dal canyoning, per continuare con i percorsi escursionistici e numerosi eventi a tema. La vendita riguarda molteplici fabbricati aventi come destinazione d'uso l'esercizio di attività ricettiva e ristorativa per una superficie complessiva di 480 mq coperti e di 9000 mq di terreni. Segue elenco dettagliato delle consistenze:Abitazione su 2 livelli di c.a 100 mq con corte esterna di pertinenza esclusiva di 220 mq c.a. e locali uso taverna/ cucina al piano seminterrato. Ristorante di mq c.a 120 (60 coperti interni, 80 coperti esterni) con all'interno cucina professionale dotata di canna fumaria ed impiantistica a norma oltre a locale separato ad uso lavaggio. - fabbricati in Cat. D/2 di c.a 200 mq completi di 8 camere da letto di circa 25 mq ciascuna con bagno privato, riscaldamento autonomo ed aria condizionata per complessivi 23 posti letto. Dotati di pannelli solari che servono anche la cucina e pompa di calore per il risparmio energetico. - Magazzino di mq 20 a servizio del ristorante. - Terreni ed aree esterne per complessivi 9000 mq prevalentemente pianeggianti dove sono presenti: campetto da calcio a 5, campetto a 2, piscina fuori terra e relativi spazi adibiti a solarium con lettini, sdraio ed ombrelloni. Spazio polivalente attrezzato per bambini con giochi all'aperto, campetto di pallavolo, frutteto, orto. A servizio di queste aree sono presenti 2 ulteriori bagni per disabili. - Edificabilità residua pari a 80 mq per la costruzione di una struttura polifunzionale con oneri concessori già pagati dalla proprietà. - Ampio piazzale ad uso parcheggio. Possibilità di affitto a riscatto.

PONTE DELL'OLIO - Loc. Vigneto - RUSTICO da ristrutturare completamente indipendente con ampia area verde a corpo e ottima vista panoramica, composto da ampia cantina e locale di deposito a piano terra, con soggiorno e cucina in unico ambiente, deu camere da letto, bagno, balcone e porticato sul retro. Oltre a zona rimessaggio attrezzi e forno. Possibilità di acquisto di terreno agricolo nelle vicinanze.

Ponte Milvio affittasi monolocale completamente ristrutturato in condominio signorile nel verde silenzioso completamente arredato secondo piano ottimo contesto. Referenziati € 650

PONTE RIZZOLI (BO) a pochi chilometri da Ozzano dell'Emilia, completamente ristrutturato, circondato da una tranquilla verde campagna è situato Palazzo Bugami, edificio imponente con caratteristiche padronali composto da tre corpi di fabbrica, con annessa abitazione colonica, oltre ad una piccola corte chiusa dotata di pozzo alla quale si accedeva dall'esterno solo attraverso un grande portale. La costruzione che porta in una parete interna della corte la data del 1663, sarebbe però presunta epoca cinquecentesca; così come confermerebbe un cornicione per colombaia tipico del XVI secolo. Nel fabbricato padronale vanno segnalati le pregevoli pitture murarie raffiguranti città e paesi Italiani; elementi di grande interesse artistico sono inoltre i famosi soffitti a cassonetto, tutti decorati con le pitture dell'androne d'entrata e delle stanze superiori. Antistante al caseggiato, la famosa aia con al sua vasta pavimentazione di mattoni per battere il grano. Il Palazzo è circondato da un ampio e vasto giardino recintato e circondato da grandi alberi per una maggiore privacy. Planimetricamente il palazzo si distingue in quattro appartamenti oltre alla casa padronale, a fianco si trova la struttura dove al primo piano sono situati i due appartamento per la servitù e al piano terra le cinque autorimesse con annesse cantine. Il complesso è venduto in blocco. TRATTATIVA RISERVATA PER L'INTERO COMPLESSO Classe Energetica: G EPI: 210 kwh/m2 anno - Rif. 2370/V

PONTE IN VALTELLINA immersa nel verde, in zona tranquilla casa libera su 3 lati con giardino

C.C. Padergnone, P.T. 492 II, P.ED. 173, P.M. 2; C.C. Padergnone, P.T. 352 II, P.ED. 211 (quota di 1/2); C.C. Padergnone, P.T. 352 II, P.F. 299/3 (quota di 1/2); C.C. Padergnone, P.T. 352 II, P.F. 300/4 (quota di 1/2): appartamento sviluppato a piano secondo di un edificio bifamiliare formato da due,corpi di fabbrica di cui quello principale ad uso abitativo e quello secondario costituito da un,magazzino. Lunit abitativa a secondo piano in vendita nel presente lotto risulta cos composta: atrio,soggiorno, cucina-pranzo, ripostiglio, disbrigo, tre stanze, bagno e poggiolo. Portico comune, cortile e,anditi esterni a verde (orto e giardino) in compropriet (pp.ff. 299/3 e 300/4). Sia il piano terra che il,terzo piano (soffitta) della p.ed. 173 risultano in compropriet tra la p.m. 1 (non oggetto del lotto in,vendita) e la p.m. 2. La p.ed. 211 identifica un manufatto incassato nel terreno destinato a cantina,pertinenziale dell'edificio (in vendita la quota di). Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trento Registro: 90 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-05-14

