Rustico appartamenti terreni bar

VENDESI OPPORTUNITA' UNICA, A CEREA! Come nostra esclusiva, proponiamo un ampio rustico di 400 mq circondato da ben 26000 mq di terreno agricolo! Il contesto si presta perfettamente ad attività di impresa tra cui: fattorie interattive, allevamenti, centro sportivo, ippico e molto altro ancora; la proprietà circondata dalla vasta superficie di campi garantisce oltre che ad un bellissimo contesto di pace e tranquillità, anche la distanza spaziale che serve per questo tipo di attività. Oppure sei un agricoltore o sei alla ricerca di un contesto simile per aprire la tua attività o azienda agricola? Anche in questo caso questo immobile fa al caso tuo! Idem se sei un privato e sei alla ricerca di un contesto da personalizzare a tuo piacimento, comodo a tutti i servizi ma con una bela corte, metratura e privacy a disposizione. Sei invece un'impresa edile a caccia del affare? questa ottima cubatura a disposizione consente la realizzazione di più appartamenti o villette a schiera, per una nuova lottizzazione unica nel suo genere, provvista di ampi giardini per ogni unità. Come visibile da planimetria allegata alle foto, il rustico è suddiviso su due piani, e offre un ampio margine di personalizzazione: l'insieme è composto da un fienile, dalla casa e da superficie accatastata con la funzione di magazzino. Compreso nel prezzo quindi ci sono sia i campi che il rustico, per quello che offre e le svariate possibilità di personalizzazione è un immobile unico nel suo genere! Inoltre è possibile acquistarlo includendo nel mutuo la ristrutturazione. Nelle foto, come esempio delle potenzialità del sito, sono allegate delle foto di una bozza di progetto, non depositato in comune, per una struttura sportiva comprensiva di piscina, campi da tennis e campo da calcio. Tipo di proprietà: Casa indipendente Indirizzo: Vicolo San Zeno Cerea, Cerea, Verona CAP: 37053 Latitudine: 45.2103471 Logitudine: 11.2002607 Piano: 0 Agenzia: Studio Professionisti Riuniti RE Mq: 400 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

RUSTICO DI CIRCA 1400 MQL'immobile che vi proponiamo è un rustico di circa 1400 mq commerciali completamente da ristrutturare composto da tre appartamenti trilocali.Necessita di importante ristrutturazione, oppure si può valutare una demolizione per ricostruire un immobile in base alle proprie esigenze.In ottica di ristrutturazione si possono ricavare sei appartamenti e dei posti auto/box auto al piano terra. UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo a PREVALLE (BS), da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali, infatti la località si trova ubicata tra BRESCIA, IL LAGO DI GARDA E LA VAL SABBIA.E' un comune di circa 7000 abitanti ed è oggetto di attrazione turistica, in quanto gode della presenza di numerosi riferimenti storici tra cui 'IL BUCO DEL FRATE', una grotta, che è la più importante tra le numerose cavità che sono presenti nel cosiddetto 'Carso Bresciano' che si estende nel territori montuosi del comuni che vanno da Botticino a Gavardo. Il comune è fornito di servizio postale, scuola dell'infanzia, primaria e secondaria, diversi patronati e piccoli centri commerciali, ristoranti e bar per vivere a pieno il territorio.

RUSTICO CON TERRENO ANNESSOCOSA SAPERE SULL'IMMOBILEL'immobile che andiamo a proporre è un rustico edificato anteriormente al 67 che può essere demolito per costruire con ampliamento di fabbricato esistente, utilizzando un progetto già approvato in comune (due appartamenti da 120 mq) oppure imbastire un nuovo progetto.Il rustico è disposto su tre livelli: si apre al piano terra in un ambiente unico, con scala in legno accediamo ai livelli superiori, utilizzati come fienile. Sul retro abbiamo un ulteriore ingresso che porta ai servizi.Il terreno edificabile annesso ha una metratura di 1360 metri quadri ed è già stato urbanizzato.La posizione del terreno è ottimale sia per esposizione alla luce del Sole, sia per l'accessibilità al terreno che, affacciando su due lati alla strada, permette di aprire un secondo ingresso carraio, oltre a quello già esistente.Il lotto infatti è frazionabile in due lotti rispettivamente da 700 e 662 mq e si presta alla costruzione di due bifamiliari o di due ville singole.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato in una zona leggermente spostata dal centro, nella località di Soprazocco, nonostante questo offre la possibilità di raggiungere comodamente i servizi e le scuole. In meno di dieci minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò.La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio. 

