Rocca villa giardino

ROCCA PRIORA - Zona Buero - Via delle Palme Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di 200 mq in classe A disposta su tre livelli con 725 mq di giardino e più precisamente: - piano terra composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, camera da letto, servizio e giardino di 725 mq; - piano primo composto da disimpegno, due camere e servizio; - piano seminterrato composto da ampia sala hobby con camino e angolo cottura, camera, studio, servizio e box auto. La villa presenta ottime rifiniture quali: - impianto fotovoltaico 6 kw con batteria di accumulo; - impianto pannello solare per produzione acqua calda sanitaria; - pavimento in cotto; - persiane di sicurezza; - infissi doppio vetro camera legno interno e alluminio esterno; - impianto di allarme con videosorveglianza; - impianto di climatizzazione Daikin. € 335.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Palme Rocca Priora, Rocca Priora, Roma CAP: 00079 Latitudine: 41.7854093 Logitudine: 12.749118 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 5 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

ROCCA DI PAPA - Via dei lecci In contesto residenziale e verdeggiante proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura con entrata indipendente e circa 400 mq di giardino. La villa al suo interno è composta al piano terra da comodo ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e diverse uscite sul giardino; al piano primo tre comode camere non mansardate, servizio finestrato con vasca e due ampi terrazzi; al piano secondo ampia mansarda con servizio. Completa la proprietà una sala hobby, angolo cottura, bagno e altra camera molto luminosa grazie alla finestra fuori terra. Infissi in legno con doppio vetro camera, grate e persiane in ferro, parquet nella zona notte. Luminosa grazie alle quattro esposizioni. Immobile in ottimo stato. Rifiniture quali: pannello solare, allarme, caldaia a condensazione, stufa a pellet al piano terra,camino termico in sala hobby € 459.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via dei Lecci Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7596305 Logitudine: 12.6929787 Piano: 1/4 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 4 Bagni: 4 Condizioni: Ottimo

ROCCA DI PAPA - Via Marino Campagna - OTTIMA PER DUE NUCLEI FAMILIARI In zona residenziale, nel verde e nella tranquillità a pochi minuti da Grottaferrata e ben collegata con tutti i servizi principali, trattiamo la vendita di una villa unifamiliare unica nel suo genere luminosissima dislocata su tre livelli di circa 300 mq, di cui 220mq fuori terra più 60 mq di sala hobby. La villa è così composta da: Piano terra di 120 mq è composto da ampio salone con ampie vetrate, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; Piano primo con acceso da scala esterna totalmente da completare internamente. Sala hobby con entrata indipendente di 60 mq e ampio box per due auto separato dalla villa principale. L'immobile attualmente risulta essere già diviso in due soluzioni. Completa la proprietà un giardino di circa 1800mq con doppia entrata pedonale ed una carrabile. € 319.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Marino Campagna Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7713249 Logitudine: 12.6941192 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 320 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Buono / Discreto

ROCCA DI PAPA - Via Frascati Trattiamo la vendita di una VILLA BIFAMILIARE luminosissima ubicata a pochi minuti da tutti i servizi principali e a due passi dalla fermata autobus Cotral. La Villa con entrata sia pedonale che carrabile indipendente è composta da: - piano terra: salone con cucina vista, camera da letto, cameretta, bagno e un giardino di circa 150 mq; - piano primo (soffitta): ampia camera da letto con bagno; - piano seminterrato: grande sala hobby con altra stanza bagno e lavanderia. € 299.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Classe Energetica D (116 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Frascati Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7724986 Logitudine: 12.7001798 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

Rocca Priora - Proponiamo in vendita una splendida villa situata in via Carpinello, un'area tranquilla e riservata. L'immobile, che si estende su 250 mq, è distribuito su tre livelli che offrono ampi spazi e comfort. Al piano terra, un elegante ingresso accoglie gli ospiti, conducendo ad un luminoso salone, una cucina spaziosa, una camera da letto e un bagno, pensati per garantire funzionalità e praticità. Al primo piano, si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con una propria caratteristica distintiva, e un bagno elegante, tutti ambienti ideali per il riposo e la privacy. Il secondo piano si apre su un ampio terrazzo, un'area perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista panoramica che arricchisce l'atmosfera. A completare questa residenza, un comodo box auto, una cantina spaziosa, una stalla e un ampio giardino che circonda la villa, offrendo una cornice ideale per vivere in totale tranquillità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza degli spazi esterni. Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e una posizione privilegiata. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia…Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (67,5 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Carpinello Rocca Priora, Rocca Priora, Roma CAP: 00079 Latitudine: 41.7744747 Logitudine: 12.7869321 Piano: 0 Agenzia: Antonelli Immobiliare Mq: 250 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Originale / Abitabile

