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Nuda proprietà. Nella rinomata zona di Foppa/Washington/piazza Po, molto richiesta e ricca di charme, con negozi di lusso e servizi per qualunque necessità, a poca distanza dalla futura fermata della metropolitana MM4, con doppio affaccio sul verde, la Santa Sofia immobiliare propone in vendita in esclusiva in uno stabile di tipologia signorile con portineria ed ascensore, la nuda proprietà di un appartamento sito al primo piano composto da doppio ingresso, soggiorno doppio con balconata, cucina abitabile con balconcino, due camere da letto, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio a soppalco. Il doppio ingresso ed il taglio lineare permettono una totale personalizzazione dell'immobile; la doppia esposizione su aree verdi e sul cortile interno garantisce tranquillità, silenziosità ed estrema luminosità. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimentazione in marmo perfettamente tenuta; gli infissi sono in legno con doppi vetri e il riscaldamento è centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori e termovalvole che consentono la gestione della temperatura. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La richiesta è di euro 750.000,00.= Le metrature commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 289 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 106 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

PORTA ROMANA - LODI. Best Buy Milano propone in vendita graziosi appartamenti appartamenti in VIALE LUCANIA 35, zona Porta Romana /Lodi Tibb. Quest'area è multiculturale e vivace, e mantiene un piacevole microclima di comunità con negozi storici e tradizioni antiche. I luoghi di ritrovo non mancano, e alcuni sono punto di ritrovo del life style milanese. L'Iniziativa Immobiliare LUCANIA 35 comprende infatti un complesso di 6 unità immobiliari, tutte al PIANO PRIMO, realizzate all'interno di un elegante condominio degli anni '70. I prezzi degli immobili partono da 178.000 Euro sino ad un massimo di 238.000 Euro. La zona è molto funzionale sia dal punto di vista delle infrastrutture, grazie alla breve distanza tra la metropolitana gialla a 5 minuti a piedi con la fermata Brenta, che dista 3 fermata da Rogoredo e 5 da Duomo, sia dal punto di vista dei servizi, grazie alla brevissima vicinanza con i principali supermercati, scuole primarie e chiese. In particolare proponiamo in vendita: • Unità "LAURIA": luminoso e funzionale BILOCALE, così composto: Living con zona studiolo e parete attrezzata, Ampia zona Cucina con tavolo per 8 Persone, Camera da Letto luminosa e Bagno con doccia. (238.000 Eu. - 46 MQ) Se interessati a vivere un'esperienza veramente unica in una nuova iniziativa immobiliare che coniuga progettazione innovativa dello spazio, confort e vivibilità con design moderno, contattateci. Classe Energetica: F Comune: MILANO Località: LODI, BRENTA Superficie: 46 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

GIOIA 1 è la nuova Iniziativa Immobiliare di BEST BUY Milano Real Estate inserita in un immobile signorile di 12 piani costruito negli anni '50 in ottime condizioni con servizio di Portineria ed Ascensore al centro di una delle zone più attrattive della città di Milano: tra il Quartiere Isola e Porta Nuova. Se volete vivere in una delle zone più cool di Milano, vi proponiamo una serie di nuove, appena ristrutturate, "smart house" al piano Seminterrato. La nuova abitazione si trovano a 3' da Piazza Gae Aulenti, Corso Como e Porta Garibaldi e 5' dalla Stazione Garibaldi. Servita da ogni sorta di mezzi e servizi, in pochi minuti è possibile raggiungere la Stazione Garibaldi e, nello stesso tempo, sono ottimi i collegamenti urbani grazie alla immediata vicinanza della Metropolitana verde e lilla. L'Unità GABBI è un comodo e spazioso Bilocale. L'Unità è composta da una Galleria d'Ingresso ampia e attrezzabile che accede ad un Living molto luminoso e da una Cucina ad angolo decontestualizzata con annessa zona Pranzo per 6 persone. Dal living si accede sia nella Camera da letto matrimoniale, sia nel Bagno attrezzato con una spaziosa area doccia attraverso un comodo disimpegno. (348.000 euro – 70 mq) L'Unità GESSI è un originale Trilocale valorizzato da un affaccio molto luminoso sia nell'area Living che in quella della Suite che permette una efficace aerazione degli spazi ed è composto da un Ingresso ampio che accede direttamente ad uno spazioso Living e un'area Cucina con annessa zona pranzo dove trova spazio un tavolo per 4 persone. Dal Living si accede nella Camera da Letto padronale dove è presente un ampio armadio. Nella Sala da Bagno si trova un comodissimo spazio doccia. Inoltre è presente una cameretta con un ampio armadio. Cantina su piano privata. (348.000 euro–65 mq). La realizzazione della Residenza “MELCHIORRE GIOIA 1”, verrà curata da esperti professionisti del settore e comporterà l'utilizzo di materiali premium e innovativi per contenuti tecnici finalizzati al miglioramento del confort abitativo, qualità e design. Potrai contribuire a creare lo stile della tua Residenza a Milano scegliendo finiture e colori degli ambienti per personalizzare gli spazi della tua futura abitazione! Se siete interessati a vivere una esperienza unica di una nuova iniziativa immobiliare che coniuga progettazione innovativa dello spazio, confort e vivibilità, design personalizzato e contemporaneo. Classe Energetica: D Comune: MILANO Località: PORTA VENEZIA Superficie: 70 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Mediglia, località Mombretto, Cascina Borgonovo, unica nel suo genere ed immersa nel verde, a pochi chilometr da Milano, zona ben servita dai mezzi, imperdibile porzione di cascina completamente ristrutturata su più livelli collegati da scala interna composta a piano terreno da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno, a piano primo da tre camere, cabina armadio, doppi servizi, sottotetto agibile, con aree di cortile di proprietà antistanti l'appartamento. Completano la proprietà un grande fienile da ristrutturare circondato da giardino ed un rustico esterno anch'esso da ristrutturare. La richiesta è di Euro 630.000,00.// Classe Energetica: G EPI: 198 kwh/m2 anno Comune: MEDIGLIA Località: MOMBRETTO Superficie: 385 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Via Tolstoi, adiacenze via Lorenteggio, immobile attualmente locato a palestra di circa 2000 mq., impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento ad aria canalizzata con pompa di calore, affittato con contratto con scadenza ad agosto 2026, Eu. 2.100. 000,00. //. Le metrature commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale." Classe Energetica: D Comune: MILANO Località: PRIMATICCIO Superficie: 2000 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Adiacenze via Meda, via Liutprando, ampio open space con ingresso indipendente al piano seminterrato, tripla esposizione su cortile e giardino condominiale, tranquillo, silenzioso, frazionabile in diverse unità immobiliari con porzione di cortile di uso esclusivo. La tipologia dell'immobile, completamente da ristrutturare, consente un'ampia personalizzazione ed il cambio uso in residenziale ed è ideale anche ad uso ufficio. Le metrature commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Classe Energetica: Non soggetto Comune: MILANO Località: CERMENATE Superficie: 345 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Ampio open space catastalmente censito come C3, no cambio uso a residenziale, via Vespri Siciliani, all'interno di uno stabile di tipologia medio signorile con portineria e ascensore, con ingresso indipendente al piano seminterrato, bagno e attacchi per predisposizione della cucina/angolo cottura, pavimentazione in gres effetto legno, produzione di acqua calda con boiler elettrico, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori, altezza soffitto 3 metri, ristrutturato, infissi nuovi in pvc con vetrocamera ed in parte in ferro e vetro, libero subito, doppia esposizione. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale ed è comprensiva di due vani attigui all'open space di circa 10 mq. cadauno, rispettivamente adibiti a deposito/cantina e piccolo box auto, accessibili direttamente dalla rampa che consente l'ingresso all'immobile. Il rifacimento totale del cortile all'interno dello stabile e della rampa di accesso è già stato deliberato. Classe Energetica: F Comune: MILANO Località: LORENTEGGIO Superficie: 128 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Via Don Bosco, libero subito, nelle immediate vicinaze della MM linea gialla Brenta, servitissimo dai mezzi, stabile d'epoca senza ascensore, monolocale al piano secondo composto da soggiorno notte con angolo cottura e bagno con aspirazione forzata e doccia, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, arredato, silenzioso, Eu. 550,00/mese oltre spese condominiali, per un totale di euro 600,00 mensili. Contratto di affitto senza cedolare secca, ideale per una o al massimo due persone, solo referenziati. E' richiesto il versamento di un deposito cauzionale pari a tre mensilità. L'appartamento non è disponibile per affitti brevi e temporanei ed è dotato di lavatrice. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune immaginipotrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 197,62 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LODI, BRENTA Superficie: 25 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Via Tortona, a pochi minuti a piedi dal Naviglio Grande, nel cuore della Milano della moda e del design, della creatività e dell'innovazione, in uno dei quartieri più smart e internazionali della città, dove non mancano angolini tutti da scoprire, vecchie botteghe e ristoranti, proponiamo in vendita un tranquillissimo monolocale inserito in un contesto signorile con ampio giardino condominiale e portineria. L'appartamentino, ideale come pied a terre o come investimento, è sito al piano terreno, ha un unico affaccio interno sul giardino condominiale ed è particolarmente silenzioso; presenta pavimentazione in parquet e un bagno con doccia e finestra, gli infissi sono in legno con vetrocamera, sono presenti inferriate alle finestre, zanzariere e porta blindata; l'impianto di riscaldamento è centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori con termovalove e contabilizzatori. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La posizione unica e ricercatissima rende l'immobile un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento di elevata e indubbia reddittività. Le metrauture commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 189 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: TORTONA Superficie: 27 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Adiacenze piazza Napoli, viale Carlo Troya, quartiere vivo e ricco di punti d'incontro, con locali storici come il cinema Ducale, giardini, ristoranti, bar, biblioteca, ottimamente serivito da numerosi mezzi di superficie e a pochi passi dalla zona di via Solari/Savona, meta della vita serale della città, nel corpo interno di uno stabile medio signorile con portineria e ascensore, proponiamo in vendita un monolocale all'ultimo piano composto da un locale giorno/notte con accesso al terrazzino, cucinotto separato e bagno con finestra e doccia, con attiguo piccolo vano di solaio ad uso esclusivo, ideale come pied a terre e/o come investimento con ottima redditività. L'appartamento è raggiungibile con una rampa di scale a piedi dopo aver raggiunto l'ultimo piano dello stabile con l'ascensore, è molto tranquillo, silenzioso e subito disponibile; gode di una doppia esposizione angolare che lo rende particolarmente luminoso. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori, la produzione di acqua calda si ha tramite boler elettrico ed è presente l'impianto di aria condizionata autonomo con split a parete. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 198 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: SOLARI Superficie: 21 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Libero da fine agosto, vicinanze Bocconi, ottimamente servito dai mezzi pubblici, a pochi passi da qualunque tipo di servizio, nella tranquilla e silenziosa via Rutilia, stabile con ascensore, contesto estremamente tranquillo, proponiamo in affitto un ottimo bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con doccia e finestra, porzione di ballatoio in uso esclusivo, ristrutturato, perfettamente arredato con mobili su misura, completo di tutti gli elettrodomestici, lavatrice e lavapiatti, termoautonomo, con impianto di condizionamento con motore esterno e split a parete per la diffusione di aria fredda. La richiesta è di euro 990,00 mensili incluse spese condominiali. E' richiesto il versamento di un deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone di locazione; le utenze di elettricità, gas, linea internet sono da considerarsi a parte. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Classe Energetica: E Comune: MILANO Località: RIPAMONTI Superficie: 55 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Adiacenze Navigli, di fronte all'Auditorium, nelle immediate vicinanze dell'accademia di belle arti Naba, comodo anche per l'università Bocconi e per il centro città facilmente raggiungibile a piedi, in una zona ricca di locali e molto ricercata per la vita serale, in caratteristico stabile vecchia Milano dotato di ascensore, proponiamo in affitto al secondo piano un ampio e comodo appartamento composto da grande cucina abitabile, due camere da letto perfettamente attrezzate con armadio, letto e scrivania, bagno con doccia e finestra, balcone di proprietà. L'ingresso all'appartamento si ha tramite ballatoio, me essendo l'appartamento l'ultimo sul ballatoio gode di privacy e tranquillità, garantita anche dall'esposizione interna che lo rende particolarmente tranquillo. La struttura dell'immobile è ideale per una condivisione tra studenti; il riscaldamento è autonomo con caldaia anche per la produzione di acqua calda, diffusione del calore si ha tramite radiatori e la regolazione della temperatura è con termostato, è presente l'impianto di aria condizionata con split a parete ed è dotato lavatrice. Le persiane sono blindate, come la porta e alle finestre ci sono sia le veneziane che le zanzariere. La richiesta di canone mensile è di euro 1.400,00 oltre spese condominiali, per un totale di euro 1.500,00. C'è la possibilità di avere un posto auto privato nel cortile con richiesta a parte di euro 100,00 mensili. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe esserre stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 189 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: BOCCONI Superficie: 67 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

A pochi passi dalla fermata della MM linea gialla fermata Corvetto, via Avezzana, zona ben servita dai mezzi e con negozi per qualunque necessità, in contesto di stabile medio signorile con portineria e ascensore, otmo come ivestimento, proponamo in vendita un appartamento affittato con ottima redditività, sito al piano terzo composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile con accesso al secondo balcone, camera da letto, bagno con finestra, ripostiglio, ripostiglio a soppalco, doppia esposizione, silenzioso ed ottimamente tenuto, con impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni e termovalvole che consentono la regolazione della temperatura, impianto di aria condizionata con motore esterno e split a parete, con pavimentazione in parquet. Completa la proprietà un vano di cantina al piano seminterrato. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LODI, BRENTA Superficie: 68 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Via Palmanova, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM linea verde Udine, in zona ottimamante servita e con negozi per qualunque necessità, proponiamo in vendita in uno stabile medio signorile con portineria tutto il giorno ed ascensore, al piano alto, un appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio, tre balconi, il tutto in buono stato di manutenzione, ma con finiture dell'epoca di costruzione. Il piano alto garantisce un'ottima luminosità e l'elevata metratura consente una totale personalizzazione dell'immobile, la doppia esposizione e le ampie finestre lo rendono arioso. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimento. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. C'è la possibilità di acquistare un box nel condominio alla cifra di euro 35.000,00.// Le metrature commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 189 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: UDINE Superficie: 155 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Vimodrone, nel complesso residenziale GreenUp Living composto da tre nuove strutture residenziali edificate in classe A+, comodo e ben servito dalla linea della metropolitana MM2 linea verde, in pozione strategica, complesso di nuova edificazione, proponiamo in vendita al terzo piano (quarto fuori terra) della palazzina C denominata "Castagno" un bellissimo ed ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, ripostiglio, bagno con finestra; l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa mq. 56 oltre a terrazzo con accesso dalla zona giorno e balconata con accesso dalla zona notte per complessivi mq. 27 circa, entrambi con attacco acqua. Le finutre interne saranno realizzate con metriali di prima qualità: i pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato effetto pietra, i serramenti esterni saranno in PVC a taglio termico con vetrocamera, gli avvolgibili saranno in PVC con sistema di comando motorizzato, il portoncino di ingresso sarà blindato e le porte interne saranno ad anta cieca liscia. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucina completa di tutti gli elettrodomestici, con piano ad induzione, forno elettrico, frigorifero, mobile giorno, cabina armadio e mobile del bagno con lavandino da appoggio. Insieme all'immobile viene venduto un comodo box singolo ad uso autorimessa facilmente accessibile al piano seminterrato, con porta basculante in ferro zincato. Sono presenti finiture di extra capitolato relative a tutta la rubinetteria e all'impianto di illuminazione. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà del tipo radiante a pavimento con cronotermostato che consente la regolazione della temperatura. La richiesta è di euro 280.000,00 compreso il box auto. La residenza sarà circondata da un ampio parco privato e ci saranno a disposizione servizi innovativi per il comfort e il benessere quotidiano: la palestra ad uso esclusivo, un'area coworking con wifi dedicato, parcheggi bici e box auto, postazioni di ricarica delle auto elettriche oltre che un servizio di conciergerie. Tutte le aree comuni sono protette da videosorveglianza h24. Nella zona verranno realizzati più di 1 km di piste ciclabili nuove o riqualificate e parcheggi pubblici o a uso pubblico. Sarà riqualificata anche la viabilità pubblica, gli spazi verdi e saranno installati nuovi sistemi di illuminazione. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale, così come le metrature commerciali indicate. La consegna è prevista per luglio 2023. Classe Energetica: A+ Comune: VIMODRONE Superficie: 78 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

MM Famagosta, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana, al piano alto del civico n. 44, in un fabbricato in ottimo stato di manutenzione con doppi ascensori, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali oltre servizi attualmente composto da ingresso, tinello con cucinotto, due camere, bagno con vasca e finestra, corridoio, ripostiglio e balconcino verandato. Data la superficie e il taglio regolare, l'appartamento si presta ad un'ampia personalizzazione; il piano alto e l'esposizione angolare rendono l'immobile molto luminoso e silenzioso, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori, termovalvole che consentono la regaolazione della temperatura e contabilizzatori di calore. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un box ad uso autorimessa nel cortile interno del palazzo, al piano terreno, con accesso carraio dalla via Beldiletto. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale; l'appartamento è libero e subito disponibile. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. La richiesta, comprensiva di box, è di euro 325.000,00.// Classe Energetica: G EPI: 176,91 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: FAMAGOSTA Superficie: 80 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Via Boncompagni, porzione terra tetto semi indipendente attualmente a reddito composta a piano terreno da negozio con laboratorio sul retro, servizi interni e cantina attualmente adibito a panificio ed affittato con contratto scadente nel 2026, oltre ad appartamento sito al piano primo composto da due locali oltre cucinotto e servizi con sovrastante solaio, anch'esso affittato con contratto scadente nel 2025. L'immobile è attualmente a reddito con un canone complessivo annuale di euro 25.000,00 e si presta ad un'eventuale trasformazione e frazionamento in più unità immobiliari. i metri quadri commerciali sono indicativi e non rappresentano elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato nutilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 218 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: CORVETTO Superficie: 170 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Adiacenze nuova fermata della metropolitana MM4 via Foppa, via Bernardino Lanino, in prossimità del quartiere “Tortona District” - Mudec, in stabile di tipologia medio signorile con ascensore e portineria, proponiamo in vendita un ampio spazio open space con servizi interni, subito disponibile, attualmente censito catastalmente come ufficio A10 e con possibilità di cambio uso a residenziale. L'open space, di circa 186 mq. risulta completamente da ristrutturare e data l'ampia metratura è possibile la realizzazione di più unità immobiliari, oppure di uno scenografico loft. L'accesso agli spazi si ha dal cortile comune e dall'androne condominiale; un ingresso condominiale indipendente ad uso esclusivo con scala dà accesso ad un pianerottolo comune, raggiungibile anche tramite ascensore; il riscaldamento è centralizzato con radiatori e gestione della temperatura tramite termovalvole e contabilizzatori di calore. La doppia esposizione sia sul cortile interno che su strada rende l'immobile luminoso. Le metrature commerciali sono indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: G EPI: 176 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: TORTONA Superficie: 186 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161