Rustico indipendente parzialmente ristrutturato

RUSTICO INDIPENDENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE -Angrogna Nel cuore della Val dAngrogna, a circa 850 metri di altitudine, proponiamo RUSTICO INDIPENDENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE CON 4.000 MQ DI TERRENO. Questa proprietà si trova nei pressi della strada che conduce a Pradeltorno ma, grazie alla sua posizione dominante e privilegiata rispetto alle altre abitazioni, gode di una buona esposizione al sole durante tutto lanno. Limmobile, indipendente su 4 lati, fu costruito in origine sullo sperone roccioso che ancora oggi ne garantisce una visuale aperta e domina la borgata Rocciaglia. Al momento la struttura è sviluppata su due livelli: al piano terra sono presenti il soggiorno, già stato predisposto per il caminetto a legna, il cucinino ed il bagno con finestra e doccia. Al primo piano, raggiungibile attualmente con scala esterna, troviamo la camera da letto, il bagno con finestra e vasca ed il balcone. Limmobile è completato dal locale deposito e risulta già parzialmente ristrutturato. Infatti i lavori di ristrutturazione sono stati al momento sospesi e restano da ultimare. E ben visibile come la ricostruzione di alcune parti è andata semplicemente ad integrare il rustico esistente, apportando migliorie e senza alterare le caratteristiche tipiche degli edifici di questa zona. Al momento sono da allacciare la corrente elettrica, già presente nelle vicinanze, lacqua di sorgente e restano da posare le fosse biologiche. Esternamente, il giardino di fronte allabitazione è disposto a terrazzo verso la valle e offre un ottimo sfogo esterno con vista panoramica. E presente inoltre un altro terrazzamento che permette di coltivare un orto. La superficie totale del terreno di proprietà che circonda la casa è di 4.000 mq circa, ma in larga parte risulta difficile da sfruttare per la sua forte pendenza. Infatti questa località prende il nome dalla scarpata rocciosa su cui poggia e che ha sempre condizionato le abitudini dei suoi abitanti. La natura aspra di questi luoghi ne ha influenzato la storia, le tradizioni e il modo di costruire. In queste caratteristiche borgate alpine si puó ancora vedere limpronta lasciata da secoli di duro lavoro contadino e apprezzare la stessa atmosfera della vita rurale di un tempo. La proprietà è raggiungibile solo con mezzo 4×4. A concludere, questa soluzione è ottima come casa per le vacanze di chi ama la montagna anche negli aspetti più aspri della sua natura, ma al contempo non vuole essere completamente isolato da altre abitazioni. CHIAMACI AL NUMERO 0121.462422 O SCRIVICI SU WHATSAPP AL NUMERO 3777059337 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA. AGGIUNGI QUESTO IMMOBILE TRA I TUOI PREFERITI PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATO SULLE NOVITA. CLASSE ENERGETICA: G 540,32 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 4082 mq Box: 0 Ubicazione: rocciaglia, , Angrogna, , Italia Latitudine: 44.86149 Longitudine: 7.18946

RUSTICO INDIPENDENTE CON 19.000 MQ DI TERRENO - Torre Pellice Percorrendo uno dei tragitti turistici più famosi della Val Pellice, arrivando a quota 1200 mt s. l. m., si puó raggiungere un crinale particolarmente noto per la sua bellezza chiamato “Colle della SEA”. In questa posizione dominante ove il panorama è a 360° proponiamo in vendita rustico indipendente con oltre 19.000mq di terreno. Da qui è possibile ammirare la Valli Pellice e la Val dAngrogna, il Monte Vandalino oltre che le vette montane circostanti e la pianura. Infatti questo luogo faceva parte della dimora estiva nonché tenuta di caccia del conte Mazzonis che, dopo aver scoperto questo luogo di rara bellezza, fece costruire qui anche una piccola cappella personale dove celebrare la messa. Al momento attuale il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione, ma è già stato oggetto di studi e progetti di restauro. Per questo possiamo dire che la struttura, indipendente su tutti e 4 i lati, potrà essere elevata su due livelli: al piano terra sarà possibile ricavare lingresso, lampio soggiorno con angolo cottura, il bagno, la cantina, il posto auto coperto oltre ad una intercapedine per rendere la struttura asciutta ed isolata dal terreno. Il primo piano potrà ospitare due camere da letto, il secondo bagno, il terrazzo ed il balcone. La superficie dellimmobile potrà essere ripartita con una diversa disposizione degli ambienti, a discrezione del nuovo proprietario. Il rustico ad oggi non è abitabile in quanto deve essere ristrutturato ma risulta facilmente allacciabile allenergia elettrica, allacquedotto consortile ed è necessario costruire le fosse biologiche. I servizi del centro distano circa 6 km pertanto questa soluzione è molto indicata come casa di villeggiatura per chi ama la natura e desidera quiete e tranquillità. La strada di accesso è percorribile con qualunque tipo di auto e risulta in gran parte asfaltata tuttavia, non essendoci residenti stanziali in zona, non viene sgomberata dalla neve; gli ultimi 200 mt risultano privati e sterrati. Infine troviamo 19.312 mq di terreno a prato semi- pianeggianti a completare questa proprietà. La posizione unica e particolarmente suggestiva in cui si trova è il pregio più grande che offre questa soluzione, oltre alla possibilità di adibirla a piccola struttura ricettiva. Non esitare a contattarci allo 0121/464422 o al 377/7059337 anche tramite WhatsApp per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla proprietà. Visita il sito UNICASE per trovare tante altre soluzioni in vendita o in affitto confacenti alle tue necessità. Seguici anche su Facebook e Instragram sulla pagina UnicaseImm per rimanere sempre aggiornato sul mercato immobiliare. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: sea, , Torre Pellice, , Italia Latitudine: 44.84212 Longitudine: 7.20146

Rustico indipendente a Colle di Compito, completamente ristrutturato in stile, composto da, al piano terra, ingresso, ampia sala con camino, soggiorno, cucina, zona pranzo disimpegno e bagno di servizio; al primo piano, due camere matrimoniali, studio cinque e due bagni; al secondo piano, ampia camera patronale, due camere matrimoniali e due bagni. A corredo ampio porticato e piscina. Circondano la proprietà circa 2.000 mq di terreno. Ottimo contesto. Attualmente locato a turisti come casa vacanze. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 190 Giardino: , 2000 mq Box: 0 Ubicazione: via delle forbici, Colle di Compito, Capannori, , Italia Latitudine: 43.77568 Longitudine: 10.59695

Pellegrino Parmense: rustico indipendente da ristrutturare con terreno di 6 ha. Il rustico ha una splendida vista panoramica ed è posto ad un altitudine di 500 metri s.l.m. Il rustico è composto da due fabbricati di cui il primo corpo è dato da una “Barchessa” parzialmente edificata in pietra composta da due piani di mq. 100 oltre a portico di mq. 50. Il secondo corpo di fabbrica è attualmente demolito ma vi è la possibilità di riedificare una “Ex casa colonica” la casa era edificata su tre piani per un totale di mq. 220 circa. Esistenza di un progetto per il quale è già stato rilasciato dal Comune valutazione preventiva favorevole. Possibilità di ampliamento del 15% per entrambi gli immobili. Sgravi fiscali per ristrutturazione edilizia fino ad un max di 96.000 €uro. Classe Energetica Non Classificabile Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Affittasi rustico in sassi ristrutturato e indipendente arredato con ampio giardino tra Fidenza e Salsomaggiore Terme. La cascina che gode di ottima esposizione al sole per tutto il giorno è situata in posizione riservata ma panoramica con vista sulle valli e sulla campagna. Al casale si giunge da una comoda strada asfaltata e vi si accede da ingresso carraio automatizzato e altro ingresso pedonale che conduce all’ampio giardino e al garage doppio posizionato a lato del rustico. Al garage si accede sia dall’esterno che direttamente dal rustico. Il casale, di circa 250 mq., è così composto: piano terra da salone con angolo cottura, bagno, lavanderia, locale caldaia, ripostiglio,. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e camino; al piano primo tre camere da letto, due bagni, balconcino; sottotetto open space abitabile e bagno. La cascina con il suo giardino di circa 550 mq nonché il contesto in cui sorge risulta ideale per far giocare i bambini e per avere qualche animale da compagnia. Ideale la posizione vicino ai centri urbani ma inserita in un gradevole contesto campestre con rustici ristrutturati che s’incontrano lungo il percorso. Classe Energetica F EPI 179. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

In ottima posizione vendesi rustico indipendente in parte ristrutturato di 700 mq. con 2.000 mq. di terreno.

Rustico ristrutturato indipendente in pietra disposto su due livelli avente metratura di totale di circa 112 mq. composto al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno, vano scala, ripostiglio, dove vi è la possibilità di ricavare una piccola stanza, portico; al piano primo da una camera da letto, terrazzo. Ha un ampio giardino di 1050 mq. circa oltre un terrazzo ed un piccolo portico. Il rustico è molto grazioso ed è ideale per una coppia che voglia vivere il fine settimana in completo relax o per chi ha un cagnolino. Possibilità di acquistare altro terreno confinante con il rustico. La località in cui si trova il rustico è Pellegrino Parmense, posta a circa 450 metri SLM, in posizione tranquilla e panoramica, il fabbricato è raggiungibile con qualsiasi auto. Presenti le utenze luce, acqua, riscaldamento con caminetto e stufe a legna. Da effettuare solo gli allacci ai gestori. Cl.E G EPI 483 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico in zona Parma Ovest nei pressi di Viarolo, proponiamo in vendita un casale indipendente di ampie dimensioni con porticato, ricovero mezzi e giardino di 4.000 mq. Il casale è composto da una casa padronale, in discrete condizioni, con due ingressi indipendenti, abitabile fin da subito o comunque dopo aver effettuato alcuni lavori di comfort abitativo. Altra parte, avente autonomo ingresso, è affiancata alla casa padronale ed è completamente da ristrutturare. La casa padronale di circa 330 mq si sviluppata su tre livelli abitativi ed è composta al piano terra da: ingresso, corridoio, tinello, cucina (con altro ingresso), bagno, soggiorno, cantina quindi ampia scala che conduce al piano primo composto da disimpegno e quattro ampie camere da letto matrimoniali; piano sottotetto con altre tre ampie camere. Il casale, ristrutturato intorno agli anni ’80 è dotato di impianto di riscaldamento GPL e due camini; nella ristrutturazione sono state mantenute alcune caratteristiche originali le travi a vista in tutti i piani e ai piani superiori anche le pianelle antiche che si presentano in buone condizioni. Altra parte abitativa, da ristrutturare invece in maniera impegnativa, è attualmente accatastata come edificio collabente ed ha una metratura di circa 150 mq su tre livelli. oltre porticato di circa 30 mt. Abbinati alla vendita anche un porticato di circa 30 mq, un deposito / magazzino di 70 mq circa ed un terreno agricolo di 4.000 mq..Privilegiata la posizione di questo immobile che dà la possibilità di vivere a contatto con la natura essendo comunque vicino ai servizi e a tutte le principali vie di accesso stradale. Attualmente la casa padronale viene utilizzata come dimora estiva. Classe Energetica G EPI 428. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172

Castiglione D'Adda vendesi rustico/casale unifamiliare, indipendente su 2 lati, inserito in contesto tranquillo e residenziale in zona caratterizzata da servizi di primaria necessità (scuole, supermercati, banche ed uffici postali) nonchè vicina a chiesa, oratorio, negozi ed ambulatori medici specialistici. 90 mq di abitazione principale disposti su due piani: al piano terra doppio ingresso direttamente sulla cucina abitabile (con affaccio sull' orto/cortile di proprietà retrostante) oppure nel soggiorno con scale non a vista, ed un piccolo ripostiglio ricavato dal sottoscala. Al piano superiore 2 stanze da letto di cui una matrimoniale ed una singola ciascuna dotata di un proprio balcone che si affaccia sul cortile, bagno ed accesso tramite scala a sottotetto non abitabile ma fruibile. Completano la proprietà un ampio cortile di 200 mq retrostante l'abitazione con fienile, rustico e locali accessori per ulteriori 51 mq, porticato, autorimessa coperta (struttura rimovibile) e posto auto scoperto antistanti l'abitazione. Internamente l' immobile, ristrutturato negli anni '70 e successivamente nella seconda metà degli anni '90, si presenta totalmente personalizzabile, con finiture d'epoca da aggiornare a piacimento ovunque. Libero da subito. Particolare aggiuntivo apprezzabile di questa soluzione immobiliare è la pianta di cachi posta centralmente al cortile interno alta 5 metri che regala freschezza ed ombra in estate e frutti in abbondanza per l'inverno, oltre ovviamente alle metrature dell'epoca ed alla struttura sana, solida e robusta di una volta. Prezzo trattabile.

Vendesi casale parzialmente ristrutturato posto su due livelli. Il primo piano è completamente ristrutturato e vivibile ed è composto da cucina con angolo cottura, con camino a legna, due camere matrimoniali, bagno. Al piano rialzato vi è un grande stanzone rustico con travi a vista, arredato con mobilio a tema, grande camino suggestivo e un bagno adiacente anch'esso ristrutturato. Vi è inoltre un'altra stanza da rivedere all'interno con travi a vista da recuperare. Nel versante che guarda il giardino di circa 300 mq si trovano inoltro due ampi locali con ingresso esterno da ristrutturare, precedentemente adibiti a ricovero attrezzi agricoli e ad ospitale animali da cortile. Il giardino può essere recintato ed ha una dimensione tale da contenere una piscina. Nell'altro versante la proprietà include un terreno di circa 2 ettari complessivi con decine di alberi di olivo. L'abitazione, la corte e il terreno sono collocate nella vicinanza di una strada provinciale, a pochi chilometri da un centro abitato ben servito, a circa 30 km da Senigallia, nota città località balneare e a 50 km dall'aeroporto di Ancona. La proprietà pur trovandosi in una zona assolutamente tranquilla, non è completamente isolata, poiché confina con altre case abitate.

VECOLI - In bellissima zona verde e riservata, rustico singolo ristrutturato, elevato su due livelli per un totale di circa 300 mq e cosi composto: P.T. ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e cantina di oltre 45 mq dove è possibile realizzare altri vani abitabili e un bagno; P.1° disimpegno, ampio vano dove è possibile ricavare una camera da letto, quattro camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. A corredo dellabitazione principale fabbricato rurale ristrutturato, elevato su due livelli per circa 140 mq attualmente adibito a deposito, garage, ampio porticato e forno a legna. Il tutto è contornato da circa 20 ettari di terreno adiacente in parte utilizzato ad uso giardino ed in parte ad uliveto e bosco. Limmobile è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche della casa rurale Toscana come i solai in legno e mezzane, pavimenti in cotto e facciate in pietra. Oggetto unico ed ideale per chi ama vivere in stretto contatto con la natura. Possibilità di realizzare la piscina. Lucca 10 Km Viareggio mare 15 Km PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: F 338,41 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1875 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 460 Giardino: , 200000 mq Box: 0 Ubicazione: , Vecoli, Lucca, , Italia Latitudine: Longitudine:

In zona verde e tranquilla ma a circa 4 Km dal centro di Lucca, proponiamo rustico completamente ristrutturato di circa 340 mq elevato su tre livelli e cosi composto: P.T. ingresso, ampio salone con cucina a vista e camino, ripostiglio, dispensa, ampia lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia; P.1°/P.2° Unità con accesso indipendente ma comunicante con il resto dellabitazione, cosi composta: Salone, cucina, sala da pranzo con camino, cameretta/studio, camera doppia, tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. A corredo circa 800 mq di giardino, ampio loggiato con forno a legna, ripostiglio esterno e posti auto. Dotato di tutti i conforts e impianti a risparmio energetico (pannelli fotovoltaici, pannelli solari e caldaia a doppia alimentazione). Ideale anche per piu nuclei familiari o come B&B. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: E 135,25 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 340 Giardino: , 800 mq Box: 0 Ubicazione: , , Lucca, , Italia Latitudine: Longitudine:

In una delle colline piu belle e rinomate della Lucchesia, dove si gode di una vista senza eguali su tutta la piana di Lucca, rustico completamente ristrutturato in stile Toscano, elevato su due livelli oltre taverna per circa 150 mq, si compone cosi: P.T ingresso, soggiorno con termo-camino da cui si accede ad una bellissima terrazza panoramica, cucina abitabile; P.1° disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno con doccia; al piano semi-interrato TAVERNA da cui si accede dallesterno o direttamente dal soggiorno, suddivisa in due vani oltre bagno con doccia, nella taverna è presente il caminetto e la predisposizione per una cucina. A corredo ampio garage, ripostiglio esterno, giardino di circa 1500 mq con piscina e ulivi. Limmobile è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originali come travi in castagno, cotto e mezzane. Ideale come casa vacanza o per chi ama vivere a stretto contatto con la natura. Prezzo Trattabile. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: E 96,25 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 1500 mq Box: 45 Ubicazione: , Matraia, Capannori, , Italia Latitudine: Longitudine:

Questo cottage duplex 2 camere da letto con giardino è una casa tranquilla vacanza per un massimo di 5 persone con a Colico, una bella cittadina sul lago di Como. Una volta che un tipico fienile, l'appartamento è stato completamente rinnovato e ristrutturato, anche se ha conservato i materiali originali, come ad esempio la scala esterna in pietra e il camino in legno nella zona giorno. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con divano e angolo TV, e una cucina completamente attrezzata open space per la zona giorno, con tavolo da pranzo per 4/6. Al piano superiore si trova la zona notte, che offre una camera da letto matrimoniale. una camera doppia ed un bagno di famiglia con box doccia e lavatrice. Entrambe le camere hanno travi a vista. L'appartamento è molto luminoso, in quanto ha diverse finestre balcone che si apre verso l'esterno per il giardino, che viene fornito con una zona attrezzata sala da pranzo, un solarium (con lettini) e angolo barbecue.

Nel cuore di tranquillo borgo di montagna proponiamo Caratteristico Rustico in Pietra ristrutturato di circa 160 mq. composto al Piano Terra da Bagno, Cucinotto, Taverna e Portico. Al Piano Primo da Cucina, Bagno, ampio Soggiorno e Terrazza. Al Piano Secondo mansarda che ospita Due Camere matrimoniali. Riscaldamento autonomo. La casa viene venduta parzialmente ammobiliata. PONTREMOLI: Eil comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nellalta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e allestremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come lAutostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. Nel paese possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35 si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: Laeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: F 177,64 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: MONTELUNGO SUPERIORE, , Pontremoli, , Italia Latitudine: 44.44777 Longitudine: 9.90914