Q2q4 2023 cl

In zona centrale a pochi minuti dal raccordo autostradale troviamo questa piccola palazzina di sole nove unità. Le abitazioni sono certificate "nZEB" (Nearly Zero Energy Building - Edificio ad energia quasi zero) con classe A++++ (A4) secondo il nuovo protocollo nazionale. Ogni abitazione ha il proprio impianto fotovoltaico con impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e ricambio dell'aria interna pertanto i costi di gestione saranno praticamente irrisori. Ogni unità ha ampia sala con cucina a vista, che volendo si puó dividere, tre camere e due bagni ampio garage e generose terrazze. Gli appartamenti sono in pronta consegna. PREZZI A PARTIRE DA EURO 298.000= Ciascun appartamento beneficia della detrazione fiscale SISMABONUS ACQUISTI a cui hanno diritto gli acquirenti degli immobili, in alternativa è possibile optare per l'opzione sconto in fattura. CLASSE ENERGETICA: Spese: 400 Anno: 2023 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 23 Ubicazione: Via Pascoli, , Fiume Veneto, , Italia Latitudine: 45.91328 Longitudine: 12.68569

Scandicci centralissimo realizzazione di un nuovo… SCANDICCI CENTRALISSIMO Realizzazione di un NUOVO PALAZZO in Classe A/4 comprensivo di tutte le nuove tecnologie. Verranno realizzate 21 unità immobiliari ognuna dotata di ampio terrazzo e di posto auto coperto al piano seminterrato. La nuova palazzina sarà dotata di ogni moderno comfort, ogni soluzione è personalizzabile con ampia scelta delle rifiniture e anche della distribuzione degli spazi. Pannelli fotovoltaici, Riscaldamento a pannelli radianti, Predisposizione di impianto di climatizzazione e di allarme. Al secondo piano appartamento di tre vani con una bella terrazza di 11mq nella quale si ha accesso da tutte le stanze, composto da zona giorno con angolo cottura, due bagni, una camera matrimoniale, una camera singola e posto auto coperto. Richiesta Euro 310.000,00 oltre Iva. Consegna prevista per aprile 2023. Cl.En A/4. Rif B2.2. Dimensione: 65 mq Condizione: nuovo Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Scandicci Casa

A3C1630-RONCAFORT EURO 262.000 proponiamo in vendita appartamento al secondo piano in fase di costruzione così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disbrigo, due camere, due bagni di cui uno finestrato, terrazzo tutto a ovest. Completa la proprietà il garage (EURO 18.000,00 aggiuntivi). Possibilità scelta finiture. Pannelli solari e fotovoltaici, cappotto e caldaia centralizzata con contacalorie. Consegna fine 2023. Cl: A; IPE: 35,59 kWh/mqa. Per info 3291946524 CLASSE ENERGETICA: A 35,59 kWh/m2 a Stato: Nuovo Bagni: 2 Riscaldamento: Conta Calorie Cucina: Abitabile Tot. piani: Cinque Box / Garage: 1 Classe energetica: A Classe immobile: 35,59

A3C1627-RONCAFORT EURO 155.000 proponiamo in vendita luminoso appartamento in fase di costruzione così disposto: ingresso, soggiorno-angolo cottura, disbrigo, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e terrazzino a sud. Completa la proprietà il garage (EURO 18.000,00 aggiuntivi). Possibilità scelta finiture. Pannelli solari e fotovoltaici, cappotto ealdaia centralizzata con contacalorie. Consegna fine 2023. Cl: A; IPE: 35,59 kWh/mqa. Per info 3291946524 CLASSE ENERGETICA: A 35,59 kWh/m2 a Stato: Nuovo Bagni: 1 Riscaldamento: Conta Calorie Cucina: Angolo Cottura Tot. piani: Quattro Box / Garage: 1 Classe energetica: A Classe immobile: 35,59

A3C1643-RONCAFORT EURO 290.000 proponiamo in vendita appartamento in fase di costruzione così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disbrigo, tre camere, due bagni di cui uno finestrato, terrazzo tutto a est e balcone ad ovest. Completa la proprietà il garage (EURO 18.000,00 aggiuntivi). Possibilità scelta finiture. Pannelli solari e fotovoltaici, cappotto e caldaia centralizzata con contacalorie. Consegna fine 2023. Cl: A; IPE: 35,59 kWh/mqa. Per info 3291946524 CLASSE ENERGETICA: A 35,59 kWh/m2 a Stato: Nuovo Bagni: 2 Riscaldamento: Conta Calorie Cucina: Angolo Cottura Tot. piani: Cinque Box / Garage: 1 Classe energetica: A Classe immobile: 35,59

A3C1626-RONCAFORT EURO 305.000 proponiamo in vendita luminoso appartamento ultimo piano in fase di costruzione così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disbrigo, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato, bagno con doccia, balcone e terrazzo. Completa la proprietà il garage (EURO 18.000,00 aggiuntivi). Possibilità scelta finiture. Pannelli solari e fotovoltaici, cappotto e caldaia centralizzata con contacalorie. Consegna fine 2023. Cl: A; IPE: 35,59 kWh/mqa. Per info 3291946524 CLASSE ENERGETICA: A 35,59 kWh/m2 a Stato: Nuovo Bagni: 2 Riscaldamento: Conta Calorie Cucina: Abitabile Tot. piani: Quattro Box / Garage: 1 Classe energetica: A Classe immobile: 35,59

Affitta a ARLUNO, Magazzino, mq. 39.261 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo sviluppo logistico cosi' composto: mq 36.244 ca. di magazzini, mq 821 ca. di uffici, mq 627 ca. di locale carica batterie e mezzanino di mq 1.569 ca., Superficie fondiaria mq 70.611 ca. L'immobile avra' le seguenti caratteristiche: altezza sottotrave 11,20 mt, n. 56 baie di carico, impianto Sprinkler, REI 120, portata pavimento kg 5.000/mq, impianto fotovoltaico, n. 13 parcheggi camion e n. 46 posti auto. Possibilita' di ulteriore ampliamento di mq 1.497 ca. Settembre/Ottobre 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN138 --- Anno: 2022 Superficie: 39261 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

Affitta a ARLUNO, Laboratorio, mq. 20.000 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo sviluppo logistico di mq 20.000 ca., Superficie fondiaria mq 70.611 ca. L'immobile avra' le seguenti caratteristiche: altezza sottotrave 11,20 mt, n. 56 baie di carico, impianto Sprinkler, REI 120, portata pavimento kg 5.000/mq, impianto fotovoltaico, n. 13 parcheggi camion e n. 46 posti auto. Possibilita' di ulteriore ampliamento di mq 20.000 ca. DISPONIBILITA' Q2/Q4 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN139 --- Anno: 2022 Superficie: 20000 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

A3C1652-RONCAFORT EURO 160.000 proponiamo in vendita luminoso appartamento in fase di costruzione così disposto: ingresso, soggiorno-angolo cottura, disbrigo, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e terrazzino a sud. Completa la proprietà il garage (EURO 18.000,00 aggiuntivi). Possibilità scelta finiture. Pannelli solari e fotovoltaici, cappotto e caldaia centralizzata con contacalorie. Consegna fine 2023. Cl: A; IPE: 35,59 kWh/mqa. Per info 3291946524 CLASSE ENERGETICA: A 35,59 kWh/m2 a Stato: Nuovo Bagni: 1 Riscaldamento: Conta Calorie Cucina: Angolo Cottura Tot. piani: Quattro Box / Garage: 1 Classe energetica: A Classe immobile: 35,59

Affitta ad ARLUNO, Capannone con uffici, mq. 20.000 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo sviluppo logistico di mq 20.000 ca., Superficie fondiaria mq 70.611 ca. L'immobile avra' le seguenti caratteristiche: altezza sottotrave 11,20 mt, n. 56 baie di carico, impianto Sprinkler, REI 120, portata pavimento kg 5.000/mq, impianto fotovoltaico, n. 13 parcheggi camion e n. 46 posti auto. Possibilita' di ulteriore ampliamento di mq 20.000 ca. DISPONIBILITA' Q2/Q4 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN172 --- Anno: 2022 Superficie: 20000 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

Affitta a COLOGNO MONZESE, Ufficio Direzionale, mq. 8.580 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 1.115.400,00 (pari a ca. 92.950,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile di mq 8.580 ca. ai piani 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 (di mq 780 ca. ciascuno). Edificio direzionale che sara' oggetto di un'integrale riqualificazione con un'area esterna completamente rinnovata, una nuova hall e grandi spazi con possibilita' di personalizzazioni. Gli uffici saranno dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento a 2 tubi a fancoil, pannelli fonoassorbenti, predisposizione cablaggio. Disponibilita' fino a n. 25 posti auto scoperti, fino a n. 39 posti auto coperti e fino a n. 22 posti moto. Mensa all'interno del complesso e servizio di guardiania. Mezzi di collegamento: MM2 Fermata Cologno Centro. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. DISPONIBILITA' Q3 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULABJ1184 --- Anno: 1984 Superficie: 8580 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

Affitta a ARLUNO, Capannone con uffici, mq. 15000 ca. Canone annuo Euro. 810.000,00 (pari a ca. 67.500,00 euro al mese) spese annue a parte. Nuovo sviluppo logistico di mq 15.000 ca., Superficie fondiaria mq 70.611 ca. L'immobile avra' le seguenti caratteristiche: altezza sottotrave 11,20 mt, n. 56 baie di carico, impianto Sprinkler, REI 120, portata pavimento kg 5.000/mq, impianto fotovoltaico, n. 13 parcheggi camion e n. 46 posti auto. Possibilita' di ulteriore ampliamento di mq 25.000 ca. DISPONIBILITA' Q2/Q4 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN198 --- Anno: 2022 Superficie: 15000 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

Affitta a COLOGNO MONZESE, Ufficio Direzionale, mq. 3.900 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 507.000,00 (pari a ca. 42.250,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile di mq 3.900 ca. ai piani 1, 2, 3, 4 e 5 (di mq 780 ca. ciascuno). Edificio direzionale che sara' oggetto di un'integrale riqualificazione con un'area esterna completamente rinnovata, una nuova hall e grandi spazi con possibilita' di personalizzazioni. Gli uffici saranno dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento a 2 tubi a fancoil, pannelli fonoassorbenti, predisposizione cablaggio. Disponibilita' fino a n. 25 posti auto scoperti, fino a n. 39 posti auto coperti e fino a n. 22 posti moto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mensa all'interno del complesso e servizio di guardiania. Mezzi di collegamento: MM2 Fermata Cologno Centro. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. DISPONIBILITA' Q3 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULABJ1178 --- Anno: 1984 Superficie: 3900 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

Affitta a COLOGNO MONZESE, Ufficio Direzionale, mq. 1.560 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 202.800,00 (pari a ca. 16.900,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile di mq 1.560 ca. ai piani 1 e 2 (di mq 780 ca. ciascuno). Edificio direzionale che sara' oggetto di un'integrale riqualificazione con un'area esterna completamente rinnovata, una nuova hall e grandi spazi con possibilita' di personalizzazioni. Gli uffici saranno dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento a 2 tubi a fancoil, pannelli fonoassorbenti, predisposizione cablaggio. Disponibilita' fino a n. 25 posti auto scoperti, fino a n. 39 posti auto coperti e fino a n. 22 posti moto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mensa all'interno del complesso e servizio di guardiania. Mezzi di collegamento: MM2 Fermata Cologno Centro. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. DISPONIBILITA' Q3 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULABJ1175 --- Anno: 1984 Superficie: 1560 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841

Affitta a COLOGNO MONZESE, Ufficio Direzionale, mq. 3.120 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 405.600,00 (pari a ca. 33.800,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile di mq 3.120 ca. ai piani 1, 2, 3 e 4 (di mq 780 ca. ciascuno). Edificio direzionale che sara' oggetto di un'integrale riqualificazione con un'area esterna completamente rinnovata, una nuova hall e grandi spazi con possibilita' di personalizzazioni. Gli uffici saranno dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento a 2 tubi a fancoil, pannelli fonoassorbenti, predisposizione cablaggio. Disponibilita' fino a n. 25 posti auto scoperti, fino a n. 39 posti auto coperti e fino a n. 22 posti moto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mensa all'interno del complesso e servizio di guardiania. Mezzi di collegamento: MM2 Fermata Cologno Centro. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. DISPONIBILITA' Q3 2023 Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULABJ1177 --- Anno: 1984 Superficie: 3120 mq Numero di locali: 1 Agenzia: CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi Telefono: 0395783841