Sacro talenti vigne

TALENTI / VIA CASAL BOCCONE - In prestigioso comprensorio di recente costruzione, all'interno di uno stabile dotato ascensore e piscina, proponiamo in vendita esclusivo attico e super attico con vista unica sul Parco Talenti.,L'immobile di 92 mq interni e 90 mq di spazi esterni cos composto: salone con camino, cucina, camera da letto-matrimoniale con bagno ensuite, cameretta, ulteriore servizio, balcone e ampia terrazza panoramica. Contribuiscono ad arricchire il valore di questo immobile, la cantina ed il box auto.,L'immobile al settimo piano ed ubicato nelle immediate vicinanze degli otre 42 ettari di verde di Parco Talenti. All'interno del condominio presente una bellissima piscina a disposizione dei condomini. Eccellente la posizione che unisce la tranquillit di un contesto residenziale alla comodit di accedere facilmente a tutti i servizi di primaria e secondaria necessit presenti in zona. L'immobile la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale, tranquillo e con ampi spazi verdi.,Il prezzo di richiesta pari ad 550.000,00 - Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF5BH24 Tel. 0696006341,Monte Sacro Alto, comunemente noto come Talenti, il ventottesimo quartiere di Roma e prende il nome dalla famiglia proprietaria della tenuta su cui sorta la zona abitata. La sua piazza principale dedicata a Pier Carlo Talenti, ingegnere e fratello maggiore di Achille Talenti, noto ingegnere ed imprenditore e titolare di diverse societ. Achille Talenti fu uno dei pi prolifici costruttori del ventesimo secolo in Italia dirigendo la costruzione di Sabaudia, Piazza Augusto Imperatore, l'Anagrafe di Roma in Via Luigi Petroselli, il Quartiere EUR, e la progettazione, costruzione e lo sviluppo urbanistico del Quartiere Talenti. La zona delimitata ai quattro lati da altrettanti assi viari: Via Nomentana, Via della Bufalotta, Via di Settebagni/Via di Casal Boccone e quello, mai completato, per salvaguardare il verde, tra Via Jacopo Sannazzaro e Via della Cecchina. Nei primi anni sessanta l'area fu convertita in un quartiere abitato caratterizzato prevalentemente da palazzi e condomini residenziali di altezza contenuta (4-5 piani di media) rivestiti in cortina e dotati di giardini ai piani terra, destinati alla borghesia medio-alta, quasi a fare da contraltare al vecchio Monte Sacro, tradizionalmente popolare. Le strade sono tutte dedicate a letterati di vario genere vissuti tra l'800 e la prima met del 900. Il quartiere dotato di spazi verdi, residuali dell'Agro romano, tra cui il Parco Talenti, il parco delle Mimose e il parco della Cecchina. Altre aree di interesse sono Via Ugo Ojetti, strada principale del quartiere, con la sua alta concentrazione di attivit commerciali, l'adiacente Largo Pugliese, punto nodale del trasporto pubblico locale.,Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Viale Gino Cervi: tra il quartiere Talenti e Porta di Roma, affittasi ampio locale commerciale da ristrutturare, cat. C/1 con sotto-negozio, 320 mq complessivi, 2 servizi, doppia entrata, dotato di canna fumaria. Possibilità di affitto di 2 box auto, mentre all'esterno c'è un ampio parcheggio condominiale riservato alla clientela. Il locale si trova all'interno di un piccolo centro commerciale con all'interno già diverse attività attive, tra cui bar/pasticceria, pizzeria, farmacia, uffici, asilo nido, supermercato. € 3500 Classe energetica G IPE 175.

**Attività e mura di un appartamento in Vendita - Opportunità Unica nel Cuore di Talenti** Scopri questo straordinario immobile situato nel vivace quartiere di Talenti, perfetto per chi desidera investire in un'attività di successo. Attualmente in corso di restauro totale, con consegna prevista per aprile 2025, questa proprietà di 200 mq offre ampi spazi e comfort moderni. Dispone di 5 camere doppie e triple, ciascuna con bagno privato e zona cucina, ideale per un Bed and Breakfast di alto livello. L'immobile include, la lavanderia, zona magazzino e locale tecnico, garantendo funzionalità e praticità. Dotato di termostato ambientale per la climatizzazione estiva ed invernale di tipo canalizzato, elettroserratura con combinatore numerico fuori da ogni camera, impianto di trasmissione dati cablato per smart TV, offre il massimo della tecnologia e sicurezza con telecamere di videosorveglianza e gestione smart da remoto. Venduto completo di CIN per l'inizio attività e impianti tecnologici, ma senza componenti di arredo, questo locale rappresenta un'opportunità d'investimento con una rendita stimata di circa 180.000 euro all'anno. Non perdere l'occasione di acquisire una proprietà così versatile e ben posizionata. Prezzo richiesto: €729.000,00. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! Mancini Casa 06-87130915 - 3926744280 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Mario Rapisardi, 25 Monte Sacro, Roma, Roma CAP: 00137 Latitudine: 41.9465734 Logitudine: 12.5582271 Piano: t Agenzia: EC Immobiliare Mq: 200 Camere: 6 Bagni: 5 Condizioni: Ristrutturato

La Mediacom propone Bar laboratorio gelateria situata in zona Talenti/Monte Sacro in buone condizioni, e’ composto da due vetrine e la grandezza e’ di circa 80 mq. con un magazzino di circa 40 mq. All’interno del locale ci sono circa 10 posti a sedere. Nelle immediate vicinanze si trovano centro anziani, scuola privata delle suore, poliambulatorio, un’autoscuola, parco giochi dei bambini, ufficio postale, edicola e i residenti della zona. Il bar ha la possibilita’ di rimettere il gratta e vinci che momentaneamente ha tolto. L’attivita’ e’ gestita a livello familiare dal 1963, infatti il motivo della cessione e’ da riferirsi a stanchezza; l’incasso medio giornaliero precovid era di circa € 300/350 con 8 kg. di caffe’ a settimana con 55/60 cornetti, 10 tramezzini a € 1.70 cad, 10 pezzi tra panini e pizzette al costo di € 3/3.50 cad. Il precotto viene venduto saltuariamente al costo che varia dai 5 agli 8 euro cadauno. Nel periodo che va da aprile a ottobre effettua la vendita di gelato di produzione propria e ne vende circa 15 kg a settimana ad un prezzo di euro 18 al chilo L’affitto mensile e’ di € 1.100,00 contratto in fase di rinnovo per anni 6+6. Le altre spese mensili sono ENEL € 450 mese. Condominio comprensivo di acqua € 45 mese; Ama € 115 mese e Gas € 20 mese. La richiesta per la cessione della gelateria e’ di € 50.000,00 trattabili e dilazionabili, con 50% contanti e rimanente a rate da € 650 mese. L’indirizzo menzionato sulla mappa e’ un indirizzo convenzionale per ragioni di riservatezza. Per qualsiasi informazione o per un eventuale appuntamento contattare la Mediacom al numero 345-0942223

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Rif: 29789 *** IMMOBILE LOCATO - OTTIMA RENDITA *** In piazza vinci (nuovo salario/ prati fiscali/ monte sacro/ talenti/ vigne nuove), 53, proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 146 al piano 2° di 4 al prezzo di 360.000,00 €. L'unità è composta da 3 camere da letto più una stanza, 2 bagni, cucina semi abitabile, terrazzo, l'immobile risulta locato. Dotato di non arredato, riscaldamento centralizzato, infissi esterni in doppio vetro / metallo e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di campo da tennis. Con ascensore. Nel quartiere Nuovo Salario nella silenziosa Piazza Vinci, in zona residenziale all’interno di un elegante comprensorio degli anni ‘70 di sei palazzine di soli 4 piani, immerso nel verde dotato di un parco giochi attrezzato per bambini, un campo da tennis e una pista di pattinaggio con servizio di portineria, vi proponiamo la vendita di appartamenti locati con una superficie di mq. 146 interni e due terrazze a livello per complessivi 14 mq.. Dotati di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, composti di ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Ottimo investimento, canone annuo €.13.300. Possibilità di acquisto di posti auto coperti. Per tutela della privacy le foto pubblicate sono solo esempio degli ambienti interni essendo gli appartamenti abitati.

Rif: 29784 In piazza vinci (nuovo salario/ prati fiscali/ monte sacro/ talenti/ vigne nuove), 57, proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 146 al piano 2° di 4 al prezzo di 425.000,00 €. L'unità è composta da 3 camere da letto più una stanza, 2 bagni, cucina semi abitabile, terrazzo, l'immobile risulta libero. Dotato di non arredato, infissi esterni in doppio vetro / metallo e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di campo da tennis. Con ascensore. Nel quartiere Nuovo Salario nella silenziosa Piazza Vinci, in zona residenziale all’interno di un elegante comprensorio degli anni ‘70 di sei palazzine di soli 4 piani, immerso nel verde dotato di un parco giochi attrezzato per bambini, un campo da tennis e una pista di pattinaggio con servizio di portineria, vi proponiamo la vendita di appartamenti liberi con una superficie di mq. 146 interni e due terrazze a livello per complessivi 14 mq., silenziosi, ottimo affaccio. Dotati di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, composti di ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Possibilità di acquisto di posti auto coperti. Le foto pubblicate rappresentano un esempio di un appartamento tipo

Rif: 29868 In piazza vinci, 53 (nuovo salario/ prati fiscali/ monte sacro/ talenti/ vigne nuove), proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 151 al prezzo di 434.000,00 €. L'unità è composta da un ingresso, un salone, 2 camere da letto, un ripostiglio, 2 bagni, cucina abitabile, 2 balconi. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, infissi esterni in doppio vetro / metallo, impianto tv centralizzato e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di impianto d'allarme e campo da tennis condominale. L'appartamento si trova al piano 3° di 4 con esposizione interna. Nel quartiere Nuovo Salario nella silenziosa Piazza Vinci, in zona residenziale all’interno di un elegante comprensorio degli anni ‘70 di sei palazzine di soli 4 piani, immerso nel verde dotato di un parco giochi attrezzato per bambini, un campo da tennis e una pista di pattinaggio con servizio di portineria, vi proponiamo la vendita di appartamenti liberi con una superficie di mq. 146 interni e due terrazze a livello per complessivi 14 mq., silenziosi, ottimo affaccio. Dotati di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, composti di ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Possibilità di acquisto di posti auto coperti. Le foto pubblicate rappresentano un esempio di un appartamento tipo.

Rif: 29842 In piazza vinci, 53 (nuovo salario/ prati fiscali/ monte sacro/ talenti/ vigne nuove), proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 141 al prezzo di 418.500,00 €. L'unità è composta da un salone, 3 camere da letto, un ripostiglio, 2 bagni, cucina abitabile, 2 balconi. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, infissi esterni in doppio vetro / metallo, impianto tv centralizzato e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di impianto d'allarme e campo da tennis condominale. L'appartamento si trova al piano 2° di 4 con esposizione interna. Nel quartiere Nuovo Salario nella silenziosa Piazza Vinci, in zona residenziale all’interno di un elegante comprensorio degli anni ‘70 di sei palazzine di soli 4 piani, immerso nel verde dotato di un parco giochi attrezzato per bambini, un campo da tennis e una pista di pattinaggio con servizio di portineria, vi proponiamo la vendita di appartamenti liberi con una superficie di mq. 135 interni e due terrazze a livello per complessivi 14 mq., silenziosi, ottimo affaccio Dotati di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, composti di ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Possibilità di acquisto di posti auto coperti. Le foto pubblicate rappresentano un esempio di un appartamento tipo.

Rif: 24929 *** immobile locato - ottima rendita *** in via valpolicella, 16 (nuovo salario/ prati fiscali/ monte sacro/ talenti/ vigne nuove), proponiamo appartamento (a/2) in vendita di m² 113 al prezzo di 263.500, 00 €. L'unità risulta in buono stato ed è composta da 3 camere da letto più una stanza, un bagno, cucina abitabile, balcone, cantina. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato. L'appartamento si trova al piano 3° di 9. Prima della vendita il conduttore potra' esercitare il diritto di prelazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono puramente indicative.