Riqualificazione

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.

TRIBUNALE DI FERRARA TRESIGNANA - Via Falcone/Via Compagnoni. Lotto 5: Area urbana di complessivi mq. 18.990 parte dellarea dellEx Zuccherificio Sada oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata di riqualificazione e recupero con previsione di progetto per n. 13 nuovi lotti edilizi rispettivamente per n. 2, 4, 7, 8 e 10 unit immobiliari. Prezzo base Euro 101.376,00. Offerta minima Euro 76.032,00. Lotto 6: Area urbana di complessivi mq. 10.689 parte dellarea dellEx Zuccherificio Sada oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata di riqualificazione e recupero con previsione di progetto per n. 5 nuovi lotti edilizi rispettivamente per n. 6 e 8 unit immobiliari. Prezzo base Euro 61.056,00. Offerta minima Euro 45.792,00. Lotto 7: Area urbana di complessivi mq. 3.681 parte dellarea dellEx Zuccherificio Sada oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata di riqualificazione e recupero con previsione di progetto per n. 4 nuovi lotti edilizi rispettivamente per n. 4 unit immobiliari. Prezzo base Euro 29.340,00. Offerta minima Euro 22.005,00. JOLANDA DI SAVOIA - Lotto 8: Via Cavicchini, via Roma e via Ghelfi. Vasta area prativa di forma irregolare e orografica pianeggiante, con superficie complessiva di circa mq. 13.000. Prezzo base Euro 67.860,00. Offerta minima Euro 50.895,00. Lotto 10:. Appezzamento di terreno di forma regolare e di complessivi mq. 3.165, accessibile da strada privata. Prezzo base Euro 23.400,00. Offerta minima Euro 17.550,00. Lotto 11: Via Luppi. Area urbana di forma irregolare e orografia piana, in parte incolta, di mq 6.439. Prezzo base Euro 15.600,00. Offerta minima Euro 11.700,00. Lotto 12: Via Cavicchini. Area di mq 8.740 di forma irregolare e orografia piana, incolta e inutilizzata quasi per lintera sua superficie ed in parte inaccessibile. Prezzo base Euro 28.800,00. Offerta minima Euro 21.600,00. Lotto 14: Via Cavicchini. Area di mq 3.119 di forma irregolare e orografia piana, incolta per quasi tutta lintera sua superficie. Prezzo base Euro 10.440,00. Offerta minima Euro 7.830,00. Lotto 16: Via del Lavoro/Via dei Giunchi. Area urbana di mq. 3.702 con sovrastanti n. 2 silos a forma cilindrica, uno dei quali di rilevanti dimensioni ed altezza utilizzato un tempo per lo stoccaggio di merce (zucchero) ed adiacente sala di lavorazione pluripiano tuttora contenente macchinari ormai obsoleti per la lavorazione dello zucchero. Prezzo base Euro 31.300,00. Offerta minima Euro 23.475,00. Custode Giudiziario Avvocato Brentel Chiara, tel. 0532206427, c.brentel@studiolegalesacerdoti.it. Udienza senza incanto 16/04/2021 ore 12:00. G.E. Dott. Giusberti Stefano. RGE 68/2018 ATTENZIONE i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia pubblicati su: aste.it o asteannunci.it. Per la scheda dettagliata e contatti della procedura inserite il numero RGE e il tribunale di riferimento nei motori di ricerca di aste.it o asteannunci.it oppure chiamare il referente della procedura o il numero 041 2031704. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate. Qualsiasi agenzia immobiliare che si proponga come mediatore per gli immobili in vendita presso il Tribunale priva di alcuna autorizzazione del giudice, non ha alcun rapporto con il Tribunale, e il costo di mediazione un costo aggiuntivo che linteressato senza motivo dovr sopportare. Il custode a disposizione per legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario. I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4251653

L' AGENZIA TECNORETE CORSO LODI, a pochi passi da Fondazione Prada e dallo scalo di Porta Romana,quest'ultimo oggetto di riqualificazione, propone trilocale con box di pertinenza, posto al terzo piano con ascensore, in stabile d'epoca in ottimo stato manutentivo.L'immobile è così composto: ingresso in corridoio che da accesso alla cucina con balcone, soggiorno, camera da letto  e bagno finestrato.La soluzione si presenta da rimodernare.Conclude l'appartamento un box di 19 mq (a circa 150m) e una cantina di pertinenza.La sua posizione consente di sfruttare tutti i servizi del quartiere. La zona in cui è ubicato è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie come: autobus 34, 65, 77; filobus 90, 91,92; passante ferroviario fermata Porta Romana e le fermate MM3 Brenta e MM3 Lodi, ai quali si aggiungono molteplici attività commerciali e il nuovo servizio di Track sharing, Bike Sharing e Car Sharing.Questo quartiere è in fase di riqualificazione grazie a Prada che ha deciso di investire nella ormai famosa Fondazione Prada, successivamente Fastweb che ha creato il nuovo ' HEADQUARTER NEXXT' e per ultimo ma non meno importante il Progetto Symbiosis, ovvero la riqualificazione di 125mila mq di proprietà di Beni Stabili.Si può dire che questo è un nuovo luogo di sviluppo per i progetti di rivalutazione e valorizzazione della zona.VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 02-91092880  oppure INVIA UN'EMAIL A mi1n2@tecnorete.it, UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA.Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: -Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; -Sostituzione o Surroga del Mutuo; -Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; -Consolidamento Debiti; -Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita.  OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED è AUTONOMA - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L' AGENZIA TECNORETE CORSO LODI, a pochi passi da Fondazione Prada e dallo scalo di Porta Romana,quest'ultimo oggetto di riqualificazione,propone bilocale in affitto in uno stabile d'epoca con ascensore e portineria.La soluzione è composta da ingresso in soggiorno living e cucina a vista, camera da letto con bagno finestrato.L'immobile è stato recentemente ristrutturato e mai abitato, con infissi doppio vetro, porta blindata e aria condizionata.La richiesta di 1.100 euro è comprensiva di spese condominiali.Sarà disponibile e completato per inizio Novembre.La zona in cui è ubicato è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie come: autobus 34, 65, 77; filobus 90, 91,92; passante ferroviario fermata Porta Romana e le fermate MM3 Brenta e MM3 Lodi, ai quali si aggiungono molteplici attività commerciali e il nuovo servizio di Track sharing, Bike Sharing e Car Sharing.Questo quartiere è in fase di riqualificazione grazie a Prada che ha deciso di investire nella ormai famosa Fondazione Prada, successivamente Fastweb che ha creato il nuovo ' HEADQUARTER NEXXT' e per ultimo ma non meno importante il Progetto Symbiosis, ovvero la riqualificazione di 125mila mq di proprietà di Beni Stabili.Si può dire che questo è un nuovo luogo di sviluppo per i progetti di rivalutazione e valorizzazione della zona.VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 02-91092880  oppure INVIA UN'EMAIL A mi1n2@tecnorete.it, UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA.Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: -Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; -Sostituzione o Surroga del Mutuo; -Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; -Consolidamento Debiti; -Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita.  OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED è AUTONOMA - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00GRIMALDI PORTA ROMANA propone in esclusiva interessante trilocale dal taglio razionale, ubicato al 4 ^piano all'interno di un condominio anni 60' con ampio giardino condominiale. L'appartamento si compone al suo interno nel modo seguente: ingresso su soggiorno, comoda zona cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, inoltre tutta la soluzione immobiliare è attraversata da due balconate. L'appartamento è stato interamente ristrutturato e attualmente si trova in ottimo stato manutentivo. Il condominio all'interno del quale si trova l'appartamento è interessata da una importante riqualificazione in virtù di una serie di lavori effettuati usufruendo del " super bonus" del 110 per cento (spese straordinarie già deliberate e pagate); In particolare sono interessante dai lavori descritti le seguenti parti comuni: portoni d'accesso, facciate, balconi, androne interno e corpo scala, tetto, infissi di ogni singola unita abitativa, cappotto termico e caldaia condominiale (centralizzata con regolazione autonoma da parte di ogni singolo appartamento). Le stesse opere di riqualificazione sono attualmente in corso in tutti i complessi condominiali circostanti in ottica di efficientamento energetico e riqualificazione anche urbana dell'intero quartiere. La zona presenta diversi servizi quali scuole, parchi, servizi di prima necessità pubblici che consentono di arrivare con facilità alle metro più vicine ed al centro città. Data la vicinanza all'università Bocconi ideale anche come investimento. Libero al rogito. Riferimento: GPR/LRCDOM/250VRG 75 mq. 3 vani 1 servizi Milano Porta Romana Corso Lodi 24 (MI). Totale piani: 4 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/m² Anno: 1960 Dimensione: 75 mq Piano: 4 Condizione: nuovo Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Milano Porta Romana

