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LOTTO UNICO: Piena propriet di un appartamento, di un fabbricato commerciale e di un terreno siti in Buseto Palizzolo, c.da Bruca, via Calatafimi.,Il lotto risulta costituito dai seguenti immobili:,Bene 1: Piena propriet di uno spezzone di terreno, sito nella contrada Bruca, Comune di Buseto Palizzolo (TP), posto in una zona periferica a destinazione prevalentemente agricola. Il terreno, di mq. 407,26 circa con accesso dalla via Calatafimi (SP 57), di pertinenza del fabbricato interessato dalla presente procedura e ad esso circostante. Inoltre, nella zona sud-est del terreno si evince la presenza di un pozzo d'acqua.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 52, Part. 478, Sub. 1,Bene 2: Piena propriet di una unit immobiliare ad una sola elevazione fuori terra, sita in Buseto Palizzolo (TP), contrada Bruca, via Calatafimi n. 26, adibita ad abitazione, composta da un soggiorno, una camera da letto, una cucina, una cameretta, un bagno nonch un disimpegno, per una superficie calpestabile complessiva di mq. 67,22 ed una superficie coperta di mq. 81,89.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 52, Part. 478, Sub. 2, Categoria A3.,Bene 3: Piena propriet di una unit immobiliare ad una sola elevazione fuori terra, sita in Buseto Palizzolo (TP), contrada Bruca, via Calatafimi n. 26, adibita ad attivit commerciale, composta da un locale vendita, un locale confezionamento ed un locale celle-frigo, con annesso un piccolo corpo di fabbrica comunicante e destinato ad ufficio con attigui un w.c. ed un anti-w.c., per una superficie calpestabile complessiva di mq. 95,48 ed una superficie coperta complessiva di mq. 118,85.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 52, Part. 478, Sub. 3, Categoria C1,In relazione allart. 6, commi 3 e 3 bis, d.lgs.n. 192/2005, come modificato dalla l.n. 90/2013 di conversione del d.l.n.63/2013 di attuazione della direttiva 2010/31/UE, in data 20.10.2020, lArch. Luciano Santoro, abilitato allesercizio della professione di certificatore energetico, ha attestato che la prestazione energetica dei due cennati manufatti classificabile con la categoria G. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 73 Anno: 2019 Data Udienza: 2024-06-06

LOTTO 2: Porzione di fabbricato civile ubicato a Trapani (TP) - C.da Xitta, Via Marsala (S.S. 115) n.525, piano T, 1 e 2.,Unit abitativa sita a Trapani, nella C.da Xitta in Via Marsala (S.S. 115) n.525, facente parte di un maggiore fabbricato, posta ai piani primo e secondo, composta da ingresso, ampio salone, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e verande coperte a primo piano, e da quattro camere da letto, studio, bagno, w.c. di servizio, spogliatoio, disimpegno, ripostiglio, ampia balconata interna con affaccio sul salone di primo piano, terrazzino e veranda scoperta al secondo piano, con pertinenziale spiazzale. L'accesso alla detta unit immobiliare consentito dallo spiazzale pertinente l'unit medesima, tramite una scala esterna che adduce al piano terra rialzato ed altra scala interna che raggiunge il primo piano dell'unit immobiliare. L'accesso ai vani di secondo piano consentito da una scala interna che si diparte dal salone di primo piano. Inoltre, le due unit abitative di cui composto l'intero fabbricato, sono collegate da un ascensore che viaggia dal piano seminterrato al secondo piano. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 39, Part. 53, Sub. 14, Zc. 3, Categoria A7.,L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: L'immobile pignorato, sito nel Comune di Trapani in localit Xitta, via Marsala (S.S. 115) n.525 e individuato in catasto come la particella 53 sub.14 del foglio di mappa n.39, ricade per quota intera, - all'interno del P.R.G. vigente in detto comune, in Z.T.O. E.1: zona agricola produttiva, normata dall'art. 48 delle N.T.A. del P.R.G.; - nel Piano Territoriale Paesaggistico (approvato con Decreto Assessoriale BB.CC. AA. n.2286 del 20.09.2010 pubblicato sul suppl. ordin.,G.U.R.S. (p.l.) n.46 del 22.10.2010), all'interno degli Ambiti 2 e 3 della provincia di Trapani, normato dall'art.21 - Paesaggio locale 01 - Trapani e Paceco, delle N.T.A. di detto Piano. Inoltre soggetto per quota intera a VINCOLO SISMICO ai sensi della L. 64/74 e del D.M. 10.03.1969.,CLASSE ENERGETICA D. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 44 Anno: 2019 Data Udienza: 2024-06-12