Rustico ristrutturato indipendente ampio

Fontanellato, a pochi Km dal paese, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da ampio casale ristrutturato con ex stalla con porticato e porta morta, barchessa con fienile e porticato, fabbricato adibito a magazzino e locale deposito, altro fabbricato adibito a dispensa magazzino con bagni. La proprietà è completata da un parco di circa 3.000 mq recintato ed ampio parcheggio interno. A pochi chilometri dal centro abitato e dalla Rocca di Fontanellato questo immobile risalente ai primi anni del Novecento è un esempio tipico di integrazione in modo armonico tra territorio e architettura e come dal loro incontro si generi bellezza. Natura e presenza umana si fondono in un abbraccio per dare vita a un’estetica propria creando un architettura rurale storica che mantiene nel tempo ed esalta le caratteristiche delle case in mattoncini. La cascina è un tipico complesso di fabbricati emiliani risalente al 1912 e ristrutturata nel 2002 ponendo attenzione ad esaltare e valorizzare i materiali dell’epoca. Situata in un contesto paesaggistico di assoluto charme e di assoluta tranquillità lontano dal traffico, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti nell'ampio parco di proprietà costituito da una vasta distesa di verde perfettamente curata a prato con possibilità di realizzare una piscina. Nel 2002 vi è stato un prezioso intervento di restauro che esaltando il fascino senza tempo di a questa tradizionale dimora di campagna ha voluto abbinare la possibilità di ricavarne un attività e l’ha trasformata in agriturismo che, tuttavia potrebbe essere adattata anche ad altre soluzioni lavorative considerando i vasti spazi interni ed esterni di cui dispone . Dall’ingresso principale e tramite un lungo viale alberato ed inghiaiato accediamo al caseggiato principale composto al piano terra da ingresso / porta morta, ex stalla con colonne e volte a vela adibito in precedenza a sala ristorante con porticato esterno, cucina, dispensa, ripostiglio, bagno quindi vano scala che conduce al piano superiore; al piano primo troviamo allocati un ex fienile al grezzo, vano scala, disimpegno due camere ognuno con bagno, due camere con un bagno; al piano secondo gli spazi abitativi sono invece distribuiti da camera con bagno ed un appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, camera da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti sono riscaldati da termoconvettori e termosifoni che Completano la proprietà altri due fabbricati attualmente utilizzati come magazzino, locale deposito, piccolo appartamentino con bagno, stalle e ricovero mezzi, di pertinenza anche altro piccolo caseggiato adibito a legnaia. Il rustico è situato nel Comune di Fontanellato, in un contesto rurale e tranquillo con strada asfalta e percorribile tutto l’anno. Il caseggiato attualmente viene adibito ad abitazione principale mentre fino a qualche anno fa vi era abbinata anche un’ attività di agriturismo, che oggi potrebbe diventare un B&B con sala colazioni; soluzione questa che potrebbe essere una naturale prosecuzione della precedente attività visto che l’immobile è già strutturato come tale Nella proprietà in vendita è presente un pozzo artesiano per l’irrigazione del parco/giardino ed un impianto fotovoltaico da 11KW incentivati secondo il terzo conto energia . La possibilità di acquistare altro terreno al di fuori del prezzo di vendita amplia le svariate le possibilità di utilizzare questa proprietà come l’abbinamento di un allevamento/ addestramento cani o maneggio per cavalli. Classe Energetica F EPI 244 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico ristrutturato inserito in riserva naturale. Accessibile con viale privato condiviso con altra abitazione. L'immobile totalmente in pietra faccia vista, è perfettamente ristrutturato. Presenta 3 ampie camere matrimoniali che vista su ruscello o sulla valle, una cucina abitabile, un locale dispensa/lavanderia, un bagno con vasca e vista sul ruscello, ampio soggiorno con caminetto e stufa, un soppalco in legno di castagno abitabile. L'acqua è attinta da sorgente e bacino di accumulo. Per il riscaldamento sono presenti due caminetti, stufa economica e stufa a legna. Il raffrescamento estivo non è necessario visto lo spessore dei muri e l'alberatura limitrofa che creano un microclima raffrescato naturalmente. Ampio loggiato esterno con caminetto e grande tavolo da pranzo in legno di castagno. Terrazza perimetrale vivibile con ampie fioriere e zone relax a vari livelli. Ruscello a fianco del terrapieno della casa e torrente balneabile a 30 metri. Possibilità di allocare vasca idromassaggio.

Rustico ristrutturato con piscina e ampio terreno situato in bellissima posizione panoramica in prossimità di Molazzana. Il fabbricato comprende una porzione di antica matrice, costruita nel 1800 e completamente ristrutturata tra gli anni 2000 e 2005 e una parte di più recente costruzione finita di realizzare nel 2018 con l'uso di materiali biologici. L'immobile ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso da ampia resede, soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, studio, bagno con doccia e vano multifunzionale; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno e ampia terrazza; PIANO SEMINTERRATO: salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 vani ad uso cantina/legnaia e locale termico. Superficie utile: 338 mq. L'immobile è corredato da 2,5 ettari di terreno per la maggior parte costituito da terrazze molto ampie con diverse varietà di alberi da frutto, ulivi ed alberi di alto fusto. Nella parte adibita a giardino è stata costruita una piscina di 10x5 metri e una sauna. In adiacenza al fabbricato principale vi è una tettoia ristrutturata ad uso parcheggio e un forno a legna, oltre a un annesso agricolo di 40 mq su 2 livelli ad uso ripostiglio e di un metato di 20mq. Il rustico è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a legna e di pannelli solari per l'acqua calda. È allacciato all'acquedotto e ha fosse biologiche private. Ha ottime finiture, infissi in legno con triplo vetro, pavimenti in cotto e legno, tetto con guaina ed isolamento termico. Tutte queste caratteristiche, compreso l'uso dei materiali biologici conferiscono all'immobile la classe energetica "A2" che consente un notevole risparmio energetico. Impianto satellitare (Eolo) con buona connessione internet. Parcheggio privato. La zona in cui è ubicata la proprietà è particolarmente adatta per fare escursioni a piedi, trekking o con la mountain bike, oltre ad essere vicina ai percorsi dei borghi e delle città d'arte. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: 39,94 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2018 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 338 Giardino: , 25000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Molazzana, , Italia Latitudine: Longitudine:

Bibbiena a pochi km. vendo un capolavoro di casa rustica del casentino in buono stato manutentivo, per una superficie di circa mq. 230. La Colonica è suddivisa in due appartamenti distinti, integrata da un giadino di circa mq. 2000 con piante da frutto e decine di ulivi, recintanta, pozzo, cancello automatizzato, gazebo, due forni, utenze attive, linea telefonica ed internet presenti, zona tranquilla ma non isolata, facilmente raggiungibile al centro di bibbiena, vicinanza stazione ferroviaria, siamo minuti 30 ad arezzo, 60 a firenze, 70 aereoporto peretola, riscaldamento a Gas(bombolone interrato) impianto luce esterno.rif. 468 Gli appartamenti: 1° appartamento su due piani, piano terra ingresso, soggiorno ampio - cucina, con camino, cantina con secondo accesso al giardino e al forno, piano primo 3 camere due matrimoniali e una cameratta singola con balconcino e grande bagno con vasca idromassaggio il tutto circa mq. 127 2° appartamento su due livelli, al piano terra grande soggioro con caminetto e zona cottura al piano primo due camere e bagno (camino termico presente piano terra), superficie circa mq. 105 impianto temico singolo; pavimneti in mocottura e parquet, infissi in legno. Posto auto ampio. ape:classe G ipe 350 sv.Kwh/mqa da c.re info: Fabrizio Sassoli cell.337.674394 uff. 0575-561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933 Rustico ristrutturato mq. 220 solo €. 290.000

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levizzano rangone in posizione verde e tranquilla, adiacente il centro del paese, con vista castello, si propone in vendita un rustico ex stalla e fienile, di mq. 200 con ingresso indipendente e area esterna privata di mq. 300 circa, il fabbricato è disposto su due livelli e ha i soppalchi a vista sulle camere da letto, il fabbricato è stato ristrutturato all’esterno ed è allo stato grezzo interno, senza impianti e viene proposto nello stato di fatto in cui si trova, internamente è composto da: al piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con la caratteristica dei volti a vista, bagno e ripostiglio, scala a giorno di collegamento al piano primo, suddiviso in tre camere da letto, di cui due con soppalchi a vista sulle camere stesse e due bagni, in basso comodo adiacente il rustico, troviamo una cantina e un garage, posto auto esclusivo all’interno dell’area cortiliva. il prezzo dell’immobile allo stato grezzo, in cui si trova è di euro 185.000, 00. la certificazione energetica è G ep. 261,50. l’immobile ha la possibilità di beneficiare della detrazione fiscale di legge del super bonus 110% e dei bonus 65 e 50%, sul costo della ristrutturazione.

In località Pagazzano, a poca distanza da Berceto, proponiamo in vendita un grazioso rustico, completamente ristrutturato e arredato con mobili su misura artigianali in legno, offre confort e tranquillità. Il rustico è semi indipendente di testa poiché situato alla fine di un rustico di ampia metratura, con ampia area verde in comune. A pochi metri invece dispone di un giardino/ orto di mq. 200. L' abitazione è composta da ingresso, cucina, bagno, soggiorno. Una scala da' l'accesso al piano sottotetto con 1 camera matrimoniale. Non ha giardino privato ma, essendo immersa nel verde e vicina ai boschi, offre molte opportunità di passeggiate e relax. Classe Energetica G EPI 386 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172

vivere nel verde a levizzano rangone in adiacenza al centro, ma in posizione verde e tranquilla, proponiamo in vendita rustico con ingresso indipendente, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 300 di giardino privato, rustico disposto su due livelli con soppalchi a vista sulle camere da letto, esternamente in pietra a vista, con tetto in legno lamellare del tipo ventilato con isolante termico acustico e copertura in coppi vecchi di recupero, grondaie e lattonerie in rame, i piani sono in parte con i volti e in parte in legno lamellare sempre a vista, riqualificazione interna con intonaco termico, soglie e bancali in tavelle, internamente composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di ferro e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in tre camere da letto di cui due con soppalco a vista sulle camere stesse, con scale in struttura di collegamento interno dalle stanze ai soppalchi e balausta in ferro verniciato, bagno e ripostiglio, cantina e garage in bassocomodo adiacente il rustico e posto auto, ottime finiture interne come pavimento in finto legno sbiancato con plance di cm. 20x120 in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con maniglieria satinata, serramenti interni in pvc di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, maniglieria satinata, scuretti esterni in legno a tagliere di colore grigio, porta d'ingresso blindata di colore grigio come gli scuri, con pomello satinato e ferramenta d'uso, pannello interno bianco come le porte, sanitari del tipo sospeso della rak serie moon con cassetta di cacciata della geberit da incasso e miscelatori della cristina serie sport, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica vari formati, impianto del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione della Immergas con bollitore di accumulo, con pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e radiatori a piastre verticali della global oscar di altezza cm. 180, termo arredi nei bagni di colore bianco, impianto elettrico della vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, impianto fotovoltaico completo, predisposizione impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tinteggio delle pareti interne con pittura altamente traspirante. classe energetica D. possibile personalizzazione interna degli ambienti e scelta di tutti i materiali di finitura, da parte dei clienti acquirenti. euro 365.000,00.

levizzano rangone vendesi porzione di rustico, al grezzo interno, con doppio ingresso indipendente e giardino privato di mq. 380 circa, in posizione verde e tranquilla, adiacente il centro del paese, con vista castello, internamente è composto da: ingresso in soggiorno, ingresso in sala, cucina abitabile di 24 mq. con vista castello, studio e bagno, scala a giorno di collegamento al piano primo, suddiviso in disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio, due posti auto esclusivi all’interno della proprietà e due garage in basso comodo adiacente il rustico, all’interno del fabbricato è possibile realizzare una soluzione bifamiliare del tipo genitori e figli e/o abitazione e studio professionale, sfruttando il doppio ingresso indipendente, ideale per chi lavora in smart working. euro 215.000, 00. certificazione energetica G ep. 256,30. l’immobile per la finitura, ha la possibilità di beneficiare della detrazione fiscale di legge del super bonus 110% e dei bonus 65 e 50%, sul costo della ristrutturazione.

Castelvetro di Modena in zona collinare adiacente il centro immersa, nel verde e tranquillità, proponiamo in vendita rustico con ingresso indipendente, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 300 di giardino privato, rustico disposto su due livelli con soppalchi a vista, esternamente in pietra a vista, con tetto in legno lamellare del tipo ventilato con isolante termico acustico e copertura in coppi vecchi di recupero, grondaie e lattonerie in rame, i piani sono in parte con i volti e in parte in legno lamellare a vista, riqualificazione termica con cappotto interno e rasatura finale al civile, soglie e bancali in tavelle, internamente composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di ferro e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in tre camere da letto di cui due con soppalco a vista sulle camere stesse, con parapetti in ferro verniciato, bagno e ripostiglio, cantina e garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, ottime finiture come pavimento in gress porcellanato finto legno sbiancato con plance di cm. 20x120 in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con maniglieria satinata, serramenti interni in pvc di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, maniglieria satinata, scuretti esterni in legno a tagliere di colore grigio, porta d'ingresso blindata di colore grigio come gli scuri, con pomello satinato e ferramenta d'uso, pannello interno bianco come le porte, sanitari del tipo sospeso della RAK con cassetta di cacciata della geberit da incasso e miscelatori della Cristina serie sport, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica formati 30x60, impianto del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione della Immergas con bollitore di accumulo e radiatori a piastre verticali della Global Oscar di altezza cm. 180, termo arredi nei bagni di colore bianco, impianto elettrico della Vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, predisposizione impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tinteggio delle pareti interne con pittura altamente traspirante. €. 350.000, 00. DETRAZIONI FISCALI DI LEGGE SULLA RISTRUTTURAZIONE A BENEFICIO DEL CLIENTE ACQUIRENTE. Classe energetica C.

LEVIZZANO RANGONE - adiacente il centro ma in zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita rustico con ingresso indipendente, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 300 di giardino privato, rustico disposto su due livelli con soppalchi a vista sulle camere da letto, internamente composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno, scala a giorno di collegamento al piano superiore, suddiviso in tre camere da letto di cui due con soppalco a vista sulle camere stesse, bagno e ripostiglio, cantina e garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, possibile personalizzazione interna della suddivisione interna degli ambienti e scelta dei materiali di finitura. €. 350.000, 00. Classe energetica “C”. detrazione fiscale sul costo della ristrutturazione a beneficio dell'acquirente.

levizzano rangone vendesi al grezzo interno, rustico disposto su due livelli e soppalchi a vista, di mq. 200, con ingresso indipendente e giardino privato di mq. 300 circa, in posizione verde e tranquilla, adiacente il centro del paese, con vista castello, internamente composto da: al piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con la caratteristica dei volti a vista, bagno e ripostiglio, scala a giorno di collegamento al piano primo, suddiviso in tre camere da letto, di cui due con soppalchi a vista sulle camere stesse e due bagni, in basso comodo adiacente il rustico, troviamo una cantina, un garage e un posto auto esclusivo all’interno dell’area cortiliva. euro 185.000, 00. certificazione energetica è G ep. 261,50. l’immobile ha la possibilità di beneficiare della detrazione fiscale di legge del super bonus 110% e dei bonus 65 e 50%, sul costo della ristrutturazione.

Levizzano Rangone, nella zona centrale del paese, in posizione verde e tranquilla, proponiamo in vendita rustico con doppio ingresso indipendente e mq. 380 di giardino privato, ristrutturato esternamente e internamente al grezzo, composto da: ingresso in sala e ingresso in soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno, scala a giorno di collegamento al piano primo, suddiviso in quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio, due posti auto e due garage, possibile realizzare una soluzione bifamiliare del tipo genitori e figli e/o abitazione e studio professionale. euro 215.000,00 al grezzo interno. Certificazione energetica G ep. 256,30. Possibile averlo anche completamente e finemente ristrutturato, con personalizzazione interna degli ambienti e scelta di tutti i materiali di finitura, beneficiando della detrazione fiscale di legge del SUPER BONUS 110% e del bonus 50%, sul costo della ristrutturazione a beneficio dell'acquirente.

ALPI APUANE - Edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che è stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. Il Capoluogo di Molazzana dista circa 11 km. L'immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. Inoltre è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. Superficie utile 180 mq. Il rustico è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si puó godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualità e con la creazione di ambienti molto funzionali. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 736,66 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1890 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 3500 mq Box: 0 Ubicazione: , , Molazzana, , Italia Latitudine: Longitudine:

VICOPISANO, proponiamo in vendita rustico perfettamente ristrutturato di mq 500 circa con resede esclusivo di mq 4800 circa tutto recintato. Composto al piano terra da: ingresso, sala, sala con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, lavanderia stireria. Ampio loggiato a cui si accede sia dalla cucina che dalla sala. Al piano primo 3 camere di cui due con stanza armadi, bagno di servizio con doccia, bagno principale con vasca idromassaggio e doccia. Sempre al primo piano del medesimo fabbricato altro appartamento composto da ingresso-sala con camino, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Al piano superiore stanza in torretta con ripostiglio sottotetto avente accesso da ballatoio interno. Rifiniture molto particolari.