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Modena Nord / Sacca, interno Canaletto Sud Siamo a proporre Soluzione di buon pregio su tre livelli ed ingresso indipendente con giardino privato - anno 2000 e senza spese condominiali L'immobile è inserito in contesto tranquillo e di 6 unità abitative, zona tranquilla e residenziale a 5 minuti dal centro, comoda alla tangenziale e servita alla perfezione. Si compone di accesso da piccola area esterna privata in zona living con camino moderno, ampia ed abitabile cucina che da accesso al giardino sul retro di circa 45 mq., bagno. Salendo delle comode scale si arriva al primo piano ove troviamo 2 stanze da letto matrimoniali, 1 singola, 1 ampio bagno ed una stanza attualmente usata come ripostiglio ma ove presenti attacchi per un ulteriore bagno. All'ultimo livello un grande ambiente uso lavanderia, mansardato con altezze ben sfruttabili e travi a vista, con tutti gli impianti per eventuale cucina e bagno. Al piano terra a completamento abbiamo un generoso garage per auto di grandi dimensioni. La soluzione si presenta in splendide condizioni, perfettamente manutentata, utilizzate buone finiture (granito nella zona giorno, parquet nella zona notte) Le utenze sono autonome, oltre agli spazi privati esterni c'è un'area comune interna ove poter far giocare i bimbi. Soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari ampi - tutti i piani sono ben abitabili e sfuttabili. APE in fase di stesura - si fa presente che l'indirizzo inserito nell'annuncio, per tutela privacy, è indicativo della zona. RIF. ANNUNCIO: VG175 (Modena - quartiere Sacca) Per Informazioni, planimetrie e materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio - 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio --- www.realcasamodena.com --- realcasamodena@gmail.com Vendita Villetta a Schiera / Porzione di centro con giardino indipendente

Benvenuti nel cuore pulsante di Modena! Con una superficie generosa di circa 174 mq, questo locale vi accoglie con un'opportunità senza precedenti. Vicino al prestigioso Museo Enzo Ferrari in prossimità del Centro Storico, sorge un ambiente versatile che vi offre l'opportunità di trasformare ogni vostro sogno imprenditoriale in realtà. Che tu voglia aprire un negozio, una palestra, un locale ad uso ristorazione questo locale è la risposta giusta vanta una destinazione d'uso mista che si adatta alle vostre esigenze. Il locale ha una canna fumaria, che va ripristinata, che puó permettere l'insediamento di un attività di ristorazione o ad essa connessa. Inoltre puó essere un ottima opportunità anche per chi desidera aprire una palestra, un centro fitness esclusivo uno studio medico o un ambulatorio visto la posizione facilemnte raggiungibile e in prossimità del centro storico. Non lasciatevela sfuggire. Questo locale è LIBERO e disponibile per voi. Contattateci ora al 335 5911876 referente Giovanni Cardillo Rif. VZ24_700 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 175 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Paolo Ferrari, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.65098 Longitudine: 10.93619

Spazi commerciali uso Ufficio a Modena immediate vicinanze tangenziale disponibili in locazione,A Modena -zona Via delle suore e comodissimo sia al Centro 7 Stazione treni che all'imbocco tangenziali, disponiamo di circa 235 mq. al piano primo - contesto di uffici/commerciali in palazzina.,L'oggetto in questione è estremamente luminoso in quanto dotato di due pareti completamente finestrate, riscaldamento autonomo con convettori, ben tenuto. Possibilità di Aumentare la Superficie Annettendo Ufficio Accanto di mq. 135,Immobile soggetto ad IVA - planimetrie in studio,PLUS IMMOBILE:,- ottime condizioni,- comodo alla viabilità e alla Stazione treni,- ampi parcheggi in zona,- contesto tranquillo di soli uffici/studi,Classe Energetica in fase di valutazione,RIF.: AY246 (Modena, Modena Nord/Sacca),L'indirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito l'immobile - questo a tutela della Privacy della proprietà,per informazioni Giovanni 335 5911876,www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it,locazioni immobili uso ufficio,CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Giudecca - Sacca Fisola - Disponiamo di un moderno appartamento completamente ristrutturato, di 94 mq al terzo piano molto luminoso. Composto da ingresso, soggiorno cucina, salotto, due camere bagno e magazzino al piano terra. Comodissimo ai mezzi e a soli due minuti da tutti i servizi. L’Appartamento ha due balconi e due poggioli ed è panoramico. Termoautonomo e aria condizionata regolabili in ogni stanza. A pochi passi dal centro sportivo (con campi da tennis, da calcetto e piscina comunale)

Modena - ZONA Via delle Suore e comodissimo sia al Centro / Stazione treni che all'imbocco tangenziali, disponiamo In Affitto di circa 135 mq. (Immobile Uso UFFICIO) al piano primo - contesto di uffici/commerciali in piccolo complesso. L'oggetto in questione è luminoso in quanto dotato di Ampie finestre, riscaldamento autonomo, split a/c, perfettamente tenuto, cablato, spese condominiali basse.,Così composto: ampio ingresso/corridoio, antibagno, servizio, 3 ampie stanze operative,Possibilità di annettere 235 mq. accanto.,Immobile soggetto ad IVA,Planimetrie in studio,PLUS IMMOBILE:,- ottime condizioni,- comodo alla viabilità e alla Stazione treni,- ampi parcheggi in zona,- contesto tranquillo di soli di uffici/studi,Classe Energetica in fase di valutazione,RIF.: AY247 (Modena, zona Modena Nord/Sacca),L'indirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito l'immobile - questo a tutela della Privacy della proprietà,per informazioni Giovanni 335 5911876,www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it,locazioni immobili commerciali,CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO E DOPPIO GARAGE Vendesi luminoso trilocale di oltre 60 mq, con terrazzo di circa 35 mq e due garage a Sant’Antonio, Ravenna. L’immobile in perfette condizioni d’uso è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, porta blindata, infissi in doppio vetro e cancello elettrico. L’appartamento fa parte di una palazzina di piccole dimensioni, ben curata e ed è situato al primo ed ultimo piano, senza ascensore. INTERNO: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, ripostiglio, bagno e sottotetto (si estende oltre la metà dell’appartamento). ESTERNO: Ampio terrazzo a cui si può accedere da ogni stanza, due ampi garage e giardino condominiale. LA ZONA: Zona tranquilla e servitissima, a meno di dieci minuti dal centro della città di Ravenna, Sant’Antonio(RA). QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) Prezzo molto interessante. 2) Ottimo stato d’uso. 3) Terrazzo di circa 35 mq. 4) Due garage. Aladin Real Estate vi mette inoltre a disposizione un consulente mutui che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile. Aladin Real Estate. “Casa tua, da casa tua”.

Rif. AE1740. Prossimità centro, ad.ze Piazzale Risorgimento in contesto di attività professionali, ristorazione e residenziale, libero locale commerciale di circa mq.260 ubicato al piano terra. Attualmente trattasi di ambiente unico con doppio ingresso (utile per eventuale carico/scarico merci), antibagno grande, servizi e bagno disabili. Ora open space ma con comoda possibilità di creare diverse suddivisioni interne, è dotato di n.3 vetrine (no fronte strada) e numerose finestre. IMMOBILE IN CORSO DI SISTEMAZIONE E MANUTENZIONE. Idoneo anche per attività professionali quali: centri estetici-benessere, fisioterapici, palestre. Riscaldamento e condizionamento autonomi. In dotazione n.3 posti auto in area privata chiusa. Gradita fidejussione bancaria. Prezzo: 3'000,00 EURO/mese CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 260 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

RIF.A1193 - In affitto a Marsala, in prossimità di Piazza G.Matteotti (centro storico). Locale commerciale di 70 mq con 70 mq di magazzino al piano terra, composto da un vano più servizio. Richiesta EURO 800,00. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza G.Matteotti, Centro storico, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79813 Longitudine: 12.43733

RIF.A1193 - In vendita a Marsala, in prossimità di Piazza G.Matteotti (centro storico). Locale commerciale di 70 mq con 70 mq di magazzino al piano terra, composto da un vano più servizio. Richiesta EURO 275.000,00 trattabili. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza G.Matteotti, Centro storico, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79813 Longitudine: 12.43733

RIF.A2022 - In affitto a Marsala, in prossimità di Via Roma (centro storico). Locale commerciale di circa 90 mq, composto da 2 vani e 2 servizi. Richiesta EURO 1.200,00 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Roma, Centro storico, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79635 Longitudine: 12.43995

RIF.A2043 - In affitto a Marsala, in prossimità di Piazza G. Matteotti (centro storico). Locale commerciale di 63 mq posto al piano terra con 63 mq di deposito mansardato al piano sovrastante. Composto da due vani più servizio. Richiesta EURO 1.000,00 trattabili. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 63 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza Giacomo Matteotti, Centro storico, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79813 Longitudine: 12.43733

MO1032 - Vendesi quadrilocale a Modena in prossimità del centro e dell'istituto Fermi, in contesto tranquillo di poche unità. Sviluppato su quattro livelli: P Rialzato Area cortiliva comune, Ingresso e disimpegno P1 Appartamento con tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, sala da pranzo, ampia cucina abitabile e bagno P2 Accesso al piano con scala retrattile, mansarda e solaio sottotetto PS1 cantina e vano tecnico L'appartamento è da ristrutturare, ottimo sia come soluzione abitativa nelle immediate vicinanze del centro sia come investimento per affitti a studenti. Attualmente locato con contratti transitori semestrali. Richiesta EURO 260.000 Trattabili Garage di 45 mq EURO 40.000 PER INFO CONTATTARE IL NUMERO: 059.80.91.31 L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!! oppure Vi invitiamo a lasciare il vostro numero di telefono per essere ricontattati. Grazie. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bomporto, San Prospero, Ravarino, Nonantola, Crevalcore, Cavezzo, Medolla, Mirandola. L' agenzia immobiliare Velvet ha diversi uffici per poter offrire la giusta competenza e conoscenza del luogo: SAN PROSPERO - RAVARINO - MIRANDOLA - MODENA. Se disponete di un immobile il nostro Studio vi offre una perizia gratuita del valore di mercato e l' aiuto e la competenza nella gestione della Vendita dello stesso e dell' eventuale riacquisto. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 20 mq Box: 45 Ubicazione: Via Pascal, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.64486 Longitudine: 10.91493

RIF.2440 - In affitto a Marsala, in prossimità di Via Roma (centro storico). Deposito di 40 mq, composto da 2 vani e servizio. Con una vetrina. Richiesta EURO 200,00. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 40 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Roma, Centro storico, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79635 Longitudine: 12.43995

Rif. annuncio AY277 STABILE DI PREGIO INDIPENDENTE DOPPIO INGRESSO SU LATERALI COMODO AL CENTRO POSSIBILITÀ DI PARCHEGGI Prossimità Maserati • Showroom Modena, a due passi dal centro, in splendido stabile indipendente, Real Casa propone spazi ad uso UFFICIO al Piano Terra per complessivi 750 m2. La metratura complessiva è composta da 250 m2 FRONTE STRADA + 500 m2 con doppio ingresso sulle laterali, sono attualmente frazionati ma locabili ed ''unibili'' facilmente per l'intera metratura. Attualmente lo spazio si presenta come grande openspace da organizzare e progettare a seconda delle proprie esigenze, locale impiantistica, zona archivio/ced, deposito e 6 Servizi. Palazzina di prestigio, ampie vetrate con vetri antisfondamento, possibilità di inserire nella trattativa Parcheggi Sotterranei; ideale per società di credito, studi di commercialisti/avvocati/professionisti in genere, istituti finanziari/bancari/assicurativi, ambulatori sanitari, uffici pubblici ecc. che cercano prestigio. Al momento accatastato A/10 Uffici ma con possibilità di cambio di destinazione previo verifica presso organi competenti. Richiesta EURO 48.000/anno + Iva. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.it realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ciro Menotti, Musicisti, Modena, , Italia Latitudine: 44.64863 Longitudine: 10.93853

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