Previa sanatoria

Tribunale di AstiEsecuzione Immobiliare Rge 172/2019Proposta di vendita di:Terreno edificabile sito a Pocapaglia (CN). Il lotto si presenta come un unico corpo pianeggiante e ben servito dalle vie Fenoglio e Cesare Pavese che ne delimitano i confini. Il contesto residenziale con elevata dotazione di servizi di tipo commerciale e terziario. Il lotto inserito nel vigente PRGC come aree fabbricabili Zona BM.6.Il terreno fa parte di un piano di lottizzazione convenzionato che ha dato origine ad una serie di costruzioni a destinazione residenziale in parte realizzate; le opere di urbanizzazione sono state realizzate. Sulle particelle 755 e 1631 presente una struttura in C.A. che non terminata ed stata realizzata in mancanza di titolo abilitativo. Tale costruzione potr essere soggetta a demolizione oppure inglobata previa sanatoria in un nuovo fabbricato. Superficie totale: 2.627 mqPiena propriet di(CT): Foglio 2 - Particella 781, 782, 755, 1631,1629 Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Tribunale di AstiEsecuzione Immobiliare Rge 172/2019Proposta di vendita di:Terreno edificabile sito a Pocapaglia (CN). Il lotto si presenta come un unico corpo pianeggiante e ben servito dalle vie Fenoglio e Cesare Pavese che ne delimitano i confini. Il contesto è residenziale con elevata dotazione di servizi di tipo commerciale e terziario. Il lotto è inserito nel vigente PRGC come aree fabbricabili Zona BM.6.Il terreno fa parte di un piano di lottizzazione convenzionato che ha dato origine ad una serie di costruzioni a destinazione residenziale in parte realizzate; le opere di urbanizzazione sono state realizzate. Sulle particelle 755 e 1631 è presente una struttura in C.A. che non è terminata ed è stata realizzata in mancanza di titolo abilitativo. Tale costruzione potrà essere soggetta a demolizione oppure inglobata previa sanatoria in un nuovo fabbricato. Superficie totale: 2.627 mqPiena proprietà di(CT): Foglio 2 - Particella 781, 782, 755, 1631,1629 Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-12580/

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ??? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 28/11/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'immobile è un laboratorio artigianale-industriale con terrazza e due resedi esclusivi, situato a Campo nell'Elba, frazione La Pila, Via degli Artigiani 1. La zona è industriale-artigianale, a circa 2 km dal centro e dalla spiaggia di Marina di Campo, vicino alla SP 23 e all'aeroporto di Marina di Campo. L'immobile è stato diviso in due unità abitative separate, ognuna con una terrazza esclusiva coperta da tettoie in legno e plastica. Ciascuna abitazione è composta da: - soggiorno con angolo cottura, - bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, - camera da letto e disimpegno. Le finiture interne comprendono pavimenti in gres, pareti intonacate e piastrelle nelle zone cottura e nei bagni. Le finestre esterne sono in PVC con doppi vetri e persiane in legno, mentre quelle interne sono in legno. Gli impianti presenti includono: - impianto idrico, alimentato da un pozzo su una proprietà vicina, senza servitù formale, - impianto elettrico con contatore ENEL, - riscaldamento autonomo, con una stufa a pellet in una porzione e pompe di calore in entrambe, - impianto a gas con bombola di metano, - boiler per l'acqua calda -impianto TV. Non esiste amministrazione condominiale per l'immobile. L'immobile presenta difformità rispetto alla situazione catastale. Le difformità urbanistiche emerse includono: 1. Frazionamento in due unità ad uso abitativo, non conforme al progetto originale. 2. Installazione di impianti cottura nelle due unità frazionate. 3. Realizzazione di un secondo bagno non previsto. 4. Costruzione di tettoie in plastica e legno nel resede retrostante. 5. Modifica delle aperture, con trasformazione di porte-finestre in finestre e viceversa. 6. Difformità del resede: Il resede retrostante, di forma irregolare, risulta parzialmente coincidente con la proprietà confinante. 7. Errata classificazione catastale dell'immobile come b'"'ufficiob'"' (A/10), quando urbanisticamente risulta b'"'artigianale-industrialeb'"' (C/3). Le opere di ripristino comprendono: - Rimozione del secondo bagno. - Modifica dell'altro bagno per ripristinare le dimensioni e l'antibagno originari. - Rimozione delle tettoie e del tramezzo nel resede posteriore. - Eliminazione degli impianti di cottura e relativi rivestimenti. - Cessazione dell'uso abitativo e ripristino della destinazione d'uso artigianale-industriale. Le restanti difformità potranno essere sanate mediante presentazione di una S.C.I.A. In sanatoria, previa verifica della doppia conformità urbanistico-edilizia e compatibilità paesaggistica. I costi per le opere di ripristino ammonano indicativamente a ??? 7948, oltre a ???4000 per la presentazione di una S.C.I.A in sanatoria e ???1500 per l'Attestazione di Abitabilità. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di ??? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 100 mq Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

LOTTO UNICO Piena proprietà di appartamento, sito nel Comune di Roma, zona “Borghesiana”, Via Montemaggiore Belsito, 23, edificio unico, scala unica, interno 3, piano 1, censito al Catasto Fabbricati di Roma al Foglio 1023, particella 1329, sub 3, categoria A/2, z.c. 6, classe 6, consistenza vani 5,5, superficie convenzionale mq. 120,86, rendita catastale euro 894,76. Piena proprietà di appartamento, sito nel Comune di Roma, zona “Borghesiana”, Via Montemaggiore Belsito, 23, edificio unico, scala unica, interno 3, piano 1, censito al Catasto Fabbricati di Roma al Foglio 1023, particella 1329, sub 3, categoria A/2, z.c. 6, classe 6, consistenza vani 5,5, superficie convenzionale mq. 120,86, rendita catastale euro 894,76. Immobile composto da ingresso/corridoio, 3 Camere, cucina, bagno, ripostiglio e 4 balconi. Il tutto confinante a nord con distacco verso particella 1327 del foglio 1023 (civico n°28), a est con distacco verso Via Montemaggiore Belsito, a sud con distacco verso rampa d’accesso ai garages e particella n° 1330 del foglio 1023 e a ovest con appartamento int. n°4 e vano scala, salvo altri. L’immobile è dotato di ascensore condominiale. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’unità immobiliare risulta parte di un edificio realizzato in assenza di concessione e/o licenza edilizia. E’ stata presentata istanza di sanatoria edilizia presso il Comune di Roma il 29.03.1986, prot. 12901 (poi prot. rideterminato in n. 86/213667/2) ma la pratica deve essere ancora definita. L’immobile risulta sanabile. L’immobile non ha l’agibilità. L’immobile sorge su un’area assoggettata a Vincolo idrogeologico (a protezione della falda idrica) per il quale, in data 11.07.2007 (prot. 1010 e prot. 120831), è stata presentata istanza atta al conseguimento del N.O. che non è stato ancora rilasciato. Lo stato dei luoghi attuale non corrisponde alla planimetria catastale e al progetto depositato. Le difformità sono sanabili previa presentazione di una CILA in sanatoria e variazione catastale. Il bene ricade nella Tavola 20 del P.R.G. di Roma Capitale, nel particolare descritto nelle indicazioni dei "Sistemi e Regole" come "Città della Trasformazione" in "Ambiti a Pianificazione Particolareggiata Definita". Sono presenti gli allacci alla rete elettrica, idrica e del gas naturale nonché all’impianto termico condominiale. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente ma non sono state reperite le dichiarazioni di conformità. Non è stato reperito il regolare allaccio alla rete fognatura comunale. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto ai nn. 11365/7709 in data 04.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; pignoramento immobiliare trascritto ai nn. 14936/20690 in data 21.02.2018, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare. Classe energetica “G”. Occupato dai debitori esecutati, ne verrà disposta la liberazione all’atto dell’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

"asta telematica senza necessit?? di recarsi inb'/xe2/x80/xa6' b'"'ASTA TELEMATICA SENZA NECESSIT?? DI RECARSI IN TRIBUNALEb'"' Data vendita 22/05/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento, posto al piano terra di un fabbricato ubicato in una tranquilla zona residenziale del centro abitato di Massa Marittima e composto da un grande soggiorno di circa 16 mq, una cucina abitabile di circa 11,00 mq, due ampie camere da letto (una più piccola di circa mq 10.00, ed una grande di circa mq 16.00), e da un bagno di circa 6.00 mq. L??? immobile è corredato da un terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dallla cucina, e da due porzioni di corte comune ma di uso esclusivo; una di fronte alla zona giorno di circa 26 mq, ed una fronte alla zona notte di circa 60.mq. Completa la proprietà il garage/magazzino di circa 15mq, posto al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L' abitazione risulta conforme allo stato concessionato, mentre nel garage sono state eseguite delle piccole modifiche come la realizzazione di un piccolo ripostiglio con lavabo e ili tamponamento, sul lato interno, della finestra; si ritiene che tali opere siano sanabili attraverso la redazione di una S.C.I.A. In Sanatoria. Gli oneri urbanistici necessari per le pratiche, quantificabili in circa ??? 2000, sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all???asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all???immissione in possesso dell???immobile. Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 80 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ??? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 18/12/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento situato al piano primo e sottotetto con accesso da vano scala condominiale situato nel centro della Frazione di Braccagni. L'immobile si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna, ed è costituito da un soggiorno-pranzo con vano cottura di circa mq 26.42, un bagno di circa mq 4.25, una terrazza di circa mq 7.84 al piano primo e da un disimpegno di circa mq 2.19, due depositi occasionali di circa mq 10.85 e circa mq 11.15 e da un tenditoio coperto di circa mq 8.09 al piano sottotetto. L'abitazione non risulta pienamente conforme nella sua attuale consistenza e distribuzione interna alle pratiche edilizie autorizzate e precisamente sono state riscontrate le seguenti difformità: - demolizione del tramezzo interno precedentemente situato nel vano soggiorno-pranzo al piano primo, che costituiva l???unica camera dell???appartamento - utilizzo dei locali sottotetto come camere da letto - diversa altezza del piano sottotetto (2,20 metri invece dei 2,00 metri autorizzati) Sotto il profilo edilizio ??? urbanistico le camere da letto non possono essere presenti nei locali sottotetto aventi le caratteristiche di quello in oggetto, perché non vi sono presenti i requisiti previsti dal Regolamento Edilizio del Comune di Grosseto, di conseguenza, deve essere ripristinata la camera precedentemente posizionata al piano primo dell???appartamento mediante la ricostruzione del tramezzo interno, mentre la diversa altezza potrà essere regolarizzata mediante una pratica di accertamento di conformità in sanatoria I costi stimati sono ??? 1.200,00 per la ricostruzione del tramezzo e ??? 2.500,00 per la pratica di sanatoria, per un totale di circa ??? 3.700,00; tali oneri sono stati considerati al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione di ??? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 63 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

ASTA SENZA PENSIERI Data asta da definire Porzione di villetta con terrazzi ubicata al piano primo del complesso di nuova edificazione “Poggio del Leccio”, avente tipologia a schiera, dotata di cantina e due parcheggi esclusivi: La villetta di circa 67 mq. di superficie utile pavimentata (oltre terrazzi/portici per 28 mq. e scala/resede di ingresso di 9 mq.), si sviluppa al piano primo, libera su tre lati ed ha le seguenti caratteristiche: – accesso esclusivo – tramite cancellino in legno posto sul percorso a comune, collegato a scala pertinenziale; – abitazione – piano primo – composta di ampio soggiorno, ingresso/cucina, due camere da letto, disimpegno e due bagni (di cui solo uno finestrato). – terrazzo coperto esposto a sud-ovest; – terrazzo (ingresso) esposto a nord -est. – cantina di 6,9 mq. – due posti auto scoperti della superficie di 12. e 13 mq cadauno Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 1% oltre iva e rimborso spese vive documentate, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi di tutte le pratiche burocratiche necessarie alla partecipazione e alla successiva fase di assegnazione dell'immobile, quali: formulazione e presentazione della domanda di partecipazione, pagamento, previa concessione dei fondi da parte del mandante, di tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene e per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti presso la conservatoria dei registri immobiliari. Seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia

Villetta a schiera all'asta via Giovanni Pascoli 15, Capalbio ASTA SENZA PENSIERI DATA ASTA da definire Villetta con ampio giardino, ubicata al piano terra del complesso di nuova edificazione “Poggio del Leccio”, con tipologia a schiera, dotato di garage, parcheggio e cantina: La villetta di circa 90 mq. di superficie utile pavimentata (oltre terrazzi/portici per 20 mq. e giardino di 250 mq.), si sviluppa sul margine nord del lotto, in zona di testa, a confine con la viabilità pubblica ed in posizione lievemente avanzata rispetto agli altri; Risulta libera su tre lati (tutti affacciati su giardino esclusivo attualmente coperto con vegetazione naturale) ed organizzata con tipologia terra-tetto in un piano terra ed un piano primo. In particolare, si evidenziano le seguenti caratteristiche: – accesso esclusivo; area esterna esclusiva PIANO TERRA – composto di ampio soggiorno in cui è presente la scala interna di collegamento al piano primo, cucina indipendente, camera da letto e bagno finestrato. Sono altresì presenti due ampi portici esposti a nord ed a ovest; PIANO PRIMO – composto di due camere da letto, disimpegno e bagno CANTINA – di circa 6,9 mq (sub.60), presenta porta di ingresso tipo persiana, con finitura di colore verde scuro, munita di serratura. Internamente presenta la medesima pavimentazione dei resedi, pareti intonacate e soffitto grezzo a vista. GARAGE – L’abitazione è inoltre collegata ad un garage della di 13 mq. (sub. 43) POSTO AUTO – scoperto della superficie di 12 mq (sub. 3) come da planimetria di insieme anzi riportata. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 1% oltre iva e rimborso spese vive documentate, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi di tutte le pratiche burocratiche necessarie alla partecipazione e alla successiva fase di assegnazione dell'immobile, quali: formulazione e presentazione della domanda di partecipazione, pagamento, previa concessione dei fondi da parte del mandante, di tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene e per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti presso la conservatoria dei registri immobiliari. Seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia

"asta telematica senza necessit?? di recarsi inb'/xe2/x80/xa6' b'"'ASTA TELEMATICA SENZA NECESSIT?? DI RECARSI IN TRIBUNALEb'"' Data vendita 16/04/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamenti posti al piano terzo di un edificio senza ascensore nel Borgo di Montemerano; Gli immobili sono frutto di un frazionamento di un unico appartamento in tre unità immobiliari e vengono venduti separatamente in tre lotti che presentano le seguenti caratteristiche: - Lotto 3: appartamento 50 mq divisi in 3 vani costituiti da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato, oltre ad un ripostiglio, un corridoio ed una terrazza con ingresso dalla camera, offerta minima presentabile ??? 37.500; - Lotto 4: appartamento 45 mq divisi in 3 vani costituiti da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno non finestrato, oltre ad una terrazza con ingresso dal soggiorno e dalla camera, Offerta minima presemntabile ??? 32.250; - Lotto 5: appartamento 62 mq divisi in 3,5 vani costituiti da soggiorno con zona cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, oltre ad un corridoio e due terrazze con ingresso dal soggiorno e dalla camera, offerta minima presentabile ??? 48.000 Gli immobili presentano tutti e tre delle lievi difformità dal punto di vista Urbanistico-Edilizio che potranno essere regolarizzate mediante deposito di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata per lavori già eseguiti a firma di tecnico abilitato con costi quantificabili in circa ??? 3.000; tali oneri sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all???asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all???immissione in possesso dell???immobile. Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 50 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

"provvigione agenzia 2% solo in caso di aggiudicazione; b'/xe2/x80/xa6' b'"'PROVVIGIONE AGENZIA 2% SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; ASTA TELEMATICA SENZA NECESSIT?? DI RECARSI IN TRIBUNALEb'"' Data vendita 10/04/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Azienda agricola situata nel Comune di Sorano in loc. Grotte Cavalieri costituita da fabbricati e vari terreni (Ha16.83.45), gran parte dei quali si trovano nei pressi del centro aziendale (Ha 10.99.67) e altri distribuiti su più corpi aziendali. La composizione degli immobili è la seguente: -- porzione di fabbricato costituita da un???abitazione di 180 mq sviluppata su 2 livelli composta al piano terra da un soggiorno, una cucina un disimpegno e piccolo bagno, un sottoscala utilizzato come ripostiglio e un salotto; al piano secondo è Presente una camera matrimoniale, un bagno, una camera singola, un???ulteriore camera con servizio igienico e un balcone aggettante. ?? altresì presente un ripostiglio accessibile dall???esterno con scala amovibile; -- annesso agricolo di 52 mq utilizzato come pollaio e ricovero di animali di bassa corte e magazzino al piano terra e cantina al piano seminterrato; -- annesso agricolo di 205 mq utilizzato come stalla per il ricovero degli ovini. -- fabbricato collabente di 43 mq -- Terreno aventi estensione complessiva pari ad Ha 16.83.45. Con ordinamento colturale prevalentemente seminativo (Ha 09.09.60), piccole superfici di oliveto (Ha 0.65.12) e Bosco (Ha 06.35.73) oltre a tare improduttive, Sono presenti alcune difformità riguardanti lo stato attuale dei fabbricati rispetto allo stato concessionato; per la regolarizzazione urbanistica e catastale degli immobili o per l???eventuale remissione in pristino degli immobili allo stato legittimo si prevede un abbattimento del valore complessivo degli immobili di circa il 20% ovvero pari a circa ??? 32.000,00 che è stato tenuto in considerazione al momento della stesura della perizia Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 2% oltre iva di legge, come da usi e costumi della provincia di Grosseto, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all???asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all???immissione in possesso dell???immobile. Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 180 mq Stanze: 3 Bagni: 3 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

"provvigione agenzia 2% solo in caso di aggiudicazione; b'/xe2/x80/xa6' b'"'PROVVIGIONE AGENZIA 2% SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; ASTA TELEMATICA SENZA NECESSIT?? DI RECARSI IN TRIBUNALEb'"' Data vendita 15/05/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Complesso immobiliare in fase di realizzazione composto da n. 7 appartamenti oltre posti auto, depositi/garage, spazi verdi e corti a comune, gli appartamenti che compongono il fabbricato hanno dimensioni e caratteristiche geometriche differenti. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 2% oltre iva di legge, come da usi e costumi della provincia di Grosseto, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all'asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all'immissione in possesso dell'immobile. Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 729 mq Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ??? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 19/06/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Terra-tetto nel centro storico di Montiano costituito da due piani sovrapposti (terra e primo), all???incirca della stessa dimensione, con accesso da un piccolo atrio. Il fabbricato si trova in continuità con gli altri fabbricati del centro storico; il retro al piano terra si affaccia su uno scannafosso mentre il piano primo affaccia le sue finestre sopra i tetti degli edifici adiacenti sul retro Al piano terra sono presenti tre vani consecutivi divisi da grandi aperture e destinati, partendo dall???ingresso a soggiorno (da cui tramite scala interna si accede al piano primo), zona pranzo e zona cottura dove vi è Anche un wc. Al piano primo vi sono un disimpegno, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. L???altezza interna è variabile da stanza a stanza, da 2,70m a 2,90m. L'immobile è dotato di impianto elettrico civile standard e impianto idrotermosanitario. Le finiture presentano infissi in legno con scuri interni, intonaco civile, pavimentazione in parquet per tutto l???appartamento, rivestimenti in ceramica per il bagno e wc. L'immobile presenta le seguenti difformità: Mancanza di attestazione di conformità in sanatoria per la regolarizzazione delle difformità dal punto di vista urbanistico; ??? mancanza di attestazione di agibilità; ??? necessità di demolizione dello scalino su strada per la sicurezza pubblica di transito. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione di ??? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 145 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 18/09/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Villa unifamiliare disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, e corredata di corte esclusiva (540 mq). Il piano terreno è adibito ad abitazione residenziale (mq. 129,64) e costituito da tinello, cucinotto, ingresso, soggiorno, due bagni, un corridoio, tre camere, balcone (mq. 12,60), terrazza (mq. 29,70), loggia (mq. 4,68) e annessi (legnaia, cantina, mq. 73,24) per una superficie complessiva di mq. 249,86; al piano seminterrato sono presenti due garage della superficie rispettivamente di mq. 63,53 il primo e di mq. 75,65 il secondo, quest'ultimo utilizzato in parte come ripostiglio e un ufficio (36.84 mq) Rispetto al progetto originario, lo stato di fatto dell???abitazione presenta alcune incongruenze consistenti in alcune opere eseguite in assenza di titoli abilitativi e mai sanate. Consistenti in modifiche prospettiche all???intero fabbricato, in una diversa distribuzione degli spazi interni, nella costruzione di una finestra a servizio del cucinotto e di una a servizio del w.c., nella realizzazione della terrazza con sottostanti annessi e nel diverso dimensionamento della loggia, oltre ad altre opere di carattere minore presenti nei due garage e nell???ufficio. Con gli strumenti urbanistici attualmente in vigore sarà possibile sanare tutte le opere sopra descritte, l???unico intervento che dovrà essere verificato al momento della presentazione della sanatoria in Comune, sarà quello riferito alla realizzazione della terrazza e dei sottostanti annessi; Gli oneri urbanistici necessari per le pratiche quntificabili in circa ??? 22.000 sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo è di ??? 200 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 250 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 08/10/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Edificio residenziale indipendente con accesso da corte comune con un altro fabbricato e disposto su due livelli costituito da abitazione al piano primo e locali di servizio al piano terra. L'ingresso all'appartamento avviene tramite da una scala esterna protetta da un loggiato ad archi che conduce ad un ampio terrazzo coperto con una struttura leggera fatta di travi e pilastri in legno; Intorno al terrazzo esterno ed in affaccio sulla corte si articolano i locali della zona giorno: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, separati da un lungo corridoio dalla zona notte che invece rimane nella parte retrostane e composta da due ampie camere, un guardaroba e due bagni; sempre sul retro è presente un secondo terrazzo al quale si accede dalla cucina e da una delle camere da letto. I locali di servizio posti al piano terra Cantina ??? Dispensa - Salone Rustico, sono costituiti da delle ampie sale che hanno un doppio accesso; sia dalla corte esterna, sia internamente con una scala a chiocciola in legno, e sono caratterizzati da un accento rustico apprezzabile e ben curato nei particolari costruttivi; completano il piano un disimpegno, un bagno posto sotto la scala rampante ed il garage a cui si accede da un ingresso posto sul retro del fabbricato, sotto al terrazzo secondario. A corredo dell???immobile nel lato nord ovest del lotto è presente, all???interno di un piccolo volume in muratura, un forno con un pergolato esterno per l???ombreggiamento. Rispetto allo stato concessionato sono presenti le seguenti difformità: il pergolato esterno che ombreggia il piccolo volume del forno non risulta in nessuna delle pratiche edilizie ritrovate; la scala a chiocciola di collegamento tra l???appartamento al piano primo ed i locali al piano terra è stata realizzata invece che nel terrazzo sul retro all???interno del soggiorno mettendolo in comunicazione direttamente con il salone rustico. Si ritiene che le opere siano sanabili attraverso la redazione di una S.C.I.A. In Sanatoria con una spesa pari a circa ???.5.000,00 di spese tecniche e circa ???1.000,00 di sanzione amministrativa; tali oneri urbanistici necessari per le pratiche di regolarizzazione sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull???importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Rilascio firma monouso ad euro 15 Redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 250 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 25/10/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Abitazione distribuita su due livelli, comunicanti fra loro a mezzo di scala interna: il piano terreno è composto da Soggiorno/pranzo con porticato esterno (di circa 14,13 mq), doppio disimpegno, cucina con loggia esterna (di circa 6,04 mq), una camera, un bagno, per una superficie interna netta di circa 63,60 mq; il piano primo/sottotetto è costituito da due vani deposito, un disimpegno ed un bagno, per una superficie interna netta di circa 37,50 mq. L'appartamento è corredato da corte esclusiva su due lati, all???interno della quale è stata rilevata la presenza di un annesso, con struttura in legno, in corpo separato. A seguito di riscontri tra lo stato dei luoghi e quello urbanistico/catastale, sono state rilevate le seguenti difformità: -- la presenza dell'annesso in legno nella corte -- diversa distribuzione degli spazi nei vani di sottotetto -- maggiore superficie pertinenziale risultante nel sottotetto rispetto gli elaborati reperiti in atti generata creando accessi nella zona di sottotetto urbanisticamente ???non utilizzatab'"'. Ad oggi le difformità interne potrebbero essere sanate con il rilascio della Attestazione di Conformità in Sanatoria mentre per quanto riguarda l'annesso in legno in corpo separato non sembrerebbe possibile procedere con la sua Regolarizzazione L'immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione abitativa in scadenza al 30 giugno 2025 e già disdettato Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull???importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 15 Redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 109 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ??? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 15/11/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'appartamento si trova al primo piano e si affaccia su Via dei Mille (lato nord/ovest) e Via Volturno (lato sud/ovest). Risulta composto da: - ingresso con piccolo ripostiglio, - soggiorno, - cucina, - disimpegno per la zona notte, - bagno - camera da letto, - camerina - balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, con un piccolo ripostiglio. L'immobile è in condizioni discrete ma presenta finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione. I pavimenti sono in graniglia, le pareti sono in parte intonacate e in parte rivestite con carta da parati. Le porte interne sono in tamburato, alcune con inserto in vetro, e le finestre e porte-finestre sono in legno con vetro singolo, senza isolamento termico, con tapparelle in plastica. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento non è allacciato alla rete del gas. Ha un impianto di riscaldamento condominiale, un boiler elettrico per l'acqua calda nel bagno, un citofono e un impianto elettrico datato. Gli unici elementi più recenti sembrano essere i radiatori in alluminio. Il confronto tra lo stato attuale dell'immobile e quello legale, basato sulla planimetria del 1965 e il progetto edilizio, ha rilevato alcune difformità: 1. Il balcone attuale presenta una profondità e una sporgenza non previste dal progetto originale. 2. La porta tra la camera e il balcone, prevista nel progetto, è stata chiusa. 3. ?? stata creata un???apertura tra la cucina e il soggiorno, non presente nei disegni originali. Per regolarizzare la situazione risulta necessaria una sanatoria con il pagamento di una sanzione e diritti di segreteria, mediante pratiche C.I.L.A. O S.C.I.A. In totale, il costo stimato per regolarizzare il tutto è di circa ???4.000. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di ??? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Discrete Dimensione: 107 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

"asta telematica senza necessit?? di recarsi inb'/xe2/x80/xa6' b'"'ASTA TELEMATICA SENZA NECESSIT?? DI RECARSI IN TRIBUNALEb'"' Data vendita da definire L'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento posto al secondo piano di un piccolo stabile ubicato catastalmente in Via Trieste 10, ma accessibile, di fatto, tramite via privata Rovereto 10 L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e terrazzo esclusivo (11 mq) con affaccio su corte interna; l'immobile è di recente ristrutturazione con rifacimento degli impianti elettrico, idrico e termico Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio professionale completo! Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all???asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all???immissione in possesso dell???immobile. Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile aggiudicato. Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 53 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ??? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 26/11/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Compendio immobiliare costituito da fabbricato residenziale e terreni censiti come aree urbane (mq 550) situato in loc. Capanne nel Comune di Massa Marittima (Gr) nei pressi del Lago dell???Accesa. Il fabbricato residenziale risulta composto da: - n.2 appartamenti, tipologia duplex, con zona giorno (sup. Di circa 55 mq) e zona notte (sup. Di circa 55 mq) poste su livelli diversi; ciascuno dei quali con una superficie utile complessiva di circa 84 mq - n. 2 Magazzini ciascuno con superficie di circa 20 mq - corte di ingresso pavimentata di superficie pari a mq 278; Al momento gli appartamenti vengono utilizzati come struttura ricettiva; all???interno dei due magazzini si trovano i servizi di reception e deposito Gli immobili risulano conformi alle autorizzazioni rilasciate fatta eccezione per delle difformità riguardanti la dimensione delle finestre della zona notte; Si ritiene che le opere difformi siano sanabili attraverso la redazione di una Accertamento di Conformità in Sanatoria con una spesa quantificabile in circa ??? 3500 comprensiva di oneri tecnici e sanzione amministrativa Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di ??? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Dimensione: 85 mq Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

LOTTO UNICO:,BENE N. 1. -Locale terraneo ubicato a Roccamena (PA) - Via Quattro Case S.N.C., piano T Immobile adibito a locale di sgombero, direttamente comunicante a mezzo vano porta prospiciente nel vano scala e ingresso dell'immobile di Via Di Giorgio di stessa propriet. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 2, Part. 855, Sub. 1, Categoria C6 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1),Lo stato dellimmobile LIBERO.,Da un punto di vista urbanistico, l'immobile risulta in regola con le norme urbanistiche per essere stato edificato, unitamente all'edificio di cui fa parte, previo rilascio di concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990.,Da un punto di vista edilizio, l'immobile risulta regolare per la legge n 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.,L'immobile stato edificato previo rilascio di concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990. Il progetto di ricostruzione dell'immobile stato approvato dalla commissione di cui all'art. 5 lege 178/76 nella seduta dell'11.05.1990 con delibera n.457. Con nota Prot. N.9133 del 11- 12-2020 il Comune di Roccamena ha comunicato che per lo stesso immobile non si riscontra l'agibilit.,Lo stato attuale dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale, non rileva difformit. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE., ne la dichiarazione di conformit dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico.,Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.,BENE N. 2.- Palazzina ubicata a Roccamena (PA) - Via Di Giorgio, piano 1-2-3 Immobile uso abitazione di tre piani fuori terra, composto di un vano a piano terra, oltre vano scala che conduce al piano primo con accesso direttamente dall'esterno. Il piano primo composto di un vano, dal bagno, da un ripostiglio e da un disimpegno; il piano secondo composto di un vano adibito a cucina e servizio wc. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 2, Part. 855, Sub. 2, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1),Lo stato dellimmobile LIBERO.,Da un punto di vista urbanistico, L'immobile risulta in regola con le norme urbanistiche per essere stato edificato, unitamente all'edificio di cui fa parte, previo rilascio di concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990. Si precisa che sono state apportate modifiche interne rispetto al progetto approvato, consistenti nell'abbattimento di un tramezzo posto a confine tra cucina e veranda e che in quest'ultima stato realizzato un servizio wc. Nulla ha riferito il Comune circa eventuale esistenza di domanda di concessione in sanatoria per tale abuso.,Da un punto di vista edilizio, la costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.,L'immobile stato edificato previa concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990. Il progetto di ricostruzione dell'immobile stato approvato dalla Commissione Edilizia di cui all'art. 5 legge 178/76 nella seduta dell'11.05.1990 con delibera n.457. Con nota Prot. N.9133 del 11-12-2020 il Comune di Roccamena ha comunicato che per lo stesso immobile non si riscontra l'agibilit. Dall'esame dei luoghi e dal confronto con l'elaborato planimetrico allegato alla concessione edilizia risultato che esistono alcune difformit rispetto a quest'ultimo, consistenti nella soppressione di un tramezzo interno e nella realizzazione di un servizio wc nella veranda di piano secondo. Quest'ultime opere interne, rientrando tra le tolleranze previste dall'art.4-bis del TUE (DPR 380/01) possono essere sanate mediante una dichiarazione di un professionista abilitato all'interno dell'atto abilitativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire) che asseveri l'assenza di violazione edilizia ai sensi della normativa attuale.,Lo stato attuale dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale, rileva difformit ed in considerazione di ci necessario procedere alla rettifica della stessa.,Non esiste il certificato energetico dell'immobile/APE, ne la dichiarazione di conformit dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico.,Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Termini Imerese Registro: 127 Anno: 2020