Sirmione fronte

Sirmione PRIVATO vende nella piccola verdeggiante e silenziosa penisola di Punta Grò di Sirmione all'interno di un giardino condominiale alberato di mq. 3000 confinante e con accesso diretto alla grande spiaggia libera attrezzata (bar lettini pedalò) con ampie parti ombreggiate in piccola palazzina anni 90 di 15 appartamenti bilocale di Mq 50 al 1° piano con scala di accesso indipendente, termoautonomo, impianto idraulico e elettrico appena rifatti, aria condizionata, parabola SAT Soggiorno con balcone da cui si gode una bella vista su spiaggia e lago, divano letto, cucina a vista con lavastoviglie microonde lavatrice, camera da letto matrimoniale, bagno completamente rifatto lasciato al grezzo per poterlo personalizzare secondo le specifiche esigenze individuali. La palazzina è in buono stato di conservazione recentemente tinteggiata e non necessita di lavori. Classe Energetica E L'ampia e ombreggiata spiaggia libera di Punta Grò direttamente accessibile dal giardino è attraversata in tutta la sua lunghezza dalla panoramica ciclopedonale che in riva al lago conduce al vicino paese di Lugana dove si trovano tutti i servizi supermercati farmacia edicola bar ristoranti e la Chiesa Parrocchiale

All'interno di un piccolo delizioso residence posto direttamente sul lago, affittiamo dal 24 mese di agosto in poi un appartamento bilocale arredato quattro posti letto composto di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Il residence dispone di piscina fronte lago, ed è comodo ai servizi commerciali. Prezzo richiesto Euro 550,00 a settimana in agosto, Euro 500 a settimana in settembre, brevi periodi CIR 017179-LNI-00013

SIRMIONE, FRONTE LAGO INTROVABILE APPARTAMENTO BILOCALE VISTA LAGO TOTALE. Nella rinomata località di punta Grò, con spiaggia attrezzata, bar chiosco e BELLISSIMA PASSEGGIATA A LAGO. In piccolo e recente residence con piscina disponiamo di ESCLUSIVO appartamento al piano primo con grande terrazzo coperto con TOTALE VISTA LAGO. Cosi composto: soggiorno angolo cottura con bellissima vetrata da cui si accede a FAVOLOSO GRANDE LOGGIATO CON BELLISSIMA VISTA LAGO, bagno con finestrata, camera matrimoniale, balcone posto auto privato all’interno del residence. Piscina condominiale, riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione, impianto allarme. OTTIME FINITURE INTERNE DA VEDERE MOLTO BELLO IDEALE PER UNA VACANZA ALL’INSEGNA DELLA TRANQUILLITA'. Classe energetica 'E' IPE: >150.51. Richiesta Euro 429.000. GARDAFFARE 030/9905461. Rif. h17-21-15. Il lago di Garda offre, le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località di Desenzano Salò e Sirmione. Il Garda può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. Oltre 35 ANNI di esperienza fanno di GARDAFFARE il punto di riferimento del mercato immobiliare del lago di Garda., con uffici in Manerba e Sirmione In GARDAFFARE lavora con competenza e professionalità un qualificato staff, in grado di soddisfare ogni esigenza del cliente sia nell’acquisto di immobili da adibire a casa vacanza o a prima casa, sia nella ricerca di immobili da investimento.

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FRONTE LAGO con spiaggia, a 100 metri dal Castello Scaligero in zona prestigiosa Appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura,ampio terrazzo coperto con vista lago, camera matrimoniale, cameretta, terrazzo e bagno. Posto auto coperto e cantina. POSIZIONE UNICA !!!

COSA SAPERE SULL'IMMOBILECommerciale - 380 mq - SirmionePARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in vendita è posizionato in una delle principali vie commerciali di Colombare di Sirmione.La struttura dispone di una superficie pavimentata di circa 380 mq con triplo accesso pedonale fronte strada, oltre ad un comodo spazio per carico e scarico merci.Internamente è presente un soppalco di circa 50 mq utilizzabile come ufficio direzionale, un' area magazzino di circa 70 mq con servizi per dipendenti ed è riscaldato tramite robur a parete.Il fabbricato dispone di un' ampia area esterna esclusiva di circa 800 mq utilizzabile come parcheggio per clienti e fornitori.La soluzione immobiliare si presta per l'insediamento di svariate attività commerciali, ad esempio:Attività di vendita al dettaglioCommercio all' ingrossoConcessionarie auto e motoBar e somministrazioneDisponibile anche in locazione.UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova sulla via principale del comune di Sirmione.Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale.L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana.Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.La città è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il territorio di Sirmione è particolarmente attraente: sia perché in riva al lago di Garda, sia per il sito archeologico delle Grotte di Catullo, sia per la presenza di una sorgente termale.Il centro storico di Sirmione non consente l'accesso alle macchine, se non quelle dirette agli alberghi che si trovano entro le mura.Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione. 

Affittasi (minimo 3 notti) bilocale nel rinomato e storico residence Costa d'Oro Yacht Club di Lugana di Sirmione. Il residence è fronte lago, vicinissimo a negozi di prima necessità e alle terme di Virgilio; dispone di pontile privato, scivolo per barche, campo da tennis, area giochi per bimbi, grande parco, parcheggio privato e servizio di portineria/custode. L'appartamento si trova al piano terra, ed è così composto: ingresso nel soggiorno con divano letto e tv, zona pranzo con angolo cottura e ampia vetrata, da cui si può accedere ad un plateatico vista lago. La camera matrimoniale luminosa e accogliente, gode della stessa vista. Il bagno è finestrato e provvisto di vasca con doccia. Dotazioni: forno/microonde, frigo, lavastoviglie, tostapane, bollitore, lavatrice, tv hd 32", due condizionatori/pompe di calore, riscaldamento autonomo, stoviglie, coperte, tavolo da pranzo esterno. Fermata bus 100 m; Supermercato 1 Km; Autostrada: Sirmione 8 km; Stazione ferroviaria: Sirmione/Desenzano 8km, Peschiera 7 km. - Soggiorno minimo 3 notti - I prezzi sono comprensivi di utenze e pulizie. Marzo: 60 - Aprile: 70 - Maggio: 75 - Giugno: 80 - Luglio: 90 - Agosto: 100 - Settembre: 80 - Ottobre: 60 Pasqua e ponti: 100. CIR: 017179 - CNI - 00365

Questâ¤(TM)anno rimani in Italia e vieni alla scoperta delle mille sfumature del Lago di Garda. La Reggia è da sempre attenta alla pulizia come sottolineato nelle recensioni ricevute in questi anni su Airbnb Booking e Tripadvisor. Avrete a disposizione un appartamento bilocale (max 4 persone) nel rinomato e storico residence Costa d'Oro Yacht Club di Lugana di Sirmione. Il residence è fronte lago in una zona tranquilla e riservata e vicinissimo a negozi di prima necessità; dispone di pontile privato,scivolo per barche, campo da tennis, area giochi per bimbi, grande parco, parcheggio privato servizio di portineria/custode e ampi spazi verdi. L'appartamento gode dei servizi del residence, pur essendo in una zona riservata del condominio e con ingresso indipendente al piano terra, ed è così composto: ingresso nel soggiorno con divano letto e tv, zona pranzo con angolo cottura e ampia vetrata, da cui si può accedere ad un plateatico esclusivo con vista lago. La camera matrimoniale luminosa e accogliente, gode della stessa vista. Il bagno è finestrato e provvisto di vasca con doccia. Animali ammessi gratuitamente previa comunicazione. Dotazioni: forno/microonde, frigo, lavastoviglie, tostapane, bollitore, macchina per il caffè, lavatrice, tv hd 32", wi-fi, due condizionatori/pompe di calore, riscaldamento autonomo, stoviglie, coperte, tavolo da pranzo esterno, lettini prendisole. Possibilità di servizio biancheria. Fermata bus 100 m; Supermercato 1 Km; Autostrada: Sirmione 8 km; Stazione ferroviaria: Sirmione/Desenzano 8km, Peschiera 7 km. Prezzi a partire da 80¤ a notte per l' intero appartamento comprensivi di utenze e pulizie finali. Soggiorno minimo 3 notti. Possibilità di pacchetti personalizzati e sconti per soggiorni settimanali o mensili. CIR: 017179 - CNI â¤" 00365

Attico quadrilocale ristrutturato nel 2019 fronte lago e a pochi minuti a piedi dal castello, Sirmione. L'appartamento è così composto: ingresso, sala con vista lago, cucina, due camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni, posto auto esclusivo coperto, spiaggia privata c ed infine cantina comune con deposito bici. Il quadrilocale è dotato di aria condizionata, doppi vetri, ripostiglio e si trova all'interno di un condominio con ascensore di cui sarà compresa la quota di 2/19 dell'appartamento del'ex custode. Location esclusiva, soluzione ottima per utilizzo esclusivo e soprattutto per investimento. Monumenti e luoghi d'interesse Castello scaligero Il castello scaligero è una rocca a guardia dell'unico punto d'accesso meridionale al centro storico. Fu costruita dagli Scaligeri, da cui prese il nome, durante il XIII e il XIV secolo e in due fasi: la prima sotto Mastino I e l'ultima sotto Cangrande I. Circondato dalle acque del lago di Garda, è difeso da tre torri e dal maschio, alto quarantasette metri. Ad oriente del castello è presente la darsena fortificata per il rifugio della flotta. Le merlature della rocca sono a coda di rondine, mentre quelle della darsena sono a punta di lancia. Chiesa di Sant'Anna È un piccolo edificio ecclesiale che sorge nei pressi del castello scaligero. Dedicata alla madre della Madonna, fu costruita nel Quattrocento al servizio della guarnigione veneta posta a difesa della rocca. All'interno sono presenti affreschi votivi del Cinquecento, un dipinto su pietra raffigurante la Madonna e uno stemma degli Scaligeri. Chiesa di Santa Maria della Neve Interno della chiesa di Santa Maria della Neve La chiesa di Santa Maria della Neve, detta anche Santa Maria Maggiore, è la parrocchiale di Sirmione. Fu edificata nel Quattrocento sopra i resti della chiesa di San Martino in castro dalla quale proviene parte del materiale utilizzato nella costruzione. La facciata settentrionale poggia sull'antico muro che cingeva la cittadina. La facciata d'ingresso è decorata in terracotta ed è caratterizzata da un portico a cinque arcate, in origine facente parte del cimitero come dimostrano alcune tombe poste sul pavimento dello stesso. Per una colonna del porticato è stata riutilizzata una pietra miliare dedicata al terzo anno consolare dell'imperatore Giuliano l'Apostata. L'interno è a un'unica navata e presenta cinque altari. Gli affreschi votivi sono del Quattrocento come dello stesso periodo è la statua lignea che rappresenta una "Madonna in trono". Il crocifisso è del Cinquecento ed è attribuito a Domenico Brusasorzi. L'organo risale al Settecento. Chiesa di San Pietro in Mavino La chiesa di San Pietro in Mavino, dedicata all'apostolo Pietro, secondo un documento dell'VIII secolo risulta già edificata[9]. Si trova sul punto più alto della penisola e probabilmente prende il nome dal latino summa vinea, ovvero vigna collocata sulla sommità, da cui Mavino. L'edificio originale, in stile romanico, fu ricostruito e sopraelevato attorno al 1320. Il campanile fu eretto nel 1070 mantenendo lo stesso stile della chiesa. All'interno gli affreschi delle tre absidi risalgono al XII secolo, mentre quelli alle pareti sono del Cinquecento Oratorio dei Santi Vito e Modesto Dedicato ai patroni originari di Sirmione, i martiri Vito e Modesto, si trova a metà strada tra la località Colombare e il centro di Sirmione. La fabbrica è stata costruita nel 1744 in sostituzione di una precedente chiesa, dedicata agli stessi martiri, che risaliva all'VIII secolo[9][21]. Quest'ultima si trovava all'interno della cinta muraria meridionale di epoca tardo-antica in quanto fu definita in castro Sermione fino all'epoca scaligera, quando, con la costruzione del nuovo fortilizio e della nuova cinta muraria, la chiesa venne indicata nei documenti come extra muros sermioni. Altre architetture religiose Chiesa di San Francesco d'Assisi, parrocchiale di Colombare; Chiesa di Santa Maria Immacolata, parrocchiale di Lugana; Oratorio di Sant'Orsola, originariamente a servizio della dimora di Francesco Rovizzi, a Rovizza; Chiesa di San Salvatore in Cortine, fu edificata per volere della regina longobarda Ansa, moglie di Desiderio, assieme al cosiddetto Monasteriolo, così definito perché annesso al più importante convento bresciano. Fu ricostruita nell'XI secolo e sopravvivono i resti dell'abside. Architetture civili Villa Meneghini-Callas Palazzo Maria Callas, palazzo del XVII secolo posto nella centrale piazza Giosuè Carducci. È di proprietà comunale ed è da questi dedicato alla cantante lirica Maria Callas. Villa Meneghini-Callas, appartenuta in origine alla famiglia dei Giannantoni, industriali della borghesia lombarda. Posseduta dall'imprenditore Meneghini, dove visse negli anni cinquanta del XX secolo la moglie Maria Callas. Dopo vari passaggi tra ereditari e proprietari, è ora un condominio privato. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via XXV Aprile, , Sirmione, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif: EG-021-46 LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE CON PROPRIETA' Sirmione - Stupendo lotto di grandi dimensioni fronte lago compreso di Importante villa singola da ristrutturare, con accesso diretto ad area demaniale riservata e possibilità di realizzare pontile per attracco barca. Sulla proprietà e' esistente una villa anni '70 in stile provenzale per chi desiderasse da ristrutturare, su due livelli e interrato, con vista lago già dal piano terra. Area demaniale in concessione alla proprietà direttamente a lago con accesso privato. Sul retro della casa grande lotto di terreno edificabile. In sintesi qui sotto le indicazioni in merito: STATO ATTUALE 1. Totale lotto 3260 mq 2. di cui 2200 mq edificabili sotto Sirmione e 1060 mq sotto Peschiera. 3. Indice di edificabilità lotto sotto Sirmione 0.75 mc/mq 4. Villa: 356 mq abitabile su 2 piani e accatastata in due unità + 120 mq terrazzi + 30 mq portico + 330 mq seminterrato h.3.00 mt + 35 mq garage esterno (2 vani) La villa e il garage sono sotto Peschiera del Garda e beneficiano del piano casa Veneto (recupero/incremento della cubatura totale) 170 mq circa di sottotetto rialzabile (possibile recupero con piano casa Veneto) POTENZIALITA' EDIFICATORIA: • lotto Peschiera del Garda (con legge LR nr.14 del 04/04/2019) max superficie realizzabile fuori terra: 2083,84 mc /3 = 694,61mq max superficie interrata: 555,68 mq max superficie realizzabile balconi, loggie, terrazze: 138,82mq possibili incentivi (due appartamenti): sisma Bonus: 96.000x2x110% = 211.200€ ecoBonus superfici opache verticali e orizzontali: max 50.000x2x110%= 110.000€ ecoBonus impianti climatizzazione, riscaldamento e solari: max 30.000x2x110%= 66.000€ Serramenti: max 60.000x2x110%= 132.000€ Fotovoltaico: 2400€/KW installato x 110% • lotto Sirmione (con legge LR 31/2014 art.4 comma 2 ter) max superficie realizzabile fuori terra: 1831,50 mc /3 = 610,50mq max superficie interrata: 448,40 mq max superficie realizzabile balconi, logge, terrazze: 122,10mq Data la possibilita' di costruire diverse tipologie immobiliari, per informazioni piu dettagliate CONTATTATECI !

SPONDA LOMBARDA LAGO DI GARDA -BS- HOTEL CON VISTA PANORAMICA 4 STELLE IN VENDITA Nel bellissimo contesto delle rive del Garda, lungo la sponda lombarda del lago, proponiamo in vendita Mura e gestione di un bellissimo hotel 4 stelle con vista panoramica suggestiva ed unica, completamente ristrutturato tra l'anno 2014 e l'anno 2017. L'hotel ha in sè 46 favolose camere (quasi tutte con vista lago), totalmente climatizzato, possiede al suo interno sale comuni ampie e soleggiate, una piscina, un ristorante con vista lago, un bar (con affaccio su terrazza fronte piscina, fronte giardino e fronte lago) Un grande giardino ombreggiato ci immerge in un mondo parallelo, l'ospitalità è di casa con una organizzatissima gestione familiare, mediamente sempre capiente al 90% della disponibilità. Curiosità territoriali: Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo il lago di Como ed il lago Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. La parte settentrionale del lago è situata in una depressione che si insinua in direzione NE-SO all'interno delle Alpi, mentre la parte meridionale occupa un'area dell'alta Pianura Padana: si distinguono quindi un tratto vallivo e uno pedemontano, il primo di forma stretta e allungata, il secondo ampio e semicircolare. Una caratteristica del Garda è la dimensione limitata del bacino idrografico (2 290 km²) rispetto alla superficie lacustre: ad una lunghezza di 52 km del lago corrispondono i 95 km del bacino, mentre le rispettive larghezze sono di 16 km e 42 km. Lo spartiacque orientale del bacino idrografico benacense presenta una direzione parallela all'asse del lago, mentre quello occidentale ha un andamento più sinuoso. All'interno del bacino i rilievi maggiori sono la cima Presanella (3 556 m) e il monte Adamello (3 554 m), anche se la maggior parte del territorio è compreso tra i 65 e i 1.500 m. Morfologicamente il bacino idrografico del Garda è suddivisibile in quattro aree: la pianura di circa 200 km², la superficie lacustre di circa 370 km², la porzione occidentale di circa 500 km² e quella orientale di circa 1 040 km². Nel lago sono presenti cinque isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. La più grande è l'isola del Garda, su cui nel 1220 san Francesco d'Assisi fondò un monastero, soppresso nel Settecento, e su cui oggi sorge un palazzo ottocentesco in stile neogotico veneziano. A breve distanza si trova la seconda isola per dimensioni, l'isola di San Biagio, anche detta 'dei Conigli' in quanto nel XVI secolo vi erano numerosi conigli che offrivano cacce abbondanti. L'isola, situata all'estremità sud-orientale del golfo di Manerba del Garda, si trova a breve distanza dalla costa e nei periodi di secca è raggiungibile a piedi. Lungo la riva orientale si trovano altre tre isole, tutte di dimensioni modeste, situate nei dintorni di Malcesine: la più settentrionale è l'isola degli Olivi, quindi vi è l'isola del Sogno, anch'essa raggiungibile a piedi dalla costa nei periodi di secca, e infine la più meridionale, l'isola del Trimelone (o del Tremellone). Tra le sorgenti subacquee del Garda la più nota è la Boiola, la cui peculiarità è data dagli attributi termali sodico-sulfurei che rendono quest'acqua di buone qualità terapeutiche. La sorgente sgorga a circa 300 metri di distanza dalla sponda est della penisola di Sirmione, alla profondità di 17 metri. Fino all'Ottocento la sorgente rilasciava in più punti e senza interruzione bolle che risalivano in superficie, dove sprigionavano un intenso odore di zolfo. Foto indicative

Vendesi appartamento in palazzina di n° 5 unità abitative sito in via Mazzini n°19 a Colombare di Sirmione (BS), confinante con parco pubblico. Si trova al pian terreno di fronte alla piscina, è orientato a sud (sempre al sole), e composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto con n°2 letti singoli, un bagno e n°3 balconi. Dispone di garage sotterraneo indipendente per una macchina. Il palazzo è in ottima posizione: le terme di sirmione, n° 3 supermarket, il centro di Colombare e il lago di Garda sono tutti raggiungibili in 2 minuti a piedi. Lâ€(TM)appartamento è in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo con n°3 termo convettori ad aria ideali per scaldare in poco tempo lâ€(TM)ambiente (funziona con lâ€(TM)acqua che viene riscaldata dalla caldaia, che gira in una serpentina che a sua volta fa scaldare lâ€(TM)aria), n°1 split per aria condizionata, presa per satellite. Per informazioni contattare Silvano 3471384656

Affitto appartamento trilocale in residence esclusivo con piscina, sul lago, prato di 4000 mq e pontile, giardinetto privato di fronte all’appartamento. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera con letto a castello, bagno con grande doccia e lavatrice. Condizionatore. Ripostiglio. Posto auto all’interno del residence. Numero posti letto 5+1 Fermata bus navetta diretto al centro di Sirmione di fronte al residence Prezzi: agosto: 2800 comprese spese settembre: 1200 comprese spese CODICE CIR: 017179-CNI-00472

Il vero bilocale fronte lago. Inserito al piano primo di un contesto prestigioso dotato di piscina in Colombare di Sirmione all'inizio di Lugana. L'appartamento molto grazioso gode di una vista lago piena dia dal soggiorno che dal comodo terrazzo fruibile anche per pranzare. LA proprietà dispone di un doppio box ed è servita da ascensore. Possibilità di posto barca adiacente.

Nella Lugana di Sirmione in piccolo complesso con piscina fronte lago ampio appartamento bilocale posto al piano primo servito da ascensore. La soluzione presenta una zona giorno molto ampia, bagno finestrato, disimpegno, camera letto matrimoniale e ampio terrazzo da cui si gode uno scorcio di vista lago. Al piano interrato doppio box e cantina. La piscina molto ampia affaccia direttamente sul lago. La soluzione è viene affittata completamente arredata con climatizzatore e con spese condominiali e utenze a carico dell'inquilino. Adiacente al complesso si trova un porto turistico con a disposizione posti barca

In un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò, vendiamo una porzione di casa a schiera di notevoli dimensioni, dotata di giardino privato con due posi auto e due magazzini e veranda d'ingresso. Libera su due lati, la casa si dispone su 120 mq suddivisi in due livelli: al piano rialzato troviamo il grande soggiorno con camino, la cucina abitabile separata (con uscita verso il cortile sul retro), il comodo bagno finestrato con vasca e la dispensa; al piano primo troviamo invece le due ampissime e luminose camere da letto e l'accesso al sottotetto: grazie alla loro disposizione e alla generosa dimensione, possono facilmente diventare tre comode stanze. La casa è esposta da est a ovest e ovviamente confina con altre abitazioni solo su due dei quattro lati; l'immobile è da ristrutturare ma ben tenuta, gode di ampi spazi e di un'ottima esposizione solare ed è dotata di aria condizionata. Di fronte all'ingresso possiamo accedere al giardino privato che misura circa 300 mq, il quale comprende due magazzini in muratura e due posti auto. Ottimo investimento per prima abitazione o come casa vacanze immersa nel verde di Rovizza di Sirmione, a due passi dal lago e da Lugana centro, oltre che dalle strade di grande percorrenza che permettono di raggiungere i vicini poli turistici come Peschiera e Desenzano del Garda.

Posizione esclusiva vista lago, contesto molto tranquillo composto da poche unità abitative. L'appartamento sorge al primo piano, ha ingresso indipendente con scala privata esterna. Gli ambienti sono ampi e luminosi, l'ingresso divide la zona giorno con terrazza fronte lago, la camera da letto ed il bagno con doccia di recente ristrutturazione. La zona cottura è completa di elettrodomestici: lavastoviglie, frigo, forno e lavatrice. Un divano letto nella zona giorno consente di avere a disposizione ben 4 posti letto. La camera da letto è ricca di armadi e molto arieggiata. Locali climatizzati. Giardino condominiale utilizzabile ed accesso diretto al lago. Ideale per le vostre vacanze all'insegna del relax! Possibilità di affitto per una o più settimane... disponibile da subito!

Prestigiosa proprietà affacciata direttamente sul lago di Garda. Inserita in signorile contesto e insistente su di un'ampia area di 3.200 mq. circa, la residenza gode di un panorama ed una visuale stupendi. L'immobile, in stile provenzale, è disposto su due piani fuori terra più una zona semi interrata per una superficie complessiva di 350 mq. circa. All'interno della proprietà vi è un importante aumento volumetrico di circa 1.430 mc residenziali tali da poter realizzare un'altra importante villa o un complesso suddiviso in più unità immobiliari. Di pertinenza della proprietà anche l'area fronte lago con concessione demaniale. Immobile di assoluto prestigio e importanza ideale per residenza principale, casa estiva o in alternativa operazione immobiliare o struttura ricettiva di lusso. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, dettagli e sopralluogo su richiesta.

Sirmione, VILLA SINGOLA FRONTE LAGO direttamente in Penisola,la Villa è circondata da un parco privato di 2.000 metri in cui è collocata una splendida piscina fronte Lago ed è dotata di darsena privata posto barca privato, caratteristica esclusiva di poche proprietà. nella zona più bella e prestigiosa,, Beneficiando di una posizione esclusiva sulla penisola di Sirmione, gode di una posizione sul lago invidiabile, e si trova a due passi dalle numerose boutique, caffè, ristoranti e famose attrazioni turistiche, tra cui il castello 12 ° secolo, la Grotta di Catullo e le terme di Terme di Sirmione. La villa è cosi ' composta; Ingresso, ampia zona sala/ salotto con camino, studio, cucina attrezzata con ogni comfort a portata di mano, camera matrimoniale e bagno importante scala per accede al piano primo dove trovano luogo 4 camere da letto matrimoniali (vista Lago) di cui una con guardaroba privato, e 3 bagni, tutti con affaccio su splendido terrazzo vista lago All'esterno con una spaziosa sala da pranzo all'aperto ideale anche per un relax sotto il sole con una splendida vista lago e giardino una oasi privata dove goder bei momenti nella stagione estiva Per maggiori informazioni contattare agenzia 392/ 8631150 392/ 8631149 L' INDIRIZZO E' SOLAMENTE INDICATIVO!!!!!! CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA APRILE, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.47971 Longitudine: 10.60926

DIRETTAMENTE A LAGO PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA FRONTE LAGO CON IMPAREGGIABILE E MERAVIGLIOSA VISTA LAGO, ubicata nella Penisola di Sirmione. La Villa è circondata da un parco privato di 2.000 metri che da una totale vera privacy sia dalla strada che dalla parte fronte lago caratteristica esclusiva di poche proprietà,nella zona più bella e prestigiosa e unica di Sirmione Beneficiando di una posizione esclusiva sulla penisola di Sirmione, gode di una posizione sul lago invidiabile, e si trova a due passi dal centro e da tutti i servizi La villa si compone di due ingressi due sale, tre camere tre bagni e di cucina separata il tutto con ottimi spazi abitativi e ben distribuiti All'esterno ampi spazi con giardino una vera oasi privata dove goder bei momenti nella stagione estiva per vivere all'aperto,le zone solarium,ideali anche per un relax sotto il sole con una INCANTEVOLE E MERAVIGLIOSA VISTA LAGO POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO CUBATURA Per maggiori informazioni contattare agenzia 392/ 8631149 030/8362237 L' INDIRIZZO E' SOLAMENTE INDICATIVO!!!!!! L' INDIRIZZO E' SOLAMENTE INDICATIVO!!!!!! L' INDIRIZZO E' SOLAMENTE INDICATIVO!!!!!! CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 260 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sirmione, , Italia Latitudine: Longitudine:

Colombare di Sirmione In posizione strategica di forte passaggio automobilistico e pedonale proponiamo la vendita dei muri di un locale commerciale attualmente locato ad uso ristorazione con elevata rendita mensile. Il locale fronte strada ha un ampio plateatico coperto privato di 85 mq multi vetrine e comodi parcheggi esterni. Descrizione: il locale commerciale ha una superficie calpestabile di 205 mq disposto su due livelli + 85 mq esterni di plateatico. I due livelli sono suddivisi al piano terra dal locale principale di 135 mq con due bagni e punto bar e dal piano interrato di 70 mq collegato internamente da una scala privata, dove troviamo vari locali, quali la cucina, stanza/ripostiglio, terzo bagno e cantina. Oltre al locale, incluso nella proprietà e nella vendita un introvabile grande garage adiacente piastrellato e areato di 70 mq da poter adibire anche come magazzino. Le caratteristiche di questo immobile lo rendono ideale per un ottimo investimento a Sirmione. Questa proposta è un'opportunità unica. Per maggiori informazioni, sopralluoghi e documentazione, contattare 3928631150 Esclusiva immobiliare della agenzia immobiliare Residenze del Lago Sirmione. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 240 Giardino: , 0 mq Box: 70 Ubicazione: via todeschino, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46266 Longitudine: 10.60687

Rif: EG-021-89 Lugana di Sirmione - Proprietà in esclusivab'/xe2/x80/xa6' Rif: EG-021-89 Lugana di Sirmione - Proprietà in esclusiva - Inserito in Elegante e Pregiato Residence costruito in posizione assolutamente strategica fronte Lago, Vi proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra con ampio giardino angolare di proprietà. Il Residence di sole 24 unità colpisce immediatamente per l'accurata piantumazione composta da fiori, piante esotiche, illuminazione di design, vialetti e grandi giardini privati che avvolgono le unità abitative. Fiore all' occhiello l'area raffinata e spaziosa dedicata alla 2 ampie piscine collegate (una con zona idromassaggio) e le piacevoli zone di relax a bordo piscina. L???appartamento con ingresso privato è così composto: Ingresso indipendente sia dall' interno del residence che dal cancelletto collegato al piccolo parcheggio fronte lago, che portano al giardino esclusivo di proprietà di 250 mq e collegato ad un piacevole portico spazioso ottimo per cene e momenti di relax e dal quale ammirare scorci di lago, tramonti e albe. Dal portico si accede direttamente sia da porta blindata che da grande portafinestra al luminoso soggiorno openspace con cucina d angolo attrezzata. Tramite disimpegno, dove è stato ricavato un piccolo spazio di lavanderia, si raggiunge la zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia e elegante bagno moderno finestrato. Tutti i vani sono comodamente collegati tramite porte- finestre al giardino esclusivo creando continuità tra i diversi ambienti ed il panorama circostante. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento, di aria condizionata in tutti i locali, sistema di irrigazione, ricade inoltre in classe energetica A1 sfruttando l'energia dei pannelli solari termici posti sul tetto, e delle più avanzate tecniche costruttive. Le spese condominiali intorno ai 350 ???mensili comprendono diversi costi: Giardiniere che cura la piantumazione esterna e i giardini privati, la manutenzione annuale piscina, l' amministratore, illuminazione residence, consumi acqua e riscaldamento compresi. Completano l' acquisto della proprietà ad uso esclusivo una cantina ed un comodo garage nell??? interrato. Comodo il parcheggio libero fronte Residence. Ottima soluzione come prima casa, casa vacanza e investimento per affitti turistici. Comodo a tutti i servizi, la piacevole sorpresa di fronte sul lungolago di un piccolo bistrot estivo completo di spiaggia. Assolutamente da vedere! Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 105 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Edilfin srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Negozio - 40 mq - Centro storico PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è collocato nel cuore del centro storico di Desenzano. Trattasi di locale commerciale di circa 40 mq con servizio, termoautonomo e climatizzato con pompe di calore. Vetrina singola. L'immobile si presta all'insediamento di svariate attività merceologiche, indicato per coloro che non necessitano di ampi spazi ma privilegiano la scelta della posizione che garantisce prestigio e visibilità, fronte lago con ottime condizioni contrattuali. Per liberare l’immobile si richiede una buona entrata. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Strade Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km. Ferrovie e tranvie Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza. Mobilità urbana La città di Desenzano è dotata di una rete di trasporti automobilistici urbani gestita da Brescia Trasporti. La città è inoltre servita da numerose fermate della direttrice interurbana Brescia-Verona.

PRESTIGIOSA E IMPORTANTE GRANDE VILLA IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE LAGO CIRCONDATA DA 20.000 MQ DI VERDE PRIVATO. La zona in cui si trova questo esclusivo immobile è comoda a piedi a tutti i principali servizi e si presta a varie soluzioni immobiliari e commerciali trovandosi in Sirmione nella zona di produzione del famoso vino Lugana DOC. La villa è in stile liberty, con dependance. La villa attualmente e' disposta su tre livelli con grandi spazi interni Per la tipologia di investimento non solo come villa Padronale, lussuoso Resort per eventi, ristorante esclusivo,vi è la possibilità di costruire oltre 1000 MQ per realizzare appartamenti e/o ville. maggiori informazioni contattare in agenzia +39 392 8631150 L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 9 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 20000 mq Box: 0 Ubicazione: VIA VERONA, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46243 Longitudine: 10.61794

PRESTIGIOSA E IMPORTANTE GRANDE VILLA IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE LAGO CIRCONDATA DA 20.000 MQ DI VERDE PRIVATO. La zona in cui si trova questo esclusivo immobile è comoda a piedi a tutti i principali servizi e si presta a varie soluzioni immobiliari e commerciali trovandosi in Sirmione nella zona di produzione del famoso vino Lugana DOC. La villa è in stile liberty, con dependance. La villa attualmente e' disposta su tre livelli con grandi spazi interni Per la tipologia di investimento non solo come villa Padronale, lussuoso Resort per eventi, ristorante esclusivo,vi è la possibilità di costruire oltre 1000 MQ per realizzare appartamenti e/o ville. maggiori informazioni contattare in agenzia +39 392 8631150 L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 9 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 20000 mq Box: 0 Ubicazione: via verona, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46243 Longitudine: 10.61792

BELLISSIMO TRILOCALE CON TERRAZZA FRONTE LAGO. PROPONIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO TOTALE VISTA LAGO CON GENEROSA TERRAZZA VIVIBILE,ZONA DI PRESTIGIO (BREMA) SIRMIONE. L'appartamento completamente arredato è situato al piano primo,ed è così composto: entrata nella zona giorno openspace che affaccia attraverso una grande vetrata sulla terrazza generosa e luminosa che regala una vista emozionante e meravigliosa sul lago, ideale per pranzi e cene in relax godendo di un panorama mozzafiato. Proseguendo troviamo un atrio dal quale si accede alle due camere, una matrimoniale e altra camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. riscaldamento a pavimento, e aria condizionata canalizzata. Ascensore Completano l'immobile un garage triplo, piscina e giardino condominiale QUESTA PROPOSTA SI RIVOLGE A CLIENTI IN CERCA DI UN PRODOTTO ESCLUSIVO E COMODO AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMA A TUTTO E LOCATION. CLASSE ENERGETICA: B 22,3 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via buozzi, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.47078 Longitudine: 10.60022

Trilocale fronte lago in prestigioso residence con… TRILOCALE FRONTE LAGO IN PRESTIGIOSO RESIDENCE CON PISCINA. A pochi metri dal confine con Sirmione, proponiamo questo splendido Trilocale posto al piano secondo e ultimo, completo di arredi, servito da ascensore, ottime finiture. L'immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista che da accesso alla terrazza con piacevole vista sul verde e sulla piscina, disimpegno, due camere matrimoniali con ampie vetrate con accesso alla terrazza con vista aperta, bagno finestrato e per completare posto auto privato nell'interrato. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma, porta blindata. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!!! Condizioni immobile: Buone Dimensione: 98 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immobiliare Garda Mood

Situata su direttiva di collegamento tra l’uscita del casello autostradale A4 e il rinomato Comune di Sirmione con grande visibilità e forte passaggio veicolare, disponibile in vendita area edificabile di circa 9.000 mq. fronte strada con volumetria realizzabile di circa 2.900 mq. di superficie fuori terra a destinazione prevalentemente commerciale. Ideale per piccolo centro commerciale e/o direzionale. Da convenzionare e lottizzare.

In zona centrale e comoda alle vie di comunicazione immobile di 100 mq con due vetrine fronte strada. Internamente lo spazio è ottimizzato con moderne vetrate. Impianti a norma, climatizzazione e riscaldamento autonomi. Informazioni su Desenzano Del Garda Desenzano del Garda è oggi una città di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. Al centro di un ampio golfo delimitato ad ovest dall'altura del Monte Corno e ad est dalla penisola di Sirmione, è in una posizione geografica privilegiata dalla quale si può ammirare il più bel lago europeo nella sua massima estensione.

Affitto appartamento molto curato e ben esposto a nord est fronte lago presso Green Residence a Rivoltella del Garda tra Desenzano e Sirmione, dotato di aria condizionata, lavatrice, microonde, posto auto coperto. Residence con tre piscine e animazione nei masi estivi