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SHOW ROOM DI 135 MQ. A CESANO BOSCONE 135 MQ. MOLTO LUMINOSO- IN ZONA PERIFERICA VIA KOLBE VIA TRANQUILLA CON FACILE PARCHEGGIO- ADATTO COME UFFICO COMMERCIALE,MODA, ESTETICA, STUDIO ASSOCIATI,VENDITA COSMETICI ETC..... ANNUNCIO APPENA MESSO - LOCALE BELLO E LA RICHIESTA DELLA LOCAZIONE E BUONA 1300,00 AL MESE SPESE COMPRESE CHIAMATECI PER UN APPUNATAMENTO (SOLO REFERENZIATI) AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE 333 7173498 UMBERTO

ENGLISH BELOW Splendido loft di design in zona residenziale, perfettamente connessa con il resto della città. L’appartamento è all’interno di un edificio di recente costruzione, caratterizzato dalla presenza di diversi loft. L’appartamento si compone di un’ampia zona living, 3 camere da letto, due bagni (ed un bagno di servizio), una cucina ed un terrazzo. La camera si trova in un open space al piano superiore. Ciascuna camera ha la propria cabina armadio. Il bagno è in condivisione con l’altra camera del piano superiore. La richiesta mensile è di €500. Le utenze sono escluse. 3 mensilità di deposito cauzionale. Nessun costo di agenzia. ENGLISH Great luxury loft with design furniture located in a residential area and it is really well connected with the rest of the city. It is a new building in which there are several apartments loft style. The apartment has a big living room, 3 rooms, 2 bathrooms (and a service bathroom), a kitchen and a terrace. The room is located in a open space in the mezzanine. The two rooms have their walk-in closet. The bathroom is shared with the other room in the mezzanine. The monthly rent is €500. The utilities are not included. 3 months of security deposit. No agency fees.

Vendita da privato. Privato vende elegante terratetto a schiera. 150 mq calpestabili oltre giardino, terrazze coperte e loggia in contesto paesaggistico panoramico. Doppia entrata, da scala su piazzale condominiale (scale da rimettere) recintato e indipendente da taverna. Particolari architettonici originali, moderni, di pregio. L'edificio si sviluppa su tre livelli oltre mansarda con soppalco. Piano terra: grande taverna con doghe in olmo e inserto camino angolare; disimpegno con capiente sottoscala; lavanderia/utility room; bagno doccia con antibagno in ardesia nera naturale, lavabo in pietra taglio unico ardesia. Scala su tre piani in cotto. Piano primo: cucina open space con enorme penisola in ardesia nera naturale, piano induzione top filo, stile razionale, dalla quale si accede a giardino tergale di ca 40 mq; secondo open space/soggiorno con termocamino a legna 42 kw angolare su misura per riscaldamento intera abitazione con impianto TV incassato. Seconda stufa a pellet in cucina. Accesso a prima terrazza frontale con copertura a loggia in legno. Piano secondo: camera matrimoniale e studio open space (eventualmente trasformabile in seconda camera matrimoniale), parquet; bagno in parquet, vasca e lavabi in legno ginepro. Tra primo e secondo piano è stato ricavato un soppalco con grande guardaroba su misura. Piano terzo: mezzanino mansarda in parquet con soppalco in legno da cui si accede a seconda grande terrazza coperta a loggia. L'abitazione è riscaldata dal termocamino, da un secondo inserto camino, entrambi a legna, e da una stufa a pellet moderna, ed è dotata di pannelli solari termici. Allaccio del gas comunque presente. Classe energetica: E. Completano l'edificio soffitta esclusiva non abitabile di 50 mq circa con accesso indipendente, giardinetto condominiale, 2 posti auto. Sanitari, elettrodomestici, camini, stufe, compresi nel prezzo. Altre foto e planimetrie su richiesta. No agenzie. Classe energetica E 119,00 kWh/m²a

It.immobiliare propone in vendita; questo modernob'/xe2/x80/xa6' IT.IMMOBILIARE Propone in vendita; Questo moderno Loft/Open Space in vendita si trova nella zona di Massarenti a Bologna, una delle più ricercate della città. Costruito nel 1970, l'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che lo ha reso uno spazio accogliente e luminoso. Situato al piano terra, gode di un'ottima esposizione e di una piacevole vista sul giardino privato, ideale per momenti di relax e piacevoli cene all'aperto.Con una superficie totale di 195 metri quadrati, il Loft dispone di 3 ampi locali, perfetti per essere arredati secondo le proprie esigenze e gusti, con una zona giorno di circa 130 metri quadri che affaccia direttamente al giardino privato di circa 250 metri dove passare dei bei momenti di relax. Le due camere da letto, una con bagno in camera, offrono il massimo del comfort e dell'intimità. L'ampio spazio living, caratterizzato da una cucina a vista, è il cuore della casa, ideale per riunioni e serate in compagnia, ideale anche come utlizzo casa studio visto il grandissimo spazio della zona giorno che puo' essere facilmente adibita a studio tecnico, show room ecc. Ecc. Gli infissi in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, consente di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno.Inoltre, la presenza di un magazzino offre la possibilità di avere uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo l'organizzazione della casa ancora più semplice e funzionale. L'appartamento è dotato di allarme, per garantire la massima sicurezza e tranquillità.L'immobile è libero al rogito e pronto per essere abitato, offrendo così la possibilità di iniziare una nuova vita in un ambiente di design e comfort. Non lasciarti scappare questa occasione unica di acquistare un Loft/Open Space di alto livello in una delle zone più esclusive di Bologna. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. N.B. Le foto inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative (RENDERING) per info contattare 051/19985651 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 195 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: IT. IMMOBILIARE

Loft per coppia o single subito disponibile 90 mq in piazza grandi zona elegante chic, in centro, tranquilla metro a 80 mt passante ferroviario comodo con ied, universitá bocconi, statale, politecnico, marangoni. supermarket sotto casa un parco sotto casa palazzo epoca con portierato climatizzazione, lavastoviglie, frigofreezer. su due livelli ampia sala, cucina, brande bagno in soppalco ampia camera, studio e divano letto per ospiti.max 2 ospiti info solo per telefono 3356258373 new new ! loft 90sqm open space in the internal courtyard of the building with concierge service on two levels climate control, air-conditioned washing machine, dishwasher living room, kitchen, bathroom, in the mezzanine large bedroom and study area immediately for couples or singles excellent east area, near the center (1200 meters), metro passing through porta vittoria at 200 meters near ied (450 meters) marangoni bus 5 minutes, central station. bus 92 in 10 minutes supermarket under the house in front of the house a nice park fee € 1480 plus condominium € 100 for single or couple, not for sharing tel. 3356258373 info only by phone

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Vuoi vedere l’appartamento ma non puoi spostarti? Organizziamo VISITE LIVE ti porteremo nei nostri appartamenti come se fossi lì con noi! Abbiamo studiato questo appartamento per rendere la tua esperienza universitaria il più gradevole possibile. Colori tenui che favoriscono la concentrazione. Un’illuminazione scelta appositamente per creare un’atmosfera accogliente e riposante. L’arredamento – funzionale e di design – è caratterizzato da: Sedie che ti evitano il mal di schiena nonostante le diverse ore di studio Materassi, di prima qualità, per garantirti un adeguato riposo Armadi spaziosi con cassettiere a scomparsa per riporre tutto il tuo guardaroba. 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Non c‘è niente che non puoi fare qui! DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S3) - Disponibile da subito CANONE 310€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S1) - Disponibile dal 17 Luglio CANONE 315€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S2) - Disponibile dal 1° Agosto CANONE 335€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S4) - Disponibile dal 1° Agosto CANONE 310€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S6) - Disponibile dal 1° Agosto CANONE 340€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S7) - Disponibile dal 1° Agosto CANONE 315€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! STANZA SINGOLA (TN_PLR21-12_S8) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 320€/mese SPESE 75€/mese - tutto incluso: condominiali, tassa rifiuti, utenze ed internet! Le spese mensili sono un anticipo, calcolato sui consumi dell‘anno precedente, da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto: Transitorio Preavviso recesso 6 mesi Deposito: 3 mesi NEI DINTORNI... L‘immobile si trova in una tranquilla via a pochissimi passi dal Fersina e dal Parco Alexander Langer, ideale per passeggiate o jogging. Da Via Palermo si accede facilmente a Viale Verona, ricca di negozi, supermercati, un ufficio postale, bar ed altri diversi esercizi pubblici. L‘appartamento si presta ad essere abitato sia da studenti delle vicine facoltà del Centro: Economia, Lettere, Giurisprudenza, Infermieristica sia da coloro che frequentano i corsi nelle facoltà in collina in quanto il bus che porta a Povo si può prendere sotto casa. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà del centro (Sociologia, Economia, Giurisprudenza, Lettere): 10 minuti in bici, 20 min a piedi, 6 min col bus 3, 8 e 13 oppure Dipartimento di Matematica a Povo: 11 min a piedi fino a Piazza Fiera + bus n.5, oppure il bus 13 sotto casa Dipartimento di Ingegneria a Mesiano: 10 min dalla stazione del treno S. Chiara dove passa il treno per Povo-Mesiano Piazza Duomo: 15 min a piedi, 6 min col bus 3, 8 e 13 oppure 7 minuti in bici Biblioteca Universitaria Centrale (BUC): 15 min a piedi, 6 min col bus 2, 17, 13 oppure 7 minuti in bici Stazione dei treni: 27 min a piedi, 13 min col bus 3, 8 e 13 Piazza Fiera: 15 min a piedi e 15 min col bus 3, 8 oppure 7 minuti in bici PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE in fase di rilascio CODICE APPARTAMENTO:TN_PLR21-12 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM ENGLISH VERSION Do you want to see the apartment but you can't move? We will organize LIVE VISITS and take you to our apartments as if you were there with us! Phosphoro offers you a warm and welcoming environment where you can experience your student life at its best. In this modern apartment, every single detail was carefully thought out. It is the details that make this place sing. There are eight single rooms equipped with every comfort and furnished with a refined and welcoming style that will make study a pleasant moment. The lights are designed not to strain the eyes and the mattress has been selected among many so that you wake up very rested. The apartment is composed of: - eat-in kitchen equipped with everything you need including an oven and a dishwasher - single room S1: single bed with 2 pull-out drawers, bedside table, 2-door wardrobe, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtain - single room S2: single bed and a half, bedside table, wardrobe with 2 sliding doors with internal chest of drawers, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtain - single room S3: single bed, 2-door wardrobe with internal drawer unit, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, 2 shelves and curtain - single room S4: single bed, bedside table, 3-door wardrobe with internal chest of drawers, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtain - single room S5: double bed, 2 bedside tables, 2-door wardrobe, open wardrobe with chest of drawers, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtains - single room S6: double bed, bedside table, wardrobe with 2 sliding doors, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtains - single room S7: single bed, bedside table, 2-door wardrobe with internal chest of drawers, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtains - single room S8: single bed, bedside table, 2-door wardrobe with chest of drawers, bookcase with shelves, desk with Babila Pedrali chair, desk lamp, curtain - 3 bathrooms with shower and washing machine - shared bike parking You will live near the city, a few minutes walk from the BUC library, public transport, grocery stores, restaurants, bars, gym. There is nothing you cannot do here! AVAILABILITY, RENTAL AND EXPENSES SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S3) - Available from the 1st of May FEE 310€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S1) - Available from the 17th of July FEE 315€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S2) - Available from the 1st of August FEE 335€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S4) - Available from the 1st of August FEE 310€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S6) - Available from the 1st of August FEE 340€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S7) - Available from the 1st of August FEE 315€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet SINGLE ROOM (TN_PLR21-12_S8) - Available from the 1st of July FEE 320€/per month EXPENSES 75€/per month - all included: condominium fee, waste tax, utilities and internet The monthly expenses are calculated on the consumption of the previous year. CONTRACTUAL CONDITIONS Minimums stay 12 months Contract - Temporary Residential Lease Notice of cancellation 6 months Deposit: 3 months ENERGY CLASS: APE to be released APARTMENT CODE:TN_PLR21-12 FOR MORE INFORMATION WRITE US TO TROVACASA@PHOSPHORO.COM

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