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SAN PAOLO – in Via LAURENTINA nel tratto iniziale, Adiac. Metro B: Proponiamo la vendita di un appartamento di 85 Mq ca. e 65 Mq di terrazzo ca., situato all interno di una palazzina in cortina di 5 piani in tutto e dotata di ascensore, posizionato al Piano Terra ma con affaccio alto, in elegante comprensorio residenziale con cortili, giardini condominiali e provvisto di servizio di portineria per l’intera giornata. Internamente è composto da ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e due bagni di cui uno finestrato e provvisto di box doccia; esternamente troviamo uno splendido ed ampio terrazzo a livello, di circa 65 Mq, accessibile dalla cucina e da una delle camere da letto; la doppia esposizione angolare a Sud-Ovest, rende l’appartamento arioso e luminoso. L’appartamento è in buono stato generale, seppur con finiture originali, tutti gli infissi sono in legno/vetro e provvisti di inferriate; sono presenti climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo nel salone e nelle camere, sono stati eseguiti, inoltre, lavori di impermeabilizzazione del terrazzo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad € 105,00 mensili, comprensive di quota acqua e servizio di portineria. L’immobile, data l’ampia metratura e l’ampio spazio esterno, si adatta a famiglie e a chi necessita in generale di 2 camere da letto e doppi servizi. OTTIMO anche ad uso INVESTIMENTO, data la vicinanza alla metro B di Marconi e San Paolo, da cui dista solo 600 metri, e all’Università Roma Tre. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali tra cui l’ospedale pediatrico Bambin Gesù, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 379.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Laurentina, 3s San Paolo, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8505231 Logitudine: 12.4776595 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 85 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Originale / Abitabile

San Paolo - adiac. Metro B - Via Laurentina: IN TRATTATIVA Proponiamo in vendita un appartamento, di 70 Mq. ca, al piano terra di una palazzina di 8 piani in tutto, dotata di ascensore. Particolarmente ampia la metratura di questo bilocale composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e balcone. Limmobile è ristrutturato, le spese condominiali sono di € 100 ca. bimestrali, il riscaldamento è centralizzato e la relativa quota è ripartita in base ai consumi. OTTIMO INVESTIMENTO, possibilità di subentrare a locazione agevolata ad Euro 800,00, in alternativa acquisto libero con preavviso. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità, adiacente all’Università Roma Tre, e la linea Metro B di San Paolo. La richiesta è di Euro 225.000,00 Tratt. - Classe Energetica F (139 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Laurentina, 3 San Paolo, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8505234 Logitudine: 12.4776584 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

SAN PAOLO - Adiacente metro Linea B - Via Gaspare Gozzi 119: Proponiamo la vendita di attività commerciale avviata, di pizzeria da asporto, con ottimo parco clienti (Top rate Just Eat). Il locale, di 40 Mq ca. disposto su piano strada, è composto da laboratorio con canna fumaria, zona produzione e vendita pizza, locale spogliatoio, antibagno con lavabo e bagno finestrato. Adiacente fermata Metro B San Paolo e Università Roma Tre, posizionato in zona ad alta concentrazione residenziale e commerciale con molteplici negozi ed uffici, ad alto passaggio pedonale. Nel locale è presente sistema di climatizzazione inverter caldo/freddo; le spese condominiali ammontano ad € 31 ca. mensili, il canone di locazione mensile è di € 1800,00. STIGLIATURA e ARREDO sono compresi nella vendita: NUOVA impastatrice, forno pizza rotante a marchio VALORIANI a gas/legna, frigorifero bevande e pozzetto congelatore, cucina con 4 fuochi, friggitrice a gas e banco refrigerato, 3 armadi frigo, banco pizzeria. Compresi nella cessione anche beni strumentali come registratore di cassa, stampanti fiscali e softwear per gestione ordini. La richiesta è di Euro 35.000,00 La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, uffici comunali, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. A 2 passi dalla stazione di San Paolo – Linea B, a tutte le limitrofe zone circostanti ed alle molteplici attività commerciali. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Attività / Licenza comm. Indirizzo: Via Gaspare Gozzi, 119 , Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8541136 Logitudine: 12.478445 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 40 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

San Paolo e più precisamente in Via Antonino Pio, OTTIMO INVESTIMENTO. In stabile in cortina, proponiamo la vendita di un immobile posto al piano terra. Lappartamento è attualmente ad uso ufficio, si sviluppa su 90 Mq, la metratura consente una diversa distribuzione degli spazi interni con la possibilità di effettuare il CAMBIO DI DESTINAZIONE DUSO AD ABITAZIONE, ed è composto da: ingresso, corridoio, ampio open space, bagno con finestra, secondo servizio wc, corte esterna esclusiva. Limmobile è dotato di inferriate alle finestre ed il riscaldamento è centralizzato. Lubicazione è strategica, in una zona ricca di servizi di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado e sede Universitaria Roma Tre ed ottimamente collegata da mezzi pubblici di superficie e fermata Metro B "San Paolo"a pochi passi. OTTIMA OPPORTUNITA Prezzo richiesto € 310.000,00 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Antonino Pio San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8525226 Logitudine: 12.4814649 Piano: T Agenzia: Alti Livelli Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

“INDUSTRIAL NEW YORK LOFT” STYLE – UNICO NEL SUO GENERE – OTTIMO INVESTIMENTO Entrando in questo immobile unico nel suo genere, ti sembrerà di essere catapultato in un esclusivo loft di Manhattan dallo stile Industrial. Si presenta in ottimo stato e si sviluppa su 3 livelli (piano terra - primo piano - piano seminterrato). Internamente è composto da salone, camera da letto, spogliatoio, 2 bagni, cucina dotata di isola centrale e bancone allamericana con ampia zona living; inoltre troviamo una zona studio soppalcata e un ampio ripostiglio. Tra i plus dell’immobile, il riscaldamento autonomo, i condizionatori su ogni piano e l’ingresso indipendente. Visto lo stile unico che spicca a prima vista, l’atmosfera che ne consegue e la posizione strategica sia per viaggi di lavoro che per turismo, l’immobile è ottimo anche come uso investimento. NOTIZIE SULL’UBICAZIONE/ZONA Via Teodoro Valfrè (Piazza Pio XI / Via Gregorio VII). Sito in una via privata molto tranquilla (chiusa al traffico per i non residenti mediante sbarra), ottimi collegamenti con i principali mezzi di trasporto pubblico (metro, autobus e stazione ferroviaria San Pietro), dista 5 minuti a piedi da Villa Pamphili e 5 minuti a piedi da San Pietro. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti gli esercizi commerciali di cui comunemente si ha bisogno (supermercati, bar, farmacia, ristoranti, pub, tabacchi). Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Teodoro Valfrè Gregorio VII, Roma, Roma CAP: 00165 Latitudine: 41.8942044 Logitudine: 12.4379963 Piano: t Agenzia: Remax Key House Mq: 85 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Rif: 30721026-132 - A San Giovanni La Punta, nei pressi degli svincoli autostradali, proponiamo la vendita di un comodo appartamento posto al piano rialzato, così composto: Ingresso su Disimpegno, Tre Camere da letto, Soggiorno, Cucina Abitabile, Bagno con Vasca e Lavanderia. L'immobile, Molto Luminoso, gode di una tripla esposizione. Ottimo per chi cerca una soluzione in zona tranquilla ma comunque servita, si presta molto anche per uso ufficio. Riferimento 30721026-132 30721026-132 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Pietro Mascagni 10 San Giovanni la Punta, San Giovanni la Punta, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 140 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721221-97 - Rif.30721221-97 Piccolo angolo di paradiso a San Giovanni La punta, con due vani e cucina abitabile. L'immobile è stato trascurato dal suo attuale proprietario ma sta aspettando qualcuno che lo faccia rinascere. La casa gode di un delizioso giardino dove poter far giocare il tuo cane o gatto da compagnia, e se hai bambini o nipotini ottimo spazio dove invitare i loro amici. Se gradite avere la quiete a poca distanza dal nuovo eurospin allora vi conviene comprare questa casa. I proprietari ci contano e non vorrebbero che rimanga ancora vuota. RIF. 221-97 30721221-97 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Pesaro 4 San Giovanni la Punta, San Giovanni la Punta, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 60 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721026-149 - A San Giovanni La Punta (CT), e precisamente ubicato tra La Via Empoli, Via Pisa e Piazza Giovanni XXIII, proponiamo la vendita di un Locale Commerciale ad uso Bottega C/1. L'immobile totalmente ristrutturato e mai utilizzato da allora, gode di tre punti luce, due sulla Piazza Giovanni XXIII e una sulla Via Empoli. Ottimo per svariate attività poiché posizionato in zona Centrale e alta densità demografica. Riferimento 30721026-149 30721026-149 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: via Empoli 30 San Giovanni la Punta, San Giovanni la Punta, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 80 Camere: Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721082-62 - Rif.30721082-62 Graziosissimo appartamento semi indipendente in residence ubicato nel Comune di San Pietro Clarenza composto da comodo salone, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta spaziosa, bagno e lavanderia esterna, spazio esterno con giardinetto e grande terrazzo, piano terra con ingresso indipendente. Di esclusiva pertinenza dell'immobile un garage di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato e non necessita di alcuna opera di manutenzione. 30721082-62 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Strada regione Siciliana 3 San Pietro Clarenza, San Pietro Clarenza, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 80 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721166-71 - Rif.30721166-71 A San Pietro Clarenza in zona centrale e servita, proponiamo la vendita di questo appartamento che si presenta in ottimo stato e non necessita di ristrutturazione: ingresso su ampio salone doppio, di 40 mq, divide la zona notte e la cucina e la porta per l'ingresso sul giardino. Da una parte piccolo corridoio che suddivide le due camere da letto, bagno e lavanderia/bagno. Le camere sono tutte illuminate da finestra/porta esterno. La cucina molto comoda di mq. 20 e supportata da due porte/finestre per ingresso terrazzo. TERRAZZO MQ 30 GIARDINO MQ 60 RISCALDAMENTO AUTONOMO CON METANO CALDAIA CON RADIATORI EFFICIENTI INFISSI IN ALLUMINIO IMPIANTO ELETTRICO A NORMA DI LEGGE PORTA BLINDATA GARAGE 40 MQ BOX AUTO INTERNO DEL RESIDENCE 30721166-71 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via VIA CALVARIO 10 San Pietro Clarenza, San Pietro Clarenza, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 105 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Duet Casa propone in locazione, in Via Emanuele Filiberto, in signorile e storico palazzetto, ufficio situato ad un piano terra, di circa 60 mq, attualmente è composto da una grande stanza, con cucina coperta, un altra stanza singola, ripostiglio, e servizio. Limmobile internamente si presenta in ottimo stato in quanto sia stato completamente e finemente ristrutturato di recente. Data lampia metratura è possibile creare due stanze oltre stanza singola. Dotato di impianto di aria condizionata e soppalco. Il canone richiesto è di € 1000,00 oltre I.V.A. LUFFICIO SARA DISPONIBILE DAL 10/04/2025 Per ulteriori informazioni contattare i nostri uffici. DUET:CASA 06/53272580 info@duet.casa. Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: Via Emanuele Filiberto, 138 San Giovanni, Roma, Roma CAP: 00185 Latitudine: 41.8885081 Logitudine: 12.5078877 Piano: T Agenzia: Immobiliare2000 Mq: 60 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Ottimo

Rif: 30721256-5 - Rif.30721256-5 ReMax propone all'interno di un centro commerciale ad alta affluenza, attività commerciale, ricevitoria, lotto, SuperEnalotto, gratta e vinci, oggettistica, giornali, ricariche telefoniche, giochi per bimbi, cancelleria. Altissimo fatturato annuo dimostrabile.Ottimo investimento. 30721256-5 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: via bottazzi sn San Giovanni la Punta, San Giovanni la Punta, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 61 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721078-54 - Rif.30721078-54 Trappeto alta, in via Pergusa 1, appartamento di circa 100 mq, di 3 ampi vani, piamo terra, in un piccolo residence decoroso, composto da ingresso su ampio salone balconato e finestrato, cameretta, ampia camera da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia, balcone e terrazzino. Ben tenuto con infissi in alluminio vetrocamera, ottimo capitolato. L'immobile si presenta ristrutturato sia internamente che come stabile condominiale. Zona tranquilla in via senza sbocco e adiacente alla piazza centrale ricca di servizi essenziali. Libero da subito. Possibilità di garage nello stesso stabile non compreso nel prezzo. 30721078-54 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Pergusa 1 San Giovanni la Punta, San Giovanni la Punta, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 100 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721258-37 - Rif.30721258-37 Questo immobile ha attualmente una proposta accettata, ma vincolata all'erogazione del mutuo! La villa in questione si trova in una elegante zona residenziale composta interamente da Ville - Ville a schiera - Ville Bifamiliari o Trifamiliari ed inoltre in una posizione più elevata che consente di ammirare il panorama. L'immobile si estende su di una superficie di 240 Mq interni e 150 Mq esterni ed è così composto: - Cantina: Salone - Cucina open space; bagno-lavanderia; camera matrimoniale - Primo Piano dietro: salone; camera matrimoniale; bagno -Primo Piano ingresso: Salone - cucina open space; -Secondo Piano: cameretta con cabina armadio; camera da letto che si può trasformare in studio; ripostiglio; bagno principale con vasca idromassaggio; bagno di rappresentanza; camera matrimoniale - Possibilità di ricavare una stanzetta di 20 mq nel sottotetto ! Parcheggio auto all'interno della villa e possibilità di creare anche la piscina. L'immobile gode di un'esposizione a tre arie, si presenta in ottimo stato La villa gode, su due lati, di un giardino ed una corte per un totale di 150 mq esterni. 30721258-37 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Via Tevere San Gregorio di Catania, San Gregorio di Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 240 Camere: 7 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

IN TRATTATIVA San Paolo - Via Ostiense fronte università Roma 3 facoltà di Lettere e Filosofia, accanto accesso metro Marconi - Si propone la vendita di un piccolo monolocale al piano terra, completamente da ristrutturare, della metratura di circa 17 mq compreso il bagno finestrato, con un altezza di 3 metri.. Limmobile è frutto di un cambio di destinazione duso a seguito del rilascio di una concessione in sanatoria, che lo rende urbanisticamente e catastalmente perfetto e adatto alluso abitativo/residenziale. Ottimo luso investimento grazie alla posizione, dopo accurata ristrutturazione. Il prezzo a cui viene proposto è ampiamente giustificato dal rendimento che si garantisce affittando limmobile sia ad uso turistico che non. Limmobile ha un doppio accesso: uno dal palazzo in cortina al primo piano, per poi scendere al piano terra con lascensore; laltro diretto dalla Via Ostiense con cancelletto. Cè la possibilità di utilizzare il terrazzo condominiale a cui si accede con lascensore direttamente dal piano dellimmobile. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità: la fermata “Marconi” della Metro Linea B, dista appena 190 metri, raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La richiesta è di Euro 75.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_lin Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Ostiense, 455 Ostiense, Roma, Roma CAP: 00146 Latitudine: 41.8507647 Logitudine: 12.4756616 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 17 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare