Rustico lorenzana

LORENZANA -CRESPINA AFFARE VENDESI EX DISCOTECA RISTORANTE OGGI SPAZIOSA VILLA CON RISTORANTE E AMPIO SPAZIO VERDE CIRCOSTANTE: Vendesi proprietà immobiliare interessante per la sua volumetria ed estensione, posta in posizione strategica, considerata ottimale per aspetti logistici ed urbanistici, in contesto ideale soprattutto per l'avvio di attività commerciali di ristorazione o vendita in genere. già in passato il complesso è stato adibito sia a Dancing/Discoteca (il piano superiore e la vasta zona esterna all'aperto, nel periodo estivo) che il piano terra come Ristorante e Bar. Trattasi di immobili realizzati negli anni '60, composti da un appartamento posto a piano terra formato da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo, bagno con doccia, disimpegno dotato di spazioso armadio a muro fino a soffitto e due ampie camere di cui una matrimoniale; completano l'appartamento altri 2 ambienti, collegati direttamente all'abitazione ed un piccolo bagno di servizio. All'interno della proprietà, sono presenti anche altri vani ripostiglio che completano l'abitazione oltre ad un ampio vano magazzino/deposito, sempre a piano terreno. Il piano superiore all'abitazione, è un unico ambiente con l'attuale destinazione di deposito. Questo in passato è stato utilizzato come sala Ristorante negli anni '70, per poi diventare una porzione del Dancing/Discoteca negli anni '80. Tutto il complesso è contornato da un'ampia area scoperta che attualmente si presenta in parte a giardino, in parte a lastricato con tettoie poste a protezione dell'auto o moto ed altre posticce con copertura in tela, realizzate per creare alloggi ai cani o ricoverare gli attrezzi di ausilio alla parte posteriore adibita ad orto. POSSIBILITA DI AMPLIAMENTO E DI ULTERIORI CAMBI DI DESTINAZIONE. EUR0 200.000 CLASSE G IPE 111,1230

Lorenzana: ecco il vero casolare toscano, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, immerso nel classico paesaggio verdeggiante e collinare della Toscana famosa nel mondo. In posizione dominante, con vista panoramica sulle colline verdeggianti, ma comunque a 15 minuti dal mare! Occasione veramente rara per gli amanti del verde, della tranquillità e della campagna signorile. Libero su tre lati diviso su due piani per circa 300 mq. di superficie coperta, più 50 mq. di forno e legnaia subito fuori dalla casa, circa 5.000 mq. di giardino splendidamente tenuto con prato all'inglese, frutteti e ulivi. Doppio accesso per le auto con grande parcheggio distante dalla casa. Possibilità di creare piscina, campo da tennis e quant'altro (ma io lo lascerei così!). Un vero classico da non farsi sfuggire! In posizione strategica per raggiungere sia Pisa che Livorno, a due minuti dall'Emilia e 10 dall'aereoporto di Pisa e autostrada. Caratterizzato internamente da ampi saloni, caminetti d'epoca ottocentesca, grande cucina con focolare, 5 camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato oltre al grande bagno principale. Cantina per i vini. Veramente alto il grado di manutenzione e di rifinitura con cotto toscano, pietra serena, travi a vista, soffitti a volte e mezzane. Adatto come prima o seconda casa. Possibilità di essere abitato come due appartamenti indipendenti. Eccezionale per bed&breakfast o cerimonie. E' questo quel famoso casolare toscano che tutto il mondo ci invidia! Classe G Ipe 123 Rif. 2413 (Possibilità di acquistare altri 10 ettari di terreno adiacente se interessa). Classe Energetica: G - Rif. 2413

Cod.01041 - Crespina Lorenzana; Rustico / Casale ex colonico in vendita - Sulla sommità di una verde collina nei pressi di Lorenzana vendesi questo bel casale con circa ha. 1.00 di terreno intorno quasi tutto ricoperto da piante di alto fusto che rendono l'ambiente fresco e gradevole anche nei periodi più caldi. Il Casale è in buone condizioni sia esterne che interne, anche se abbisogna di essere rimodernato e personalizzato per renderlo idoneo all'uso che si intende farne; iltetto è stato rifatto nuovo e coibentato. L'immobile ed il suo ambiente, la facile accessibilità, la sua indipendenza e riservatezza fanno sì che gli usi possono essere diversi, dalla abitazione per più nuclei familiari alla ricezione. Infatti questa zona è storicamente vocata all'agriturismo ed alla ricezione di turisti in genere, connazionali ed ancor di più stranieri, che amano questo tipo particolare di ambiente offerto. La superficie totale dell'immobile con i suoi annessi è di circa mq. 730 ed è così composta: al piano terra magazzini, ex stalle e rimessaggio attrezzi agricoli; staccati troviamo una bella carraia in muratura ed un piccolo annessso (ex forno) per un totale al piano terreno di mq. 230 circa. Al primo e secondo piano ci sono due grandi appartamenti accatastati come civile abitazione, rispettivamente di mq. 210 e mq. 290. Come detto il tetto è nuovo e coibentato. E' possibile concordare l'acquisto di altro terreno agricolo oltre i 10.000 mq. compresi nel prezzo. APE in Classe G., Rif.to Ag. 958, il prezzo richiesto è di € 550.000 trattabili.

Cod.01131 - BELLISSIMO RUSTICO: Nella bellissima zona collinare posta tra i paesi di Crespina e Lorenzana in cima ad un poggio che apre la sua vista verso il mare si trova questo bellissimo casale completamente ristrutturato contornato da un parco di mq. 15.000 tra giardino, oliveto e bosco al quale vi si arriva dalla strada principale attraverso accesso privato chiuso da cancello. L'abitazione della superficie di mq. 200 si sviluppa su due piani. Dall'ampio giardino posto sul fronte ed una bella terrazza si accede al grande salone ed alla sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino, mentre la cucina è abitabile ed è separata; mediante una elegante scala si accede al piano superiore dove un ampio disimpegno da accesso alle 3 camere da letto, due matrimoniali di cui una con guardaroba ed una doppia oltre alla stanza da bagno. All'esterno su di un'ala della casa si trova un piccolo annesso con lavanderia e forno a legna. La ristrutturazione è stata eseguita in maniera molto accurata e con l'impiego di materiali di pregio mantenendo però le originarie caratteristiche. Ottima la sua posizione in quanto si trova vicino al centro abitato, all'ingresso della Fi.PI.LI. ed a 25 km dal mare Classe energetica: G - Rif. 3573 - €. 390.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01259 - LORENZANA: (Riferimento agenzia n°: 305cc) A 25 minuti da Pisa e da Livorno, in bella zona tranquilla in mezzo al verde, proponiamo in vendita un rustico in ottime condizioni di complessivi 300 mq con 1 ettaro di terreno su 4 lati. Internamente è composto da Piano Terra: ampia zona cucina/pranzo con antico e caratteristico forno a legna, studiolo di passo, soggiorno ampio, altro salotto con camino, bagno e locale lavanderia. Piano Primo: ampio disimpegno, 4 camere matrimoniali, bagno, terrazza di 65 mq. Al piano terra aderente l'abitazione troviamo un'ampia stanza (magazzino) di 40 mq. Giardino e terreno di complessivi 10.000 mq in parte a oliveto (120 piante) ed in parte a frutteto. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Prezzo: 350.000 € trattabili (Riferimento agenzia n°: 305cc) Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 339/6731702. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. www.casain24ore.it

Stato immobile: Buono Composto da 35vani Cucina: Abitabile Crespina Lorenzana; Rustico / Casale ex colonico in vendita - Sulla sommità di una verde collina nei pressi di Lorenzana vendesi questo bel casale con circa ha. 1.00 di terreno intorno quasi tutto ricoperto da piante di alto fusto che rendono l'ambiente fresco e gradevole anche nei periodi più caldi. Il Casale è in buone condizioni sia esterne che interne, anche se abbisogna di essere rimodernato e personalizzato per renderlo idoneo all'uso che si intende farne; iltetto è stato rifatto nuovo e coibentato. L'immobile ed il suo ambiente, la facile accessibilità, la sua indipendenza e riservatezza fanno sì che gli usi possono essere diversi, dalla abitazione per più nuclei familiari alla ricezione. Infatti questa zona è storicamente vocata all'agriturismo ed alla ricezione di turisti in genere, connazionali ed ancor di più stranieri, che amano questo tipo particolare di ambiente offerto. La superficie totale dell'immobile con i suoi annessi è di circa mq. 730 ed è così composta: al piano terra magazzini, ex stalle e rimessaggio attrezzi agricoli; staccati troviamo una bella carraia in muratura ed un piccolo annessso (ex forno) per un totale al piano terreno di mq. 230 circa. Al primo e secondo piano ci sono due grandi appartamenti accatastati come civile abitazione, rispettivamente di mq. 210 e mq. 290. Come detto il tetto è nuovo e coibentato. E' possibile concordare l'acquisto di altro terreno agricolo oltre i 10.000 mq. Compresi nel prezzo. APE in Classe G., Rif.to Ag. 958, il prezzo richiesto è di € 550.000 trattabili.Rif: 958 - Mq: 600 - Locali: 35 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Pegaso Immobiliare

Cod.01130 - Vic. Lorenzana porzione di rustico bifamiliare con giardino in affitto, posizione panoramica con splendida vista sulle colline, posto al piano primo ed ultimo e interamente ristrutturato e arredato, composto da cucina abitabile con ripostiglio, sala da pranzo con terrazza abitabile, ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, possibilità di cantina, posti auto. Termo autonomo, dotato di condizionatore e impianto fotovoltaico. Subito disponibile. € 1.200 mensili

Cod.01429 - LORENZANA, IN POSIZIONE COLLINARE CON BELLISSIMA VISTA, RUSTICO A SOLO CON GIARDINO 1000 MQ SU 4 LATI OLTRE AD UN ETTARO DI TERRENO CON ALBERI DA FRUTTO in parte uliveta in produzione. IL RUSTICO SI COMPONE DI AL PIANO TERRA CANTINA AMPIA, RIPOSTIGLIO, SALA DA PRANZO, CUCINA CON CAMINO, VANO PLURIUSO, SOGGIORNO CON CAMINO CON ACCESSO AL GIARDINO, BAGNO, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, AL PRIMO PIANO CAMERA MATRIMONIALE, 3 CAMERE MEDIE, BAGNO E AMPIA TERRAZZA CON BELLISSIMA VISTA.20R Classe energetica: G - Rif. AC350128 - € 358.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.11418 - CRESPINA LORENZANA - 'Tripalle, nel cuore delle colline pisane in gradevole posizione proponiamo in esclusiva rustico di oltre 300 mq. con circa un ettaro di terreno in parte pianeggiante, di cui una porzione adibita a giardino alberato ed una porzione adibita a uliveto e piante da frutto. L'abitazione è stata completamente ristrutturata in tempi recenti senza alterare la vocazione originaria, il piano terreno è composto da un ampio salone con camino, sala pranzo e cucina a vista, bagno ed un bel patio che affaccia sul giardino. Piano primo: grande disimpegno adibito a sala di lettura, 3 camere, studio stanza armadi e bagno. Piano mansarda con finestre tradizionali e caratterizzata da soffitti a travi e mezzane, a questo piano si trova un bel salone, due camere, studio e bagno. in dotazione un comodo annesso di circa 25 mq. gli ambienti di questo rustico sono particolarmente curati, i pavimenti sono in cotto al piano terreno ed in mansarda e parquet al piano primo, I soffitti sono in parte a volterrane, in parte ed in parte a travi e mezzane. Soluzione ideale come abitazione principale oppure come casa per le vacanze. '. Euro 490.000 www.casain24ore.it

Cod.11418 - CRESPINA LORENZANA - 'Tripalle, nel cuore delle colline pisane in gradevole posizione proponiamo in esclusiva rustico di oltre 300 mq. con circa un ettaro di terreno in parte pianeggiante, di cui una porzione adibita a giardino alberato ed una porzione adibita a uliveto e piante da frutto. L'abitazione è stata completamente ristrutturata in tempi recenti senza alterare la vocazione originaria, il piano terreno è composto da un ampio salone con camino, sala pranzo e cucina a vista, bagno ed un bel patio che affaccia sul giardino. Piano primo: grande disimpegno adibito a sala di lettura, 3 camere, studio stanza armadi e bagno. Piano mansarda con finestre tradizionali e caratterizzata da soffitti a travi e mezzane, a questo piano si trova un bel salone, due camere, studio e bagno. in dotazione un comodo annesso di circa 25 mq. gli ambienti di questo rustico sono particolarmente curati, i pavimenti sono in cotto al piano terreno ed in mansarda e parquet al piano primo, I soffitti sono in parte a volterrane, in parte ed in parte a travi e mezzane. Soluzione ideale come abitazione principale oppure come casa per le vacanze. '. Euro 490.000

Cod.01309 - Tripalle - Crespina Lorenzana Rustico in vendita - 12 vani - 300 mq - con ingresso indipendente - In località tranquilla e silenziosa, si vende Rustico con travi e travicelli, ristrutturato. Si compone al piano terreno da locali commerciali convertibili in appartamento, della superficie di 150 mq. al piano primo, con accesso da scala esterna, troviamo: ingresso soggiorno con camino, tinello, cucina, tre camere matrimoniali, e bagno, l'immobile è circondato da giardino esclusivo con terrazzo panoramico, due annessi. la struttura si presta a recezione turistica con ristorazione. Classe energetica: B - Rif. 645

Cod.01296 - LAURA (LORENZANA) (in campagna) - Bellisimo rustico libero su 4 lati completamnete da ristrutturare disposto su 2 livelli com ampio giardino e terreno di circa 2000 mq. Rif. A134 Euro 178.000.

Cod.01296 - In bellissima posizione collinare, nel verde ma a pochi minuti da comodita' e servizi, casa colonica libera su quattro lati, disposta su due livelli e composta al piano terra da zona giorno, locale garage e locale cantina. Al piano primo collegato da scala interna centrale, ampia zona giorno, attualmente adibita a tre camere e bagno. L'immobile e' da ristrutturare ad eccezione del tetto che e' stato rifatto recentemente. Ottima soluzione. Da amatori. Subito disponibile. Siberia - Crespina Lorenzana Rustico in vendita - 6 vani - 250 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: - Rif. A603

Cod.01130 - Crespina porzione di casale completamente ristrutturato di mq 213, con quattro camere, tre bagni, ampi spazi esterni, parcheggio, giardino. Contattaci per visitare l'immobile Nel Comune di Crespina Lorenzana In porzione di casale bifamiliare, completamente e recentemente ristrutturato mantenendo le originarie caratteristiche, posto al piano primo con un bel giardino condominiale di circa 2000 mq che circonda la proprietà. L'appartamento dotato di un ingresso indipendente a piano terra con un caratteristico arco a mattoni e con l'originale scala interna a l'abitazione composta da un luminosissimo soggiorno con antico camino, la cucina abitabile, le quattro camere ed i tre bagni. Caratteristica comune a tutti gli ambienti il bellissimo soffitto a vista realizzato con travi e mezzane. Il giardino condiviso solo con l'altra unità permette di avere posti macchina interni alla proprietà ed avere in uso ognuno il proprio spazio per stare all'aperto. Le colline Pisane sono un luogo molto rinomato per l'ottima produzione vitivinicola ed abitandovi, potrete approfittare del benessere e della deliziosa gastronomia locale. Siamo nella parte nord Ovest della Toscana precisamente nel Comune di Crespina Lorenzana dove troviamo la maggioranza delle ville più esclusive della zona, ed è proprio qua che si trova questa bellissima proprietà in un contesto unico e dall'ambiente favoloso, al culmine di una dolce collina. In Toscana troviamo probabilmente le case di campagna più apprezzate del mondo. Comprare un Casolare circondato da vigneti ed oliveti, con vista sulle verdi colline ed i cipressi, rappresenta un punto di arrivo per una vasta clientela sia internazionale che locale, e particolarmente in questo periodo viene ancora più apprezzata ed è probabile che lo rimarrà ancora a lungo. la Toscana conta numerose città con grande patrimonio artistico e monumentale, una delle principali è Pisa e non solo per la Torre Pendente ma per il suo preservato centro storico e la sua bella campagna. Dalla proprietà si possono fare lunghe passeggiate, a piedi o in mountain bike e per coloro che desiderano esplorare la campagna circostante a cavallo ci sono delle scuderie nelle vicinanze. Immobile unico nel suo genere. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2807a. € 440.000 Contattaci per visitare l'immobile

Questo spazioso casolare con giardino curato e terreni si trova in incredibile posizione collinare tra i borghi di Lorenzana, Crespina e Fauglia. Gli attuali proprietari hanno amorevolmente recuperato la struttura preservando quanto più possibile della proprietà originaria e dando un tocco di eleganza alle grandi stanze con decori pittorici e Trompe-l'œil. Il casolare, che si raggiunge tramite una comoda strada bianca, è disposto su due piani fuori terra, libero su tre lati, con superficie di oltre 222 mq e annesso recuperabile e convertibile in dependance, per ulteriori 30 mq. Al piano terreno si trova l'ingresso principale di accesso alla sala con camino, cucina abitabile, bagno, grande sala con belle pareti in pietra a faccia vista da cui diparte il vano scale principale di accesso alla zona notte, lavanderia e forno esterno per il pane. Al piano primo si trovano tre grandi camere e bagno. All'esterno si sviluppa il bel terreno dolcemente collinare, ideale anche per tenere dei cavalli, con vista unica sul mare di colline verdeggianti. Ottima esposizione solare.Possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista sullla campagna circostante. Si può visitare su appuntamento chiamando lo Studio Immobiliare MG: Tel. 0586 751168 - Cell. 348 3308240 anche sms o whatsapp - - Via Marconi, n.1/D - Corte interna Condominio "Pineta" - 57016 Castiglioncello (LI) Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente il venditore. STUDIO IMMOBILIARE MG. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11336 - Nel Comune di Lorenzana confine con comune di Lari Casciana Terme VENDESI Casale del 1500 completamente ristrutturato mantenendo, con cura dei particolari e dei materiali utilizzati, il calore della antica tradizione di edificazione toscana. L'immobile si insedia nella campagna semi-pianeggiante del Comune di Lari Casciana Terme confinante con il comune di Lorenzana. E' circondato da 20.000 mq di terreno in parte ad uliveta Il casale complessivamente di mq.400 si sviluppa in 2 pini fuori terra oltre a mansarda con altezza regolare oltre a dependance di mq. 45 anche essa completamente ristrutturata. Al piano terra grande salone con camino di mq. 120 con zona cucina in muratura e cantina completamente ristrutturata, da disimpegno si accede alle tre camere e ai due bagni; da scala interna si accede al piano superiore composto da cucina in muratura con caminetto, grande area pranzo soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno;da scala si accede ad altra ampia camera con caminetto con vista suggestiva sulla campagna circostante. Il piano primo ha accesso indipendente da scala esterna oltre a quella interna pertanto l'immobile può ospitare due unità familiari. La dependance ambiente unico con camino e bagno. All'esterno del corpo centrale si accede a due locali tecnici oltre a forno esterno originale dell'epoca e stemma. Terreno di mq. 20.000 con 120 ulivi. Viale alberato in entrata alla proprietà. La richiesta è di euro 690.000 tr. www.casain24ore.it

Cod.01367 - In posizione isolata e lontano da abitazioni ma facilmente raggiungibile da strada comunale, rustico completamente indipendente di 400 mq su due piani circondato da 5000 mq di giardino-terreno e sovrastanti annessi in muratura per ulteriori 300 mq. Ampio annesso in muratura già adibito a ricovero per animali e box per cani. Attualmente il rustico è suddiviso al piano terra con ampi locali uso magazzino parzialmente ristrutturati con possibilià di ricavare grande appartamento e primo piano già abitazione con salone con camino, grande cucina con camino, 5 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 ampie terrazze. Ottima soluzione per due famiglie e per chi vuol fare allevamento animali di qualsiasi genere.

Cod.01034 - CENAIA - RUSTICO TOSCANO CON FIENILE E MQ. 5000 DI TERRENO grandi dimensioni - possibilità di realizzare più unità abitative; terreno/giardino circostante mq. 5.000 in zona tranquilla, pianeggiante e verde SI VENDE casolare dell'800; il corpo centrale si sviluppa su due livelli in tipico vecchio stile toscano oltre a fienile di mq. 170 ca (c2) ed una struttura adibita a magazzino di circa 78 mq (c6).; completa la proprietà terreno di mq. 5.000. Il rustico con facciata in pietra e grande loggia è ubicato al centro della proprietà ed è composto da due piani fuori terra. Al piano terra, grande studio, locale deposito, ripostiglio, limonaia ed altri locali con soffitti sabbiati a volte di recente manutenzione (mq. 250 circa); da porta esterna indipendente ci accede mediante scala in pietra tipica dell'epoca, all' abitazione che si compone di salone (mq 40) con pavimento alla palladiana, grande camino d'epoca (focolare), cucina di mq 40 con camino, quattro camere matrimoniali, di cui una con anticamera, bagno, locale caldaia e bellissima terrazza con affaccio sulla proprietà (mq. 250 circa). I soffitti sono oltre i quattro metri ed è quindi possibile prevedere altri spazi con soppalchi. L'immobile è in buone condizioni abitative, le opere eventualmente necessarie sono relative alla manutenzione conservativa dello stile d'epoca. In prossimità del corpo centrale, ma non adiacente, troviamo un fienile di struttura caratteristica (mq. 180); Tale struttura è stata oggetto di interventi per quanto riguarda i muri perimetrali e il tetto; l'interno è da rivedere negli spazi; sul retro del corpo centrale, non attiguo, immobile adibito a magazzino di mq. 60. Il complesso in vendita, viste le dimensioni e la disposizioni degli ambienti, può consentire sia la realizzazione di tre unità abitative ben distinte (accogliendo più nuclei familiari), essere destinato ad attività di ricezione turistica o semplicemente ad un unica abitazione residenziale. La posizione è ottimale, tranquillità della campagna pianeggiante circostante, vicinanza ai servizi ed a strada di grande comunicazione. La struttura esterna è in buonissimo stato manutentivo come pure il tetto, internamente necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria. Classe energetica: G - Rif. 258

CRESPINA PISA TOSCANA Rustici in vendita, bellissima posizione collinare panoramica, contornati da 37000 mq di terreno. A Crespina, una delle più belle località della Provincia di Pisa, in un favoloso contesto residenziale tra le Ville d'epoca più belle del comune di Crespina Lorenzana, con vista che spazia su tutto il territorio delle Colline Pisane. Siamo sicuri di far felice una famiglia che sogna di vivere in campagna ma essere dinamica negli spostamenti e per questo Crespina è l'ideale essendo facilmente raggiungibile dalla FIPILI, la Strada di Grande Comunicazione che collega Firenze, Pisa e Livorno e per i clienti che vengono da tutto il mondo, l'aeroporto internazionale Galilei di Pisa (pisa) è a meno di mezzora. Veniamo ora a descrivere i fabbricati: Il rustico principale è stato oggetto di ristrutturazione alcuni anni fa ed è stato suddiviso in due appartamenti, uno al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, dispensa e lavanderia; l'altro al piano primo con ingresso da scala esterna esclusiva composto da cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Il tetto lasciato con i materiali originali fu completamente ristrutturato. Oggi la casa necessita di essere rimodernata ed ha la possibilità di utilizzare il bonus 110 così da ridurre notevolmente i costi. Completano la proprietà e sono compresi nel prezzo di vendita anche un secondo rustico, il più vecchio, datato 1700, di circa 320 mq su due piani, con grandi volte a crociera, veramente caratteristico, attualmente non abitabile, completamente da ristrutturare ed un fienile di circa 32 mq per due livelli da utilizzare come garage e ripostiglio. Questo complesso immobiliare è ubicato in località Belvedere, ben inserito nel contesto, rispecchia il vecchio stile toscano delle case che compongono l'intera zona. I tre fabbricati, vicini tra di loro, creano un piccolo e delizioso cortile interno comune. La proprietà beneficia della bella posizione e del contorno veramente ben abitato. La proprietà viene proposta nella sua interezza ed è ideale per 2 famiglie meglio se genitori e figli., oppure per vari nuclei familiari che desiderino vivere insieme. Nonostante il suo alto posizionamento, proprio al vertice della collina, il centro paese è ben collegato e sono raggiungibili in breve tempo le più importanti città toscane come Pisa o Livorno (30 km), Firenze (70 km), Volterra (40 km), san Gimignano (50 km), ed estremamente facile raggiungere anche le bellissime coste balneari come Quercianella, Castiglioncello, Rosignano (30 km circa). Il prezzo come vedete è interessantissimo non trattabile perchè già sotto ai valori di mercato attuali, e di questo gli attuali proprietari sono consapevoli ma dovendo spostare velocemente i loro interessi altrove ci hanno incaricato di richiedere un prezzo che consenta a loro di vendere entro il 30 di aprile 2021. Per questo stiamo organizzando per il giorno 31 marzo un open house dalle 10 alle 16 e vi consigliamo di chiamare quanto prima per fissare il vostro appuntamento perchè possiamo soddisfare solo 7 famiglie. Sarà un piacere aiutavi a scegliere la vostra casa, vi aspettiamo il 31 Marzo, chiamateci. € 320.000 non-trattabili

Cod.01633 - Colline di Crespina Inoltrandosi nel verde della campagna tramite una breve strada sterrata si giunge al cancello di questo rustico interamente ristrutturato e già suddiviso in due unità indipendenti, entrambe graziosamente rifinite. L'appartamento al piano terra si compone di un accogliente ingresso con camino, un ampio soggiorno, la cucina abitabile con accesso a un elegante loggiato per pranzi all'aria aperta, ripostiglio, due camere matrimoniali, studio e bagno con vasca idromassaggio e doccia. Al primo ed ultimo piano troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, due camere (matrimoniale, singola) e il bagno. Il rustico è circondato da due ettari di terreno recintato con ulivi e alberi da frutto, e da un giardino ben curato con piscina per bagni in totale privacy. La proprietà è ideale per attività di ricezione turistica o per condividere la scelta della campagna fra due nuclei familiari. € 690.000

Cod.01429 - CRESPINA, VENDESI BELLISSIMO RUSTICO TOTALMENTE E BEN RESTAURATO DI CIRCA 200 MQ, CON 15.000 MQ CIRCA DI TERRENO, COMPOSTO DA PIANO TERRA INGRESSO AMPIO CON SALONE DOPPIO CON CAMINO, CUCINA CON RIPOSTIGLIO E DISPENSA; AL PRIMO PIANO TRE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADI, BAGNO E POSSIBILITA' DI 2° BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN LOCALE LAVANDERIA CON FORNO A LEGNA ESTERNO E ANNESSO CONDONATO IN LEGNO.16R Classe energetica: G - Rif. AC350126 - € 450.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01130 - Crespina, PORZIONE DI ANTICA VILLA in stile rustico in STUPENDA POSIZIONE PANORAMICA. Al piano terra si trovano un grande soggiorno con cucina a vista, camino e balcone, bagno e grande locale pluriuso con bagno con accesso indipendente, ideale come MONOLOCALE da affittare per uso vacanze o per abitazione indipendente. Al piano primo sono presenti tre camere, doppi servizi, un disimpegno e una grande terrazza abitabile con vista panoramica incantevole SU UN PANORAMA UNICO DA CARTOLINA. Ottime finiture rustiche con materiali di ultima generazione. Si accede all'immobile tramite bel giardino con alberi antichi tipo parco di oltre 500 mq e grande terrazza abitabile rialzata. La proprietà è corredata da un terreno esclusivo di 3000 mq, oliveta e limoni, ed un annesso di mq 13 per ricovero attrezzi. IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE MOLTO PARTICOLARE in caratteristico borgo collinare. € 295.000 Trattabili www.casain24ore.it

Cod.01130 - CRESPINA, CASOLARE CIRCONDATO DA 2 ETTARI DI TERRENO CON PISCINA In posizione collinare, isolato ma facilmente raggiungibile, casa singola di tipo rustico completamente e ottimamente ristrutturata, circondata dal verde di proprietà con olivi e alberi da frutto. L'immobile si sviluppa su due livelli ed attualmente è già predisposto per la divisione in due appartamenti graziosamente rifiniti. Distribuzione odierna: piano terra con ingresso in sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca e ripostiglio. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento composto da sala, cucina abitabile, due camere e bagno. Elegante e comodo il loggiato esterno alla casa dove pranzare all'aperto indisturbati e piccola piscina per godere al meglio i riservati spazi verdi circostanti. Giardino con zona piscina e ampio porticato. IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI, PER UNA FAMIGLIA CHE AMA L'INDIPENDENZA E LA PRIVACY, PER UNA STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B Classe energ. in fase di definizionePrezzo € 699.000 www.casain24ore.it

Cod.01481 - CRESPINA: Bellissimo rustico immerso nel verde della campagna pisana disposto su due livelli per complessivi 300mq e circondato da 2700mq circa di giardino oltre a 7000mq di terreni coltivati ad oliveti. L'immobile è composto al piano terreno da salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, studio, bagno con finestra. Il piano primo, collegato al piano terreno sia da scala interna che esterna, è composto da disimpegno notte, cinque camere matrimoniali (di cui una con terrazzo abitabile ed un'atra con balcone), camera singola, doppi servizi con finestra. L'immobile ha in pertinenza esterna un forno ed un ampio ripostiglio con accesso dall'esterno ed adiacente ad un loggiato. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento. www.casain24ore.it

Cod.01481 - CRESPINA: Bellissimo rustico immerso nel verde della campagna pisana disposto su due livelli per complessivi 300mq e circondato da 2700mq circa di giardino oltre a 7000mq di terreni coltivati ad oliveti. L'immobile è composto al piano terreno da salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, studio, bagno con finestra. Il piano primo, collegato al piano terreno sia da scala interna che esterna, è composto da disimpegno notte, cinque camere matrimoniali (di cui una con terrazzo abitabile ed un'atra con balcone), camera singola, doppi servizi con finestra. L'immobile ha in pertinenza esterna un forno ed un ampio ripostiglio con accesso dall'esterno ed adiacente ad un loggiato. La proprietà necessita di lavori.

Cod.01481 - CRESPINA: Bellissimo rustico immerso nel verde della campagna pisana disposto su due livelli per complessivi 300mq e circondato da 2700mq circa di giardino oltre a 7000mq di terreni coltivati ad oliveti. L'immobile è composto al piano terreno da salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, studio, bagno con finestra. Il piano primo, collegato al piano terreno sia da scala interna che esterna, è composto da disimpegno notte, cinque camere matrimoniali (di cui una con terrazzo abitabile ed un'altra con balcone), camera singola, doppi servizi con finestra. L'immobile ha in pertinenza esterna un forno ed un ampio ripostiglio con accesso dall'esterno ed adiacente ad un loggiato. La proprietà necessita di lavori.

TUTTA LA NATURA IN UN ABBRACCIO. In posizione unica e privilegiata dominante il culmine di un poggio, è in vendita questo casolare con vari annessi e 36 ettari di terreno in parte piano, in parte a gradoni. Il complesso è costituito dal fabbricato principale di circa 360 mq, oltre a loggia coperta e vari locali uso sgombero, è suddiviso in quattro unità: l'appartamento padronale di una superficie di circa 180 mq si compone al piano terreno ingresso in doppio salone con archi con soffitti di travi e travicelli e, cucina di ampie dimensioni, bagno e studio. Al piano superiore si trovano 3 camere o di cui una con accesso a una terrazza panoramica, studio e bagno. Al piano terreno del fabbricano sono presenti i due appartamenti più piccoli di 55 e 60 mq, uno caratterizzato da cucina, camera, studio e bagno. L'altra abitazione è un bilocale. Al primo livello troviamo ancora un appartamento indipendente di 70 mq con grande terrazza panoramica, composto da cucina abitabile, due camere e un bagno. La struttura qualche anno fa era adibita ad agriturismo: oggi necessita di lavori di ristrutturazione. A poca distanza dal fabbricato sono presenti alcuni annessi utili per l'attività agricola ovvero un ricovero attrezzi di 56 mq, un canile di 97 mq, una cantina di 106 mq, uno spogliatoio di 15 mq nei pressi della piscina, così come una tettoia in legno di 124 mq, ideale per cene all'aperto. Dei 39 ettari disponibili fanno parte 1 ettaro circa di vigneto e un'oliveta in produzione di circa 400 piante di ulivo: il resto è costituito essenzialmente da bosco misto. La posizione della proprietà è davvero unica e privilegiata, dalla sommità della collina si gode di una vista straordinaria delle Colline Pisane.

Casale 'Le Aquile' Circondato da meravigliosi campi e vigneti a perdita d'occhio ecco il Casale! Era l'antica dimora di un fattore e, nel varcare il cancello d'ingresso abbiamo la sensazione che il tempo qui si sia fermato. La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli con facciate in pietra e mattoni e da un ampio patio delimitato da 5 colonne sulle quali potrà poggiare un pergolato. Al piano terra una sequenza di locali attualmente adibiti a magazzini e locali di sgombero, hanno ampi soffitti caratterizzati da volte in cotto. Una serie di archi che danno movimento alla facciata catturando lo sguardo, celano spazi ampi ed una inaspettata e romantica limonaia. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato da una zona living di 40 mq con grande camino, una cucina di pari dimensioni con ulteriore camino, quattro grandi camere matrimoniali, un bagno, uno studio e due terrazze entrambe con meravigliosa vista sul giardino e sui campi circostanti. I soffitti ed i pavimenti sono tipici toscani. Nel giardino pianeggiante di circa 5000 metri che circonda la proprietà sui quattro lati, ci appare il fienile su cui svetta un segnavento a forma di Aquila che, dall'alto, pare sorvegliare e proteggere l'intera proprietà. Il fienile, con forno annesso, è in parte ristrutturato e può diventare una meravigliosa dependance. Sul retro della villa, la proprietà comprende un ulteriore annesso adibito a magazzino di circa 60 mq. Ma, nell'antica dimora del fattore non poteva mancare un tipico silos in muratura. Per dimensioni, spazi esterni ed annessi questa proprietà può diventare una soluzione per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva. Non ti resta che venire a visitarlo per capire l'enorme valore dato dalla assoluta privacy e dalla estrema vicinanza a tutti i servizi.

Cod.01130 - Occasione, prezzo ribassato Grazioso e caratteristico APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO con bella e ben utilizzabile TERRAZZA ABITABILE di 30 mq, stiamo vendendo a Laura nel Comune di Crespina Lorenzana, a pochi chilometri da Collesalvetti ed a 15/20 minuti da Livorno Questa " NOSTRA ESCLUSIVA" si trova in una graziosa palazzina d'epoca stile Liberty ristrutturata totalmente nel 2009 e composta da due soli appartamenti che hanno in comune la sola scala d'ingresso, posta al centro della frazione comodissima da raggiungere dalle principali località della zona, LUMINOSO, CARATTERISTICO, MOLTO GRADEVOLE Accediamo all'appartamento dal vano scala a volta classico delle case di quell'epoca, a comune con l'altra proprietà, raggiungiamo il piano primo dove si trova il nostro appartamento ed all'interno entriamo prima in un ingresso tradizionale dal quale accediamo ad un bel open space composto dal soggiorno e dalla cucina con uscita sulla bella terrazza, completa il reparto giorno un comodo bagno/lavanderia; -il reparto notte è composto da 2 CAMERE matrimoniali con una bella esposizione a sud est ed il bagno principale, -Al piano terra si trova un posto auto esclusivo ed a metà scale un ripostiglio che torna sempre utile per tenere pulita ed ordinata la casa. DETTAGLI APPARTAMENTO: -Quattro vani di 100 mq - piano primo -Soggiorno e cucina abitabile -terrazza 30 mq -2 camere matrimoniali -2 bagni con doccia e finestra -posto auto -ripostiglio. ristrutturato completamente in stile rustico con caratteristici soffitti a travi di legno e mezzane, la ristrutturazione è stata totale con interventi alla struttura ed a tutti gli impianti.. L'appartamento è stato sempre ben tenuto ed ancora oggi è pronto per essere nuovamente abitato senza spendere niente; E' completamente autonomo e termoautonomo e non ci sono spese condominiali; Nessun problema di parcheggio col posto auto di proprietà e con posti vicini dove puoi parcheggiare facilmente; Laura di Lorenzana è ben collegato con la FIPILI e la ss 206 trovandosi equidistante da Livorno e Pisa, cosa che facilità gli spostamenti per raggiungere facilmente tutte le città vicine. Ottime le caratteristiche, il prezzo, le qualità e la terrazza di questo immobile. Se ti interessa fare una visita per vedere con i tuoi occhi quello che ti descriviamo, contattaci subito ai nostri recapiti: un agente immobiliare professionale ti darà tutte le informazioni che desideri. Classe energetica: G Prezzo € 129.000 www.casain24ore.it

Cod.11398 - CRESPINA LORENZANA - 'Rif 2017LI346 Lorenzana - Fondo commerciale completamente ristrutturato L'immobile posto al primo piano, di circa 120 mq completamente ristrutturato in stile rustico, possibilità di posizionare un montascale e aggiunta del bagno. Possibilià di parcheggio, il fondo si trova in una tranquilla delle campagne toscane.'. Euro 450 www.casain24ore.it