Ritardi dovuti

Due locali buone condizioni. Viale Bligny. Contesto d'epoca signorile provvisto di servizio portierato e pulizia parti comuni giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al piano secondo con ascensore, c.a. 60 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo. Disponibile dal 1 Agosto. Durata contratto: preferenza per contratti di lunga durata. Ideale per 1/2 persone. L'alloggio si trova a 4 minuti a piedi dalla sede principale dell'Universita' Bocconi (350 mt; fonte google maps). DETTAGLI INTERNI: esposizione singola; porta corazzata; infissi in alluminio con vetro camera doppio; persiane in legno; pavimentazione in cotto originale del 1900 in perfette condizioni; rivestimento del bagno in ceramica; caldaia a gas che fornisce l'acqua calda; antenna tv; internet da allacciare; cucina provvista di frigorifero piccolo con celletta freezer, piano cottura con quattro fuochi; fornetto elettrico (non forno); lavastoviglie non presente; lavatrice; nel bagno (areazione forzata) sono presenti tutti i sanitari ed una doccia. DETTAGLI ECONOMICI(si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento escluso dal canone di locazione; spese condominiali incluse salvo conguaglio a fine anno; acqua calda autonoma. Contratto: con cedolare secca, durata da valutare volta per volta; Utenze extra: luce, gas e tassa spazzatura a nome e carico oneroso dell'inquilino; Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. Disponibilità: immediata; Cauzioni richieste(già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98): tre mensilita'; recesso richiesto: 3/6 mesi prima; Mesi anticipati di canone: uno; Appartamento per una/due persone. ZONA E SERVIZI. Nelle immediate vicinanze troviamo l'Universita' Bocconi, la zona Navigli, parco Ravizza, e negozi di ogni genere e tipo; zona perfettamente collegata al centro (15 minuti a piedi) Il mezzo di trasporto pubblico piu' vicino e' situato a circa 100 mt ed e' il tram n 9 (porta genova stazione centrale), il quale, con pochi stop porta alla metropolitana linea gialla m3 fermata porta romana ed in direzione contraria alla metropolitana linea verde m2 fermata porta genova. A c.a. 500 mt si trovano invece la linea tram 15 (milano centro) ed il tram 3 (gratosoglio milano duomo). Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della pe

Viale Beatrice D'Este. Palazzo d’epoca, c.a. anno 1954, servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore, superficie di c.a. 80 mq, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Arredato. Riscaldamento centralizzato a pannelli. Contratto in cedolare secca. Si valutano contratti con permanenze minimo di un anno. Ideale per 2/3 persone. DETTAGLI IMMOBILE Esposizione singola, a ovest su Viale Beatrice D'Este, dove si affacciano sia la zona giorno che la zona notte. Infissi in legno con vetro singolo; tapparelle oscuranti in pvc, tutte manuali tranne una elettrica in una delle due camere; pavimentazione in parquet nella zona notte e in piastrelle di ceramica sia in cucina che nel bagno finestrato, dove sono presenti tutti i sanitari ed una vasca adattata a doccia (tenda). Nel condominio è presente la fibra ottica e nell’appartamento è già stata utilizzata la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale; citofono a cornetta classico. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno elettrico, lavatrice, pentole, piatti e bicchieri di benvenuto. Non vengono forniti: lavastoviglie, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Il riscaldamento è incluso nel canone di locazione, le spese di condominio sono incluse nella cifra richiesta e salvo conguaglio. Acqua calda autonoma generata da boiler elettrico. Le spese da sostenere extra canone vengono tutte intestate a carico oneroso del conduttore. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. Cauzioni richieste (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98): tre mensilità; mesi di recesso: sei; mesi anticipati di canone: una mensilità. Appartamento ideale per 2/3 persone. Tipologia contrattuale: cedolare secca, 4 anni + 4 anni. ZONA E MEZZI DI TRASPORTO: Nelle immediate vicinanze vi è la fermata del tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale) altrimenti M2 Gialla Porta Romana a 10 min a piedi. Tempo di percorrenza a piedi da casa all’Università Bocconi: 5 minuti (450 metri)-fonte Google Maps. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazion

Viale Bligny. Caratteristico contesto d'epoca "vecchia Milano", provvisto di servizio pulizia giornaliero. Proponiamo appartamento in medie condizioni, ubicato al terzo piano senza ascensore, c.a. 100 mq, composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ampie oltre servizio. Arredato. Riscaldamento autonomo. Disponibile dal 10 Settembre. Si valutano solo contratti transitori la cui durata è massimo 24 mesi (Art. 2 Co. 2 L. 431/98). Appartamento per 2 persone. L'alloggio si trova a 5 minuti a piedi dalla sede principale dell'Universita' Bocconi (500 m - fonte google maps). DETTAGLI INTERNI: esposizione doppia; porta corazzata (non blindata); infissi con telaio in legno e vetro singolo originali del 1900; persiane in legno; pavimentazione: parquet; rivestimento del bagno in ceramica; impianto di condizionamento; caldaia a gas, riscaldamento autonomo; antenna tv; internet da allacciare; cucina completa di frigorifero grande con freezer, piano cottura e forno a gas; lavatrice; nel bagno sono presenti tutti i sanitari, areazione naturale e vasca con doccino. DETTAGLI ECONOMICI: (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento escluso dalle spese condominiali; spese condominiali incluse forfettariamente; acqua calda autonoma e generata dalla caldaia a gas. Revisione della caldaia e del condizionatore sono annuali e a carico oneroso del conduttore. Contratto durata: natura transitoria in regime di cedolare secca (Art. 2 Co. 1 L. 431/98), massimo 24 mesi; Utenze extra: energia elettrica, gas cucina e riscaldamento oltre tassa spazzatura, tutte intestate all'inquilino; Disponibilità: 10 Settembre. Cauzioni richieste: tre mensilita' (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98); recesso richiesto: tre/sei mesi a seconda della durata della locazione; Mesi anticipati di canone: uno; Appartamento per due/tre persone. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. Tipologia contrattuale: Contratto transitorio minimo 12 mesi e massimo 24 (Art. 2 Co. 2 L. 431/98). Si avvisa che probabilmente la prossima primavera inizieranno dei lavori di ristrutturazione del palazzo che non graverranno assolutamente a livello economico sul conduttore ma che probabilmente causeranno dei disagi. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. APPUNTAMENTI L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. ZONA E SERVIZI. Nelle immediate vicinanze troviamo l'Universita' Bocconi, la zona Navigli, parco Ravizza, e negozi di ogni genere e tipo. Viale Bligny e' perfettamente collegata al centro (20 minuti a piedi) ed ubicata a soli 4 minuti a piedi dall'Universita' Bocconi. Il mezzo di trasporto pubblico piu' vicino e' situato a circa 50 mt ed e' il tram n 9 (porta genova stazione centrale); si trova esattamente di fronte al palazzo e con poche fermate ci ritroviamo alla metropolitana linea gialla m3 fermata porta romana, in direzione contraria, invece, metropolitana linea verde m2 fermata porta Genova. A 600 mt si trova invece la linea tram 15 (milano centro). Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e

Studente di medicina laureando al sesto anno, cerco una camera singola in zona Leopoldo, Statuto, Rifredi, Careggi. Prevedo di laurearmi nella sessione di marzo/aprile ma, causa ritardi dovuti alla pandemia, potrei laurearmi a giugno. Cerco quindi una stanza da ora/fine settembre- inizio ottobre sicuramente fino a marzo/aprile. Abituato a convivere, sono ordinato e silenzioso. Non sono fumatore, ma non mi faccio problemi a vivere con chi fuma. Non ho problemi con gli animali, nel caso ce ne dovessero essere in casa. Contattatemi via e-mail: marcopozzan95@gmail.com oppure via whatsapp: 3409509286

Viale Bligny. Delizioso contesto d’epoca provvisto di servizio portierato giornaliero (in condivisione con un altro condominio adiacente). Proponiamo ampio monolocale in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 34 mq, composto da: ingresso su soggiorno/zona notte (tutto in un unico ambiente), cucinotto separato oltre servizio. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione singola ad Ovest sul cortile interno. L’immobile è molto silenzioso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, persiane oscuranti in legno manuali. La pavimentazione è in gres porcellanato, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. Fibra ottica presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura elettrico (quattro basi); lavatrice (posizionata in cucina); divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: condizionatore, forno classico, televisore, forno a microonde e lavastoviglie. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, tassa spazzatura, eventuali canoni di internet e canone rai oltre conguaglio spese di condominio. L’ utenza di energia elettrica sarà intestata ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Mentre la TARI (tassa sui rifiuti) rimarrà intestata alla proprietà ma sarà a carico oneroso dell’inquilino. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza si effettuerà un ri-allaccio che sarà a carico oneroso del conduttore (tempi e modi di ri-allaccio disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovra’ essere restituito. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della

