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In zona Romanina/Tor Vergata, poco distante dalla fermata della metropolitana Anagnina e vicino al grande raccordo anulare, proponiamo in vendita una villa monofamiliare con un curato parco di 4.100 mq ove è inserita una piscina dotata di spogliatoio. La villa è di Mq. 550 e si sviluppa su tre livelli, è composta al piano interrato da una sala hobby di circa 125 mq, mentre al Piano Terra da un ampio ingresso su un salone triplo, una cucina con veranda, due camere da letto, due grandi bagni ed un patio di circa 40 mq. Al primo piano troviamo invece tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi con un collegamento al lastrico solare di copertura. Una dependance di circa 36 mq ed un box auto di 90 mq ne completano la proprietà. L'immobile potrà essere anche frazionato in più unità e potrebbe subire anche un cambio di destinazione d'uso. Per visitarla chiamare 380/4.41. 42.43 Giancarlo.

Roma - Appio Latino - Appia Antica - OTTIMO USO INVESTIMENTO - LOCALE COMMERCIALE LOCATO Tuscolano / Villa Lais precisamente in Via Cerreto Di Spoleto in una zona densamente abitata con numerose attività commerciali, a soli 500 mt dalla metro Furio Camillo, proponiamo la vendita esclusiva di un locale commerciale di circa 43 mq. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed al momento risulta affittato con prima scadenza 14.02.2025 ad una attività commerciale (Parrucchiere) con una buona rendita annuale. REMAX MAISON Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Cerreto di Spoleto Appio Tuscolano, Roma, Roma CAP: 00181 Latitudine: 41.8772134 Logitudine: 12.5259114 Piano: T Agenzia: Remax Maison Mq: 43 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Appio Tuscolano, Via Camilla, in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, a pochi passi a piedi da Villa Lazzaroni, da Via Appia Nuova e dal nuovo centro commerciale Happio, ideale per raggiungere le altre zone della città poiché ubicato nelle immediate vicinanze della fermata della linea A della metropolitana â€Å“Furio Camillo” nonché di tutti i principali mezzi di trasporto cittadini, appartamento bilocale posto al piano seminterrato con affaccio su piano rialzato e composto da ampio soggiorno a vista, camera, cucinotto, bagno e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. Spese condominiali 25 € mensili e riscaldamento autonomo.

.Appio Tuscolano Villa Lais Via Assisi | Nuda Proprietà….Appio Tuscolano Villa Lais Via Assisi | Nuda Proprietà uso investimento Disponiamo di una casa in nuda proprietà posta al piano VIII di un edificio anni 60 in buono stato, con esposizione panoramica e luminosa. Presenta un ampio ingresso, salone con piccola terrazza, cucina, camera da letto matrimoniale e grande bagno con box doccia e vasca, completamente ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione. L'usufruttuario è del 1976 e pertanto la soluzione è ideale per il solo utilizzo a scopo di investimento. Il palazzo sorge quasi all'angolo con Via Tuscolana e risultano molto comodamente raggiungibili a piedi sia la fermata della metro A, sia la Stazione FS Tuscolana, ed anche tutti i negozi e servizi del quartiere. Disponibile e Consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite 0645667140 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Classe energetica: N/D. Dimensione: 70 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: ScegliCasa Roma Appio Latino

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Appio Tuscolano Villa Lais Largo Bastia proponiamo attico elegante e panoramico completamente ristrutturato composto da salone doppio, due ampie camere, cucina-tinello, doppi servizi, ripostiglio con soppalco, balcone, terrazzo mq. 50 posto al piano superiore collegato da scala interna. L'appartamento sito all'interno di una tranquilla palazzina di tre piani con esterno in cortina, presenta all'interno rifiniture di pregio: pavimenti in parquet del tipo Iroko, porte in legno originali in noce chiara, finestre nuove in PVC con doppi vetri. L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo ed impianto aria condizionata. € 1.650 classe G PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182.

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VILLA UNIFAMILIARE-VERMICINO (FRASCATI) La Bonifazi immobiliare di Frascati propone in vendita su via di Vermicino altezza Tuscolana (Frascati) un' esclusiva villa unifamiliare di 200 mq così composta: -piano terra: salone con cucina a vista, camera, bagno, portico e giardino di circa 400 mq. -piano primo: 2 camere (una camera residenziale con uscita sul terrazzo e una camera mansardata con uscita sul balcone) e bagno con predisposizione doppio lavabo. -piano seminterrato:sala hobby (open space con cucina rustica e camino), locale tecnico, camera e bagno. Completano la proprietà due posti auto interni. Alleghiamo di seguito alcune caratteristiche: • pannello fotovoltaico +2kw (per un totale di 3 kw) • zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra e piano superiore (alle porte finestre a plissè) • inferriate al piano interrato + grate saldate con apertura dall'interno a basculante • camino al piano interrato con arredo moderno in cartongesso e faretti stile industriale • prato con irrigazione • piante per tutto il confine perimetrale • cabina doccia al piano interrato e piano superiore (al primo piano piatto a mosaico) • illuminazione per tutto il giardino e plafoniere portico. La villa è di nuova costruzione, abitata da poco tempo, rifinita con materiali di pregio, parquet nelle camere, sanitari sospesi delle migliori marche, riscaldamento a pavimento, videocitofono. Classe energetica A1. Situato in un complesso di nuova costruzione, elegante e molto silenzioso. A ridosso dei castelli romani, con splendida vista su Frascati. Vicina a molte strutture importanti del territorio: Enea, Esrin, Stazione Tor Vergata a 2 km, uscita del raccordo "La Romanina" a 1,5 km, università di Tor Vergata a 3 km, centri commerciali. PREZZO NON TRATTABILE. La Bonifazi Franchising Immobiliare mette a disposizione degli Affiliati tutta l’esperienza maturata in oltre 15 anni di attività nel settore immobiliare. La volontà della Bonifazi di trasferire questo prezioso know-how ai propri Affiliati si realizza attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

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PRIVATO vende un appartamento su due piani di 5 ampie e luminose camere da letto più zone comuni (2 bagni, soggiorno, cucina, ampi terrazzi panoramici con vista a 360° su Roma). Appartamento perfetto per uso investimento, redditizio e completamente affittato da 8 anni. Attualmente affittato con contratti 3+2 (possibilità di recesso con preavviso di 60 giorni da entrambe le parti, quindi agevole da liberare se necessario). È stato sempre affitatto dagli studenti di Tor Vergata e/o lavoratori di Anagnina, Romanina, Cinecittà, Roma Centro, Tuscolano, Ciampino, Castelli Romani. 5 camere x €330/€360 ciascuna = €1650/€1800/al mese -> ricavi pari a circa €20.000 all'anno. Possibilità (non obbligo) di delegare la gestione degli affitti e degli affittuari. Tassazione con cedolare secca dei soli 10%. Vista panoramica a 360°, ampi terrazzi di oltre 100 m2, 2 posti auto privati nel cortile. Zona sud-est di Roma (1 km dal GRA e dalla metro A Anagnina). Motivazione legata al trasferimento all'estero. Sono disponibile via Whatsapp oppure e-mail.

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