Soiano g

Soiano, elegante villa con vista panoramica sul lago di Garda, ampio giardino e piscina, in tranquilla posizione collinare. Edificata nel 1995, la villa presente interessanti accorgimenti come le pareti finestrate nella zona living che garanticono una vista lago panoramica anche dagli interni, aria condizionata, allarme, muri perimetrali isolati, tetto ventilato, addolcitore per acqua, Metratura importante suddivisa su 3 livelli, tutti muniti di aria condizionata: Piano principale: tutte le stanze hanno accesso sul giardino e hanno una vista lago panoramica, zona living di ca 80 mq con riscaldamento a pavimento e grandi porte finestre munite di vetri antisfondamento, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno; Piano primo: Studio, camera padronale con bagno e accesso su terrazza di ca 30 mq con totale vista sul lago; Piano interrato molto ampio con taverna, lavanderia e vari locali accessori. La villa è circondata da un giardino di 1680 mq accesoriato da impianto di irrigazione sul quale si trova la piscina di ca 45 mq. 4 posti auto coperti. Metratura residua realizzabile di 50 mq. Villa importante con finiture particolari atte a valorizzare e ad aumentare la vivibilità della villa. Brevi cenni sul lago di Garda Il lago di Garda o Benaco (/beˈnako/, localmente anche /ˈbɛnako/; Lach de Garda in lombardo e trentino [‘lɑːk de ‘gɑːrda]; Łago de Garda in veneto [ˈɰa:ɡo de ˈɡarda]), è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. La parte settentrionale del lago è situata in una depressione che si insinua in direzione NE-SW allinterno delle Alpi, mentre la parte meridionale occupa unarea dellalta Pianura Padana: si distinguono quindi un tratto vallivo e uno pedemontano, il primo di forma stretta e allungata, il secondo ampio e semicircolare. Una caratteristica del Garda è la dimensione limitata del bacino idrografico (2290 km²) rispetto alla superficie lacustre: ad una lunghezza di 52 km del lago corrispondono i 95 km del bacino, mentre le rispettive larghezze sono di 16 km e 42 km. Lo spartiacque orientale del bacino idrografico benacense presenta una direzione parallela allasse del lago, mentre quello occidentale ha un andamento più sinuoso. CLASSE ENERGETICA: G 206,92 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1995 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 280 Giardino: , 1680 mq Box: 40 Ubicazione: Via Enrico Fermi, , Soiano del Lago, , Italia Latitudine: 45.53028 Longitudine: 10.509

SOIANO LAGO GARDA In posizione centrale, ai piedi del rinomato Castello medievale di Soiano e vicinissimo al Garda Golf, PARTICOLARE PORZIONE DI CASA SU TRE LIVELLI. La casa di compone di un piano seminterrato con corte esclusiva di 35mq, taverna e bagno, un piano rialzato con cucina e sala e un primo piano con camera, bagno e soppalco, facilmente utilizzabile come zona living o ulteriore zona notte. Rustico particolare, luminosissimo e ricco di quei sapori antichi che caratterizzano la nostra terra. Soluzione adatta per abitazione o investimento. RICHIESTA: Euro 199.000. C. E. 'G' - IPE 336,24. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H44-19-51.

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