Proponiamo in vendita questo affascinante complesso immobiliare immerso nella tranquillit assoluta composto da 2 grosse strutture in stile Villa con piscina, laghetto e una cascata dove tutto questo erge su una maestosa superficie agricola di 8,3 ettari di terreno nel cuore della pittoresca Toscana, a Fauglia.,La Villa principale molto grande e molto ben ristrutturata stata intelligentemente divisa in 10 appartamenti e spazi dedicati all'attivit agrituristica di cui 5 finemente ristrutturati con ottime rifiniture e attualmente affittati con ottima rendita e 5 appartamenti in fase di ristrutturazione. Tutti gli appartamenti con vista sul bosco con i spazi esterni e i vari terrazzi con vista sul verde. Comprende anche un ampio garage, magazzino, un bellissimo giardino e una scalinata immersa nel verde del bamb molto affascinante e suggestiva. Davanti la villa sorge una bellissima e grande piscina di 150 mq con ampio locale tecnico. Grazie alla generosa metratura dei locali, possibile considerare ulteriori divisioni per soddisfare diverse esigenze. Questo edificio si sviluppa su 3 piani di cui al piano terreno troviamo 3 appartamenti, al piano primo 2 appartamenti e al piano secondo 5 appartamenti.,In prossimit, sorge il secondo edificio che un tempo ospitava il rinomato ristorante Valle Chiara, con una superficie di 600,00 mq. Il piano inferiore accoglie un ampio salone ideale per matrimoni, una cucina completamente attrezzata, un'accogliente zona bar e spazi aggiuntivi con tavoli e zone relax. Al piano superiore, troviamo un appartamento ad uso civile abitazione. Il circostante grande giardino perfetto per organizzare eventi di ogni genere, completato da due magazzini per deposito attrezzature o materiali correlati all'attivit. Due impianti fotovoltaici di recente realizzazione contribuiscono all'efficienza energetica del complesso.,La propriet include un suggestivo uliveto con ben 100 piante di ulivo e due antichi vigneti da recuperare. I terreni sono dotati di 6 pozzi utilizzati per l'irrigazione. Una parte della superficie boschiva stata dedicata a tartufaia, arricchita da piante di lavanda e lecci.,La posizione strategica del complesso residenziale permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, distando circa 1.3 km da Collesalvetti, 4 km da Fauglia, 20 km da Livorno e 22 km da Pisa.,Questa propriet incarna il fascino della Toscana, offrendo non solo una dimora di prestigio ma anche opportunit commerciali e agricole uniche. RIF.ZVP1495, Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Complesso immobiliare composto da un centro aziendale ad uso ricettivo e residenziale e da vari appezzamenti di terreno in continuit: A) Fabbricati. Il centro aziendale si sviluppa su cinque fabbricati posti in un unico nucleo, allinterno dei quali trovano collocazione complessivamente circa 15 appartamenti ad uso ricettivo/agrituristico ed altrettante camere con bagno aventi analoga destinazione ricettiva. Allinterno del fabbricato principale (denominato fattoria) sono ubicati anche i locali ad uso ricreazionale (sala colazioni, bar e cucina di preparazione), varie soffitte, oltre a vari locali ad uso magazzino e cantina. In corpo distaccato sono presenti due corpi di fabbrica con due unit abitative/ricettive ed un magazzino. Nel fabbricato denominato pozzo, si trova lappartamento padronale sviluppantesi su due piani per un totale di otto vani oltre accessori, in buone condizioni generali. Nel piccolo fabbricato denominato i cipressi ci sono due camere con relativi bagni. Il fabbricato frantoio si trova allo stato di cantiere al grezzo e si sviluppa su quattro piani. Allinterno dello stesso trova posto anche una unit formalmente destinata ad appartamento, ma attualmente ricompresa nel cantiere e poco individuabile. presente un edificio destinato al culto (chiesa). Fanno parte della consistenza resede e piscina.,Terreni: Fanno parte del compendio terreni a varia coltura per un totale di ha 56.07.25.,Prezzo base: 3.000.000,00,Offerta minima: 2.250.000,00,Questo un estratto, per una descrizione pi dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sullavviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse. Bene Immobiliare: Fabbricati per attivit agricole Tribunale: Siena Registro: 14 Anno: 2016+165 Data Udienza: 2025-01-14

Finale Ligure – Antico casale con appartamenti, agriturismo, vigneti e terreni in Valle Ponci A 4 km dalle spiagge di Finale Ligure si trova la magnifica valle Ponci e la strada che la percorre è l’antica consolare Julia Augusta che conserva i ponti romani realizzati 2000 anni fa. Attraversato il Ponte delle Fate si trova l'agriturismo Valle Ponci circondato da suoi terreni e dai suoi vigneti, con oltre 700 mq di edifici e 50 ettari di terra. Scopri questa proprietà assolutamente unica. "Finale Ligure – Antico casale con appartamenti, agriturismo, vigneti e terreni in Valle Ponci. A 4 km dalle spiagge di Finale Ligure si trova la magnifica valle Ponci e la strada che la percorre è l’antica consolare Julia Augusta che conserva i ponti romani realizzati 2000 anni fa. Attraversato il Ponte delle Fate a 300 metri si trova l’antico casale dell’agriturismo Valle Ponci circondato da suoi terreni e dai suoi vigneti, con oltre 700 mq di edifici e 50 ettari di terra. Scopri questa proprietà assolutamente unica. Posizione: la proprietà si distende in una delle zone più belle e riservate del Finalese, a 10 minuti dalle spiagge di Finale e Varigotti in contesto di straordinaria bellezza. Posta al centro di una valle protetta ricca di rigogliosa vegetazione, dominata dalle imponenti falesie di Rocca di Corno e percorsa dall’antica via consolare Julia Augusta, Valle Ponci è l’unico nucleo abitativo presente nella valle ed è un antico casale a servizio dei terreni da sempre coltivati della zona. Oltre alle particolarità delle antiche cascine restaurate, la posizione è ciò che rende unica la proprietà, incastonata come una perla al centro della vallata ed immersa e circondata da un ambiente unico. Descrizione: i fabbricati hanno superficie complessiva di oltre 700 mq suddivisi in due grandi unità abitative disposte su due livelli di circa 200 mq ognuna, più il terzo blocco di circa 200 mq destinato ad agriturismo con sala ristorante e cucine al piano terra ed un appartamento per gli ospiti al secondo; il quarto blocco di circa 100 mq è un fabbricato adiacente di recente realizzazione con quattro camere con bagno. Gli attuali proprietari hanno restaurato gli immobili che erano da anni in abbandono realizzando le proprie abitazioni e destinando una parte degli edifici ad attività agrituristica con camere e ristorazione. L’evidente volontà di rispettare l’antica natura del luogo ha portato ad una ristrutturazione che ha mantenuto dove possibile i materiali originali e laddove non è stato possibile sono stati utilizzati materiali che non snaturassero il carattere degli antichi manufatti. L’edificio principale forma una T con tre blocchi. La proprietà comprende un laghetto balneabile con circolazione forzata delle acque e fito-depurazione. Il rinomato agriturismo è meta di clienti affezionati e nuovi clienti che scoprono questo luogo magico La proprietà include 50 ettari di terreno che comprendono boschi, prati, orti, frutteti ed il prezioso vigneto di 1,5 Ha che produce circa 15.000 bottiglie/anno di pregiati vini, che vengono selezionati ogni anno sulle migliori guide. I vini prodotti (Pigato Riviera Ligure di Ponente Doc vendemmia 2011 e Granaccia Colline Savonesi Igt vendemmia 2011) entrambi, praticamente il miglior Pigato e il miglior Granaccia in Liguria. L’immobile può essere adibito a privata abitazione per più famiglie che volendo possono decidere di proseguire l’avviata attività di agriturismo e produzione vini.

Cod.01211 - IN ESCLUSIVA Piombino - Rustico in vendita - 330 mq - posto al piano Più livelli - 2 appartamenti - Rif. 1371 Nella campagna tra Venturina Terme e Riotorto, compendio immobiliare costituito da un fabbricato rurale di circa mq 330, un magazzino rurale di mq. 150 e terreni agricoli per ettari 3. Il fabbricato è composto da un ingresso e 2 appartamenti e locali ad uso attività agricola, un garage, un ripostiglio ed un locale tecnico. I locali per l’attività agricola sono circa mq. 100. Al piano terra appartamento di mq. 75 composto da ingresso, due camere matrimoniali, ampia cucina, bagno e ripostiglio; a mezzo di scala interna si accede al piano primo dove l’appartamento misura mq. 156 ed è composto da ampio salone con camino ed accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con piccolo balcone, camerina con terrazza, grande bagno. La proprietà ha accesso esclusivo, il fabbricato ha un’ampia corte ed una parte dei terreni è adibita ad uliveta. I fabbricati sono stati costruiti nel 1980, il riscaldamento è autonomo a gasolio ed a pannelli solari, gli infissi sono in legno/doppio vetro.

RIVODORA - Situato in posizione collinare, rustico di 210 mq indipendente su tre lati, completamente da ristrutturare. Disposto su più livelli, composto internamente da cucina, soggiorno, quattro camere e bagno. Completano l'immobile quattro ripostigli, una taverna, due cantine, tre balconi, una tettoia e terreni adiacenti in parte pianeggianti per 2250mq. Possibilità di acquistare un rustico di 65 mq con 400 mq di giardino a 44.000 Euro. Ricerchiamo personale, invia il tuo curriculum con foto a VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE Siamo presenti e operativi sul territorio dal 2011. Se devi VENDERE o AFFITTARE la tua CASA rivolgiti a noi, una giusta valutazione significa maggior possibilità di vendita o di locazione. Ricerchiamo appartamenti, case, rustici, ville, locali commerciali e terreni per soddisfare le numerose richieste della nostra selezionata clientela. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Con vista panoramica sul Lago di Corbara e sulle Valli dell'Umbria, vendesi az. ag. e agrituristica di complessivi Ha 55 di cui Ha 20 a bosco, il resto in parte seminativo o prato pascolo, con possibilità di irrigazione previo attingimento dal Lago di Corbara, dispone di quote Pak per tutti i terreni. L'azienda dispone di importante centro aziendale costituito da agriturismo con 6 appartamenti, cucina industriale, salone ristorante bar. Bagni suddivisi uomini e donne, salone polivalente con parete mobile di mq. 440, cantina attrezzata, frantoio attrezzato, macelleria con banco vendita diretta carni, mattatoio e magazzini vari, 2 celle frigo e 1 abbattitore, armadio congelatore. Superficie complessiva mq. 300 circa. Scuderia con 24 box per cavalli attrezzata, locale selleria, molino per macinare cereali e graniglie trasformazione in farine di alimentazione, bestiame per complessivi mq. 300 c.a. Nel centro az. troviamo bascula per pesa autocarri, cisterne di stoccaggio acqua e gasolio. A circa 2 km dal centro az. troviamo ulteriore casale adibito ad agriturismo di mq. 300 con vari annessi ad uso rimessa macchine agricole di mq. 250. Stalla per ricovero animali di mq. 800 tutta bonificata. N.B. possibilità di acquistare ulteriori Ha 55 a confine nella quale troviamo antico castello e ulteriore casale adibito ad agriturismo con piscina, da trattare a parte. Classe Energetica: G

Capannori Vendita Rustico Altro POSTO TRA LE COLLINE LUCCHESI, TRA MONTECARLO E CAPANNORI - COMPLESSO RESIDENZILE-AGRITURISTICO - A pochissima distanza dal borgo medioevale di Montecarlo, si trova questo bellissimo complesso agrituristico/residenziale finemente ristrutturato, con grande gusto e con materiali di elevata qualità. Il complesso oggi ospita un resort di lusso, dotato di ogni comfort. All'interno della grande proprietà che è adagiata sulle colline tra Montecarlo e Capannori, troviamo una splendida piscina con una meravigliosa collocazione soleggiata e panoramica, un maneggio, le scuderie, i terreni fantastici coltivati, uliveti e vigneti. Il complesso dei terreni copre quasi 6 ettari di queste incantevoli colline toscane. Per quanto invece riguarda il complesso degli alloggi, la proprietà coperta è di 2000 mq., suddivisi in due edifici principali. Le finiture sono quelle tipiche dei nostri splendidi casolari lucchesi, con tutti gli elementi tipici che li contraddistinguono: soffitti con travi a vista di castagno e scempiato di mezzane in cotto, i pavimenti stessi in cotto ed alcuni in legno, gli infissi con la classica traversina alla fiorentina. Nell'edificio principale di arrivo troviamo naturalmente una accogliente zona reception, a seguire la zona ristorante dotata di una cucina professionale per supportare eventi e cerimonie di ogni tipo, un enorme salone per accoglienza, svariati locali di servizio e accessori,. Le camere nel complesso sono 18 di cui 3 fantastiche e pregevoli "suites". Tutte le camere dotate di ogni comfort, arredate di intero punto, raffinate, eleganti, accoglienti. Le viste da tutti gli alloggi sono belle, e talune fantastiche, panoramiche, quando sulle colline, sulla piscina, sul maneggio. Posta sul retro dei due edifici, si torva come detto la piscina. Un vero gioiello. Grande, si può nuotare nei suoi 18 metri di lunghezza per 9 di larghezza con agiatezza. Inoltre dalla vasca idromassaggio ti puoi rilassare e goderti il panorama circostante. L'immobile secondario ospita la comoda e utile sala per le conferenze, e accessoriata con tutti i servizi e dotata a fianco di un ufficio. In questo edificio si trovano quattro appartamenti, arredati di interno punto. UN COMPLESSO UNICO IN UNA POSIZIONE MERAVIGLIOSA! Rif. 3204_1 - Mq: 2000 - Arredato: Si - Bagni: 15 - Spazio Auto: Posto auto scoperto - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato - Piani Edificio: 3 - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC7785664. Inserzionista: IMMOBILIARE MASTROMEI

Montecarlo Vendita Rustico Altro POSTO TRA LE COLLINE LUCCHESI, TRA MONTECARLO E CAPANNORI - COMPLESSO RESIDENZILE-AGRITURISTICO - A pochissima distanza dal borgo medioevale di Montecarlo, si trova questo bellissimo complesso agrituristico/residenziale finemente ristrutturato, con grande gusto e con materiali di elevata qualità. Il complesso oggi ospita un resort di lusso, dotato di ogni comfort. All'interno della grande proprietà che è adagiata sulle colline tra Montecarlo e Capannori, troviamo una splendida piscina con una meravigliosa collocazione soleggiata e panoramica, un maneggio, le scuderie, i terreni fantastici coltivati, uliveti e vigneti. Il complesso dei terreni copre quasi 6 ettari di queste incantevoli colline toscane. Per quanto invece riguarda il complesso degli alloggi, la proprietà coperta è di 2000 mq., suddivisi in due edifici principali. Le finiture sono quelle tipiche dei nostri splendidi casolari lucchesi, con tutti gli elementi tipici che li contraddistinguono: soffitti con travi a vista di castagno e scempiato di mezzane in cotto, i pavimenti stessi in cotto ed alcuni in legno, gli infissi con la classica traversina alla fiorentina. Nell'edificio principale di arrivo troviamo naturalmente una accogliente zona reception, a seguire la zona ristorante dotata di una cucina professionale per supportare eventi e cerimonie di ogni tipo, un enorme salone per accoglienza, svariati locali di servizio e accessori,. Le camere nel complesso sono 18 di cui 3 fantastiche e pregevoli "suites". Tutte le camere dotate di ogni comfort, arredate di intero punto, raffinate, eleganti, accoglienti. Le viste da tutti gli alloggi sono belle, e talune fantastiche, panoramiche, quando sulle colline, sulla piscina, sul maneggio. Posta sul retro dei due edifici, si torva come detto la piscina. Un vero gioiello. Grande, si può nuotare nei suoi 18 metri di lunghezza per 9 di larghezza con agiatezza. Inoltre dalla vasca idromassaggio ti puoi rilassare e goderti il panorama circostante. L'immobile secondario ospita la comoda e utile sala per le conferenze, e accessoriata con tutti i servizi e dotata a fianco di un ufficio. In questo edificio si trovano quattro appartamenti, arredati di interno punto. UN COMPLESSO UNICO IN UNA POSIZIONE MERAVIGLIOSA! Rif. 3204 - Mq: 2000 - Arredato: Si - Bagni: 15 - Spazio Auto: Posto auto scoperto - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato - Piani Edificio: 3 - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC7785663. Inserzionista: IMMOBILIARE MASTROMEI

Splendida tenuta agricola immersa nella natura della Maremma Toscana, composta da casale ristrutturato di 380 mq., dependance di 210 mq., parco verde e piscina privata, magazzino di 200 mq., terreni agricoli di totali 124 ha. con oliveti, seminativi, pascoli e bosco. La proprietà ha l’unicità di avere al suo interno una sorgente termale privata fruibile per uso privato o per scopi turistico-ricettivi. Domus Thermae Fonte Cannella è un casale tipico toscano dalle rigorose proporzioni, di 380 mq. sviluppato su due piani, caratterizzato esternamente da murature in pietra di travertino e pietra locale e internamente dalla presenza di una grande sala ritmata da due grandi archi a tutto sesto in travertino e da una scala rettilinea di collegamento ai piani anch’essa in travertino. La struttura presenta al piano terra una suggestiva hall di ingresso con angolo bar, un grande salone con camino e zona relax, una sala da pranzo ed una cucina attrezzata n. 2 camere; al piano primo è composta da n. 4 camere con rispettivi bagni privati. All’interno del Casale sono stati realizzati ben 10 graffiti a parete dall’artista Camilian Demetrescu, opere uniche che rendono questa prestigiosa residenza quasi un museo d’arte. Esternamente è posta una grande pergola di 80 mq. ideale per pranzi e cene all’aperto. Posta a pochi metri dal casale storico di “Fonte Cannella” - ad una quota di livello di circa due metri superiore - è ubicata una dependance ristrutturata di 210 mq. su unico livello, composta da una grande sala open-space, altre 2 stanze, bagno. Parco circostante ai fabbricati comprensivo di una piscina privata di mt. 6 x 12, aree verdi ed ornamentali impreziosite da deliziosi terrazzamenti con muretti e scale esterne in pietra, ampio parcheggio auto. Terreni agricoli di totali 124 ha. composti da diverse colture quali oliveto (19,5 ha.), seminativo (28,7 ha.), pascolo (59,3 ha.) bosco (16,5 ha.) + magazzino agricolo in muratura di 200 mq. Sorgente termale con pozzo termale il quale eroga una quantità di acqua termale di circa 50 litri/secondo con riconoscimento da parte del Ministero della Salute delle Politiche Sociali di acqua minerale naturale. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel periodo 2001-2005. La sapiente ristrutturazione apportata è stata di tipo conservativo, avendo mantenuto e valorizzato gli elementi tipici della struttura originale. Esternamente il casale è caratterizzato da murature miste (travertino e pietra locale) faccia vista, tetto con struttura portante in travi di legno e manto di copertura (impermeabilizzato e coibentato) costituito da coppi in stile romano. Internamente la grande sala d’ingresso è ritmata da due grandi archi a tutto sesto in travertino e da una scala rettilinea di collegamento ai piani, anch’essa in travertino. Le pavimentazioni sono in cotto, la struttura dei solai interni è costituita da travi in legno di castagno e pianelle di cotto a vista, porte in legno, finestre in legno con vetro-camera. La dependance è stata costruita nel 2012 e anch’essa presenta rifiniture esterne ed interne del tutto in linea con il livello di qualità generale del casale principale. Esternamente le aree verdi e la piscina sono state concepite per ottimizzare al meglio la godibilità delle stesse e ad oggi si trovano in perfette condizioni manutentive. I terreni agricoli sono anch’essi oggetto di una regolare manutenzione al fine di ottimizzarne la produttività. Servizi e utenze Il casale principale è servito da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento con caldaia a GPL coadiuvata da pompe di calore, antenna TV/SAT, internet/adsl. Impianto di illuminazione esterno ed impianto di irrigazione automatica. La zona in cui ricade la sorgente termale è già provvista di un apposito impianto per l’estrazione dell’acqua (a pressione naturale) che avviene mediante

AGRITURISMO IN VENDITA A GUBBIO, UMBRIA POSIZIONE GEOGRAFICA In Umbria, a 8 km dal centro storico di Gubbio, a 650 m s.l.m., casa colonica — attualmente adibita ad agriturismo — con piscina e 37 ettari di terreno. La casa colonica è circondata dal verde e gode di un’ottima esposizione al sole. La proprietà, che vanta una splendida vista sulle colline circostanti, si trova a 30 km dal Monte Cucco e a pochi km dalle più belle città dell’Umbria e delle Marche come, ad esempio, Gubbio (8km), Assisi (62km), Perugia (63km), Urbino (69km) e Foligno (73km). A 8 km dalla proprietà ci sono un campo da tennis e un bocciodromo, a 13 km un laghetto per la pesca sportiva. L’aeroporto di Perugia Sant’Egidio è raggiungibile in circa 50 minuti, mentre l’aeroporto di Roma Ciampino e l’aeroporto di Roma Fiumicino si trovano a meno di tre ore di distanza dalla proprietà. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La casa colonica ha una superficie lorda di 540 mq, è disposta su due livelli e comprende cinque appartamenti indipendenti più una grande sala comune al piano terra con annesso WC/lavanderia. - L’appartamento N°1 è situato a piano terra, è composto da una camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. - L’appartamento N°2 è situato a piano terra, è composto da un’ampia camera da letto matrimoniale, grande soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia; è attrezzato per l'accoglienza di eventuali portatori di handicap. - L’appartamento N°3 è situato al primo piano, include un soggiorno, angolo cottura, camera letto matrimoniale e bagno con doccia. - L’appartamento N°4 è disposto su due livelli. - Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura. - Primo piano: camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. - L’appartamento N°5 si trova al primo piano ed è costituito da cucina con camino, stanza con divano letto doppio, camera matrimoniale più letto singolo e bagno con doccia. STATO E FINITURE La casa colonica è stata ristrutturata a metà degli anni ’90 ed è in condizioni molto buone. È caratterizzata da pavimenti in cotto, camini, pareti con pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, una scala in legno e un pergolato. In ogni soggiorno è presente un divano-letto. Uno degli appartamenti è adatto e accessibile a persone diversamente abili. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di circa 37,5 ha di terreno, di cui 1,5 ha di seminativo, 3,6 ha di pascolo, 25 ha di bosco ceduo, 7 ha di bosco, 0,4 ha di terreno incolto. Intorno all’agriturismo si trova l’area verde recintata di circa 4.700 mq, dove sono presenti una zona parcheggio, un’area giochi, barbecue e la splendida piscina 14 x 7 m con profondità massima di 1,40 m e area solarium. Tutti i terreni agricoli ricadono in area con forte vocazione tartufigena naturale, con particolare predisposizione al tartufo bianco ed al nero pregiato. Gli stessi terreni sono compresi in azienda agrituristico-venatoria, dove è possibile praticare la caccia in forma privata tutto l'anno e gestire altresì la raccolta dei prodotti della terra, quali gli stessi tartufi. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La casa colonica è ideale per chi cerca un’oasi di pace in mezzo al verde, lontano dal caos e dallo stress della città. La proprietà può essere utilizzata sia come struttura ricettiva sia come residenza privata. In questo secondo caso può essere definito l'acquisto anche senza il terreno agricolo. È altresì possibile abbinare questo blocco immobiliare alla restante parte aziendale, della stessa proprietà, RIF. 1378 TENUTA DI VILLAMAGNA.

GREVE IN CHIANTI posizione collinare e soleggiata, a solo un km dal centro del paese, vendesi azienda agricola a produzione biologica immersa nel verde e nella tranquillità assoluta. L'azienda si compone da due fabbricati principali, casa colonica e fienile, da una cantina, da annessi agricoli e da terreni per circa 5 ettari. La colonica padronale ha una superficie complessiva di 320 mq, è disposta su due livelli ed è divisa in due appartamenti (uno per piano) ognuno con ingresso indipendente anche se attualmente comunicanti. Le facciate sono in pietra, l'architettura è quella tipica chiantigiana, i soffitti sono con travi a vista, i pavimenti in cotto e i vani interni molto ampi e ariosi. Il fienile è diviso dalla colonica da una tipica aia lastricata in pietra, ha una superficie di 220 mq, è disposto su due livelli, è adibito ad attività di agriturismo ed è composto da due appartamenti, uno di 40 mq l'altro di 160 mq, locale utilizzato per la vendita diretta e la degustazione dei prodotti dall'azienda. Anche il fienile ha le facciate in pietra, presenta le tipiche finiture toscane ed il primo piano è impreziosito da un bellissimo tetto a capanna con travi a vista. I due immobili sono corredati da un parco di 1000 mq recintato con piscina fuori terra, che può essere interrata. I terreni sono costituiti da: 1,2 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G, 0,8 ettari di vigneto IGT, 2 ettari di seminativo sul quale può essere impiantato altro vigneto IGT, oliveto con 160 piante e bosco. Questa proprietà è l'ideale per chi volesse vivere in campagna con vicino le comodità del paese e anche per chi volesse rilevare un'attività a conduzione familiare già ben avviata in modo da poter partire fin da subito. Possibilità di acquistare ulteriori 6 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G. confinanti per ampliamento azienda. Classe energetica G. Ulteriori informazioni in agenzia. Richiesta € 1.350.000,00. Rif. 3/1425. Per info 0558572204 3386420096 3381919891.

Le pp.mm. 3 e 4 identificano una porzione di edificio rustico da ristrutturare con,garage/deposito e terreni di propriet, sviluppata su cinque piani fuori terra e cos costituita: a piano,terzo quattro stanze, atrio, cucina, w.c., ripostiglio e balcone; a piano quarto/sottotetto ampia soffitta; a,piano terra zona cantine e locale caldaia; accessori comuni quali una terrazza e due anditi; la p.ed. 167,identifica un piccolo fabbricato ad uso deposito e garage posto nelle vicinanze, sviluppato su due,livelli. Completano il lotto dei terreni in parte a prato e in parte a bosco per una superficie catastale,complessiva di 17.218 mq. ubicati in varie localit del Comune.,DATI TAVOLARI:,C.C. Bresimo, P.T. 648 II, P.ED. 29/2, P.M. 3;,C.C. Bresimo, P.T. 648 II, P.ED. 29/2, P.M. 4;,C.C. Bresimo, P.T. 266 II, P.ED. 167;,C.C. Bresimo, P.T. 64 II, P.F. 1185/1;,C.C. Bresimo, P.T. 64 II, P.F. 1545;,C.C. Bresimo, P.T. 64 II, P.F. 1555;,C.C. Bresimo, P.T. 21 II, P.F. 73/2;,C.C. Bresimo, P.T. 21 II, P.F. 1541;,C.C. Bresimo, P.T. 21 II, P.F. 1839;,C.C. Bresimo, P.T. 21 II, P.F. 1846 i beni oggetto del presente lotto sono in vendita per lintero. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trento Registro: 118 Anno: 2012 Data Udienza: 2024-09-24