Quality immobiliare prati vittorie

Prati Delle Vittorie, piazza Bainsizza in elegante palazzo d’epoca recentemente ristrutturato, proponiamo la locazione di un appartamento di 170 mq catastali, attualmente adibito ad uso ufficio, posto al terzo piano (secondo su rialzato). La sua composizione interna è la seguente: ingresso con porta blindata e finestra, accesso sulla zona cucina (oggi reception), comodo corridoio di disimpegno, cinque camere, bagno, angolo bar, balcone coperto di circa 4 mq. L’appartamento ha una tripla esposizione, con affaccio aperto, luminoso e soleggiato con 3 finestre su piazza Bainsizza e 4 finestre su viale Carso con vista aperta, nonché affaccio su elegante giardino con alberature. Appartamento dotato di riscaldamento autonomo. Si richiedono referenze e garanzie. Il canone richiesto è di € 2.300 con contratto di locazione a canone concordato 3+2 anni, oppure € 2,700 euro in caso di canone di locazione per studio professionale 6+6 anni. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: piazza bainsizza 1 Prati, Roma, Roma CAP: 00195 Latitudine: 41.9195520540486 Logitudine: 12.4610185018524 Piano: 3 Agenzia: Studio Immobiliare Rete Agenzie Mq: 170 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Prati Delle Vittorie, piazza Bainsizza in elegante palazzo d’epoca recentemente ristrutturato, proponiamo la locazione di un appartamento di 170 mq catastali, attualmente adibito ad uso ufficio, posto al terzo piano (secondo su rialzato). La sua composizione interna è la seguente: ingresso con porta blindata e finestra, accesso sulla zona cucina (oggi reception), comodo corridoio di disimpegno, cinque camere, bagno, angolo bar, balcone coperto di circa 4 mq. L’appartamento ha una tripla esposizione, con affaccio aperto, luminoso e soleggiato con 3 finestre su piazza Bainsizza e 4 finestre su viale Carso con vista aperta, nonché affaccio su elegante giardino con alberature. Appartamento dotato di riscaldamento autonomo. Si richiedono referenze e garanzie. Il canone richiesto è di € 2.700 euro. Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: piazza bainsizza 1 Prati, Roma, Roma CAP: 00195 Latitudine: 41.9194642393268 Logitudine: 12.4610292306885 Piano: 3 Agenzia: Studio Immobiliare Rete Agenzie Mq: 170 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Via Della Giuliana è una strada compresa tra Largo Trionfale e Piazzale Clodio. Essa venne istituita nel 1924 e, in linea con la toponomastica della zona, dedicata a eventi bellici, in questo caso della Prima Guerra Mondiale. La strada era compresa tra la Barriera di Porta Trionfale e conduceva all'attuale Piazzale Clodio dove sorgeva all'epoca la stazione ferroviaria Nord. I primi palazzi costruiti sono stati quelli lungo Via Cunfida e Via Rodi. Via della Giuliana tra l'altro è uno spartiacque tra i quartiere Prati/Delle Vittorie con Cipro/Trionfale grazie anche alle sue numerose strade che si diramano a destra e a sinistra. Questa importante arteria, congiunge Piazzale Clodio con Largo Trionfale dove si incrociano Via Leone IV, Viale delle Milizie, Via Andrea Doria e da dove inizia anche Via Triofale. Proprio in una traversa di Via della Giuliana, troviamo una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi. Questo immobile si trova esattamente a Via Buccari strada che inizia da via della Giuliana e arriva a via Trionfale ed è esattamente la seconda via a sinistra partendo da Largo Trionfale. Il palazzo è di sei piani ed è provvisto di servizio di portineria. L'appartamento sito al quarto piano, si sviluppa su una superficie di circa 93 mq ed ha la peculiarità di avere un terrazzo di circa 15 mq. Appena entrati nell'immobile, un ampio ingresso ci accompagna al salone, il tutto impreziosito di boiserie e armadi in legno che raccontano qualcosa di chi ha voluto, con una importane ristrutturazione, trasmettere la propria eleganza e raffinatezza, come per dare modo all'appartamento di parlare di sè. A ridosso del salone troviamo la cucina. Entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra con accesso sul terrazzo. A sinistra del salone troviamo un corridoio che ci permette di raggiungere la zona notte composta da una camera da letto con il bagno en suite, un altro ambiente ed un secondo bagno. Peculiarità dell 'immobile è sicuramente la luminosità, la presenza del terrazzo che aumenta la vivibilità dell'appartamento e la disposizione razionale degli ambienti. Tutte qualità che rendono questa proprietà adatta per varie esigenze abitative ma anche come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di euro 600.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via buccari, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91204 Longitudine: 12.4537

Tra Piazza Cavour e Piazza Risorgimento troviamo una rinomata via lunga 600 metri il cui nome, via Crescenzio, è dedicata a "Crescenzio Nomentano" un nobile ribelle al Papa. Detta via è estremamente interessante perché si trova al centro di un'area caratterizzata da numerosi edifici storici nobiliari nonché a ridosso di importanti strutture dell'amministrazione pubblica come il Ministero della Giustizia e di Musei Storici come l'arma dei Carabinieri sita a piazza Risorgimento. Via Crescenzio tra l'altro è un importante arteria di collegamento tra il centro storico, Prati e la Città del Vaticano. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile posto al terzo piano in un condominio signorile con portiere. Questo immobile per ubicazione caratteristiche del condominio e superficie è adatto per chi cerca un importante dimora nel cuore di Prati. L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di circa 125 mq ed è composto da soggiorno con angolo con cottura, tre camere, tre bagni e balcone. L'immobile viene consegnato finemente ristrutturato Il prezzo richiesto è di euro 890.000.00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 125 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via crescenzio, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90572 Longitudine: 12.46385

Roma - Prati - Viale Angelico - Lungotevere - Piazza Bainsizza - Delle Vittorie - Affittasi in recente struttura moderna, ampio BOX, viste le misure (Lunghezza 5,20 mt) adatto per qualsiasi tipo di auto, dotato di finestratura x aerazione naturale, energia elettrica, illuminazione, con porta basculante e cancello principale di accesso al garage elettrico con telecomando. La posizione strategica in quanto oltre ad essere nel quartiere Prati è vicino al lungotevere e nelle vicinanze dello stadio e del foro olimpico. Affittasi a 250 euro mensili. Referente diretto Di Turo telefono 3474670646 Rete Agenzie Immobiliari Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Piazza Antonino Cascino Prati, Roma, Roma CAP: 00195 Latitudine: 41.9226331 Logitudine: 12.4595781 Piano: S Agenzia: Studio Immobiliare Mq: 16 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ottimo

Nel quartiere storico di Prati zona Mazzini / Delle Vittorie, proponiamo un lussuoso attico soleggiato e panoramico su piazza Bainsizza, posto al 4° piano di uno stabile d’epoca, signorile e con servizio di portineria e ascensore al piano. L’appartamento di circa 75 mq è un trilocale composto da ingresso, salone con cucina a vista, camera, cameretta, doppi servizi ed un terrazzo di circa 27 mq. L’attico è stato recentemente e finemente ristrutturato, e viene fornito senza mobilio ma con la cucina completa. Contratto 3+2 con cedolare secca, escluse attività ricettive. Libero da subito. Richieste adeguate garanzie. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: piazza bainsizza Prati, Roma, Roma CAP: 00195 Latitudine: 41.9199952 Logitudine: 12.4618176 Piano: 4 Agenzia: Studio Immobiliare Rete Agenzie Mq: 82 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Ottimo

