Rustico emilia s bartolomeo

Marsaglia è un piccolo comune in provincia di Cuneo con 215 abitanti circa ed ha un altitudine di 610 m s.l.m. si estende su una superficie di 13 kmquadri e si trova disposto sul versante occidentale di una delle principali creste collinari delle Langhe. In una frazione fuori paese è situato l'immobile che vi proponiamo costituito da due unità che insieme formano una struttura ad 'L'; si tratta di un rustico semindipendente dalle dimensioni generose completamente da ristrutturare, elevato su due livelli. L'accesso è indipendente ed avviene direttamente nel giardino privato. La prima unità è cosi composta: al piano terra troviamo la zona giorno, attualmente divisa in soggiorno, cucina con camino ed il bagno con la vasca, ha un doppio ingresso sia in soggiorno che in cucina, l'accesso al piano superiore avviene tramite una scala esterna e sono presenti tre camere da letto tutte con sfogo esterno su un unico balcone. La seconda unità è composta da un unico ambiente al piano terra, e tramite una scala esterna si accede al piano superiore anch'esso unito in un unica stanza. Presente anche una cantina. Impreziosiscono la proprietà 7245mq di terreno a coltivazione mista.

Ci troviamo in un quartiere residenziale di Salò, a pochi minuti dal centro storico. La zona è molto tranquilla, allo stesso tempo si possono raggiungere facilmente i principali servizi della città come farmacie, supermercati, centro sportivo e la piazza del mercato, sia in macchina che a piedi. L'appartamento proposto si trova al piano terra, in un contesto di sole 7 unità abitative. Si può accedere all'appartamento tramite due ingressi pedonali oppure dall'area garage nell'interrato tramite ascensore. Dalla porta blindata si ha accesso al salotto open space con angolo cottura. Quest'ultimo è stato disegnato su misura, prestando molta attenzione allo sfruttamento degli spazi. Particolarità interessante è il lavandino in pietra originale che dona un carattere elegantemente rustico. Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati grazie alla finestra e alle due porte finestre che dalla cucina conducono sulla terrazza coperta e il giardino di proprietà con impianto di irrigazione computerizzato. Dal salotto si accede poi alla zona notte composta da: un bagno con box doccia e attacco per la lavatrice, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio, riadattabile ad altri usi, e una seconda camera matrimoniale finestrata. Completano la soluzione un garage singolo con basculante automatica e una cantina nel piano interrato. Ristrutturato nel 2008, l'appartamento è dotato di geotermia che alimenta l'impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, dell'impianto di domotica e di allarme sia perimetrale che volumetrico. Le finiture sono di ottima qualità e ben curate: la zona giorno e le camere sono pavimentate in parquet, mentre per la cucina e per il bagno è stato scelto il marmo grezzo. Il Territorio Salò è al centro dell'omonimo Golfo che si affaccia sul Lago di Garda, ai piedi del monte S. Bartolomeo (m. 568), considerata la "capitale" dell'Alto Garda bresciano. Il centro storico di Salò è un fitta rete di strade, vicoli e piazzette con dimore signorili, eleganti negozi, numerosi ristoranti e alberghi, anche di ottimo livello. Le frazioni del Comune di Salò (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga e Villa) offrono tantissimi motivi per gite e passeggiate. Surf, canottaggio, vela, pesca sportiva e tennis possono essere praticati con facilità.

San Felice del Benaco, sul confine col comune di Saló, villa padronale del 2005, lussuosa e rifinita con particolari architettonici ed estetici tipici del Garda, dal sapore rustico e contemporaneamente moderno, costruita con avanzati accorgimenti tecnologici di alto livello. Molto soleggiata, esposizione a sud, piscina, giardino privato di 550 mq. La villa misura 390 mq calpestabili e si divide su tre livelli: Interrato con ampia taverna e cucina abitabile, cantina, studio, bagno completo, box auto doppio e molto ampio; Terra con sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e due bagno completi di cui uno facente parte della suite insieme alla cabina armadio; Primo con camera matrimoniale e bagno completo, accesso si terrazza. Allarme, videosorveglianza, infissi blindati antiintrusione, vetri doppi a basso emissivo oscurati, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, presente inoltre un generatore che permette di avere energia elettrica anche in caso di black-out. Posizione ottima ad 1 km dal lago e 2,5 km da Saló, di cui è possibile raggiungere il centro in 5 minuti, fantastica soluzione sia per abitaz Monumenti e luoghi d'interesse: Chiesa Parrocchiale: Edificata tra il 1740 e il 1781 ad opera di Antonio Corbellini, in stile barocco e dedicata ai SS. Felice, Adauto e Flavia. Di particolare importanza è la Pala del Romanino del sec.XVI, nella navata destra Martirio di S. Bartolomeo di Johann Carl Loth, gli affreschi della volta di Carlo Innocenzo Carloni e a Giosuè Scotti del 1760 e la Natività di Zenone Veronese nella sagrestia. Santuario del Carmine: Chiesa del Carmine secolo XV, dedicata alla Madonna del Carmine. L'imponente edificio è caratteristico dell'ultimo stadio dell'architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a sesto acuto, con rosone centrale e due monofore laterali. È stato restaurato dal 1954 al '59 per la parte architettonica e dal 1963 in poi per quella pittorica. Santa Maria del Carmine venne iniziata nel 1460 sull'area di una piccola cappella con l'appoggio di Ludovico II Gonzaga e di suo figlio il cardinale Francesco. Venne consacrata nel 1482, anche se era già funzionante nel 1452. Oggi è meta di numerosi pellegrini da tutto il mondo. Il quarto fine settimana di luglio, la statua della Madonna del Carmelo viene portata, il sabato, in processione solenne dal Santuario della Madonna del Carmine, alla Chiesa Parrocchiale di San Felice del Benaco; il giorno dopo, la domenica, la processione riprende con il rientro della Madonna al Santuario, per le vie del paese addobbato di fiori e ghirlande a festa. Palazzo Rotingo: Situato il via XX Settembre, al numero civico 11, è ora la sede del municipio di San Felice del Benaco. Fu edificato nel XVII secolo e ha subito parecchie trasformazioni nel corso del tempo. Casa natale dello scultore Angelo Zanelli. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2005 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 480 Giardino: , 550 mq Box: 40 Ubicazione: Via boschette, , San Felice del Benaco, , Italia Latitudine: 45.59454 Longitudine: 10.5453

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE TERRENO COLLINARE AGRICOLO A CORPO UNICO DI 7,25 ETTARI CON RUSTICO IN VAL CURONE – SUI COLLI TORTONESI (400/500 m s. l. m.) L’intera proprietà a corpo unico è costituita da terreni collinari non boschivi e adatti per essere coltivati. Sono situati in zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” tra i quali il pregiato e sempre più ricercato vitigno del Timorasso. Adatti inoltre per la coltivazione di piante da frutto, cereali, foraggio e per allevare bestiame al pascolo. Zone ad alta vocazione enogastronomica conosciute anche per la presenza nei suoi boschi dei rinomati funghi porcini e tartufi bianchi e neri. Luoghi ideali per gli amanti del turismo collinare a soli 1 ora e mezza da Milano e poco distante da Tortona. La proprietà è immersa tra le colline in posizione che si affaccia su una stupenda vista collinare e servita da strada asfaltata. TRATTATIVE RISERVATE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari.