Regolamento locale digiene

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE ATTIVITA' DI PARRUCHIERE - via dell'Istria, 116 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'attività proposta in vendita, si trova in Via dell'Istria, strada di collegamento strategico, tra il centro città e la periferia est di Trieste. La zona è servita da numerosi servizi di prima necessità, da supermercati, farmacie e negozi, nonchà© nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Burlo Garofolo. L'attività vanta ben quarant'anni di esercizio. Il foro nel quale si trova ha una metratura pari a 40 m2 e si compone di due vani, attualmente uniti tra loro in un unico ampio salone, i servizi igienici ed un comodo ripostiglio. Le altezze sono pari a h3.90. La superficie del salone si dispone in due aree: l'area accoglimento e l'area tecnica. Quest'ultima è comprensiva di due postazioni per lavaggio teste e tre postazioni dedicate al taglio. Inoltre, l'attrezzatura e la rubinetteria sono conformi a quanto stabilito dal regolamento locale d'igiene. Grazie alla sua composizione interna, il salone si presta ad essere suddiviso in due ambienti distinti, permettendo l'insediamento di molteplici attività. Gli impianti sono a norma e certificati. Il locale, destinato all'attività di Parrucchiere, ha un valore di € 25.000, 00. Vi è poi la possibilità di acquisto dei muri al valore di € 65.000, 00 o la possibilità di affitto a € 1.200, 00. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail o via whatsapp +39 3394200351. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Foro commerciale, destinato a Salone di Parrucchieri - 40mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in vendita, si trova in Via dell'Istria, strada di collegamento strategico, tra il centro città e la periferia est di Trieste. La zona è servita da numerosi servizi di prima necessità, da supermercati, farmacie e negozi, nonchà© nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Burlo Garofolo. L'attività attualmente presente all'interno del foro è quella di salone di parrucchieri, con più di quarant'anni di esercizio. Il foro, con una metratura pari a 40 metri quadri si compone di due vani, attualmente uniti tra loro in un unico ampio salone, i servizi igienici ed un comodo ripostiglio. Le altezze sono pari a h3.90. La superficie del salone si dispone in due aree: l'area accoglimento e l'area tecnica. Quest'ultima è comprensiva di due postazioni per lavaggio teste e tre postazioni dedicate al taglio. Inoltre, l'attrezzatura e la rubinetteria sono conformi a quanto stabilito dal regolamento locale d'igiene. Gli impianti sono a norma e certificati. L'attività attualmente all'interno del negozio, è interessata alla vendita dello stesso al valore di € 25.000, 00. Vi è, poi, la possibilità di affitto con subentro immediato all'attività attualmente presente, con un valore mensile pari ad €1.200, 00. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si colloca in una zona prevalentemente residenziale di Trieste, questo lo porta ad essere destinato ad attività professionali. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail o via whatsapp +39 3394200351. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Locale ad uso commerciale al piano terreno: sala bar/ristorante, cucina e w. c., quale risulta descritto con i numeri 1 della scala A e 1 della scala B nella pianta del piano terreno allegata all’atto di deposito del regolamento di condominio; l al piano soppalco, costituente l’intera porzione sottostante degli ambienti del piano terra e collegato con questo da scale interne: sala polivalente, ufficio, altra sala, spogliatoio e w. c. con antibagno, altri due w. c. con antibagno, alle coerenze di: via Tripoli, via Alfieri, vano scala B, cortile, vano scala A e vano ascensore, lotto H del complesso; l al piano interrato: tre locali ad uso magazzino costituenti l’intera porzione sottostante degli ambienti del piano terra e collegato con questo da scale interne, alle coerenze di: sottosuolo via Tripoli, sottosuolo via Alfieri, cantina comune (ora cabina Enel), vano ascensore, e vano scala B, cantine 8 e 9 di via Alfieri 36 (già 16), autorimessa sotto cortile, vano scala e vano ascensore A, cantine 1 e 2 di via Tripoli 56 (già 28). Foto e planimetrie dell’immobile disponibili presso i nostri uffici. Gli immobili in asta possono essere mutuati fino al 100% e grazie alla nostra assistenza potrai acquistare al prezzo più vantaggioso. Scegli con noi il tuo immobile fra decine di migliaia di opportunità. Easyre mette a tua disposizione le proprie competenze maturate in oltre trentacinque anni di esperienza nel settore immobiliare. Ti fornisce una relazione completa e approfondita con una valutazione attendibile, verifiche tecnico-legali, preciso calcolo dei costi annessi all’acquisto, analisi dell’andamento del mercato, previsioni sull’andamento dell’asta, analisi della redditività degli immobili, tabelle per il trading. Ti assisteremo in tutte le fasi dell’asta, dalla visita all’immobile, alla compilazione della domanda, fino alla consegna delle chiavi e al saldo prezzo che potrà avvenire anche tramite mutuo bancario. Easy: semplice, facile e accessibile a tutti. RGE: 149/2019 Data dell'asta: 2022-02-01 Offerta Minima: € 52.500, 00 Prezzo base: € 70.000, 00.

Per questo annuncio contatta il 393.8654271 o lascia un messaggio WhatsApp in alternativa solo telefonicamente il 320.3920411 sarai ricontattato quanto prima dall'agente immobiliare incaricato dell'immobile. Il Sabato lascia un un messaggio WhatsApp al 393.8654271. Zona Ernesto Basile (Via Gustavo Roccella). Disponiamo di un locale commerciale con attività già avviata di mq 50, ubicato al piano terra. Attività Panificio. Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno Studiocasa immobiliare Piazza Principe di Camporeale, 65 Palermo - “Tutela della Privacy”: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR)..

Per questo annuncio contatta il 320.3920411 ti risponderà l'agente immobiliare incaricato dell'immobile oppure lascia un messaggio al numero WhatsApp 393.8654271 sarai ricontattato quanto prima. Zona Tommaso Natale/Sferracavallo. Disponiamo di un locale commerciale libero in ottimo stato conservativo di 47 mq interni (non vi sono spazi esterni), ubicato al piano terra. L'immobile è così composto: due vani, bagno e ripostigli. 1 Luce su Strada. La vicinanza di infrastrutture secondarie quali scuole, farmacie, chiese, negozi, istituti bancari, uffici postali, supermercati e attività commerciali, rende la zona molto apprezzata in funzione abitativa. - Nota bene: L'immobile è libero e disponibile da subito. - Aspetti tecnici: Si prevede un contratto 6+6 registrato. Produzione dell'acqua calda sanitaria mediante scaldabagno. Gas metano (contatore già istallato). Infissi con doppio vetro camera a taglio termico e grate in tutte le aperture. Saracinesca manuale. Impianto elettrico a norma e certificato. Agibilità. Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno AGENZIA IMMOBILIARE - STUDIOCASA IMMOBILIARE. Piazza Principe di Camporeale, 65 Palermo “Tutela della Privacy”: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR). Cardillo, tommaso, natale, aurora, marinella, del, pesco, villa, gardenia,boscogrande, bonocore, maletto, de, cordova, ugo, la, malfa, maddalena, stagno, favorita, coca, cola, niscemi, palazzina, cinese, sferracavallo, mondello, piazza, mandorla, mondello, stadio, duca, degli, abruzzi, del, fante, diana, renzo, barbera, croce, rossa, masbel, piazzeta, casello, del, limone, chiesa, partanna, mondello, emilio, salgari, eurospin, lidl, elenka, calcante, caduti, sul, lavoro, colleverde, Resuttana, de, gasperi, giovanni, paolo, secondo, II, san, marino, libertà, liberta, statua, rotonda, croce, rossa, trinacria, sacra, famiglia, della, parrocchia, ausonia, Strasburgo, briuccia, europa, liguria, emilia, val, di, mazara, empedocle, restivo, valdemone, aldisio, palazzo, melanzana, bar, sardegna, golden, istituto, fiaba, piscina, comunale, vittorio veneto, campania, del, fante,majorana, collodi, San Lorenzo, villa, adriana, via, della, resurrezione, colle, verde, metropolitan, nuova, ingegneros, monti iblei, nebrodi, ponte, villa,Lampedusa, pallavicino, mater, dolorosa, duca degli abruzzi, sardegna, nonte, san, calogero, pietro, nenni, quartieri, florio, castelforte, marinai, alliata, tc2, cto, scuol.

PIANEZZA Via Collegno, al confine con il Comune di Collegno, nella zona industriale Oltredora, vicino ai centri commerciali e alla tangenziale, affittasi locale artigianale/commerciale al 1° piano con ingresso indipendente, scala di accesso, salone open-space, ufficio, servizi con bagno, docce e spogliatoio, (mq. 170), luminoso con ampie vetrate, possibilità di installare montacarichi, adatto per piccole lavorazioni e/o magazzino, riscaldamento autonomo, ampio parcheggio interno, categoria catastale D/7.. CONTRATTO: commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità SPESE DI RISCALDAMENTO: autonomo SPESE CONDOMINIALI: non sussistono SPESE DI CONSUMO: luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA: documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico – 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) CEDOLARE SECCA: No FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE: 2 mensilità + IVA. PRIVACY: ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. La Baricco & zinnA – agenti immobiliari – di Rivoli, nel settore della compravendita immobiliare, rappresenta da più di quarant'anni un'organizzazione esperta ed affidabile, che si distingue per la serietà e correttezza nei rapporti con la clientela. In ogni fase operativa la Baricco & zinnA si ispira a criteri di trasparenza, di lealtà e di massima professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo. L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979. CLASSE ENERGETICA: E 76,46 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Collegno, , Pianezza, , Italia Latitudine: 45.09378 Longitudine: 7.559872

Cod.11338 - SAN GIULIANO TERME - 'In una delle frazioni del comune di San Giuliano Terme, è ubicato questo terreno di circa 15 ha pianeggiante classificato come zona agricola speciale per attività ippiche (ai sensi dell'art.31della N.T.A. del regolamento urbanistico), su questo terreno insiste una struttura dove, oggi, viene praticato l'allevamento di cavalli di razza con aree destinate a paddock. Sono realizzabili circa 2600 mq di strutture, oltre 100 mq di strutture di servizio. Rapporto superficie aziendale/capo: 1000 mq, rapporto sup.utile / cavallo 13 mq, il 20% della sup. utile è destinata a strutture integrative e di servizio fino ad un massimo di 100 mq. Questa area ha una ubicazione strategica, poichè si trova a 10 minuti dall'aeroporto Galilei di Pisa, a 10 minuti dall'ingresso autostrade, a 10 minuti ingresso FiPiLi. E' possibile acquistare un casale tipico toscano che confina con la proprietà'. Euro 0 www.casain24ore.it

TRIBUNALE DI TREVISO rif RGE 162/2016 IN ASTA IMMOBILE COMMERCIALE Unità commerciale disposta al piano terra. L'unità pignorata è composta da area esposizione - vendita di 608 mq, magazzino di mq 13,50, due spogliatoi e due servizi. Costituiscono parte integrante della proprietà anche i millesimi delle parti comuni secondo le quote stabilite dal regolamento condominiale. Libero. - In Zero Branco Via I Maggio - Vendita con incanto: 16/09/2020 14:00:00 Prezzo Base: 316800,00 - G.E. ATTENZIONE: i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia pubblicati su: aste. it o asteannunci. it Per la scheda dettagliata e contatti della procedura inserite il numero RGE e il tribunale di riferimento nei motori di ricerca di aste. it o asteannunci. it oppure chiamare il referente della procedura o il NUMERO VERDE 800 66 24 94. RICORDIAMO CHE: La vendita presso il Tribunale NON PREVEDE ALCUN COSTO A CARICO DELLACQUIRENTE SE NON LE IMPOSTE DI LEGGE e non e dovuta alcuna provvigione agli ausiliari del giudice, perito e custode giudiziario o a qualsiasi altra figura. Il Custode Giudiziario o il Curatore Fallimentare vi aiuteranno a partecipare ad un asta senza richiedere alcun compenso. Powered by GestionaleAsta. It Aste. It Astennunci. it

Immobile Commerciale Cat. A10/D6, con ingresso autonomo direttamente dall'androne condominiale, attraverso signorile scala in marmo a due moduli. Inoltre il locale dispone di altre due uscite di emergenza a un modulo. Sono presenti numero 2 canne fumarie in acciaio di proprietà esclusiva. Lo spazio è disposto su due livelli, totalmente ristrutturato. Ottimo per investimento immobiliare. Possibilità di acquisto mantenendolo a reddito, resa tra 7/8 % annui con garanzia feidussoria Bancaria per 12 Mensilita. Sito in palazzo d'epoca molto signorile, recentemente ristrutturato. con video citofoni e ingressi condominiali non accessibili dagli utenti del locale commerciale. La struttura ha numero 2 lucernari esterni nel cortile interno, possibilità di installare un ascensore/montacarichi avendo il diritto di passo carraio per carico e scarico. Il regolamento condominiale evidenzia che la proprietà ha piena facoltà a pore in essere ogni tipo di utilizzo o modifica della struttura, senza esclusione alcuna. Ideale sia per spazi uffici condivisi, esposizione o creazione, studio medico o laboratorio analisi. L'ubicazione resta a pochi minuti a piedi dal Duomo, passante ferroviario, area parcheggi Esselunga e dal Parco Largo Marinai D'Italia. In pochi minuti d'auto si può raggiunge l'aeroporto di Linate. Esterno Area C. Prossima realizzazione nuova linea Metropolitana. Astenersi perdi tempo. Nessun invio di documentazione nelle fasi preliminari. Possibilità di acquisto con esenzione Iva.

Appartamento bi-locali fronte mare, di fronte alla spiaggia, al centro della riviera di Silvi Marina sulla promenade con vista del mare o vista della collina e del Borgo di Silvi Alta. I bi-locali hanno doppia esposizione e sono luminosissimi, composti da un ampio ingresso e soggiorno con divano letto, camera matrimoniale, cucina con lavatrice, bagno, ampia terrazza abitabile su due lati per vivere al meglio l’estate all’aperto e godersi la vista. E’ dotato di wi-fi, ascensore e l’indispensabile posto auto proprio sotto casa. Gli appartamenti con vista collina sono dotati di aria condizionata. E gli amici animali sono ammessi con piacere. Location ideale poiché direttamente di fronte alla grande spiaggia libera e agli stabilimenti storici come Copacabana e La Perla, a pochi passi dalla piazza dei Pini e dalla pinetina con parco giochi per bambini ed è situato fra due palazzi d’epoca con tanto verde su tutti i lati tra la Casa del maestro e la Dimora delle suore, proprio sulla passeggiata lungo tutto il lungomare e tutti i servizi come le piazze centrali, ristoranti e bar, il comune, supermercati, la chiesa e la stazione ferroviaria che sono tutti raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti e senza il bisogno di usare la macchina. Silvi Marina è spiaggia Bandiera Blu bianca e spaziosa. E’ distante solo 4 km dall’Area Marina Protetta e la bellissima Torre di Cerrano a vista dalla riva del mare a pochi metri di fronte agli appartamenti. Da casa si ammira sulla collina “la perla del Adriatico” Silvi Paese il Borgo Medievale con suggestiva cinta muraria, torri e il belvedere. Non distante meravigliosi centri storici quali Atri e Città Sant Angelo con factory outlet mall. Vicini anche l’ingresso dell’autostrada e la Città di Pescara con stazione ferroviaria e l’aeroporto. Affittasi nei weekend, alla settimana, quindicina, al mese o alla stagione. Il prezzo, in base al periodo, a partire da €159,00 per tre notti oppure a partire da €449,00 settimanali a Giugno, da € 589,00 a luglio e da € 719,00 ad agosto. Garantita la pulizia e sanificazione da regolamento COVID-19. Chiamateci, mandate un whatsapp oppure una mail senza impegno. Grazie! Monica DeBerardinis +39-392-6002006 monicadeberardinis@gmail.com

La Casa Agency Accursio, propone in vendita negozio su strada molto ampio negozio con due luci per totali mq. 130. Il negozio come si vede dalle foto è da ristrutturare ed ha un bagno interno più un piano al livello meno uno da cui si accede solo dall'interno tramite una scala comoda non a chiocciola ma che può fare solo deposito. LIBERO SUBITO. Il vecchio regolamento condominiale non permette la trasformazione in abitazione. Classe Energetica: G EPI: 195,34 kwh/m3 anno Comune: MILANO Località: QUARTO OGGIARO Superficie: 170 mq Agenzia: MILANO ACCURSIO - B E B IMMOBILIARE S.a.s Telefono: 02-39257753

Locale commerciale C/1 Per questo annuncio contatta il 320.3920411 ti risponderà l'agente immobiliare incaricato dell'immobile oppure lascia un messaggio al numero WhatsApp 393.8654271 sarai ricontattato quanto prima. Zona Coeso dei mille (Via Via Enrico Hassan) Disponiamo di un locale commerciale libero in buono stato conservativo di 80 mq interni (non vi sono spazi esterni), ubicato al piano terra di uno stabile di otto piani complessivi. L'immobile è così composto: unico grande vano, spogliatoio e bagno. La vicinanza di infrastrutture secondarie quali scuole, farmacie, chiese, negozi, istituti bancari, uffici postali, supermercati e attività commerciali, rende la zona molto apprezzata in funzione abitativa. Ottimo come studio medico, palestra, ect. - Nota bene: L'immobile è libero e disponibile da subito. - Aspetti tecnici: Si prevede un contratto 6+6 ad uso commerciale. Spese condominiali pari a 30,00 Euro c.a.. Produzione dell'acqua calda sanitaria mediante scaldabagno. Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno AGENZIA IMMOBILIARE - STUDIOCASA IMMOBILIARE. Piazza Principe di Camporeale, 65 Palermo (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" sa.it) “Tutela della Privacy”: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR).

Baranzate (MI), via Palmanova n. 28/b: piena propriet di APPARTAMENTO al piano primo, composto da corridoio, cucina, una camera, un bagno, altra camera ricavata da divisione interna in difformit al regolamento digiene, balcone, con annesso solaio al piano quinto. Si rinvia ad avviso di vendita, perizia ed allegati. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo economico Tribunale: Milano Registro: 723 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-03-21

TRIBUNALE DI CATANIA FALL. N. 22/2022 GIUDICE DELEGATO DOTT.SSA ALESSANDRA BELLIA CURATORE AVV. MATTEO MARINO CODICE ASTA: 940407 Unit immobiliare in Patern, via Stazione n. 7 piano 4 - sottotetto: SOFFITTA. Censito al N.C.E.U. di Patern, foglio 51, particella 260, sub 12 erroneamente censita al 5 piano con la categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse). Limmobile ubicato nelledificio in via Stazione di cui alle unit immobiliari della perizia originaria della relazione principale estimativa del 03/05/2023 gi consegnata al fallimento con tutti gli allegati con essa incorporati. Da precisare, con riferimento al certificato di agibilit/abitabilit n. 12 del 09/02/2010 (2 certificato), successivo al rilascio del certificato di prevenzione incendi rilasciato dal consulente tecnico estimatore: ing. Marcello Parisi 5 TCT.SF- Proc. Fall. 22/2022 R.G. - Consulenza tecnica estimativa Comando Provinciale dei VV.F. di Catania in data 14/12/2009, prot. 49 (vedi allegato 5.4 della perizia principale) che limmobile sub 12 oggetto dintegrazione peritale non citato tra le unit immobiliari ai piani in elevazioni (dal 1 al 4) dichiarate abitabili, dal subalterno 2 al subalterno 10, quindi con esclusione del sub.12 oggetto dintegrazione. Da rilevare che il terrazzino Est a livello del calpestio della soffitta (leggermente ribassato a costituirne pertinenza esclusiva, di copertura delledificio) stato eliminato rimuovendo il preesistente infisso vetrato ad L; realizzando cos una veranda con tettoia e nuovi infissi sul parapetto murario del terrazzino, incorporata allo spazio interno della soffitta. Tale modifica, rispetto alla condizione costruttiva originaria appalesata dalle tracce a parete e a pavimento dellinfisso ad L che prima separava il terrazzino, in parte coperto dalle falde e in parte scoperto, dalla parte interna del locale. Con la chiusura a veranda del terrazzino, incorporato allo spazio interno del locale sottotetto sub 12, le bocchette di aerazione della tromba dellascensore (torrino) sono divenute comunicanti con linterno del locale; aspetto questultimo decisamente critico per le normali condizioni di sicurezza e digiene dello stabile, da eliminare con il ripristino dello status costruttivo quo ante. La soffitta rifinita internamente, oltre il necessario, in buono stato manutentivo: pavimentata, intonacata, tinteggiata, dotata di impianti tecnologici sottotraccia (elettrico, citofonico, idrico di mandata e scarico tipo lavello o lavabo (parete Ovest) e presa antenna TV (parete Est). Per una pi precisa e dettagliata descrizione del bene si rinvia alla relazione di stima a firma del consulente tecnico estimatore Ing. Marcello Parisi. DETTAGLIO VENDITA Modalit di vendita asincrona competitiva telematica Inizio asta il 09/07/2024 - 10:00 Fine asta il 11/07/2024 - 12:00 Prezzo base d'asta 10.000,00 oltre oneri e spese Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto Termine presentazione offerte 08/07/2024 ore 13:00

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04