Rocca di Papa - zona calcare - via impastato Trattiamo la vendita di una VILLA ANGOLARE con entrata indipendente luminosa dislocata su più livelli a pochi minuti da via dei laghi, da Grottaferrata e Marino. La villa è così composta: - piano terra da salone, cucina abitabile, bagno, giardino angolare; - piano primo da due camere, cabina armadio, bagno e ripostiglio; - piano secondo da mansarda unico ambiente con ripostiglio; - piano seminterrato da sala hobby con bagno e box auto singolo. Fotovoltaico 6kw e 10 di accumulo, cappotto termico e base di ricarica per auto. € 368.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via G. Impastato Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7627576 Logitudine: 12.6958238 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

ROCCA DI PAPA - zona Colle delle fate - Via dei ciclamini In residence con solo sei unità abitative trattiamo la vendita di una villa bifamiliare luminosissima dislocata su tre livelli fuori terra più garage/ sala hobby a pochi minuti da tutti servizi principali e ben collegato con Grottaferrata. La villa è così composta: - piano terra da ingresso, salone con cucina abitabile, bagno e giardino di circa 450 mq con entrata indipendente; - piano primo da disimpegno, due camere comode con due balconi e bagno; - piano secondo da ampia mansarda con balcone e bagno. Completa la proprietà un garage o sala hobby in parte fuori terra. € 449.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via dei Ciclamini Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7809705 Logitudine: 12.6963909 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 200 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

ROCCA DI PAPA - Via delle Ortensie Nella zona di colle delle fate, in via delle ortensie, in un contesto residenziale verdeggiante e circondato da belle unità immobiliari proponiamo ultime tre disponibilità di ville bifamiliari da rifinire (a spese di parte acquirente) con le tramezzature già eseguite provviste di impianti sia elettrico che idraulico solamente da pavimentare, installazione degli infissi e tinteggiatura. Le ville si presentano così suddivise: al piano terra un salone doppio molto luminoso che esce su due lati dell'immobile, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato; al primo piano due camere da letto, un bagno e due terrazzini; al piano seminterrato sala hobby con la predisposizione dell'angolo cottura e per il bagno. Ogni villa è circondata da un giardino di circa 400 mq con ampi spazi sia per il verde che per il posteggio delle macchine. La posizione delle ville è invidiabile ai confini dei comuni di Rocca di papa e Grottaferrata, con tutti i servizi a disposizione. Prenotate la vostra visita, i nostri agenti saranno lieti di accompagnarvi sul posto, di rispondere ad ogni vostra ulteriore considerazione e mostravi tutte le potenzialità dell'immobile. La nostra agenzia si mette a disposizione del cliente con consulenze mirate sia per chi deve vendere e ricomprare, sia per chi deve solo acquistare. Offriamo gratuitamente consulenze notarili, urbanistiche, creditizie e di ogni problematica inerente l'immobiliare. € 310.000,00 Non Trattabili - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Ortensie Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7770532 Logitudine: 12.700636 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 250 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Rocca di papa - Via vicinale della macchia - Appartamenti in villa " dimora in casale " (comune Grottaferrata) Dove il futuro incontra il passato Iniziamo la vendita di appartamenti in fase di costruzione con entrate indipendenti in classe energetica A con rifiniture di alto pregio ben collegati sia con Grottaferrata che con via dei laghi. Appartamento (interno A) piano terra 135 mq con giardino di 180 mq con cancello carrabile e pedonale così composto: ampio salone, cucina, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due servizi e lavanderia. Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno del giardino e uno nell'area condominiale. Tutti gli appartamenti saranno dotati di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kw, pannello solare per acqua calda sanitaria,5 kw batterie di accumulo, inpianto di riscldam,ento raffreddamento con fancoils, pompa di calore, videocitofono, allarme personalizzato. Dal prezzo richiesto è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali bonus ristrutturazioni fino a 48.000 € per 10 anni. CONSEGNA SETTEMBRE 2025. Tipologia appartamento A € 295.000,00 Tipologia appartamento interno B mq 140 con giardino 230 mq con passaggio carrabile e pedonale € 355.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Vicinale della Macchia Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7592905565396 Logitudine: 12.6957056402588 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 135 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

ROCCA DI PAPA - Via delle Ortensie Ultime disponibilità di ville in trifamiliare disposte solamente su due livelli (piano terra e piano primo) con ampi giardini. Le ville saranno composte al piano terra da ampio salone con serra bioclimatica che affaccerà direttamente sul giardino di proprietà, cucina a vista o abitabile a seconda delle proprie esigenze, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio/lavanderia. Al piano primo si sviluppa il corpo notte con due camere di cui una mansardata ma comoda e doppi servizi (uno dei due servizi a secondo delle esigenze potrebbe diventare una cabina armadio o uno studio). Ogni unità disporrà di una corte esclusiva di circa 550 mq con ingresso sia pedonale che carrabile dove volendo si potrà realizzare una piscina. Particolare attenzione verrà rivolta all'efficienza energetica grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi ultima generazione. Prezzo villa angolare € 399.000,00. Consegna Aprile 2026. € 329.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Ortensie Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7770532 Logitudine: 12.700636 Piano: 1/3 Agenzia: Lavagnini Mq: 190 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Rocca Priora villa unifamiliare panoramica in zona residenziale, 180mq tutta fuori terra con 1000mq di giardino e box auto + cantina di 45mq fuori terra e indipendente. La villa è disposta su piano terra e primo, al piano terra ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, camera, bagno, veranda e giardino, al piano primo 2 ampie camera balconate e doppi servizi. Ottimo stato AIR REAL ESTATE AGENCY Le foto, per motivi di privacy, possono essere indicative dei luoghi anche se verosimili alla realtà. IMPORTANTE le inserzioni non autorizzate che viaggiano sui vari portali immobiliari possono avere notizie non aggiornate sulla consistenza, sul prezzo o altro di un immobile in vendita o in affitto. L’aggiornamento non dipende da noi e quindi tutte le notizie devono essere verificate sui siti ufficiali.

Rocca di papa - Via vicinale della macchia - Appartamenti in villa " dimora in casale " (comune Grottaferrata) Dove il futuro incontra il passato Iniziamo la vendita di appartamenti in fase di costruzione e con entrate indipendenti in classe energetica A con rifiniture di alto pregio ben collegati sia con Grottaferrata che con via dei laghi. Appartamento (tipologia c) piano primo di 107 mq con terrazzo di 60 mq così composto: salone con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due comode camerette di cui una con giardino di circa 20 mq e doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della proprietà e uno nell'area condominiale. Tutti gli appartamenti sono in classe A dotati di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kw, pannello solare per acqua calda sanitaria, 5 kw batterie di accumulo, impianto di riscaldamento condizionamento con fancoils, pompa di calore, videocitofono, allarme personalizzato. Dal prezzo richiesto è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali bonus ristrutturazioni fino a 48.000 € per 10 anni. CONSEGNA SETTEMBRE 2025. Tipologia appartamento C € 279.000,00 Tipologia appartamento interno D mq 135 con giardino di 85 mq, terrazzo di 35 mq e due posti auto all'interno della proprietà e uno condominiale € 320.000,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Vicinale della Macchia Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7592266433015 Logitudine: 12.6954965508484 Piano: 1 Agenzia: Lavagnini Mq: 107 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

ROCCA DI PAPA - Via delle Rose Trattiamo la vendita di un appartamento in villa luminosissimo dislocato su due livelli adiacente alla fermata dell'autobus e a tutti i servizi principali. L'appartamento ha un ingresso carrabile e pedonale con giardino di 150 mq dove si può mettere un auto, all'interno invece è così composto: - Piano terra da ampio salone con camino, portico, cucina abitabile con porta finestra dove si accede al retro del giardino, bagno con finestra; - Piano seminterrato da tre comode camere (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca idromassaggio. Riscaldamento con wi-fi così come i condizionatori. Ottimo stato d'uso. € 249.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Delle Rose Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7738309 Logitudine: 12.7051925 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 135 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

Rocca di Papa Via dei Laghi proponiamo in vendita villa signorile, posizionata a metà strada tra il centro urbano di Rocca di Papa ed il Lago di Castel Gandolfo, immersa nel verde del grande parco privato di più di 4.000 mq, all'interno del bosco. L'abitazione, che ha una superficie di 366 mq., è arredata e dotata di tutti i comfort. Il piano terra è composto da: salone, cucina vivibile, sala da pranzo, tre camere, due bagni. Una bellissima scala in legno conduce al primo piano composto da una suite con camera doppia, camera singola e bagno privato, vi è anche la camera padronale con cabina armadio e bagno, oltre ad uno studio. Il giardino è dotato di arredo e gazebo e la metà inferiore è edificabile (2.000 MQ) ed è possibile realizzare un'ulteriore abitazione di 400 mq, oppure una dependance - sala hobby di uguale superficie. Si possono realizzare ulteriori 180 mq di abitazione sull'area del giardino, oltre a 220 mq di locali accessori. Classe energetica G € 1.200.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

ROCCA PRIORA zona Belmonte Villa unifamiliare su tre livelli con annesso giardino di circa mq. 1.300. Piano seminterrato composto da sala hobby con cucina, due stanze e due bagni; Piano rialzato composto da grande salone, cucina, bagno e portico; Piano primo composto da 2 camere, 2 camerette. 2 bagni e 3 balconi. Non arredata. Posizione panoramica e soleggiata. Via della Rocca. Canone mensile €. 999,00 APE: G Rif. V/101