Reddito garantito

Vendesi locali commerciali a reddito affittati. Possibilità di accorpare i due negozi entrambi affittati Reddito garantito di sicuro interesse Ogni unità immobiliare è abbinata ad un box/magazzino sul retro del giardino.

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In elegante contesto condominiale, comodissimo con stazione proponiamo bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ampia balconata + cantina. L'immobile è già a reddito garantito con contratto di locazione 4+4 canone libero Per ulteriori informazioni contattare lo Studio al 393/2212729 - Rif. 787663 Zona: Melzo Superficie: 40 mq Agenzia: F.R. di Ranzini Patrizia Telefono: 0209959223

LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

In condominio ristrutturato, elegante negozio di circa 30 mq. Oltre a bagno privato di proprietà esclusiva. Impianto elettrico certificato, tutte le 4 serrande sono automatiche, nelle immediate vicinanze, pizzeria, salone centro estetico, edicola, terme Felsinee, 2 vetrine sotto portico vista strada e due vetrine sotto portico vista su parco, basse spese condominiali comprensive di riscaldamento, nessun onere di mediazione. Il locale è stato completamente ristrutturato, impianto elettrico certificato, condizionamento autonomo con pompa di calore e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Già a reddito circa al 9% garantito da deposito cauzionale. PARCHEGGIO CONDOMINIALE SERVITO DA CANCELLO AUTOMATICO con posto auto non assegnato. Possibilità di fattura con Iva per aziende.

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CERCHIAMO CON URGENZA appartamento in affitto in ACIREALE. Rifinito, decoroso, luminoso, balcone o terrazza, in zona vivibile e signorile. Gradito garage o posto auto. Perfettamente funzionante in ogni sua parte. Necessarie almeno 4 stanze (bagno escluso). Meglio se con due bagni e lavanderia. Presenza invalido con sedia: quindi necessari ampi spazi e divisioni moderne, specie in bagno. Prezzo massimo 500€ compreso condominio. Pensionati con reddito mensile garantito. Disponibilità contratto 3+2 cedolare secca. NO AGENZIE. ANNUNCIO RISERVATO AI PRIVATI.

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VENDITA COMMERCIALE A REDDITO - In Via Baldo degli Ubaldi la Fiore Real Estate propone la vendita di un negozio (C/1) di 150 mq totali che comprendono piano terra, soppalco e magazzino al piano seminterrato con bagno. Il locale risulta ristrutturato e dotato di 2 grandi vetrine con affaccio su strada ad alto passaggio veicolare e pedonale, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Aura, Piazza Irnerio e la fermata della metropolitana. Attualmente l'immobile è locato ad una Banca ed è garantito un ottimo rendimento. La richiesta per la vendita è di € 490.000,00. Per maggiori informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it La Fiore Real Estate ha una profonda specializzazione nell'intermediazione immobiliare di locali commerciali e nel corso degli anni ha lavorato per numerosi brand noti a livello nazionale e internazionale, grazie alla conoscenza capillare del territorio offre ai propri clienti una consulenza che tenga conto dell'individuazione della migliore location e del valore dell'investimento. FIORE REAL ESTATE: Via Sicilia 153 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Baldo degli Ubaldi, Baldo degli Ubaldi, Roma, Roma CAP: 00167 Latitudine: 41.8993282 Logitudine: 12.4354863 Piano: T Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 150 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

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Nella rinomata P.ta Venezia, proponiamo interessante opportunità di investimento, LOCALE totalmente ristrutturato, con 6 vetrine angolari e ampio PLATEATICO ESTERNO. Adibito ad attività nel settore Food, storica e consolidata (un punto di riferimento nella zona) con affitto GARANTITO a € 62.000 annui. La proprietà è disposta su 2 livelli di cui 130 mq al piano terra e 54 mq al piano interrato collegati tra loro da una scala interna. Locale ideale per chi cerca un investimento redditizio e sicuro nel mondo immobiliare. Trattative riservate

ARLUNO- VENDITA IMMOBILE A REDDITO GARANTITO In zona centro storico vicino a tutti i servizi, compresi i mezzi pubblici. Appartamento in piccolo contesto cortilizio ben curato. Il bilocale è stato completamente rinnovato nel 2021 e tutti gli impianti sono stati sostituiti. Rifinito con pavimenti in grès porcellanato, serramenti in alluminio con doppio-vetro, porte il legno bianche, porta blindata, termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Corredato di arredamento nuovo e di box auto all'interno della corte. Senza spese condominiali. Ideale per single o giovani coppie. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento garantito (circa 7,0 %) in quanto, attualmente, l'immobile è locato con un contratto di locazione di 4+4 anni canone libero, prima scadenza gennaio 2026, pari a EURO 6.960 annui. CLASSE ENERGETICA: D Zona: Arluno Superficie: 45 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390290377042

ARLUNO - VENDITA IMMOBILE A REDDITO GARANTITO CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Appartamento in piccolo contesto cortilizio ben curato. Il bilocale è stato completamente rinnovato nel 2022 e tutti gli impianti sono stati sostituiti. Rifinito con pavimenti in grès porcellanato, serramenti in alluminio con doppio-vetro, porte il legno bianche, porta blindata, termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Corredato di arredamento nuovo e di box auto all'interno della corte. Senza spese condominiali. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento garantito (circa 7,0 %) in quanto, attualmente, l'immobile è locato con un contratto di locazione di 4+4 anni canone libero, prima scadenza gennaio 2026, pari a EURO 6.960 annui. Ubicato In zona centro storico vicino a tutti i servizi, compresi i mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacie, parrucchieri, bar e parchetto giochi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: G 463,52 kWh/m2 a Zona: Arluno Superficie: 45 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390290377042

Appartamento quadrilocale con box e cantina a… APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BOX E CANTINA A MANERBIO Bellissimo appartamento quadrilocale adibito a studio psicologico ed attualmente a reddito vendesi a Manerbio. L???immobile si trova in un condominio prossimo al centro, in una delle vie principali della cittadina. La proprietà ha mantenuto la distribuzione dei locali e gli impianti in modo da convertirlo nuovamente in appartamento qualora fosse necessario. Attualmente però presenta: un ingresso, la sala d???attesa, una sala riunioni, due uffici ed il bagno. Un balcone orientato ad est corre su tutta la lunghezza dell???appartamento. Lo studio è stato recentemente ristrutturato. Sia il prezzo d???acquisto che il reddito garantito sono decisamente interessanti. Completano la proprietà un box ed una cantina. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 90 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Alessandra Saldini

Interessantissimo appartamento in località CORFU' - posto al primo piano di un piccolo edificio di sole 3 unità abitative (una per ogni piano) e accessori, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. L'immobile è attualmente organizzato per essere utilizzato da 2 nuclei familiari (un trilocale con bagno ed un bilocale con bagno). Per la pratica versatilità l'immobile è ottimale sia per chi cerca una residenza ampia e spaziosa che per chi cerca un immobile per investimento con reddito garantito o un immobile in parte da utilizzare ed in parte da mettere a reddito. Lontano da rumori, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare. L'immobile è visionabile da ottobre a maggio.

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Affittasi appartamento luminosissimo, settimo piano, con ascensore e riscaldamento centralizzato, tutto esposto a mare, in Viale Pio VII. E'composto da 2 zone:da un lato ingresso salotto con divano letto, bagno camera matrimoniale bagno e balcone. Dall'altro lato: ingresso, soggiorno con dispensa, cucina e sala da pranzo, camera matroniale, bagno totalmente rifatto e ampio poggiolo sul quale si affaccia tutto l'appartamento. Tutto vista mare e anche monti. L 'immobile è posto a pochi minuti dal mare, dall' autostrada di Genova Nervi e dalla ferrovia. Comodo anche per i bus sia in Corso Europa che al mare. Molto vicino sia al Gaslini che a San Martino. In zona ci sono supermercati e negozi di ogni specie. Si affitta con contratto transitorio o turistico o 3+2 a persone referenziate e verificabili, con reddito garantito. Per maggiori info foto e anche video scrivetemi.

In zona adiacente al comune di Saronno proponiamo in vendita ufficio, uso investimento, di mq 60 posto al piano semi-interrato composto da open space con bagno e ripostiglio. Immobile con reddito garantito al 10%, ideale per uso investimento. Rif. 1184

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Affittasi appartamento luminosissimo, settimo piano, con ascensore e riscaldamento centralizzato, tutto esposto a mare, in Viale Pio VII. E'composto da 2 camere da letto, un salotto con divano letto matrimoniale, due bagni dei quali uno con doccia totalmente rifatto, cucinino con tinello, ampio corridoio e ampio poggiolo sul quale si affaccia tutto l'appartamento e altro balcone. Tutto vista mare e anche monti. L 'immobile è posto a pochi minuti dal mare, dall' autostrada di Genova Nervi e dalla ferrovia. Comodo anche per i bus sia in Corso Europa che al mare. Molto vicino sia al Gaslini che a San Martino. In zona ci sono supermercati e negozi di ogni specie. Si affitta con contratto transitorio o agevolato 3+2 a persone referenziate e verificabili, con reddito garantito. Per maggiori foto informazioni eventuali visite dell'appartamento e anche video scrivetemi o telefonatemi.

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Bilocale interamente arredato ristrutturato e climatizzato, con ingresso in un corridoio, cucina abitabile e bagno di seguito soggiorno con zona tv con divano letto sopra camera da letto con letto matrimoniale, l'appartamento si trova al primo piano in un Palazzo d'epoca "Palazzo Lucchesi" da poco ristrutturato, in Via Lucchese Palli n.3 alle spalle del Bar Menza sul Viale Mario Rapisardi vicino all'Ospedale Garibaldi su Piazza Santa Maria di Gesù, vicino al Ferrarotto su Via Carlo Forlanini e al Policlinico sulla Circonvallazione di Catania l'appartamento oltre ad essere ben arredato è munito di connessione Wi-FI, si affitta a professionisti o Impiegati non residenziali muniti di reddito garantito, per informazioni contattare il 3382395750.

Valeggio sul Mincio, in zona comoda al centro ed ai servizi, proponiamo appartamento trilocale al piano terzo con ascensore. L'immobile si trova in contesto condominiale ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato ed ampio terrazzo. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa al piano scantinato. Eccellente investimento con reddito garantito. La proprietà è ideale per affitti turistici, alti redditi e meno pensieri rispetto agli affitti tradizionali. Possibilità di gestione totale dell'appartamento con la collaborazione di un nostro Partner diretto: puoi consultare la Pagina Web/Facebook “Garda Flats Srls” per ulteriori informazioni riguardanti il servizio. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento trilocale al piano terzo a Valeggio sul Mincio. Possibilità di mutuo a condizioni agevolate, rata mensile di € 600,00.