Santa maria mole ubicazione

Santa Maria delle Mole Quadrilocale in affitto Santa Maria delle Mole PROPONIAMO in locazione splendido quadrilocale di recente costruzione (disponibile da fine giugno 2020) posto al primo ed ultimo piano più mansarda, di una piccola palazzina in cortina di sole sei unità immobiliare. L’appartamento è suddiviso al piano primo in: ingresso, salone ampio con balcone,cucina a vista, camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia,ed al piano mansardato collegato da una comoda scala interna ci sono due comode camere matrimoniali,terrazzino e bagno con vasca. La soluzione viene locata senza arredamento. €800 mensili. A referenziati con reddito documentato. Immobile in attesa di certificazione energetica.

MARINO - Santa Maria delle Mole -Via Antonio Gramsci Proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato come nuovo, situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 4 unità priva di spese condominiali. Limmobile è composto da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (di cui uno cieco) e un comodo terrazzino. Completa la proprietà un box auto privato con accesso facilitato oltre alla possibilità di parcheggiare una seconda autovettura davanti al box. € 249.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immbiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Antonio Gramsci Marino, Marino, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7712246 Logitudine: 12.6006366 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 90 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Nel comune di Santa Maria a Monte, precisamente nella frazione delle Cinque Case, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo appartamento al primo piano, con ingresso semi-indipendente, composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura di circa 17 mq, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con piatto doccia. Limmobile si trova in buone condizioni con la presenza di condizionatore in camera, caldaia a condensazione e porta blindata. Conclude la soluzione il posto auto. Fissa un appuntamento per vedere quest immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Gremignaio, , Santa Maria a Monte, , Italia Latitudine: 43.66714 Longitudine: 10.67636

Nel comune di Santa Maria a Monte, precisamente nella frazione delle Cinque Case, in zona tranquilla ma vicino ai principali servizi, proponiamo appartamento al primo piano, composto da: ingresso in soggiorno di circa 13 mq, cucina abitabile con camino e ripostiglio sottoscala. Tramite un disimpegno di circa 8 mq accediamo alla zona notte formata da una camera matrimoniale di circa 17 mq, unaltra camera matrimoniale di circa 16 mq, una camera singola e un bagno finestrato con doccia corredato da un antibagno utilizzato come zona lavanderia. La casa necessita di alcuni lavori di ammodernamento con la presenza di buoni spazi interni. Concludono la proprietà, una stanza pluriuso al piano terra e leggermente staccato dallappartamento, un garage esclusivo di circa 50 mq, una terrazza, un resede piastrellato anchesso di circa 50 mq e ulteriori stanze pluriuso. Fissa un appuntamento per vedere quest immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 60 mq Box: 47 Ubicazione: , , Santa Maria a Monte, , Italia Latitudine: Longitudine:

Un gioiello del XVIII secolo Nel cuore della suggestiva La Valle di Vigezzo, conosciuta come la "Valle dei Pittori", si erge la prestigiosa La Casa De Magistris, un edificio storico del 1700. Questa dimora signorile è legata alla storica famiglia De Magistris, che sin dal I 1200 ha avuto un ruolo di primo piano nellamministrazione giudiziaria della valle. Caratteristiche Storiche e Artistiche La proprietà conserva importante elementi storici e artistici, tra cui laffresco della Madonna della Seggiola (1810), copia da Raffaello, da Lorenzo Peretti (1774-1851). Nella chiesa parrocchiale del paese è ancora visibile lo stemma famigliare De Magistri raffiguras, • Laquila ghibelli • Il fiore di genziana lutea, • Una fascia fasciata di azzurro e argento, incisa con la data 1798 - Il 1798- - si, e Descrizione della Proprietà Limmobile si sviluppa su su Tre livelli, ognuno di circa 145 mq, per una superficie totale di oltre 435 mq, ed è circondato da un Giardino privato di 100 mq. Ogni piano è dotato di il riscaldamento autonomo con La caldaia a condensazione e pavimenti in Parquet di legno massello- - si, e Piano Terra • Ingresso principale con suggestivo soffitto a volta, un elemento architettonico distintivo delle residenze nobiliari dellepoca; • Cinque locali di cui due con camini a parete, spaziosi, ideali per creare una zona living, sala da pranzo o studio; • Due ampie cantine, con soffitti a volta in pietra, perfette per essere utilizzate come dispensa, cantina vini o deposito; • Pavimento in parquet di legno, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Primo Piano • Ampio di ingresso che conducono agli ambienti principali; • Cucina abitabile - spaziosa e luminosa; • Cinque locali ampi, da destinare a soggiorno, camere da letto o studio; • Bagno grande, perfettamente funzionale, perno che perno il secondo le le esigenze; • Riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione; • Il Pavimento in Parquet di legno massello, che si distingue per eleganza e calore. Secondo Piano • Ampio di ingresso che distribuisce gli spazi; • Cucina abitabile, ideale per chi desidera una seconda zona di giorno; • Quattro locali di, di cui due con Camini di camini parete tipici, che conferienti e fascino atmosfera agli ambienti; • Bagno grande, con doppi vetri per isolamento termico e acustico; • Armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio lo spazio senza sacrificare lestetica; • Pavimenti in Parquet di legno, in condizioni ottimali da rigenerare • Riscaldamento autonomo - Con caldaia a condensazione. Sottotetto di un • Ampio sottotetto con altezze e spazi che consentono il recupero per la realizzazione di una mansarda abitabile o di un loft moderno con vista panoramica sulla valle. Attività a Esterni • Giardino privato di 100 mq, unoasi di tranquillità nel cuore del borgo, perfetta per godere di momenti di relax allaria aperta o per organizzare cene e ricevimenti. Dati Tecnici • Superficie totale: 145 mq per piano; totale 435 mq • Prezzo di vendita: EURO 270.000 • Riscaldamento autonomo su ogni piano; • Doppi vetrina per un isolamento termico ottimale. Punti di Interesse La proprietà si trova nel centro storico di Santa Maria Maggiore, uno dei borghi più affascinanti della La Valle di Vigezzo. La zona è famosa per la sua ricca tradizione artistica e culturale, per i suoi affreschi e per i suoi legami storici con le famiglie nobiliari che hanno segnato la storia locale. Perfetto per chi: • Ama il fascino delle dimore storiche con elementi architettonici originali; • Cerca una residenza di ampie metrature in una posizione centrale e ben servita; • Desidera personalizzare gli interni, rispettando la tradizione ma con comfort moderni; • Vuole investire in un immobile di pregio, che unisce storia, arte e bellezza naturale. - Contattaci per informazioni o per fissare una visita: Scopri la La Casa De Magistris, una dimora unica nel cuore della Valle dei Pittori, che ti offrirà un viaggio nel tempo e nello stile. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 10 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 535 Giardino: , 100 mq Box: 0 Ubicazione: centro, , Santa Maria Maggiore, , Italia Latitudine: 46.13388 Longitudine: 8.459479

UFFICIO DI 206 MQ IN LOCAZIONE IN PIAZZA CORDUSIO In via Santa Maria Segreta, nel cuore del centro storico di Milano, a pochi metri di distanza da Piazza del Duomo, proponiamo in locazione un ampio e signorile ufficio di 206 mq ubicato in un elegante stabile d'epoca dalle bellissime facciate ad intonaco con particolarità in cemento decorativo e in pietra naturale e artificiale, costruito alla fine del 1800. Lo stabile si affaccia su una delle più importanti Piazze della città, Piazza Cordusio. Il palazzo composto da sette piani fuori terra ad uso negozi, uffici e prestigiose abitazioni è servito da due moderni ascensori rivestiti internamente in acciaio inox, dal sistema di videosorveglianza e dal servizio di portineria, attivo dal Lunedì al Venerdì delle ore 7.30 alle ore 12:30 e dalle ore 14.00 alle ore 18:00. La soluzione, posta al terzo piano, è così composta: ingresso, otto locali, doppi servizi e quattro balconi. L'unità immobiliare dispone inoltre dell'impianto di riscaldamento centralizzato e dell'impianto di condizionamento autonomo. I locali risultano essere molto luminosi grazie alle ampie e numerose finestre e alla tripla esposizione su via Dante, Via Meravigli e via Santa Maria Segreta. UBICAZIONE La posizione è centrale e strategica, nel centro storico e nevralgico di Milano, facilmente raggiungile grazie alla presenza delle fermate della metropolitana MM1/MM3 Duomo e MM1 Cordusio oltre a svariati mezzi di superficie, quali tram e autobus. La richiesta del canone di locazione è di 6.834,00 euro al mese. Le spese condominiali sono pari a 500,00 euro al mese. Prenota la tua visita, chiamaci per programmare subito l'appuntamento!

Santa Marina Immobiliare presenta: Palazzo di ampia Metratura, ubicato a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa, caratterizzato da Particolari Storici risalenti allepoca di Jacopo Sansovino al secolo Jacopo Tatti detto il Sansovino (Firenze, 2 luglio 1486 – Venezia, 27 novembre 1570) è stato un architetto e scultore italiano. Fu il Proto (massimo architetto) della Repubblica di Venezia dal 1529 fino alla morte, poi sostituito dallarchitetto veneto Andrea Palladio. Limmobile è caratterizzato al Piano terra da Ampio Salone (ampia metratura con altezze importanti) con Porta Dacqua e poi sale al Primo e Secondo Piano, ove attualmente sono presenti Saloni Storici decorati,ma è presente un progetto di valorizzazione che prevede la realizzazione di 9 Camere Matrimoniali con Bagno annesso. Per quel che concerne la locazione, la proprietà è disponibile a trovare un accordo che prevede lo scomputo parziale (event.Totale utilizzando i Bonus) della somma impiegata in questo magnifico restauro interno. Per Informazioni Aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Ufficio 0415649250/3479078198 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 9 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 900 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Campo Santa Marina, Castello, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43844 Longitudine: 12.33922

SANTA MARIA CAPUA VETERE - In prossimità dello svincolo autostradale e della variante ANAS, in zona commerciale, l'agenzia Iorio Immobiliare propone in locazione LOCALE COMMERCIALE di circa 50 mq. Unico vano con annesso accessorio, l'immobile gode di un'ottima ubicazione e si presenta in buono stato manutentivo.

SANTA MARIA DI BOBBIO (LO263) Lotto edificabile residenziale già urbanizzato di circa 1.050 mq. possibilità di costruire villetta singola o bifamiliare. Posizione panoramica €. 85.000 tratt. I nostri Consulenti sapranno consigliarti sul tuo futuro acquisto sia per quanto concerne l’ubicazione, quartiere e zona, dove è più consigliabile investire, sia sulla tipologia dell’immobile e sulle caratteristiche, oltre a fornire assistenza in ogni fase della compravendita fino alla consegna delle chiavi AGENZIA IL MEDIATORE DA 40 ANNI ESPERTI DEL SETTORE

Santa Maria a Monte - In fronte strada di forte transito, in posizione ben visibile - LOCALE COMMERCIALE al piano terra, recentemente ristrutturato, di circa mq 75, oltre ingresso a comune con un altro locale. Il fondo è composto da due vani oltre servizi e spogliatoio: un vano principale con h m3,00 circa con antibagno e bagno (uomo/donna/disabili), un vano accessorio/magazzino (o cucina) con h m3,80 e spogliatoio con bagno per il personale. Il tutto corredato da piazzale e giardinetto di complessivi mq 1.100 in comune con un altro locale. Possibilità di avere un'altra stanza adiacente di circa mq 40. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: il punto forte di questo fondo è sicuramente la sua ubicazione. Il grande spazio esterno, seppur in condivisione con un altro locale, permette di avere un grande spazio adibito a parcheggio, per questo l'immobile è adatto ad ogni tipo di attività. Classe energetica: G - Rif. S1658.

Santa Maria del Rovere, proponiamo in vendita intera palazzina composta da 4 unità di cui 2 a destinazione residenziale e 2 a destinazione commerciale e più precisamente: - un negozio di circa mq. 90 con vetrina in affaccio diretto su strada di alto passaggio, composto da negozio, antibagno e doppio w.c. finestrato, disimpegno, spogliatoio, spazioso retro negozio finestrato con grande porta di comunicazione con l’esterno ideale per operazioni di carico/scarico; - un negozio di circa mq. 50 con vetrina in affaccio diretto su strada di alto passaggio, composto da negozio, retro negozio finestrato con porta di comunicazione con l’esterno ideale per operazioni di carico/scarico, disimpegno, spogliatoio, bagno; - n. 2 appartamenti di circa 85 mq. e 70 mq. al piano primo entrambi con poggiolo composti da entrata, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 1 bagno; - n. 1 box auto singolo; - area scoperta in parte destinata a parcheggio dei negozi (fronte e lato) e in parte destinata a zona verde di pertinenza degli appartamenti. Le unità immobiliari (3 su 4) sono attualmente locate con contratti a lungo termine. Costruzione anni ’60 soggetta a ristrutturazioni successive. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia. Classe energetica G, IPE 335,90 kWh/mq annuo POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta lagenzia immobiliare Riviera Sas al numero 04221944580 oppure visita il sito rivieraimmobili.com APPUNTAMENTI PER VISITE ALLIMMOBILE PROPOSTO In accordo con i proprietari, le visite presso l’immobile saranno fissate previo appuntamento informativo presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. Tipo di proprietà: Palazzo / Stabile Indirizzo: Viale Felissent Treviso, Treviso, Treviso CAP: 31100 Latitudine: 45.6808498773949 Logitudine: 12.2506487449829 Piano: T-1 Agenzia: Riviera Mq: 330 Camere: 9 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella… Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. TOSCANA - PISA - PRIMA CAMPAGNA DI SANTA MARIA A MONTE All??? interno di una frazione del comune di santa Maria a Monte, tipico esempio di borgo medievale toscano, trattiamo la vendita di uno storico e affascinante complesso che si sviluppò sin dal xv secolo sotto la famiglia fiorentina degli Albizi. Il complesso e??? costituito da bellissimo residence casa vacanze di circa 1200 mq composto da 6 appartamenti ricavati dalla settecentesca fattoria tutti ristrutturati in modo elegante e tipici toscani. Oltre agli appartamenti troviamo una bella zona reception molto accogliente e il parcheggio delle auto per gli ospiti in prossimita??? della struttura. Davanti alla parte residente e??? collocata la chiesta consacrata risalente al 1700 dove e??? possibile celebrare matrimoni riti religiosi o eventi culturali e musicali. All??? interno della chiesa sono presenti numerose opere d???arte e una stemma gentilizio in pietra serena della Famiglia Albizzi. Sempre nella parte adibita a struttura ricettiva al piano terra troviamo la parte adibita al ristorante con bellissime volte e travi tipiche dello stile toscano e con la propria cucina professionale. Attraverso una bellissima porta a vetri possiamo raggiungere anche la piscina e una terrazza che guarda il panorama circostante. La parte turistico ricettiva e??? stata ristrutturata nel 2005 dove per anni ha svolto attivita??? turistico ricettiva e attivita??? di ristorazione. Ad oggi entrambe le attività purtroppo sono state cessate la struttura si presenta in buone condizioni sono necessari solo piccoli lavori di manutenzione. Sopra alla parte adibita alla struttura ricettiva troviamo la villa antica di particolare fascino con il proprio parco ad oggi completamente da ristrutturare composta da totali 48 vani per un totale di 1.000 mq. Molto ampia e affascinante. Era stato studiamo un progetto di ristrutturazione ma ad oggi deve essere rivisto e studiato a seconda delle esigenze del cliente. A circondare tutta la proprieta??? troviamo il terreno di proprieta??? esclusiva di circa 2 ha. Molto particolare e??? la sua posizione in quanto si puo??? raggiungere il primo centro dove troviamo tutti i servizi in solo 1,4 km e riguarda Santa Maria a Monte, in solo 60 km possiamo raggiungere Firenze, 31 km Pisa e il suo aeroporto internazionale, 31km per arrivare a Lucca e con solo 44 km e??? possibile raggiungere il primo mare e i primi stabilimenti balneari. La proprieta??? si presta per essere adibita a un bellissimo resort di lusso nel cuore della toscana. La vendita puo??? essere effettuata anche separando la villa storica da ristrutturare dalla parte ricettiva. Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 2200 mq Inserzionista: ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

LAST MINUTE DA 78.000 EURO A 72.000 EURO FINO AL 28/02/2025 V 231 - Rustico a Monte Santa Maria Tiberina Nella verde Umbria in posizione collinare e panoramica non lontano dal Borgo Medievale del Monte Santa Maria Tiberina vendesi rustico in pietra in buone condizioni. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli di piano con scale di accessi interni ed esterni. Al piano terra trovano collocazione locali destinati a fondi/cantine con scala interna di collegamento al piano primo abitato, composto da cucina, ampio soggiorno pranzo dotato di termo camino e balcone, disimpegni, tre ampie camere matrimoniali con vista sulla vallata e un bagno. Ampi fondi/cantina /altro con scala comunicante al primo piano ove si accede in un grande soggiorno/pranzo con camino termo ventilato e balcone, cucina, disimpegno, tre grandi camere da letto con bellissima visuale nella vallata e un bagno. Al piano superiore al quale si accede con scala interna in legno trovano collocazione ampi locali ad uso sottotetto parzialmente praticabili e allo stato grezzo. Nella corte di pertinenza di circa mq.4800, trovasi collocato un annesso di circa 150 mq. da ristrutturare. Vicino alla scala di accesso esterna si trova anche un antico forno a legna. La proprietà è delimitata da recinzione e due accessi carrabili e pedonali. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 340 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Largo Dante Alighieri, , Monte Santa Maria Tiberina, , Italia Latitudine: 43.43728 Longitudine: 12.16074

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE: Affascinante appartamento di 64mq, situato nel complesso residenziale "Le Terme di Casteldoria" a Santa Maria Coghinas, località La Scalitta, avente acesso da via Marco Polo. Questa deliziosa proprietà sita al piano terra, vanta un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due letti singoli, un bagno e un balcone spazioso, ideale per gustare piacevoli cene allaperto. Nel soggiorno è presente un comodo divano letto che offre la possibilità di disporre di ulteriori posti per dormire. Sono annesse due aree scoperte di pertinenza esclusiva, una antistante e una retrostante labitazione. Lappartamento è completamente arredato e dotato di lavatrice. Inoltre, vanta finestre con doppi vetri e, per garantire il massimo comfort, è provvisto di pompe di calore in tutte le stanze. Attraverso una porta finestra situata nel soggiorno, si accede a unarea esterna privata con un grazioso prato, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax e intrattenimento allaria aperta. Un breve percorso conduce alla piscina condominiale, che rappresenta unoasi di tranquillità e divertimento. Questo ambiente offre una bella combinazione di comfort interno ed esterno, perfetto per coloro che cercano uno stile di vita rilassante e accogliente. Allinterno della struttura si trova anche una seconda piscina. Inoltre, è disponibile un parco giochi attrezzato, ideale per divertire i bambini e garantire momenti di svago e socializzazione. Il posto auto è anchesso di pertinenza dellappartamento. Santa Maria Coghinas è situata a breve distanza dal mare, offrendo così la possibilità di raggiungere velocemente le splendide spiagge della zona. Questa posizione privilegiata consente agli abitanti di godere della tranquillità dellentroterra, mantenendo al contempo la comodità e la bellezza del litorale. Un luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E UN MARCHIO DI PROPRIETA DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 1500 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 64 Giardino: , 15 mq Box: 0 Ubicazione: Via Marco Polo, , Santa Maria Coghinas, , Italia Latitudine: 40.902 Longitudine: 8.880593

Rustico indipendente situato in Montecalvoli, piacevole paesino situato nella pianura pisana, con vista panoramica sul territorio circostante. Città d' arte e mare raggiungibili in pochi km. Risultato di una ristrutturazione completata nel 2006 effettuata con cura dei particolari e gusto per la conservazione, quasi tutti i soffitti sono a volta, ed alcuni sono stati sabbiati e riportati al mattone faccia vista. Costituito al piano terra da ingresso, grande cucina, soggiorno, studio, cameretta, bagno e grande ripostiglio; dall' ingresso la scala che conduce al piano primo costituito da 3 camere ed un grande bagno. Sul retro resede di mq. 2000 con olivi ed alberi da frutto. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 198 Giardino: , 2000 mq Box: 0 Ubicazione: santa maria a monte, Montecalvoli, Santa Maria a Monte, , Italia Latitudine: 43.71745 Longitudine: 10.69852