Ristrutturazione abitazioni locali

Ampia area Residenziale composta da più abitazioni immersa nel verde. Il complesso presenta una situazione fisica di vario tipo per le diverse unità: la 1 è allo stadio di grezzo avanzato, le unità 2-4-5 invece presentano una ristrutturazione totale ma lo stato di abbandono degli ultimi anni rende necessaria una ristrutturazione, infine l'unità 3 non è mai stata toccata, presenta lavori di ristrutturazione importanti. La situazione comunale è in fase di verifica, l'intero complesso aveva tutti i permessi in regola ed era stato sfruttato per affitti, la divisione attuale è di vari appartamenti di metratura sui 50mq. La situazione catastale è da aggiornare per le unità 1-2-4-5. La vendita dell'intero complesso, nello stato attuale, può essere a pacchetto completo su una richiesta pari ad euro 600.000,00 (seicentomila). Si valutano possibilità di compravendite con aziende edili o similari in grado di garantire ristrutturazione di una o più abitazioni/unità anche a titolo gratuito a patto di ristrutturare per un controvalore vantaggioso pari a: lavori per 85 mila euro = 100mila euro valore immobili Sono presenti ipoteche che vincolano parzialmente la vendita. Verranno estinte entro data di rogito. Il comune di Castelnovo assieme alla proprietà mette a disposizione il parere tecnico per la valutazione di ciò che l'interessato all'area vuole edificare. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Castelnovo di Sotto, Castelnovo di Sotto, Reggio nell'Emilia CAP: 42024 Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 2325 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Colline di Pellegrino Parmense podere agricolo di circa 20 ettari, con casale in sassi di circa 250 mq ristrutturato nel 2008 oltre portico. Il caseggiato in sassi ha il tetto completamente rifatto ed è attualmente composto da un'unica unità abitativa con possibilità di ricavare tre distinte abitazioni con ingresso indipendente. I lavori di ristrutturazione hanno inoltre riguardato gli interni, la caldaia con gas GPL e predisposizione dei termosifoni ma attualmente viene riscaldata da tre stufe a legna e da un grande camino termo-ventilato Il fondo rustico in vendita comprende anche alcuni locali accessori come forno, pollaio, fienile, garage, portico per un totale di mq. 135. Il terreno agricolo con conversione al biologico si estende per circa 20 ettari quasi interamente a corpo unico unito all’abitazione ed è per buona parte recintato con annessi due pozzi. La suddivisione del terreno comprende circa 13 ettari di seminativo, 5,5 ettari di bosco ed 1,5 di incolto. Titoli PAC per circa 3.000 €uro. Il compendio immobiliare è indipendente sui quattro lati ed ha uno sviluppo e vista mozzafiato sulla vallata dove non vi sono abitazioni mentre vi sono due sole abitazioni sul retro che non pregiudicano l’indipendenza assoluta e il panorama da cartolina di cui gode questo soleggiato fondo rustico a cui si accede da una comoda strada asfaltata. Un angolo di paradiso che permette la realizzazione di progetti come agriturismo, allevamento cavalli, allevamento caprini/ ovini, allevamento/ addestramento cani e comunque attività agricole anche connesse all’agricoltura ma che permette la realizzazione del sogno di vivere in un luogo incontaminato e bello che infonde serenità. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Pellegrino Parmense, Pellegrino Parmense, Parma CAP: 43047 Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 435 Camere: 5 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Colline di Pellegrino Parmense podere agricolo di circa 20 ettari, con casale in sassi di circa 250 mq ristrutturato nel 2008 oltre portico. Il caseggiato in sassi ha il tetto completamente rifatto ed è attualmente composto da un'unica unità abitativa con possibilità di ricavare tre distinte abitazioni con ingresso indipendente. I lavori di ristrutturazione hanno inoltre riguardato gli interni, la caldaia con gas GPL e predisposizione dei termosifoni ma attualmente viene riscaldata da tre stufe a legna e da un grande camino termo-ventilato Il fondo rustico in vendita comprende anche alcuni locali accessori come forno, pollaio, fienile, garage, portico per un totale di mq. 135. Il terreno agricolo con conversione al biologico si estende per circa 20 ettari quasi interamente a corpo unico unito all’abitazione ed è per buona parte recintato con annessi due pozzi. La suddivisione del terreno comprende circa 13 ettari di seminativo, 5,5 ettari di bosco ed 1,5 di incolto. Titoli PAC per circa 3.000 €uro. Il compendio immobiliare è indipendente sui quattro lati ed ha uno sviluppo e vista mozzafiato sulla vallata dove non vi sono abitazioni mentre vi sono due sole abitazioni sul retro che non pregiudicano l’indipendenza assoluta e il panorama da cartolina di cui gode questo soleggiato fondo rustico a cui si accede da una comoda strada asfaltata. Un angolo di paradiso che permette la realizzazione di progetti come agriturismo, allevamento cavalli, allevamento caprini/ ovini, allevamento/ addestramento cani e comunque attività agricole anche connesse all’agricoltura ma che permette la realizzazione del sogno di vivere in un luogo incontaminato e bello che infonde serenità. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Pellegrino Parmense, Pellegrino Parmense, Parma CAP: 43047 Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 435 Camere: 5 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Ci troviamo a Pescarolo ed Uniti e più precisamente nella piccola e tranquilla Pieve Terzagni. Qui abbiamo un cortile comune in cui sono presenti tre abitazioni oltre a questa, situata proprio nel mezzo della splendida campagna cremonese. Proprio qui, si erge questa semplice e accogliente abitazione, posta su due piani: appena varcata la soglia del piano terra troviamo un comodo corridoio dove: subito a destra troviamo la cucina abitabile, adibita anche a salotto; a sinistra la camera da letto; in fondo al corridoio invece troviamo: la cantina e il bagno con vasca. al piano di sopra l'altezza non permette di ricavare altre stanze quindi è utilizzabile come soffitta. Di pertinenza troviamo un pratico rustico posto di fronte alla casa in cui poterci ricavare il garage e una seconda cantina. A chiudere la proprietà abbiamo anche un giardinetto comunicante con il retro del rustico. La casa, attualmente, ha bisogno di un evidente stato di ristrutturazione, quindi per poter usufruire di tutti gli spazi è necessaria, quanto meno, un'opera di rinforzamento e ristrutturazione al tetto e ai solai sottostanti. In più si può richiedere in comune i permessi per alzare il solaio del primo piano e anche il tetto al fine di rendere le tre camere da letto completamente abitabili. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una vita tranquilla e senza affanni, cullato dalla calma e dalla pacatezza che solo la campagna sa regalare. Aspettiamo una tua telefonata per farti scoprire tutto quello che questa umile casetta avrà da offrirti. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Alighieri 33 Pescarolo ed Uniti, Pescarolo ed Uniti, Cremona CAP: Latitudine: 45.1979737 Logitudine: 10.1890822 Piano: 1 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 180 Camere: 6 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

VENDESI CASA "MANCHESTER" Via Aporti Ferrante n.8, in RIVAROLO del RE ed UNITI (CR) Nel centro del paese di Rivarolo del Re ed Uniti non mancano questi immobili che ricordano gli angoli della famosa zona inglese di Manchester. Proponiamo complesso residenziale con 2 unita terra/tetto in fase di ristrutturazione con lavori già avviati. Il progetto può essere proposto per 2 abitazioni autonome, negozio commerciale oppure/box auto. La casa è disposta con: ingresso principale in autonomia con appartamento bifocale al primo piano con negozio commerciale al piano terra, spazio predisposto per doppio box auto. Casa semindipendente su tre livelli in fase di ristrutturazione con ampio spazio al piano terra e giardino sul retro. PERCHE' ACQUISTARE - Ottimo investimento - Possibilità di usufruire dei bonus - Prezzo interessante di due/tre unità - Adatto per due famiglie - Posizione riservata nel centro del paese Per visitare questo immobile contattate l'agenzia Remax Golden House, un consulente sarà a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Ferrante, 8 Rivarolo del Re ed Uniti, Rivarolo del Re ed Uniti, Cremona CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 552 Camere: 6 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Imola, frazione di Ponticelli a 5 minuti dal quartiere Pedagna. Proponiamo spazioso trilocale posto al Piano Primo e composto da: Ingresso, cucina di 21 MQ, sala di 25 MQ ed una camera da letto con bagno. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione intorno agli anni 2000 ed è per tanto già abitabile. La metratura complessiva della abitazione ristrutturata è di 89 MQ, la proprietà comprende inoltre due sottotetti indipendenti uno di 50 MQ e l'altro di 30 MQ completamente da ristrutturare e non attualmente sfruttabili. Con possibilità di cambio d'uso in abitativo e possibilità di ricavare ulteriori abitazioni con lavori di ristrutturazione totali. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Montanara, 180 Imola, Imola, Bologna CAP: 40026 Latitudine: 44.3204209 Logitudine: 11.6528049 Piano: 1 Agenzia: Toschi Giacomo Mq: 89 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

FASCINO STORICO E POTENZIALE IN CASA A SCHIERA DEL 1700 A VILLA PASQUALI DI SABBIONETA Se ami le abitazioni ricche di storia e cerchi un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa casa a schiera del 1700 rappresenta unopportunità unica. Disposta su tre livelli, con una ristrutturazione avviata ma non completata, conserva tutto il fascino dellepoca e offre ampi spazi da valorizzare. Posizione e caratteristiche principali Situata nel suggestivo borgo di Villa Pasquali, frazione di Sabbioneta, questa casa a schiera si affaccia su un tranquillo contesto storico e dispone di un cortile interno con un rustico da ristrutturare. Spazi interni da valorizzare Al piano terra, lingresso passante conduce direttamente al cortile interno, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Gli spazi abitativi comprendono, attualmente: ️ Un soggiorno accogliente. ️ Una sala da pranzo separata. ‍ Un cucinotto funzionale. ️ Zona notte al primo piano Salendo al primo piano, la zona notte offre: ️ Tre camere da letto di generose dimensioni. Un grande bagno, da completare secondo le proprie esigenze. Soffitta con potenzialità Il secondo piano ospita una spaziosa soffitta con altezze sfruttabili, perfetta per essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi o spazi di servizio. ️ Rustico indipendente nel cortile In fondo al cortile interno si trova un rustico da ristrutturare, disposto su due livelli, ideale per chi desidera creare una dependance, uno studio o un ulteriore spazio abitativo. Una casa perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione completamente personalizzabile in un contesto storico di grande fascino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Bibiena Sabbioneta, Sabbioneta, Mantova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 226 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

ESCLUSIVA PROFESSIONECASA GESSATE Per gli amanti delle case dâ??epoca, proponiamo 3 appartamenti accatastati singolarmente, situati rispettivamente al piano terra, piano primo e piano secondo di un palazzo storico in centro a Cambiago. Lâ??intera porzione immobiliare è stata ristrutturata negli anni, utenze, accessi, servizi sono privati. Il bellissimo giardino con accesso sia dal cortile che dallâ??appartamento al piano terra, è attualmente di proprietà di tutte e tre le abitazioni. Al piano terra troviamo un bellissimo appartamento di circa 144 mq, composto da tre locali oltre cucina e doppi servizi. Ristrutturato completamente nel 1997 mantenendo lo stile di un tempo con il recupero degli infissi e delle porte, facciate, soffitti alti 4,50m, riscaldamento a pavimento, parquet in perfetto stato in tutti i locali. Al piano primo troviamo immobile di metratura di poco inferiore, ma con una bellissima terrazza. Questo immobile necessita di ristrutturazione completa in quanto è allo stato originale, privo di impianto di riscaldamento. Al piano secondo, troviamo appartamento di circa 140 mq circa, simile come disposizione al primo, con finiture prettamente degli anni 70 e riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, anche questo appartamento necessita di interventi migliorativi seppur già abitabile. Tutti e 3 gli immobili possiedono il posto auto privato e coperto da tettoia situato nella propria porzione di cortile oltre ad una quota di proprietà del giardino esclusivo. Richiedi maggiori informazioni anche tramite WhatsApp al n.339.4465294 â??Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono contrattoâ? Zona: Cambiago Superficie: 440 mq Numero di stanze: 6 Agenzia: Gessate Telefono: 02 95384181

In palazzina di cinque piani con dieci abitazioni, vendesi stupendo e ampio trilocale di mq 140. Entrando accediamo direttamente nell'ampio soggiorno doppio con accesso sul primo balcone e piccola area a terrazzino. Dal soggiorno entriamo quindi nell'ampia cucina con accesso anch'esso al citato primo balcone/terrazzino. Dal disimpegno accediamo alle due camere, di cui una con cabina armadio e ai due bagni entrambi finestrati. Il secondo balcone è accessibile dalle due camere. E' altresì presente un piccolo studio. Completa la proprietà la cantina. L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione. Si affaccia su due lati paralleli e risulta molto luminoso. E' dotato di aria condizionata, antifurto, zanzariere e vasca idromassaggio. Classe energetica F IPE 173.43. Euro 322.000. GIORDANO IMMOBILIARE 02.66502374 o 340.7563346. VENDI O AFFITTI CASA A MILANO O HINTERLAND? Affidati alla nostra agenzia per avere una VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Chiamaci e fissa un appuntamento o vieni a trovarci presso i nostri uffici a Bresso in via Centurelli, 16 o a Seregno in piazza XXV Aprile, 8. Ti aspettiamo per una consulenza e illustrarti tutti i servizi messi a disposizione per la vendita o locazione del tuo immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato. --- Zona: Brusuglio Superficie: 140 mq Numero di locali: 3 Agenzia: Giordano Immobiliare Sas Telefono: 0266502374

A Cusano Milanino proponiamo in locazione intera palazzina in buono stato manutentivo e conservativo, ideale per diverse soluzioni sia a livello produttivo che per finalità di investimento. L'edificio di circa 1.815 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e permette, tramite un'analitica ridistribuzione degli spazi, di sfruttare al meglio tutti gli ambienti rendendoli più idonei alle proprie necessità. L'ampio piazzale retrostante l'edificio consente un accesso diretto alla zona depositi/magazzini del piano seminterrato e permette ampia possibilità di posti auto. L'immobile, situato nelle vicinanze dell'autostrada Milano-Venezia, è anche logisticamente facile da raggiugere e gode di ottima visibilità. Al piano terra, di recente ristrutturazione, si trova un appartamento/abitazione di circa 130 mq. con accesso semi indipendente. La palazzina è dotata di grande e luminosa reception all'entrata e di un piccolo appartamento di servizio al terzo piano. Nello specifico le consistenze dell'edificio sono le seguenti: - Uffici ai piani terra, primo e secondo per una superficie complessiva di mq. 1168; - Abitazioni al piano terra e al piano terzo per una superficie complessiva di mq. 143; - Depositi/Magazzini al piano seminterrato per una superficie complessiva di mq 470; - Locali tecnici al piano terzo per una superficie complessiva di mq 70; - Veranda e Balconi ai piani terra, primo e secondo per una superficie complessiva di mq 106. Impianto di climatizzazione estiva ed invernale funzionanti presenti in tutto l'edificio. Per una migliore analisi degli spazi interni si consiglia di consultare le planimetrie allegate. Libero da subito e visitabile previo appuntamento. Nel canone annuale di euro 120.000,00 sono già comprese le spese relative all'IMU. Classe Energetica: Non indicata Comune: CUSANO MILANINO Superficie: 1781 mq Agenzia: LH SRL - Sede operativa Milano ag.1 Telefono: 02 87213479

PIAZZA SICILIA ADIACENZE Posizione: Ottima. L'appartamento si trova in una delle zone più vivaci e residenziali di Milano, in un quartiere caratterizzato da abitazioni di medio/alto livello e da un tessuto urbano di ottima qualità. Molto richiesta per la sua vicinanza a corso Vercelli e via Marghera (numerosi i negozi, i locali della movida Milanese e i servizi terziari). La zona è anche ben collegata da mezzi pubblici; le fermate De Angeli e Wagner della MM linea 1 distano pochi minuti a piedi e consentono di raggiungere Piazza Duomo in 10 minuti. Diverse anche le linee di superficie: i bus 58/61/67 e i filobus 90/91 collegano tutta la città. Tutti i servizi sono a portata di mano. L'abitazione, ubicata al secondo piano di una graziosa palazzina di poche unità abitative dalla classica atmosfera dei primi del '900, è dotata di una doppia esposizione e balcone con affaccio riservato sull'interno. L'ampio bilocale di 90 mq. è composto un grande ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile con balcone e un bagno dalle dimensioni generose. La scrupolosa ristrutturazione, la scelta dei materiali e il sapiente utilizzo degli spazi garantisco a questa soluzione uno standard elevato. Ecco alcune caratteristiche: doppia porta blindata di cui una con vetro stratificato, pavimenti in parquet, ceramica e marmo Calacatta, ricercate maioliche per i rivestimenti della cucina e del bagno. Vasca con cromoterapia. Serramenti con doppi vetri per garantire il giusto rapporto tra silenzio e confort termico. Sistema di sicurezza alle finestre. Diversi spazi adibiti a ripostiglio comodi per mantenere gli ambienti ordinati. Gli arredi cucina e della camera matrimoniale completi, di marche di prima importanza, sono compresi e restano a corredo. La metratura generosa consente con alcuni interventi mirati di trasformare questo bilocale in un trilocale. Un' ipotesi potrebbe essere quella rappresentata dalla ns planimetria allegata. CONSIGLIAMO UNA VISITA!! Classe Energetica: F EPI: 131,65 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: SICILIA Superficie: 90 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

ADORI LE MANSARDE? TI PIACEREBBE VIVERE IN UNA CASA DAVVERO DIVERSA DALLE ALTRE? SE STAI CERCANDO UNA CASA CHE TI RAPPRESENTI CON UNA FORTE PERSONALITÀ, LEGGI ATTENTAMENTE LE RIGHE SOTTOSTANTI. DOMORIA MILANO in collaborazione con le CASE DI PATTY, ti presenta questo splendido trilocale ristrutturato a nuovo, già pronto da abitare. Dovrai solo personalizzare l'arredo a tuo gusto. Vivere in mansarda è un'esperienza unica. Puó essere deludente se non è attrezzata bene e se le pendenze ti portano via troppo spazio. Ma non è questo il nostro caso. Qui hai la certezza di una ristrutturazione a nuovo, in cui trovi anche la predisposizione alla climatizzazione. Le pendenze non inficiano l'abitabilità degli spazi ed anzi, lasciano intatto quel romanticismo tipico delle abitazioni mansardate. Potrai finalmente crearti quell'ambiente ideale per ospitare amici e passare le tue serate in compagnia. È per sua natura un ultimo piano, quindi non avrai nessuno sopra la tua testa ed è servito da ascensore. Ma veniamo alla posizione. La casa è esattamente a 650m dalla metropolitana di ISTRIA MM5, (8 MINUTI A PIEDI). Sei peró lontano dal traffico cittadino, in un'oasi di tranquillità esclusivamente residenziale in questo quartiere che è la Maggiolina, a fianco al Villaggio Giornalisti, rinomato per essere anche ben abitato. In superficie si puó usufruire anche del bus 42 e del tram 5. Oltre a questo, avrai sempre raggiungibili a piedi, l'Esselunga di Viale Zara, le scuole elementari e medie ed il parchetto Farina se vorrai prendere una boccata d'aria. Unica nota di cui tener conto è la vicina ferrovia. Ma l'isolamento acustico che è stato applicato alla rete ferroviaria in quel punto, fa si che questo non sia di disturbo. Anzi, la Stazione Centrale è solo una comodità in più. È possibile infatti raggiungerla a piedi in 15/20 minuti. L'Esterno. Questa mansarda si trova al quarto piano servito da ascensore come già detto, in un gradevole contesto anni '60 con le facciate in clincher che gli donano quell'aura di edificio signorile. È un palazzo ordinato e inserito in un piccolo contesto con giardino ed altre palazzine simili. L'appartamento è stato ristrutturato in toto ed è composto da: ingresso nel soggiorno open-space con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale ed un'altra camera (abbastanza grande anch'essa). Gli infissi sono in doppio vetro e vi sono presenti anche lucernari. A completare la soluzione, vi è anche la presenza di una cantina di pertinenza posta al piano seminterrato e la possibilità di un posto auto all'interno del cortile condominiale, con cancello elettrico, ad euro 20.000. Se credi di aver trovato finalmente la casa giusta per te, chiamaci per scoprire insieme se davvero lo è! CLASSE ENERGETICA: E Zona: Milano (Garibaldi/ Isola/ Maciachini) Superficie: 80 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390269901881

A Cusano Milanino proponiamo in vendita intera palazzina in buono stato manutentivo e conservativo, ideale per diverse soluzioni sia a livello produttivo che per finalità di investimento. L'edificio di circa 1.815 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e permette, tramite un'analitica ridistribuzione degli spazi, di sfruttare al meglio tutti gli ambienti rendendoli più idonei alle proprie necessità. L'ampio piazzale retrostante l'edificio consente un accesso diretto alla zona depositi/magazzini del piano seminterrato e permette ampia possibilità di posti auto. L'immobile, situato nelle vicinanze dell'autostrada Milano-Venezia, è anche logisticamente facile da raggiugere e gode di ottima visibilità. Al piano terra, di recente ristrutturazione, si trova un appartamento/abitazione di circa 130 mq. con accesso semi indipendente. La palazzina è dotata di grande e luminosa reception all'entrata e di un piccolo appartamento di servizio al terzo piano. Nello specifico le consistenze dell'edificio sono le seguenti: - Uffici ai piani terra, primo e secondo per una superficie complessiva di mq. 1168; - Abitazioni al piano terra e al piano terzo per una superficie complessiva di mq. 143; - Depositi/Magazzini al piano seminterrato per una superficie complessiva di mq 470; - Locali tecnici al piano terzo per una superficie complessiva di mq 70; - Veranda e Balconi ai piani terra, primo e secondo per una superficie complessiva di mq 106. Impianto di climatizzazione estiva ed invernale funzionanti presenti in tutto l'edificio. Per una migliore analisi degli spazi interni si consiglia di consultare le planimetrie allegate. Libero da subito e visitabile previo appuntamento. Classe Energetica: Non indicata Comune: CUSANO MILANINO Superficie: 1781 mq Agenzia: LH SRL - Sede operativa Milano ag.1 Telefono: 02 87213479

A Cusano Milanino proponiamo in locazione intera palazzina in buono stato manutentivo e conservativo, ideale per diverse soluzioni sia a livello produttivo che per finalità di investimento. L'edificio di circa 1.815 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e permette, tramite un'analitica ridistribuzione degli spazi, di sfruttare al meglio tutti gli ambienti rendendoli più idonei alle proprie necessità. L'ampio piazzale retrostante l'edificio consente un accesso diretto alla zona depositi/magazzini del piano seminterrato e permette ampia possibilità di posti auto. L'immobile, situato nelle vicinanze dell'autostrada Milano-Venezia, è anche logisticamente facile da raggiugere e gode di ottima visibilità. Al piano terra, di recente ristrutturazione, si trova un appartamento/abitazione di circa 130 mq. con accesso semi indipendente. La palazzina è dotata di grande e luminosa reception all'entrata e di un piccolo appartamento di servizio al terzo piano. Nello specifico le consistenze dell'edificio sono le seguenti: - Uffici ai piani terra, primo e secondo per una superficie complessiva di mq. 1168; - Abitazioni al piano terra e al piano terzo per una superficie complessiva di mq. 143; - Depositi/Magazzini al piano seminterrato per una superficie complessiva di mq 470; - Locali tecnici al piano terzo per una superficie complessiva di mq 70; - Veranda e Balconi ai piani terra, primo e secondo per una superficie complessiva di mq 106. Impianto di climatizzazione estiva ed invernale funzionanti presenti in tutto l'edificio. Per una migliore analisi degli spazi interni si consiglia di consultare le planimetrie allegate. Libero da subito e visitabile previo appuntamento. Nel canone annuale di euro 108.000,00 sono già comprese le spese relative all'IMU. Classe Energetica: Non indicata Comune: CUSANO MILANINO Superficie: 1781 mq Agenzia: LH SRL - Sede operativa Milano ag.1 Telefono: 02 87213479

A Scicli, nel cuore del barocco, RE/MAX Prima Classe propone in vendita casa indipendente con magnifica vista sul centro storico e sul colle di San Matteo. La casa ha accesso indipendente ed è composta da ingresso sulla cucina abitabile, cucinotto, bagno, salotto e camera. Una scala esterna da accesso al terrazzo da dove si gode di una vista mozzafiato su tutta Scicli. Al piano terra, accedendo ad un cortiletto comune, di pertinenza un comodo deposito di 12 mq. Alla casa si accede da via Alfieri, oppure da via San Domenico dove è possibile effettuare carico e scarico della propria spesa. La zona e il quartiere sono tipicamente storici e, grazie agli incentivi per la ristrutturazione, molte abitazioni stanno rifiorendo e dando al centro storico un grande valore. Questa casa si presta assolutamente a diventare un B&B o una casa vacanze, trovandosi a 1 minuto a piedi dal centro storico, di forte valore culturale e turistico, pronto ad accoglierci con i suoi locali, ristoranti e botteghe. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Alfieri, 39 Scicli, Scicli, Ragusa CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: r Agenzia: Remax Prima Classe Mq: 70 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

VILLA SINGOLA IN CLASSE A4 A CASTELLANZA – MODERNITÀ, COMFORT E TECNOLOGIA Se stai cercando una casa che coniughi eleganza, efficienza energetica e tecnologia allavanguardia, questa villa singola a Castellanza è la soluzione perfetta. Completamente ristrutturata e certificata in classe energetica A4, offre ambienti luminosi, ampi spazi abitativi e unattenzione al dettaglio senza pari. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La villa si sviluppa su tre livelli, tutti abitabili, per offrire il massimo del comfort e della funzionalità: Piano Rialzato: ingresso accogliente, cucina abitabile, bagno con doccia walk-in, secondo bagno di servizio e due camere da letto. Piano Seminterrato: uno spazio versatile con due locali, di cui uno con uscita sul giardino, da destinare a camere da letto, taverna, palestra o living, oltre a due ripostigli, di cui uno dedicato agli impianti tecnologici della casa. Piano Primo Mansardato: un grande open-space con altezze generose, caratterizzato da una spettacolare vetrata panoramica e un secondo bagno di servizio. Pienamente abitabile, è lideale per diventare la principale zona living della villa, grazie ai grandi spazi aperti e alla straordinaria luminosità. Esterni: un comodo garage doppio di nuova costruzione, una bellissima piscina e un comodo giardino delimitato da muretti a secco in cemento completano questa oasi di pace e tranquillità da circa 800 mq in centro città. CARATTERISTICHE E MIGLIORIE RISTRUTTURAZIONE COMPLETA * Nuova costruzione del piano mansardato * Oneri comunali pagati per aumento cubature e piscina * Fognatura interamente di nuova realizzazione, con pozzi perdenti per acque chiare TETTO DI NUOVA GENERAZIONE * Realizzato in legno lamellare ventilato e isolato con 24 cm di fibra di legno * Tegole piane nere * 5 grandi Velux con tecnologia avanzata: tripla protezione, vetro antisfondamento, fonoassorbente, chiusura automatica in caso di pioggia, completamente autoalimentati da pannelli solari interni (senza alcun cavo) e controllo da remoto tramite smartphone. Dotati di tapparelle anchesse automatiche e autoalimentate. INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE * Marca Internorm, triplo vetro basso emissivo, resistenza allinfrazione RC3, vetro antisfondamento * Maniglie con chiusura a chiave, ferramenta I-TEC Secure, con deflettori che effettuano la chiusura perimetrale dellanta contro il telaio * Telaio che massimizza la superficie vetrata e la luminosità, con battente non visibile dallesterno * Portoncino Artimec in alluminio con inserti in vetro, specificamente coibentato per abitazioni in classe A4 IMPIANTI TECNOLOGICI * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Viessmann * Ventilazione meccanica forzata (VMC) centralizzata con deumidificazione, marchio Zhender, leader del mercato. Permette di cambiare lintero volume dellabitazione più volte al giorno regolando anche lumidità, coordinandosi anche con... Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Brambilla Castellanza, Castellanza, Varese CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: r Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 276 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile