Residenza le palme locali

ADEGUAMENTO PREZZO DA 460.000 A 449.000 COLLE VERDE - GUIDONIA (RM) Magnifica Villa in Vendita a Colle Verde Guidonia (RM) La Villa di 300 mq presenta nel suo complesso tutti i comfort e le rifiniture che ogni immobile di questo target dovrebbe possedere. La residenza è dotata di un magnifico portico e una terrazza di oltre 150 mq, un angolo di paradiso poi è rappresentato dall incantevole parchetto botanico costituito da numerose tipologie di piante come: il Cotone Aster, lalbero del Pepe, le Palme Whashingtonia, i fantastici Roseti, i Cipressi Paulonia, Le Quercus Ilex e diversi alberi da frutto. Un piccolo laghetto artificiale e la cucina esterna completamente attrezzata per cene e ricevimenti allaperto restituiscono alla vista ed ai sensi una magnifica sensazione di relax e di benessere. Lincanto prosegue quando si varca la porta principale della Villa, lingresso ci prepara infatti ad ampi spazi suggestivi, a rifiniture di pregio come le quattro colonne elegantemente inserite nel salone principale della Villa. Il secondo salone al piano terra è uno spazio elegante e raffinato, come del resto lo è lintera proprietà. Le 2 cucine abitabili insieme alle 4 camere da letto e ai 4 bagni permettono una comoda e diversificata scelta di abitabilità e si prestano a molteplici stili di vita. Se desiderate abitare in una Villa esclusiva e raffinata, allora, non dovete far altro che venirla a vedere, ne resterete incantati. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Nomentana Nomentano, Roma, Roma CAP: 00012 Latitudine: 41.9999317 Logitudine: 12.6309311 Piano: 3 Agenzia: Remax Key House Mq: 300 Camere: 5 Bagni: 4 Condizioni: Originale / Abitabile

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 190 mq catastali circa, molto ben conservato, al 7° piano di uno stabile signorile all'inizio di Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1 rossa, dista 50 mt. ca e e l'immobile si trova a 100 mt ca da Piazzale Loreto. La zona Loreto sarà riqualificata totalmente grazie al progetto "Loreto Open Community" che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65 ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dalla quale si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato e ricco di essenze aggiunge prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente l'area a giardino e generano uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconate e finestrature. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un corridoio conduce al soggiorno di oltre 40 mq. con terrazzino. Siamo al 7° piano e la luminosità degli ambienti è evidente, la vista si perde sullo skyline di Milano, e sul verde delle alberature di Viale Gran Sasso. Pavimentazioni in marmo pregiato nella zona giorno e disimpegni, parquet originale ottimamente conservato nelle camere. L'appartamento è in buone condizioni, gli impianti sono quelli originali, da rivedere. L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione ed impegno da parte di chi acquista a garantire l'attuale conduzione fino a fine 2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante e della totale affidabilità dello storico conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi, entrambe di ca 19 mq, una con cabina armadio oltre ad una camera più piccola), la cucina abitabile, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni e solaio pertinenziale. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per info aggiuntive e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: G EPI: 232,48 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 190 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 185 mq catastali circa, molto ben conservato, al 3° piano di uno stabile signorile in Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1rossa, dista 50 mt. ca. L'appartamento è in zona Loreto che sarà riqualificata totalmente grazie al progetto Loreto Open Community che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65, all'inizio di Viale Gran Sasso, a 50 mt ca dalle metropolitane MM 1 e MM2, a 100 mt ca da Piazzale Loreto. Lo stabile è ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dove si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato con essenze di pregio, da prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente tutta l'area giardino, uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconi e finestre. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un disimpegno porta al soggiorno di ampie/regolari dimensioni con funzioni ben definite: soggiorno, pranzo, conversazione, relax, TV. Molto piacevole la vista dal terrazzino verso Piazzale Loreto. Pavimentazioni in marmo pregiato nell'area giorno e disimpegni, nelle camere parquet originale ottimamente conservato, gres nei servizi. L'intero appartamento è ben conservato, gli impianti originali da rivedere. L'immobile viene venduto locato con impegno a garantire il conduttore fino al 31.12.2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante cui si aggiunge la totale affidabilità del conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi di quasi 20 mq), cucina abitabile, con limitrofo locale dispensa, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni attrezzabili con armadiature su misura, solaio. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per maggiori dettagli e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: E EPI: 88,75 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 186 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Rif: 30721120-107 - Rif.30721120-107 In vendita, a Paternò, zona centrale (le palme) INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI CON GARAGE. L'immobile è composto da un piano terra dove c'è il garage, due camere da letto e un bagno. Piano primo dove c'è un grande salone, cucina abitabile e bagno. Piano secondo dove c'è la terrazza e un'altra camera. Il tutto per un totale di 120 mq interni oltre terrazza e garage. Le condizioni sono ottime perchè è stato ristrutturato. Anche l'esterno è in ottimo stato. 30721120-107 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via falanga 24 Paternò, Paternò, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 120 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721120-107 - Rif.30721120-107 In vendita, a Paternò, zona centrale (le palme) INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI CON GARAGE. Limmobile è composto da un piano terra dove cè il garage, due camere da letto e un bagno. Piano primo dove cè un grande salone, cucina abitabile e bagno. Piano secondo dove cè la terrazza e unaltra camera. Il tutto per un totale di 120 mq interni oltre terrazza e garage. Le condizioni sono ottime perchè è stato ristrutturato. Anche lesterno è in ottimo stato. 30721120-107 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via falanga 24 Paternò, Paternò, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Remax Platinum Mq: 120 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721156-51 - Rif.30721156-51 Proponiamo in vendita in uno splendido contesto residenziale zona Costa Saracena villetta a schiera angolare con piscina privata doppio ingresso,l'immobile si presenta in ottimo stato cucina abitabile camera da letto e bagno. distanza dal mare 100 Mt con discesa solo per residenti. 30721156-51 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: villaggio LE PALME Augusta, Augusta, Siracusa CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 70 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721156-51 - Rif.30721156-51 Proponiamo in vendita in uno splendido contesto residenziale zona Costa Saracena villetta a schiera angolare con piscina privata doppio ingresso,limmobile si presenta in ottimo stato cucina abitabile camera da letto e bagno. distanza dal mare 100 Mt con discesa solo per residenti. 30721156-51 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: villaggio LE PALME Augusta, Augusta, Siracusa CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Remax Platinum Mq: 70 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

CULTURA IMMOBILIARE SAS propone in esclusiva in Paderno Dugnano nella residenza "Le Terrazze" 4 locali con cucina abitabile e doppi servizi oltre terrazzi inserito in contesto condominiale residenziale verdeggiante. Comode le superfici interne abitative pari a 93 mq. circa così distribuite: ingresso sul comodo soggiorno con affaccio sul terrazzo coperto di circa 15 mq., cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e seconda camera con accesso al balcone lato sud del fabbricato, tramite comoda scala interna accediamo al secondo livello abitativo per ulteriori 23 mq. circa, ove troviamo il secondo bagno nonchè la terza camera da letto con accesso diretto al terrazzo al piano di 21 mq. circa munito di locale ripostiglio. L'abitazione vanta una vista panoramica sia dalla zona giorno che dalla zona notte e gode di un'ottima illuminazione diretta per tutto il corso della giornata grazie alla sua esposizione est - sud. Buona la manutenzione interna dell' appartamento nel suo insieme grazie al rifacimento integrale dei due bagni (sostituzione totale degli impianti così come dei pavimenti e rivestimenti), sostituzione delle porte interne del tipo "scorrevole esterna" nonchè sostituzione della caldaia in epoca recente. L'abitazione risulta unica nel suo genere e meritevole di attenzione. Prezzo richiesto per abitazione e cantine � 243.000,00, box doppio in lunghezza � 25.000,00. Cultura Immobiliare sas - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Zona: Paderno Dugnano Superficie: 135 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Paderno Dugnano Telefono: 02/9101692

ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA-NO PROVVIGIONI: in via di vittorio, a pochi passi dalla MM2 Gorgonzola e da tutti principali servizi, nel complesso "Le Residenze San Carlo"-"RESIDENZA CIRCE". quattro locali con cucina abitabile, doppi servizi (uno con vasca e uno con possibilità sia vasca che doccia), sala di 25 mq esposta a nord-est, tre camere, ripostiglio, balcone di 26 mq, cantina 5 mq. Esposizione tripla nord/est-ovest. Possibilità box a partire da € 23.000,00. In classe energetica A3, tutti gli appartamenti sono dotati di pavimento desolarizzato per isolamento termo-acustico, il riscaldamento sarà del tipo pannelli radianti a pavimento, comandato da cronotermostato installato in ogni locale, la produzione di energia per usi termici sarà affidata ad una pompa di calore ad aria come fonte principale, integrata da una caldaia a condensazione a gas metano per i picchi stagionali. Verrà predisposto l'impianto di aria condizionata tipo split e di allarme. L'impianto di ventilazione meccanica controllata sarà di tipo autonomo decentralizzato comandato da un pannello di controllo. Verrà realizzato un'impianto fotovoltaico dimensionato. Predisposizione fibra. Info e disponibilità in agenzia. Consegna ESTATE 2023. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. --- Anno: 2023 Zona: Gorgonzola - Centro Superficie: 142 mq Numero di locali: 4 Agenzia: Mia Casa Immobiliare Telefono: 0250043113

ACQUISTO DIRETTO DA COSTRUTTORE-NO PROVVIGIONI: in via di vittorio, a pochi passi dalla MM2 Gorgonzola e da tutti principali servizi, nel complesso "Le Residenze San Carlo"-"RESIDENZA CIRCE". quattro locali con cucina abitabile, doppi servizi (uno con vasca e uno con possibilità sia vasca che doccia), sala di 25 mq esposta a nord-est, tre camere, ripostiglio, balcone di 26 mq, cantina 5 mq. Esposizione tripla nord/est-ovest. Possibilità box a partire da € 23.000,00. In classe energetica A3, tutti gli appartamenti sono dotati di pavimento desolarizzato per isolamento termo-acustico, il riscaldamento sarà del tipo pannelli radianti a pavimento, comandato da cronotermostato installato in ogni locale, la produzione di energia per usi termici sarà affidata ad una pompa di calore ad aria come fonte principale, integrata da una caldaia a condensazione a gas metano per i picchi stagionali. Verrà predisposto l'impianto di aria condizionata tipo split e di allarme. L'impianto di ventilazione meccanica controllata sarà di tipo autonomo decentralizzato comandato da un pannello di controllo. Verrà realizzato un'impianto fotovoltaico dimensionato. Predisposizione fibra. Info e disponibilità in agenzia. Consegna ESTATE 2023. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. --- Anno: 2023 Zona: Gorgonzola - Centro Superficie: 142 mq Numero di locali: 4 Agenzia: Mia Casa Immobiliare Telefono: 0250043113

ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA - NO PROVVIGIONI - in via di vittorio, a pochi passi dalla MM2 Gorgonzola e da tutti principali servizi, nel complesso "Le Residenze San Carlo"-"RESIDENZA CIRCE". quattro locali con cucina abitabile, doppi servizi (uno con vasca e uno con possibilità sia vasca che doccia), sala di 25 mq esposta a ovest, tre camere, due balcone di 26 mq totali, ripostiglio, cantina 5 mq. Esposizione doppia sud-ovest. Possibilità box a partire da € 23.000,00. In classe energetica A3, tutti gli appartamenti sono dotati di pavimento desolarizzato per isolamento termo-acustico, il riscaldamento sarà del tipo pannelli radianti a pavimento, comandato da cronotermostato installato in ogni locale, la produzione di energia per usi termici sarà affidata ad una pompa di calore ad aria come fonte principale, integrata da una caldaia a condensazione a gas metano per i picchi stagionali. Verrà predisposto l'impianto di aria condizionata tipo split e di allarme. L'impianto di ventilazione meccanica controllata sarà di tipo autonomo decentralizzato comandato da un pannello di controllo. Verrà realizzato un'impianto fotovoltaico dimensionato. Predisposizione fibra. Info e disponibilità in agenzia. Consegna ESTATE 2023. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. --- Anno: 2023 Zona: Gorgonzola - Centro Superficie: 141 mq Numero di locali: 4 Agenzia: Mia Casa Immobiliare Telefono: 0250043113

ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA-NO PROVVIGIONI: in via di vittorio, a pochi passi dalla MM2 Gorgonzola e da tutti principali servizi, nel complesso "Le Residenze San Carlo"-"RESIDENZA CIRCE". quattro locali con cucina abitabile, doppi servizi (uno con vasca e uno con possibilità sia vasca che doccia), sala di 25 mq esposta a ovest, tre camere, due balcone di 26 mq totali, ripostiglio, cantina 5 mq. Esposizione doppia sud-ovest. Possibilità box a partire da € 23.000,00. In classe energetica A3, tutti gli appartamenti sono dotati di pavimento desolarizzato per isolamento termo-acustico, il riscaldamento sarà del tipo pannelli radianti a pavimento, comandato da cronotermostato installato in ogni locale, la produzione di energia per usi termici sarà affidata ad una pompa di calore ad aria come fonte principale, integrata da una caldaia a condensazione a gas metano per i picchi stagionali. Verrà predisposto l'impianto di aria condizionata tipo split e di allarme. L'impianto di ventilazione meccanica controllata sarà di tipo autonomo decentralizzato comandato da un pannello di controllo. Verrà realizzato un'impianto fotovoltaico dimensionato. Info e disponibilità in agenzia. Predisposizione fibra. Consegna ESTATE 2023. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. --- Anno: 2023 Zona: Gorgonzola - Centro Superficie: 141 mq Numero di locali: 4 Agenzia: Mia Casa Immobiliare Telefono: 0250043113

A Magenta, frazione Pontevecchio, nellâ??affascinante Parco del Ticino nasce la â??Residenza Le Magnolieâ?, un progetto che cura la realizzazione di edifici eco-compatibili per ridurre al minimo l'impatto ambientale. Stile ed eleganza in ogni ambiente, finiture di prestigio, isolamenti termoacustici, riscaldamento a pavimento, condizionamento e deumidificazione, domotica e tanto altro ancora. Proponiamo in costruzione appartamento di tre locali posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, terrazzo di 28 mq. e balcone. Possibilità cantina, box e posto auto. Rif. 0709C3 Zona: Magenta Superficie: 90 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Magenta Telefono: 02/97280173

3 LOCALI CON GIARDINO. Cernusco sul Naviglio, Via Andrea Fermini. ZONA: in posizione strategica, a 700 metri dalla fermata della metropolitana, di fronte al parco Fermini, nella residenza le Colonne, in classe energetica B. DISTRIBUZIONE INTERNA. Ingresso, soggiorno esposto a sud con l' affaccio sul giardino privato di mq. 238, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia. Completano la soluzione il locale ad uso cantina e di box auto singolo. FINITURE. Immobile del 2011 in classe energetica B con riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi relativi ad acqua, acqua calda e riscaldamento. Pavimentazione in ceramica, parquet nella camere da letto, serramenti isolanti con doppio vetro, persiane in alluminio, sanitari sospesi, termoarredo nei bagni. NON ARREDATO. Libero per settembre 2022. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG, Tel. 02 9240516, Cell. 335 6856221, mail: gruppogmg@tiscali.it CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) Zona: Cernusco sul Naviglio Superficie: 120 mq Agenzia: GRUPPO GMG Telefono: 029240516

A Bubbiano in tranquilla zona residenziale, siamo lieti di proporre in vendita Esclusiva, questa prestigiosa villa a schiera di ampia superficie, in Classe Energetica "D", inserita nel contesto di sole quattro ville della "Residenza Le Orchidee", senza Spese Condominiali. La villa b'/xc3/xa8' disposta su due piani abitativi (Piano terreno e 1b'/xc2/xb0' piano) oltre al piano superiore sottotetto/ripostiglio, un ampio box doppio in lunghezza, il giardino sul fronte con porticato e un ampio giardino sul retro anch'esso con un ampio porticato esterno. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e al piano terreno ci accoglie un salone con camino termo-ventilato, una cucina abitabile dalle dimensioni generose, il bagno di servizio con zona lavatrice nel sottoscala e l'antibagno con accesso diretto al box. Sia dalla cucina che dal salone si accede ai rispettivi ampi porticati esterni, dove si possono trascorrere momenti di piacevole relax con parenti e amici alla vista del giardino di proprietb'/xc3/xa0' con barbeque. Con una comoda scala rivestita di marmo, dal salone accediamo alla zona notte al piano superiore dove troviamo 3 ampie camere di cui due con balcone con vista sui giardini di proprietb'/xc3/xa0' sul fronte e sul retro, un bagno padronale finestrato con vasca e box doccia e di un praticissimo locale guardaroba/stireria. Con una comoda scala a chiocciola si arriva al piano superiore sottotetto mansardato gib'/xc3/xa0' completamente rifinito, dotato di una piacevole luminositb'/xc3/xa0' naturale e di una zona ripostiglio separata. Tra le principali caratteristiche della casa troviamo le zanzariere installate su tutte le porte, finestre e a filo esterno dei porticati, i serramenti con doppi vetri sono in ottime condizioni, la porta blindata di ingresso, il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di classe A WIFI di recente installazione, le termovalvole a tutti i radiatori, la climatizzazione parziale nella zona notte e nel sottotetto, l'impianto completo di irrigazione automatica di entrambi i giardini. La casa b'/xc3/xa8' dotata inoltre di un impianto di allarme e di videosorveglianza WIFI (non compreso nel prezzo). Classe Energetica "D" - 122,31 kWh/mq anno Per eventuali informazioni e visite potete contattarci: Tel. 02 90834376 - 349 6210183 mail: ufficiorosate@gmail.com www.corradocalvi.it CLASSE ENERGETICA: D 122,31 kWh/m3 a Zona: Bubbiano Superficie: 210 mq Numero di stanze: 3 Telefono: +390290834376