Viale Bligny. Delizioso contesto d’epoca provvisto di servizio portierato giornaliero (in condivisione con un altro condominio adiacente). Proponiamo ampio monolocale in ottime condizioni, ubicato al quinto piano con ascensore, superficie totale di c.a. 34 mq, composto da: ingresso su soggiorno/zona notte (tutto in un unico ambiente), cucinotto separato oltre servizio. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione singola ad Ovest sul cortile interno. L’immobile è molto silenzioso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, persiane oscuranti in legno manuali. La pavimentazione è in parquet nella zona giorno notte. In cucina ed in bagno la pavimentazione è in piastrelle, così come i rivestimenti. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre vasca adattata a doccia. Fibra ottica presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura elettrico (due basi); lavatrice (posizionata in bagno); divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: condizionatore, forno classico, televisore, forno a microonde e lavastoviglie. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, tassa spazzatura, eventuali canoni di internet e canone rai oltre conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica e tassa spazzatura saranno a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza si effettuerà una voltura che sarà a carico oneroso del conduttore (tempi e modi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: dipinti a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive

Piazza XXIV Maggio / Viale Gian Galeazzo. Palazzo d'epoca signorile recentemente ristrutturato e risalente al 1900 c.a., provvisto di servizio pulizia scale giornaliero (no custode). Proponiamo STANZA singola (la prima sulla sinistra) di circa 20 mq in un appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 110 mq e composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto (una delle quali con balcone), oltre disimpegno, servizio e ripostiglio. Stanza e appartamento arredati. Riscaldamento centralizzato (radiatori). Condizionatore. Disponibile dal 30 Agosto 2021. Si prediligono permanenze di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. Le altre due camere da letto sono occupate da due ragazze studentesse. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione della stanza a Sud sul cortile interno, dove espongono anche la cucina e il bagno, mentre le altre due camere da letto affacciano a Nord su Viale Gian Galeazzo. Stanza luminosa e silenziosa, completa di letto matrimoniale, guardaroba a muro e scrivania. Infissi in legno con vetro doppio e persiane oscuranti manuali in legno. La pavimentazione è in parquet ed è uniforme in tutti gli ambienti, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre una vasca idromassaggio ed una doccia. Citofono classico a cornetta. La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. DOTAZIONI: l’immobile è dotato di frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a induzione (quattro basi); forno elettrico; lavatrice; condizionatore; divano letto; pianoforte a muro; impianto stereo; televisore; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno a microonde e lavastoviglie. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termoregolatori e contabilizzatore. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda è autonoma ed e’ generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente ATTIVE. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: CESSIONE CONTRATTUALE (SUBENTRO) in un contratto già in essere a canone concordato transitorio di 6 – 36 mesi, art. 9, comma 2, (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno. Stanza per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per l’acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale del condizionatore, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura rimarranno intestate al locatore ma saranno a carico oneroso dell'inquilino entrante, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE. Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente e personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere

Via Tertulliano. Palazzo d’epoca, risalente al 1940 c.a., provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al piano rialzato, superficie totale di c.a. 80 mq, composto da: ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, due camere da letto di cui una doppia e una singola oltre servizio. Riscaldamento centralizzato. Condizionatore. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2/3 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia. La zona giorno affaccia su Via Tertulliano, mentre la zona notte affaccia sul cortile interno. L’immobile è molto luminoso. La pavimentazione è in parquet ed è uniforme in tutto l’appartamento, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in bisazza e marmo bianco. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); lavatrice (posizionata in bagno); lavastoviglie; forno classico; televisore; condizionatore con gli split in tutti gli ambienti; divano grande; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non viene fornito il forno a microonde. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2/3 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili (tempi e modi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e

Viale Beatrice d’Este. Palazzo signorile, risalente al 1950 c.a., provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo ufficio/abitazione in buone condizioni, ubicato al piano seminterrato, superficie totale di c.a. 77 mq, composto da: ingresso, zona giorno/notte con cucina completa, attualmente in un unico ambiente openspace, oltre servizio. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termovalvole. Arredato. Disponibile dal 01/03/2022. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Nord ed a Sud. La zona giorno/notte affaccia a Nord su Viale B. d’Este, mentre la cucina ed il servizio affacciano a Sud, sul cortile interno. Infissi con telaio in legno e vetro doppio. La pavimentazione è in legno, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. Attualmente l’immobile si presenta come open space, ma la proprietà è disponibile nel dividere gli spazi, creando così due camere da letto. Se si vuole richiedere questa opzione alla proprietà, la quota di affitto si incrementa da euro 1.200,00 ad euro 1.400,00 oltre spese di condominio. DOTAZIONI: frigorifero grande con freezer ex novo 2022; tavolo cucina ex novo 2022; piano cottura a gas (quattro basi); lavatrice; lavastoviglie; televisore; letto, comodini e libreria ex novo 2022; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti condizionatore e forno classico. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento a radiatori con termovalvole è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale; l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico EX NOVO 2021. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in imposta di registro, 6 anni con possibilita’ di recedere in qualsiasi momento con un recesso di 3 mesi, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per l’utilizzo dei fornelli da cucina), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili (tempi e modi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettu