Ristrutturazione urbanistica

RE/MAX PRIMA CLASSE propone in vendita un terreno edificabile di circa 1.400 mq, in Via Norvegia a Ragusa. Ci troviamo in zona residenziale e ben servita, a breve distanza dal nuovissimo ospedale Giovanni Paolo II, da supermercato, bar, farmacia, e altre attività di prima necessità. Di facile collegamento con la statale per Catania e per aeroporto di Comiso. Il terreno ricade in zona CR14 ZTUA6 Stralcio norme tecniche di attuazione: Articolo 24. Zona CR 14. Agglomerato di C. da Gaddimeli Nord Bruscè Serralinena 1. Descrizione ed obiettivi E' composta da aree residenziali a bassa densità prevalentemente edificate in contrasto con le norme urbanistiche situate in zona agricola ed utilizzate generalmente come residenza stagionale. Essa comprende gli agglomerati di Gaddimeli nord e Bruscè Serralinena. Tali aree, precedentemente assoggettate a piano di recupero ai sensi della l.r. 37/85 sono essenzialmente dotate di parte di infratrutturazione primaria (rete viaria, elettrica e pubblica illuminazione, rete idrica e fognaria). L'agglomerato essendo all'interno del centro abitato di Marina di Rg contiene previsioni di urbanizzazione secondarie di PRG. Lo studio tende alla riqualificazione degli agglomerati attraverso il completamento delle opere di infrastrutturazione primaria e di quelle relative alla infrastrutturazione secondaria. A tal fine sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica e piani di lottizzazione nelle Z.T.U (Zone di trasformazione urbanistica di aree di primo impianto) per consentire la realizzazione di nuove costruzioni previa cessione del 50% delle aree interessate C.da Gaddimeli Nord Gli interventi di nuova costruzione nei lotti interclusi (ZTU-B1,B2,B3,B4,B6,B7,B10) di superficie inferiore al lotto medio si attuano mediante concessione edilizia diretta con facoltà di monetizzazione delle aree di cui all'art 4 e previo accertamento dell'esistenza delle urbanizzazioni primarie. La edificabilità nei lotti interclusi (ZTU- B5, B8, B9,B12, B13 e B14) si attua mediante con concessione edilizia diretta e con gli obblighi di cessione di cui all'art 4 e previo accertamento dell'esistenza delle urbanizzazioni primarie. Gli interventi di nuova costruzione nella aree libere (ZTU-A1,A2,A3,), si attuano mediante piani di lottizzazione convenzionati. Gli interventi di ampliamento, di demolizione con nuova costruzione, di ristrutturazione edilizia e comunque tutti gli interventi che comportano superfici lorde aggiuntive sempre nel limite dei parametri urbanistici ed edilizi di progetto sono assoggettati agli obblighi di cui al punto 6. C.da Bruscè Serralinena Gli interventi di nuova costruzione nei lotti interclusi (ZTU-B3,B6,B7,B8,B9,B12,B13) di superficie inferiore al lotto medio si attuano mediante concessione edilizia diretta con facoltà di monetizzazione delle aree di cui all'art 4 e previo accertamento dell'esistenza delle urbanizzazioni primarie. La edificabilità nei lotti interclusi (ZTU-B1,B2,B4, B5, B10,B11) si attua mediante con concessione edilizia diretta e con gli obblighi di cessione di cui all'art 4 e previo accertamento dell'esistenza delle urbanizzazioni primarie. Gli interventi di nuova costruzione nella aree libere (ZTU-A1,A2,A3,A4,A5,A6), si attuano mediante piani di lottizzazione convenzionati. PRG Ragusa Ristudio zone stralciate Piani Particolareggiati di Recupero Urbanistico ex L.r.37/85 NORME TECNICHE D'ATTUAZIONE Gli interventi di ampliamento, di demolizione con nuova costruzione, di ristrutturazione edilizia e comunque tutti gli interventi che comportano superfici lorde aggiuntive sempre nel limite dei parametri urbanistici ed edilizi di progetto sono assoggettati agli obblighi di cui al punto 6 3. Destinazioni ammesse La destinazione d'uso caratterizzante è quella residenziale. Sono ammesse di tipo Turi

Vendita terreno commerciale via giuseppe garibaldi a umbertide (pg) 250 mq rif-pg1116922 Complesso (ex opificio industriale) con fabbricati (PT e P1) e corti annesse. Area riclassificata, inserita in comparto edificatorio maggiore suscettibile di trasformazione urbanistica e cambio destinazione. Ristrutturazione urbanistica non ultimata. Strutture allo stato grezzo. Ex magazzini mq.250, ex lavorazione e spogliatoi mq.396, ex uffici e sale mostra mq.408, corte mq.810, corte mq.71, corte mq.75, cortile mq.840. Atto Unilaterale d'Obbligo Edilizio, trascritto a PG il 30.07.2015 n.12188 part. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Dati Principali Contratto vendita Superficie in mq 250 Numero locali 6 Ascensore No DATA PUBBLICAZIONE 25/05/2020 Prezzo € 116.015 CODICE ANNUNCIO 13294544

Misterbianco - Contrada Pezzamandra, angolo contrada Muscalora, paralella del corso Carlo Marx. Facilmente raggiungibile dagli svincoli della tangenziale e autostradali, proponiamo un lotto di terreno della metratura di mq. 6.101,00 con destinazione “PRODUTTIVA – D1”, una Casa Indipendente da ristrutturare della metratura di 96 mq. con livelterrazzo e corte di pertinenza mq. 218, un fabbricato rurale di due vani oltre accessori con corte di pertinenza per totali mq. 180. Doppi ingressi camionabili, con cisterna di acqua. Possibilità di realizzare Capannone di mq. 3000 Subito Disponibile. Indici urbanistici ed edilizi: - Altezza massima: h. max = 10.00 m.; - Rapporto di copertura: Rc = 1/3 della superficie dell’area; - Superficie utile 0,495 mq./mq. – Distanze: a- dai fabbricati: = pari all'altezza del fabbricato più alto, ma non inferiore a m. 6.00; b- dai confini del lotto = metà dell'altezza degli edifici, ma non inferiore a m. 6.00; c- dal filo stradale di transito = 10.00 m.; d- dai confini stradali (viabilità di penetrazione): = 5.00 m.; Nei lotti con larghezza inferiore a 32 m. è consentita la costruzione, relativamente ad un solo lato, in aderenza o sul confine. – Indice di piantumazione: Ip = almeno 1/6 della superficie totale. – Vincolo di protezione a verde, pista ciclabile e marciapiede, dalla strada di transito per una fascia profonda 8 m. Nei casi di ristrutturazione edilizia, demolizione e ricostruzione, nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica è vincolante il rispetto degli indici di zona e l'adeguamento della destinazione d'uso agli standard urbanistici: a) per destinazioni commerciali: 80 mq. destinati a parcheggi e/o verde per ogni 100 mq. di superficie destinata a commerciale. Nel caso di superficie commerciale costruita su più piani va sommata e considerata per intero. Per i parcheggi e il verde la superficie di computo non deve tenere conto di eventuali parcheggi interrati o costruiti in elevazione. b) per destinazioni industriali ed artigianali: 10% della superficie fondiaria a parcheggio interamente in superficie ed a diretto contatto con la viabilità pubblica, preferibilmente lungo il fronte stradale all'esterno della recinzione per una profondità non inferiore a m. 7,00. Gli interventi di adeguamento di cui ai punti "a" e "b" possono essere attuati a mezzo di progetti unitari per comparti interessanti una o più unità produttive; le aree destinate a verde e parcheggi concorrono al computo degli indici urbanistici ed edilizi, sono attrezzate a cura e spese dei concessionari che si impegnano a curarne la manutenzione e l'agibilità pubblica, pena la decadenza della destinazione d'uso La superficie complessiva da destinare a spazi pubblici per attività collettive, verde e parcheggi, con esclusione delle sedi viarie, non può essere inferiore al 25% dell’intera superficie strada principale. Se in adiacenza e/o in prossimità dell'intervento alberghiero esistono aree a servizi destinate a verde e/o posteggio queste potranno essere realizzate anche in parte in aggiunta ed in sostituzione della quota parte (20 mq./100 mc.) prevista, da destinare ad uso pubblico con proprietà e manutenzione privata, senza ridurre la dimensione dell'intervento, e la destinazione delle aree che resteranno ad uso esclusivo dell'Albergo, prevedendolo all'interno del progetto. Se in adiacenza dell'intervento Alberghiero esistono aree a servizi destinate a verde e/o aree del Parco Territoriale queste anche in parte potranno essere realizzate e destinate a Verde privato a corredo ed ampliamento. Essi devono essere realizzati in ogni parte (incluse quindi: la piantumazione dell'alberatura, gli impianti di irrigazione, di illuminazione, etc.), prima del rilascio del certificato di agibilità e secondo il progetto esecutivo allegato al progetto edilizio dell'intera area. Il gestore ha l'obbligo di mantenere gli spazi suddetti in perfetto stato. Lo spazio a verde attrezzato deve contenere: almeno un albero di medio fusto ogni 40 mq. e un albero ad alto fusto ogni 200 mq. vialetti, pergolati, panchine, impianti di irrigazione e di illuminazione. Anche lo spazio a parcheggio deve essere alberato.

- LAVENA PONTE TRESA - VILLA UNIFAMILIARE - La proprietà insiste su un'area di complessivi mq. 2.200ca. ed è ubicata in nel Comune di Lavena Ponte Tresa, Comune confinante con la Svizzera. Attualmente si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 230 circa. Entrando nell'abitazione al piano terra si accede alla zona giorno dove la cucina occupa un locale indipendente con doppio accesso, mentre il soggiorno e la zona pranzo sono tra loro integrati. Le varie aperture presenti nella zona giorno confluiscono luminosità e consentono l'accesso al terrazzo con vista lago: uno spazio esterno ben godibile. La zona notte è introdotta da un disimpegno ed è costituita attualmente da due camere interposte da un bagno. Attraverso il vano scala a rampa singola si accede si accede al livello inferiore dove sono presenti, un'ampia taverna, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Sia la taverna che la camera hanno l'affaccio sul portico e sul giardino retrostante con vista lago. Completano la proprietà il box e il giardino ottimamente piantumato. INQUADRAMENTO URBANISTICO: – possibilità di ampliamento o ristrutturazione urbanistica – ammessa destinazione per locazione turistica o attività alberghiera - CATEGORIA CATASTALE A/7 RENDITA CATASTALE 723,04

Oggetto della presente vendita un terreno edificabile sito a Terni (TR). La zona centrale. L immobile compreso tra viale Aleandro Aleardi, viale del Cassero e il fiume Nera.Il lotto, ancora non costruito, interno al Comparto denominato Bc 12.6 - Nucleo di Ristrutturazione Urbanistica, che prevede per la realizzazione dell intervento, un piano attuativo unitario con il nucleo adiacente di altra propriet. Il piano consente la demolizione dei volumi esistenti e la realizzazione di edifici residenziali di quattro piani con una cubatura massima di mc 9330 sull intero comparto. Le aree a verde pubblico comprese nel comparto ubicate lungo le sponde del fiume Nera dovranno essere realizzate a cura e spese dei lottizzanti, assicurando il passaggio pubblico lungo le sponde del fiume.Immobile identificato in perizia allegata al Lotto 8.

- LAVENA PONTE TRESA - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E VISTA LAGO - La proprietà insiste su un'area di complessivi mq. 2.200ca. ed è ubicata in nel Comune di Lavena Ponte Tresa, Comune confinante con la Svizzera. Attualmente si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 230 circa. Entrando nell'abitazione al piano terra si accede alla zona giorno dove la cucina occupa un locale indipendente con doppio accesso, mentre il soggiorno e la zona pranzo sono tra loro integrati. Le varie aperture presenti nella zona giorno confluiscono luminosità e consentono l'accesso al terrazzo con vista lago: uno spazio esterno ben godibile. La zona notte è introdotta da un disimpegno ed è costituita attualmente da due camere interposte da un bagno. Attraverso il vano scala a rampa singola si accede si accede al livello inferiore dove sono presenti, un'ampia taverna, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Sia la taverna che la camera hanno l'affaccio sul portico e sul giardino retrostante con vista lago. Completano la proprietà il box e il giardino ottimamente piantumato. INQUADRAMENTO URBANISTICO: – possibilità di ampliamento o ristrutturazione urbanistica – ammessa destinazione per locazione turistica o attività alberghiera - CATEGORIA CATASTALE A/7 RENDITA CATASTALE 723,04

Asta Fabbricato a Bisignano (CS) [AA935388] Via Foresta, 15 87043 - Bisignano Cosenza Calabria Italia Fabbricato che si sviluppa su 3 piani con piano seminterrato sottostrada (sup. commerciale mq 361,20) adibito a deposito, piano terra (sup. comm.le mq 220,50) adibito a locale ristorante e piano sottotetto (cat. A/2, sup. comm.le mq 228,70) adibito a locale lavanderia-stenditoio, oltre cortile di mq 1.500 con entrostante piscina di mq 165. Stato di finitura rustico tranne il sottotetto. Porzione di terreno di mq 107 ricadente in zona RUR (Ristrutturazione Urbanistica Rurale) prospicente il fabbricato Agente di zona CENTRO ASTE ACRI - RAG. RAFAEL COFONE - Via Socrate, 9 - 87041 - ACRI - CS - Tel/Cell. 0984452258 - 3391834075 email: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Data Asta: 11-09-2020 Codice Riferimento: AA935388

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile sito a Terni (TR). La zona è centrale. L’immobile è compreso tra viale Aleandro Aleardi, viale del Cassero e il fiume Nera.Il lotto, ancora non costruito, è interno al Comparto denominato Bc 12.6 - Nucleo di Ristrutturazione Urbanistica, che prevede per la realizzazione dell’intervento, un piano attuativo unitario con il nucleo adiacente di altra proprietà. Il piano consente la demolizione dei volumi esistenti e la realizzazione di edifici residenziali di quattro piani con una cubatura massima di mc 9330 sull’intero comparto. Le aree a verde pubblico comprese nel comparto ubicate lungo le sponde del fiume Nera dovranno essere realizzate a cura e spese dei lottizzanti, assicurando il passaggio pubblico lungo le sponde del fiume.Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 8”. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-7-4868/

Lotto nr. 2 GUALDO CATTANEO (PG) LOTTO 2 Diritti di piena proprietà su: Rate di Terreno, site nel Comune di Gualdo Cattaneo, di fatto non di-stanti dalle rate di terreno di cui al Lotto n. 1 seppur censite in altro comune, di carattere prettamen-te agricolo, destinate in parte ad ULIVETO ed in parte a BOSCO, ubicate in zona collinare lontana dal caseggiato, confinanti con strade vicinali, fossi, salvo altri. Inoltre sulla part. 586, come si evince dalla classificazione in visura catastale, insiste un fabbricato diruto (ex Fabbr. Rurale), tale da rendere possibile, sebbene ricadente in zona agricola, il recupero del volume un tempo preesistente, mediante ristrutturazione urbanistica, conferendo pertanto una capacità edificatoria, che ha inciso sul totale del valore del lotto di cui trattasi. Si precisa che l'area di sedime del fabbricato diruto, risulta essere indicativamente di mq. 130,00 disposta su un unico livello. Mentre da quanto si evince in sito e confermato dall'esecutato, la part. 584 sebbene catastalmente classificata nella sua interezza come ULIVETO, nella realtà, in parte risulta essere BOSCO ed in parte ULIVETO attualmente ab-bandonato, nella proporzione arbitraria del 50%. Inoltre il compendio presenta difficoltà di accesso da più strade vicinali di altra proprietà, con diritti tuttavia consolidati, ma ad oggi talmente dissesta-te da renderle impraticabili, consentendone il solo accesso pedonale. Beni censiti al C.T. del Comune di Gualdo Cattaneo: - al foglio 34, particella 584, qualità ULIVETO - classe 4 - ha 1 are 01, ca 15 (mq. 10.115) - Red-dito Dominicale Euro 18,28, Reddito Agrario Euro 4,70. - al foglio 34, particella 586, qualità FABB DIRUTO - classe // - are 07, ca 39 (mq. 739) - Reddito Dominicale Euro //, Reddito Agrario Euro //. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

Gualdo Cattaneo (PG) [SY533052] Snc, Gualdo Cattaneo, PG, 06035 RIF 174/2018-2 Rate di Terreno, site nel Comune di Gualdo Cattaneo, destinate in parte ad ULIVETO ed in parte a BOSCO, ubicate in zona collinare lontana dal caseggiato, confinanti con strade vicinali, fossi, salvo altri. Inoltre, insiste un fabbricato diruto (ex Fabbr. Rurale), tale da rendere possibile, sebbene ricadente in zona agricola, il recupero del volume un tempo preesistente, mediante ristrutturazione urbanistica, conferendo pertanto una capacità edificatoria. Si precisa che l’area di sedime del fabbricato diruto, risulta essere indicativamente di mq. 130,00 disposta su un unico livello. Mentre la superficie del terreo è pari a mq 10.115. Prezzo Base d`Asta 30.000 euro. Possibilità di offerta minima al 25% in meno del prezzo base d'asta. Chi siamo: Il nostro servizio si basa sull`assistenza completa all`asta, dalla preparazione burocratica, alla partecipazione all`asta per conto tuo, al disbrigo delle pratiche fino al ricevimento dell`immobile. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per qualsiasi altra informazione: Responsabile ufficio Perugia: Tel 075/395390 cell 389/1341485 cell 333/3910091 Responsabile per i comuni di Umbertide / Città di Castello / San Giustino / Citerna Cell 334/1052046 Cell 333/3910091 Tel 075/3724912 Sito internet: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" /a> Data Asta: 28-10-2020 Codice Riferimento: SY533052

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile sito a Terni (TR). La zona è centrale. L’immobile è compreso tra viale Aleandro Aleardi, viale del Cassero e il fiume Nera.Il lotto, ancora non costruito, è interno al Comparto denominato Bc 12.6 - Nucleo di Ristrutturazione Urbanistica, che prevede per la realizzazione dell’intervento, un piano attuativo unitario con il nucleo adiacente di altra proprietà. Il piano consente la demolizione dei volumi esistenti e la realizzazione di edifici residenziali di quattro piani con una cubatura massima di mc 9330 sull’intero comparto. Le aree a verde pubblico comprese nel comparto ubicate lungo le sponde del fiume Nera dovranno essere realizzate a cura e spese dei lottizzanti, assicurando il passaggio pubblico lungo le sponde del fiume.Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 8”. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-7-4868/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile sito a Terni (TR). La zona è centrale. L’immobile è compreso tra viale Aleandro Aleardi, viale del Cassero e il fiume Nera.Il lotto, ancora non costruito, è interno al Comparto denominato Bc 12.6 - Nucleo di Ristrutturazione Urbanistica, che prevede per la realizzazione dell’intervento, un piano attuativo unitario con il nucleo adiacente di altra proprietà. Il piano consente la demolizione dei volumi esistenti e la realizzazione di edifici residenziali di quattro piani con una cubatura massima di mc 9330 sull’intero comparto. Le aree a verde pubblico comprese nel comparto ubicate lungo le sponde del fiume Nera dovranno essere realizzate a cura e spese dei lottizzanti, assicurando il passaggio pubblico lungo le sponde del fiume.Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 8”. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-7-4868/

Morena e più precisamente in Via di Casal Morena (altezza Residence L'ULIVETO) proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilivelli, situato al terzo piano con ascensore, di una palazzina in cortina di tre piani, in eccellenti condizioni. L'edificio edificato agli inizi del 2000, dispone di un cortile condominiale interno, con i posti auto scoperti. L'affaccio di tutte le camere insiste sullo stesso cortile rendendolo silenzioso e tranquillo con vista aperta e ariosa. Da noi questo aspetto è considerato un eccellente punto di forza. L'appartamento si sviluppa su due livelli è dotato di termo-autonomo, alimentato a metano. Il piano a livello molto luminoso (esposizione sud-ovest), si compone di un salone a vista, cucinotto, una camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. Il salone ed il cucinotto sono abbracciati da un terrazzo abitabile. Le finestre sono dotate di doppi vetri e grate mentre. Gli infissi e le porte sono in legno ciliegio. Una scala interna permette l'accesso al piano superiore. Il piano superiore si compone di una camera da letto, un enorme zona mansardata che attualmente viene utilizzata come ripostiglio. Completa la proprietà un ulteriore bagno dotato di areatore. Antistante la palazzina si trova un cortile condominiale per i residenti. CURIOSITA': Morena è il quartiere dell'estrema periferia di Roma Sud, oltre il Grande Raccordo Anulare, ai confini di Ciampino, Grottaferrata, Frascati e Marino. E' sorta negli anni sessanta in lottizzazioni abusive, in aperta campagna romana, con case costruite, in gran parte, da operai occupati nell'edilizia, che a prezzi relativamente bassi, hanno acquistato il lotto di terreno su cui costruire, da soli, la loro prima abitazione. Precedentemente in zona vi era soltanto campagna romana, coltivata a frumento e vigneti, con qualche casolare ancora esistente e tutelato dalla sovrintendenza. Morena si è sviluppata poi negli anni settanta, dopo che il Piano Regolatore Generale del Comune di Roma del 1962 aveva previsto l'espansione edilizia anche nell'estrema periferia del territorio comunale, ed è stato adottato il primo piano particolareggiato per la ristrutturazione urbanistica delle zone sorte spontaneamente. Con il primo piano particolareggiato si è sviluppata un'edilizia residenziale di palazzine e ville realizzate da costruttori professionisti.

Cod.01186 - PONSACCO - 'PONSACCO - Capannone artigianale/commerciale, zona centrale con ampio spazio esterno esclusivo di manovra (possibilità di cambio di destinzazione con progetto già approvato) 1024PO - Grande edificio artigianale per circa 2000 mq oltre a 1500 mq di resedi con accesso mediante cancello automatico da via Sarzanese Valdera; l'unità immobiliare ha la classica struttura in pilastri di calcestruzzo e copertura a volte in laterocemento autoportanti con catene in acciaio. Lo stato di conservazione della struttura è buono, gli infissi da ristrutturare e la pavimentazione industriale in battuto di cemento. L'immobile rientra all'interno di un piano particolareggiato che prevede una ristrutturazione urbanistica con cambio di destinazione per la realizzazione di 12 unità abitative tipo loft con giardino ed ingresso indipendente oltre ai ralativi posti auto nel resede di pertinenza il tutto all'interno delle strutture originarie. L'intervento preuppone la realizzazione di unità abitative con rifiniture di prima qualità e dalle ottime prestazione energetiche. '. Euro 550.000

L'azienda boschiva è situata nei pressi della località Cupi e interessa una fascia collinare contigua al territorio del parco naturale della maremma e dista km 4 dalla superstrada Civitavecchia – Grosseto, 170 km da Roma, 140 km da Firenze e pochi chilometri dalla costa nel tratto compreso tra il promontorio del Monte Argentario e Punta Ala, affacciandosi sull'arcipelago Grossetano (isola del Giglio, Montecristo, isola d'Elba). Superficie azienda Ha 444.00.00 in gran parte boscati e 20 ettari circa ordinariamente seminate a colture cerealicole. L'azienda è servita da strade interne per circa 20 Km, percorribili a cavallo, mountain bike e con veicoli a motore. Si precisa che una parte dell'azienda per una superficie di Ha 330 costituisce un fondo chiuso limitato da recinzione in rete metallica e/o filo spinato, sostenuta da paleria in legno. In ambito aziendale è presente un fabbricato rurale con funzione abitativa di mq 180 circa e annessi agricoli. All'interno dell'azienda sono presenti 9 ha circa di terreno, ben esposti, con vocazione vitivinicola. Edificabilità Ricettiva Turistico Alberghiera Il regolamento urbanistico consente di edificare all'interno del perimetro della zona aziendale, ristrutturazione urbanistica e nuove edificazioni per un totale di 150 posti letto, per una volumetria totale di 13.800 metri cubi. Progetti approvati

Appezzamenti di terreno di circa 13.350 mq. assoggettati dai vigenti strumenti urbanistici in ambito di trasformazione ATU 1 ovvero in ambito di ristrutturazione urbanistica a destinazione prevalentemente residenziale a bassa densit edilizia, con precisazione che il sedime alla particella 176 costituito da tratto della via di accesso Pietro Barani. I terreni sono in parte delimitati da recinzione in rete metallica. Lacceso si pratica dalla Via G. Ponte, indi dalla Via Barani. Bene Immobiliare: Terreno Tribunale: Pavia Registro: 74 Anno: 2018 Data Udienza: 2024-04-30

SIRACUSA:proponiamo in vendita, zona tranquilla, unb'/xe2/x80/xa6' SIRACUSA: proponiamo in vendita, zona tranquilla, un terreno edificabile con una posizione strategica data da un polo commerciale e una serie di residenze. L' area di forma regolare e pianeggiante, HA UN' estensione totale è di 6000 m² e viene classificata nel seguente modo: -Zona T2 -b'"'Aree di nuovo impianto attrezzate per la ricettività turistica Queste aree sono destinate alla realizzazione di attrezzature e servizi a supporto del turismo stagionale e della fruizione turistica della costa. - Modalità di attuazione: -Piano di Lottizzazione convenzionato di iniziativa privata esteso ad una superficie non inferiore a 5.000mq. -Interventi di Ristrutturazione urbanistica attuabili mediante Piano Esecutivo convenzionato di iniziativa pubblica o privata esteso a uno o più lotti edificati o parzialmente edificati. Grazie alla sua ampia superficie, è possibile realizzare una costruzione di circa 200 m² su ogni livello, permettendo di creare una residenza spaziosa e confortevole. Inoltre, essendo situato in una zona edificabile, è possibile ottenere tutte le autorizzazioni necessarie per la costruzione della villa secondo le proprie esigenze e gusti. Il terreno gode di una posizione panoramica e di un'ottima esposizione al sole, garantendo una vista mozzafiato e un'illuminazione naturale per tutto il giorno. La sua posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos della città, lo rende un luogo ideale per chi cerca una casa di lusso in una zona più appartata ma comunque vicina ai principali servizi e comodità. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo terreno edificabile e di realizzare la villa dei tuoi sogni a Siracusa. Classe energetica: N/D. Dimensione: 6000 mq Inserzionista: Think Tank Realtor

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. - Cod. Inserzione: 3376344

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. Vendita competitiva telematica sui portali Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3386562

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3386562

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3395714

Bellissimo terreno soleggiato, posizione panoramica, parziale vista lago, urbanizzato e completamente recintato di 3320 mq circa. L'immobile è costituito da un appezzamento di terreno edificabile di mq 2660 circa e da un rustico di 96 mq con area pertinenziale di mq 660 circa con un residuo di edificabilità. In totale il terreno risulta essere circa 3320 mq circa. Si possono edificare dai 564 mq circa ai 726 mq circa, escluse le pertinenze. Gli immobili sono situati in comune di Casale Litta, in una zona verde, residenziale di ville e villette, frazione Bernate. L’appezzamento di terreno presenta forma ed andamento planimetrico leggermente irregolare e lievemente sopraelevato dalla strada comunale confinante. Vista lago di Varese dal primo piano del rustico. Il rustico presenta una superficie catastale di mq 96. Ha destinazione d'uso deposito ed è costituito da un piano terra in discreto stato di manutenzione e da un locale posto al piano primo adibito, un tempo, a fienile ed attualmente utilizzato come deposito chiuso su tre lati. Secondo le norme della zona, è ammessa la ristrutturazione per uso residenziale degli edifici denominati rustici. Sono già presenti sul sito le principali urbanizzazioni. La superficie residua edificabile del lotto asservito al fabbricato risulta essere di mq 160 circa. L’edificio accessorio e l’area su cui ricade costituiscono, con il mappale di terreno edificabile, una proprietà inscindibile. Sull’appezzamento di terreno non è presente nessun tipo di coltivazione e non risulta nessun tipo di contratto d’affitto. Situazione urbanistica Il terreno edificabile ha una superficie complessiva di 2660 mq. e ricade in zona residenziale T2-2. Il piano delle regole del PGT del Comune di Casale Litta (Va) prevede per la zona urbanistica residenziale T-2-2 tessuto edilizio ordinario, interventi di nuova costruzione per la realizzazione di unità residenziali con i seguenti diritti edificatori: DE = 0,20 mq/mq; I edificatorio max = 0.30 mq/mq. Ieff = IF max superficie coperta massima 30%; altezza massima edifici pari a m. 8,50 L'indice edificatorio massimo dello 0.30 mq/mq è applicabile in caso di costruzioni ad alto risparmio energetico. Si possono quindi costruire una villa singola, ville bifamiliari o villette a schiera per un totale che va dai 564 mq circa a 726 mq circa.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un complesso alberghiero sito a Modica (RG), in via Lantieri n. 45. L’edificio è ubicato all’interno del centro storico a pochi passi da i maggiori punti di interesse della città, adiacente la chiesa di S. Giorgio, caratterizzata da un’urbanistica di alto valore estetico nel suo svilupparsi a ridosso della vallata. L’unità immobiliare è un antico palazzo, che da dimora privata è stato trasformato, grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2007 e il 2013, in esclusivo e raffinato albergo a cinque stelle. L’edificio si sviluppa su cinque elevazioni, ed il suo particolare inserimento nel tessuto urbano permette l’accesso diretto ai primi tre livelli della struttura in modo autonomo. L’edificio nella sua struttura è per la quasi totalità in muratura portante, fatta eccezione per alcuni interventi in cemento armato. Sono stati effettuati alcuni interventi per il consolidamento dei solai con travi rompitratta e rete elettrosaldata e rafforzamento dei muri portanti. La copertura è o piana o a doppia falda finita con coppi alla siciliana. Il complesso si compone di: albergo, ristorante, galleria d’arte, caffetteria, affittacamere e beauty farm, queste ultime due sono in fase di ristrutturazione. Niente all’interno della struttura è standardizzato, ogni luogo ha una sua peculiarità arricchita dalla particolare connotazione di ogni spazio che lascia intravedere nella varietà della sua articolazione planimetrica e altimetrica la ricchezza delle stratificazioni, una struttura unica nel suo genere.L’albergo è composto di 20 stanze, con ulteriori 10 stanze (per una ricettività vicina ai 30 posti letto) ancora in fase di ristrutturazione, così come per la beauty farm. Gli ambienti finiti si trovano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La disponibilità di parcheggio è solo su strada pubblica.L’immobile è al momento locato.Superficie interna: 2.770 mqSuperficie pertinenze: 310 mqPiena proprietà di:(CF): Foglio 229 - Particella 1690 - Subalterno 1 - D/2(CF): Foglio 229 - Particella 1690 - Subalterno 2 - 3 - 4 - 5, Cat. F/3 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-alberghiero-8753/

Rif. TIG-4455 - RES+ propone in vendita villa a schiera su 3 livelli. L'immobile è disposto su 2 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato e box doppio in larghezza - ampi spazi. Ingresso principale su disimpegno che separa il locale lavanderia ed il locale cantina dal locale taverna/hobby e dal ripostiglio. Dalla scala si accede al piano terra in cui troviamo la cucina abitabile con una apertura sul soggiorno e l'accesso diretto al giardino. Il soggiorno doppio di ampia metratura ospita tre zone ben distinte: la zona pranzo, una zona conversazione davanti al camino ed una zona tv; il soggiorno ha doppia finestratura ed accesso diretto al giardino; molto luminoso. Attualmente il pavimento della zona living è coperto dalla moquette al di sotto della quale troviamo un pavimento in travertino recuperabile. Sempre al piano un comodo bagno di servizio. Al piano primo la zona notte con due camere doppie ed una camera leggermente più piccola; anche in questo piano il pavimento in legno attualmente è coperto da moquette facilmente rimovibile. I due bagni al piano sono accessoriati uno con vasca e l'altro con doccia; al piano è presente anche un ripostiglio ed un comodo angolo studio realizzato sul soppalco. Accesso all'ampio giardino dalla cucina e soggiorno disposto a sud est, curato e con alberi ad alto fusto. L'immobile ha necessità di una ristrutturazione completa; vi proponiamo alcuni rendering di soluzioni progettuali ed arredamento. E' già stata predisposta l'analisi preliminare per l'accesso al Superbonus per usufruire della detrazione del 110% sui lavori di efficientamento energetico, verrà quindi certificata la conformità urbanistica/catastale e la possibilità del passaggio di 2 classi energetiche. Approfitta di questa occasione per realizzare la ristrutturazione a costi bassissimi. L'Agenzia RES+ è in grado di supportarti nella fase progettuale e di ristrutturazione. Chiamaci al 02.9385335 per maggiori informazioni. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Giardino privato Zona: Arese Superficie: 200 mq Agenzia: Res Plus Immobiliare Telefono: +39 02 938.5335

Lotto così composto: A)- fabbricato padronale in corso di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli: -piano terra (seminterrato) ove si trovano cantine e magazzini con accessi pedonali da Via Regina Elena; trattasi di magazzino di antico utilizzo olivicolo. Si presenta in scarso stato manutentivo con muri in pietra, volte in mattoni e pietra, pavimentazione in pietra e cemento. -piano primo, secondo e terzo (sottotetto) ove si trovano vani di destinazione abitativa e con importanti opere di ristrutturazione edilizia in corso che ne impediscono, oggi, qualsiasi utilizzo residenziale. L'alloggio è disposto su tre livelli (piano primo, piano secondo e piano terzo) collegati tra loro mediante una scala interna, composta al piano primo da ingresso, camera, soggiorno, cucina, bagno e cantina; al piano secondo da tre camere, sala, bagno e cantina; al piano terzo da due camere e disimpegno. L'accesso avviene da Via Regina Elena tramite scala esterna. Alloggio con opere di ristrutturazione edilizia non concluse. B)- terreni a destinazione residenziale (giardini e corti) a Imperia, via Regina Elena, 35, frazione Moltedo. Terreni posti nelle adiacenze del fabbricato padronale e delle unità immobiliari indicate nel Corpo A che all'origine presentavano connotazioni e utilizzazioni agricole ad oggi in stato di incuria e abbandono. Di fatto oggi rappresentano la corte del fabbricato padronale. C)- rustico in completo stato di abbandono e fatiscente, sito a IMPERIA via Regina Elena, 29 frazione Moltedo. L'unità immobiliare posta al piano seminterrato è costituita da una cantina di antica creazione (anteriore alla Legge Urbanistica 1150/1942), databile a circa il 1850, realizzata in pietre e mattoni. Graffata alla cantina vi è la piccola corte antistante. L'unità posta al piano terreno e primo si presenta in cattivo stato di conservazione ed è disposto su due livelli, collegati tra loro mediante scala interna, composto al piano terra da ingresso, camera, wc, sottoscala, cantina; al piano primo da soggiorno, cucina, camera, portico e corte accessoria ricompresa nella medesima consistenza catastale. Ingresso da scala esterna di via Regina Elena. Completa il presente corpo C l'unità collabente F/2: trattasi di porzione di fabbricato completamento diruto del quale non risulta riconoscibile il suo originario inviluppo volumetrico ma solo il suo sedime. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1850. D)- cantina a Imperia via Regina Elena 35-29 frazione Moltedo. L'immobile risulta libero. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 0237908901 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 596 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Regina Elena, Moltedo, Imperia, , Italia Latitudine: 43.92154 Longitudine: 7.970597

RIF. 0 9 8 8 - Misilmeri (PA) - nelle immediate vicinanze della tangeziale, 1,8 chilometri da Palermo - esattamente in via Santi Baudo, Casafacile Immobiliare propone in vendita un nuovo appartamento indipendente,in fase di totale ristrutturazione, sito al piano rialzato, con doppio ingresso, di cui uno totalmente indipendente. L'appartamento ha una doppia esposizione, pertanto, è estremamente luminoso, inoltre,essendo in fase di ristrutturazione, è totalmente personalizzabile ed è così composto: ingresso su doppio living con angolo cottura e porta finestra che affaccia su un ampio terrazzino balconato, camera da letto e cameretta, entrambe con accesso ad un ulteriore terrazzino balconato, servizio con doccia, ripostiglio.L'immobile si consegna con tutte le certificazioni degli impianti a norma, regolarità urbanistica, conformità catastale, predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo. Superficie: metriquadrati 80 interni + 15 metriquadrati esterni con esposizione doppia. APE G, euro 85.000 irriducibili. tel. 091-324930 / 327-4449659

Cod.01016 - CERCHI UNA CASA CHE ABBIA UN *VERO* SPAZIO ESTERNO? Questa ce l'ha ed è anche molto carina! INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON CAMINO! CON POSTO AUTO E RESEDE Si può abitare anche in una casa piccola, ma che sia carina, accogliente, e con adeguati spazi esterni. Proprio come questa che vedi! COME È COMPOSTA? L'appartamento, con ingresso singolo, è ubicato al piano terra. Libera su tre lati, è circondata su due lati dal suo grande resede di circa 75 mq. La superficie netta dell'appartamento è di circa 50 mq. La superficie commerciale è di circa 58 mq. L'unità immobiliare è così composta: - Resede esterno recintato - Soggiorno-cucina con camino - Ripostiglio/dispensa (con lavanderia) - Disimpegno zona notte con armadi a muro - Camera matrimoniale - Possibilità di posteggiare due auto nel cortile condominiale. LA RISTRUTTURAZIONE: L'appartamento è interessante anche in virtù della buona ristrutturazione eseguita nel 2011, che ha interessato anche tutti gli impianti nuovi. Tetto interamente rifatto nel 2015. Caldaia nuova del 2016. L'immobile viene venduto in condizioni di piena regolarità urbanistica, con la relazione tecnica già pronta. ALTRI DETTAGLI: Niente condominio. Totalmente autonomo, con utenze singole. Finiture da vera casa di proprietà: camino, infissi in alluminio, zanzariere, doppi vetri, doppia porta di ingresso, pavimento originale in condizioni perfette, rivestimenti bagno nuovi, arco interno a movimentare la zona giorno. Possibile cucina su misura, angolare, inclusa nel prezzo di vendita. PERCHÉ È IN VENDITA? Perché i proprietari stanno passando ad un'abitazione più grande. PUNTI DI FORZA: - Indipendente - Con grande resede esterno recintato - Possibilità di posteggiare due autovetture - Ristrutturato 2011 con impianti nuovi - Condizioni perfette - Camino in muratura Una casa piccola, ma perfetta ed accogliente. Vieni subito a vederla insieme a noi! Euro 139.500 trattabili (Rif. 9028-02)

Proponiamo in vendita un terreno agricolo, di mq. 6.250 con fabbricato rurale sito in Fiumefreddo di Sicilia, Via Caltabiano n. 16, a pochi minuti dall’uscita “Fiumefreddo” dell’autostrada A18, dalla stazione ferroviaria e dal centro del paese. Il fabbricato rurale (ante 1942), catastato come unità collabente, è diruto e necessità di lavori di ristrutturazione straordinaria. Trattasi di ottima possibilità di investimento, alla luce delle possibilità che offre oggi lo stato per eseguire interventi di ristrutturazione radicale (Sisma bonus – bonus 110% o in alternativa bonus al 90-65 o 50%). Il terreno si presenta già diviso in n. 04 terrazze e vi si accede direttamente dal Via Caltabiano e con servitù di passaggio dalla Via Feudo Grande. Il terreno sul quale esiste la presa d’acqua, oltre ad essere utilizzato per attività agricola, per la sua conformazione potrebbe essere destinato ad ospitare impianto di energia fotovoltaico. Come da certificato di destinazione urbanistica il terreno ricade parte nella sottozona “E2” e parte nella sottozona “D4”.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Stanco della vita frenetica della città? Di spazi stretti e di continuare a fare scale per raggiungere la Vostra Abitazione? Abbiamo la soluzione giusta per Voi! Una casa indipendente tutta su un piano con ampi spazi! IN ESCLUSIVA ZONA - L'abitazione si trova ad Adria, più precisamente in Via Voltascirocco. Comoda ai mezzi pubblici, ed ai principali servizi, ideale per chi cerca serenità ma non vuole spostarsi troppo dal centro. La via nella quale è ubicata la casa è destinata al passaggio dei soli residenti, per cui risulta estremamente tranquilla. TIPOLOGIA - Si tratta di un'abitazione singola, sviluppata completamente su di un unico piano di circa 120 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, infatti negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria, ed è a tutti gli effetti abitabile da subito, con stanze comode e ben gestite. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2019 prestando attenzione alla qualità delle finiture. Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico, fino ad arrivare all'elettrico ed al termico. COMPOSIZIONE - L'abitazione internamente è così composta: ingresso, ampio soggiorno con soppalco, cucina abitabile, una camera matrimoniale di ampie dimensioni con bagno finestrato, studio, bagno finestrato con vasca idromassaggio e terzo bagno con lavanderia. All'esterno si trova un giardino piantumato di circa 500mq completamente recintato. VANTAGGI: - abitazione singola tutta su piano; - Recente ristrutturazione; - Ottima gestione degli spazi; - Finiture ricercate; - Comodo a tutti i servizi; - giardino esclusivo; - abitabile da subito; COMFORT - riscaldamento autonomo; - climatizzatore con due split; - giardino piantumato esclusivo; - porta blindata; - serramenti in vetrocamera; - impianto autonomo; - zanzariere su tutte le finestre. VANTAGGI: - Recente ristrutturazione; - Ottima gestione degli spazi, - Finiture ricercate, - Comodo a tutti i servizi. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Corso Vittorio Emanuele II nr. 88 (vicino alla chiesa dei due leoni), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo.

Stato immobile: Da rivedere Composto da 4vani CERCHI UNA CASA DA RISTRUTTURARE? Non di rado vengono richieste case da ristrutturare, per poter dividere gli spazi a proprio piacimento e poter procedere ad un efficientamento energetico completo. La casa che vi proponiamo oggi, abitata fino a poco tempo fa, troverebbe senz'altro giovamento da una sapiente ristrutturazione. Gli ampi spazi di questa casa la rendono appetibile anche a famiglie numerose. AMPIA METRATURA INGRESSO SINGOLO POSIZIONE PERIFERICA 3 CAMERE MATRIMONIALI *ENORMI* GLI SPAZI: La casa, con ingresso indipendente, è disposta su più livelli. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 120 mq. Il prezzo al mq è di circa 667 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al Piano terra: - Ingresso indipendente - Locale pluriuso / Lavanderia - Cucina / Soggiorno - Rampa di scale Al Primo piano: - Disimpegno - 3 Camere Matrimoniali - Bagno finestrato - Scale di accesso alla soffitta CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica IL CONTESTO: Contesto di prima periferia di Empoli, tra Brusciana e Molin Nuovo, zona tranquilla e di pochissimo traffico da quando è stata realizzata la Nuova 429. ALTRI DETTAGLI: Ingresso indipendente, utenze autonome. Tetto e facciate originali. Impianto di riscaldamento assente. Attualmente con caldaia a pellet e condizionatori. Vetri singoli e persiane in legno. PERCHÉ È IN VENDITA? Gli eredi hanno già altre proprietà e hanno deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE?... A chi cerca una casa con 3 camere matrimoniali... A chi cerca una casa lontana dal caos cittadino ma non lontana da tutti i servizi... A chi cerca una casa da riammodernare o da ristrutturare... MA UN DIFETTO CE L'HA? La casa è stata abitata fino a poco tempo fa ed è quindi abitabile, ma trarrebbe sicuramente giovamento da una ristrutturazione. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) PERIFERICA 3) AMPIA METRATURA Se cerchi una casa da riammodernare o da ristrutturare, nella periferia di Empoli, chiamaci subito per avere maggiori informazioni. Euro 80.000 (Rif. 9494)Rif: 9494 - Mq: 100 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 250.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena