Sgombero g r t

LOTTO 2 TRIBUNALE DI CATANIA L.G. R.G. N. 65/2023 GIUDICE DELEGATO DOTT. ALESSANDRO LAURINO CURATORE AVV. DARIO ROSARIO DI MAURO CODICE ASTA: 914766 Piena propriet di vano garage in Siracusa Via Salvatore Monteforte n. 42 e specificamente: Vano Garage Dati identificativi: Comune di SIRACUSA (I754) (SR) Foglio 33 Particella 1388 Subalterno 4 Indirizzo: (SCALA) C (INTERNO) 4 n. 42 Interno 44; VIA SALVATORE MONTEFORTE n. 42 Interno 44 Piano T Dati di classamento: Rendita: Euro 75,51, Zona censuaria 1, Categoria C/6), Classe 2, Consistenza 17 m2 Dati di superficie: Totale: 17 m2 Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di SIRACUSA (I754) (SR) Foglio 33 Particella 1388. Valore Stimato 10.200,00 DETTAGLIO VENDITA Modalit di vendita asincrona competitiva telematica Inizio asta il 25/06/2024 - 12:00 Fine asta il 27/06/2024 - 12:00 Prolungamento 15 minuti Prezzo base d'asta 10.200,00 oltre Iva se e ove dovuta, oneri e spese Offerta minima ammissibile 7.650,00 oltre Iva se e ove dovuta, oneri e spese Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto Rialzo minimo 1.000,00 Termine presentazione offerte 24/06/2024 ore 13:00

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costituito da un impianto d’agrumeto con varietà “clementine” dalla superficie fondiaria di ha 58.00.00; un seminativo irriguo con superficie fondiaria di ha 12.79.43e due fabbricati rustici individuati nel N.C.T. e N.C.E.U. del Comune di Cassano al foglio 25 particella 12 classe U agrumeto irriguo ha.are.ca 26.76.00 R.D.€ 5.113,54 R.A € 1.243,83; foglio 25 particella 79 agrumeto irriguo classe U ha.are.ca 15.07.14 R.D. € 2.879,98 R.A €700,54; foglio 25 particella 106 agrumeto classe 1 ha.are.ca 15.72.29 R.D. € 3.004,47 R.A € 730,82; foglio 42 particella 11 seminativo Irr.g classe U ha.are.ca 13.24.00 R.D. € 957,30 R.A € 478,65; due fabbricati rurali, in catasto fabbricati al foglio 25 particella 80 sub 1 in corso do costruzione; foglio 25 particella 82 sub 1 z.nz 2 D/10 rendita € 1.395,00; (sul lotto vi è contratto di locazione opponibile sino al 17.05.2037);

LOTTO N.1: Impianto d’agrumeto con varietà “clementine” dalla superficie fondiaria di ha 58.00.00; un seminativo irriguo con superficie fondiaria di ha 12.79.43e due fabbricati rurali in pessime condizioni individuati nel N.C.T. e N.C.E.U. del Comune di Cassano al foglio 25 particella 12 classe U agrumeto irriguo ha.are.ca 26.76.00 R.D.€ 5.113,54 R.A € 1.243,83; foglio 25 particella 79 (ex 63/ 4) agrumeto irriguo classe U ha.are.ca 15.07.14 R.D. € 2.879,98 R.A €700,54; foglio 25 particella 106 (ex 67 61 /4) agrumeto classe 1 ha.are.ca 15.72.29 R.D. € 3.004,47 R.A € 730,82; foglio 42 particella 11 seminativo Irr.g classe U ha.are.ca 13.24.00 R.D. € 957,30 R.A € 478,65; Due fabbricati rurali, in catasto fabbricati al foglio 25 particella 80 sub 1 in corso di costruzione; foglio 25 particella 82 sub 1 z.nz 2 D/10 rendita € 1.395,00; Si precisa che, un’area del lotto è interessata da una procedura di esproprio per l’attraversamento del terzo megalotto della S.S. 106 Jonica cosi come meglio descritto nella perizia integrativa depositata in atti; (Sul lotto vi è contratto di locazione opponibile sino al 17.05.2037);

Piena proprietà del terreno sito nel Comune di Enna, esteso mq. 4.324, riportato al C.T. al Fg. 174 part. 427, a 02.94, seminativo, cl 3, R.D. €. 1,06 R.A. €. 0,24; part. 219, Porz. AA, a 04.60, vigneto, cl 2, R.D. 4,04, R.A. 1,66 – Porz AB, a 17.00, uliveto, cl 3, R.D. €. 3,95, R.A. €. 2,63; part. 88, a 12.20, vigneto, cl 4, R.D. €. 2,52, R.A€. 2,21; part. 428, a 01.80, seminativo, cl 3, R.D. €. 0,65, R.A. €. 0,15; Fg. 175 part. 196, a 04.70, vigneto, cl 3, R.D. €. 2,43, R.A. €. 1,46.

Piena proprietà del terreno sito nel Comune di Enna, esteso mq. 4.470, con entro stanti fabbricati in parte demoliti. Riportati al C.T. al Fg. 175 part. 207, a 01.40, seminativo, cl 3, R.D. €. 0,51, R.A. €. 0,12; part. 401 (ex 204°), Porz. AA a 13.00, Uliveto, cl 1, R. D. €. 8,39, R. A. €. 4,70 – Porz. AB, a. 29.36, seminativo, cl 3, R.D. €. 10,61, R.A. €. 2,43; part. 12 sub 3, Area di fabbricato DM; part. 12, sub 4, Porzione di fabbricato; part. 12, sub 5, Area Fabbricato DM; part. 210, ca 20, seminativo, cl 3, R.D. €. 0,07R.A. €. 0,02; part. 205, ca. 40, seminativo, cl 3, R.D. €. 0,14, R.A. €. 0,03; part. 400 (ex 203 b) ca.34, seminativo, cl 3, R.D. €. 0,12, R.A. €. 0,03.

Piena proprietà del terreno sito nel Comune di Enna, esteso mq. 27.000, riportato al C.T. al Fg. 175 part. 212, a 94.60, seminativo, cl 3, R.D. €. 34,20, R.A. €. 7,82; part. 402 (ex 204 b), a 32.24, seminativo, cl 3, R.D. €. 11,66, R.A. €. 2,66; part. 219, ha 01.12.00, seminativo, cl 3, R.D. €. 40,49, R.A. €. 9,25; part 399 (ex 203 a), a 31.16, seminativo, cl. 3 R.D. €. 11,26, R.A. €. 2,57.

Piena proprietà del terreno sito nel Comune di Enna, esteso mq. 4.180, con entro stanti due fabbricati di cui appresso. Riportato al C.T. al Fg. 175 part. 198, a 15.90, seminativo, cl 3, R.D. €. 5,75, R.A. €. 1,31; part. 201, a 01.40, FU da accertare part. 20, a 16.70, seminativo, cl 3, R.D. €. 6,04 R.A. €. 1,38; part. 202, a 07.20, seminativo, cl 3, R.D. 2,60, R.A. €. 0,59; part. 217, ca 60, seminativo, cl 1, R.D. €. 0,45, R.A. €. 0,09.

Terreni agricoli siti nel comune di cassano allo ionio (cs) ed identificati nel n.c.t. del comune di cassano allo ionio al foglio 46 p.lle 143 (mq 6.690, cl.1, r.d. € 127,84, r.a. € 31,10) - 141 (mq 7.980, cl.1, r.d.€ 152,49, r.a. € 37,09) - 145 (mq 13.230, cl. 1, r.d. € 251,71, r.a. € 61,24) di natura agrumeto, con certificato di destinazione d’uso agricolo

costituito da un fondo agricolo dalla superficie catastale di ha 37.72.05, ripartita con una superficie fondiaria di circa ha 06.00.00 coltivati ad agrumeto, nello specifico varietà “clementine”; ha 24.02.05 a terreno incolto; ha 07.75.00 di terreno concesso in locazione. Iscritti nel N.C.T. e N.C.E.U. del Comune di Cassano al foglio 25 particella 13 uliveto classe 2 ha.are.ca 00.21.71 R.D.€ 7,85 R.A € 8,79; foglio 25 particella 15 seminativo classe 4 ha 07.88.80 RD €122,21 RA101,85; foglio 25 particella 15 uliveto classe 2 ha.are.ca 00.32.00 RD €11,57 RA €13,22; foglio 25 particella 15 agrumeto classe 1 ha 03.00.00 RD € 73,27 RA €139,44; foglio 25 particella 86 seminativo classe 4 ha 11.69.68 RD € 181,22 RA €151,02; foglio 25 particella 86 uliveto classe 2 ha 00.28.07 RD € 10,15 RA €11,60; foglio 25 particella 86 agrumeto classe 1 ha 03.11.84 RD € 595,89 RA €144,95; al foglio 43 particella 754 seminativo irriguo classe U ha.are.ca 01.56.50 R.D. € 113,16 R.A € 56,58; al foglio 43 particella 756 seminativo irriguo classe U ha.are.ca 08.65.29 R.D. € 625,64 R.A € 312,82; i fabbricati, in catasto fabbricati Comune di Cassano in Località Pantano Rotondo al foglio 25 particella 87 sub 1 z.c. 2 D/10 rendita € 1.757,50; foglio 25 particella 88 sub 1 Z.C.2 A/3 classe 1 vani 4 rendita € 163,20; foglio 25 particella 88 sub 2 Z.C.2 A/3 classe 1vani 4 rendita € 163,20; foglio 25 particella 88 sub 3 Z.C.2 C/2 classe 1 mq 50 rendita € 103,29; I due fabbricati rurali sono urbanisticamente abusivi da demolire. (Sui terreni in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lle 15 e 86 nonché al fg. 43, p.lla 756 vi è contratto di locazione opponibile sino al 30.04.2022);

costituito da un impianto serricolo (serra) di mq 40.740, con annessa struttura servizi (avanserra) di mq 2358 con parziali difformità sanabili, aree parcheggio, viabilità di mq 3.780, terreno incolto mq 22.000 ed una tettoia in ferro da demolire, il tutto sito nel Comune di Cassano allo Ionio in Località Pantano Rotondo. I terreni e fabbricati che formano il lotto, sono iscritti nel N.C.T. e N.C.E.U. del Comune di Cassano in catasto terreni al foglio 25 particella 71 seminativo classe 4 ha.are.ca 01.81.55.RD. € 28,13 R.A € 23,44; foglio 25 particella 72 seminativo classe 4 ha.are.ca 00.28.85 R.D.€ 4,47 R.A € 3,72; foglio 25 particella 73 seminativo classe 4 ha.are.ca 04.61.47 R.D.€ 71,50 R.A € 59,58; fabbricati rurali, in catasto fabbricati al foglio 25 particella 60 sub 2 z.c. 2 D/10 rendita € 12.000,00; foglio 25 particella 60 sub 3 lastrico solare mq 2360; (sui terreni in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lle 71 e 73 vi è contratto di locazione opponibile sino al 17.05.2037; sull’impianto serricolo per la coltivazione idroponica posto sui terreni in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lle 71 e 73 e sull’edificio rurale in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lla 60, sub 2, vi è contratto di affitto di ramo di azienda opponibile sino al 31.12.2032);

Piena proprietà del terreno sito nel Comune di Enna, esteso mq. 2.990, riportato al C.T. al Fg. 175 part. 197, a 04.80, seminativo, cl 2, R.D. €. 2,60 R.A. €. 0,50; part. 208, a 11.40, seminativo, cl 3, R.D. €. 4,12, R.A. 0,94; part. 7, a 13.70, seminativo, cl 3, R.D. €. 7,43, R.A. €. 1,42.

LOTTO 1: Appartamento a SPEZZANO ALBANESE via G. Basta, n° 53, della superficie commerciale di 202,06 mq per la quota di: Appartamento posto al primo piano (2° f.t.), di un fabbricato ubicato alla via G. Basta, n° 53, nel Comune di Spezzano Albanese (CS), L'unita` immobiliare oggetto di valutazione e` posta al piano primo (2° f. t.), ha un'altezza interna di 2,92 metri. Identificazione catastale: foglio 18 particella 1828 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 402,84 Euro, piano: T-1, intestato a derivante da costituzione del 03/02/2012, prot. n° CS0028388. Coerenze: a sud ovest con particella 616, a nord est con particella 760, a nord ovest con via G. Basta, a sud est con particella 531. l'unita` immobiliare non e` ancora regolarizzata ai sensi del D.L. 78/2010 ed e` correlata alla particella 651 del N.C.T. del Comune di Spezzano Albanese, (Allegato V.a e V.b). L'intero edificio sviluppa due piani fuori terra ed e` stato costruito nel 1976.

costituito da un impianto serricolo (serra) di mq 40.740, con annessa struttura servizi (avanserra) di mq 2358 con parziali difformità sanabili, aree parcheggio, viabilità di mq 3.780, terreno incolto mq 22.000 ed una tettoia in ferro da demolire, il tutto sito nel Comune di Cassano allo Ionio in Località Pantano Rotondo. I terreni e fabbricati che formano il lotto, sono iscritti nel N.C.T. e N.C.E.U. del Comune di Cassano in catasto terreni al foglio 25 particella 71 (ex 64/4) seminativo classe 4 ha.are.ca 01.81.55.RD. € 28,13 R.A € 23,44; foglio 25 particella 72 (ex 64/4) seminativo classe 4 ha.are.ca 00.28.85 R.D.€ 4,47 R.A € 3,72; foglio 25 particella 73 (ex 59/5) seminativo classe 4 ha.are.ca 04.61.47 R.D.€ 71,50 R.A € 59,58; fabbricati rurali, in catasto fabbricati al foglio 25 particella 60 sub 2 z.c. 2 D/10 rendita € 12.000,00; foglio 25 particella 60 sub 3 lastrico solare mq 2360; (sui terreni in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lle 71 e 73 vi è contratto di locazione opponibile sino al 17.05.2037; sull’impianto serricolo per la coltivazione idroponica posto sui terreni in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lle 71 e 73 e sull’edificio rurale in Cassano allo Ionio, in catasto al fg. 25, p.lla 60, sub 2, vi è contratto di affitto di ramo di azienda opponibile sino al 31.12.2032);

Piena proprietà di terreno sito in Piazza Armerina, contrada Scarante – Vallone, iscritto al C.T. al fg. 173, part. 39 di ha 1.20.02 Chiusa, cl. 4, R.D. € 43,39 e R.A. € 18,60, distante circa Km. 2,5 dal centro abitato; ha facile accesso dalla strada statale per Gela, con ingresso carrabile da una servitù attiva di passaggio. Il fabbricato (ex rurale) è stato ampliato, ed è divenuto fabbricato di civile abitazione. Ai fini urbanistici ricade in zona “E”, come da stralcio di P.R.G. e stralcio del regolamento edilizio del Comune di Piazza Armerina agli atti. Detto fabbricato ha le dimensioni di m. 18.35 x 4.90 oltre al vano garage di m. 7.60 x 4.00 e due tettoie costruite con pilastri e copertura con solai di travi prefabbricate e tavelle delle dimensioni di m. 3.60 x 4.50 e 9.40 x 4.00. Si avvisa che, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17, 5° comma e art. 40, 6° comma L. 47/85 e successive