GRIMALDI PORTA ROMANA propone in esclusiva interessante trilocale dal taglio razionale, ubicato al 3 ^piano all'interno di un condominio anni 60' con ampio giardino condominiale. L'appartamento si compone nel modo seguente: ingresso su soggiorno, comoda zona cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, inoltre tutta la soluzione immobiliare è attraversata da due balconate. L'appartamento si trova in ottimo stato manutentivo. Il condominio all'interno del quale si trova l'appartamento è interessata da una importante riqualificazione in virtù di una serie di lavori effettuati usufruendo del " super bonus" del 110 per cento (spese straordinarie già deliberate e pagate); in particolare sono interessante dai lavori descritti le seguenti parti comuni: portoni d'accesso, facciate, balconi, androne interno e corpo scala, tetto, infissi di ogni singola unita abitativa, cappotto termico e caldaia condominiale (centralizzata con regolazione autonoma da parte di ogni singolo appartamento). Le stesse opere di riqualificazione sono attualmente in corso in tutti i complessi condominiali circostanti in ottica di efficientamento energetico e riqualificazione anche urbana dell'intero quartiere. La zona presenta diversi servizi quali scuole, parchi, servizi di prima necessità pubblici che consentono di arrivare con facilità alle metro più vicine ed al centro città. Data la vicinanza all'università Bocconi ideale anche come investimento. Libero al rogito. Zona: Milano Superficie: 75 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Milano Porta Romana Telefono: 02/25062525

Visconti immobiliare propone in vendita bilocale zona NOLO, M1-2 Loreto - M1 Pasteur viale Monza a pochi minuti a piedi; appartamento al secondo piano con ascensore. Ingresso sul soggiorno con cucina a vista, balcone con affaccio su via Conegliano, bagno ristrutturato con box doccia, due ripostigli di cui uno in quota, ampia camera da letto con balcone e affaccio su via Padova. Zona in forte riqualificazione e cambierb'/xc3/xa0' completamente aspetto Piazzale Loreto e via Padova, con la riqualificazione presentata dal Comune di Milano e frutto di un percorso, con cui i cittadini scelgono gli interventi da effettuare nei loro quartieri. I lavori di riqualificazione vera e propria sono gib'/xc3/xa0' partiti e riguarderanno due chilometri di strada, ma prima verranno realizzati posti auto alternativi in alcune vie limitrofe. Tra le caratteristiche della nuova via Padova al termine dei lavori, 230 nuovi alberi, marciapiedi pib'/xc3/xb9' ampi e rifatti, otto nuove piazze, 22 incroci messi in sicurezza, 35 attraversamenti pedonali che, in assenza di una pista ciclabile, consentirb'/xc3/xa0' comunque alle biciclette di muoversi in modo sicuro. Il progetto permetterb'/xc3/xa0' di rispondere alle necessitb'/xc3/xa0' di una maggiore sicurezza stradale, di avere uno spazio urbano pib'/xc3/xb9' fruibile e luoghi d'incontro grazie a piazze lungo la strada. Si crea finalmente un viale dove ci saranno piazze e verde. Il lavoro b'/xc3/xa8' frutto dalla collaborazione tra Comune, Municipio e cittadini che insieme sono riusciti a realizzare questo progetto. Info visite, Ulisse 347 2686386 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Zona: Milano (Nolo / via Padova) Superficie: 50 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390283541184

ONEHOME NUOVA COSTRUZIONE A CONCOREZZO,Raffinato e disinvolto, OneHome è un progetto abitativo che ci parla di spazi, di funzionalità, di luce, in perfetto stile contemporaneo. Una nuova ed efficiente costruzione in grado di soddisfare le tue esigenze abitative con interni ben strutturati e flessibili, planimetrie pensate per adeguarsi alle moderne esigenze di vita. Ogni appartamento ha un terrazzo come naturale prosecuzione del soggiorno, dove piante da esterno abbelliscono e creano la giusta privacy., L'appartamento F è un grande quattro locali di 169 mq interni oltre 63 mq dedicati ai terrazzi. Terzo ed ultimo piano, disposto su due livelli, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto tre servizi. Personalizza il tuo nuovo appartamento, scegli la disposizione interna che più soddisfa le esigenze secondo lo stile che definisce il tuo gusto.,ECONOMIA E BENESSERE,All' interno di OneHome, gli intenti estetici si aggiungono a quelli ingegneristici: alla bellezza della forma abbiamo sommato il principio della funzionalità.,Ecco che tecniche impiantistiche all'avanguardia saranno installate, come l'isolamento termico e acustico, antisismica, il controllo energetico, lo studio dell'illuminazione e pareti verdi architettoniche in facciata completamente autosufficiente: la componente vegetale di OneHome vive rigogliosa senza necessità di cure quotidiane, grazie ai sistemi di irrigazione e illuminazione integrati a risparmio energetico e idrico.,OneHome è un nuovo edificio che avrà parametri che lo porteranno a diventare Near Zero Emission Building, determinando un notevole aumento della qualità ecologica dello stesso a vantaggio dei bassi costi di gestione. Il progetto è in classe A 4.,ELEGANTE, DISTINTIVO,QUANDO IL TETTO E' UN CAPOLAVORO,A livello compositivo, la linea superiore dell'edificio, si separa dal volume su cui si appoggia.,Il tetto OneHome è uno dei tratti distintivi, avrà una struttura in legno lamellare curva.,Una costruzione bioclimatica in legno eco compatibile grazie alle caratteristiche igrometriche del legno.,LOCATION, RIQUALIFICAZIONE URBANA,Azzerare il consumo del suolo entro il 2050, incentivando la riqualificazione urbana. OneHome Brianza, porta il suo contributo con edilizia di qualità. Non utilizzeremo nuovi terreni, ma puntiamo alla rigenerazione urbana di un edificio esistente, creando nuovo valore nel quartiere. Contenimento del consumo del suolo e riuso del terreno già edificato con un edificio dall'alta efficienza energetica. Concorezzo, Via Monte Rosa, 1.,CONTATTI:,Vuoi ulteriori informazioni, farci delle domande o prendere appuntamento con un tecnico?,Il nostro servizio clienti è a tua disposizione per fornirti assistenza accurata e pianificare un incontro, telefono 0396908137 -,Richiedi un appuntamento e vieni a scoprire i dettagli, l'eleganza e il comfort abitativo che abbiamo riservato per la tua nuova casa. Sito web dedicato: www.onehomebrianza.it,

RENDIMENTO 8% CIRCA! Quartiere NOLO zona in fase di importante riqualificazione! vendo immobile commerciale a reddito di 80 mq completamente ristrutturato a nuovo, attualmente è attiva una attività di bar tavola fredda. Zona servitissima con metropolitana linea rossa MM1 e fermata Rovereto a 50 metri, locale di 80 mq, 1 vetrina, 3 ampi locali (più soppalco uso deposito),2 bagni, 2 ingressi, 1 anche dall'interno ingresso condominiale coperto, impianto elettrico ed idrico nuovo adeguato recentemente per l'attività di bar tavola fredda, riscaldamento autonomo, aria condizionata, spese condominiali contenute. La via martiri oscuri diverrà presto via pedonale in base ad una riqualificazione generale da parte del comune di milano per migliorare la zona dove sono presenti diverse importanti scuole e molte attività commerciali. Prezzo di vendita dei muri del negozio 180000 euro, ottimo rendimento attuale 8% lordo circa! Non ci sono spese di provvigioni agenzia quindi risparmio del 3% sul prezzo di vendita perchè vendiamo noi come proprietari. Recentemente rifatte le facciate del palazzo e già pagate tutte le spese straordinarie. Per informazioni ed appuntamento Andrea Cell 3208774757. CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE E - 47,88 KW

Lecce centro, in via di Leuca, vicinanze Porta San Biagio, vendesi immobile indipendente di ampia metratura, in ottima posizione angolare, con progetto approvato di riqualificazione ad alta sostenibilità energetica ed ambientale (“nZEB” - edificio a consumo quasi zero di classe energetica A4) con possibilità di accedere all’ECOBONUS 110%, al BONUS FACCIATE (90%) ED ALLE DETRAZIONI FISCALI PER INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (50%) e RISPARMIO ENERGETICO (65%). E’ composto da piano terra e piano interrato per una superficie complessiva di 420 mq, più giardino e lastricato solare di proprietà esclusiva, con possibilità di una futura sopraelevazione di altri 200 mq. Il fabbricato, situato in zona residenziale ben servita da attività commerciali e servizi, è stato di recente parzialmente ristrutturato (opere prevalentemente strutturali di risanamento, consolidamento, riqualificazione ed adeguamento funzionale) ed è TOTALMENTE ALLO STATO RUSTICO. L’immobile presenta, inoltre, delle caratteristiche architettoniche, tipologiche e distributive che consentono un ampia flessibilità nella destinazione d’uso come ad esempio attività di Bed & Breakfast (6 camere da letto con bagno privato), suddivisione in più unità immobiliari residenziali, studi professionali, sede di rappresentanza etc.

/ descrizione contesto L'area in oggetto si trova in zona periferica di Carate Brianza ma oggetto di una costante crescita demografica con conseguente incremento dei servizi offerti. La forte presenza residenziale ha influito sul decentramento della nuova scuola primaria, nell'area in cui erano già presenti sia la scuola materna che l'asilo nido, è stato inoltre realizzata un'area verde con pista per correre, area giochi, area cani oltre alla attenzione che è stata rivolta alle infrastrutture pubbliche come i marciapiedi e sedi stradali. Nonostante questo, grazie anche alle dimensioni del paese, il centro è raggiungibile anche a piedi, pochi minuti per raggiungere le aree commerciali ed in particolare gli alimentari presenti. Comodo e particolarmente veloce il raggiungimento della strada statale 36 Milano-Lecco mentre la rete di comunicazione pubblica su strada, è efficiente e distante poche decine di metri. / descrizione immobile Attualmente la proprietà è composta da un lotto di mq. 1700 su cui insiste un caseggiato realizzato a fine anni '60 di mq. 300 coperti, disposti su due livelli equipollenti. La capacità edificatoria del lotto, al lordo dell'edificio esistente, è di mc. 1530. Il lotto quindi è soggetto a vincoli urbanistici che di fronte alla edificazione della volumetria esistente o residua, comporta il rispetto delle Norme Tecnico Attuative contenute nel Piano delle Regole del PGT vigente ed in particolare la cessione di mq. 300 mediante arretramento di mt. 2 della recinzione esistente con conseguente realizzazione di pista ciclo-pedonale oltre a 7/8 posti auto. Le possibilità quindi sono due: acquistare l'intero lotto, demolire l'esistente e realizzare un edificio di nuova costruzione, nel rispetto delle norme sul risparmio energetico con tutti gli indici premiali (agreement) del caso, oppure frazionare il lotto in due di cui circa mq. 800 destinati all'edificio esistente e destinato al recupero mediante riqualificazione energetica ed un altro di mq. 600 circa, destinato ad una nuova costruzione. / finiture interne L'opera di finitura dell'edificio esistente, risale all'epoca della sua costruzione, ovvero a fine anni'60, ergo, l'eventuale riqualificazione energetica, potrebbe non essere sufficiente, occorre un intervento di ristrutturazione completo, il piano terra tra l'altro è al grezzo e privo di vespaio mentre non è mai stato eseguito l'allaccio alla rete fognaria pubblica. La ristrutturazione dell'edificio esistente permetterebbe però il recupero del sottotetto e, di conseguenza, una capacità edificatoria, complessivamente superiore a quella concessa dal PGT vigente: da notare infine che le NTA consentono la realizzazione di una volumetria superiore a quella esistente e grazie alla perequazione, è possibile acquistarla e farla 'atterrare' sul lotto in questione.

Il terreno, con una superficie catastale di 69.322, e? compreso all'interno del perimetro del Piano di Lottizzazione in Z.T.O. ambito 2 denominato «Zona di ristrutturazione mista Tavernelle Est, Dalli Cani. Il progetto, che prevede la riqualificazione dell’area degradata, si pone i seguenti obiettivi: • Rafforzamento dell’asse di Via Giovanni XXIII come cerniera urbana, mediante la realizzazione di una fascia di servizi ove verranno collocati gli standard secondari residenziali e parte di quelli commerciali e direzionali; • La riqualificazione del fronte lungo la SR11, con l’insediamento di funzioni prevalentemente commerciali e direzionali e il riordino della viabilita?, prevedendo un accesso viario regolamentato tramite rotatoria da localizzarsi in corrispondenza con Via Papa Giovanni XXIII • Il completamento del fronte st in adiacenza all'attuale zona produttiva con l’insediamento di funzioni prevalentemente produttive, commerciali e direzionali.

PRATO OVEST La proprietà si colloca ai margini del Comune di Prato, a ridosso di Prato Ovest, in un contesto bucolico di campagna.La posizione offre la vicinanza alle principali esigenze quotidiane, il casello autostradale di Prato Ovest e il centro commerciale PARCOPrato sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo inoltre spostamenti verso la città facilitati dalle tangenziali. Il fabbricato attuale risale agli anni Sessanta con vari interventi successivi per una metratura coperta che raggiunge i 1200mq.Il terreno circostante, ad oggi coltivato a ulivi, consente un piano di sviluppo per la proprietà, con la creazione di un'area di parcheggio e la riqualificazione della terra incolta con uno spazio relax con piscina. La cubatura consente di realizzare varie soluzioni indipendenti con giardino e posti auto privati con aree condominiali di accesso e di svago, per un ambiente di sicuro pregio e tranquillità.L'introduzione nel Decreto Rilancio del Superbonus per la ristrutturazione garantisce un'agevolazione notevole per un intervento di riqualificazione energetica e antismica come richiesto dalla struttura esistente, con la conseguente possibilità di demolizione e ricostruzione per meglio gestire i volumi previsti per le nuove costruzioni. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0574.726946 o pocs5@tecnocasa.it 

Appartamento, interamente ammobiliato, situato in posizione centrale della città, in quello che diventerà un importante centro di aggregazione culturale, vicino a tutti i servizi (Comune, Farmacia, Poste, supermercato, bar, ristoranti), a pochi metri dalla nuovissima Biblioteca Acclavio, a solo 1km circa dall’Ospedale SS. Annunziata e dall’importante arteria stradale di Viale Magna Grecia. Sito al 9°, servito da ascensore nonchè montacarichi, affaccia interamente sul vasto Piazzale Bestat che presenta importanti lavori di riqualificazione tutt’ora in corso. Si compone di ampio ingresso, grande camera da letto e salone, cucina abitabile, bagno con vasca e antibagno. La camera da letto e la cucina hanno accesso e relativo affaccio sul balcone vista piazza. La casa è molto luminosa perché dotata di ampie finestre e splendidi marmi bianchi e si sviluppa su una superficie totale di 84mq. Spese condominiali irrisorie, 30€ circa. L’accesso al locale è garantito da 3 portoni rendendo qualsiasi spostamento facile e rapido (piazza principale, ingresso posteriore con rampa di accesso per disabili e seminterrato con accesso dai garage). Prezzo di vendita: 95.0000€ (4 vani catastali e mezzo). Ottimo anche da mettere a reddito. Immobile pronto alla vendita. No agenzia, no affitto, no affaristi e perditempo. Oltre ai lavori di riqualificazione della Benistabile, sono in corso anche quelli alla masseria Solito, situato a 200m destinata a ospitare il “Museo degli Illustri Tarantini”.

Vendesi Appartamenti di mq.75 a partire da € 55.000,00 + Costi di Ristrutturazione. Finiture personalizzate. Ingresso, ampia zona giorno, cucina open-space, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio, balconcino con verande. Climatizzazione e Riscaldamento autonomi, ottima esposizione. L'immobile usufruisce del BONUS CASA con Detrazione Fiscale del 50% sulla ristrutturazione e/o SCONTO IN FATTURA. Agevolazioni prima casa. Mutuo personalizzato. Ottimo investimento. Stabile signorile oggetto di riqualificazione edilizia. Nuove tutte le parti condominiali e gli impianti. Doppio ascensore. A Taranto in zona centrale, via SOLITO angolo via DANTE, ampiamente servita da mezzi pubblici, parcheggi e servizi. Inoltre il quartiere è oggetto di interventi pubblici di riqualificazione (Biblioteca Acclavio -Rifacimento Piazzale Bestat - Masseria Solito). Info 340.16.59.755

Vendesi Appartamento a Taranto via Solito angolo via Dante, mq. 121 uso abitativo o uso ufficio, a partire da 91.000,00 euro da ristrutturare con progettazione e finiture personalizzate. + Costi di Ristrutturazione - Ottimo investimento: L'immobile usufruisce del BONUS CASA con Detrazione Fiscale del 50% sulla ristrutturazione e/o SCONTO IN FATTURA + Agevolazioni prima casa. Mutuo personalizzato. Quattro vani con ampia zona giorno, cucina, doppi servizi, balcone. Climatizzazione e riscaldamento autonomi, ottima esposizione. Stabile signorile oggetto di riqualificazione edilizia comprese tutte le parti e gli impianti condominiali. Doppio ascensore. A Taranto in zona centrale, via Solito angolo via Dante, ampiamente servita da mezzi pubblici, parcheggi e servizi. Inoltre il quartiere è oggetto di interventi pubblici di riqualificazione (Biblioteca Acclavio -Rifacimento Piazzale Bestat - Masseria Solito). Servizio chiavi in mano. Rif. TIP.F

APPARTAMENTO TRILOCALE IN CLASSE A CUCINA ABITABILE E TERRAZZO Appartamento trilocale al 1° piano: 114 mq. Cucina abitabile, due camere, doppi servizi, terrazzo e cantina. Disponibilità box e posto auto privato. IL CONTESTO Residenza immersa nel parco di Redecesio, a pochi minuti da Milano. Abitazioni sicure, comode e accoglienti, perfettamente isolate termoacusticamente, con affacci su 50.000 mq di verde pubblico attrezzato. La Città di Segrate è interessata da una fase di grande sviluppo e riqualificazione. Protagonista indiscusso di questo processo sarà il centro commerciale Westfield, i cui lavori sono in fase di avvio. IL PROGETTO Ispirata a criteri di edilizia biocompatibile, la residenza Vivere Milano Segrate 2.0 è progettata per raggiungere l’efficienza della classe energetica A attraverso l’utilizzo di soluzioni, materiali e tecnologie che garantiscono il massimo risparmio energetico ed eccellenti condizioni di vivibilità. Le abitazioni sono dotate delle più avanzate applicazioni tecnologiche, come la ventilazione meccanica, la geotermia e l’impianto domotico per una casa smart. COLLEGAMENTI Da Redecesio si raggiunge facilmente il centro di Milano grazie agli agevoli collegamenti stradali e al trasporto pubblico. Con la nuova viabilità, sia il traffico pesante che quello veloce è veicolato all’esterno dei quartieri residenziali. SCOPRI LE FACILITAZIONI DI PAGAMENTO Fatti sorprendere dalle forme di pagamento su misura che solo CMB ti può offrire: gli appartamenti sono in costruzione e questo è il momento migliore per acquistare e personalizzare la tua nuova casa. Vieni subito a farci visita, senza alcun impegno! Tel. 02 21 35 468 IL CONTESTO Residenza immersa nel parco di Redecesio, a pochi minuti da Milano. Abitazioni sicure, comode e accoglienti, perfettamente isolate termoacusticamente, con affacci su 50.000 mq di verde pubblico attrezzato. La Città di Segrate è interessata da una fase di grande sviluppo e riqualificazione. Protagonista indiscusso di questo processo sarà il centro commerciale Westfield, i cui lavori sono in fase di avvio. IL PROGETTO Ispirata a criteri di edilizia biocompatibile, la residenza Vivere Milano Segrate 2.0 è progettata per raggiungere l’efficienza della classe energetica A attraverso l’utilizzo di soluzioni, materiali e tecnologie che garantiscono il massimo risparmio energetico ed eccellenti condizioni di vivibilità. Le abitazioni sono dotate delle più avanzate applicazioni tecnologiche, come la ventilazione meccanica, la geotermia e l’impianto domotico per una casa smart. COLLEGAMENTI Da Redecesio si raggiunge facilmente il centro di Milano grazie agli agevoli collegamenti stradali e al trasporto pubblico. Con la nuova viabilità, sia il traffico pesante che quello veloce è veicolato all’esterno dei quartieri residenziali. SCOPRI LE FACILITAZIONI DI PAGAMENTO Fatti sorprendere dalle forme di pagamento su misura che solo CMB ti può offrire: gli appartamenti sono in costruzione e questo è il momento migliore per acquistare e personalizzare la tua nuova casa. Vieni subito a farci visita, senza alcun impegno! Tel. 02 21 35 468

Vendesi 5 locali commerciali con area di pertinenza, siti in Cagliari (CA), angolo via Abruzzi 52 (accesso principale) e via Puglie 1 (accesso secondario). Ubicati appena fuori dal centro della città, a meno di 1 km dal Parco di San Michele e a circa 2 km rispetto agli ospedali (Brotzu e Microcitermico).Secondo il PRG vigente del Comune, una porzione di circa 57 mq ricade in zona B2 per la quale è consentita la nuova costruzione di edifici con destinazione residenziale con indice di 5 mc/mq da attuarsi mediante predisposizione di Piano Particolareggiato o di Piano di Lottizzazione. Dalle NTA non si ravvisa la possibilità di un’edificazione diretta sulla porzione di terreno; la capacità edificatoria potrebbe essere ceduta alla proprietà confinante (qualora ne manifestasse la necessità).Le unità sono costituite da 5 locali commerciali situate in 4 corpi di fabbrica che insistono su un’area privata di 5.425 mq, utilizzate come depositi e magazzini e si sviluppano su un unico piano.Il CORPO A è costituito da un doppio manufatto di altezze diverse. La porzione anteriore è in struttura muraria portante esternamente intonacata con copertura ad un’unica falda in tegole a coppi con Hm di mt. 4,50. La porzione retrostante risulta inagibile e puntellata per evitare il crollo di alcune zone, con Hm di mt. 2,70 ed è costituita anch’essa da muratura esterna intonacata con tetto in tegole a coppi.I CORPI B (Hm mt.4,30) e C (Hm mt. 2,70) sono dei capannoni in muratura e copertura a lastre ondulate. Essi risultano privi di qualsiasi opera di finitura (infissi, pavimenti, impianti, ecc.).Il CORPO D è un piccolo manufatto prefabbricato di Hm mt. 2,70 adibito ad archivio.Lo stato di manutenzione è scadente e necessitano tutti di importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, si evidenzia la presenza di eternit.Le aree esterne sono adibite parzialmente al deposito di materiali edili e risultano per lo più incolte ed in uno stato di abbandono, inoltre l’intera area risulta delimitata da recinzioni in muratura.Si precisa che è presente un Progetto di ampliamento e riqualificazione edilizia rilasciato dal Comune nel 2012, che prevede la ristrutturazione e l’ampliamento di 3 fabbricati (A-B-C) e la semplice riqualificazione del fabbricato D con modifica della destinazione d’uso in uffici per una superficie totale coperta di mq 864,07.Superficie commerciale totale: 1.188 mqCORPO A (sub.5 e 6): 377 mq (241+136)CORPO B (sub.3): 122 mqCORPO C (sub.4): 183 mqCORPO D (sub.2): 35 mqAree esterne: 4.708 mqPiena proprietà di:Area urbana (CF): Foglio 5 - Particella 1211 - Subalterno 1 - Cat F/1Locali commerciali (CF): Foglio 5 - Particella 1211 - Subalterni 2, 3, 4, 5 e 6 - Cat C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/5-locali-commerciali-in-area-di-riqualificazione-10655/

Nel cuore di Piazza De Ferrari, di fianco a Palazzo Ducale, proponiamo in locazione uffici appena ristrutturati di alta rappresentanza e visibilità. Il Palazzo, edificato nel 1586 per Giulio Pallavicini, si sviluppa su 6 piani fuori terra con accesso immediato alla fermata della metropolitana ed affaccio diretto sulla Piazza, fulcro commerciale e finanziario della città. Resta disponibile un'unità ad uso uffici di circa 265 mq al piano terzo del Palazzo. Gli uffici presentano un layout interno moderno ed efficiente, costituito da un ampio open space ed un'adiacente sala riunioni, entrambe con affaccio sulla Piazza, oltre ad un ulteriore open space sul lato che si sviluppa internamente lungo Salita Del Fondaco. Tale conformazione consente pertanto la più ampia personalizzazione e suddivisione degli spazi interni. Sono presenti inoltre un locale server ed un blocco servizi con due bagni. L'immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione appena terminato con la realizzazione di nuovi impianti, nuovi servizi, nuovo controsoffitto in tutti i locali. A scelta del conduttore resta il rivestimento della pavimentazione interna, con l'ulteriore possibilità di optare per un pavimento di tipo galleggiante. Il palazzo si caratterizza per le basse spese condominiali grazie ad un impianto di riscaldamento/condizionamento centralizzato oggetto di recente riqualificazione energetica. REVESTCO S. r. l. - Area Corporate - 010.4075673.

Brugherio- zona di nuova riqualificazione. Si dispone di… Brugherio- zona di nuova riqualificazione. Si dispone di locali commerciali di generosa metratura. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. Dimensione: 270 mq Condizione: nuovo Bagni: 2 Inserzionista: Affitta Presto Monza

Tra via Padova e Piazza Sire Raul- Via Clitumno -in stabile anni 60, ottimamente curato ed abitato, proponiamo in vendita Bellissimo Loft, sito nel cortile interno (interamente costruito nel 2015) composto  al piano terra da ingresso su soggiorno con cucina a vista, anti bagno, bagno e camera da letto, mentre al primo piano (collegato da scala interna) troviamo una camera matrimoniale, bagno e una cameretta. Buone finiture, gres porcellanato al piano terra e parquet al primo piano, mentre gli infissi sono tutti in alluminio doppio vetro.Via Padova, cambierà completamente aspetto con la riqualificazione presentata dal Comune di Milano, i lavori di riqualificazione vera e propria partiranno a fine estate e riguarderanno due chilometri di strada, ma prima verranno realizzati posti auto alternativi in alcune vie limitrofe. Nella nuova Via Padova saranno realizzati  230 nuovi alberi, marciapiedi più ampi e completamente rifatti, otto nuove piazze, 22 incroci messi in sicurezza, 35 attraversamenti pedonali che, in assenza di una pista ciclabile, consentirà comunque alle biciclette di muoversi in modo sicuro. Il progetto permetterà di rispondere alle necessità di una maggiore sicurezza stradale, di avere uno spazio urbano più fruibile e luoghi d’incontro grazie a piazze lungo la strada.Quanto vale la tua casa? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia affiliata Tecnocasa, i nostri professionisti sono a tua completa disposizione. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio TECNOCASA STUDIO Padova 7 sas di Via Padova 41 al numero di telefono 02.83. 52.12. 82 oppure all'indirizzo mail Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: - Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; -Sostituzione o Surroga del Mutuo; -Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; -Consolidamento Debiti; -Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina Tecnocasa Nolo Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via privata Valsugana, piccola via di poco passaggio, laterale della piu' nota via Calabiana, zona coinvolta dal progetto Prada, e dalla nuova sfida lanciata dal Comune di Milano per la riqualificazione dell ex scalo di Porta Romana, con il progetto Symbiosis business district firmato Covivio, in una piccola palazzina di solo 6 unità abitative nata da un restuaro conservativo di una ex fabbrica, proponiamo elegante e particolare soluzione abitativa unica nel suo genere. Affascinante appartamento disposto su tre livelli, oltre a posto auto in cortile e box. Piano terra: ingresso con ampia cucina e soggiorno di design. Piano primo: locale palestra (o cameretta) cabina armadio e bagno con doccia doppia. Piano secondo: ampio locale open, adibito a camera principale e bagno dalle dimensioni generose. Terrazzo vivibile al piano. Completano la proprietà un posto auto in cortile e un box. Aria condizionata, antifurto, Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pannelli solari, parquet pregiato in tutta la casa. Classe energetica B. Informazioni sull'ubicazione: Via privata Valsugana, piccola via di poco passaggio, laterale della piu' nota via Calabiana, zona coinvolta dal progetto Prada, e dalla nuova sfida lanciata dal Comune di Milano per la riqualificazione dell ex scalo di Porta Romana, con il progetto Symbiosis business district firmato Covivio.

Rif. 530 cerro maggiore ideale per impresa! vendesi… RIF. 530 CERRO MAGGIORE IDEALE PER IMPRESA! Vendesi complesso edilizio di corte fine '800 nel centro del paese servito da principali servizi. L'immobile ha i tratti della tipica "corte lombarda" suddiviso su due piani costruita attorno ad un cortile avente un unico ingresso carraio. Queste case sono state costruite in sassi, lateri e malta con tetto di tegole. Sottotetto, finestre e persiane sono di legno. Tramite due scale comuni che portano al ballatoio al piano primo, viene garantito l'accesso agli appartamenti. Una delle caratteristiche più "celebri" della corte sono i balconi e i ballatoi interni al cortile, di fronte ai locali dei piani supriori che sono realizzati in lastroni in pietra naturale poggianti su mensole sagomate anch'esse in pietra e dotati delle classiche ringhiere in ferro. All'interno dell'area cortilizia è ancora presente il gruppo di latrine e lavatoio che rievoca l'epoca originaria del fabbricato, quando i locali di abitazione erano limitati al soggiorno e stanze da letto con servizi igienici in comune, ancor prima della trasformazione dei locali all'esclusivo uso residenziale sviluppando così l'utilizzo come abitazione condominiale. I box auto del tipo prefabbricato sono stati realizzati in tempi più recenti. La corte si sviluppa su un'area di circa mq 1300 di cui mq 600 coperti da abitazione e mq 700 area cortilizia scoperta. Essa è composta da 14 unità immobiliari residenziali, 5 unità immobiliairi commerciali, 1 magazzini e 10 box auto. Dal punto di vista urbanistico le unità immobiliari in questione, risultano individuate dal vigente P.G.T del Comune di Cerro Maggiore all'interno del "perimetro ZONE ZBR" che rappresenta il limite del nucleo storico del paese per il quale gli interventi edilizi e urbanistici sono finalizzati al conseguimento degli obiettivi di salvaguardaria e valorizzazione del tessuto storico, anche allo scopo di riqualificazione dell'immagine della città storica, oltre che di conservazione degli edifici di particolare pregio architettonico, del valore storico - ambientale dell'edilizia storica minore e di recupero e riqualificazione degli edifici dismessi, compresi i fabbricati rurali. Gli interventi ammessi riguardano la ristrutturzione edilizia dell'immobile, mirando a modificare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. E' previsto il mantenimento della sagoma dell'edificio con possibilità di interventi di modifica della stessa qualora portino a un migliore inserimento ambientale nel tessuto storico. Sono ammesse la modifica delle aperture nel rispetto dei caratteri arhitettonici degli edifici limitrofi, la traslazione dei solai senza modificare il numero dei piani, le modifiche nella distribuzione interna con l'introduzione di nuove scale e ascensori oltre alla realizzazione e integrazione degli impianti tecnologici e relative reti. Lo stabile sia per l'ubicazione che per la conformazione, presenta ottime ptenzialità per la ristrutturazione e la trasformazione in una nuova realtà condominiale alternativa alle classiche palazzine con la possibilità di realizzare oltre alle unità abitative con relativi box auto pertinenziali, anche unità commerciali. Con un curato intervento di risanamento la corte muterà dalla tipica casa popolare lombarda in una nuova realtà di abitazione medio-borghese.Classe energetica: GEpi: 600.02 kWh/m². Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 1120 mq Inserzionista: SAN VITTORE OLONA

Senza spese di agenzia, all'interno del nuovo quartiere ricercato e di tendenza, in attesa della rivoluzione e riqualificazione di Piazzale Loreto e di Via Padova in una grande agorà verde che si appresta a diventare uno dei nuovi simboli della Milano Smart e contemporanea, vendo luminoso e ampio bilocale di ben 67 mq completamente ristrutturato a nuovo e finemente arredato con materiali di pregio. L'appartamento si trova comodamente al piano terra ed e così disposto: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista di ben 4,80 mt, bagno con finestra e un'ampia camera matrimoniale. Non solo, il condominio ha già deliberato i lavori di riqualificazione dello stabile usufruendo dell'ecobonus 110%,!!! Basse spese condominiali. Astenersi agenzie immobiliari.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi 5 locali commerciali con area di pertinenza, siti in Cagliari (CA), angolo via Abruzzi 52 (accesso principale) e via Puglie 1 (accesso secondario). Ubicati appena fuori dal centro della città, a meno di 1 km dal Parco di San Michele e a circa 2 km rispetto agli ospedali (Brotzu e Microcitermico).Secondo il PRG vigente del Comune, una porzione di circa 57 mq ricade in zona B2 per la quale è consentita la nuova costruzione di edifici con destinazione residenziale con indice di 5 mc/mq da attuarsi mediante predisposizione di Piano Particolareggiato o di Piano di Lottizzazione. Dalle NTA non si ravvisa la possibilità di un’edificazione diretta sulla porzione di terreno; la capacità edificatoria potrebbe essere ceduta alla proprietà confinante (qualora ne manifestasse la necessità).Le unità sono costituite da 5 locali commerciali situate in 4 corpi di fabbrica che insistono su un’area privata di 5.425 mq, utilizzate come depositi e magazzini e si sviluppano su un unico piano.Il CORPO A è costituito da un doppio manufatto di altezze diverse. La porzione anteriore è in struttura muraria portante esternamente intonacata con copertura ad un’unica falda in tegole a coppi con Hm di mt. 4,50. La porzione retrostante risulta inagibile e puntellata per evitare il crollo di alcune zone, con Hm di mt. 2,70 ed è costituita anch’essa da muratura esterna intonacata con tetto in tegole a coppi.I CORPI B (Hm mt.4,30) e C (Hm mt. 2,70) sono dei capannoni in muratura e copertura a lastre ondulate. Essi risultano privi di qualsiasi opera di finitura (infissi, pavimenti, impianti, ecc.).Il CORPO D è un piccolo manufatto prefabbricato di Hm mt. 2,70 adibito ad archivio.Lo stato di manutenzione è scadente e necessitano tutti di importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, si evidenzia la presenza di eternit.Le aree esterne sono adibite parzialmente al deposito di materiali edili e risultano per lo più incolte ed in uno stato di abbandono, inoltre l’intera area risulta delimitata da recinzioni in muratura.Si precisa che è presente un Progetto di ampliamento e riqualificazione edilizia rilasciato dal Comune nel 2012, che prevede la ristrutturazione e l’ampliamento di 3 fabbricati (A-B-C) e la semplice riqualificazione del fabbricato D con modifica della destinazione d’uso in uffici per una superficie totale coperta di mq 864,07.Superficie commerciale totale: 1.188 mqCORPO A (sub.5 e 6): 377 mq (241+136)CORPO B (sub.3): 122 mqCORPO C (sub.4): 183 mqCORPO D (sub.2): 35 mqAree esterne: 4.708 mqPiena proprietà di:Area urbana (CF): Foglio 5 - Particella 1211 - Subalterno 1 - Cat F/1Locali commerciali (CF): Foglio 5 - Particella 1211 - Subalterni 2, 3, 4, 5 e 6 - Cat C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/5-locali-commerciali-in-area-di-riqualificazione-10655/

Piazza Crispi, in zona di forte riqualificazione… Piazza Crispi, in zona di forte riqualificazione urbanistica proponiamo in vendita: Monolocale completamente ristrutturato composto da: Ingresso su unico ambiente suddiviso da zona giorno e zona notte. Bagno finestrato di buone dimensioni accessoriato da box doccia. Dotato di impianto di climatizzazione. Un bacone con doppia esposizione. Completa la proprietà la cantina di pertinenza al piano interrato. PER INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA FONDOCASA DI VIA MICHELE COPPINO 111/A (TO) AL 011 6202625 O 392 5433130. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 37 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: TORINO BORGO VITTORIA

PalazzoNovo è la riqualificazione totale di uno dei palazzi più importanti del cuore di San Secondo Parmense. Un valore simbolico, unito armoniosamente nel contesto storico del paese. Posto all'ingresso di Via Garibaldi, PalazzoNovo è il connubio perfetto tra storia e innovazione. L’inimitabile stile di vita di PalazzoNovo si estende oltre i singoli appartamenti, grazie a servizi esclusivi, sapientemente pensati e disegnati per abbracciare in pieno un lifestyle all’avanguardia e di pregio, per offrire ai residenti la possibilità di vivere immersi nel comfort quotidiano. Alloggi dalle metrature ampie e luminose, con finiture di alta qualità e senza alcuna barriera architettonica, grazie all'installazione di un ascensore per l'intero palazzo. Il progetto di riqualificazione comprende inoltre la realizzazione esterna del nuovo centro commerciale, per una spesa a portata di mano. PalazzoNovo è la dimora ideale per la famiglia che cerca lusso, comodità, abbinata a storia e innovazione. L'ALLOGGIO: In questo annuncio Vi proponiamo l'unita B1, più precisamente identificata come appartamento TRILOCALE. Il seguente alloggio è posto al piano primo, ed ha una esposizione su Via Garibaldi. Nello specifico, l'appartamento è caratterizzato da un bellissimo effetto travi a vista molto alto, e ha una metratura commerciale di 98 mq. E' composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è completo anche di un posto auto scoperto privato. Vi è la possibilità di acquistare un box auto. STUDIO DEL COMPLESSO e CENNI STORICI. Aura s.r.l. è andata alla ricerca di un volto ben preciso di questo ampio e importante complesso, studiando la storia di questo fantastico paese. Infatti il nome è stato ripreso dalla ristrutturazione che Troilo I dè Rossi, figlio di Giovanni, colui che rientrò in possesso della contea dopo numerose guerre, apportò alla Rocca, edificando l'ala nord, la parte residenziale della Rocca che era stata soprannominata "Palazzo Novo". Le varie stanze erano collocate attorno a una galleria che si affacciava su una loggia che venne successivamente trasformata nella "Galleria di Esopo" e nella sale di "Momo" e "delle Favole", al centro del palazzo vi era l'Aula Magna che corrisponde all'attuale cortile d'onore intorno alla quale venne edificato un portico a sei colonne a tutto sesto che avevano lo scopo di fare da separazione e disimpegno fra gli ambienti ad uso comune e quelli “Residenziali dei conti”. Questi portici a colonne e logge riprendono perfettamente la struttura che Aura sta riqualificando, ed ha voluto attribuirgli il nome proprio di "Palazzo Novo". Per informazioni commerciali e contatti: Marco Geom. Calò tel. 342/0055376 mail: AURA S.R.L. Via San Michele Campagna 25/A Fidenza (43036) Parma

PalazzoNovo è la riqualificazione totale di uno dei palazzi più importanti del cuore di San Secondo Parmense. Un valore simbolico, unito armoniosamente nel contesto storico del paese. Posto all'ingresso di Via Garibaldi, PalazzoNovo è il connubio perfetto tra storia e innovazione. L’inimitabile stile di vita di PalazzoNovo si estende oltre i singoli appartamenti, grazie a servizi esclusivi, sapientemente pensati e disegnati per abbracciare in pieno un lifestyle all’avanguardia e di pregio, per offrire ai residenti la possibilità di vivere immersi nel comfort quotidiano. Alloggi dalle metrature ampie e luminose, con finiture di alta qualità e senza alcuna barriera architettonica, grazie all'installazione di un ascensore per l'intero palazzo. Il progetto di riqualificazione comprende inoltre la realizzazione esterna del nuovo centro commerciale, per una spesa a portata di mano. PalazzoNovo è la dimora ideale per la famiglia che cerca lusso, comodità, abbinata a storia e innovazione. L'ALLOGGIO: In questo annuncio Vi proponiamo l'unita B3, più precisamente identificata come appartamento QUADRILOCALE. Questo alloggio è sicuramente un oggetto unico nel suo genere come potete vedere, grazie alla sua metratura, alla disposizione degli ambienti e allo sfogo esterno riservato. Il seguente alloggio è posto al piano secondo, ed ha una metratura commerciale di 161 mq. Nello specifico è composto da questo fantastico soggiorno con cucina a vista, separata dal soggiorno da una parete portante che, annessa a un arredamento moderno di questo tipo, diventa quasi un tocco speciale nella zona giorno. Sempre dalla zona giorno si accede alla terrazza di 16 mq, completamente riservata e ideale per pranzi e cene con famiglia e amici. Comodo disimpegno della zona notte, tre camere da letto, una di cui con cabina armadio e due ampio bagni. Sicuramente un'alternativa alla casa con il giardino, questo alloggio è ideale per chi cerca l'unicità di un oggetto dalla metratura di una casa indipendente, vivendo in un complesso davvero elegante. L'appartamento è completo anche di un posto auto scoperto privato. Vi è la possibilità di acquistare un box auto. STUDIO DEL COMPLESSO e CENNI STORICI. Aura s.r.l. è andata alla ricerca di un volto ben preciso di questo ampio e importante complesso, studiando la storia di questo fantastico paese. Infatti il nome è stato ripreso dalla ristrutturazione che Troilo I dè Rossi, figlio di Giovanni, colui che rientrò in possesso della contea dopo numerose guerre, apportò alla Rocca, edificando l'ala nord, la parte residenziale della Rocca che era stata soprannominata "Palazzo Novo". Le varie stanze erano collocate attorno a una galleria che si affacciava su una loggia che venne successivamente trasformata nella "Galleria di Esopo" e nella sale di "Momo" e "delle Favole", al centro del palazzo vi era l'Aula Magna che corrisponde all'attuale cortile d'onore intorno alla quale venne edificato un portico a sei colonne a tutto sesto che avevano lo scopo di fare da separazione e disimpegno fra gli ambienti ad uso comune e quelli “Residenziali dei conti”. Questi portici a colonne e logge riprendono perfettamente la struttura che Aura sta riqualificando, ed ha voluto attribuirgli il nome proprio di "Palazzo Novo". Per informazioni commerciali e contatti: Marco Geom. Calò tel. 342/0055376 mail: AURA S.R.L. Via San Michele Campagna 25/A Fidenza (43036) Parma

Nel prestigioso complesso del Turin Parc, dotato di piscina, campo da tennis, club house, doppia portineria e servizio di sorveglianza. Il complesso è circondato da un parco privato nel quale sono presenti giochi per bambini. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, a breve verranno sostituiti gli infissi. Dall'ingresso si accede all'ampia sala pavimentata in parquet e resa luminosa dalla presenza di grandi finestre. Inoltre nella sala è presente il balcone. La cucina separata dalla sala è abitabile e da qui si ha accesso al secondo balcone. E' presente il disimpegno che porta alle due camere da letto ambedue con pavimentazione in parquet e ai doppi servizi entrambi con finestra, uno con vasca e angolo lavanderia e l'altro con il box doccia. Il ripostiglio completa la proprietà abitativa. Al piano interrato è presente la cantina. Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole (la quota fissa corrisponde ad € 350,00). Questo complesso, unico nel suo genere, verrà sottoposto ad una totale riqualificazione, verranno effettuati interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico potendo sfruttare i bonus fiscali e il super bonus 110%. Il progetto è stato affidato alla Evolve, un importante società nata nel 1999 e specializzata in diversi settori, riqualificazione degli stabili, miglioramento continuo delle loro performance energetiche ed ambientali. Gli interventi riguardano il consolidamento della struttura, l'impiantistica, l'isolamento involucro, rifacimento dei balconi, sostituzione serramenti parti comuni, ripristino e risanamento parti di facciata. Inoltre comprendono il rifacimento completo dell'ascensore principale, relativa messa a norma e sostituzione impianto citofonico. Presso il nostro ufficio troverete una lista dettagliata dei lavori che verranno effettuati e dei corrispettivi sostenuti.

PalazzoNovo è la riqualificazione totale di uno dei palazzi più importanti del cuore di San Secondo Parmense. Un valore simbolico, unito armoniosamente nel contesto storico del paese. Posto all'ingresso di Via Garibaldi, PalazzoNovo è il connubio perfetto tra storia e innovazione. L’inimitabile stile di vita di PalazzoNovo si estende oltre i singoli appartamenti, grazie a servizi esclusivi, sapientemente pensati e disegnati per abbracciare in pieno un lifestyle all’avanguardia e di pregio, per offrire ai residenti la possibilità di vivere immersi nel comfort quotidiano. Alloggi dalle metrature ampie e luminose, con finiture di alta qualità e senza alcuna barriera architettonica, grazie all'installazione di un ascensore per l'intero palazzo. Il progetto di riqualificazione comprende inoltre la realizzazione esterna del nuovo centro commerciale, per una spesa a portata di mano. PalazzoNovo è la dimora ideale per la famiglia che cerca lusso, comodità, abbinata a storia e innovazione. L'ALLOGGIO: In questo annuncio Vi proponiamo l'unita A1, più precisamente identificata come appartamento QUADRILOCALE. Il seguente alloggio è posto al piano primo, ed ha una esposizione doppia, sia su Via Garibaldi che sull'interno del complesso. Nello specifico, l'appartamento ha una metratura commerciale di 103 mq, ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, tre camere da letto e due bagni. Per gli amanti delle zone giorno più grandi, abbiamo studiato una variante con un solo servizio, ampliando il soggiorno. L'appartamento è completo anche di un posto auto scoperto privato. Vi è la possibilità di acquistare un box auto. STUDIO DEL COMPLESSO e CENNI STORICI. Aura s.r.l. è andata alla ricerca di un volto ben preciso di questo ampio e importante complesso, studiando la storia di questo fantastico paese. Infatti il nome è stato ripreso dalla ristrutturazione che Troilo I dè Rossi, figlio di Giovanni, colui che rientrò in possesso della contea dopo numerose guerre, apportò alla Rocca, edificando l'ala nord, la parte residenziale della Rocca che era stata soprannominata "Palazzo Novo". Le varie stanze erano collocate attorno a una galleria che si affacciava su una loggia che venne successivamente trasformata nella "Galleria di Esopo" e nella sale di "Momo" e "delle Favole", al centro del palazzo vi era l'Aula Magna che corrisponde all'attuale cortile d'onore intorno alla quale venne edificato un portico a sei colonne a tutto sesto che avevano lo scopo di fare da separazione e disimpegno fra gli ambienti ad uso comune e quelli “Residenziali dei conti”. Questi portici a colonne e logge riprendono perfettamente la struttura che Aura sta riqualificando, ed ha voluto attribuirgli il nome proprio di ?"Palazzo Novo". Per informazioni commerciali e contatti: Marco Geom. Calò tel. 342/0055376 mail: AURA S.R.L. Via San Michele Campagna 25/A Fidenza (43036) Parma