ROMA PONTE DI NONA, VIA DON PRIMO MAZZOLARI, VENDIAMO NEGOZIO LOCALE COMMERCIALE DI 70 MQ. SU STRADA, OTTIMA VISIBILITA’, ALTEZZA INTERNA 3,20 NELLA VENDITA E’ COMPRESA LA STIGLIATURA ED ARREDAMENTO DI ALIMENTARI SUPERMERCATO CON AVVIAMENTO DI ATTIVITA’ DI OLTRE 30 ANNI COMPRESO NEL PREZZO. OTTIMO PER CHI CERCA LOCALE DA ACQUISTARE PER PROSEGUIRE AD ESERCITARE L’ATTIVITA’ DI ALIMENTARI FRUTTERIA ETC…. SI VALUTANO PROPOSTE D’ACQUISTO. AFFARE. ADATTO ANCHE USO INVESTIMENTO PER LOCAZIONE AD ALTRE ATTIVITA’ TIPO PARRUCCHIERE,ABBIGLIAMENTO,TELEFONIA,CALZATURE,BAR,CENTRO SCOMMESSE,LOTTO TABACCHI ETC… SI AFFITTA A 800 € MENSILI. Struttura portante in cemento armato antisismico,Ad.te roma ed il centro storico, guidonia,ponte di nona,case rosse.setteville,tiburtina,borghesiana,morena,settecamini,COLLATINA,PRENESTINA, TORRE GAIA,LA RUSTICA,LUNGHEZZA,CASTEL VERDE,TOR VERGATA,TOR SAPIENZA,cinecitta’,re di roma,,garbatella,centocelle,pigneto,viale libia,via del corso,piazza di spagna,termini, bologna,quartiere prati,lungotevere,medaglie d’oro,prato fiorito,stadio olimpico,foro italico,viale giulio cesare,san giovanni,appia,,castelli romani ardea. altri immobili in zona in AFFITTO & VENDITA. monolocale bilocale trilocale con giardino o terrazzo sul mare. O lussuosa villa con piscina visitando il nostro sito internet immobiliare ufficiale: t Classe: F - IPE: 150.00 kWh/mq anno. Agenzia PROGRAMMA CASA di Pomezia Cell. 3492352443-3488998428

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LE PROPOSTE DI ACQUISTO PER QUESTO IMMOBILE VERRANNO RACCOLTE TRAMITE PROCEDURA DI PROPOSTA DIGITALE MAX/DEAL - OFFERTE A PARTIRE DA 159.000,00 Venerdì 14 Luglio apriremo le porte di questo delizioso appartamento sito nel quartiere di Ponte di Nona, precisamente a Colle degli Abeti, in Via Giuseppe de Piro 22. Proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento di recente costruzione (2009), in un contesto assolutamente riservato, silenzioso e signorile immerso nel verde condominiale. È un trilocale al piano terra, con un grande giardino già pavimentato oltre alla cantina e al box auto. L’appartamento esposto a sud/est, fa parte di una palazzina di quattro piani fuori terra rifinita a cortina con ascensore. L’appartamento, già affrancato prossimo alla delibera per il diritto di proprietà, è nei pressi dei principali servizi di utilità sociale, banche, posta, scuole e centro commerciale ed è la soluzione ideale per una giovane coppia al primo investimento immobiliare che voglia sfruttare anche le agevolazioni fiscali o anche per una famiglia che vuole ampie metrature in un contesto tranquillo. Entrando, ci accoglie un ampio e grazioso soggiorno con una grande portafinestra dalla quale si accede al giardino, un cucinotto separato dal soggiorno, disimpegno, bagno, una camera da letto matrimoniale e una camera singola e come dicevamo un grandissimo giardino pavimentato. Un box e cantina completano la proprietà. L’appartamento di recentissima costruzione, è di 92 mq commerciale, in ottime condizioni esterne ed interne. Il condominio ha già deliberato una serie di lavori agli appartamenti per l’efficientamento energetico che porterà la proprietà nel post lavori in classe C. (Classe energetica minima richiesta da molte banche per poter beneficiare di sconti sul mutuo). Il lunghissimo elenco dei lavori previsti entro settembre 2023 è a vostra disposizione chiamando per fissare un appuntamento. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Giuseppe de Piro Prenestina, Roma, Roma CAP: 00132 Latitudine: 41.9029313 Logitudine: 12.6702679 Piano: t Agenzia: Remax Key House Mq: 92 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 5vani Cucina: Cucinotto ASCIANO: in zona verde e tranquilla villa bifamiliare disposta su due piani oltre taverna per complessivi 180 mq circa con ampio giardino disposto su tre lati di circa 200 mq. Entrando nella zona giorno troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto e bagno con finestra. Dalla zona giorno si accede con scala comoda nella zona notte composta da tre camere e bagno con finestra. Infine al piano seminterrato troviamo una grande taverna, il garage con accesso da rampa esterna, un locale lavanderia e un bagno con doccia e finestra. Tutto questo livello è circondato da uno scannafosso ispezionabile. Ottimo lo stato di manutenzione e delle rifiniture, con impianto elettrico rifatto pochi anni fa, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentissima, addolcitore, impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto di condizionamento e finestre in legno con doppio vetro.Rif: VB/10 - Mq: 180 - Locali: 5 - Classe energetica: E - Consumo: 110.00 Kwh/m2. Inserzionista: Ponte D'oro Immobiliare

Terreno edificabile in vendita a Lavena Ponte Tresa, Via Campagna. Questo terreno edificabile di mq totale 1.370 di cui mq 830 ricadenti in zona di "residenza ambito territoriale T4" e mq 520 ricadenti in ambito "C sistema del verde di connessione ambientale" è ubicato in zona verde e tranquilla, posizionato in strada a fondo chiuso. Indice di edificabilità di mc/mq 1,50 Questo terreno in vendita a Lavena Ponte Tresa è posizionato in zona comoda a pochi chilometri dalla Svizzera e dal centro cittadino e fornito di tutti i servizi per la comunità. POSSONO CONTATTARCI I PRIVATI ED I COLLEGHI DI TUTTE LE ALTRE AGENZIE PER I LORO CLIENTI.

La soluzione proposta è sita nel quartiere “Ponte Nuovo”, all'estremità chiusa di via Bellazzi. Si tratta di un comprensorio delimitato da viale Monza (fermata M1 Gorla), viale Padova e viale Palmanova (fermata M2 di Cimiano). La zona è attigua al quartiere “Nolo”, una delle zone di Milano maggiormente interessate dal progetto di riqualificazione urbana del comune di Milano. Via Bellazzi è sita in una zona residenziale, verde e tranquilla, caratterizzata da un edilizia civile tipica degli anni 60/70 in buono stato manutentivo. Il quartiere è caratterizzato da ampi spazi dedicati al tempo libero e dal naviglio Martesana, un polmone verde che è anche una suggestiva pista ciclabile e pedonale di 36 km che consente di collegare Milano a Cassano d'Adda. La connessione con il centro città è assicurata dai mezzi pubblici di superficie e dalle fermate della metropolitana MI e M2 che distano 15 minuti a piedi. La vicinanza con l'ospedale San Raffaele, con la Siemens, con gli studi televisivi di Cologno Monzese e, più in generale, la presenza di un forte tessuto imprenditoriale rendono l'immobile interessante anche per un'eventuale messa a reddito. In questo contesto vendiamo un loft di nuova costruzione di 61 mq che ha origine dalla riqualificazione e dal cambio di destinazione d'uso di un basso fabbricato che funge da collegamento tra i civici 7 e 8 di via Bellazzi. La soluzione, in classe energetica “B”, è caratterizzata da una elevata luminosità e da un ottimo isolamento sia termico che acustico. L'appartamento è suddiviso in tre aree molto vivibili: la zona notte, attigua al bagno finestrato, l'area pranzo ed il soggiorno che è rialzato di tre scalini al fine di consentire un gradevole effetto di movimento all'insieme. Le zone pranzo e soggiorno sono prospicienti ad una parete finestrata che volge su una ampia area esterna libera da costruzioni. Le finiture, di buon livello, prevedono il parquet, il climatizzatore in classe A+ con tecnologia inverter e infissi di ultima generazione e taglio termico. Il riscaldamento, autonomo, è affidato all'impianto di climatizzazione mentre un boiler elettrico, nascosto nella controsoffittatura, si occupa del riscaldamento dell'acqua sanitaria. Completa la dotazione dell'appartamento un ripostiglio in quota. Classe Energetica: B EPI: 40 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: PONTE NUOVO Superficie: 61 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Casavostra - Agenzia Sempione Telefono: 02.89692112