Rustico puntone

Cod.01168 - Parco delle colline Livornesi. Livorno Sud (Monterotondo). Podere “Il Puntone”. Porzione di colonica, superficie totale mq 230 circa, risalente a metà ‘800, libera su tre lati, in posizione dominante, da cui si gode di ampia ed ariosa vista panoramica della città e del mare. Ristrutturata con ottime finiture e personalizzazioni che ne esaltano lo stile autentico toscano. Lo spazio esterno di ingresso alla casa, pavimentato (patio) e ombreggiato da struttura in legno e teli (pompeiana) è molto accogliente e dal quale si accede all'interno dell’abitazione. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi. Al piano terra rialzato: zona pranzo con camino, attigua al cucinotto, cucina in muratura (pietra Nero d’Africa). Locale dispensa e bagno di servizio. Salone con camino, da cui si accede ad una ulteriore zona pranzo, con soppalco decorativo con faretti (uso libreria) che movimenta l’ambiente, altra zona living da cui si po’ accedere all ’esterno. Possibilità di creare, utilizzando questi due ultimi spazi, un’unità immobiliare (bilocale) indipendente. Piano superiore, con vista panoramica lato camere: disimpegno all’ arrivo delle scale, tre camere di cui le due matrimoniali di grande metratura, camera singola. Bagno padronale e bagno servente la camera matrimoniale, con ampio vano guardaroba. Realizzata coibentazione con contro pareti in cartongesso Completano la proprietà, giardino pertinenziale fronte casa (di circa mq 1000) e terreno laterale adibito ad orto per totali mq 3500 circa, poco pendente. Accesso da cancello elettrico in viale privato; zona parking auto con tettoia. Impianto di telecamere a circuito chiuso. Inferriate artigianali in ferro battuto. Rivestimento pavimenti al piano terra in cotto, al piano superiore parquet avvitato a listoni, così come le scale interne, rivestiste in legno rustico. Riscaldamento GPL, n. 2 camini e stufa a legna rustica autentica. Deposito acqua con 2 cisterne da 5.000 litri collegate al sistema consorziale. Addolcitore. Impianto di irrigazione presente. Zona relax attrezzata con gazebo e barbecue.