A pochi passi dal Ponte Regina Margherita che collega Prati con il centro storico (piazza del popolo), l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVI un appartamento sito in Via Tacitto all'angolo con PIazza Cola di Rienzo, luminoso, silenzioso, di circa 140 mq, sito al quarto piano in un condominio signorile con servizio di portineria l'intera giornata. Grazie ad una disposizione regolare degli ambienti e la presenza di molte tramezzature, l'immobile si presta a varie modifiche a seconda delle Vostre esigenze. Entrando nell'immobile troviamo subito un accogliente ingresso, che ci collega con una prima camera a destra e un altra camera da cui si accede dall'ingresso e da un lungo corridoio che divide in due l'immobile. Entrando in questo corridoio troviamo a sinistra in senso orario, un bagno con finestra, una cucina abitabile, un secondo bagno sempre con finestra ed una ampia camera matrimoniale. A destra del corridoio troviamo due importanti camere. Essendo ad oggi adibito a struttura ricettiva, abbiamo in totale tre ampie camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e due bagni. L'immobile è locato fino al 31/07/2026 con una rendita di EURO 24.000,00 annui. La collocazione è strategica in quanto siamo nel cuore centrale e commerciale di Prati a pochi passi da Piazza del Popolo, dalla Cassazione, dalla Metro Lepanto e dal Vaticano. Il prezzo richiesto è di euro 890.000 *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 141 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via tacito, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90807 Longitudine: 12.46663

Via Agostino Depretis - Esquilino ERA Quality propone inb'/xe2/x80/xa6' Via Agostino Depretis - Esquilino ERA Quality propone in vendita in Via Agostino Depretis un prestigioso appartamento di 240 mq, posto ad un quinto ed ultimo piano di uno stabile d???epoca. Situata nel cuore di Roma, questa casa offre un accesso senza pari ai luoghi iconici della città, tra cui il Colosseo, il Foro Romano e la Fontana di Trevi, tutti a breve distanza a piedi. L'architettura classica di questa casa è un omaggio all'eleganza senza tempo. Gli interni riflettono uno stile di vita sofisticato, con dettagli artigianali impeccabili e materiali di alta qualità e soffitti affrescati e pavimentazione originale in seminato alla veneziana che aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza.. L???immobile posto al quinto ed ultimo piano dello stabile d'epoca risulta essere molto luminoso grazie anche alla quadrupla esposizione. Compongono questo prestigioso appartamento un ingresso, ampio salone, disimpegno, due ampie camere, sala da pranzo, cameretta, cucina abitabile con scala interna dalla quale si accede ad un soppalco praticabile, tripli servizi, ripostiglio, due balconi con vista sulla basilica si Santa Maria Maggiore. INFORMAZIONI SULLA ZONA: Quartiere Esquilino. Zona servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico. L'immobile si trova esattamente al centro tra le due principali linee della metropolitana, ovvero Linea A (destinazioni Battistini - Anagnina) e Linea B (destinazioni Laurentina - Rebibbia). Entrambe percorrono Roma da Nord/Ovest a Sud/Est (Linea A) e da Est a Sud, Linea B. Raggiungendo, tra l'altro, in ugual misura, il centro di Roma, dove è possibile servirsi della stazione Termini e della stazione Tiburtina. In ultimo, ma non per questo di poca importanza, la proprietà gode della vicinanza di molteplici Monumenti, Musei, Chiese, Basiliche di Roma, principali attrazioni turistiche e non. Troviamo, infatti, a pochi passi dall' abitazione: La Chiesa di Santa Maria della Vittoria, Basilica di San Clemente, La Colonna Traiana, I Fori Imperiali, Il Colosseo, Il Pantheon, Museo delle Illusioni di Roma, Teatro dell' Opera, Palazzo Bonaparte, Museo Nazionale Romano, Galleria Nazionale di Palazzo Barberini, Basilica di Santa Pudenziana. Per appuntamento, contattare: ERA Quality Immobiliare Prati - Delle Vittorie Via Col Di Lana n. 14 00195 Roma Tel. 06-89820672 Cell. 3341209217 SERVIZI PER IL CLIENTE: ??? valutazione immobiliare scritta gratuita ??? vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box ??? preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) ??? preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita ??? pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality ??? A.P.E. (attestato di prestazione energetica) ??? clientela/investitori selezionata ??? assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto) Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 239 mq Stanze: 2 Bagni: 3 Inserzionista: ERA Quality 2

Prati - Adiacente Piazza Mazzini, a pochi passi da Piazzale Clodio e dal Vaticano, a 500 mt a piedi dalla fermata metro linea A Ottaviano. La Quality Immobiliare propone in locazione precisamente in via Emilio Faà di Bruno, in una palazzina di inizi '900 recentemente ristrutturata, un luminoso appartamento posto all'ultimo piano di 90 mq in ottimo stato interno composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. L'appartamento internamente è rifinito in parquet in tutti gli ambienti, porte in legno bianche, aria condizionata, infissi in alluminio con vetrocamera. NON ARREDATO, possibilità di avere la cucina arredata. Contratto 3+2.

PRATI DELLE VITTORIE Ad. a Piazzale Clodio e alla RAI, in STRADA PRIVATA, esattamente in Via Durazzo proponiamo all'interno di uno stabile in tinta CON ASCENSORE la vendita di un ATTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 100 mq, composto da: AMPIO SALONE A VISTA, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZO e BALCONE. L’immobile è provvisto di impianti a norma, infissi in doppio vetro pvc e pannelli fotovoltaici. TRIPLA ESPOSIZIONE SILENZIOSISSIMO Grazie alla sua collocazione vicina a San Pietro, tribunali ed agli innumerevoli esercizi commerciali di Prati, lo rendono ideale sia come residenza e/o studio, che come attività turistico-ricettiva essendo già pronto all’uso. Stai pensando di vendere o affittare casa? RockAgent è l'innovativa agenzia immobiliare, che ti consente di vendere o affittare con soli € 495,00 assicurandoti un servizio di altissimo livello e risparmiando migliaia di euro di provvigioni. Visita il sito www.RockAgent.it e richiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile!

Per una visita dell'immobile a 360 gradi cliccare sul virtual tour Via Della Giuliana è una strada compresa tra Largo Trionfale e Piazzale Clodio. Essa venne istituita nel 1924 e, in linea con la toponomastica della zona, dedicata a eventi bellici, in questo caso della Prima Guerra Mondiale. La strada era compresa tra la Barriera di Porta Trionfale e conduceva all'attuale Piazzale Clodio dove sorgeva all'epoca la stazione ferroviaria Nord. I primi palazzi costruiti sono stati quelli lungo Via Cunfida e Via Rodi. Via della Giuliana tra l'altro è uno spartiacque tra i quartiere Prati/Delle Vittorie con Cipro/Trionfale grazie anche alle sue numerose strade che si diramano a destra e a sinistra. Questa importante arteria, congiunge Piazzale Clodio con Largo Trionfale dove si incrociano Via Leone IV, Viale delle Milizie, Via Andrea Doria e da dove inizia anche Via Triofale. Proprio in una traversa di Via della Giuliana, troviamo una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi. Questo immobile si trova esattamente a Via Buccari strada che inizia da via della Giuliana e arriva a via Trionfale ed è esattamente la seconda via a sinistra partendo da Largo Trionfale. Il palazzo è di sei piani ed è provvisto di servizio di portineria. L'appartamento sito al quarto piano, si sviluppa su una superficie di circa 93 mq ed ha la peculiarità di avere un terrazzo di circa 15 mq. Appena entrati nell'immobile, un ampio ingresso ci accompagna al salone, il tutto impreziosito di boiserie e armadi in legno che raccontano qualcosa di chi ha voluto, con una importane ristrutturazione, trasmettere la propria eleganza e raffinatezza, come per dare modo all'appartamento di parlare di sè. A ridosso del salone troviamo la cucina. Entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra con accesso sul terrazzo. A sinistra del salone troviamo un corridoio che ci permette di raggiungere la zona notte composta da una camera da letto con il bagno en suite, un altro ambiente ed un secondo bagno. Peculiarità dell 'immobile è sicuramente la luminosità, la presenza del terrazzo che aumenta la vivibilità dell'appartamento e la disposizione razionale degli ambienti. Tutte qualità che rendono questa proprietà adatta per varie esigenze abitative ma anche come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di euro 565.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via buccari, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91204 Longitudine: 12.4537

Lungotevere Prati Delle Vittorie, la Volpes Case propone inb'/xe2/x80/xa6' Lungotevere Prati Delle Vittorie, la Volpes Case propone in vendita appartamento di circa 70 mq, molto luminoso con affaccio laterale da primo piano. Gli infissi e le finestre sono in alluminio con doppi vetri, garantendo un'elevata efficienza energetica ed acustica. Attualmente l???appartamento è composto da ingresso con ampio disimpegno, corridoio, salone, camera da letto matrimoniale, servizio con doccia, cucina e guardaroba, ma può essere facilmente trasformato in un trilocale, ottenendo quindi una seconda camera da letto, grazie ai suoi ampi spazi e alla sua flessibilità. L'unità immobiliare, situata nell???esclusiva zona del Lungotevere della Vittoria è a pochi passi dal Coni, dal Ministero degli Esteri, dallo Stadio Olimpico ed è ben collegata con il centro di Roma. Ottimo investimento anche per attività ricettiva come BeB. Per informazioni e visite si prega tel. +39 3290357915 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 68 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Volpes Case srl

C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, conte di Cavour. Questo luogo che ora si chiama Piazza Cavour è anche noto perchè ci si affaccia la chiesa Evangelica Valdese, Palazzo De Parente di Gaetano Koch, Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, palazzo di Giustizia di Roma imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910. Questa Piazza è importante anche a livello logistico in quanto a pochi passi troviamo due ponti che collegano Prati con il centro storico nonchè importanti strade ad alto scorrimento come via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. Proprio a ridosso di Piazza Cavour si nasconde una strada a senso unico che costeggia un lato del palazzaccio e collega la piazza stessa con il lungotevere. Ed è in questa via che sia chiama Via Ulpiano che l'agenzia immobiliare Grimalid Roma Prati è lieta di presenterVi una proprietà adatta come abitazione, investimento o struttura ricettiva. L'immobile ubicato al piano terra è su due livelli collegati tra loro da scala interna. Si sviluppa su una superificie di circa 45 mq suddivisa tra i due piani. Peculiarità importante è anche l'entrata indipendente dal cortile interno. Entrando nell'appartamento troviamo subito un ingresso e una cucinotto a vista. Da questo ingresso spostandosi verso destra entriamo nella zona living ampia e comoda. Alla fine di questa zona giorno troviamo un bagno di buone dimensioni. Carateristica che rende questa proprietà ancora più unica è la presenza a sinistra dell'ingresso, di una scala in legno che accompagna alla zona superiore composta da due ambienti e un guardaroba. Dalle foto e dal video potrete notare le varie caratteristiche dell'immobile da approfondire in sede di visita. Il prezzo richiesto è di euro 390.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 45 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Ulpiano, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90476 Longitudine: 12.4715

Viale Angelico è un'arteria importante di Roma dal sapore antico e dai ricordi storici. Nel 1870 era conosciuta come Via di Porta Angelica e collegava Porta Angelica (oggi Piazza Risorgimento) a Ponte Milvio, passando per i Prati di Castello. Nel corso degli anni si è trasformata da una strada di campagna in un via principale della città fino ad essere, nel 1944, teatro della liberazione di Roma. Attualmente Viale Angelico è un importante nodo di comunicazione tra i quartieri Prati e Della Vittoria ed è ricca di negozi, ristoranti e servizi di vario genere. Proprio in questa strada, all'altezza di Viale Carso, l'agenzia immobiliare Roma Prati ha il piacere di presentarVi questa proprietà sita al quinto piano di uno stabile di nove. L'appartamento si sviluppa su una superificie catastale di 105 mq, presenta affacci sia esterni che interni ed è dotato di doppio ingresso. Entrando nell'appartamento si trova subito l'ampia zona giorno suddivisa in due ambienti: sulla sinistra la zona living di ampia vivibilità e sulla destra la cucina con tinello e un bagno che affacciano internamente così come il comodo balcone da cui si accede dal tinello. Dalle immagini fotografiche è possibile notare come la zona prospiciente la cucina ha la giusta ampiezza per accogliere intorno al tavolo una famiglia numerosa. A partire dal salone un breve corridoio conduce verso la zona notte. Sulla sinistra si trova un'accogliente camera da letto dotata di un balconcino con esposizione su viale angelico e sulla destra una cameretta e un altro bagno fornito di una comoda vasca che affacciano internamente su quel balcone da cui si accede dal tinello. L'immobile versa in uno stato di conservazione di buon livello. La presenza di un doppio ingresso pemette un eventuale frazionamento dell'immobile. Il prezzo richiesto è di euro 590.000. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 105 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Angelico, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.9205 Longitudine: 12.45893

Adiacente a Piazza del Risorgimento, l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati è lieta di sottoporre alla Vostra attenzione, la vendita di un appartamento nel cuore di Prati, adatto sia come investimento che come abitazione. Prati è sicuramente il quartiere più vivace di Roma e fu costituita ufficialmente nell'agosto del 1921.Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro in quanto i rapporti tra il nuovo stato italiano e la Santa Sede erano tesi a quei tempi. Per questo motivo i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tutti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Una strada molto nota che prende il nome di un famoso generale romano è Viale Giulio Cesare, perfettamente collegata con il resto della città grazie alla presenza di due fermate della linea A della metrpolitana, Lepanto ed Ottaviano. Ques'ultima si trova proprio all'altezza della intersezione con Via Ottaviano, strada che nasce tra la fine dell'800 ed i primi anni del '900, divenuta pedonale in occasione del Gubileo del 2000 e recentemente oggetto di restauro in vista del prossimo Giubileo del 2025 e che è una sorta di tappeto rosso che accompagna chi la percorre dalla stazione della metropolitana fino a piazza del Risorgimento, dirigendosi verso piazza San Pietro. E' in questo contesto, all'altezza di Piazza del Risorgimento, che abbiamo il piacere di presentarVi questo splendido appartamento posto al quinto piano, che si sviluppa su una superficie catastale di circa 104 mq. L'immobile è situato all'interno di una palazzina d'epoca provvista di ascensore ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile con annesso locale ripostiglio ed un bagno. Gode di un orientamento est/ovest e di un duplice affaccio sia esterno su Via Ottaviano che interno sulla corte condominiale. L'appartamento si trova in buono stato di conservazione e presenta finiture di pregio, come la pavimentazione in cotto antico e parquet. L'abitazione è ubicata in una posizione decisamente strategica. I futuri acquirenti, infatti, avranno la possibilità di raggiungere a piedi le principali attrazioni turistiche della città, come ad esempio la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani e Castel Sant'Angelo nonchè tutti i servizi essenziali per una comoda vita quotidiana. L'immediata vicinanza della fermata Ottaviano della linea A della metropolitana permette inoltre di raggiungere in pochi minuti i diversi quartieri di Roma. Si specifica che l'appartamento è occupato con regolare contratto di locazione fino al 31/01/2026 ad un canone annuo di Euro 18.600,00. Il prezzo richiesto è di Euro 649.000,00. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 1440 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 104 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Ottaviano, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90677 Longitudine: 12.45766