Sgherri 335

Composto da 3vani Cucina: ATTIVITÀ COMMERCIALE AVVIATA IN POSIZIONE STRATEGICA ? Situata in una zona centralissima, ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, questa attività gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di clienti. CARATTERISTICHE DEL LOCALE: Ampio spazio espositivo: 165 mq di negozio moderno e funzionale Magazzino spazioso: 150 mq per una gestione efficiente della merce Ufficio dedicato: Perfetto per l’amministrazione e la gestione operativa Ristrutturato nel 2024: Design contemporaneo, arredamento curato e attrezzature di ultima generazione PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA ATTIVITÀ? Avviata con successo e con una clientela già fidelizzata Ottime recensioni e reputazione consolidata Pronta all’uso: entra e inizia a guadagnare da subito! IL MOMENTO GIUSTO È ADESSO! Se vuoi investire in un’attività sicura, in una posizione strategica e con il massimo potenziale di crescita, non lasciarti sfuggire questa occasione. CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA! Agenzia immobiliare Sgherri 335 8758076 - 0571 1961207Rif: S01-1604 - Mq: 300 - Locali: 3 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani Cucina: Vendesi attività di generi alimentari ben avviata e conosciuta a Fucecchio (Firenze). Ottimo giro d’affari, completamente arredato in zona ben frequentata e vicino ad altre attività ben avviate. I titolari, proprietari anche dell’immobile, si rendono disponibili nell’affiancare temporaneamente la nuova proprietà. Intendono vendere l’attività di gestione del locale così come si trova con l’arredamento, le dotazioni ed i macchinari utili, per essere produttivi fin da subito. Il look del locale è piacevole e non necessita di particolari ammodernamenti. Il giro d’affari è verificabile e di sicuro interesse. La proprietà è disponibile anche a vendere anche il negozio, il prezzo è trattabile riservatamente in agenzia. Per questione di privacy non vengono pubblicate foto dell’attività che testimoniamo essere di valore, decorosa, in zona di passaggio e con ampio parcheggio pubblico. Federico Sgherri, titolare dell’agenzia Immobiliare Sgherri, specializzata in compravendite di attività commerciali e rami d’azienda è disponibile su appuntamento al 335 875 8076 per analizzare l’attività sul posto ed il business in corso.Rif: S01-1603 - Mq: 105 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Terreno Ed. Ind.le/artig.le In Vendita A Fucecchio Appezzamento di terreno di circa 2.600 metri quadri è in vendita a Fucecchio in zona industriale vicino ad edifici ed attività di pregio. La SUL è di circa 1.450 metri quadri, l’altezza possibile di 10 metri lineari. La superficie dell’intero appezzamento è pianeggiante, di forma regolare rettangolare con l’accesso da pubblica via e costeggiato da tre strade asfaltate e di buona comunicazione. E’ possibile il frazionamento della particella creando immobili, ognuno con ingresso indipendente. Può essere consegnato il capannone chiavi in mano. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.Rif: S01-2005 - Mq: 2600 - Locali: 0 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani Cucina: Soggiorno - cucina Nel pieno centro di Fucecchio, proponiamo un esclusivo appartamento di 95 mq situato all'interno di un elegante palazzo. L'immobile si distingue per la sua atmosfera unica e ricercata, grazie agli affreschi sapientemente recuperati che arricchiscono ogni ambiente della casa. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosa cucina con sala da pranzo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. A seguire, troviamo un accogliente salotto e una spaziosa camera da letto, entrambe impreziosite da dettagli artistici d'epoca. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di una moderna doccia. Le grandi finestre presenti in tutte le stanze garantiscono una luminosità naturale per gran parte della giornata. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 Rif: S01-0412 - Mq: 95 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Cucina: Abitabile Terratetto – Località Cigoli VENDESI magnifico appartamento di Design in stile moderno-naturale. L’appartamento si sviluppa su due livelli, zona notte al piano terra e zona living nel seminterrato. Tre sono le camere, di cui una matrimoniale e due camerette, che si sviluppano al piano d’ingresso, vi si accede tramite corridoio con parquet in legno, uno, è il bagno a comune con le tre camere. Al piano troviamo anche due ripostigli. La posizione della casa e lo stile, rendono gli ambienti molto ariosi, garantendo un senso di ampiezza grazie anche al supporto di grandi finestre. L’esposizione della casa, invece, consente a tutte le camere di ricevere molta luce che trasmette un senso di pulito e di freschezza a chi le abita. Al piano seminterrato, alla quale si accede tramite una comodissima e larga scala, (importante elemento che caratterizza e risalta lo stile moderno della casa) si sviluppa la zona living. Qua troviamo uno spazioso soggiorno, la cucina un ripostiglio ed un bagno. Il terrazzo con vista panoramica, è un dono prezioso che completa in ogni dettaglio la zona living. E’ possibile beneficiare della vista anche grazie ad ampie aperture a vetro che elargiscono la visuale su tutta la vallata. Il terrazzo di 30 mq. Circa, permette di usufruire lo spazio, a chi lo vive come più aggrada, un’ottima area per i momenti di relax. Richiesta 300.000 euro. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visiteRif: S04-0302 - Mq: 140 - Locali: 4 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: NOSTRA ESCLUSIVA Affittasi laboratorio artigianale, negozio e magazzino a Fucecchio. L'immobile si presenta in buono stato ed il laboratorio è pronto all utilizzo, tutt'ora in funzione come forno per pane e pasticceria, gelateria e gastronomia. L'immobile è composto da due ampi spazi di circa 147 metri quadri, incluse le superfici dei bagni e degli spogliatoi. E' poi presente un magazzino di circa 13 metri quadri ed un negozio, di circa 43 metri quadri, con due ampie vetrine ed il parcheggio nel resede frontale. Si affitta tutto compreso, immobile ed attrezzatura qualora interessi. La zona in cui ci troviamo è mista residenziale/artigianale, di facile raggiungimento anche da parte dei mezzi pesanti ed è a pochi minuti dall'entrata della FIPILI. L'agenzia immobiliare Sgherri è disponibile al n. 335 875 8076 per fornire maggiori informazioni riguardo all'attuale attività che è regolarmente in funzione, all'immobile ed alla programmazione di eventuali visite.Rif: R01-1301 - Mq: 263 - Locali: 5 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 6vani Cucina: Abitabile Terratetto con ampio resede, con magazzino, garage ed altre pertinenze è in vendita a Fucecchio. L’abitazione di circa 130 metri quadri si sviluppa al piano terra con uno studio, un bagno finestrato di servizio, una camera ed un soggiorno ed al primo piano con altre due camere, uno studio ed un ampio bagno finestrato. Al piano terra, comunicante con l’abitazione troviamo un ampio magazzino di circa 140 metri quadri, in parte piastrellato con funzioni di taverna, diviso da archi ed un piccolo bagno di servizio. Nella parte posteriore della casa, accedendo dal resede esclusivo, troviamo il garage ed altri locali di sgombero. La proprietà è completata da un giardino di circa 100 metri quadri leggermente distaccato dall’abitazione. La proprietà è adatta a chi desideri ampi spazi abitativi e dei locali di deposito, e previe verifiche urbanistiche, di lavoro comunicanti con la casa stessa. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076 oppure al n. 0571 196 1207.Rif: S01-0307 - Mq: 257 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 6vani Cucina: Abitabile Stupenda villa situata in una delle zone residenziali migliori del comune di Fucecchio, molto tranquilla, senza traffico e comunque vicina al centro ed a tutti i suoi servizi. Se stai cercando un’abitazione indipendente con giardino, garage esclusivo, ampiezza degli ambienti, comodità e un bello spazio esterno da vivere anche in compagnia ecco che questa è una delle migliori soluzioni a Fucecchio. L’abitazione si sviluppa al primo piano al quale si accede sia da una scala esterna che da una scala interna. Dall’esterno si arriva nel terrazzino frontale con il portone per poi raggiungere l’ingresso dell’abitazione. Da questo si accede alla zona giorno con la cucina abitabile ed il tinello/salotto dal quale tramite una porta finestra si arriva nel proprio balcone. Dall’ingresso si accede poi alle tre camere di cui due matrimoniali e ad un altra stanza che può essere sia un’ulteriore camera oppure un’ampia sala. Il bagno del piano si trova nella zona notte ed è finestrato con vasca. Dalla cucina si accede poi alla soffitta, praticabile nel centro, con il tetto completamente finito di ristrutturare ad inizio 2023. La stessa scala, dalla cucina porta al piano terra dove troviamo la taverna con zona giorno di ampie dimensioni, dove è posta una cucina in stile tradizionale in muratura, una zona pranzo ed un salotto con un camino ed il forno a legna. Il piano terra è poi completato da un bagno, da una camera/studio e da 3 locali tecnici, ovvero la zona lavanderia, un ripostiglio ed il garage collegato. La villa è libera su quattro lati, circondata su tre da giardino ed uno a resede, carrabile dal quale si accede ad un altro garage/ripostiglio non collegato alla casa. Troviamo in questa pertinenza un un barbecue ed il giusto spazio per il ricovero delle piante nel periodo invernale. La casa, oggetto di manutenzione al momento delle foto, verrà venduta completamente tinteggiata. Visti gli ampi spazi, è una soluzione che si presta ottimamente alla condivisione di due famiglie avendo al piano terra tutti gli spazi necessari per poter vivere comodamente senza l’impegno delle scale ed il primo piano tutte le comodità e gli spazi per una famiglia che necessiti di tre e all’occorrenza anche quattro camere. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile per maggiori informazioni o per visite +39 335 8758 076 +39 0571 1961207Rif: S01-0101 - Mq: 333 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 6vani Cucina: Abitabile Appartamento situato al primo piano di un palazzo ottimamente ristrutturato è in vendita a Stabbia, frazione pianeggiante del Comune di Cerreto Guidi, situata ai bordi del Padule di Fucecchio, l’area umida interna più vasta e più importante d’Italia. Si accede all’appartamento da un’entrata e da una scala a comune con un solo altro appartamento. L’immobile si sviluppa su due piani, al piano primo troviamo una cucina abitabile, con il suo balcone, un disimpegno ampio che può diventare soggiorno ed una camera oltre ad un antibagno/ripostiglio con terrazzo ed un bagno. Al piano secondo, al quale si accede da una bella ed ampia scala interna in legno, troviamo una camera ed un bagno. L’appartamento ristrutturato intorno al 2010, con materiali di prima scelta e di ottima qualità, presenta delle finiture pregevoli e di assoluto valore. E’ subito pronto per essere abitato! L’Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.Rif: S02-0407 - Mq: 79 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 5vani Cucina: Abitabile VENDESI APPARTAMENTO PRIMO PIANO. Villa libera su quattro lati, divisa in due unità abitative. Si accede al secondo appartamento al primo piano tramite ingresso su disimpegno che divide la cucina con ripostiglio e sala da pranzo, con affaccio su di uno spazioso terrazzo, al soggiorno con un ampissimo salone, caratterizzato da grandi finestre che consentono l’ingresso di molta luce, garantendo agli spazi una costante illuminazione durante il giorno. Prima di accedere all’area notte troviamo inoltre una sala da fumo, si accede dunque alle camere, di cui una matrimoniale ed una singola, qua troviamo anche due ampissimi bagni. La villa è libera su 4 lati, si trova in buone condizioni e le finiture sono di pregio. In zona angolare offre doppio accesso carrabile dalla pubblica via con cancello automatico. L'appartamento si trova in posizione strategica è vicino ad ogni servizio facilmente raggiungibile anche a piedi. *Si precisa che la proprietà offre la possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti in un unica soluzione come Villa plurifamiliare, prezzo su richiesta* Al piano terra abbiamo un appartamento composto da ingresso su disimpegno da cui si accede all’ampio soggiorno, sulla sinistra alla cucina con angolo cottura, due sono le camere matrimoniali con un bagno a comune. A disposizione dell'appartamento al piano terra un grande garage con servizio igenico. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visiteRif: S01-0104 - Mq: 259 - Locali: 5 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Hotel in ottima posizione, a pochi passi dalla stazione ferroviaria ed in pieno centro storico. Dall'hotel è raggiungibile il centro della città di Firenze in appena 20 minuti con il treno; Montelupo Fiorentino, tra Empoli e Firenze è da considerare una moderna fermata metropolitana della splendida culla del Rinascimento. E' altrettanto semplice raggiungere la magnifica Villa Medicea dell'Ambrogiana che è in lizza con altre destinazioni in Toscana per diventare sede distaccata degli Uffizi (informazioni di inizio 2021). L'hotel è stato in funzione fino al 2016, è composto al piano terra da Hall e reception, sala colazioni/bar e appartamento trilocale di servizio, con due bagni, utilizzabile dal gestore oppure da poter trasformare in ulteriori camere. Al primo ed al secondo piano troviamo 22 camere tutte con bagno esclusivo, composte da 6 matrimoniali, 8 doppie, 6 singola e 2 triple oltre ad un balcone, al primo piano, ad esclusivo utilizzo di una camera con splendida vista sul torrente Pesa ed una terrazza in comune al secondo piano. I locali tecnici si trovano nel piano interrato e nel fabbricato nel resede esterno. Anche i locali sottotetto possono essere utilizzati a tale scopo. L'immobile attualmente ha destinazione ricettivo/turistica, non è tuttavia escluso un parziale/totale cambio di destinazione d'uso. L'agenzia Sgherri Immobiliare, specializzata in locazioni turistiche, garantisce assistenza dalla prima visita fino al rogito finale. Grazie alle nostre qualificate collaborazioni forniamo la necessaria assistenza per progetti di ristrutturazione ed arredo specializzato per strutture alberghiere. Contattami per una visita senza impegno della struttura al n. 335 875 8076 o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 6vani Cucina: Angolo cottura Ampio terratetto in posizione panoramica, libero su tre lati e con terreno di 700 metri quadri. La posizione è una delle più ambite nel comune di Cerreto Guidi, con una bella terrazza panoramica volta verso il tramonto, un resede esterno ed il terreno esclusivo. L’immobile è da ristrutturare. E’ attualmente composto da zona giorno al piano terra dove troviamo la sala, il tinello con il cucinotto separato ed uno studio. Sempre a piano terra collegati alla zona giorno troviamo un’ampia cantina, un’ampia zona lavanderia ed il garage. Al piano primo si sviluppa la zona notte con 5 ampie camere matrimoniali, un bagno e la terrazza panoramica. La casa è da recuperare e riprogettando gli spazi si possono ottenere 2 unità abitative dividendo l’immobile sia in verticale che in orizzontale. Il resede esterno è in parte a comune e divide la casa dal terreno esclusivo che si presta a vari utilizzi, orto, uliveta, ampio giardino per installare una piscina per i bambini. Interessante il rapporto costo/superficie utile lorda per il recupero. +39 335 8758 076 +39 0571 1961207Rif: S02-0207 - Mq: 272 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sgherri Immobiliare

Immobile a piano terra ad uso uffici in posizione strategica, in centro di Santa Croce sull'Arno, ai bordi di uno dei parcheggi pi grandi della citt, in vendita.,La superficie di 400 metri quadri circa composta da una grande sala che si pu prestare a pi usi anche ad essere suddivisa con pareti leggere oltre che da uffici, sala riunione e due bagni.,L'immobile ha avuto come ultimo utilizzo quello di una banca.,Lo stato di conservazione ottimo e considerando la zona oltre che il palazzo stesso l'immobile si presta anche alla variazione della destinazione d'uso da uffici a commerciale ed anche a residenziale.,Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti. Sono presenti le predisposizioni per gli impianti di ricaldamento ed aria condizionata.,Visto il contesto signorile ogni tipo di attivit, sia commerciale che direzionale, pu essere accolta da questo fondo di generose dimensioni.,Santa Croce sull'Arno uno dei maggiori centri del Comprensorio del cuoio, accoglie molte sedi di banche ed uffici di rappresentanza, offre quindi una soluzione ottimale a chi voglia istituire una propria sede in uno dei distretti economicamente pi sviluppati della Toscana.,La propriet disponibile a valutare sia la vendita, la richiesta di Euro 269.000, che l'affitto ad un canone di locazione di euro 2.500.,L'Agenzia Immobiliare Sgherri disponibile per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

Uffici, pari al nuovo, di ottimo aspetto, vengono venduti a Fucecchio in zona molto frequentata.,La categoria catastale C/1, ovvero si pu svolgere anche attivit di vendita ma l'attuale utilizzo quello di uffici.,Gli impianti e gli infissi sono performanti, presente la fibra, la fine lavori dell'immobile del 2014.,Dalla strada principale, con ampia possibilit di parcheggio e vicina a molti altri uffici e studi e negozi di vicinato, si accede nella zona reception nella quale si aprono le porte di tutti gli altri spazi, ovvero tre uffici di rappresentanza, un'ampia sala riunioni ed un piccolo disimpegno che porta al bagno, ad un locale tecnico e ad un ripostiglio (con doccia).,Gli ambienti si prestano bene sia all'attuale destinazione d'uso, ovvero ad uffici di rappresentanza, sia a quella della vendita per cui sono nati.,L'Agenzia Immobiliare Sgherri a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

Uffici in vendita a Fucecchio, ottima visibilit su strada principale. Limmobile si presenta di ottimo aspetto con posti auto e magazzino.,La strada una delle principali di collegamento tra la superstrada ed il centro cittadino ed ampia la disponibilit di parcheggio.,Gli uffici si presentano in ottimo stato manutentivo, sono stati operativi fino alla fine di dicembre 2021.,La propriet cede gli immobili a causa della cessazione dellattivit.,Dallentrata principale si accede alla sala principale con 4 postazioni di lavoro open space, ognuna ampia e con sedute per la clientela.,Dalla sala principale si accede d un ufficio con utilizzo segreteria con scaffalature per archiviazione oltre che ad una grande sala riunioni ed un ufficio direttivo.,Sono presenti 3 bagni, tutti finestrati e con lantibagno.,Completa limmobile uno spazio utilizzabile come magazzino.,Allesterno ls propriet dispone anche di alcuni posti auto, per un totale di 71 metri quadri, allinterno di una corte a comune.,La superficie lorda degli uffici di 183 metri quadri e del magazzino interrato di circa 25 metri quadri.,La disponibilit immediata ed al rogito.,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Un ufficio di 90 metri quadri con ottima luminosit e visibilit, al primo piano di una palazzina di ottimo aspetto in vendita a Fucecchio.,Lufficio, a ridosso del centro citt e su Via Battisti, una delle principali strade di comunicazione tra la Strada di Grande Comunicazione Firenze Pisa Livorno ed il centro di Fucecchio, sulla direttiva di Empoli, ben servito anche da parcheggi sia esclusivi che su strada.,Lufficio ha quattro stanze ed una reception oltre al bagno finestrato di ampie dimensioni che ben si prestano ad impieghi diversi, sia medico (dentista, ambulatori vari, medici generali ecc) che tecnico professionale (avvocati, commercialisti, architetti/geometri ecc.) finanche ad un impiego residenziale avendo la propriet gi sondato i competenti uffici amministrativo/urbanistici del Comune in merito ad un cambio di destinazione duso.,Laccesso allimmobile esclusivo e da scale esterne. La reception accoglie allinterno degli uffici in un ampio disimpegno che porta a tutte le stanze/uffici disposte a cerchio e di diverse metrature.,Una terrazza di ampie dimensioni, con vista sulla strada principale, completa e valorizza lufficio e rende limmobile, ben manutenuto, uno dei migliori investimenti della zona per chi desidera avere un reddito da locazione immobiliare.,Gli uffici sono climatizzati interamente da un sistema di riscaldamento/raffreddamento.,Il giardino ben coltivato e tenuto ed a ridosso del parcheggio.,LAgenzia Immobiliare Sgherri a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

Uffici in ottimo stato di manutenzione, attualmente in funzione e subito utilizzabili, liberi su 4 lati, in vendita a Santa Croce sullArno, Pisa.,Di superficie generosa, sono ottimamente rifiniti e gi pronti per un utilizzo direzionale, si trovano in centro in un piacevole contesto commerciale e residenziale.,Gli spazi, di circa 240 metri quadri per piano hanno un totale di 11 uffici e 2 ampie sale riunioni, una per piano, oltre a 2 bagni con antibagno.,Gli impianti sono perfettamente funzionanti e performanti il riscaldamento/raffreddamento ad aria.,La luminosit ottima, gli ambienti si prestano ad un utilizzo di rappresentanza ma anche ad un utilizzo misto rappresentanza/deposito.,Particolarmente indicato la destinazione ad uno studio associato.,LAgenzia Sgherri Immobiliare disponibile a fornire maggiori informazioni e per visite al n. 335 875 8076.

Spazioso e luminoso appartamento in affitto a Chiesanuova di Chiesina Uzzanese.,Lappartamento, di 135 metri quadri totali, al secondo ed ultimo piano di un condominio di pi ampie dimensioni, si affitta per uso ufficio ed composto, partendo dallentrata da una grande sala con unampia finestra che permette luscita su un ampio balcone e con una porta per una stanza pi piccolina. Questo ambiente sarebbe in un appartamento uso residenziale la zona giorno, in questo, che potrebbe essere uno studio associato potrebbe essere sia la reception che una sala riunioni, la stanza pi grande, un ufficio o meglio un archivio la stanza pi piccola.,Tramite un corridoio, nel quale si apre anche una porta di un piccolo ripostiglio, da utilizzare per ricovero attrezzi e materiale per la pulizia oppure come archivio, ed altre 3 ampie stanze che possono essere 3 grandi uffici di rappresentanza.,Alla fine del corridoio si apre la porta del bagno che si presenta di ottimo aspetto essendo di recente ristrutturazione.,I soffitti sono alti, il pavimento si presta ad una copertura flottante per un veloce passaggio della cablatura per un utilizzo performante dellimmobile.,E presente impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a metano, a condensazione di ultima generazione e limpianto di raffrescamento che splitter in ogni stanza.,Lappartamento dotato di alcuni posti auto ed in loco c ampia possibilit di parcheggio in strada e nel condominio.,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile per ulteriori informazioni o per visite al numero 335 875 8076.

Prestigioso ufficio in vendita a Fucecchio, situato in una zona residenziale di alto livello e perfettamente collegata. Questa esclusiva propriet, di 153 mq al piano terra, rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, funzionalit e design moderno. Gli spazi, ampi e luminosi, sono stati suddivisi con eleganti pareti divisorie in cristallo, creando ambienti distinti ma al contempo armoniosi, ideali per garantire riservatezza e fluidit negli spostamenti.,Il pavimento in pregiato travertino si estende in tutto lufficio, esaltando la raffinatezza degli interni e conferendo unatmosfera di lusso discreto. Lufficio dispone di una sala riunioni di rappresentanza, ampia e perfettamente illuminata, ideale per incontri importanti o meeting aziendali. Questa area si affaccia su una terrazza privata.,Il comfort garantito tutto lanno grazie a un efficiente sistema di aria condizionata, mentre la luminosit naturale pervade ogni angolo, grazie alle ampie superfici vetrate che favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno. Limmobile dotato di un bagno privato finemente rifinito e di un posto auto riservato, che aggiunge ulteriore valore alla propriet.,Completa la propriet, un ripostiglio di circa 20 mq posto nel seminterrato attualmente adibito ad archivio, ideale per ottimizzare gli spazi, perfetto per chi cerca un'area di stoccaggio funzionale e pratica.,Si accede a questo spazio dall'esterno.,Questo ufficio la scelta ideale per professionisti e aziende che desiderano un ambiente di lavoro esclusivo, con finiture di lusso e una distribuzione degli spazi studiata per favorire la massima produttivit, rappresentando al meglio il proprio prestigio e immagine aziendale. Una soluzione unica, pronta a soddisfare anche le esigenze pi elevate.,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Stupendo appartamento su tre livelli, moderno, luminoso, con giardino e terrazza panoramica in vendita a Montaione, comune collinare della provincia di Firenze, immerso nellambita e da cartolina campagna toscana.,Lappartamento si trova al primo e secondo piano di una bifamiliare suddivisa orizzontalmente.,Per la conformit del terreno circostante il primo piano paragonabile al piano terra perch per giungervi si passa dal giardino esclusivo, con un gazebo in ferro, in leggera pendenza e non ci sono scale dallentrata dal portone per accedere allabitazione.,Un ingresso con piccolo vano attaccapanni accoglie nella casa e divide la zona giorno composta da cucina abitabile, (e ripostiglio/dispensa), un terrazzino e ampia sala, dalla zona notte composta da camera matrimoniale con terrazzo privato e cabina guardaroba, bagno principale finestrato con doccia e vasca idromassaggio e cameretta, anchessa con balcone e bagno privato. Tutto il pavimento del piano in parquet di legno wenge.,Lappartamento si sviluppa poi al piano secondo al quale si accede dal disimpegno allingresso con scale di marmo di Carrara.,Il secondo piano composto da un disimpegno in cima alle scale e da un grande studio ampiamente finestrato con libreria, da una camera con accesso alla grande terrazza panoramica, da un bagno, da una cucina di servizio e da unampia sala finestrata su due lati, panoramica con divani e tavolo per accogliere pranzi e cene sia invernali che estive.La terrazza, alla quale si accede dalla camera e dalla sala libera su due lati ed attualmente accoglie una vasca idromassaggio ed coperta da una tenda elettrica nuova e funzionale.,Lappartamento con riscaldamento autonomo a metano al primo piano e con stufa a pellet nel secondo.,Dallingresso/disimpegno del piano primo, quindi dallinterno della casa si possono imboccare le scale di ampie dimensioni per raggiungere il piano seminterrato con garage, cantina/locale di sgombero e stanza lavanderia.,Allesterno sono presenti parcheggi pubblici.Limmobile, situato in uno dei comuni del territorio Empolese-Valdelsa a pi alta vocazione turistica ideale per coloro che vogliano godere dello straordinario paesaggio naturalistico che pu offrire questo angolo di Toscana senza obbligare i proprietari ad un impegno costante con il mantenimento del verde esterno.Le finiture, la suddivisione degli spazi e le comodit che offre questa soluzione possono soddisfare le persone pi esigenti.LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile per fornire ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

Un appartamento molto luminoso, spazioso, recentemente rinnovato ed accessoriato di ogni pertinenza in vendita a Stabbia, importante frazione di Cerreto Guidi, Firenze, che lambisce il Padule di Fucecchio, la pi importante zona umida interna dItalia.,Limmobile situato al primo piano di uno stabile di due unit, con vista gradevole, dispone di una grande terrazza abitabile di circa 60 metri quadri oltre che un giardino, su due lati ad angolo della costruzione, un garage e lingresso esclusivo.,Lappartamento composto da unampia zona giorno di oltre trenta metri quadri con due aperture sulla terrazza ed una cucina con sbocco su un balcone di servizio coperto. Dalla sala si accede al disimpegno della zona notte dal quale si accede al grande bagno finestrato, alle tre camere di cui una matrimoniale e due camerette di cui una al proprio interno ha il secondo bagno finestrato.,Le finiture sono di qualit, gli infissi recentemente sostituiti sono ad alte prestazioni.,Gli impianti, sono di nuova concezione, il riscaldamento a pavimento, laria condizionata con splitter assente quindi lutenza del gas metano.,Limpianto fotovoltaico, ha una potenza di 5 KW e batterie daccumulo. Allesterno, e comunque nel resede esclusivo, stata installata la colonnina per la ricarica delle auto.,Limmobile da considerarsi unottima soluzione per famiglie che necessitino di tre camere e di unottima vivibilit sia interna che esterna vista lampia terrazza ed il comodo giardino recintato al piano terra.,Stabbia una frazione baricentrica, al confine tra la provincia di Firenze e di Pistoia, a pochi chilometri anche da quella di Lucca e di Pisa. Si trova vicina a molte zone industriali quali quella di Stabbia stessa, Fucecchio e Santa Croce sullArno, Empoli e Larciano/Lamporecchio.,In circa 15 minuti si raggiunge la superstrada Firenze-Pisa-Livorno ed anche lautostrada Firenze-Mare per essere collegati alle principali citt Toscane in meno di unora.,LAgenzia Immobiliare Sgherri a disposizione per ogni ulteriore informazione o per visite al n. 335 875 8076.

In Vendita: Elegante e Spazioso Appartamento di 140 mq a Fucecchio - Zona Residenziale ????,Localit: Fucecchio, zona residenziale tranquilla e comoda per tutti i servizi essenziali, Superficie: 140 mq, Piano: Secondo (senza ascensore), Garage e Posto Auto,Ingresso: In comune, giardino condominiale,Descrizione dell'immobile:,In una delle aree pi richieste di Fucecchio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, ideale per famiglie e per chi ama vivere in spazi ben organizzati, con ambienti luminosi e unatmosfera accogliente.,Disposizione degli spazi interni:,Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, luminoso e con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax e convivialit. La cucina abitabile e spaziosa, dotata di un pratico mobile ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, anchessa con accesso al balcone per una comodit e funzionalit massime.,Zona Notte: La zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta con balcone privato e due bagni ben rifiniti, garantendo comfort e riservatezza.,Spazi Esterni e Accessori: L'appartamento circondato da un giardino condominiale, perfetto per chi ama gli spazi verdi. Al piano terra sono presenti un garage privato e un comodo posto auto, che completano le dotazioni di questa abitazione.,Un'occasione da non perdere,L'appartamento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici., Prezzo: Contattaci per maggiori informazioni,Per informazioni e visite:,Non esitare a chiamarci per fissare un appuntamento e scoprire questa magnifica propriet!,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Nel cuore di Fucecchio, in una zona tranquilla e ben servita, si propone in vendita un appartamento di tre locali con una superficie di 65 metri quadrati.,L'immobile, attualmente in attesa di certificazione energetica, situato al piano terra di una palazzina e gode di un'esposizione soleggiata.,La soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, grazie alla sua posizione strategica e alla sua versatilit.,L'appartamento composto da un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno..,La zona in cui situato l'immobile ben servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, rendendola ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale.,Il prezzo di vendita di 100.000 Euro.,Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e farti conquistare dalle sue potenzialit. Contattaci per organizzare una visita!,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120.,

OCCASIONE !!! - VENDESI APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A4.,Trattasi di appartamento al primo piano, composto come in allegato da planimetria da soggiorno zona living, con angolo cottura, disimpegno, che d accesso alle due camere di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno e ripostiglio.,Gode di accesso indipendente e dispone anche di un ampio garage di 35 mq.,Si accede dal soggiorno ad un balcone di 12mq circa, anche la camera matrimoniale dispone di un piccolo balcone di 5 mq.,OCCASIONE - VENDITA SU PROGETTO.,Lappartamento in Loc. Fucecchio, vicinissimo ad ogni comfort e servizio, si trova in una zona periferica rispetto al centro, in un contesto nuovo, spazioso e arieggiato.,Data lopportunit si presta bene anche per investimento.,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Appartamento situato al primo piano di un palazzo ottimamente ristrutturato in vendita a Stabbia, frazione pianeggiante del Comune di Cerreto Guidi, situata ai bordi del Padule di Fucecchio, larea umida interna pi vasta e pi importante dItalia.,Si accede allappartamento da unentrata e da una scala a comune con un solo altro appartamento.,Limmobile si sviluppa su due piani, al piano primo troviamo una cucina abitabile, con il suo balcone, un disimpegno ampio che pu diventare soggiorno ed una camera oltre ad un antibagno/ripostiglio con terrazzo ed un bagno.,Al piano secondo, al quale si accede da una bella ed ampia scala interna in legno, troviamo una camera ed un bagno.,Lappartamento ristrutturato intorno al 2010, con materiali di prima scelta e di ottima qualit, presenta delle finiture pregevoli e di assoluto valore.,E subito pronto per essere abitato!,LAgenzia Immobiliare Sgherri a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

In zona residenziale tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 72 mq, situato al secondo piano di una palazzina con ingresso a comune.,Questo appartamento, luminoso e ben tenuto, gode di un panorama bellissimo, perfetto per chi cerca un angolo di tranquillit e comfort. Si compone di:,Ampia camera matrimoniale con accesso a un comodo balcone,Cameretta, ideale per bambini o da adibire a studio,Bagno funzionale,Cucina, Soggiorno accogliente con balcone, perfetto per momenti di relax.,Al piano terra, la propriet include un garage privato di 18 mq, che offre spazio utile per auto o deposito.,Se desideri una casa pronta ad accoglierti, piena di calore e ben posizionata, questa la scelta ideale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo felici di accompagnarti a scoprire questo appartamento!,L'Agenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Signorile villa bifamiliare, libera su quattro lati, con ampio giardino di circa 450 metri, in zona residenziale e centrale in vendita a Fucecchio, Citt Metropolitana di Firenze.,La villa, che splende per luminosit in ogni ambiente, suddivisa orizzontalmente con un appartamento al piano terra di tre camere ed uno a piano sottostante di due camere, catastalmente ed urbanisticamente suddivisi.,Al resede a comune si accede direttamente dalla pubblica via.,Lappartamento pi grande con giardino esclusivo composto da ingresso che porta attraverso un grande arco allampia sala con finestra e porta finestra di un comodo terrazzo.,La zona pranzo composta da cucinotto e tinello anche questi ampiamente finestrati e luminosi.,La zona notte composta da due camere matrimoniali e da una camera doppia oltre al bagno finestrato di ampie dimensioni.,Labitazione completata da un bagno di servizio, anchesso finestrato e da unultima stanza con funzioni di lavanderia, stireria e ripostiglio.,Dallappartamento pi grande attaverso scale interne, si accede allabitazione sottostante.,Questa, che ha altezze di circa 3,10 metri, ha lentrata da pubblica via da resede a comune e da un portico con resede esclusiva si accede nellingresso/soggiorno di ampie dimensioni. Da questo si accede alla cucina con caminetto ed al ripostiglio/dispensa.,Dal soggiorno si accede poi al disimpegno della zona notte con due camere matrimoniali, il bagno finestrato ed un altro ripostiglio.,Il resede a comune di circa 300 metri quadri ha anche un pergolato.,A comune abbiamo anche il locale tecnico con la caldaia a metano.,La villa, che ha lo scannafosso, stata costruita seguendo le migliori tecniche di costruzione e dispone anche di aria condizionata, di zanzariere, addolcitore oltre ad un pozzo per lirrigazione.,La soluzione particolarmente indicata a coloro che, essendo due nuclei familiari, abbiamo necessit di vivere vicini in ambienti confortevoli e di dimensioni sufficientemente confortevoli. Entrambi gli appartamenti si possono considerare a piano terra vista la conformit del terreno e la luminosit ed areazione dei locali.,Fucecchio, ed in particolare la zona residenziale di queste abitazioni, sono centrali in Toscana e grazie alla vicinanza alla Strada di Grande Comunicazione Firenze Pisa Livorno ed alla Stazione Ferroviari San Miniato-Fucecchio si possono raggiungere in meno di unora le principali citt Toscane per lavoro o per turismo.,LAgenzia Immobiliare Sgherri a disposizione per ogni tipo di ulteriore informazione o per visite al n. 335 875 8076.

Intero palazzo nel centro di Fucecchio in Corso Matteotti, vicino a tutti i servizi e non distante dai principali parcheggi in vendita.,Si tratta di quattro piani, per un totale di circa 370 metri quadri.,Il piano terra, costituito da un negozio commerciale, in buona manutenzione e con ampie vetrine, di circa 67 metri quadri ed attualmente libero.,Gli altri piani sono ad uso abitativo, ad ogni piano corrisponde un appartamento.,Quello al primo piano di circa 65 metri quadri formato da una cucina, un salotto, due camere ed un bagno.,Al secondo e terzo piano troviamo due appartamenti di circa 105 metri quadri con cucina/soggiorno, tre camere, un bagno ed un ripostiglio.,Gli appartamenti sono attualmente locati.,L'intero palazzo anche se necessita di opere di ammodernamento, un'ottima soluzione di investimento sia per privati che per costruttori.,Fucecchio una citt dalla forte vocazione commerciale e produttiva, con un centro vivo e molti servizi attivi, baricentrica in Toscana e dal cui centro storico (ed anche vicino a questo palazzo) passano la Via Francigena e La Romea Strata importanti vie di pellegrinaggio che dal nord Europa vanno verso Roma.,Di facile raggiungimento in auto sono le maggiori citt Toscane come Firenze, Pisa, Livorno, Lucca e Pistoia grazie alla vicina uscita della Superstrada di San Miniato. Anche i collegamenti con la stazione ferroviaria di San Miniato-Fucecchio sulla linea Firenze-Pisa sono agevoli e numerosi durante il giorno.,L'Agenzia Immobiliare Sgherri disponibile per ulteriori informazioni e/o per visite al n. 335 875 8076.

VENDESI S.Miniato basso Appartamento indipendente con possibilit di ampliamento.,Si propone in vendita appartamento al piano primo di 116 mq. completamente indipendente..,In ottima posizione, facilmente raggiungibile qualsiasi tipo di servizio: Stazione ferroviaria, Bar, Tabacchi, Fermata Autobus, Farmacia, Supermercato, Ingresso FI.PI.LI,Si accede tramite passo carrabile al resede esclusivo al piano terra di mq. 120 circa, attualmente pavimentato come allegato in foto e utilizzato come parcheggio auto.,Qui troviamo un ampio loggiato amovibile che offre, assieme ad un barbecue, la possibilit di poter organizzare delle grandi cene con gli amici e godere dei momenti di relax.,Si accede allappartamento tramite una comoda scala che sbarca su di un ampio terrazzo che si estende su due lati della casa.,Allingresso troviamo la zona giorno caratterizzata dalla presenza di una grande porta finestra che rende lambiente molto luminoso ed arieggiato, sulla sinistra possiamo accedere alla cucina abitabile attualmente divisa dalla zona giorno; Da valutare la possibilit di poter realizzare un unico ambiente in stile open-space.,Si prosegue, sempre al piano, nella zona notte composta da 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia, entrambe comunicanti tramite un ampio terrazzo che affaccia sopra al resede esclusivo ed un bagno.,Presente anche una scala che da accesso al sottotetto, dov possibile realizzare una mansarda.,Lappartamento OFFRE inoltre la possibilit di ampliare gli spazi realizzando un unico ambiente con il laboratorio posto al piano terra.,Attualmente utilizzato come garage, il laboratorio di circa 116mq. che completa la propriet, viene venduto separatamente.,Richiesta per il solo appartamento 199.000,00 euro,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

In vendita a Cerreto Guidi, Firenze, un'affascinante villa di campagna immersa in un parco privato di circa 4 ettari, abbellita da un oliveto e un laghetto. Situata non lontano dal luogo natale di Leonardo da Vinci, la propriet sorge su una dolce collina che offre splendide viste panoramiche.,La villa indipendente, di circa 250 mq, si sviluppa su due piani e attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi, ma facilmente unificabili. Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso, un cucinotto, una luminosa sala da pranzo, un bagno con doccia, un salotto con camino, un ampio soggiorno e una camera matrimoniale con secondo bagno. Al primo piano, accessibile solo da una scala esterna, si trova l'altro appartamento con disimpegno, grande bagno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), un ampio ripostiglio e una cucina abitabile che si affaccia su un luminoso soggiorno con camino. Una stanza esterna disponibile per cantina o ripostiglio e un patio coperto offrono spazi di relax.,La villa, che risale all'Ottocento, ha subito significative ristrutturazioni: il tetto stato rifatto con materiali isolanti, gli impianti aggiornati con tecnologia domotica e gli infissi sono in legno massello con doppi vetri. I pavimenti in cotto e i bagni elegantemente finiti conservano il fascino originale. possibile riattivare una scala interna per trasformare i due appartamenti in ununit unica. Tra gli elementi storici pi notevoli ci sono un antico forno con volte in mattoni e una cantina scavata nel terreno, visibile tramite un obl di vetro.,Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, con circa 300 alberi dolivo che producono olio toscano di alta qualit. Un giardino recintato di 5.000 mq ospita una piscina di 12x6 metri, ecologica e priva di cloro, circondata da un solarium e dotata di una pool house. Nel giardino troviamo anche due pergole panoramiche, una con forno a legna e barbecue, oltre a una lavanderia e spazi per attrezzi da giardinaggio.,Questa villa ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla immersa nella natura, senza rinunciare alla comodit di essere vicino a luoghi d'interesse. La sua posizione la rende anche un eccellente investimento per esplorare i borghi toscani e le citt vicine, come Vinci e Cerreto Guidi, rappresentanti tipici della bellezza toscana. La vicinanza a citt importanti e aeroporti rende la propriet particolarmente attrattiva.,LAgenzia Immobiliare Sgherri disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite