Porzione bifamiliare spazi esterni

La RE/MAX KEYHOUSE è lieta di proporre in vendita a Morlupo e più precisamente in Via Giorgio Almirante, in posizione dominante in zona centrale e servita da tutti i servizi principali, una splendida porzione di villa bifamiliare finemente rifinita. Di circa 180 metri quadri interni e costruito nell'anno 2008, l'immobile al suo interno è cosi composto: Piano Seminterrato: Ampio Soggiorno con Camino, Cucinotto in legno massello che rimane all'interno dell'immobile, bagno con vasca idromassaggio, stanza uso studio o cameretta, un ampio intercapedine pavimentato che si può utilizzare come rimessa attrezzi o dispensa. A questo livello si accede all'ingresso pavimentato con prestampato in cemento (simile ai sampietrini). Piano Terra: Ingresso abitazione con piccolo soggiorno di rappresentanza, camera matrimoniale, bagno con box doccia - (predisposizione ulteriore cucina in muratura oppure cabina armadio o ripostiglio). A questo livello si accede agli spazi esterni come patio e porticato ed al giardino di circa 300 metri quadri. Il giardino risulta curato nei dettagli con alberi e piantumato. Piano Primo: Ampia camera open space di circa 50 metri quadri e bagno padronale con box doccia COMFORT: Pannello Solare Cancello Automatico Impianto d'allarme Infissi Doppio Vetro in Legno Persiane in Ferro con chiusura cilindro Europeo Citofono presente sui tre livelli Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Viale Giorgio Almirante Morlupo, Morlupo, Roma CAP: 00067 Latitudine: 42.1496085 Logitudine: 12.5085909 Piano: t3 Agenzia: Remax Key House Mq: 180 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

PORZIONE DI CASA CON GIARDINO E PORTICO CAMPIGLIONE-FENILE Proponiamo in vendita porzione di casa con giardino e portico, posta nella frazione Fenile a pochi minuti di macchina dalla provinciale per Pinerolo e dal centro di Campiglione dove troviamo i principali servizi quali farmacia, comune e scuole. La soluzione è libera su tre lati posta su due piani abitativi, seguendo il camminamento in pietra privato possiamo accedere all’ingresso dell’immobile dove abbiamo sbocco sull’ampio e luminoso salone. Proseguendo troviamo la cucina abitabile e, separato da muro a mezza altezza, il salotto con balcone. A completare il piano il bagno con vasca e finestra. Tramite la scala, piastrellata in cotto, possiamo salire al piano superiore dove sono presenti la camera matrimoniale e ulteriori due stanze. Tramite scala interna, inoltre, abbiamo adito anche al piano seminterrato dove troviamo il doppio box-auto, da cui si accede tramite veicolo dal vialetto retrostante l’immobile; il locale sgombero finestrato e pavimentato, ideale come tavernetta; la lavanderia con doccia e finestra e la cantina. La soluzione è caratterizzata dal giardino verde circostante interamente recintato dove troviamo il portico pavimentato, dove sono state installate di recente le tende da sole, ideale per rilassarsi o mangiare all’aperto d’estate, usufruendo anche dalla zona barbecue presente in giardino o di quella sotto il portico. Lo stabile è stato costruito nel 95, ed è in ottimo stato di manutenzione in quanto i proprietari hanno sempre prestato particolare cura alle piccole manutenzioni. Il riscaldamento è fornito dai termosifoni alimentati dalla caldaia a metano, è inoltre presente la canna fumaria in salone dove è possibile collocare una stufa a legna o a pellet; inoltre la presenza dell'isolamento del sottotetto, dei doppi vetri e l'intercapedine intorno al caseggiato rendono l'immobile sano e facile da scaldare La soluzione è ideale per la famiglia che cerca una casa abitabile fin da subito e con spazi esterni. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita alla proprietà contattaci allo 0121/037741 o al 345/2791850 (anche tramite Whatsapp) saremo felici di aiutarti a trovare la casa in vendita o in affitto che fa per te, oppure passa nella nostra sede Unicase in Bricherasio via Vittorio Emanuele II n°46.

RIVALTA DI BRENTINO BELLUNO – Inserita in una posizione tranquilla, lontana dal traffico principale ma allo stesso comoda al raggiungimento delle principali vie di comunicazione, ed a meno di due chilometri dalla stazione ferroviaria di Peri, in un contesto residenziale di abitazioni recenti, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare.L’unità è stata costruita nel 2008, uno dei suoi punti di forza è l’indipendenza, infatti è solamente confinante su un unico lato con un’altra abitazione, ed ha in comune solamente lo scivolo per i garages insieme ad altre quattro unità, comportando delle basse spese di gestioni comuni, meno di 100 euro annuali. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra c’è un soggiorno con angolo cottura di ben 35 metri quadrati ed un bagno finestrato. Un giardino privato di 150 metri quadrati, sviluppati su due lati, ed un portico di 35 metri quadrati, donano alla villetta ampi spazi esterni dove poter mangiare e garantire spazi per i figli e per i propri animali domestici. Al piano primo due camere da letto, una matrimoniale ed una singola abbondante, ed un bagno finestrato con vasca idromassaggio, oltre che un balcone.Al piano interrato una taverna di ben 45 metri quadrati, con predisposizioni della cucina e la canna fumaria per poter installare un camino oppure una stufa. Completano il livello una grande lavanderia, con doccia e sanitari, ed un garage doppio in lunghezza. Ottime le finiture, tra cui il marmo, riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata. Soluzione ideale per chi in questa zona cerca una prima casa che non è mai stata abitata, dai bassi costi di gestione e dagli spazi generosi.

Bologna, Toscana collinare ad.ze. In contesto signorile immerso nel verde, in posizione dominante con vista sulla città, proponiamo appartamento di ampia metratura in villa bifamiliare degli anni '70, con giardino. L'appartamento, ristrutturato nel 2016, ed esposto su tutti i lati, occupa l'intero piano primo dell'edificio, oltre alle pertinenze al pian terreno. L'immobile si apre su un ingresso dal quale si sviluppa la zona giorno: cucinotto con sala da pranzo, studio, salone doppio. La zona notte, disimpegnata su un corridoio comprende tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Da tutti i vani principale è possibile accedere agli ampi spazi esterni: ai quattro balconi o al giardino, di cui una porzione è in uso esclusivo. Al pian terreno troviamo la taverna con camino, che gode peraltro di un accesso indipendente, il capiente locale lavanderia-stireria e la scala che porta al garage doppio. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via della Frasca Toscana, Bologna, Bologna CAP: 40141 Latitudine: 44.456707 Logitudine: 11.3654874 Piano: T Agenzia: TEST_KapitalRe Mq: 224 Camere: 6 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Nel comune di Morlupo proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L 'immobile è così composto:ingresso carrabile pedonale indipendente, giardino d' ingresso di circa 300 mq. L'immobile e cosi suddiviso su 3 livelli Piano seminterrato ampio soggiorno all'americana,angolo cottura, bagno con doccia, camera di servizio. Piano terra residenziale composto da ingresso di rappresentanza, soggiorno, camera, terrazzo, bagno con vasca idromassaggio e giardino terrazzato a livello. Piano primo 1 cameretta, 1 una camera uso studio ed un bagno con doccia. La villa è di costruzione 2010 dispone di tutte le utenze principali (allaccio alla fogna comunale, gas diretto). La proprietà consegnerà l' immobile rifinito e completo di tinteggiatura, sistemazione degli spazi esterni e montaggio della caldaia. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Grotte Morlupo, Morlupo, Roma CAP: 00067 Latitudine: 42.1529786 Logitudine: 12.4934526 Piano: T-3 Agenzia: Remax Key House Mq: 200 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

La villa si sviluppa su unico livello rialzato da pochi gradini, si accede all' ampia veranda coperta abitabile, ideale per pranzi/cene e soprattutto per ammirare la piacevole alba, che si affaccia dalla splendida Isola di Tavolara riflettendo sul meraviglio mare. All'interno della villa troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista separabile, 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro, 2 bagni finestrati di cui uno padronale. Al piano inferiore con accesso dal giardino, troviamo un monolocale con bagno, ideale per ospiti. La proprietà dispone inoltre di un ulteriore spazio esterno comodo per due posti auto. Gli spazi esterni sono ben curati e offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Dispone di doccia esterna, riserva idrica e ripostigli esterni. La località di Porto San Paolo, dista a pochi km dall'aeroporto e porto di Olbia. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, scuole, banca, market, e varie altre attività, taxi e autobus. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente da viverla anche tutto l'anno, confortevole e in un contesto verde e riservato. È possibile acquistare anche la porzione adiacente, offrendo l'opportunità di realizzare un'unica villa esclusiva. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 114 Giardino: , 300 mq Box: 0 Ubicazione: VIA MONTE ORTOBENE, , Loiri Porto San Paolo, , Italia Latitudine: 40.8735 Longitudine: 9.618216

In zona panoramica di Serre di Rapolano, si propone porzione di casa in fabbricato bifamiliare su 2 livelli. La proprietà è attualmente suddivisa in 2 appartamenti abitabili, di cui uno ristrutturato nel 2004. L'appartamento più grande è un terratetto di testata, con ingresso al piano terra, ampia zona giorno, bagno, ripostiglio e magazzino. Al piano primo accessibile da scala interna si trova un grande disimpegno, la cucina, il soggiorno-pranzo, n° 3 camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. L'altro appartamento, più piccolo, si trova al piano primo di testata, accessibile da scala esterna e terrazzo esclusivo, ed è predisposto per ingresso, soggiorno-pranzo-cottura, n° 2 camere e n° 2 bagni. Completa la proprietà resede esclusivo circostante con bosco e uliveto. La strada di accesso alla proprietà è esclusiva. Il prezzo richiesto è trattabile, la proprietà viene venduta sia interamente che per singolo appartamento. Possibilità di ampliamento come previsto da regolamento urbanistico comunale. L' immobile cosi come è attualmente è la soluzione ideale per le famiglie che necessitano di appartamenti separati ma vicini con ampi spazi esterni e vicinanza ai servizi. E' anche indicato per coloro che cercano una proprietà da ristrutturare con la possibilità di personalizzare gli spazi ed usufruire degli incentivi fiscali previsti dalla normativa sull'ecobonus.

Stato immobile: Buono Composto da 7vani Cucina: Abitabile San Donato - Santa Maria a Monte ESCLUSIVA: Porzione di casa BIFAMILIARE in vendita - 7 vani - 300 mq - con ingresso indipendente, sviluppata su due piani, piano terra e piano primo, giardino esclusivo di circa 500 mq. Garage e posti auto. Nel centro residenziale di San Donato di Santa Maria a Monte proponiamo in vendita un porzione di casa bifamiliare, così composta: Al piano terreno trovasi una ampia taverna, la lavanderia, il garage, un ampio ripostiglio ed il locale tecnico della caldaia; al piano primo, raggiungibile da scale interne esclusive, ci accoglie un soggiorno con cucinotto, ed un' ampia terrazza soleggiata, nella zona notte ci sono tre camere matrimoniali, una cameretta, due bagni. La proprietà si completa con il giardino sui tre lati, pozzo artesiano, un resede lastricato, un locale uso garage adiacente dall' abitazione, un piccolo orto biologico. Il garage è ampio, con una altezza di oltre 3,50 metri, ed attesta sul giardino retrostante. L' immobile si presenta in ottimo stato ed offre spazi oggi introvabili, dove sono possibili modifiche ed adattamenti in funzione del nucleo familiare che vi andrà ad abitare. Spazio, sostanza, indipendenza e ubicazione fanno di quest'a porzione bifamiliare un' ottima opportunità immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 8039CARRif: 8039CAR - Mq: 300 - Locali: 7 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: L'affare Pontedera

Fagnano Olona, Via Monte Grappa 6 - proponiamo in vendita PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE in tipico stile lombardo con dettagli liberty; ampio giardino di circa 700 mq nella parte interna, ciò consente la massima fruibilità degli spazi esterni e garantisce la privacy. L'abitazione ha una grande potenzialità per chi decide di affrontare un progetto di ristrutturazione, ed oggi grazie agli incentivi fiscali, può diventare davvero un'occasione molto conveniente. La casa si sviluppa su due livelli per circa 240 mq oltre il piano interrato. E' la casa giusta per chi ama lo stile architettonico degli anni '30-'40 con generosi spazi esterni.

Cod.01647 - Porzione di colonica con grande aia / giardino privato pavimentato Oggetto unico nel circondario di Barberino e Tavarnelle. In campagna di Barberino val d'Elsa, porzione di casa colonica sviluppata al primo piano, con grande aia / giardino privato e stanza attrezzata come piano cucina e zona lavanderia. Piccolo ripostiglio sottoscala. Ampia soffitta accessibile da scala a scamparsa. Ingresso privato, gas metano, aia / giardino con siepi e alberi, impianto allarme. La posizione è panoramica, come si può ammirare dalle foto. L'immobile si trova a circa 1 km da Barberino Val d'Elsa, in una zona che sarà a breve oggetto di uno sviluppo immobiliare che lascerà inalterata la tranquillità della casa, data la posizione riservata e l'ampio spazio privato. Al piano terra: Grande aia / giardino, stanza con piano cucina e zona attrezzata a lavanderia, ripostiglio nel sottoscala. Ingresso privato. Al primo piano: Due camere, un corridoio, un soggiorno, un cucinotto, un bagno con doccia e un piccolo terrazzino in cima alle scale. Il soggiorno e il cucinotto possono essere facilmente integrabili con progetto già realizzato (sviluppo e costi consultabili in loco). Soffitta: Grande soffitta accessibile da una scala a scomparsa, con vari livelli di altezza, che copre interamente la grandezza della casa. Ottimo per piccole famiglie e giovani coppie, grande spazio esterno per eventuali animali o per deliziose cene sotto le stelle, con la comodità dell'area attrezzata al piano terra Riepilogo spazi: Primo piano: 70 mq soffitta: 70 mq Ripostiglio: 2 mq Stanza piano cucina / lavanderia piano terra: 14 mq Aia / giardino privato: 100 mq TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Oggetto unico nel circondario di Barberino e Tavarnelle. Piccola metratura, grandi spazi esterni, ambienti aggiuntivi che accrescono comodità e spazi (cucina rustica e soffitta). Ingresso privato. 2. Ottimo rapporto qualità prezzo. Provate a confrontare le caratteristiche e il costo di questo immobile con gli annunci disponibili in zona. Bassi costi di gestione. 3. Ottimo per famiglie con bambini, animali o chi ama la tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo preferisce non essere isolato. Inserzionista: Privato Telefono: 3355885504

NS RIF: SM0232- Zona CHIESANUOVA proponiamo in vendita bifamiliare allo stato Grezzo interno in contesto residenziale di 6 unita'. La bifamiliare e' suddivisa su tre livelli con ampia spazi esterni tra cui il giardino ed e' cosi' composta: Piano terra: Ampio portico con ingresso sala angolo cottura e bagno con accesso al giardino di mq 100 circa Piano primo: tre camere di cui una matrimoniale, bagno e due terrazzi; Piano interrato: Garage, lavanderia e ripostiglio. La bifamiliare e' finita solo esternamente e all'interno visto lo stato rustico puo' essere divisa e completata secondo le proprie esigenze, potrebbe essere consegnata anche finita con prezzo e finiture da concordare. Per info: 0549 903454 o visita il sito www.titanocasa.com per altre soluzioni. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2007 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 168 Giardino: , 95 mq Box: 75 Ubicazione: , Confine, Chiesanuova, , San Marino Latitudine: Longitudine:

Disponiamo in vendita a Frosione alta, esattamente in Viale Napoli a due passi dal Centro Storico, di una porzione bifamiliare con ampio giardino terrazzato.La proprietà si sviluppa su due livelli con un grazioso affaccio sul giardino di pertinenza, al primo piano troviamo entrando un ampio disimpegno,salone doppio con camino,cucina, camera ed un bagno. Al secondo piano troviamo,due camere, due bagni un salone con affaccio e un'altra cucina con terrazzo abitabile. La soluzione di circa 250mq puo' essere suddivisa in due appartamenti vista l'ampia metratura e disposizione degli spazi interni. finiscono la proprietà un'ampia corte e giardino di circa 1500 mq. L'Agenzia Abigest con personale qualificato nel settore Vi offre il suo servizio e la sua disponibilità al fine di soddisfare le vostre esigenze immobiliari. Per ulteriori informazioni l'agenzia ha la propria sede in Frosinone, Via Mola Vecchia, 15/A. Tel. 0775/824311 fax 0775/821322 www.abigestimmobiliare.it - abigestimmobiliare@gmail.com CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1982 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Abitabile Mq: 257 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Frosinone, , Italia Latitudine: Longitudine:

In Vendita: Proprietà con Doppio Appartamento e Ampio Terreno a Piedimulera A soli due minuti a piedi dal centro di Piedimulera, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa nel verde, con vista panoramica mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi, ma con tutte le comodità a portata di mano. Descrizione della Proprietà: La proprietà è composta da due appartamenti speculari di 120 mq ciascuno, con ingresso indipendente, perfetti sia per una grande famiglia che per chi desidera investire in una soluzione bifamiliare. Ogni appartamento è dotato di: Due camere da letto spaziose Ampio salone luminoso Bagno con vasca Cucina abitabile Ampio balcone ideale per godere della vista Doppi vetri e caldaia a condensazione per il massimo comfort Cantina privata per ogni unità Box auto Spazi Esterni e Terreno: La proprietà è circondata da un ampio giardino e terreno per un totale di circa 2000 mq, di cui 1000 mq destinati a giardino e 1000 mq ad orto, per coltivare in proprio e godersi il verde. Troviamo inoltre un capannone di 70 mq utile come magazzino o laboratorio. Accesso riservato con cancello automatico, per un ingresso pratico e sicuro. Posizione: La posizione dominante regala una splendida vista panoramica, in una zona riservata e tranquilla, ma vicina al centro. Un'occasione unica per vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai servizi della città. APPARTAMENTO AL PIAN TERRENO ATTUALMENTE A REDDITO E NON CI SONO LE FOTO. PER LE PLANIMETRIE EFFETTIVE FARE RICHIESTA ALL'AGENZIA Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proprietà a Piedimulera. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 240 Giardino: , 500 mq Box: 50 Ubicazione: via coloria, , Piedimulera, , Italia Latitudine: 46.02435 Longitudine: 8.258295

V 549 - Città di Castello, Zona industriale A Città di Castello, nella zona industriale e artigianale produttiva, proponiamo in vendita un immobile composto da porzioni ben distinte e indipendenti all'interno di un unico corpo, così suddiviso: A) Porzione residenziale (civile abitazione e accessori) - Piano terra: Ingresso pedonale e carrabile da Via Georges Sorel, con spazi esterni dedicati a giardini e aree pavimentate. Internamente, il piano comprende ingresso, disimpegni, cucina di pregio, soggiorno/pranzo con camino termo-ventilato finemente rifinito, ripostiglio/dispensa, bagno principale con arredi di alta qualità, e tre ampi vani adibiti ad accessori di servizio. Superficie totale: circa 135 mq. - Piano primo: Accesso tramite una scala interna in legno pregiato. Il piano ospita un angolo cottura e bar, ampia zona pranzo/soggiorno con affaccio su due balconi, disimpegni, tre camere matrimoniali, una camera singola/studio, due bagni ben rifiniti. Superficie totale: circa 160 mq. Tutte le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, decorazioni, porte e infissi) sono di ottima qualità. Gli impianti tecnologici sono a norma, inclusi un impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto Enel, che produce un utile di circa EURO150 mensili. La superficie complessiva è di circa 295 mq, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. A completamento, al piano seminterrato si trova un ampio garage e fondo (circa 60 mq, altezza interna 2,30 m) con accesso carrabile. Pozzo di proprietà. **B) Porzione indipendente ad uso laboratorio, magazzino, uffici e deposito** Completamente indipendente dalla parte residenziale adiacente, questa porzione comprende laboratori, magazzino, uffici e centrale termica con servizi igienici. È presente anche un soppalco in struttura d'acciaio per uso deposito. I pavimenti sono in quarzo per le aree artigianali e in monocottura per uffici e servizi. L'accesso è pedonale e carrabile da Via Georges Sorel, con ampio piazzale comune e piccolo resede retrostante. Superficie interna: circa 500 mq, altezza interna 6,5 m. Questa porzione è dotata di impianto fotovoltaico da 45 kW con scambio sul posto Enel, che produce un utile mensile medio di circa EURO1.700 con contratto fino al 2034. Attualmente locata a una società con contratto registrato, genera un reddito mensile di EURO800 + IVA. Possibilità di acquisto della sola palazzina residenziale. **Ottimo investimento**. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 1991 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 325 Giardino: , 300 mq Box: 60 Ubicazione: Via Georges Sorel, , Città di Castello, , Italia Latitudine: 43.48063 Longitudine: 12.21852

AI 500 INFERNETTO – VIA MARLENGO L'agenzia EuPa Immobiliare propone in vendita splendida porzione di villino a schiera di 220 mq disposto su 3 livelli. Le dimensioni sono ampie, ideali per una famiglia numerosa o per chi ha il desiderio di spazi confortevoli, decisamente introvabili nelle abitazioni più recenti. PT: soggiorno, ampia cucina abitabile, una camera da letto, uno studiolo e un bagno. P1: camera da letto, studio e un bagno. PS1: soggiorno, angolo cottura all’americana, camera da letto matrimoniale e un bagno. Inoltre, il villino offre anche comodi spazi esterni: un giardino con corte esclusiva di 80 mq, un ampio patio esterno fronte e retro, rispettivamente di 15 mq e di 20 mq, un balcone e un BOX auto comunicante direttamente con il piano seminterrato della casa di ben 50 mq. L’ingresso è all’interno di un residence esclusivo sito su Via Marlengo, dotato di doppia entrata e di doppio accesso sia condominiale sia privato. Il villino è allacciato a tutte le utenze, e vicino a tutti i servizi, adiacente alle principali vie di comunicazione, ma ricade in una zona altamente residenziale, estremamente silenziosa e tranquilla. La nostra agenzia EUPA IMMOBILIARE, mira a curare la propria clientela con stile, professionalità, trasparenza e serietà, dando assistenza fino alla stipula dell'atto notarile. Vuoi sapere il valore del tuo immobile?? Contattaci per una valutazione GRATUITA!! Contattaci: Eupa Immobiliare Tel: 0669483189 WhatsApp: +39 351.6477.768 e-mail: