Primavera 2026

Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso inb'/xe2/x80/xa6' Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 135 mq. Commerciali posto al 2° libero su tre lati e servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno/cottura da 30 mq. Esposto ad ovest con accesso ad un terrazzo abitabile di 37 mq. Sviluppato su due lati con esposizione nord, ovest ed accessibile anche dalle camere matrimoniali e lavanderia. Zona notte con un piccolo disimpegno, camera matrimoniale da 18 mq. Con bagno padronale finestrato, 2° camera matrimoniale da 16 mq., e 2° bagno finestrato. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione ovest, nord Consegna Primavera 2026 Le immagini sono puramente indicative. Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-I8 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 135 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso inb'/xe2/x80/xa6' Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 141 mq. Commerciali posto al 2° libero su tre lati e servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno/cottura da 46 mq. Esposto a sud e est con accesso ad un terrazzo abitabile di 59 mq. Sviluppato su tre lati con esposizione est, sud, ovest ed accessibile anche dalle camere matrimoniali, bagno finestrato con antibagno uso lavanderia. Zona notte con un piccolo disimpegno, camera matrimoniale da 14 mq., 2° camera matrimoniale da 14 mq., e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione est, ovest, sud Consegna Primavera 2026 Le immagini sono puramente indicative. Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-I8 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 141 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso inb'/xe2/x80/xa6' Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 140 mq. Commerciali posto al 2° libero su tre lati e servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno/cottura da 39 mq. Esposto ad est con accesso ad un terrazzo abitabile di 76 mq. Sviluppato su tre lati con esposizione est, nord, ovest ed accessibile anche dalle camere matrimoniali. Zona notte con un piccolo disimpegno, lavanderia, camera matrimoniale da 17 mq., 2° camera matrimoniale da 14 mq., e 2 bagni finestrati. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione est, ovest, nord Consegna Primavera 2026 Le immagini sono puramente indicative. Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-H7 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 140 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso inb'/xe2/x80/xa6' Appartamento 2 camere nuova costruzione a Treviso in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 150 mq. Commerciali posto al 1° servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno/cottura da 40 mq. Esposto a est con accesso ad un terrazzo abitabile di 20 mq. Sempre esposto ad est. Zona notte con un piccolo disimpegno su cui viene ricavata una nicchia per collegare la lavatrice, camera matrimoniale da 20 mq. Con cabina armadio e bagno padronale non finestrato, 2° camera matrimoniale da 16 mq., con terrazzo di pertinenza di 20 mq. Comunicante con la camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione ovest, est Consegna Primavera 2026 Le immagini sono puramente indicative. Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-I3 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 150 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Appartamento 3 camere nuova costruzione a Treviso inb'/xe2/x80/xa6' Appartamento 3 camere nuova costruzione a Treviso in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 127 mq. Commerciali posto al 1° servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno/cottura da 34 mq. Esposto a sud con accesso ad un terrazzo abitabile di 6 mq. Esposto a sud. Zona notte con un piccolo disimpegno, camera matrimoniale da 17 mq. Con cabina armadio e bagno padronale non finestrato, 2° camera da 11 mq., con terrazzo di pertinenza di 20 mq. Comunicante con la camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione sud, nord Consegna Primavera 2026 Le immagini sono puramente indicative. Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-H5 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 127 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Appartamento 3 camere nuova costruzione a Treviso zonab'/xe2/x80/xa6' Appartamento 3 camere nuova costruzione a Treviso zona Ghirada in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 183 mq. Commerciali posto al 3° servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno con cucina, che può essere separata per una superficie complessiva di 54 mq. La zona living è esposta a sud con accesso ad un ampio terrazzo abitabile di 44 mq., la cucina è esposta a nord con accesso ad un terrazzo di 23 mq. Zona notte, disimpegno, camera matrimoniale da 18 mq. Esposta a nord ed est con bagno padronale e accesso al terrazzo comunicante con la cucina e la 2° camera matrimoniale da 15 mq. Esposta a nord, 3° camera matrimoniale da circa 15 mq. Esposta a sud con accesso al terrazzo abitabile comunicante con la zona living. Bagno finestrato. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione sud, est e nord/ovest Consegna Primavera 2026 Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-I18 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 170 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Appartamento 3 camere nuova costruzione a Treviso inb'/xe2/x80/xa6' Appartamento 3 camere nuova costruzione a Treviso in vendita. In zona prettamente residenziale proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 170 mq. Commerciali posto al 3° servito da ascensore. L'immobile sarà così distribuito: ingresso su soggiorno/cottura da 46 mq. Esposto a sud con accesso ad un ampio terrazzo abitabile di 46 mq. Esposto a sud ed est Zona notte con un disimpegno dove poter realizzare la lavanderia, camera matrimoniale da 18 mq. Esposta ad est con bagno padronale, 2° camera matrimoniale da 15 mq., camera doppia da circa 13 mq. E bagno finestrato. Completa la proprietà un garage. L'edificio verrà costruito seguendo gli standard contemporanei che permettono di ottimizzare i confort abitativi delle famiglie. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico centralizzato supportato da batterie di accumulo centralizzate, impianto di ventilazione meccanica (VMC) posizionati 1 nella zona giorno e 2 nella zona notte, pavimenti zona giorno in gres porcellanato, parquet rovere nelle camere predisposizione impianto di raffrescamento canalizzato, predisposizione impianto di allarme, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e serramenti esterni del soggiorno a scorrimento senza tapparelle, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, porta blindata e impianto elettrico della Vimar con video citofono. Classe energetica A4 Esposizione sud, est e nord/ovest Consegna Primavera 2026 Le immagini sono puramente indicative. Per maggiori informazioni su questo immobile contattare lo 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. Www.impresaimmobiliare.com Rif. I/AL480-H15 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 170 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa srl

Rif. Annuncio: VG24_611 ZONA MORANE - In comparto in fase di edificazione composto da 4 palazzine per complessivi 35 appartamenti in classe A4, disponiamo di alcune tipologie ancora in vendita di varie metrature. Palazzina di nuova costruzione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Tutto ció permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Appartamento D1 posto al PIANO PRIMO con ingresso su Pranzo/Soggiorno con affaccio su meraviglioso Terrazzo, grande Cucina Abitabile, disimpegno notte, 3 stanze da Letto (2 matrimoniali), doppio Bagno, Ripostiglio e secondo Terrazzo. Possibilità di garage e cantine di metrature varie. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Appartamento: 433.360,00 EURO con Garage e Cantina da definire (PREZZO A PARTE) - LA CONSEGNA DELLE 2 PALAZZINE C+D È PREVISTA PER FINE 2025 PRIMAVERA 2026 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2023 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Udine, Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: 44.63078 Longitudine: 10.92512

Rif. Annuncio: VG24_611 ZONA MORANE - In comparto in fase di edificazione composto da 4 palazzine per complessivi 35 appartamenti in classe A4, disponiamo di alcune tipologie ancora in vendita di varie metrature. Palazzina di nuova costruzione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Tutto ció permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Appartamento D10 posto al PIANO QUARTO ingresso su splendido pranzo/soggiorno di circa 58 m2 con meraviglioso affaccio su grande Terrazzo, Cucina abitabile separata, disimpegno, Doppi Servizi, Ripostiglio e ben 4 camere da Letto. Possibilità di garage e cantine di metrature varie. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Appartamento: EURO 839.052,00 con Garage e Cantina da definire (PREZZO A PARTE) - LA CONSEGNA DELLE 2 PALAZZINE C+D È PREVISTA PER FINE 2025 PRIMAVERA 2026 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2023 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 246 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Udine, Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: 44.63078 Longitudine: 10.92512

Vendiamo a Milano Marittima, in contesto esclusivo a pochib'/xe2/x80/xa6' Vendiamo a Milano Marittima, in contesto esclusivo a pochi metri dalle vetrine del centro e dal mare, appartamento al piano terra in elegante residence di nuova costruzione, dotato di ascensore. L'immobile posto al piano terra è composto da: ampio soggiorno con possibilità di rendere la cucina separata, collegata alla zona giorno si accede direttamente al giardino con una corte pavimentata di 100 mq, disimpegno, bagno, tre camere da letto matrimoniale di cui una con bagno privato e cabina armadio. L'appartamento sarà costruito in classe A/4, con impianto di riscaldamento/raffreddamento e produzione di acqua calda in pompa di calore, sistema V.M.C., fotovoltaico per 3kw e tutte le caratteristiche tecniche e strutturali che garantiranno la massima prestazione energetica. Il design, il pregio delle finiture e dei materiali previsti nel capitolato, la piantumazione di giardini e terrazzi, il gioco di luci ed acqua di recupero delle piogge e lo scavo della piscina privata compreso nel prezzo, rendono unico e innovativo questo progetto immobiliare. Completa l'offerta un posto auto di proprietà e una cantina privata. Consegna stimata per primavera 2026 Maggiori informazioni in ufficio. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 145 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Agenzia Barbieri Srl

Vendiamo a Milano Marittima, in contesto esclusivo a pochib'/xe2/x80/xa6' Vendiamo a Milano Marittima, in contesto esclusivo a pochi metri dalle vetrine del centro e dal mare, appartamento al piano terra in elegante residence di nuova costruzione, dotato di ascensore. L'immobile posto al piano terra è composto da: ampio soggiorno con possibilità di rendere la cucina separata, collegata alla zona giorno si accede direttamente al giardino con una corte pavimentata di 70 mq, disimpegno, bagno, tre camere da letto matrimoniale di cui una con bagno privato e cabina armadio. L'appartamento sarà costruito in classe A/4, con impianto di riscaldamento/raffreddamento e produzione di acqua calda in pompa di calore, sistema V.M.C., fotovoltaico per 3kw e tutte le caratteristiche tecniche e strutturali che garantiranno la massima prestazione energetica. Il design, il pregio delle finiture e dei materiali previsti nel capitolato, la piantumazione di giardini e terrazzi, il gioco di luci ed acqua di recupero delle piogge, rendono unico e innovativo questo progetto immobiliare. Completa l'offerta un posto auto di proprietà. Possibilità di integrare all'acquisto una cantina al piano terra. Consegna stimata per primavera 2026 Maggiori informazioni in ufficio. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 135 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Agenzia Barbieri Srl

Ritenuta da tutti una delle più affascinanti vallate delle Dolomiti e dell’intero arco alpino, la Valle di Fassa con i suoi borghi montani a cominciare dalla “La fata delle Dolomiti” per finire a Canazei, è ormai famosa nel mondo per la sua incredibile bellezza naturalistica. Circondato dalle catene montuose del Catinaccio, Latemar, Marmolada e Sassolungo, dotata di tutti i servizi, gode del privilegio di essere a pochi minuti dai più interessanti caroselli sciistici dolomitici; dal famoso Sella Ronda, al Catinaccio per finire all’Alpe di Lusia e di Passo San Pellegrino. Sede di partenza della Marcialonga di Fiemme e Fassa, mette a disposizione dei propri ospiti non solo impianti per lo sci alpino adatti a qualsiasi tipologia di cliente ma anche eccellenti centri dello sci da fondo sia in valle che in quota. Nel periodo estivo è località molto apprezzata per le passeggiate e le possibili escursioni tra paesaggi di rara bellezza. Zona molto ricercata dai ciclisti per il percorso dedicato da Molina di Fiemme a Canazei, ciclabile tra le più lunghe (circa 48 km) e spettacolari del Trentino. Da non sottovalutare la vicinanza alle strutture sportive protagoniste delle Olimpiadi invernali 2026 ospitate nella limitrofa valle di Fiemme. L’Hotel proposto è una struttura 3 stelle situato non molto lontano dal centro di uno dei paesi più rinomati della valle di Fassa. Albergo tipicamente alpino, ben curato, presenta tutte le caratteristiche necessarie per una clientela di pregio. Dotato di 24 camere per un totale di 46 letti ma con una capienza totale di circa 60 posti letto grazie ai posti supplementari, ha a disposizione spazi comuni, un bar interno, licenza di ristorante, un caratteristico locale ricreativo, piccolo centro salute. Spazi di parcheggio adiacenti l’hotel. Le camere, suddivise in due tipologie, sono dotate di servizi privati, TV satellitare e frigobar, quasi tutte con balcone, La posizione strategica della struttura e le possibilità di ampliamento garantiscono un futuro per un hotel di categoria superiore. Struttura perfetta per una gestione famigliare, non abbisogna di alcun intervento. Gestita in maniera tale da aver hanno conservato nel tempo tutta la qualità dell’investimento effettuato. Da considerare l’eccellente possibilità di ampliare la tipica stagionalità degli hotels di montagna essendo gestibile in varie formule e con un numero ridotto di personale nei periodi intermedi di primavera ed autunno

NUOVA REALIZZAZIONE! Mantenimento della tradizione e principi del “buon abitare” si combinano nell’intervento di via Cosenz 44, denominato “GIARDINO OLIMPICO CAVANNA 2026”, allo scopo di poter fruire di tutti quei comfort che sono esigenza dell’utenza contemporanea. L’intervento prevede una consegna per lotti, a partire dalla fine della primavera prossima, e mette a disposizione delle famiglie e degli investitori diverse soluzioni che spaziano da appartamenti tradizionali a loft tipici dell’architettura post industriale. I primi lotti in consegna sono: il “B”, che prevede l’integrale riqualificazione di una piccola palazzina di antica costruzione mantenendone però l’assetto originario ed il blocco "C" ove verranno realizzate tre soluzioni abitative derivanti dalla riconversione di un tipico capannone della Bovisa di inizi ‘900, munite di un ampio terrazzo praticabile al piano superiore, collegato da una scala interna. Il contesto generale, al momento del suo completamento, sarà dunque un ambiente condominiale organizzato, ben sorvegliato, dotato di ampie aree scoperte e giardini, anche privati. Il tessuto urbano, all'interno del quale si colloca, risulta servito, facilmente collegato alle principali arterie cittadine e adiacente al Politecnico di Milano. L'iniziativa permette di poter beneficiare di sgravi fiscali dedicati. Di seguito, nel particolare vi proponiamo soluzione di due locali così composta: accesso dal 'giardinetto' privato direttamente sull’ampia zona living dotata di altezza 3,40 mt con cucina a vista, bagno finestrato e camera. Straordinaria la presenza del terrazzo sovrastante direttamente collegato dall’interno e con ambiente di sbarco coperto. Il terrazzo, che è comunque cintato da parapetti e gradevoli fioriere, si presta a molteplici combinazioni: tappeto verde sintetico, solarium, angolo pranzo,...

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

Padova S.Lazzaro comodi al centro citt, su sole 8 unit abitative, appartamenti con 1-2-3 camere ed Attici con ampie zone giorno e terrazzi sino a ~100mq, garage e posto auto. Classe Energetica prevista A4. I prezzi partono DA.195.000 richiesti per la soluzione con 1 CAMERA (MINIAPPARTAMENTO/BILOCALE). Rif.521.,In posizione tranquilla ma di facile accesso alla citt, proponiamo interessanti soluzioni ad elevato risparmio energetico, con standard di isolamento termo acustico di ultima generazione. Sono disponibili: mini appartamento, appartamenti con 2 o 3 camere ed attici sempre con 3 camere con zona giorno sino a 43mq e terrazzi sino a ~100mq, tutti con comodo garage al piano terra e posto auto incluso nel prezzo. Le dotazioni comprendono riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico indipendente, tapparelle motorizzate, impianto di climatizzazione, predisposizione per ventilazione meccanica controllata e antifurto. Il fabbricato gode di ampio porticato, giardino condominiale, ascensore.,IL PREZZO DI.195.000 riferito al MINIAPPARTAMENTO/BILOCALE (Soggiorno cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, garage e posto auto), per i prezzi delle altre soluzioni lasciate la vostra richiesta e sarete ricontattati., Zona comoda al centro citt, Ampie Terrazze sino a ~100mq, Impiantistica di ultima generazione, Possibilit di personalizzare le finiture,Partenza lavori presunta entro primavera/estate 2024, consegna fine 2025/inizio 2026.,Tipologie presenti nel fabbricato:,1 Piano Miniappartamento con terrazzo,1 Piano 2 camere con terrazzo,1 Piano 3 camere con terrazzo,2 ed ultimo piano Attici con 3 camere e terrazzi sino a 100mq.,Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it,Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela.,Il posizionamento su mappa indicativo.,FOTO E RENDER DEGLI ARREDI SONO INDICATIVI,Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica, classe energetica prevista A4