Sensi dellart 1341

Tribunale di Agrigento RGE 20/2010 - Licata (AG), Contrada Fontanazze, Lotto 1: Appezzamento di terreno agricolo sito in Licata in C/da Fontanazze, costituito da pi unit immobiliari di circa 868 mq complessivi con annessi corpi di fabbrica destinati allattivit vivaistica. Il terreno della quota di 1000/1000 identificato al catasto terreni di Licata: al foglio 69, particelle 1766 (originata e/o variata da ex 1365), 28, 673, 619, 20, 973, 22, 971; il terreno della quota di 664/1000 identificato al catasto terreni di Licata al F. 69 part. 620. Lopificio della quota di 1000/1000 composto da tre corpi di fabbrica per complessivi mq 273 circa; il primo, di mq 148,50 circa, pi un piccolo soppalco di 18,00 mq circa, adibito a deposito; un secondo corpo di fabbrica, delle dimensioni di complessivi mq 37,50 adibiti ad uffici, ed un terzo corpo di fabbrica costituito da una copertura metallica delle dimensioni di circa 70,00 mq. Lopificio identificato al catasto fabbricati in Licata al foglio 69 mappale 1366. Deposito industriale della quota di 1000/1000 costituito da una struttura leggera metallica e copertura del tipo volta a botte in lamierato metallico e plastica, di forma rettangolare e di dimensioni in pianta di complessivi mq 107 circa identificato al catasto fabbricati: foglio 69 mappale 1755 subalterno 2 (originata e/o variata anche da ex 1365). Si rileva che in parte il predetto manufatto ricade su altra particella catastale non soggetta ad esecuzione. I corpi di fabbrica hanno ottenuto la Concessione edilizia in sanatoria n. 157 del 29.11.99 ai sensi dellart. 13 della L. 47/85. Prezzo Base Euro 71.730,00. Offerta minima Euro 53.797,50. Rilancio minimo di Euro 1.000,00. Vendita senza incanto con modalit sincrona mista: 10/04/2020 ore 09:00 presso lo studio del professionista delegato in Agrigento, via Bac Bac 24. Professionista Delegato nonch custode Dott.ssa Di Francesco Patrizia tel. 092229247. G.E. Pipitone Vitalba Marina. Modalit e partecipazione telematica sul sito: www.garavirtuale.it. Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale, inserendo RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4205034

Legnano (MI) - viale Pietro Toselli 50 - Lotto UNICO: A) box doppio in Legnano (MI) viale Pietro Toselli 50 per la quota di 1/1 piena propriet di (indicazione omessa ai sensi dellart. 490 c. 3 c.p.c.) trattasi di box doppio (in larghezza) situato al piano seminterrato di edificio residenziale condominiale (con negozi al piano terra); il box sviluppa una superficie di 48,50 mq ed ha unaltezza di 2,50 m. Prezzo base Euro 28.500,00. Vendita senza incanto 28/01/2021 ore 15:30. Professionista Delegato Avv. Ziglio Paola tel. 0331441000. G.E. Dott. Grimaudo Nicol RGE N. 311/2019 - Cod. Inserzione: 4245721

Tribunale di Cosenza. RGE 182/2015. Rende (CS) Contrada Santo Stefano, Via Belgio 1: Lotto UNICO) Unit immobiliare costituita da piano seminterrato, terra rialzato e primo mansarda, sup. lorda mq 318 compresi balconi al piano rialzato, vani 8. Vincolo di destinazione ai sensi dellart. 2645-TER C.C. fino al 24/10/2037. Occupata dall'esecutato. Pertinenze: Box al piano seminterrato, consistenza mq 107. Corte di mq 770, categoria F1 (Area urbana). Prezzo base: Euro 170.000,00. Offerta minima: Euro 127.500,00. Vendita senza incanto con modalit sincrona mista 07/12/2021 ore 11:30 c/o Sala Aste Telematiche - Stanza n. 1 - Uffici del Giudice di Pace, in Cosenza, Via Antonio Guarasci, piano VI. G.E. Dott. Sicilia Giuseppe. Professionista Delegato e Custode Dott. Nicosia Antonio tel. 0984481910. Per maggiori informazioni e per consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale inserendo il nr. RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate. I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4286721

Tribunale di Agrigento RGE 228/2013 - Grotte (AG), Via Francesco Ingrao 49, Lotto 1: piena propriet per la quota di 1000/1000 di autorimessa composto da unautorimessa sottostante al piano terra, il cui accesso consentito dal magazzino adiacente (sub 4), superficie lorda mq. 14 circa, cat. C/6, classe 2, superficie catastale mq. 14, piano 1-SS, rendita: Euro 23,14. Note: presenti difformit urbanistico edilizie regolarizzabili ai sensi dellart. 13 L. R. 47/85 e successive costo 2.171,94 come risulta dalla perizia a firma dellIng. A. L. Caraccioli agli atti della procedura. Prezzo Base Euro 5.550,00. Offerta minima Euro 4.125,00. Rilancio minimo di Euro 500,00. Vendita senza incanto con modalit sincrona mista: 30/11/2021 ore 16:00 presso lo studio del delegato sito in Agrigento, in Via Cesare Battisti n. 13). Professionista Delegato nonch custode Avvocato Di Rosa Flavia tel. 3498833287. G.E. Span Domenica. Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale, inserendo RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4292321

Tribunale di Agrigento RGE 228/2013 - Grotte (AG), Via Francesco Ingrao 49, Lotto 3: piena propriet per la quota di 1000/1000 di autorimessa composto da unautorimessa sottostante al piano terra, il cui accesso consentito dalla stradella interna della villa di cui al lotto n. 4 con quota inferiore la viabilit esterna, comunica internamente con il magazzino adiacente (sub 2), superficie lorda mq. 65 circa, cat. C/6, classe 4, superficie catastale mq. 65, piano 1-SS. Note: presenti difformit urbanistico edilizie regolarizzabili ai sensi dellart. 13 L. R. 47/85 e successive costo 10.084,00 come risulta dalla perizia a firma dellIng. A. L. Caraccioli agli atti della procedura. Prezzo Base Euro 25.500,00. Offerta minima Euro 19.125,00. Rilancio minimo di Euro 1.000,00. Vendita senza incanto con modalit sincrona mista: 30/11/2021 ore 16:00 presso lo studio del delegato sito in Agrigento, in Via Cesare Battisti n. 13). Professionista Delegato nonch custode Avvocato Di Rosa Flavia tel. 3498833287. G.E. Span Domenica. Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale, inserendo RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4292323

LOTTO UNICO:,Piena propriet per la quota di 1000/1000 di ununit immobiliare ubicata nel Comune di Trapani, Via Stefano De Martino n.3 ad angolo con la Via Tenente Alberti, interno 8, piano 4, censita al N.C.U. di Trapani al foglio 10, p.lla 624, sub. 9, Zc. 2, Cat. A2. E' pertinenza un posto auto scoperto di mq. 16,90 ubicato all'interno della zona parcheggio condominiale denominato con il numero 8. Il posto auto accessibile dalla via Stefano De Martino. E' identificato al N.C.U. al f. 10, part.lla 626, sub. 5, Zc. 1, Categoria C6.,Unitamente all'appartamento viene posta in vendita la quota di 1/10 del lastrico solare posto al piano sesto identificato al f. 10, part.lla 624, sub. 12, Zc. 2, Categoria F5.,L'appartamento posto al quarto piano nell'ala sud di un maggiore edificio su sei elavazioni fuori terra composto di un salone, soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, un wc, cucina, ingresso, ripostiglio, disimpegno nonch quattro balconi di cui tre prospicienti sulle via pubbliche. La camera e la cameretta sono esposte a sud, il salone ed il soggiorno sono esposti ad ovest, mentre la cucina con attiguo balcone chiuso tramite struttura precaria in alluminio anodizzato esposta ad est e prospiciente sulla zona parcheggio condominiale. All'immobile si accede da cancello prospiciente sulla Via Stefano De Martino, attraverso un camminamento che collega la stessa via al porticato antistante l'androne comune. L'edificio dotato di ascensore comune.,Ai sensi dellart.6, 3 co. D.Lgs. 19.08.2005 n.192, modificato dal D.L. 23.12.2013 n.145, convertito in L.19.02.2014 n.9 risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento nella classe energetica D. L'immobile allo stato risulta libero. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 104 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-04-18

LOTTO N.1: Villetta unifamiliare ubicata a Custonaci (TP) - Via Rosario Livatino, C/da Sperone,Villetta unifamiliare con annessa area pertinenziale (corte) a due elevazioni fuori terra, ubicata nel Comune di Custonaci in Via Rosario Livatino, C/da Sperone. L'unita abitativa, individuata come villetta F, fa parte di un fabbricato comprendente anche unaltra villetta speculare indicata come villetta E, edificato nell'ambito di un piano di lottizzazione convenzionato. Il bene articolato con zona giorno posta al piano terra e zona notte al piano primo. I due livelli sono collegati tra loro tramite una scala interna in cemento armato. L'unit immobiliare addossata, nel lato est, ad altra villetta speculare (villetta E), mentre i restanti lati prospiciano su una modesta area pertinenziale di circa mq. 298,56 totali (al netto dell'area di sedime della villetta) destinata in parte a verde ed in parte pavimentata, Il piano terra, avente una superficie utile complessiva di circa mq. 60.71, contraddistinto da un salone da cui si diparte la scala di collegamento con il piano primo, un vano cucina, un riposto, un wc ed un disimpegno. Nel sottoscala stato ricavato un piccolo riposto. La cucina si affaccia su di una veranda coperta di circa mq. 38.21. Il piano primo, avente una superficie utile complessiva di circa mq. 58.61, suddiviso in tre camere da letto di cui una con annesso riposto, un bagno, un ulteriore riposto ed un disimpegno. Da quest'ultimo, tramite un foro praticato nel solaio ed una scala retrattile in alluminio ivi collocata, si pu accedere al sottotetto non abitabile la cui altezza media di mt. 1.70 e la superficie utile di circa mq. 65.01. Una delle tre camere da letto ed il disimpegno sono dotati di balconi scoperti rispettivamente di mq. 2.80 e mq. 8.97. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 108, Part, 553, Categoria A7. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1).,L'immobile confina: a nord con particelle 551 e 552 del foglio di mappa 108 del Comune di Custonaci, a sud con la via Rosario Livatino, ad est con particella 554 del foglio di mappa 108 del Comune di Custonaci e ad ovest con particella 563 del foglio di mappa 108 del Comune di Custonaci.,STATO DI POSSESSO: Lunit immobiliare risulta abitata dal fallito ai sensi dellart 47 LF. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 10 Anno: 2021 Data Udienza: 2024-02-29

LOTTO UNICO (indicato in perizia come Lotto 1): piena propriet di due appartamenti al piano primo in contesto bifamiliare, di un laboratorio artigianale ad uso centro estetico, di un garage e di terreno in Comune di Bozzolo (MN), Via Togliani, 1. LOTTO 1Il lotto formato dai seguenti beni: Bene N 1 - Laboratorio ubicato a Bozzolo (MN) - via Togliani Bene N 2 - Appartamento ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 Bene N 3 - Appartamento ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 Bene N 4 - Garage ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 Bene N 5 - Terreno ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 omissis,I beni oggetto di vendita risultano meglio descritti, con specificazione dei confini, delle parti comuni, dello stato conservativo, delle caratteristiche costruttive principali, della situazione urbanistica e di regolarit edilizia, degli eventuali vincoli/servit, degli oneri condominiali, ecc., nella relazione tecnica di stima predisposta dal Perito Estimatore nominato ai sensi dellart. 569 comma 1 c.p.c., relazione agli atti della presente procedura esecutiva. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Mantova Registro: 190 Anno: 2020 Data Udienza: 2024-04-10

LOTTO UNICO,Piena propriet per la quota di 1000/1000 di un appartamento posto al quarto piano di un condominio sito in Trapani, via Raffaello Augugliaro n. 15 e composto da ingresso-soggiorno dal quale si aprono gli accessi dellampia cucina, del bagno e delle due camere da letto.,L'immobile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Trapani al foglio 317, part. 239, sub. 34, cat. A4, cl. 6, consistenza 5 vani, mq 85, R.C. 253,06.,Ai sensi dellart. 6, 3 co. D. Lgs 19.08.2005 n.192, modificato dal D.L. 23.12.2013 n. 145, convertito in L. 19.02.2014 n. 9 si d atto, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, che detto immobile rientra nella classe energetica G.,L'immobile attualmente occupato dal debitore.,L'immobile necessita di regolarizzazioni urbanistiche e/o catastali per un importo complessivo stimato in perizia di 6.000,00, opportunamente scomputato dal prezzo base di vendita. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 16 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04

LOTTO UNICO (indicato in perizia come Lotto 1): piena propriet di due appartamenti al piano primo in contesto bifamiliare, di un laboratorio artigianale ad uso centro estetico, di un garage e di terreno in Comune di Bozzolo (MN), Via Togliani, 1. LOTTO 1Il lotto formato dai seguenti beni: Bene N 1 - Laboratorio ubicato a Bozzolo (MN) - via Togliani Bene N 2 - Appartamento ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 Bene N 3 - Appartamento ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 Bene N 4 - Garage ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 Bene N 5 - Terreno ubicato a Bozzolo (MN) - VIA TOGLIANI 1 omissis,I beni oggetto di vendita risultano meglio descritti, con specificazione dei confini, delle parti comuni, dello stato conservativo, delle caratteristiche costruttive principali, della situazione urbanistica e di regolarit edilizia, degli eventuali vincoli/servit, degli oneri condominiali, ecc., nella relazione tecnica di stima predisposta dal Perito Estimatore nominato ai sensi dellart. 569 comma 1 c.p.c., relazione agli atti della presente procedura esecutiva. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Mantova Registro: 190 Anno: 2020 Data Udienza: 2024-09-11

LOTTO 4:,piena propriet del locale ad uso garage, ubicato in Castellana Sicula, piano terra, via Giacomo Matteotti n6, identificato in catasto foglio 12 particella 318 sub 7 (gi particella 318 sub 3), categoria C6, classe 5, consistenza 46 mq, rendita 182,93.,Descrizione: Si tratta di un unico vano dal quale, tramite una scala in legno si accede ad un soppalco. Fa parte dellunit immobiliare un servizio igienico posto nel sottoscala ed una tettoia in legno. Il CTU ha rilevato difformit fra lo stato attuale e le planimetrie di cui alla concessione in sanatoria, quali realizzazione del wc nel sottoscala, del soppalco e della tettoia esterna. Per la regolarizzazione lacquirente potr avvalersi di sanatoria ai sensi dellart. 36 del DPR 380/01. I relativi costi sono stati decurtati dalla stima. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 211 Anno: 2014 Data Udienza: 2024-10-17

LOTTO UNICO:,Piena propriet per la quota di 1000/1000 di ununit immobiliare ubicata nel Comune di Trapani, Via Stefano De Martino n.3 ad angolo con la Via Tenente Alberti, interno 8, piano 4, censita al N.C.U. di Trapani al foglio 10, p.lla 624, sub. 9, Zc. 2, Cat. A2. E' pertinenza un posto auto scoperto di mq. 16,90 ubicato all'interno della zona parcheggio condominiale denominato con il numero 8. Il posto auto accessibile dalla via Stefano De Martino. E' identificato al N.C.U. al f. 10, part.lla 626, sub. 5, Zc. 1, Categoria C6.,Unitamente all'appartamento viene posta in vendita la quota di 1/10 del lastrico solare posto al piano sesto identificato al f. 10, part.lla 624, sub. 12, Zc. 2, Categoria F5.,L'appartamento posto al quarto piano nell'ala sud di un maggiore edificio su sei elavazioni fuori terra composto di un salone, soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, un wc, cucina, ingresso, ripostiglio, disimpegno nonch quattro balconi di cui tre prospicienti sulle via pubbliche. La camera e la cameretta sono esposte a sud, il salone ed il soggiorno sono esposti ad ovest, mentre la cucina con attiguo balcone chiuso tramite struttura precaria in alluminio anodizzato esposta ad est e prospiciente sulla zona parcheggio condominiale. All'immobile si accede da cancello prospiciente sulla Via Stefano De Martino, attraverso un camminamento che collega la stessa via al porticato antistante l'androne comune. L'edificio dotato di ascensore comune.,Ai sensi dellart.6, 3 co. D.Lgs. 19.08.2005 n.192, modificato dal D.L. 23.12.2013 n.145, convertito in L.19.02.2014 n.9 risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento nella classe energetica D. L'immobile allo stato risulta libero. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 104 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-10-30

LOTTO UNICO,Piena propriet per la quota di 1000/1000 di un appartamento posto al quarto piano di un condominio sito in Trapani, via Raffaele Augugliaro n. 15 e composto da ingresso-soggiorno dal quale si aprono gli accessi dellampia cucina, del bagno e delle due camere da letto.,L'immobile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Trapani al foglio 317, part. 239, sub. 34, cat. A4, cl. 6, consistenza 5 vani, mq 85, R.C. 253,06.,Ai sensi dellart. 6, 3 co. D. Lgs 19.08.2005 n.192, modificato dal D.L. 23.12.2013 n. 145, convertito in L. 19.02.2014 n. 9 si d atto, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, che detto immobile rientra nella classe energetica G.,L'immobile attualmente occupato dal debitore.,L'immobile necessita di regolarizzazioni urbanistiche e/o catastali per un importo complessivo stimato in perizia di 6.000,00, opportunamente scomputato dal prezzo base di vendita. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 16 Anno: 2022 Data Udienza: 2025-02-04

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-10-15