Rendimento garantito

LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

A Fratte, in via Mario Pagano, a pochi passi dalla piazza, locale commerciale di circa 45 mq su due livelli oltre area esterna pertinenziale di circa 25 mq. Il locale ha anche un accesso secondario sul retro del fabbricato con cancello carrabile utilizzabile sia per attività di carico/scarico, sia per sosta auto e/o furgoni. Il locale è condotto in locazione uso ufficio al canone di € 450,00 mensili da parte di notissima struttura a partecipazione pubblica.

Vendita commerciale Classe Energetica: 2015-G IPE: 176.00Investimento Sicuro e Rendimento Garantito: Locale Commerciale ad. Via Cilea Se sei alla ricerca di un investimento solido e remunerativo nel settore immobiliare, questa è l'occasione che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 23 mq, posizionato in via Francesco Fracanzano, angolo con Via Florestano Rossomandi. Ciò che lo rende davvero unico è il suo conduttore affidabile e il ritorno finanziario garantito. Caratteristiche Principali dell'Investimento: 1. Rendimento Affidabile: Attualmente locato con un contratto appena rinnovato ad uso commerciale, questo locale offre una rendita annua di € 6.600,00. Questo aspetto sottolinea la stabilità dell'investimento e la sicurezza di un flusso costante di entrate. 2. Conduttore Solido: La solidità dell'investimento è ulteriormente garantita dal conduttore attuale. La scelta di un conduttore affidabile è cruciale per garantire il mantenimento del flusso di reddito e la cura del tuo patrimonio. Punto 3: Prezzo di Vendita Accessibile: Questo locale offre un'opportunità di investimento davvero vantaggiosa. Questo prezzo accessibile consente agli investitori di entrare nel mercato immobiliare con una base solida e promettente Se sei un investitore attento al rendimento e alla solidità dell'operazione, questo locale commerciale rappresenta una scelta intelligente. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento. Contattaci oggi stesso per discutere ulteriori dettagli e per concordare un appuntamento. Riferimento: COD. RIF5923206VCG 23 mq. 1 vani 1 servizi Napoli Vomero Cilea Via Cilea 143 (NA). Zona: 18995 Riscaldamento: autonomo IPE: 176.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 23 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Napoli Vomero Cilea

Stabile a reddito - Viale Regione Siciliana Sud Est Palazzo/Stabile in Vendita a Palermo Stabile a reddito - Viale Regione Siciliana Sud Est A Palermo in una zona commerciale/industriale della città precisamente Via Regione Siciliana Sud Est, ad uso investimento immobiliare proponiamo in vendita un intero stabile a reddito locato a primaria società internazionale di telecomunicazioni con contratto di lunga durata, rendimento 5,20%. L'immobile, destinato a centrale telefonica e uffici, è articolato su due piani fuori terra di circa 230 mq ciascuno, più un'area esterna di pertinenza esclusiva di 430 mq, destinata a parcheggio. Sul torrino è presente anche un traliccio con antenne di trasmissione. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni. L'immobile a reddito gode di una buona visibilità in quanto sito sul controviale di via Regione Siciliana in prossimità dell'ingresso alla città, poco distante dal centro Commerciale "Forum" e da altri grandi supermercati e negozi della zona commerciale ed industriale della città di Palermo. Ottimo investimento a lungo periodo con rendimento garantito, grazie ad un contratto di locazione di anni 12+6 a decorrere da Dicembre 2016. Classe Energetica: N.C. IPE kWh/m2. Inserzionista: Immobilservices Re Srl

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Rif: v100 - Moderno loft in vendita in zona Rubens. L'appartamento è stato ristrutturato completamente, in tutti i suoi arredi e corredi. Dispone di una cucina accessoriata, un soggiorno con divano letto e una camera da letto con due letti singoli (o un letto matrimoniale). Il loft dispone di aria condizionata ed elettrodomestici nuovi. L'appartamento ha l'ingresso dal cortile interno del palazzo e camera da letto con affaccio in via Ricciarelli, al piano terra. Il loft è una soluzione ideale sia per viverci sia come investimento con rendimento garantito del 10%: è possibile affittarlo per brevi periodi tramite la nostra società. Sei proprietario di un appartamento a Milano? Contattaci per vendere il tuo immobile e/o per affittalo per Brevi Periodi. Perché scegliere i nostri servizi? Possibilità di vendita dell'immobile in breve tempo e di affittarlo per brevi periodi durante l'attesa della vendita. Guadagni senza fare nulla; Ottieni pagamenti sicuri e puntuali; Ottieni coperture assicurative sulla casa; Puoi utilizzarlo durante il mandato; Contattaci subito per una Consulenza Gratuita allo 0236683400 o inviaci una mail a proprietari @ thebestrent. it.

Palermo intero edificio r. siciliana sudest Appart.in Vendita a Palermo PALERMO Intero edificio R. Siciliana SudEst Vendita un intero stabile redditività 7% condotto in locazione da primaria società internazionale di telecomunicazioni con manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del conduttore L'immobile, destinato a centrale telefonica e uffici, è articolato su due piani fuori terra di circa 230 mq ciascuno, più un'area esterna di pertinenza esclusiva di 430 mq, destinata a parcheggio. Sul torrino è presente anche un traliccio con antenne di trasmissione. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni. L'immobile a reddito gode di una buona visibilità in quanto sito sul controviale di via Regione Siciliana in prossimità dell'ingresso alla città, poco distante dal centro Commerciale "Forum" e da altri grandi supermercati e negozi della zona commerciale ed industriale della città di Palermo. Ottimo investimento a lungo periodo con rendimento garantito, grazie ad un contratto di locazione di anni 12+6 a decorrere da Dicembre 2016. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 175. Inserzionista: Immobilservices Re Srl

società cede immobile attualmente locato con azienda super referenziata, immobile ad uso direzionale, finiture di alto livello, rendimento garantito 6% annuo. Su arteria principale, vicino al nuovo svincolo autostradale.

Vendesi Ufficio Polifunzionale con un rendimento garantito dell'10%. Ideale per uso investimento. Situato in una zona molto baricentrica tra Citylife, Portello e FieraMilano City. MM4 Portello a poche centina di metri.

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Siamo lieti di presentare un'eccezionale opportunitàb'/xe2/x80/xa6' Siamo lieti di presentare un'eccezionale opportunità immobiliare nel cuore di Castello di Cisterna, in Via Parrocchia. Lo stabile, sviluppato su tre livelli, offre una soluzione versatile per investitori o chi cerca un nuovo spazio commerciale o residenziale. Caratteristiche Principali: Posizione Privilegiata: Nel centro di Castello di Cisterna, offrendo comodità e accesso facilitato ai servizi. 8 Appartamenti: Distribuiti su primo e ultimo piano, con dimensioni varie per soddisfare diverse esigenze abitative (4 Appartamenti da 80 mq e 4 Appartamenti da 90 mq). Spazi Commerciali al Piano Terra: 3 locali commerciali di 50 mq ognuno, ideali per attività imprenditoriali di successo. Rendimento Garantito: Alcune delle soluzioni immobiliari sono già locate, garantendo un'affidabile rendita annua complessiva di 10.200 euro. Ciascun appartamento o locale commerciale non è vendibile singolarmente. Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano investimenti immobiliari o spazi di qualità in una posizione centrale. Contattaci oggi presso l'Agenzia Immobiliare Star House per ulteriori dettagli e per prenotare una visita. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 830 mq Inserzionista: LF di Giancarlo La Gala

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE prestigioso locale commerciale in via Ettore Sacchi 113 a Porto Torres, attualmente locato a Poste Italiane S.p.A. La sua presenza rende questa proprietà unopportunità unica e imperdibile di investimento per chi cerca una fonte di reddito sicura e continuativa. Il contratto di locazione è in corso di validità fino ad agosto 2025 con rinnovo previsto per altri 6 anni. Limmobile assicura un rendimento garantito e rappresenta una scelta eccellente per investitori interessati a generare un flusso di cassa costante. La posizione centrale e laccesso facilitato rendono il locale particolarmente attrattivo. Acquistando questo immobile, non solo si acquisisce una proprietà in una posizione strategica nel cuore di Porto Torres, ma si beneficia anche del prestigio e della solidità che la presenza di Poste Italiane S.p.A. garantisce. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione di investimento sicuro e proficuo. Per ulteriori dettagli, contattateci oggi stesso. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 960 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 272 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Ettore Sacchi, , Porto Torres, , Italia Latitudine: 40.83299 Longitudine: 8.403913

Aparthotel al confine con la Svizzera con un rendimento dell'8,75% Vantaggi: ? Struttura nuova con certificazione di costruzione ? Edificio indipendente senza spese condominiali aggiuntive ? Rendimento locativo garantito con tasso di occupazione annuo del 95% ? Posizione strategica a Como (Via Bellinzona 253) a soli 300 metri a piedi dalla stazione ferroviaria di Chiasso con garanzia di collegamenti ferroviari diretti per Como, Milano e Zurigo. ? Posizionato a 100 metri dalla fermata dell'autobus di Como Ponte Chiasso e a 200 metri a piedi dal centro di Chiasso (Svizzera), dove si trovano le principali banche della Svizzera e i centri medici. Caratteristiche tecniche della struttura ? Edificio indipendente con una superficie commerciale totale di 220 mq ? 3 appartamenti indipendenti ? Garage coperto per 3 auto ? Lavanderia in cantina condivisa ? Servizi di pulizie e locazione gestiti da agenzia Rendita locativa ? Proventi da affitti a lungo termine con contratti annuali e possibilità di estensione ? Proventi da locazioni a breve termine (65 euro al giorno) tramite società di gestione con pubblicazione su portali airbnb e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ? Leasing di 3 parcheggi a 50 euro al mese cadauno ? Spese gestione, pulizie e controllo in formula “chiavi in mano” al 15% L'elevata redditività del quartiere rispetto ad altre strutture simili a Como è dovuta alle persone che lavorano in Svizzera ma risiedono in Italia. Il tasso di occupazione dell'aparthotel è del 95% per un periodo annuale

- ATTIGLIANO Importante complesso artigianale / industriale situato a soli 1,5 km dallo svincolo autostradale A1 affacciato su una delle principali via di comunicazioni locali. Complesso costruito su un area di mq 54.000 su cui sono edificati svariati edifici quali capannone di mq 8.200, depositi al piano seminterrato di mq 2.100, abitazione custode di mq 127, palazzina uffici di mq 870. Un lotto dell'area di mq 29.500 ha una potenzialità edificatori per mq 15.800 ed altezza massima di metri 12,5. Attualmente le superfici di copertura degli edifici sono affittate ad impianto fotovoltaico con un contratto garantito per ulteriori 16 anni e reddito lordo pari al 7 % annuo. E' possibile affittare gli immobili industriali a tezi per ulteriore reddito stimato di 100.000, 00 annui il che porterebbe il rendimento a circa il 10 % annuo dell'investimento. E' in essere un mutuo immobiliare accollabile pagato interamente dal reddito attuale dell'impianto fotovoltaico ed estensibile con la possibilità di parametrare lo stesso sul contratto in essere. E' possibile lo sviluppo indistriale dell'area edificabile per un ulteriore rendimento che porterebbe un utile pari al 12 / 14 % annuo. Trattative riservate previo accreditamento. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S. r. l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V. le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate.

Bilocale arredato con reddito garantito a Castagnole – Ottimo investimento! Situato nella tranquilla e riservata zona residenziale di Castagnole, a pochi passi dal centro, ti proponiamo un grazioso bilocale completamente arredato, perfetto per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione abitativa pronta all'uso. Caratteristiche principali: - Bilocale al primo piano di una palazzina ben curata di sole 10 unità. - Completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. - Locato a canone concordato con contratto in regime di cedolare secca, garantendo un reddito annuo di € 5.040,00 fino al 17/11/2025. - Spazi funzionali e ben distribuiti: L’appartamento offre un’ottima distribuzione degli spazi: - Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura. - Disimpegno che collega alla camera matrimoniale. - Bagno ben rifinito. - Due terrazzini: uno accessibile dal soggiorno e l'altro dalla camera da letto, ideali per momenti di relax all’aperto. Comodità aggiuntive: - Posto auto coperto al piano interrato, per parcheggiare in sicurezza. - Cantina privata, perfetta per stoccaggio o come spazio extra. L'edificio si sviluppa su 3 livelli, con due piani residenziali e un piano interrato destinato a autorimessa e magazzini. Questo appartamento è ideale sia come investimento con reddito garantito, sia per chi desidera un'abitazione accogliente in una zona tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione pratica, già affittata, con ottimo rendimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica G ipe 203,98 Kw/mq anno Guarda il virtual tour su rivieraimmobili.com ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 04221944580 oppure visita il sito rivieraimmobili.com POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO Le visite all’immobile saranno effettuate solo previa appuntamento informativo da fissarsi telefonicamente presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO Vi offriamo la consulenza gratuita e non impegnativa di un mediatore creditizio con lo scopo di permettervi di reperire tutte le informazioni necessarie per la Vostra eventuale richiesta di mutuo o finanziamento. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via S. Pio X Paese, Paese, Treviso CAP: 31038 Latitudine: 45.6937471 Logitudine: 12.1825042 Piano: 1 Agenzia: Riviera Mq: 55 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

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In pieno Centro Storico sulla via Renato Del Din ampio ufficio posto al secondo piano e così composto: ingresso, /sala d'attesa, quattro locali studio, disimpegno, bagno, due terrazze e cantina al piano scantinato. L’impianto di riscaldamento è garantito da una nuova caldaia ad alto rendimento e funzionante a gas metano. Oltre alla sostituzione della caldaia condominiale sono state applicate anche le termo valvole su tutti i radiatori di tutto il condominio, in modo da poter contabilizzare il costo del riscaldamento non più in base ai millesimi ma in base ai consumi effettivi di ciascuna unità immobiliare. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 116,00 /mese compresi i consumi di riscaldamento, acqua calda ed acqua fredda.

VENDITA COMMERCIALE A REDDITO - In Via Baldo degli Ubaldi la Fiore Real Estate propone la vendita di un negozio (C/1) di 150 mq totali che comprendono piano terra, soppalco e magazzino al piano seminterrato con bagno. Il locale risulta ristrutturato e dotato di 2 grandi vetrine con affaccio su strada ad alto passaggio veicolare e pedonale, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Aura, Piazza Irnerio e la fermata della metropolitana. Attualmente l'immobile è locato ad una Banca ed è garantito un ottimo rendimento. La richiesta per la vendita è di € 548.000,00. Per maggiori informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it La Fiore Real Estate ha una profonda specializzazione nell'intermediazione immobiliare di locali commerciali e nel corso degli anni ha lavorato per numerosi brand noti a livello nazionale e internazionale, grazie alla conoscenza capillare del territorio offre ai propri clienti una consulenza che tenga conto dell'individuazione della migliore location e del valore dell'investimento. FIORE REAL ESTATE: Via Sicilia 153 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Baldo degli Ubaldi, Baldo degli Ubaldi, Roma, Roma CAP: 00167 Latitudine: 41.8993282 Logitudine: 12.4354863 Piano: T Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 150 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

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