Quote riserva

Nelle immediate vicinanze di Città della Pieve, quasi al confine tra l’Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita uno splendido casale su due livelli per complessivi 400 mq, con un bellissimo giardino di circa 7000 mq con piscina, circondato da circa 10 ettari di terreno di proprietà, in parte boschivo ed in parte seminativo, e circa duecento piante di ulivo in produzione e altri alberi da frutta. La ubicazione è particolarmente strategica e consente facili spostamenti grazie alla vicinanza del casello autostradale di Fabbro, da cui è possibile raggiungere agevolmente Roma (circa 100 km) e Firenze (circa 150 km): nelle strette vicinanze invece ci sono tantissimi altri luoghi di alto interesse storico, culturale ed enogastronomico, e tra i più noti possiamo citare Orvieto, Cortona, Pienza, Montepulciano, Arezzo, Chiusi, la Val D’Orcia e tanti altri. Attualmente la proprietà è una azienda agrituristica a gestione familiare, ed ha autorizzazioni sia per la ricettività che per la ristorazione, ed è particolarmente apprezzata dai turisti, soprattutto stranieri: oltre al casale la proprietà è composta da un capannone per gli attrezzi, tre box auto ed una cantina, tutti regolarmente accatastati per ulteriori 150 mq. Il corpo centrale è di un tipico casale umbro di fine ‘700, costruito in pietra a faccia vista, con degli splendidi porticati dove potersi godere delle rilassanti letture e momenti di tranquillità: durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione al rifacimento del tetto, perfettamente coibentato e ricoperto con tegole e coppi antichi. Il giardino, particolarmente curato, è arricchito da piante di alto fusto che regalano grandi spazi d’ombra: l’ampia piscina con la zona solarium e l’angolo barbecue consentono di poter godere di bellissimi momenti di svago e divertimento per gli ospiti. Al piano terra sono dislocati tre mini-appartamenti ed una stanza matrimoniale con bagno, adibiti alla attività ricettiva, tutti riscaldati autonomamente: alle spalle degli appartamenti è posizionata la grande sala da pranzo per gli ospiti, la cucina, un bagno per disabili ed un locale tecnico che ospita le caldaie per il riscaldamento, ed una bellissima terrazza con vista panoramica sul Monte Cetona per ospitare banchetti all’aperto per gli ospiti. La scala esterna ci conduce al piano superiore dove troviamo invece l’appartamento padronale, composto da un ampio salone con un grande camino e la cucina a vista, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Molte sono le dotazioni a servizio del casale, ed in particolare: - impianto di irrigazione automatico alimentato da due pozzi e da una riserva idrica di 20.000 litri - Riserva di acqua potabile di circa 10.000 litri rigenerata ogni due settimane - Impianto addolcitore acqua - Bombolone interrato GPL da 1500 litri - Caldaia a legno da 40.000 calorie - Caldaia a gas a condensazione - Pannelli solari per la fornitura di acqua calda per la casa padronale - Impianto di allarme perimetrale - Piscina 5 metri x 10 metri, regolarmente autorizzata con licenza Nei circa 6,5 ettari di bosco è possibile fare delle lunghe passeggiate attraverso dei bellissimi sentieri ombreggiati, ed è presente anche una castagneta di circa 3000 mq dichiarata di alto fusto: la parte seminativa attualmente è in parte seminata a foraggio ed in parte a grano e granoturco. La azienda agricola dispone inoltre anche di quote pari a 3000 mq per posizionare un vigneto. Questa proprietà è ottima per le famiglie che vogliono vivere in una oasi di pace immersa in una natura incontaminata, ma anche per chi volesse sviluppare una attività agrituristica. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Vocabolo Caprara Città della Pieve, Città della Pieve, Perugia CAP: 06062 Latitudine: 42.9463473 Logitudine: 11.9789377 Piano: T Agenzia: Remax Key House Mq: 400 Camere: 9 Bagni: 6 Condizioni: Ristrutturato

P711 - Volterra (Pisa) - A 25 km dal mare, facilmente raggiungibile ed in posizione dominante sulla Va Di Cecina. azienda agricola con un estensione di 370 ettari (dolce collina) di cui 220 ettari a seminativo con quote PAC per 200, i restanti 150 ettari a bosco nei quali sono statati installati tre recinti per ripopolamento animali, per un totale di 35 ettari. Sparse nella proprietà si trovano 6 casali (ex coloniche) tutti da ristrutturare (1° casa mq 700, 2° casa mq 480, 3° casa mq 435, 4° casa mq 600, 5° casa mq 770, 6° casa mq 300 e il capannone nuovo di mq 600) il tutto per una superficie totale di mq 3.885 circa. Sulla proprietà insiste un lago naturale della superficie di 5 ettari che permette la massima valorizzazione della riserva di caccia aperta tutto l’anno. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Studio Mondelli propone in locazione appartamento (categoria catastale A/2) con superficie reale di circa 200 mq in Bari alla via G. Capruzzi 222. L’unità immobiliare è situata al 4° piano di un Condominio distribuito su otto livelli. Il fabbricato è dotato di n. 2 impianti elevatori distinti, di impianto idrico centralizzato con riserva e di impianti di riscaldamento autonomi. Lo stabile non presente barriere architettoniche per persone diversamente abili. Caratterizzano questo appartamento luminosità e posizione strategica nella città, essendo vicino alla stazione ed alle fermate bus; sono inoltre presenti, a pochi minuti di cammino, una moltitudine di servizi (supermercato, banca, posta, tabaccaio, giornalaio, ferramenta, bar, università, policlinico, campus, conservatorio, ecc.). L’unità immobiliare ha doppia esposizione, una esterna su via Capruzzi ed una interna. L’appartamento prevede ampio ingresso, da cui è possibile accedere alle prime due stanze, ed a seguire corridoio di disimpegno che permette distribuzione delle altre tre stanze oltrechè di soggiorno, di cucina e di due bagni (con antibagno). Le stanze sono ampie e dotate di collegamento internet e tv; impianto elettrico a norma ed infissi di sicurezza. E’ presente anche stanzino da adibire a deposito. La cucina è separata dalla zona soggiorno grazie ad ampia vetrata a vetri satinati, che tuttavia garantisce luminosità dell'ambiente. L’appartamento si presta per studio professionale, avendo possibilità di poter ulteriormente suddividere l’ambiente tramite cartongesso. Tuttavia, si lascia aperta eventualità di inserimento di n°. 5 studentesse (preferibilmente primi anni); in tal caso si precisa che non si accettino minori, fumatori, coppie, animali. La richiesta, comunque leggermente trattabile, è pari ad € 1.500 per intero appartamento uso studio o ad € 300,00 a stanza per studentesse, con spese condominiali (291 € quadrimestre anticipato, cioè 72,75 €/mese) ed utenze a carico dei conduttori; l’appartamento si può fornire ammobiliato o vuoto, a seconda delle esigenze. Si chiede cauzione pari a n. 2 mensilità, comprensiva di quote condominiali. Contratto da registrare. Per informazioni: Studio Mondelli 339/3731561

In viale Croce Rossa a ridosso di Piazza Vittorio Veneto conosciuta anche come statua della Libertà. L’idea di erigere un monumento per commemorare l’unità d’Italia, nacque il 27 maggio 1910 esattamente a 50 anni dall’insurrezione di Palermo. Il box di 20 mq è posto al piano seminterrato con accesso automatico e ampia zona di manovra. All'interno è presente un punto acqua con riserva idrica ed un punto luce. Ha una lunghezza di 5,14 mt per una larghezza di 3,89 mt e consente di introdurre contemporaneamente un auto familiare e una motocicletta. Un ampio infisso lo rende arieggiato e luminoso.  Il prezzo è comprensivo delle quote condominiali. E' possibile visionare il box tutti i giorni previo avviso telefonico.   

AZIENDA VITIVINICOLA NEL COMPRENSORIO ORVIETANO Trattasi di un’azienda rappresentativa nel panorama agricolo orvietano, sia per la sua collocazione particolarmente felice nel contesto rurale del Comprensorio, sia per il contributo di qualità che apporta al prodotto enologico locale. La giacitura collinare (pendenza media 9%) ad una quota media di 300 mt slm con esposizione variabile per i vari appezzamenti, permette una insolazione ideale ed un regolare sgrondo delle acque. Nella composizione dei terreni prevale la matrice sabbiosa – argillosa con scarso scheletro e PH subalcalino (media 7,65) L’azienda ricade interamente in agro nel comune di Allerona (TR) e si estende per una superficie complessiva di ettari 47, are 65 e centiare 70, così suddivisi:. vigneti ettari 16,72,00. seminativi ettari 16,69,00. uliveto ettari 00,35,00. bosco ettari 08,56,00. rimboschimento ettari 02,91,00. incolto ettari 00,83,00. tare ettari 01,59,70 I vigneti (età media 16 anni) ricadono all’interno della DOC Orvieto e DOC Orvietano Rosso. Le uve vengono conferite presso una nota e valida Cantina distante pochi chilometri. I seminativi ben si prestano ad essere impiantati a vigneto o anche ad uliveto. Su una piccola porzione insistono circa 100 piante di ulivi. Il bosco ceduo è pronto per il taglio. Ricordiamo che la zona è notoriamente tartufigena. L’approvvigionamento idrico è assicurato da alcune sorgenti e da due pozzi artesiani di buona portata. Attive l’utenza elettrica e quella telefonica; la condotta idrica comunale ed il metano sono a confine. Nel fabbricato principale l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio. L’azienda ha confini naturali, ma gli appezzamenti vignati sono completamente protetti da recinzione elettrifica. La superficie aziendale coltivabile potrebbe essere incrementata acquisendo alcuni terreni confinanti. Attualmente viene corrisposto un contributo relativo alle quote PAC pari ad Euro 5.170,00 annui, oltre ad un contributo regionale concesso per l’adesione a misure agroambientali pari ad euro 10.000,00 annui. L’edificato è costituito da un fabbricato principale in pietra comprendente tre unità abitative, tra cui la bella residenza del proprietario, oltre a vari locali pluriuso, per un totale di mq 560. Fabbricato principale: strutturato su livelli, è suddiviso in 3 appartamenti, 1 garage, magazzini ed un portico. 1° appartamento (abitazione del proprietario): mq 231,17 2° appartamento: mq 70,36 3° appartamento, con mansarda: mq 85,88 Si fa presente che il 2° e il 3° appartamento necessitano di interventi di manutenzione. I magazzini, il garage, il portico, il forno, posti al 1 piano, presentano una superficie calpestabile di mq. 172 – 1 tettoia altezza m. 5 di mq 86,87 – 1 magazzino / garage su 2 livelli di ma 77 + ma 77 – 1 rimessa macchine di altezza m. 5 mq 228,87 – 1 stalla + magazzino nelle immediate vicinanze del centro aziendale mq 62 su 2 piani. Gli annessi (tutti riconvertibili) sono rappresentati da un magazzino, una stalla, una rimessa ed una tettoia per un totale di mq 531 e quindi per una superficie complessiva dell’edificato pari a mq 1091. L’azienda è collegata alla strada provinciale con una strada interpoderale di circa 500 metri, percorribile sempre e con ogni mezzo. Altre strade comunali e statali collegano a tutti i centri del Comprensorio, compreso il casello Autosole, lo snodo ferroviario di Orvieto ed a circa 10 la riserva naturale di Monte Rufeno. Le peculiarità e le potenzialità dell’azienda, inserita in un ambiente naturalisticamente e paesaggisticamente di pregio, consentono di ipotizzare diverse ottimizzazioni per incrementare un reddito già buono, quale ad esempio un centro polivalente con struttura ricettiva, una fattoria didattica, tartuficoltura, trasformazione e vendita di prodotti. Le macchine e le attrezzature, qualora l’acquirente fosse interessato alle stesse, saranno oggetto di valutazione e trattativa separata. Si valuta anche la vendita dei soli terreni (47 ettari) al prezzo di 890.000 euro. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Via Madonna dell'acqua allerona Allerona, Allerona, Terni CAP: 05011 Latitudine: 42.8132599 Logitudine: 11.9730045 Piano: 2 Agenzia: Remax Key House Mq: 560 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto